IV. kerület - Külső Szilágyi út

VILÁGOS, ZÖLDRE NÉZŐ 1+2 FÉLSZOBÁS LAKÁS A XVIII. KERÜLETBEN

Budapest XVIII. kerületében, a Csontváry Kosztka Tivadar utcában kínálunk megvételre egy 59 m²-es, 1+2 félszobás, déli fekvésű lakást, egy rendezett, liftes társasház 4. emeletén. A lakás világos, ablakai kellemes, zöld, fás területre néznek. Elrendezése praktikus: nappali, két félszoba, külön konyha, fürdőszoba és WC, valamint tágas előszoba található benne. Főbb jellemzők: - 59 m², 1+2 félszoba, - D-i tájolású, - konyha-étkező, - klíma, - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, - beépített szekrények, - biztonsági bejárati ajtó, -egyedi mérős távfűtés, - beépített vízszűrő rendszer, -BB energetikai besorolás. A konyha 3 éve teljes felújításon esett át, új burkolatot és gépesített konyhabútort kapott. A gáztűzhely, a sütő és a mosogatógép a vételár részét képezi. A villanyvezetékek részleges korszerűsítése megtörtént, a nagyobb háztartási gépek külön áramkörön működnek. A vízóra nemrég került cserére. Fenntartási költségek: - közös költség: 19 000 Ft/hó - átlagos havi rezsi: kb. 50 000 Ft A társasház tiszta és rendezett, a lépcsőház és a lift kamerával megfigyelt, a ház előtt pedig ingyenes a parkolás. A közelben Lidl, SPAR, Aldi, piac, iskola, óvoda és orvosi rendelő is megtalálható. A 136-os, 132E és 142E buszok néhány perc sétával elérhetők, az M3-as metró pedig kb. 15 perc alatt megközelíthető. Az ingatlan tehermentes. További információért és megtekintési időpontért várom hívását a hét bármely napján!

Veresegyházon, a Medvepark közelében eladó egy 2008-ban épült, igényesen felújított, 137 m²-es családi ház, amely egy 480 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlanban a modern kialakítás, a magas komfort és az otthonos, nyugodt környezet harmonikusan találkozik. A ház két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, így valódi dupla komfortot biztosít, a 2,67 méteres belmagasság pedig kellemes térérzetet ad. A lakótérhez egy 26 m²-es terasz, garázs és egy körülbelül 20 m²-es pince is tartozik.

A műszaki tartalom kifejezetten magas színvonalat képvisel: a házban padlófűtés, új gázcirkó, két darab hűtő-fűtő klíma, valamint újonnan kiépített napelemrendszer szolgálja a komfortot és a korszerű működést. A 3×32 amperes elektromos hálózatnak köszönhetően elektromos autó töltésére is van lehetőség. A kényelmet és a biztonságot számos modern megoldás egészíti ki: a ház körül és a garázsnál WiFi-ről elérhető kamerarendszer működik, a kapuk és a garázs pedig akár telefonról is nyithatók. Szinte valamennyi helyiségben elektromos redőny található, a nappaliban szúnyogháló is rendelkezésre áll, emellett víztisztító rendszer is beépítésre került.

A 480 m²-es telek kellemes privát szférát biztosít, a 26 m²-es terasz pedig tökéletes helyszíne lehet a nyári reggeliknek, családi ebédeknek vagy az esti kikapcsolódásnak.

Elsősorban azoknak ajánljuk, akik egy igényesen felújított, magas műszaki tartalmú, biztonságos és kényelmes családi otthont keresnek nyugodt, kertvárosi környezetben, ugyanakkor fontos számukra Budapest könnyű elérhetősége is. Kiváló választás lehet családoknak, pároknak, illetve mindazoknak, akik a főváros közelségét úgy szeretnék élvezni, hogy közben egy csendesebb, élhetőbb környezetben térhessenek haza.

