XI. kerület - Vincellér utca ingatlanjai

Kondorosi lakóparkban 2. emeleti, amerikai konyhás nappali + ABLAKOS hálófülkés, erkélyes lakás eladó

XI. kerület frekventált részén, a Kondorosi lakóparkban egy 2. emeleti, keleti tájolású, amerikai konyhás nappali + ablakos hálófülkés, újszerű állapotú lakás. Amennyiben egy kiváló adottságokkal rendelkező, értékálló ingatlant keres frekventált, mégis zöld környezetben, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYEZET: - 11. kerület - Kelenföld - Tömegközlekedéssel, átszállás nélkül: Bikás Park M4 metró - 9 perc Móricz Zsigmond körtér - 15 perc Savoya park - 9 perc - Gépjárművel 11 perc alatt érheted el az M7-es autópályát - 400 méteren belül található ALDI, Edzőterem, Uszoda, Gyógyszertár - Vakvarjú étterem 4 perc sétára - A Dunapart 8 perc sétatávolság ÉPÜLET - Kondorosi Lakópark - 2006-ban átadott, liftes, karbantartott épület - Kulturált, fiatalos lakóközösség - Belső kert igényes, gondozott - Teremgarázsok az épület alatt LAKÁS - 2. emeleti - 29 m2 lakótér + 4 m2 erkély - Amerikai konyhás nappali + ablakos hálófülke - Keleti tájolású - A burkolatok jó állapotban vannak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - Fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja, hidegről klíma gondoskodik PARKOLÁS - Kiadó felsziní beálló vagy teremgarázs bérelhető - Amennyiben saját tulajdonú beállót vagy teremgarázst szeretnél, segítünk ennek megtalálásában Ha fiatalos és igényes lakókörnyezetben szeretnéd megtalálni igényes új otthonod, ezt az ingatlant feltétlenül nézd meg személyesen is! Hívjon bizalommal!

Makulátlan állapotú, teljesen felújított, tágas, napfényes 3 szobás lakás remek közlekedés mellett Kelenföldön!

Eladó egy 76 nm-es, nagyon tágas és nagyon világos 3 szobás, emeleti, D-i tájolású világos lakás Kelenföld csendes utcájában. A XI. kerületben, Kelenföldön kínálok eladásra egy teljes műszaki felújításon átesett nagyon tágas 3 szobás lakást. A fényképek magukért beszélnek, de jöjjön el és nézze meg élőben is minél előbb! A KÖRNYÉK: XI. ker. Kelenföld - A városrész nagy előnye a zöld, fás ligetes részek és a belsőbb városiasabb részekhez való közelség, azonban a nyugalom. Innen bárhova eljutni akár autóval, akár BKK-val 5-8 perc, ugyanakkor a csendes, fás utcácskák remek hangulatot adnak. Családosoknak, gyerekeseknek is nagyon ideális. KÖZLEKEDÉS: Villamosokkal kötött pályán nagyon gyorsan el lehet jutni a Móricz Zs. körtérre és onnan a 4-es metró vagy további villamosok segítségével szinte bárhova 20-30 perc alatt. Tényleg szinte a város másik vége is csak 30 perc maximum. HÁZ: - 1930-as években épült, rendezett, kis lakóközösségű, nagyon karbantartott ház - 3 szintes épület (LIFT NINCS) - Lépcsőháza jelenleg jó állapotú - Lakó közössége vegyes korosztály LAKÁS: - 76 m2, 3 szoba, nagy tágas fürdő és előszoba, szép nagyon amerikai - konyhás nappali és két nagyon nagy szoba + gardrób és külön WC - Tájolása D-i, melynek köszönhetően egész nap világos - Utcai nézetű, zöldre néző kilátással - Műszakilag és esztétikailag is megóvott, jó állapotú, a tulajdonos nagyon alaposan újította fel és maga lakott benne, tehát igen megkímélt állapotú - A konyha nagyon jó állapotú - Ablakait műanyag nyílászáróra cserélték, ezek hő és hangszigeteltek is - A fürdő is kiváló állapotnak örvend - Fűtése modern gázcirkó, - Hűtésről klíma gondoskodik - A közös költség havi 26.500 forint - Minden közművet külön mérővel mérnek, tehát fogyasztás alapján fizetnek a tulajdonosok. Összességében egy nyugalmat, ugyanakkor jó közlekedést preferáló nyugodt életvitelt preferáló családnak vagy párnak ajánlom, mert minden hétköznapi ügy elintézése csak pár percre van ( ALDI, egyéb boltok, pláza, pék, söröző, lottózó, igényes kifőzde ) ugyanakkor ha egy kis kikapcsolódásra vágyik az ember akkor pl. az Etele Plaza vagy az Allee bevásárló központ is igen könnyen elérhető a villamosok és az M4-es ( zöld metró ) miatt viszont a városba beérni sem akadály. Várom hívását! Rugalmasan tudom az ingatlant mutatni. Bármilyen kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

