XVIII. kerület - Kisfaludy utca ingatlanjai

Csendes, erkélyes, 3 szobás lakás Pesterzsébeten – Panelprogramos ház 3. emeletén!

Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet kedvelt, csendes, zöldövezeti részén – a János utca közelében – eladó egy rendkívül jó elrendezésű, 61,5 m²-es lakóterületű, 3 szobás, erkélyes panellakás. Annak köszönhetően, hogy az épület panelprogramon esett át, a ház kívülről hőszigetelt, a nyílászárók korszerűek, így a lakás fenntartási és rezsiköltsége kifejezetten alacsony. A lakás egy rendezett, tiszta társasház 3. emeletén található. A LAKÁS INGATLANTECHNIKAI ADOTTSÁGAI ÉS FELSZERELTSÉGE A lakás térkihasználása és elosztása kiváló, kényelméről pedig modern gépészet gondoskodik: Hűtés-fűtés korszerűen: Mindhárom szobában 1 éves, garanciális Gree klíma került beszerelésre, így a nyári kánikulában is garantált a kellemes hőmérséklet. Modern konyha: A konyhában egy mindössze 2 éves, megkímélt konyhabútor található, amely a vételár részét képezi. Világos, tágas nappali, amely közvetlen kapcsolattal rendelkezik a 6 m²-es erkélyre. Két külön nyíló hálószoba, így ideális választás családoknak, vagy akár bérbeadásra is. Különálló konyha és praktikus előszoba. Fürdőszoba és külön WC. Két külön kamra / tárolóhelyiség, ami ritka és rendkívül értékes adottság panellakásoknál. ALAPTERÜLET Nettó lakásterület: 67 m² Erkély: 6 m² KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A környék infrastruktúrája és ellátottsága kiváló. A közelben pár perc sétával elérhetők élelmiszerüzletek, iskolák, óvodák, gyógyszertár és orvosi rendelő. A tömegközlekedés ideális: a környező buszjáratokkal és villamossal gyorsan és kényelmesen elérhető a Határ út (M3-as metró) vagy Pesterzsébet központja. KINEK AJÁNLJUK? Családoknak, akik a 3 külön szoba, a klímázott helyiségek és a jól szeparált terek előnyeit keresik. Befektetőknek, hiszen az elrendezése és állapota miatt (külön nyíló szobák, hűtő-fűtő klímák, új konyhabútor, panelprogramos alacsony rezsi) azonnal és kiemelkedő hozammal adható bérbe. A lakás rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban! Hívjon bizalommal, tekintse meg személyesen is!

