Kistarcsa ingatlanjai

Kétgenerációs, sokoldalúan hasznosítható családi ház Soroksár Millenniumtelepen!

A XXIII. kerület kedvelt és nyugodt részén kínálom megvételre ezt az önálló épületet,
mely kialakításának köszönhetően egyszerre nyújt kényelmes megoldást akár több
generáció együttélésére, illetve kiváló lehetőség befektetési célú hasznosításra is. A
ház két külön lakrészből áll, amelyek igény szerint egybenyithatók, ugyanakkor
teljesen szeparáltan is használható, vagy külön-külön albérletbe kiadható.

Az ingatlan összesen 120 négyzetméter lakóterülettel rendelkezik, és egy 573
négyzetméteres, különlegességként két utcára nyíló telken helyezkedik el. A kertben
önálló garázs, valamint több melléképület is található, amelyek alkalmasak tárolásra,
műhelynek vagy egyéb kiegészítő funkciókra. A nagyobb lakrészbe belépve egy
előszobába érkezünk, ahonnan az étkezővel egybekötött konyha nyílik, amihez
egy praktikus spejz kapcsolódik. A lakrészben helyet kapott egy tágas nappali, két
hálószoba, valamint két fürdőszoba, így egy nagyobb család számára is kényelmes.
A kisebb 37 négyzetméteres lakrész szintén önálló bejárattal rendelkezik, elosztása
előszoba, szoba, konyha és fürdőszoba, ami ideálissá teszi külön élő családtag,
vendéglakás vagy bérbeadás céljára.

A műszaki kialakítás is a praktikumot szolgálja: a nagyobb lakrész fűtése gáz cirkóval
történik, emellett a földszinten elhelyezésre került egy klíma berendezés, így alternatív
fűtési és hűtési lehetőség is adott. A kisebb lakrész klímával fűthető, és a lakrészek
külön mérőórákkal rendelkeznek. Az ingatlanban minden közmű megtalálható.

A házon az utolsó jelentősebb felújítási munkálatok körülbelül tíz évvel ezelőtt történtek,
ekkor korszerű hő-és hangszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, megújult
a földszinti fürdőszoba, valamint új bojler került beépítésre. A betonfödémes
kialakításnak köszönhetően a padlástér tovább bővíthető, így az ingatlanban komoly
értéknövelő potenciál rejlik. Emellett egy 24 nm-es pince is rendelkezésre áll, ahol
jelenleg a gépészet kapott helyet, de akár műhelyként, tárolóként vagy hobbitérként is
kiválóan hasznosítható.

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan birtokba vehető, így ideális választás lehet mindazok
számára, akik egy jól alakítható, több funkcióra alkalmas családi házat keresnek Soroksár
egyik kedvelt részén.

Turán  964 m²-es telken álló, 60 m² lakóterületű, vályog szerkezetű, részben felújított családi ház eladó!Ideális választás lehet első otthonnak, vidéki nyugalomra vágyóknak vagy befektetésnek.


Az ingatlan 2 világos szobával, összkomforttal rendelkezik. A felújítás során új réz villamoshálózat került kiépítésre (3×16A), beszerelésre került új gázkonvektor, valamint új bejárati ajtó. Az első szoba új nyílászárót kapott, ami tovább növeli a komfortérzetet és az energiahatékonyságot.


A tágas telek számos lehetőséget kínál kertészkedésre, bővítésre vagy pihenőkert kialakítására. A ház masszív alapokkal rendelkezik, a felújítás pedig már jó irányba indult az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja tovább.


Ha egy nyugodt környezetben lévő, azonnal költözhető, mégis jól alakítható otthont keres, ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Eladó napfényes, 2 + 2 félszobás erkélyes lakás Újpalotán.

Budapest XV. kerületében, Újpalotán kínálunk megvételre egy 68 m²-es, kiváló elosztású, erkélyes, világos lakást rendezett, zárt lépcsőházas, liftes társasházban.

A lakás DK tájolású, ennek köszönhetően egész nap kellemesen világos, rálátás nyílik a budai hegyek irányába, ami különleges adottság a környéken.

A lakás elrendezése kifejezetten praktikus. A 17,2 m²-es nappali tágas életteret biztosít, amely kényelmesen berendezhető. A nappaliból és a szobákból utcai kilátás nyílik, a nagy ablakfelületek tovább erősítik a világos érzetet.

A három külön nyíló szoba (13,5 m², 10,4 m², 7,2 m²) ideális gyerekszobának, hálószobának vagy akár dolgozószobának is. A legkisebb szoba jelenleg gyerekszobaként funkcionál, a mérete alapján jól bútorozható, az emeletes ágy is kényelmesen elfér benne.