A XIII. kerületben kiadó egy újszerű, tágas 2 szobás lakás, nagy erkéllyel!

Frekventál mégis nyugis helyen és újszerű épületben keresel újszerű állapotú, tágas, napfényes lakást, aminek kimondottan kedvező a rezsije? Olyan ingatlant szeretnél, ami újszerű, kényelmesen berendezhető és napfényes is? Ez az 2 szobás, erkélyes, 1. emeleti fiatalos otthon pontosan ilyen! KÖRNYEZET: - 13. kerület - - Göncz Árpád városközpont 3-as metró, 1-es- és 14-es villamos és számos busznak (VOLÁN,BKV) köszönhetően a város bármely pontja könnyen elérhető (akár éjszaka is) - Vendéglátóhelyek, ügyintézés, edzőtermek, iskolák, óvodák, játszóterek, boltok (Aldi, Lidl, Spar, ház aljában található ABC, illetve étterem, bank, egyéb üzletek) a környéken séta távolságra - Margit sziget, Duna pláza, Westend 15 percen belül elérhető tömegközlekedéssel ÉPÜLET - 2019-ben átadott, liftes, karbantartott épület - Kulturált, fiatalos lakóközösség - Belső kert igényes, gondozott LAKÁS - 1. emeleti - 2 szoba - Nyugati tájolású - A burkolatok kiváló állapotban vannak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - Fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja, a hideget klíma - A konyha gépesített, kivéve a hűtőt, és a mosogatógépet - NEM BÚTOROZOTT KÖLTSÉGEK: - Közös költség: 25.000 Forint, melyben a fűtést és a meleg vízet tartalmazza - Minden egyéb fogyasztás alapján Kis állat nem hozható, illetve dohányzás nem megengedett! Ha fiatalos és igényes lakókörnyezetben szeretnéd megtalálni igényes új otthonod, ezt az ingatlant feltétlenül nézd meg személyesen is!

Kondorosi lakóparkban 3. emeleti garzon lakás eladó!

XI. kerület frekventált részén, a Kondorosi lakóparkban egy 3. emeleti, 27 nm-es, keleti tájolású, kertre néző, újszerű állapotú lakás. Amennyiben egy kiváló adottságokkal rendelkező, értékálló ingatlant keres frekventált, mégis zöld környezetben, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYEZET: - 11. kerület - Kelenföld - Tömegközlekedéssel, átszállás nélkül: Bikás Park M4 metró - 9 perc Móricz Zsigmond körtér - 15 perc Savoya park - 9 perc - Gépjárművel 11 perc alatt érheted el az M7-es autópályát - 400 méteren belül található ALDI, Edzőterem, Uszoda, Gyógyszertár - Vakvarjú étterem 4 perc sétára - A Dunapart 8 perc sétatávolság ÉPÜLET - Kondorosi Lakópark - 2006-ben átadott, liftes, karbantartott épület - Kulturált, fiatalos lakóközösség - Belső kert igényes, gondozott - Teremgarázsok az épület alatt LAKÁS - 3. emeleti - 27 m2 lakótér - Keleti tájolású - A burkolatok jó állapotban vannak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - Fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja PARKOLÁS - A közterületen a parkolás ingyenes - Kiadó felsziní beálló vagy teremgarázs bérelhető - Amennyiben saját tulajdonú beállót vagy teremgarázst szeretnél, segítünk ennek megtalálásában Ha fiatalos és igényes lakókörnyezetben szeretnéd megtalálni igényes új otthonod, avagy KIVÁLÓ befektetési lehetőséget keresel, ezt az ingatlant feltétlenül nézd meg személyesen is! Hívjon bizalommal!