LUXURY BUDAPEST RESIDENCE & INVESTMENT OPPORTUNITY

LUXURY BUDAPEST RESIDENCE & INVESTMENT OPPORTUNITY Fully Renovated 3-Room Apartment in Prestigious Falk Miksa Street, Steps from Parliament An exceptional opportunity to acquire a beautifully renovated, fully furnished residence in one of Budapest’s most prestigious and internationally sought-after central locations. Located in Falk Miksa Street, District V, just moments from the Hungarian Parliament and the Danube, this elegant 69 sqm, three-room apartment combines the timeless character of historic Budapest architecture with contemporary comfort and sophisticated interior design. Situated on the 4th floor of a beautifully maintained historic building with an elevator, the apartment enjoys a particularly peaceful and private atmosphere thanks to its orientation towards the inner courtyard. Despite its central location, the property is remarkably quiet — offering an ideal balance between urban lifestyle and tranquillity. A TURNKEY LUXURY RESIDENCE The apartment has been comprehensively and meticulously renovated, with attention given to both design and functionality. The renovation includes the complete renewal of the plumbing, electrical and drainage systems, flooring and finishes, as well as the installation of high-quality furniture, fittings and modern comfort features. Property Highlights 69 sqm 3 rooms 4th floor Elevator Quiet inner-courtyard orientation Approx. 3.5 m ceiling height Two bathrooms Air conditioning Electric shutters Electric curtains Fully renovated plumbing and electrical systems New flooring and interior finishes High-quality furniture and furnishings Furniture and furnishings included in the purchase price Private basement storage Central heating Common costs: HUF 32,000/month, including central heating Gas connection available, currently disconnected The generous ceiling height creates an exceptional sense of volume and elegance, while the carefully selected finishes and furnishings give the apartment a sophisticated, contemporary character. The property is offered as a turnkey residence, allowing the new owner to move in immediately without the need for further renovation or furnishing. A PRESTIGIOUS HISTORIC ADDRESS The apartment is located in Falk Miksa Street 30, within a distinctive pre-modern residential building designed by renowned Hungarian architect Emil Ágoston (1876–1921). The building represents an important part of Budapest’s architectural heritage and retains many of its original character features. Particularly noteworthy is the elegant staircase decorated with blue tiles and beautifully crafted stained-glass windows, creating a distinctive atmosphere that is increasingly rare to find in central Budapest. Falk Miksa Street itself is one of the capital’s most prestigious addresses for art, culture and antiques. The building is home to renowned art institutions, including the Virág Judit Gallery and Auction House and MissionArt Gallery, contributing to the sophisticated and cultural character of the neighbourhood. ONE OF BUDAPEST’S MOST DESIRABLE LOCATIONS The location is one of the property's greatest assets. The Hungarian Parliament and the Danube are only a short walk away, while Margaret Island is also within easy reach. The surrounding area offers an exceptional selection of restaurants, cafés, galleries, museums, cultural institutions and premium services. Budapest’s historic city centre can be explored largely on foot, while the excellent public transport network provides easy access to every part of the city. For an international buyer, the location offers the quintessential Budapest experience: historic architecture, culture, gastronomy, the Danube and the vibrant atmosphere of the city centre — all within walking distance. AN ATTRACTIVE INVESTMENT OPPORTUNITY Beyond its appeal as a private residence, this property also offers strong investment potential. Its combination of: prime District V location, proximity to Parliament and the Danube, prestigious cultural surroundings, excellent public transportation, high-quality renovation, two bathrooms, fully furnished turnkey condition, and limited supply of comparable properties makes it an attractive proposition for investors seeking a high-quality Budapest asset with long-term rental potential. The property could appeal particularly to international professionals, executives, diplomats, corporate tenants and discerning long-term renters seeking a premium central Budapest residence. THE PERFECT BUDAPEST PIED-À-TERRE For an international owner, the apartment can serve as an elegant Budapest pied-à-terre — a private city residence in one of the capital’s most prestigious neighbourhoods. For an investor, it represents the opportunity to acquire a fully renovated, furnished property in a prime central location, where the quality of the building, the address and the interior complement each other. For someone looking for a permanent home, it offers the rare combination of historic Budapest charm, contemporary comfort and exceptional centrality. A PROPERTY WITH LASTING APPEAL A prestigious address. A remarkable historic building. A complete high-quality renovation. A turnkey interior. An exceptional central location. And compelling investment potential. Properties combining all of these qualities are increasingly difficult to find in the historic centre of Budapest. This is more than simply an apartment — it is an opportunity to own a refined piece of Budapest in one of the city’s most distinguished addresses. Private viewings are highly recommended.

Azonnal költözhető, 2 szobás lakás, a XVIII. kerületben!

A 18. kerület csendes, kertvárosi részén, a Kossuth Lajos telepen, a Zrínyi utcában elérhető, egy 41 m2-es, közös télikerttel és kerttel rendelkező lakás, amely egy családi ház bal felében található. A lakás a télikertből balra, míg a másik lakás ahol a főbérlő lakik, a télikertből jobbra nyílik. (Az alaprajz segítséget nyújt az áttekintéshez.) A lakás bútorozottan kiadó. HÁZ Az épület jó állapotú, 1996-ban épült, szépen karbantartott, statikai problémája nincsen. A ház, a főbérlő által gondozott kerttel is rendelkezik. LAKÁS Kialakítása szerint nappali-konyha, hálószoba, fürdőszoba, télikert. A lakás néhány éve lett teljes körűen felújítva. - 41 m2 lakótér + 8,5 m2-es télikert - 2 szoba - DK-i tájolás - Bútorozva - Műanyag, dupla rétegű ablakok és bejárati ajtó - Fűtése cirkó kazánnal, radiátorokon keresztül, a melegvízellátása villanybojlerrel történik - Felszereltségét tekintve: gázpalackos tűzhely, mosógép, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, ventillátoros csillár KÖRNYEZET Közelben Lidl, Aldi, háziorvosi rendelő, gyógyszertár , óvoda, iskola, fodrász, edzőterem, posta, bank. Emellett Nagybani piac, IKEA, Auchan, XXXLutz, Brendon, stb. KÖZLEKEDÉS Kiváló tömegközlekedése van (54/55/84E/89E,94,166, 254E, 255E, 294E, 994-s buszok), autóval pedig a belváros fél óra alatt elérhető, az M0-as körgyűrü pedig, 10 percre van. A Pestszentimrei vasútállomás is a közelben van, ahonnan a nyugati pályaudvar belátható időn belül megközelíthető. Parkolás, az utcán ingyenes. Ez a kiadó lakás tökéletes választás azok számára, akik egy nyugodt, csendes otthont keresnek, távol a város zajától, mégis kiváló elérhetőséggel. KÖLTSÉGEK - bérleti díj: 150.000 Ft/hó (az első tárgyhavi bérleti díj + 1 havi kaució) - közös költség: nincsen, illetve a szemétszállítás költségei meg vannak osztva a szomszéddal - víz, villany, fűtés: felezve a szomszéd lakással (kb.10-20e/hó) Minden esetben magukra és környezetükre igényes, nem dohányzó, kisállattal nem rendelkező bérlők számára min. 1 év időtartamra bérelhető, de akár hosszú távra is kiadó. (A kiadás feltétele a kiköltözési nyilatkozat aláírása közjegyző előtt.) Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