A különálló konyha (6,8 m²) természetes fénnyel ellátott, jól szeparált a lakótértől. A fürdőszoba (2,5 m²) és a külön WC (0,8 m²) a mindennapi használatot teszi kényelmesebbé. Az előszobában található beépített gardróbszekrény praktikus és bőséges tárolási lehetőséget biztosít.

Az erkély (2,5 m²) kellemes kiegészítő tér, ahol egy kisebb asztal vagy szék is elhelyezhető, ideális reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez.

A lakás állapota jó, 2021-ben részleges felújítás történt: a nyílászárók egy része, valamint a bejárati ajtó cseréje  2025.-benmegtörtént. A fűtés házközponti, egyedi mérővel, így a fogyasztás jól szabályozható.


Az épület 1975-ben épült, 10 emeletes, zárt lépcsőházas társasház. A lift működő, hívógombos, a közlekedők világosak, áttekinthetőek. A szinteken mindössze 3 lakás található, ami nyugodt, kevésbé zajos lakókörnyezetet biztosít.

A lépcsőház és a közös terek rendezettek, a bejárati rész és a lift környezete tiszta, karbantartott benyomást kelt.Parkolási lehetőség: Utcán a ház előtt


A környék közlekedése kifejezetten jó: - 7, 7E, 8E, 133E, 231, 277 buszjáratok gyors eljutást biztosítanak a város több pontjára.

Bevásárlási lehetőségek nagy választéka elérhető a közelben: - SPAR szupermarket a környéken - Pólus Center Tesco hipermarket, üzletek, éttermek - Ázsia Center széles üzlet- és szolgáltatáskínálat - Lidl rövid távolságra

A családosok számára fontos előny, hogy a környéken több óvoda és általános iskola is megtalálható, mind gyalogosan, mind rövid utazással elérhető távolságban.


Ez a lakás ideális választás családoknak, otthoni munkavégzéshez, illetve befektetésnek is. Világos terek, jó elosztás, erkély, rendezett lépcsőház és kiváló infrastruktúra jellemzi.

Megtekintéssel és további részletekkel kapcsolatban várom az érdeklődést.- kérem keressen bizalommal.

Budapest VII. kerületében, a Dohány utcában, a Dohány utcai Zsinagógától kb. 100 méterre, rendezett, liftes társasház 3. emeletén eladó egy 44 m²-es, galériázott 1 szobás, utcai fekvésű, világos, nagy belmagasságú, teljes-körűen felújított, összkomfortos polgári lakás, befektetési és saját célra egyaránt alkalmas kialakítással.

A társasház igényesen kialakított belső tereit láthatóan megbecsülte az utókor és a gondos karbantartásnak hála a kovácsolt vas korlátokkal övezett belső terek finom látványt nyújtanak. A társasház igényes lakóközösséggel, két csendes belső udvarral és hívólifttel rendelkezik. A különlegessége, hogy két irányból megközelíthető (Dohány utca és Rákóczi út felől), ami belvárosi környezetben ritka előny. A lakás a 3. emeleten található, utcai nézetű, jó benapozottságú. A tárgyi lakás az intimebb, kisebb belső udvar felől nyílik.

A lakás előterén keresztül jutunk az egyes lakóterekhez. A külön helyiségben kialakított konyha + étkező jól használható méretű, nem átjáró jellegű. Az előteret a nappalival összekötő rövid folyosóról nyíló teljeskörűen felújított fürdőszoba WC-vel egy helyiségben található.

A lakás fő tere a tágas, nagy belmagasságú nappali, amelynek belső arányai lehetővé tették egy kb. 5 m²-es, nyitott galéria kialakítását. A galéria falábakon álló pódium, kis létrán megközelíthető, hálófunkcióra alkalmas, a nappalival egy légtérben maradva.

A megoldás nem leválasztott plusz szoba, hanem tudatos térnövelés: a lakás loft jellegű, levegős és világos marad, miközben az alvófunkció elkülönül a nappali tértől. A nagy belmagasság, a galéria és az arányos helyiségek miatt a lakás a valós alapterületénél tágasabb érzetet ad, kialakítása kifejezetten praktikus.