Budapest 22. kerületében, Budafok csendes, barátságos környezetében található 2003 ban épült sorházat kínálunk eladásra. 375 négyzetméteres telekkel rendelkezik, így bőséges teret biztosít a családi élethez. A házban négy tágas szoba található, amelyek közül a nappali különösen világos és hívogató, ideális helyszín a közös családi programokhoz. A házhoz tartozik egy 16,4 négyzetméteres terasz, ahol a nyári estéket kellemesen töltheti el a család. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető. Fűtés gáz (cirko) rendszerrel működik. A kert rendezett és világos, automata öntözőrendszerrel felszerelt, amely megkönnyíti a növények gondozását, így Önnek nem kell sok időt töltenie a kertészkedéssel. A környék rendkívül kedvező adottságokkal rendelkezik, hiszen a csendes utcák és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosítanak a gyermekek számára. Az ingatlan közelében található boltok, iskolák és óvodák, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. A közlekedés szempontjából is előnyös a helyszín, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, így a főváros többi része is gyorsan megközelíthető, legyen szó autóval vagy tömegközlekedéssel való utazásról. Ez a ház nemcsak egy ingatlan, hanem egy otthon, ahol a családja boldogan élhet. Ha Ön is szeretne egy olyan helyet, ahol a gyermekeinek biztonságos és nyugodt környezetet biztosíthat, akkor ez a lehetőség Önnek szól.

250 nm-es 8 helyiséges multifunkciós ingatlan Panorámával a Városligetre és két 23 nm-es nagy terasszal, garázsokkal együtt eladó

