Kistarcsa ingatlanjai

Prémium lakóparkban 620 nm es 30' százalékban beêpíthető telek villany, víz és csatorna kiálllással3 oldalról kerítéssel eladó.

Aranyvölgy családi lakópark!



Kosdon, a Budapesttől csupán 34 km-re, Vác városától pedig mindössze 6 km-re található kedves kis településen ELADÓ  A+-os új építésű házak kulcsra kész állapotban, kedvező fizetési feltételekkel! Zöldhitel és CSOK+ igénylésére alkalmas házak!



AZ INGATLANOKRÓL:



Fedezze fel Kosd varázsát a legújabb lakóparkunkban!



Üdvözöljük a csend és nyugalom oázisában, ahol a modern életstílus találkozik a természet szépségével! Az 55 házból és ikerházból álló új lakóparkunk ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a falusi élet előnyeit, miközben minden kényelmet megtalálnak.



Elhelyezkedés:



Kosd, a Dunakanyar egyik rejtett kincse, mely a Duna festői kanyarulatában megbújva, lenyűgöző tájakat és gazdag történelmi örökséget kínál látogatóinak. A Naszály-hegy lábánál fekszik, mindössze 34 km-re a fővárostól. Az M2 autóút a településtől 5 perc alatt elérhető, így fél órán belül Budapesten lehetünk. Ezen a bájos településen nincs áthaladó forgalom, így biztosítva nyugodt környezetet. Ötvözi a természet varázsát és a falusi élet harmóniáját, egy olyan hely, ahol a múlt és a jelen összetalálkozik, lenyűgöző panorámával és békés környezettel ajándékozza meg a lakóit.



Természet közelsége: Élvezze a friss levegőt és a csodás tájat a közeli erdők és rétek varázsában!



Modern otthonok: Az önálló egyszintes házak 75-95 nm, az egyszintes ikerházak 70-80 nm, míg kétszintes ikerházaink 130-140 nm nagyságúak, mindez a legújabb Prokoncept technológiával épül. Lakásaink modern kialakítással és energiatakarékos megoldásokkal várják új lakóikat.



A hirdetésben szereplő ingatlan, egy kétszintes ikerház egyik lakása, nettó 140,57 négyzetméter, 287 négyzetméteres önálló telekkel, valamint a házhoz tartozik 2 db  terasz is.

- Kényelmes fűtés: A hőszivattyús fűtésnek köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat, így a komfort és a gazdaságosság egyaránt garantált.



- Közösségi élmények: Csatlakozzon egy barátságos közösséghez, ahol a szomszédok barátokká válnak, és közös programok várják az egész családot!



- Biztonság és kényelem: A lakópark zárt, biztonságos környezetet kínál, ahol mindenki nyugodtan élvezheti otthonát.



Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy akár a projekt többi lakása, várom kedves hívását akár kérdéssel, akár megtekintéssel kapcsolatban.

Új építésű, önálló családi ház Nagytarcsán!

Eladásra kínálom ezt az új építésű, hőszivattyús fűtéssel ellátott, 5 szobás, tágas nappalival rendelkező, nagy teraszos, önálló családi házat! -Nyílászárói 3 rétegű hőszigetelt üveggel vannak ellátva, műanyag tokozatban. -Falazata tégla, a válaszfalak ytongból kèszültek. - homlokzat 15 cm eps hőszigeteléssel van ellátva. Az ingatlan jelen formában ennyiért eladó! Ajánljuk családoknak, az iskola és az óvoda, valamint a bölcsődék 10 perc távolságra találhatóak, de gyalog sem több mint 15 perc sèta. Orvosi rendelő, posta, boltok, mind a közelben vannak. Budapest, autóval 15 perc alatt megközelíthető. Bővebb információért, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Erdőkertes: Frissen felújított házikó a nyugalom szigetén!

Eladó egy 50 nm-es, azonnal költözhető, 2023-ban teljes körűen felújított ingatlan Erdőkertesen. Amiért érdemes megnéznie: • Felújítás (2023): Modern belső terek, új burkolatok. • Stabil alapok: Beton alapra épült könnyűszerkezetes ház. 10cm hőszigeteléssel • Praktikus elosztás: 2 külön szoba + konyha-étkező + zuhanyzós fürdőszoba.( A konya-étkező csak külső lépcsőn megközelíthető ) • Elhelyezkedés: Csendes környék, friss levegő, kiváló kikapcsolódási lehetőség. • Fűtés: elektromos panellel valamint klímával, melegvíz villanybojlerrel elérhető. Ideális választás hétvégi háznak vagy akár állandó lakhelynek is azoknak, akik kerülnék a felújítással járó stresszt. Jöjjön el, nézze meg! Várom hívását!