A közlekedés szempontjából is kedvező az elhelyezkedése: a vonatmegálló közel található, ahonnan a Nyugati pályaudvar körülbelül 45 perc alatt elérhető, így Budapest tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető.

További információért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

ELADÓ GALÉRIÁS LAKÁS ÚJPESTEN,  KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!

Újpest közkedvelt részén, a Baross utcában, csendes, belső udvaros társasház földszintjén kínálunk megvételre egy 35 nm-es, galériás lakást, amely ideális választás lehet saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek is.

A lakás keleti fekvésű, kellemes adottságokkal rendelkezik. A szobában kialakított 10 nm-es fekvőgaléria praktikus plusz életteret biztosít, így a lakás jól kihasználható.

A lakás főbb jellemzői:

35 nm alapterület
földszinti elhelyezkedés
csendes, belső udvaros társasház
galériás szoba, kb. 10 nm-es fekvőgalériával
keleti fekvés
konvektoros fűtés
új Ariston kazán
egyedi víz- és gázmérő
új nyílászárók
2019-ben cserélt padlóburkolat
2026-ban, az albérlő kiköltözése után frissen festett lakás
saját tároló a pincében

A lakás azonnal költözhető állapotban van, így új tulajdonosa akár saját otthonként, akár kiadásra is hasznosíthatja.

Ne hagyja ki ezt a praktikus, jól alakítható újpesti lakást!
Amennyiben egy jó elhelyezkedésű, galériás, felújított állapotú ingatlant keres, érdemes személyesen is megtekintenie.

Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintésért!

A 13. KERÜLET HATÁRÁN KÜLÖNLEGES PANORÁMÁJÚ OTTHON 110m²-es PRIVÁT TERASSZAL A METRODOM PANORÁMÁBAN

85 m² lakótér nappali + 3 hálószoba 110 m²-es körbefutó terasz budai panoráma prémium kialakítás
Vannak lakások, amelyek jó adottságokkal rendelkeznek és vannak olyan otthonok, amelyekből egyszerűen nincs még egy ugyanolyan.

A Metrodom Panoráma Lakópark egyik legkülönlegesebb ingatlanát kínálom megvételre: egy 2020-ban átadott, 85 m²-es, nappali + 3 hálószobás prémium lakást, amelynek igazi különlegessége a hozzá tartozó, 110 m²-es, U alakban körbefutó privát terasz a lakópark legnagyobb terasza.
Az ingatlan már az épület tervezési fázisában tudatos választás volt. Kivételes tájolása, egyedülálló teraszkapcsolata és belsőépítész által megtervezett kialakítása révén a lakópark egyik legegyedibb otthonává vált.

110 M²-ES TERASZ EGY MÁSODIK ÉLETTÉR
A hatalmas terasz jóval több, mint egyszerű kültéri terület: az otthon természetes folytatása.
A lakás valamennyi helyiségéből közvetlenül kiléphetünk rá, így a nappali és mindhárom hálószoba saját teraszkapcsolattal rendelkezik.
A 110 m²-es terület mérete lehetőséget ad arra, hogy egyszerre több funkciót is kialakítsunk rajta:
kényelmes kültéri étkező
lounge és pihenőrész
napozóterület
növényekkel körülölelt privát zöld oázis
A növényzet kényelmes gondozásáról automata öntözőrendszer gondoskodik.
Az egyik oldalon a lakópark csendes, parkosított belső kertje, a másik irányban pedig a budai hegyek panorámája tárul elénk, így a terasz minden évszakban különleges atmoszférát kínál.

FÉNYBEN ÚSZÓ TEREK REGGELTŐL ESTIG
A lakás keletdélnyugat tájolású, amely egész nap kiváló természetes fényviszonyokat biztosít.
A keleti és déli fekvésű hálószobák világos, kellemes reggeli tereket kínálnak, míg a nappalit és a szülői hálószobát a déli és nyugati fények a nap későbbi szakaszában is természetes fénnyel töltik meg.
A nagy méretű üvegfelületek még hangsúlyosabbá teszik a belső terek és a terasz kapcsolatát: fény, tér és panoráma szinte az egész lakásban egyszerre van jelen.

BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL MEGÁLMODOTT OTTHON
A lakás belső kialakítása belsőépítész tervei alapján készült.
A beépített bútorok jelentős része egyedileg, kifejezetten ehhez az ingatlanhoz készült, így minden rendelkezésre álló négyzetmétert átgondoltan használtak ki. Az eredmény egy elegáns, egységes és rendkívül praktikus otthon.

Prémium gépesített konyha:
NEFF beépített sütő
NEFF beépített mikrohullámú sütő
különálló LIEBHERR hűtőszekrény
különálló LIEBHERR fagyasztó
kétzónás LIEBHERR borhűtő

Valamennyi nyílászáró elektromos alumínium zsalúziával, valamint egyedileg gyártott pliszé szúnyoghálóval felszerelt, amely elegáns megjelenést, hatékony árnyékolást és kényelmes használatot biztosít.

DUPLA GARÁZSHELY ÉS RITKASÁGNAK SZÁMÍTÓ TÁROLÓK
Az ingatlanhoz külön megvásárolható egy dupla garázshely és a tároló ,közvetlenül a liftek közelében 22 millió Ft-ért-
A garázshelyhez ráadásul a teljes kétszintes mélygarázs legnagyobb tároló kapcsolata tartozik.
Szintén külön megvásárolható két önálló emeleti tároló a 6. emeleten, 3 millió Ft/db áron.

Ez kifejezetten ritka adottság a Metrodom Panorámában, hiszen szintenként mindössze hat tárolót alakítottak ki.
METRODOM PANORÁMA PRÉMIUM ÉLETMINŐSÉG BUDAPESTEN
A Metrodom Panoráma Budapest egyik legismertebb modern, prémium lakóparkja, ahol a kortárs építészet, a magas műszaki színvonal és a zöld környezet harmonikusan találkozik.
A lakók kényelmét többek között:
24 órás portaszolgálat
parkosított közösségi kertek
alpinista kertészet által folyamatosan gondozott zöldhomlokzat és növényzet
igényes közösségi terek
családbarát környezet
biztosítja.
EGY OTTHON, AMELYBŐL NEM JÖN SZEMBE MÉG EGY

Ez az ingatlan jóval több, mint egy 85 m²-es, nappali + 3 hálószobás lakás.
A 110 m²-es, U alakban körbefutó privát terasz, a három irányú keletdélnyugat tájolás, a budai panoráma, az egész napos természetes fény és az egyedi belsőépítészeti kialakítás együtt olyan életminőséget teremt, amely a budapesti új építésű prémium lakások között is valódi ritkaságnak számít.
Ha nem egyszerűen lakást keres, hanem egy valóban különleges otthont, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalni.

Otthon Újpest szívében 34 m²-es lehetőség a Szent László téren

Ha olyan lakást keres, ahol a nyugodt, élhető környezet és a kiváló városi infrastruktúra kéz a kézben jár, akkor ez a 34 m²-es újpesti lakás a Szent László téren remek választás lehet.
A lakás méretéhez képest jól átgondolt elrendezésű. A különálló konyha egy kellemes kis étkezőrésszel is rendelkezik, így az étkezés elkülönül a szobától, ami kényelmesebb és otthonosabb életteret biztosít. Ennek köszönhetően a szoba valóban a pihenés és a kikapcsolódás helyszíne maradhat.

A lakás nyílászáróit korszerű, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag ablakokra cserélték. Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, ami nemcsak a komfortérzetet növeli, hanem hozzájárul az energiatakarékos fenntartáshoz is.