Hermina Residence Offices & Studios - Budapest – Városliget District | Premium Multi-Purpose Investment Property Property Overview - Ingatlan bemutató A Városliget közvetlen szomszédságában, a Hermina út egyik legszebb szakaszán eladó két egymás melletti, jelenleg összenyitott, prémium minőségű ingatlan, melyek együtt egy 250 m²-es, modern, világos és inspiráló teret alkotnak.
 A két 23 m²-es terasz a zöld környezetre néz, egyedülálló nyugalmat biztosítva a város szívében. Az ingatlanokhoz 2 teremgarázs-beálló és 2 tárolóhelyiség tartozik (összenyitva kb. 12 m²).
A belső terek igényesen kialakítottak, azonnal használatra készek, prémium anyagokkal és korszerű infrastruktúrával. Location - Helyszín A Hermina út Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti utcája, pár lépésre a Városligettől és az Andrássy úttól.
A környék csendes, elegáns és biztonságos, mégis kiváló közlekedéssel és infrastrukturális ellátottsággal rendelkezik. Közelben: Városliget, Szépművészeti Múzeum, Hősök tere Andrássy út, Oktogon, belváros 10 percen belül Számos parkoló, közlekedési csomópont, kávézó és étterem Current Utilization - Jelenlegi hasznosítás Az ingatlan jelenleg bejáratott bérbeadási koncepcióként működik (Meetplace – meetplace.hu),
ahol több, eltérő méretű, hangulatos terem szolgál különféle tevékenységeket: - pszichoterápiás és mentálhigiénés rendelések - jóga- és mozgásterápiák - workshopok, tréningek, előadások - kisebb üzleti rendezvények és közösségi programok Az egyik egység 4★ minősítésű „egyéb szálláshely” engedéllyel rendelkezik, amely 2028. április 13-ig érvényes, így az ingatlan rövid távú szálláshelyként is azonnal működtethető (Airbnb, boutique apartman, corporate rental). Key Property Data - Paraméterek Hermina út, Városliget szomszédságában, Budapest, XIV. kerület Összes alapterület igényes, jól bejáratott irodaház, 0-24 h portaszolgálattal és kamera rendszerrel teljesen akadálymentes megközelíthetőség mérete: kb. 250 m² Teraszok: 2 × 23 m² Garázsbeállók: 2 db (teremgarázs) Tárolók: 2 db (összenyitva, kb. 12 m²) Állapot: kitűnő, modern, azonnal használható Tulajdonosi forma: céges, Kft. Irányár: nettó 480 000 000 Ft Investment Highlights - Kivételes lokáció – zöld, mégis központi környezet a Városliget mellett - Bejáratott működési modell (aktív bérleti koncepció – Meetplace) - Prémium állapot, modern infrastruktúra, friss műszaki felülvizsgálat - Rugalmas, sokfunkciós térszerkezet - Kiváló hozamlehetőség rövid és hosszú távon - Jogilag tiszta, Kft. tulajdon – gyors és biztonságos tranzakció Potential Uses A tágas, világos terek és a kiváló lokáció sokféle felhasználási lehetőséget kínálnak: Üzleti / Irodai funkciók: Prémium iroda vagy székhely Magánklinika, egészségügyi központ, rendelő Ügyvédi vagy tanácsadó iroda Coworking tér, startup hub Kreatív stúdió, produkciós iroda Oktatási / Közösségi funkciók: Oktatási központ, tréninghelyszín Coaching, pszichológiai vagy fejlesztő központ Művészeti iskola, galéria, alkotóműhely Konferenciaterem vagy kulturális rendezvényhelyszín Hospitality / Wellness célú hasznosítás: Boutique apartman vagy vállalati vendéglakás Rövid távú szálláshely (Airbnb, corporate rental) Jóga- és meditációs központ, terápiás helyszín Wellness, spa vagy beauty szalon Befektetési szempontból: Stabil, hozamtermelő prémium ingatlan Portfólióbővítési lehetőség Részleges vagy teljes üzemeltetés átvehető Jelentős értéknövekedési potenciál a Városliget-projekt környezetében Rövid: Prémium iroda/lakás a Városliget mellett – sokoldalú befektetési lehetőség A Városliget közvetlen közelében, a Hermina úton eladó két, jelenleg egybenyitott, összesen 250 m²-es prémium minőségű ingatlan, 2 teremgarázs-beállóval és 2 tárolóval.
A tágas, világos terekhez plusz két 23 m²-es terasz is tartozik, amelyek megnövelik az életteret és a megújult Városligetre - zöld környezetre - néznek. Az ingatlan kiváló állapotú, modern infrastruktúrával és friss Érintésvédelmi felülvizsgálattal rendelkezik.
Jelenleg bejáratott bérbeadási koncepcióként működik.
Az egyik egység 4★ minősítésű szálláshely-engedéllyel is rendelkezik (érv.: 2028. április 13-ig), így akár rövid távú kiadásra is azonnal alkalmas. További hasznosítási lehetőségek:✔ Prémium iroda, rendelő, egészségügyi központ
✔ Oktatási, tréning- vagy rendezvényhelyszín
✔ Boutique apartman, rövid távú szálláshely
✔ Kreatív vagy wellness központ Irányár: nettó 480 millió Ft Tulajdonosi forma: Kft. Elhelyezkedés: Hermina út – Városliget mellett, csendes, zöld, mégis központi környezet Részletek miatt hívjon!

Lehetőségek tárháza a Ligetnél - Eladó 3. emeleti, utcai nézetű, erkélyes, 3+ félszobás lakás!