MÁSFÉL SZOBÁS LAKÁS ÚJPALOTÁN, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL Eladó a XV. kerület központi részén, Újpalotán, a Zsókavár utca elején egy 35 m²-es, másfél szobás, csendes és világos panellakás, egy 10 emeletes társasház 6. emeletén. A lakás közepes állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja és korszerűsítheti. A másfél szoba külön nyíló, ami a mérethez képest kifejezetten praktikus elrendezést biztosít. A nappaliban klíma található, a fűtésről távfűtés gondoskodik egyedi méréssel. Az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve, ami a komfort és a fenntartási költségek szempontjából is előnyt jelent. Közös költség: 17.000.-ft A környék egyik nagy előnye a kiváló infrastruktúra. A Zsókavár utca és közvetlen környéke jól ellátott, a közelben többek között élelmiszerüzletek, gyógyszertár, drogéria, vásárcsarnok, különböző szolgáltatások, valamint közösségi és oktatási intézmények is megtalálhatók. A mindennapi bevásárláshoz és ügyintézéshez nem szükséges messzire menni. A tömegközlekedés szintén kifejezetten jó, a környéken több buszjárat biztosít kapcsolatot Újpalota és Budapest más részei felé. Így azok számára is jó választás lehet, akik elsősorban tömegközlekedéssel járnak munkába vagy intézik mindennapi ügyeiket. A lakás méretéből és elrendezéséből adódóan egyedülállóknak, pároknak, de akár kiadás számára is megfelelő lehet. Jó lehetőség azoknak, akik egy jól megközelíthető, minden fontos szolgáltatáshoz közel fekvő lakást keresnek, és nem problémát jelent számukra, hogy a belső tereket saját ízlésük szerint korszerűsítsék. Kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban nyogodtan keressen az elérhetőségemen: 06704307041

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 3 szobás lakás Istvánmezőn várja Önt!

KIADÓ 105 M²-ES, 3 SZOBÁS LAKÁS A HUNGÁRIA KÖRÚTON Budapest XIV. kerületében, Istvánmezőn, a Hungária körúton kiadó egy 105 m²-es, földszinti, háromszobás lakás. A tágas helyiségeknek és a jól használható alapterületnek köszönhetően kényelmes otthont biztosíthat családok vagy párok számára. A lakás fűtése gázüzemű cserépkályhával, valamint elektromos fűtéssel megoldott. Bérleti díj: 350 000 Ft/hó Rezsi: 35 000 Ft/hó További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal.