EXKLUZÍV ÉLETTÉR SAJÁT KERTTEL ANGYALFÖLDÖN 2016-os épületben

Angyalföld kedvelt, nyugodt részén eladó egy 75 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos lakás, ami a maga kategóriájában ritkaság: több, mint  200 m²-es, kizárólagos használatú kerttel rendelkezik. Ez az a típusú ingatlan, ahol tényleg megvan a kertes ház érzés a városon belül.

A lakás elosztása praktikus: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba, 2 fürdő zuhanyzóval, káddal és külön háztartási helyiség. A nappaliból és szobából közvetlen kijárás van a kertbe, a 26 m²-es fedett fémszerkezetes terasz pedig jól használható plusz élettér.

A kert gondozott, automata öntözőrendszerrel, 6nm-es kerti tárolóval, medencehellyel tökéletes kis sziget lehet távol a város zajától.

A fenntartási költségek átláthatók: a közös költség a lakásra és teraszra együtt kb. 33.000 Ft, a két beállóval együtt a teljes havi kiadás kb. 60.000 Ft körül alakul. Ebben már benne van a vízfogyasztás (~7 m³ / ~4.200 Ft) és a fűtés (~9.000 Ft) is, ami mérethez képest kifejezetten kedvező.

2 db beálló opcionálisan együtt megvásárolható.

A környék családbarát, minden fontos intézmény és bolt sétatávolságra van, a közlekedés pedig gyors a belváros felé.

Ha fontos számodra a saját zöld tér, de nem akarsz kimenni a városból, ezt érdemes megnézni, nem lesz sokáig a piacon!

Eladó világos, jó állapotú lakás Budapest XIII. kerületében, a Honvédkórház közelében, kiváló lokációval!

Az ingatlan remek elhelyezkedésének köszönhetően könnyen és gyorsan megközelíthető a város bármely pontja. A közelben több tömegközlekedési lehetőség is rendelkezésre áll (metró, villamos, busz), így a belváros, például a Deák Ferenc tér, mindössze kb. 20 perc alatt elérhető, ahonnan Budapest teljes közlekedési hálózata könnyedén hozzáférhető.

A lakás jó állapotú, folyamatos karbantartásokon és felújításokon esett át. Elrendezése praktikus:

fürdőszoba + WC
felszerelt konyha
15,5 m²-es világos, utcára néző szoba

A szobához tartozik egy 7,5 m²-es galéria, 160 cm belmagassággal, amely további kényelmes életteret biztosít.

Az ingatlan világos, kellemes hangulatú, ideális választás lehet saját részre vagy befektetésnek egyaránt.

Tulajdoni viszonyok rendezettek: 1/1 tulajdon, külön helyrajzi számon.

Amennyiben egy jó elhelyezkedésű, azonnal költözhető lakást keres Budapest egyik közkedvelt részén, ez az ingatlan kiváló lehetőség!

Gyálon eladó felújítandó családi ház 558 nm-es telken.

Eladó Gyál egyik zsákutcájában egy felújítandó családi ház.
A ház alsó szintjén 2 db szoba (25 nm és 20 nm), 1 konyharész és egy fürdőszoba. A tetőtér beépítésre került, itt szintén 2 db szoba (25 nm és 20 nm) került kialaktásra, a fürdőszoba befejezése az új tulajdonosra vár.
A telek 1117 nm, mely osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztóval.