VII. kerületben, a Városliget szomszédságában eladásra kínálunk egy 1910-ben ifj. Nagy István tervei alapján épült, 3 emeletes, szecessziós lakóházban, 77m2-es + 2 m2 erkéllyel lakást. A KÖRNYÉK: VII. Ligetváros A Városliget közelsége fontos szempont lehet a zöld környezetet igénylők számára. A környék gazdag kulturális és szórakozási lehetőségekben, így a lakás nemcsak otthonnak, hanem bérbeadásra is kiválóan alkalmas. A közelben számos kórház és közintézmény (iskola, óvoda) megtalálható. Az infrastruktúra jól kiépített, a közelben boltok, éttermek és kávézók. KÖZLEKEDÉS: A kis földalatti 10 percre, a 30, 30A, 230-as busz és a 74-es troli megállójához közel, jó autóparkolási lehetőséggel könnyen megközelíthető az utca és maga a ház. Pár perc sétára van a 78-, 79-es trolibusz; 73-, 76-os trolibusz; 75-, 79-es trolibusz; M2-es metró HÁZ: - 1910-ben épület - 3 szintes épület (LIFT NINCS) - Lépcsőháza jelenleg átlagos állapotú, melyet február végéig megcsinálnak - Lakó közössége vegyes korosztály LAKÁS: - 77 m2 + 2 m2 erkély, 3. emeleti, 3+ félszobás, a legnagyobb háló, másik hálószobából kap fényt - Tájolása nyugati, melynek köszönhetően egésznap világos - Utcai nézetű, városi kilátással - Műszakilag és esztétikailag is megóvott, jó állapotú - A konyha jó állapotú - Ablakait műanyag nyílászáróra cserélték - A fürdő jó állapotnak örvend - Fűtése gázkonvektor, vagy inverteres klima - Hűtésről 2 db klíma gondoskodik - A közös költség havi 31.570 forint, mely tartalmazza a korlátlan víz fogyasztást Bármilyen kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Apartment in Sasad Liget – upper floor, terrace-facing, overlooking Széchenyi Hill.

In the fifth phase of the Sasad Liget Residential Park, we are offering for sale a two-room apartment with the best features. It is a top-floor, terrace apartment with a view of Széchenyi Hill, in excellent condition, classified as premium. Sasad Liget has been developed on an area of more than 10 hectares, with only 25% built-up. The large contiguous green areas, parks, and walkways provide a pleasant, nature-close living environment for residents. The city center is quickly accessible via the M4 metro line and several bus routes. The apartment is equipped with modern building services, triple-glazed windows, and individually measured heating, making the maintenance costs particularly favorable. A parking space in the underground garage can also be purchased for 15 million HUF.

In the heart of District VI, right next to Liszt Ferenc Square! A unique downtown designer home? A benchmark apartment? City life and tranquility at the same time? It can be any of these… the choice is yours!

For rent in a quiet street of the inner part of District VI, I offer a truly beautiful and impressive 52 sqm apartment with an excellent layout, featuring a living room + 2 bedrooms, located in a fully renovated condominium with restored exterior and interior façades. The property has been completely renovated both technically and aesthetically and is offered fully furnished. Let’s take a closer look: The apartment is situated in the inner part of District VI, at equal distance from Andrássy Avenue, Oktogon, and Király Street, which marks the vibrant border of Districts VI and VII, yet it is located in a quiet, one-way side street. The exterior façade of this classic bourgeois building has been fully renovated, preserving its historic character. Upon entering the building, a well-maintained and orderly environment welcomes you. The inner courtyard façade and the entrance hall have also been refurbished. The apartment is located on the second floor, accessible either by elevator or via the impressive, beautifully maintained staircase. The property has undergone a complete technical renovation (covering everything) — the photos truly speak for themselves. Inside, you will find a pleasant-sized open-plan living room with an American-style kitchen, as well as one smaller and one larger bedroom. As shown on the floor plan, one of the bedrooms includes a charming walk-in wardrobe. The entrance area is spacious and bright, offering plenty of room to arrive and settle in comfortably. The living room faces the street, but thanks to the quiet one-way traffic, it remains very peaceful. As shown in the photos, the kitchen is fully equipped (microwave, oven, extractor hood, cooktop, dishwasher, etc.). The living area has been thoughtfully designed with a dining corner, relaxation area, and lounge space. From here, you can access the larger bedroom, which features a large built-in wardrobe with integrated lighting. The bathroom meets every expectation — no need to choose between a bathtub or a shower, as both are available. A washbasin, washing machine, and towel radiator fit comfortably here. The toilet is located separately from the bathroom. The apartment has very low maintenance costs. Heating is provided by an individual gas-fired combi boiler, cooling by air conditioning, and the apartment is equipped with separate gas, water, and electricity meters. The common cost is HUF 21,415. The apartment also includes a private 6 sqm storage room located in the basement. I look forward to your call — this beautiful apartment is flexibly available for viewing. Feel free to get in touch anytime!