VILÁGOS, JÓ ÁLAPOTÚ, 2 SZOBÁS LAKÁS, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL! Budapest VIII. kerületében, a Nagyfuvaros utcában kínálok eladásra egy 57 m²-es, 2 szobás, délnyugati tájolású lakást, egy klasszikus, polgári jellegű, lift nélküli társasház 3. emeletén. A lakás 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amely során többek között a villamos hálózat és a burkolatok is megújultak. Ennek köszönhetően az ingatlan jelenleg modern, igényes és jó állapotú, így új tulajdonosa számára akár nagyobb felújítás nélkül is kényelmesen használható. Az ingatlanban található: tágas, világos nappali, hálószoba, átalakított, tágas, világos konyha beépített gépekkel, fürdőszoba, külön WC, előszoba. A 3. emeleti elhelyezkedés, a nagy ablakfelületek és a délnyugati tájolás miatt a lakás kifejezetten világos és napfényes. Az ablakok egy kis forgalmú utcára néznek, így a jó benapozottság mellett a lakás kellemesebb, nyugodtabb környezetet is biztosít. A nyílászárók műanyag ablakok, a bejáratot pedig biztonsági ajtó védi. Fűtés és komfort: A lakás fűtéséről elektromos infrapanelek, valamint a nappaliban található hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A konyha a felújítás során átalakításra került, így a korábbinál tágasabb, jól használható helyiséget kapott, amelyet beépített gépek is felszerelnek. Közös költség: 27.130.-ft Teljes villamoshálózat csere, 32A. Energetikai tanúsítvány: G Kiváló tömegközlekedés: Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedési lehetőség. A Nagyfuvaros utca a VIII. kerület jól megközelíthető részén található, ahonnan több irányba is gyorsan elérhető a belváros. A közelben elérhető villamos- és buszjáratok, valamint a 4-es és 6-os villamos és a 4-es metró is könnyen megközelíthető, így akár autó nélkül is gyorsan eljuthatunk Budapest számos pontjára. A környék infrastruktúrája szintén kiváló: a mindennapi élethez szükséges üzletek, boltok, gyógyszertárak, szolgáltatások, óvoda, iskola, vendéglátóhelyek és egyéb intézmények rövid időn belül elérhetők. Kinek ajánlom? A lakás jó választás lehet mindazok számára, akik jó elhelyezkedésű, világos, két szobával rendelkező, már felújított otthont keresnek Budapest belső kerületeinek egyikében. Az elrendezésnek köszönhetően kényelmes otthon lehet egyedülállónak, fiatal párnak. Ha fontos a jó közlekedés, a világos lakótér és az, hogy ne egy teljes felújítással kelljen kezdeni az új otthon kialakítását, érdemes megnézni ezt a Nagyfuvaros utcai lakást. Kérdésével megtekintéssel kapcsolatban nyugodtan keressen az elérhetőségeimen!

Azonnal költözhető polgári lakás kiadó liftes házban a Corvin negyedben!

A Corvin pláza bejáratától 130m -re egy szép állapotú polgári házban kiadó egy hangulatos, jó elosztású 1 szobás lakás. A VIII. kerület népszerű, és nyüzsgő negyedében elhelyezkedő, napfényes apartman, minimum 1 éves időtartamra elérhető. KIALAKÍTÁS ÉPÜLET Az épület letisztult homlokzatú, szépen karbantartott, 5 emelettel és felújított lifttel rendelkezik. A gondosan rendben tartott ház biztonságos, rendszeresen takarítják, a lakóközösség kulturált és csendes. LAKÁS Kialakítása szerint hálószoba – hall – konyha - fürdőszoba – toalett - kamra A frissen festett lakás klasszikus nagypolgári bérház hangulatát idézi, a parkettának és a jó fényviszonyoknak köszönhetően mindig otthonos érzetet kelt. - 45m2, 1 szoba - 5. emeleten - lifttel kényelmesen megközelíthető - Bútorozva kiadó - Kisfaludy utcára néző kilátás - Újszerű fa, dupla rétegű ablakok - Hűtő-fűtő klíma - A nappali falán gipszkarton szigetelés lett kialakítva a szomszéd felőli oldalon, a tökéletes csend megőrzésére - Új mosógép - Felszereltségét tekintve: tűzhely, mosógép, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, vízmelegítő - víz, villany és fűtéskorszerűsítés megtörtént (kondenz.kazán 2019-es) -alacsony rezsi KÖRNYEZET Egyetemek tekintetében a Semmelweis Egyetem legtöbb kara a környéken helyezkedik el, de az ELTE, a Pázmány és a Corvinus Egyetemek is néhány megállóval elérhetőek. A környék, a Corvin bevásárló központ, a Corvin sétány, a számtalan üzlet, étterem, kávézó, gyógyszertár, posta, szépségszalon és egyéb szolgáltatáson kívül, a Corvin Mozinak, a Dumaszínháznak és Life1 sportcentrumnak is otthont ad. KÖZLEKEDÉS Központi elhelyezkedésének köszönhetően néhány perces gyaloglással elérhető a 3-as metró Ferenc krt.-i metróállomása, ahol a 4-6-os villamos és a legtöbb éjszakai járat is megáll. Parkolás, az utcán fizetős, állandó lakcím bejelentése esetén ingyenes. KÖLTSÉGEK - bérleti díj: 220.000 Ft/hó (az első tárgyhavi bérleti díj + 2 havi kaució) - közös költség: 14.100 Ft/hó - víz, villany, fűtés: fogyasztás alapján (saját mérőóra) - opcionális - internet (One elérhető) Minden esetben magukra és környezetükre igényes, nem dohányzó, kisállattal nem rendelkező bérlők számára min. 1 év időtartamra bérelhető, de akár hosszú távra is kiadó. A lakásba be lehet jelentkezni hivatalosan. Különösen egyetemisták, és környéken dolgozók figyelmébe ajánljuk. ( Kiköltözési nyilatkozat aláírása szükséges közjegyző előtt.) Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