Épülő prémium lakóparkba szeretne saját elképzelés és stílus szerint építkezni? Itt a lehetőség, hogy ezt megtegye







30 %-ban beépíthető 620 nm-es telket kínálunk eladásra







Villany , víz és csatorna beépítéssel, 3 oldalról elkerítve

Fóton eladó 2 999 m²-es szántó - kiváló lehetőség befektetésre vagy gazdálkodásra!
Fót kedvelt részén kínálok megvételre egy 2 999 m²-es szántó besorolású területet, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik hosszabb távon gondolkodnak, vagy mezőgazdasági hasznosításban látják a lehetőséget.
A telek főbb jellemzői:
Áram a telekre beköthető
A terület 5%-a beépíthető, a hatályos jogszabályok és helyi építési előírások betartása mellett
Nyugodt, természetközeli környezet

További lehetőség:
Ugyanitt eladó egy közel 9 000 m²-es tanya, amelyen jelenleg is található egy lakható kisház, valamint egy folyamatban lévő építkezés.
Bővebb információért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó a XVIII. kerület legkeresettebb részén, a Szent Imrekertvárosban, 312 m2-es telken, egy 2000-ben épült, 3 szintes, 210 nm-es ikerház fél. Dryvitos szigetelés, napelem, új nyílászárók, 58 nm-es amerikai konyhás nappali!

Az ingatlan a Szent Imre-kertváros Halomi út és az erdő közötti szakaszán helyezkedik el. A 623 nm-es telekre 2000-ben épült az ikerház, blokkos építési technológiával, oldalanként 3x70 nm-en, szuterén, földszint + emelet szintkiosztással, zsindely tetővel. A szinteket egymástól betonfödém választja el és belső, fa szerkezetű lépcső köti össze. A homlokzat 10 cm-es dryvitos szigetelést kapott, a tetőn 18 db napelem található. Az ablakok néhány éves, két kamrás, hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók, részben redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. Az elektromos hálózat rézvezetékekkel szerelt, 3x16 amper érhető el.

Szuterén:
Autóval az utca felől, az előkerten át, juthatunk a szuterén garázsába. Gyalogosan a földszint felől, a három szintet összekötő lépcsőn haladva közelíthetjük meg. Alapterületén kialakításra került a 28 nm-es garázs, egy 26 nm-es, valamint egy 11 nm-es szoba és a terasz alatt található kazánház. Minden helyiség fűtött, a belmagasság 2,2 méter. Ezen a szinten az ablakokon biztonsági rács van, de még építéskorabeli nyílászárók.

Földszint:
Az utca szintjénél magasabban helyezkedik el. Néhány lépcsőfokot felfelé haladva, hangulatos teraszon át közelíthetjük meg a magas földszinti bejárati ajtót.
Belépve azonnal, az igazán különleges méretű, 58 nm-es amerikai konyhás nappaliba érkezünk. A tágas, világos helyiség igazi kuriózummá teszi az ingatlant, mert nagyon kevés házban találni ilyen, szinte egész lakás méretű, egybefüggő teret. A nappaliból közvetlen kertkapcsolatos, 20 nm-es nyitott terasz érhető el. A bejárati ajtó mellett a földszinti, zuhanyzós vizesblokk kapott helyet. A szint helyiségei még az építéskorabeli kerámia lapokkal burkoltak, belmagasság 2,7 méter.

Emelet:
Az emeleten 4 egész szoba és egy sarokkáddal szerelt fürdő + WC helyiséget találunk. Az általános állapot itt is az építéskorabeli. Minden szoba 10 nm fölött van, az udvari nézetű helyiség 13 nm-es. Jól élhető, világos, kellemes méretű szobákról beszélhetünk. Itt a belmagasság 2,7 méter.

- Az épület fűtéséről turbós Buderus kazán gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok, de padlófűtés is kiépítésre került. A használati meleg víz-ellátást Ariston okos bojler biztosítja. - A nappali szomszéddal közös falában, aktív kémény üzemel, melybe fa tüzelésű kályha lett bekötve. Lehetőség van kandalló kialakítására is.
- A tetőn 18 db napelem biztosítja a ház  energiahatékony fenntartását. Elektromos autó töltésére, töltő kiépítés után, a pincében kerülhet sor.
A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt riasztórendszer gondoskodik.

A porta, fa kerítés elemekkel díszített, épített kerítéssel határolt. Sarki elhelyezkedésének köszönhetően, autóval két utcáról is be lehet állni. Kellemes, fenntartható méretű kert, amely az utca kíváncsi szemei elől könnyen elrejthető.

A Szent Imre-kertváros a 18. kerület egyik legkedveltebb kerületrésze. Rendkívül színvonalas, magas igényszintű, gyönyörű házak találhatóak a környezetben. Az ingatlantól 4 perc sétára található a kirándulásra, biciklizésre alkalmas Péterhalmi erdő. Rövid gyalogtávra van a Pöpec ABC, illetve a 182-es és a 282E autóbusz megállója.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Kertvárosi hangulat, saját kert, felújított állapot tökéletes választás első otthonnak vagy befektetésnek!