Műszaki összegzés / felújítás
    tégla építésű társasház, 5 szint, lift van
    3. emelet, utcai kilátás
    2023-ban felújított lakás:
o    konyhatér megújítása
o    teljes fürdőszoba-felújítás
o    elektromos vezetékek cseréje
o    festés
o    parketta felújítása
o    galéria kialakítása
    bútorok szintén 2023-asak, az ingatlan bútorozottan eladó (a konyha és fürdő beépített bútorai és gépei az ár részét képezik, de minden más bútor is külön megállapodás tárgyát képezi)
    fűtés: elektromos fűtőpanel, nincs gáz
    klímaberendezés van
    szigetelt lakás
    közös költség: kb. 8.900 Ft/hó
    rezsi: alacsony, kiszámítható (van egyedi víz- és villanyóra)
    parkolás: utcán, fizetős övezetben

Lokáció
A lakás a belváros egyik legfrekventáltabb, mégis értékálló részén található. A Dohány utcai zsinagóga közvetlen közelsége kulturális és városképi szempontból is kiemelt környezetet biztosít.

A környék a sétálható belvárosi életet kínálja: kávézók, éttermek, galériák és kulturális helyszínek mint például operák, színházak pár percnyire találhatók, erős közösségi vibrálást adva az itt lakóknak. Az orvosi ellátás mind a szakrendelők, mind a legkülönfélébb magánrendelők által kiemelten biztosított. Az oktatási alapellátottságon túl, az egyetemek nagy része is rövid sétatávolságra vagy néhány megállónyira található.

A környék befektetési szempontból is stabil: folyamatos kereslet jellemzi hosszú távú bérbeadásnál, ugyanakkor kiváló választás városi lakásként vagy külföldön élők bázisaként is.

Megközelítés, közlekedés
A ház elhelyezkedése közlekedési szempontból kiemelkedő, a Dohány utca Rákóczi út csomópont kiváló kapcsolódást biztosít:
    7-es buszcsalád (7, 8E, 108E, 110, 112) pár perc sétára, közvetlen kapcsolat a Blaha Lujza tér, Astoria vagy Buda irányába,
    Astoria csomópont (M2 metró) kb. 5 perc gyalog
    47-es, 49-es villamos Astoria megálló, gyors elérés a Deák Ferenc tér, Kálvin tér, Bartók Béla út irányába
    Deák Ferenc tér 3 metróvonal átszállási csomópont, kb. 89 perc gyalog

Ez a közlekedési hálózat ideálissá teszi az ingatlant egyetemisták, belvárosban dolgozók, városi pezsgés kedvelői és befektetők számára is.

Ajánló
Az ingatlan elsősorban készpénzes vevőknek és gyors döntést hozó befektetőknek ideális, ugyanakkor saját célra is kiváló belvárosi lakás. A megtekintés rugalmasan szervezhető, az értékesítés során a cél a hatékony, érdemi érdeklődőkkel történő egyeztetés.

BEFEKTETŐI LEHETŐSÉG SZERKEZETKÉSZ HÁZ TELEK ÁRÁBAN PESTERZSÉBETEN

Pesterzsébet csendes utcájában eladó egy szerkezetkész családi ház, rendkívül kedvező áron, gyakorlatilag telekárban!

Az ingatlan ideális befektetőknek és építkezési vállalkozóknak, mivel:

alacsony bekerülési költséggel rendelkezik

gyorsan és költséghatékonyan befejezhető

jól értékesíthető vagy kiadható környéken található

A ház saját igény szerint alakítható, az alaprajz rugalmas, a befejezés a célpiacnak megfelelően tervezhető.

Főbb jellemzők:

Szerkezetkész állapot

Csendes, rendezett környezet

Kiemelkedő ár-érték arány

3%-os hitellel kompatibilis

Kiváló hozampotenciál

Nem otthon, hanem projekt.
Érdeklődjön most, az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek!

Prémium minőségű, háromszintes, egyedi adottságú családi ház eladó Domonyvölgyben

Eladásra kínálunk egy 2015-ben teljes körűen felújított és bővített, kiváló műszaki tartalommal rendelkező, különleges hangulatú családi házat Domonyvölgy egyik legfrekventáltabb, mégis csendes részén.

Elhelyezkedés: Az ingatlan Domonyvölgy kedvelt részén található, közel a Lázár Lovasparkhoz, a strandhoz és a horgásztavakhoz, így természetközeli, mégis aktív életmódot biztosít. Budapest és Gödöllő könnyen elérhető, így ideális választás a városközeli, de zöldövezeti életformát keresők számára.

Felújítás és szerkezet: Az ingatlan 2014-2015 között lett felújítva és bővítve. A homlokzat 10 cm kőzetgyapottal, a tető pedig összesen 25 cm szigeteléssel rendelkezik, így az energiafelhasználás alacsony.