A kényelmet tovább fokozza, hogy az előszobában, a konyhában és a fürdőszobában a hidegburkolatok alatt elektromos padlófűtés biztosít kellemes meleget a hűvösebb hónapokban. Ez különösen komfortos megoldás, hiszen a burkolatok mindig kellemes hőérzetet nyújtanak, miközben a helyiségek gyorsan felfűthetők.

A lakás egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése. A környék évek óta Újpest egyik legkedveltebb része, ahol minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető. A közelben élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár, bank, posta található, így a mindennapi ügyintézéshez vagy bevásárláshoz autóra sincs szükség.
Kiváló közlekedés

A közlekedés kiemelkedően jó. Néhány perc alatt elérhető az M3-as metró Újpest-Központ állomása, valamint több autóbusz- és villamosjárat is közlekedik a környéken. A 20E, 30-as, 96-os, 220-as buszok, valamint a 14-es villamos gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest számos pontjára. Az autóval közlekedők számára a Váci út és az M0-s körgyűrű is könnyen megközelíthető.

Kiknek ajánljuk?

Fiataloknak és első lakásvásárlóknak
A 34 m²-es alapterület könnyen fenntartható, alacsony rezsiköltséggel üzemeltethető, miközben minden fontos szolgáltatás és a belváros gyorsan elérhető.

Egyetemistáknak és pályakezdőknek
A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően Budapest több egyeteme és munkahelyi központja egyszerűen megközelíthető, így a lakás ideális választás lehet saját célra vagy akár bérbeadásra is.

Idősebb korosztálynak
A környék sík, jól bejárható, a rendelőintézet, gyógyszertárak, üzletek, templom és a napi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások rövid sétával elérhetők, ami kényelmes és biztonságos mindennapokat biztosít.

Befektetőknek
Az Újpest központi elhelyezkedése, a kiváló közlekedés és a folyamatosan fejlődő városrész miatt a kisebb alapterületű lakások iránt stabil a kereslet, így a lakás hosszú távon is vonzó befektetési lehetőséget jelenthet. A kerület központjának fejlesztése és a Szent László tér környezetének rendezése tovább növelheti a környék értékét.

Miért szerethető ez a környék?

Újpest központja egyszerre nyugodt és pezsgő. Minden fontos szolgáltatás elérhető gyalogosan, miközben a belváros is gyorsan megközelíthető. A környéken több bevásárlási lehetőség, piac, éttermek, kávézók, sportolási lehetőségek és parkok várják az itt élőket, így a lakók valóban egy olyan városrészben élhetnek, ahol a kényelem és a praktikum találkozik.

Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik egy jól megközelíthető, élhető környéken keresnek első otthont, kényelmes városi lakást vagy hosszú távon is értékálló befektetést.

Budapest, XXIII. Kerület Soroksár-Újtelep!

Ha nem riad vissza a felújítástól vagy építkezéstől akkor ez a lehetőség önre vár!

Soroksár -Újtelep csendes mellékutcájában eladó egy 50 nm-es, 2 szobás, felújítandó állapotú családi ház.

Jó hírem van.

Az ingatlan betonfödémes, a tetőtér beépíthető.

Az ablakok már műanyag nyílászárók.

Sőt az épület 5 cm-es szigetelést kapott.

A fűtés konvektorral működik, még klíma is van a nappaliban, a melegvíz ellátás villany bojler adja.

Kiemelném a családi ház felújítandó állapotú!!!

Viszont a tető jó állapotban van!

A rezsi költség kedvező: víz, gáz, villany fogasztás alapján fizetendő.

A kert hátsó részében két tároló áll rendelkezésre, az első melléképület 6 nm-es villany is be lett kötve, a hátsó melléképület 11,1 nm villany és gáz is rendelkezésre áll.

Környék 5 csillagos.

Minden, ami a mindennapi élethez szükséges 5 perc alatt elérhető.

A Soroksári Auchan, IKEA, LIDL, ALDI, 7 perc távolságra van, jónevű iskolák óvodák játszóterek tarkítják a környéket.