FEDEZD FEL ÁLMAID OTTHONÁT RÁKOSCSABÁN!!!

Eladóvá vált a XVII. kerület legszebb részén egy 94 m2-es, kétszintes sorházi lakás. Az ingatlan egy 4 lakásos társasház harmadik lakása. Ide maximum egy tisztasági festés szükséges a költözéshez. 2008-ban épült minőségi építőanyagokból. Ha a kertvárosi nyugalmat keresed, ez az otthon ideális választás lehet. Óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség 500 méteren belül elérhető. Főbb jellemzők: - 94 m2 - 2 szint - Alsó szinten előszoba, konyha, nappali-étkező, kádas fürdőszoba wc-vel, 8 m2-es terasz - Emeleten 3 hálószoba, közlekedő és zuhanyzó wc-vel, 3 m2-es erkély, melyre 2 hálószobából is ki lehet jutni - 40 m2-es kert - Klíma - Gáz cirkófűtés - Udvari parkolás 2 autó számára - Közös költség 5000 Ft/hó, melyet a lakók egy közös számlára gyűjtenek BKK járatok a közelben: 161, 161E, 162, 202E, 262, 298 buszok. Ez az ingatlan nem lesz sokáig a piacon, ne gondolkozz felvenni velem a kapcsolatot. Referenciaszám: H523851

PRÉMIUM, ÚJSZERŰ GARZONLAKÁS NÁDORKERT KEDVELT RÉSZÉN – 10,5 NM-ES FEDETT ERKÉLLYEL! XI. kerület, Nádorkert – Völgycsillag utca

A XI. kerület egyik dinamikusan fejlődő, kedvelt részén, Nádorkertben, a Völgycsillag utcában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, újépítésű, újszerű prémium garzonlakást, amely állapotát tekintve gyakorlatilag új. A lakás 34 nm hasznos alapterületű, amelyhez egy rendkívül kellemes, 10,5 nm-es fedett erkély is kapcsolódik. A belső tér modern, igényes és praktikus kialakítású, így a lakás kiváló választás lehet saját célra, de befektetésként is remek lehetőséget kínál. A lakás főbb jellemzői 34 nm hasznos alapterület 29 nm nettó lakótér 10,5 nm fedett erkély Újépítésű, újszerű állapot – életvitelszerűen nem lakták Modern, prémium megjelenés Minőségi burkolatok Hőszivattyús menyezet hűtés-fűtés DNY-i tájolású világos napos 4 .emeleti lakás Gépesített, igényesen kialakított konyha Teljes körűen bútorozott és berendezett, amely a vételár részét képezi Redőnyök és dekorfüggönyök Profi okosotthon-rendszer, többek között a fűtés, hűtés és kaputelefon vezérlésével Dupla liftes, kamerázott, biztonságos társasház A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy nem szükséges további jelentős ráfordítás a birtokbavételhez: a teljes bútorzat és berendezés a vételár részét képezi. Az enteriőr egységes, modern és azonnal költözhető állapotban van. Kiváló lokáció A Nádorkert elhelyezkedése egyszerre kínál nyugodt, modern lakókörnyezetet és kiváló városi infrastruktúrát. A környék közlekedése és ellátottsága egyaránt kedvező, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a város fontosabb pontjai is kényelmesen elérhetők. Parkolás és tárolás – opcionálisan A lakáshoz opcionálisan autóbeállóhely, valamint egy körülbelül 4–5 nm-es önálló tároló is vásárolható. Fontos: ezek megvásárlása nem kötelező, így a lakás önmagában is megvásárolható. Kinek ajánljuk? Az ingatlan ideális választás lehet annak, aki: modern, újépítésű környezetben szeretne élni, fontos számára az igényes, prémium kialakítás, értékeli az okosotthon-megoldásokat, azonnal költözhető, teljesen berendezett lakást keres, vagy hosszú távú, jól kiadható befektetési ingatlanban gondolkodik. Ha egy valóban újszerű, igényesen berendezett, prémium garzonlakást keres a XI. kerület egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, érdemes személyesen is megtekinteni. Reális, piacképes áron eladó – megtekintése előre egyeztetett időpontban.