Helyiségek és extrák: A csónakház, amely nyári konyhaként és étkezőként is funkcionál, tartalmaz egy zuhanyzós fürdőszobát, valamint beépített borhűtőt is. A földszinti részen található egy vendégszoba, egy fürdőszoba, két gépészeti helyiség és egy nagy tároló. A lenti földszinti részből belső lépcsőház vezet fel a tágas konyha-étkezőbe, amelyből a teraszkapcsolatos nappali nyílik, továbbá innen elérhető egy háztartási helyiség és egy fürdőszoba. A konyhából egy belső lépcsőházon keresztül juthatunk fel a beépített emeletre, ahol két-három szoba és egy további fürdőszoba található.

Összegzés: Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik prémium minőséget, egyedi extrákat és természetközeli, mégis frekventált elhelyezkedést keresnek. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Budapest VII. kerületében, Belső-Erzsébetvárosban, a Munkás utcában eladó egy 60 nm-es, 3 szobás, földszinti lakás.



Az ingatlan két irányba tájolt: utcára és belső, zöld kertre néz, így belvárosi elhelyezkedése ellenére kifejezetten csendes és nyugodt. Ez a tulajdonság a környéken ritka, és  keresett érték.



A lakás praktikus elosztású, három külön nyíló szobával, külön fürdőszobával és külön WC-vel, hagyományos klímával.

Felújítandó állapotú, ezért szabadon alakítható saját igényekre vagy befektetési célra.



A lakáshoz tartozik egy külön, pincei szinten található 5 m²-es saját tároló.



Helyiségek alapterületei



Szoba 1 (nappali jellegű): ~17,5 m²



Szoba 2: ~12,9 m²



Szoba 3: ~8,8 m²



Konyha: ~6,1 m²



Fürdőszoba: ~3,2 m²



WC (külön): ~0,9 m²



Előszoba + közlekedők: ~9,6 m²



Lokáció



Belső-Erzsébetváros frekventált részén található:



villamos- és buszmegállók néhány perc sétára,



metrókapcsolatok gyorsan elérhetők,



üzletek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek a közelben,



egyetemek több irányból, közvetlen járatokkal megközelíthetők.



Társasház



Rendezett, aktív közgyűléssel működő társasház, lakóközösség.

Közös költség: 49.590 Ft/hó, amely tartalmazza az alapdíjat, a víz- és csatornadíjat, valamint a tervezett karbantartások fedezetét.



Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, amelyben díjmentessen állunk az Ön rendelkezésére!



Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges, további információért kérem, telefonon érdeklődjön.

Klímás panellakás a 10. kerületben

Eladásra kínálunk egy 9. emeleti erkélyes, 3 szobás, hőszigetelt nyíászárókkal rendelkező panel lakást a 10. kerületben! Paraméterek: -2 darab klíma biztosítja az ideális hőmérsékletet és az alacsony fenntartási költséget. -Távfűtés: 16.000 fix -Víz egyedi fogyasztás alapján -Gáz: 2 havonta 5.000 -Villany egyedi mérés alapján. -Modern, műanyag hőszigetelt nyílászárók (szúnyoghálóval). -A Lift 2 éve a tető 1 éve felújítva. -Közös költség: 23.174 forint ami tartalmazza 4.000 forintos felújítási alapot. Kiváló közlekedés és elhelyezkedés: -KÖKI 68-as busszal 10 perc -Örs Vezér tere 85-ös busszal 20 perc -Bevásárló központ, Kórház, Sportpark 10 percre -Iskola, Óvóda 20 perc tömegközlekedve -A ház előtt a parkolás ingyenes Megtekinthető előre egyeztett időpontban hétköznap és hétvégén is. Várom megtisztelő hívását.

Eladó Budapest 18. kerületében a Lakatos lakótelep kerületrészben, 4 emeletes ház 4. emeletén, egy 43 nm-es, 1+1 félszobás, francia erkélyes lakás, új nyílászárókkal, egyedi fűtésméréssel! Tehermentes, rövid határidővel költözhető!

A felépítmény az 1960-as években épült, csúsztatott zsalus építési technológiával, földszint + 4 emelet szintkiosztással. A zárt lépcsőház földszintjén kettő, minden további emeleten 4, összesen 18 lakás került kialakításra. A közösség felújította a lépcsőház ablakait, szigetelték a tetőt és kialakították az egyedi fűtésmérést.