A tömegközlekedés kiváló, Budapest belső kerületeit 25 perc alatt elérhetjük, az M5 bevezető szakasza 4 perc autóval.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG.

A telek mérete igény estén bővíthető.

Megtekintési szándékával kapcsolatban kérem keressen bizalommal.

Kálvin téri ingatlan az Üllői út elején sürgősen eladó, rendkívül kedvező áron, egy 67 nm-es, jó állapotú, csendes tégla építésű lakás, azonnali költözéssel, látványtervekkel.

Ház:
Az 1903-ban épült, klasszikus tégla társasház,  jó állapotú, folyamatosan karbantartott. Az udvarban nincs gangos folyosó. A lakóközösség rendezett és kis létszámú.  

Lakás:
Belépve az előszobába érkezünk, ahonnan a helyiségek nyílnak. Az elosztás praktikus, a szobák tágasak, jól bútorozhatóak.
A nappali és a hálószoba a belső udvarra néz, ennek köszönhetően a lakás kifejezetten csendes.A szomszédok, sem az utca zaja sem hallatszik be.
Az ingatlan jó állapotú, jelenlegi formájában is költözhető, nem igényel azonnali felújítást.

Műszaki:
A villanyvezetékeket 2010-ben rézre cserélték.
A fűtést gázkazán biztosítja.
Az elektromos hálózat 25 amperes.
A konyhában klíma került beépítésre.
Az ingatlan folyamatosan karbantartott állapotú.

Parkolás:
Parkolás a ház előtt, közterületen megoldható.
Finanszírozás:Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható.
Környék, közlekedés:
A VIII. kerület dinamikusan fejlődő része kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben megtalálhatóak üzletek, éttermek, kávézók, valamint egyetemek és szolgáltatások széles köre.
Közlekedése kiemelkedően jó: több villamos- és buszjárat, valamint metró is elérhető a közelben, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Eladó a XVII. kerületben egy 1015 nm-es, MK-1-es besorolású, jó adottságú, kiváló potenciállal rendelkező telek.
befektetésnek, kertészkedésre ajánlom elsősorban

Telek:
A telek mérete 19.5 x 52 méter, jelenleg nincs körbekerítve. A beépíthetősége 3%. Az ingatlan külterületi besorolású, azonban a belterületbe vonásának kérelme már el lett indítva.

Műszaki:
A közművek gáz, víz, villany, csatorna a szomszéd telken találhatóak 
Környék, közlekedés:
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közlekedés rendkívül kedvező, az M0-s autóút autóval mindössze néhány perc alatt megközelíthető.

                                                        Csendes, udvarra néző lakás Újpest kedvelt részén, a Szent László téren!

Eladó Újpest egyik közkedvelt részén, a Szent László téren egy 36 m²-es, 2. emeleti, jó állapotú, belső udvarra néző lakás. Az ingatlan ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetési célra is.

A lakás praktikus elosztásának és csendes fekvésének köszönhetően kellemes otthont biztosít, miközben a városi élet minden kényelme néhány perc alatt elérhető. A belső udvarra néző ablakok nyugodt környezetet biztosítanak, távol az utca zajától.

Az ingatlan főbb jellemzői:
* 36 m² alapterület
* emeleti elhelyezkedés
* Csendes, belső udvarra néző
* Jó állapotú
* Közös költség: 12.390 Ft/hó
* Alacsony fenntartási költségek
* Légkondicionált
* Kiváló közlekedés

A közelben (1 perc sétára!) megáll a 20E, 220-as, valamint a 914-es és 984-es éjszakai autóbusz, így Újpest-központ mindössze 5 perc alatt elérhető, ahonnan az M3-as metró gyors kapcsolatot biztosít Budapest belvárosa felé.

Minden karnyújtásnyira!