STÍLUS, KÉNYELEM ÉS MŰSZAKI PRECIZITÁS KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROSBAN!

Fiatalos, újszerű, 2013-ban épült modern garzonlakás eladó a 9. kerület dinamikusan fejlődő részén! Ha nem szeretnél bajlódni a felújítással, ha fontos neked a kiszámítható fenntartás és a minőségi beépített bútorzat, vagy ha a város egyik legkönnyebben kiadható lokációjában keresel biztos befektetést – megtaláltad. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI: Állapot: Kitűnő / Újszerű – ide valóban csak a bőröndödet kell hoznod! Beépített értékek: Egyedi, asztalos által tervezett és kivitelezett konyhabútor és prémium beépített gardróbrendszer (maximális helykihasználás, letisztult elegancia). Fenntarthatóság & Rezső: Rendkívül alacsony fenntartási költség, modern hőszigetelés és korszerű gépészet. Költözhetőség: Akár AZONNAL birtokba vehető! A HÁZ ÉS A KÖRNYEZET: A társasház 2013-ban épült, kívül-belül rendezett, liftes, kiváló lakóközösséggel rendelkezik. Ez a környék tökéletes egyensúlyt teremt a belvárosi pörgés és a nyugodt otthoni szféra között. LOKÁCIÓ ÉS LIFESTYLE: Minden karnyújtásnyira, amire a mindennapokban szükséged lehet: Egyetemek a közelben: Semmelweis (SOTE), BME, Corvinus, ELTE – percek alatt elérhető, így egyetemistáknak vagy bérbeadásra tökéletes célpont. Közlekedés: Kiváló villamos- és metrókapcsolatok a közelben. A belváros és a Duna-part pillanatok alatt elérhető. Infrastruktúra: Kávézók, éttermek, edzőtermek, bevásárlási lehetőségek és a kulturális negyed a közvetlen szomszédságban. KINEK AJÁNLOM? Első saját otthont keresőknek: Akik egy igazán menő, modern és szerethető garzonban kezdenék meg a független életet. Befektetőknek: Az egyetemek és a környék irodaházainak közelsége miatt a lakás azonnal és kiemelkedő áron kiadható – üresjárattal itt nem kell számolnod! Ne maradj le róla! Az ilyen állapotú és adottságú garzonok ezen a környéken rendkívül gyorsan gazdára találnak. Hívj bizalommal, és nézzük meg együtt akár még ma!

Szép állapotú, 2 szobás, polgári lakás tetőtér megvásárlási lehetőséggel a Városmajor park szomszédságában a XII. kerületben!