A lakáson több ütemben több felújítás történt. Az ablakok hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. A konyhabútor szép, újszerű állapotban van. A kisszoba aljzata valódi parkettával fedett, a nappali laminált parkettával borított, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. A fürdőben a víz és szennyvízhálózat az építéskorabeli. Az óráig elérhető a 32 amper.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik a hőleadók lapradiátorok, egyedi mérővel szerelve. A víz és az elektromos áram fogyasztás alapján kerül elszámolásra. A közös költség 12 700 Ft./hó.

A közelben CBA, Lidl, több gyógyszertár. A KÖKI Terminál metró megálló közvetlen buszjárattal elérhető, az utazási idő 15 perc. Számos játszótér, óvoda, jó hírű általános iskola és gimnázium gyalogos távolságra.

Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

V. kerület Molnár u-ban, kíváló lokáció - felújítandó
ELADÓ 48 nm-es lakás kiváló lokációval a belváros szívében. Felújítandó állapotú, 1. emeleti, liftes házban, erkéllyel.
A 1056-os körzet Budapest egyik legvonzóbb részén helyezkedik el: közel a Duna-parti sétányokhoz, a Váci utca forgatagához és számos kiváló étteremhez, kávézóhoz és üzlethez. A közlekedés kiváló, a közelben több busz- és villamosvonal is elérhető, így Budapest bármely pontja könnyedén és gyorsan megközelíthető.

Kiemelt ajánlat, kizárólag nálunk!
Alsórákos kedvelt, rendezett társasházakkal kialakított, zöldövezeti részén, csendes mellékutcában eladó egy 2015-ben magas minőségben épült, 7 lakásos társasház földszintjén található, tehermentes, 67 m2-es, amerikai konyhás nappali + két külön nyíló hálószobás, dupla klímás lakás terasszal és kertkapcsolattal. A remek lehetőségeket nyújtó kertrész - folyamatosan kertész által gondozott, osztatlan közös tulajdonú, de mivel a lakás közvetlen kertkapcsolata, így csak a lakásban élők használják - kiváló lehetőség kisgyerekkel, háziállattal, vagy azok számára, akik a városi életvitelük kapcsán egy családi házat nem szeretnének fenntartani, de vágynak egy kis saját zöld területre. Vételár részét képezi a gépesített konyhabútor, a teremgarázs beálló és a tároló. A beálló az átlagosnál nagyobb méretű és akár szeparálható is, a tároló pedig közvetlenül a beálló mögött helyezkedik el.
A 4 szintes társasház nagyon jó minőségű, tiszta környezetű, igényes lakóközösségű, kiváló utcában található, mely autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. Reális áron értékelt lakásbeszámítás lehetséges.

Őrbottyánban kínálok megvételre egy FELÚJíTOTT, Kétszintes, Nappali + 6 szobás, Duplakomfortos, Tégla szerkezetű Önálló Családi házat nagy telken



Az ingatlan főbb jellemzői:

-    Építés éve: 2000

-    Szerkezete: 38 cm-es tégla

-    Hasznos alapterület: 188 nm + Fedett terasz 50 nm + Pince 25 nm + Tároló 25 nm+ Fedett erkély 4 nm

-    Telek mérete: 1027 nm, Összközműves

-    Fűtése: Vegyes tüzelésű kazán + Gázkazán

-    Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel



Elrendezése:

    Földszint: 109 nm

Nappali, 3 db Szoba, Konyha, Étkező, Előszoba, Közlekedő, Fürdőszoba, Wc, Fedett Terasz



    Emelet: 79 nm

    Nappali, 2 db szoba, Gardrób szoba, Fürdőszoba Wc-vel, Közlekedő, Fedett Erkély



2025-ben Teljeskörű Felújításon esett át:

    Villanyvezeték, Vízvezeték csere

    Fűtésrendszer

    Nyílászáró csere szúnyoghálóval és redőnnyel

    Kőporos szigetelés, külső szinezés

    Hideg/meleg burkolat csere

    Festés



Az étkező és konyha alatt található a pince. Mind a két helyiségből ki lehet menni a Fedett teraszra, amely még kényelmesebbé teszi a teraszon lévő grillezést, nyáresti beszélgetésekhez, összejövetelekhez az előkészületeket.

Az ingatlan minőségi alapanyagokkal lett felújítva, elrendezése és adottsága két generáció számára is alkalmas.

A helyiségek tágasak, világosak, mindenre van hely, igény szerint ki lehet alakítani dolgozószobát, kondiszobát, moziszobát, játékszobát, kinek mire van szüksége.



Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján.

Jöjjön el, nézzük meg együtt!