A környék infrastruktúrája kiváló, néhány perc alatt elérhető:

* Lidl
* SPAR
* JYSK* OBI
* Rossmann
* dm
* Pepco
* gyógyszertár, posta, ATM
* Zöldséges* varroda* dohánybolt

Ha olyan lakást keres, amely csendes környezetet, kiváló közlekedést és minden fontos szolgáltatást kínál a közelben, akkor ez az ingatlan remek választás.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Alakítsa ki álmai otthonát Újpesten!Csendes utcában eladó családi ház, 362 nm-es telekkel!
Megvételre kínálunk a IV. kerület egyik rendkívül csendes, nyugodt utcájában egy teljes körű felújítást igénylő családi házat. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik saját ízlésükre szeretnének formálni egy otthont, vagy befektetési lehetőséget keresnek!Főbb jellemzők:Telekméret: 362 nm-es, jól hasznosítható privát kert.Elosztás: 2 nagyméretű, világos szoba és egy kényelmes, 9 nm-es konyha.Állapot: Teljes körűen felújítandó a belső terek az Ön elképzelései szerint alakíthatók át.
A környék infrastruktúrája kiváló, a közlekedés és a mindennapi ügyintézés is könnyen megoldható, mégis kertvárosias, csendes környezetben élhet.
Keressen bizalommal, nézzük meg együtt a benne rejlő lehetőségeket!

ELADÓ 46 nm-es két szobás 6. emeleti lakás 4. kerület Pozsonyi úti lakótelepén. Az ingatlan jelenleg lakható állapotú, de igény szerint felújítandó. Szobái külön bejárattal rendelkeznek az ablakok cseréje megtörtént (műanyag, redőnyös, szunyoghálós).  Tárolásra külön gardrób szoba található. Fűtése távfűtés, szobája klímás. Minden közmű megtaláható:  víz, villany egyedi mérővel, gáz általánydíjas.

A társasház karbantartott, bejárati ajtó új, biztonságos, dupla hívó lifttel rendelkezik.

Környék ellátott, szinte minden (ióvoda, iskola, bevásárlási lehetőség) séta távolságra megtalálható.

Közlekedés: Gépkocsival belváros (Nyugati pu.) 12 perc alatt elérhető! Tömegközlekedés:  12, 14 villamos 150 méter, Angyalföldi vasútállomás 400 méter. Buszmegálló:, 20E, 30, éjszakai 914, 984    350 méterre.

TEHERMENTES!

Eladó világos, panellakás Újpest központjában 71 m²,3 szobás!

Közvetlenül eladó egy napfényes, tágas elrendezésű, 3 szobás lakás Újpest szívében, pár perc sétára az M3-as metrómegállótól.

A szobák nagy méretűek, világosak, ablakai a parkra néznek.

Főbb jellemzők: Alapterület: 71 m²

Emelet: 1

Elrendezés: nappali + 2 hálószoba, étkezős, gardróbos, konyhával.

Belső tér: tágas, jól alakítható, világos helyiségek

Állapot: egyéni igények szerint korszerűsíthető.

Társasház: lépcsőház teljes felújításon esett át, egyedi mérőket szereltek be, nyílászárók újjak.
Felújított, modern lift.

Fűtés szabályozható, radiátorok elzárhatók.

Rendezett lépcsőház, csendes, barátságos lakóközösség. Parkolás: ingyenes, közterületen.

Elhelyezkedés és infrastruktúra: Pár perc sétára az Újpest Központ és Árpád Üzletház.

A környéken minden elérhető: óvoda, iskola, gimnázium, orvosi rendelő, gyógyszertárTesco és Újpesti piac10  perc sétára.

Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, több buszmegálló a közelben.

Családbarát környezet, közeli játszótér, kutyafuttató, szabadtéri edzőpark.

Ez az ingatlan ideális választás családoknak, fiatal pároknak, idősebbeknek és befektetőknek is, akik értékelik a jó elhelyezkedést, a tágas tereket és a testreszabható lehetőségeket.