In the heart of District VI, right next to Liszt Ferenc Square! A unique downtown design home? A true benchmark apartment? City-center living combined with peace and quiet? Any of these – the choice is yours!

I am offering for sale a beautifully renovated 52 sqm apartment with an excellent layout (living room + 2 bedrooms), located on a quiet street in the inner part of District VI, in a highly impressive condominium with fully renovated exterior and interior façades. The property has been completely refurbished both technically and aesthetically and is sold fully furnished. Details: The apartment is situated in the inner part of District VI, at an equal distance from Andrássy Avenue, Oktogon, and Király Street, which marks the vibrant border of Districts VI and VII. Despite its central location, it is set on a quiet, one-way street. The classic bourgeois building features a fully renovated exterior façade, reflecting its historic character. Upon entering the building, a well-maintained and orderly environment welcomes you. The inner courtyard façade and entrance hall have also been renovated. The apartment is located on the 2nd floor, accessible either by elevator or via the elegant, impressive staircase. The property has undergone a full technical renovation (everything has been replaced and upgraded) – the photos truly speak for themselves. The apartment comprises a pleasantly sized open-plan kitchen and living area, one smaller bedroom, and one larger bedroom. One of the bedrooms includes a charming walk-in wardrobe, as shown on the floor plan. The entrance area is spacious and bright, offering plenty of room to arrive comfortably and store belongings. The open-plan living room faces the street; however, due to the one-way traffic, the street is exceptionally quiet. The fully equipped kitchen includes a microwave, oven, extractor hood, cooktop, dishwasher, and more. The living area comfortably accommodates a small dining area, a relaxation corner, and a lounge space. From the living room, you enter the larger bedroom, which features a large built-in wardrobe with integrated lighting. The bathroom meets every expectation – no need to choose between a bathtub or a shower, as both are available. A washbasin, washing machine, and towel dryer are also conveniently accommodated. The toilet is separate from the bathroom. The apartment has very low maintenance costs, a pleasant residential community, and a reliable, accessible, and proactive property management. Heating is provided by an individual gas-fired combi boiler, cooling by air conditioning. The apartment is equipped with separate gas, water, and electricity meters. Monthly common cost: HUF 21,415. The property also includes a private 6 sqm storage unit in the basement. The apartment is for sale fully furnished, priced at 4,500,000 HUF. I look forward to your call – this beautiful apartment is flexibly viewable and won’t stay on the market for long! Feel free to contact me with confidence.

(English Below)

Eladó újszerű, erkélyes lakás a Budai Bolero lakóparkban Alíz utca, XI. kerület
Budapest XI. kerületében, a mindig népszerű Budai Bolero lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, modern, 35 m²-es lakást, amelyhez egy tágas, 10 m²-es privát terasz is tartozik.
A lakás az épület egyik kiemelt adottságú részen helyezkedik el, csendes, jól benapozott, rendezett környezetben. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy azoknak, akik igényes, kis rezsijű otthont keresnek egy kiváló lokációban.

Főbb jellemzők:
35 m² lakótér + 10 m² saját terasz
Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba, mindkét helyiség természetes fénnyel
Teraszkapcsolat a hálószobából
Minőségi burkolatok, újszerű műszaki állapot
Beépített konyhabútor és gépek
Zuhanyzós, modern fürdőszoba
Klímaberendezés és elektromos redőnyök
Kiemelkedően alacsony rezsi: közös költség mindössze 13 000 Ft, amely a lakópark fenntartását is tartalmazza
Újszerű, megkímélt állapot, azonnali költözési lehetőséggel

Igény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is megvásárolható a lakáshoz, külön árazással.