ENGLISH BELOW



Eladásra kínálok egy világos, nyugati tájolású, rendkívül hangulatos 25 m²-es ingatlant, amelyhez 9 m²-es saját tároló és kb. 30 m²-es, kizárólagos használatú kert tartozik. Az ingatlan egy ügyvéd által megosztott, rendezett, 3 házas udvarban található, igazi kertvárosi környezetben, egy csendes, forgalomtól védett utcában.



A szoba a nyugati tájolásnak köszönhetően egész délután napfényben úszik. Az ingatlant 2 éve újították fel, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell.



A környék a kerület egyik legkeresettebb része: békés, családias utcák, jó közlekedés, gyors elérhetőség a mindennapi szolgáltatásokhoz, boltokhoz, buszmegállókhoz.



Ideális választás:

első lakásnak

befektetésnek / kiadásra

egyedülállóknak vagy pároknak

kertre vágyóknak belátható költségek mellett



Ha szeretne egy világos, saját kerttel rendelkező otthont a XV. kerület csendes részén, akkor ezt mindenképp érdemes megnéznie!

Előzetesen egyeztetve rugalmasan megtekinthető.



További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!



---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



Suburban atmosphere, private garden, renovated condition a perfect choice as a first home or investment!



I am offering for sale a bright, west-facing, exceptionally charming 25 m² property, which comes with a 9 m² private storage room and an approximately 30 m² exclusive-use garden. The property is located in a tidy, three-house courtyard divided by an attorney, in a truly suburban environment, on a quiet, low-traffic street.



Thanks to its west-facing orientation, the room is filled with natural light throughout the afternoon. The property was renovated two years ago, so the new owner can move in without any additional work.



The neighbourhood is one of the most sought-after areas of the district: peaceful, family-friendly streets, excellent public transport options, and easy access to everyday amenities, shops, and bus stops.



Ideal choice for:



first-time buyers

investors / rental purposes

singles or couples

anyone looking for a garden at an affordable price



If you are looking for a bright home with a private garden in one of the quiet areas of the 15th district, this is definitely worth viewing!

Viewings are flexible with prior arrangement.



For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

Ritka lehetőség a XIII. kerületben fejlesztési potenciál és többgenerációs otthon egyben

Budapest XIII. kerületének egyik keresett részén kínálunk megvételre egy igazán sokoldalú ingatlant, amely három különálló lakrésszel rendelkezik egy  494 m²-es telken. Az ingatlan különlegessége nemcsak az elrendezésében rejlik, hanem a benne rejlő fejlesztési potenciálban is ilyen adottságú telkek ma már alig elérhetők a környéken.

Befektetők figyelem kiemelkedő fejlesztési lehetőség

A 494 m²-es telek kiváló lehetőséget kínál fejlesztésre. A vonatkozó övezeti besorolás (Ln-2/B-12), 65%-os beépíthetőség és 2,75-ös szintterületi mutató alapján akár egy körülbelül 8 lakásos társasház is megvalósítható.

A XIII. kerületben az ilyen jellegű, beépíthető telkek száma rendkívül korlátozott, mivel a legtöbb terület már fejlesztők kezébe került. Ez az ingatlan így nemcsak egy lehetőség, hanem kifejezetten ritka piaci érték.

Több generáció számára ideális választás

Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi, hogy akár három generáció éljen együtt, mégis külön. A három külön lakrész biztosítja a privát életteret minden családtag számára, miközben a közelség kényelmet és biztonságot nyújt.

Ez a megoldás különösen értékes azok számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és egy jól működő családi együttélési formát keresnek a város egyik legkedveltebb kerületében.

Saját otthon és rugalmas hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan ideális választás lehet azoknak is, akik egy helyen szeretnének élni és dolgozni, vagy több funkcióban gondolkodnak. A három külön lakrész lehetőséget ad arra, hogy az egyikben éljen, a másikat bérbe adja, míg a harmadikat irodaként, műhelyként vagy egyéb célra hasznosítsa.

Három különálló lakrész, fejlesztési potenciál, 494 m²-es telek és kivételes lokáció a XIII. kerületben egy ingatlan, amely egyszerre kínál otthont és üzleti lehetőséget.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.