Eladásra kínálok a 12. kerület Krisztinaváros részén, a Maros utcában egy szép állapotban megőrzött, 56 m2-es csendes, belső udvarra néző lakást. Elhelyezkedését tekintve kifogástalan adottságokkal rendelkezik, hiszen a népszerű Városmajor, a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér találkozásánál helyezkedik el. Az ingatlan különösen azok számára lehet ideális, akik értékelik a budai, zöldebb és nyugodtabb környezetet, ugyanakkor fontos számukra a kiváló infrastruktúra és a belváros gyors elérhetősége. A környék saját otthonnak és befektetési célra egyaránt vonzó választás lehet. Az ingatlan nagy nyílászáróinak és Délkeleti tájolásának köszönhetően egész nap szép fényviszonyokkal rendelkezik. A lakás jelenleg két tágas szobával rendelkezik, de akár 3 szoba kialakítására is könnyen lehetőség nyílik, hiszen a konyhából - amely nagy méretű és tágas ablakkal rendelkezik - plusz lakóhelyiség képezhető. E mellett a ház közgyűlése lehetőséget biztosít, a lakás feletti tetőtér kifejezetten előnyös áron való megvásárlása, így akár felfelé is lehet terjeszkedni. Az ablakok felújított, jó állapotú, fa nyílászárók, míg a wc-ben és kamrában műanyag ablakok vannak. (Az ingatlanba 1-2 napon belül teljesen új konyhabútor érkezik, amely összeszerelése már az új tulajdonosra vár attól függően, hogy hova helyezné el.) A lakás polgári jellegéből adódóan, valamint jelentős belmagasságának köszönhetően tágas, jól kihasználható, akár fekvőgaléria kialakítására is alkalmas. Fűtését és melegvíz ellátását a 2-3 évvel ezelőtt teljesen felújított gázkazán és radiátorok biztosítják. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, wc, előszoba Állapot: Az ingatlan igény szerint műszakilag és esztétikailag is átalakítható. Költségek: - villany, gáz, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 24 346 Ft A lakásról: - a 3. emeleten található (lift-használati lehetőség a szomszéd házzal megállapodva! átjárható, de kb 8 lépcsőfok így is van.) - D-DK fekvésű - 354cm belmagasság - 25 Amper (házban új, lakásban még régi villanyvezetékek) - felújított ablakok elektromos redőnyökkel - a lakószobákban parketta burkolat (cserére vagy felújításra szorul) - konyhában: csaphoz épített vízmelegítő, gáztűzhely, hűtőszekrény, leendő új konyhabútor - fürdőszobában: radiátor, kád, gázkazán, mosógép - a konyha ablaka egy hangulatos, zöld belső udvarra néz A házról: - rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik, a lakóközösség csendes és barátságos - a lépcsőház festés alatt áll, a bejárat már rendezett állapotú - ház villanyhálózata fel lett újítva, a homlokzati födém, ereszcsatornák, kéményfejek, kéményjárda és a függőfolyosók leburkolva és felújítva - a közgyűlés határozatot hozott, hogy lehetőséget nyújt a legfelső lakásoknak, hogy kedvező m2 áron vásárolják meg a felettük elhelyezkedő tetőtér részt igény esetén - kaputelefon (proxy-val és kóddal is működő rendszer) - megközlíthető a szomszéd ház felől is. Környezet Közkedvelt, csendes és biztonságos környék. A közlekedés kiemelkedően jó. A közeli Széll Kálmán tér Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontja, ahonnan az M2-es metróval, több villamos- és buszjárattal a város számos pontja gyorsan elérhető. A Déli pályaudvar közelsége pedig a helyközi és vasúti közlekedést is kényelmessé teszi. (Többek között M2 metró, 4, 6, 17, 41, 56, 56A, 59, 59A, 59B, 61 villamosok, 5, 16, 16A, 21, 21A, 22, 22A, 39, 91, 102, 116, 128, 129, 139, 140, 140A, 149, 155, 156, 221, 222 és éjszakai buszok valamint 770, 780-789, 793-796 helyközi járatok közlekednek erre.) Infrastruktúra szempontjából, a Mammut bevásárlóközpont és Fény utcai közelben, valamint számos kávézó, pékség, gyógyszertár, iskola, óvoda, posta, bank, és parkok, mint a Városmajor és annak játszóterei sportpályái, éttermei is sétatávolságra helyezkednek el. A közelben található Millenáris szintén számos kulturális és szabadidős programnak ad otthont. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1 tulajdonossal rendelkezik. A lakás megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Spacious 4-room apartment in the heart of Budapest – the perfect home or investment!

FOR RENT: 106 M², 4-ROOM APARTMENT IN PODMANICZKY STREET In the VI district of Budapest, on Podmaniczky Street, a spacious 106 m², 4-room apartment is available for rent on the third floor of a classic bourgeois apartment building. The high ceilings, large street-facing windows, and classic bourgeois architecture create a unique atmosphere. Thanks to the large windows, the rooms are bright and airy, and the 106 m² floor area provides a comfortable and usable living space. The apartment is freshly painted and ready for immediate move-in. Heating is provided by a gas-circulation system, and the plastic windows are equipped with mosquito nets. The common cost is 30,000 HUF/month. The apartment building currently does not have an elevator; however, an agreement has been made for the development of the attic, which will include the installation of an elevator. Due to the location of Podmaniczky Street, many points in the city center are easily and quickly accessible, and the public transport connections in the area are excellent. The apartment is available for long-term rental and is ready for immediate move-in.