A lakópark és környezete:

A Budai Bolero lakópark a XI. kerület egyik legkeresettebb, modern, parkosított területe.
- rendezett, zárt közösség
- karbantartott kert, játszóterek
- tiszta, gondozott környezet
- kamerarendszerrel felszerelt, biztonságos lépcsőház

Az Alíz utca elhelyezkedése kiemelkedő:
Újbuda Center 2 perc séta (Tesco, DM, gyógyszertár, sportlétesítmények) , közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők , gyors közlekedés a belváros felé:
1-es villamos, számos buszjárat, valamint a M4 metró könnyen elérhető
Kinek ajánlom?
- egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek
- befektetőknek (kiváló kiadhatóság, kis fenntartási költség)
- olyanoknak, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a rendezett környezetet

Ez a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: kiváló állapot, alacsony rezsi, nagy terasz és élhető elrendezés mindezt egy biztonságos, modern környéken.
Érdeklődés esetén várom hívását a hét bármely napján!



For sale: like-new apartment with balcony in the Budai Bolero residential park, Alíz Street, District XI

In Budapests District XI, within the always popular Budai Bolero residential park, I am offering for sale a modern, excellent-condition 35 m² apartment with a spacious 10 m² private terrace.
The apartment is located in one of the buildings most favourable areas: quiet, bright and set in a tidy, well-maintained environment. It is an ideal choice for first-time buyers, investors, or anyone looking for a stylish, low-maintenance home in a prime location.

Main features:
35 m² living space + 10 m² private terrace
Open-plan living room with American-style kitchen + separate bedroom, both with natural light
High-quality finishes, excellent technical condition
Built-in kitchen furniture and appliances (additional furnishings available upon request)
Modern bathroom with shower
Air conditioning and electric shutters
Exceptionally low monthly costs: common charges only 13,000 HUF, including the upkeep of the residential park
Like-new, well-maintained condition, with the possibility of immediate move-in

A surface parking space or underground garage space can be purchased with the apartment upon request, priced separately.

The residential park and its surroundings:
The Budai Bolero residential park is one of District XIs most sought-after, modern, landscaped areas.
- organised, gated community
- maintained gardens and playgrounds
- clean and well-kept environment
- secure staircase with camera system

The location on Alíz Street is exceptional:
Újbuda Center is a 2-minute walk (Tesco, DM, pharmacy, sports facilities). Nearby are kindergartens, schools, medical services, and direct transport options to the city centre.
The 1st tram line, several bus lines, and the M4 metro are all within easy reach.

Recommended for:
- singles or couples seeking a modern, comfortable home
- investors (high rental potential, low running costs)
- those who appreciate peace, good accessibility and a tidy environment

This apartment is a rare opportunity within the Budai Bolero residential park: excellent condition, low running costs, a large terrace and a practical layout, all in a safe, modern neighbourhood.
For any further questions or to arrange a viewing, feel free to call me any day of the week.

Újszerű, 2 szobás, erkélyes lakás eladó a TETRIS lakóparkban Frekventált helyen eladó, egy újszerű, 48m2-es, 2 szobás, erkélyes, világos lakás. A lakásról: - 5. emeleti - Az ablakok illetve az erkély az utcára valamint a belső udvarra néznek. - 48m2 + 8m2 erkély - Amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás -A lakás beépített, egyedi, gépesített konyhabútorral van ellátva Az ingatlan a 2019-ben épült Tetris Házban található – egy olyan társasházban, amely már nevével is rangot és egyediséget képvisel. A Tetris Ház nem véletlenül kapta különleges elnevezését: modern, geometrikus kialakítása, játékos, mégis harmonikus építészeti megoldásai miatt hamar ismertté vált a környéken. Egy olyan ház, amelyet név szerint ismernek – és ez a mai ingatlanpiacon a nívó és megbízhatóság jele. Hőszivattyúval történő mennyezet fűtés és hűtés, helyiségenként külön szabályzással. Az ingatlan csak teremgarázs férőhellyel együtt eladó, melynek ára 12,5 millió Ft a lakáson felül. Nagyon előnyös, mert februártól fizetős övezet lesz. A környezetről: - XI. kerület, csendes része, Albertfalván, a TETRIS lakóparkban - Tömegközlekedés kiváló - A közelben található bevásárlási lehetőségnek a Savoya Park - A környéken sok a zöld terület - A Dunapart sétatávolságra található - Iskola, gyógyszertár, pékség, kutyafuttató sétatávolságra Aki fiatalos, modern, zöld környezetre vágyik, mindenképpen érdemes megtekintenie személyesen. Hívjon bizalommal!