RITKA LEHETŐSÉG IV. MEGYER VÁROSRÉSZEN!

Családias, nyugodt utcában eladó sorház kis kerttel és garázzsal.


Elosztása kiváló!
Jelenleg a földszinten: nappali, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, kamra,
az emeleten: 3 hálószoba, kádas fürdőszoba,
a tetőtérben pedig egy padlásszoba került kialakításra.


Az ingatlan 1990-ben épült. Pár évvel ezelőtt a burkolatok egy részét kicserélték és egy éve a gázkazánt is felújították. Az ingatlan jó, költözhető állapotú, de igény szerint felújítást és modernizálást igényelhet.

A hátsó kert remek lehetőséget nyújt családi, baráti összejövetelekre, vacsorákra, sütögetésekre.

A ház mérete: 99nm
Telek: 216nm
Garázs: 15nm

Az ingatlan kiváló lehetőség fiataloknak, családoknak, akiknek fontos a város közelsége, a jó közlekedés, de mégis szeretnének kellemes, családias környezetben élni.


További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.



**A képekről a személyes tárgyakat a zsúfoltság miatt AI segítségével eltüntettük.**

Eladó, prémium minőségben felújított galériás téglalakás Újpest frekventált részén

Egyedi lehetőség a Zrínyi utcában: teljes körűen, prémium minőségben felújított, különleges hangulatú tetőtéri otthon várja új tulajdonosát egy 2. emeleti téglalakás formájában. A lakás a munkálatok befejezése óta nem lakott, tehermentes, így tisztasági festés nélkül azonnal költözhető.

A látszó fagerendás kialakításnak, a praktikus galériának és az egyedi fűtési rendszernek köszönhetően az ingatlan ideális választás fiatal pároknak, kreatív munkát végzőknek (home office) és karakteres első otthont keresőknek egyaránt.

Budapest és a közlekedés elérhetősége

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a gyors és sokoldalú fővárosi kapcsolat:

Gyors metró- és vasúti csomópontok: Néhány percen belül elérhető az Újpest-Városkapu multimodális csomópont (M3-as metró, vasútállomás, helyközi és távolsági buszok), valamint az Újpest-Központ végállomás.

Közvetlen busz- és villamosjáratok: A közeli megállókból induló 147-es, 104-es, 30-as, 30A, 230-as, valamint a gyors 20E és 196-os járatok közvetlen összeköttetést biztosítanak a belváros és a Keleti pályaudvar felé. Újpest-Központból a 12-es és 14-es villamossal a Lehel tér és a pesti belváros is átszállás nélkül elérhető.

Bevásárlás és mindennapi kényelem: Pár perces távolságra található az Újpesti Piac, Lidl, Spar, a 024 órás Tesco Extra és a Duna Pláza. Bölcsődék, óvodák, iskolák és orvosi rendelők sétatávolságra elérhetők.

Műszaki tartalom és részletes paraméterek

Ingatlan jellege: 2. emeleti, belső kétszintes tetőtéri téglalakás

Állapot: Frissen, teljes körűen felújított, azonnal költözhető újszerű állapot

Alapterület: Bruttó 95 m² / Hasznos alapterület: 58,22 m²

Elrendezés: Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali-étkező látványos gerendázattal, kényelmes hálószoba, lépcsőn megközelíthető elszeparált galéria (ideális dolgozószobának, vendégtérnek vagy kuckós pihenőnek), valamint modern, tetőtéri ablakos, fürdőkádas fürdőszoba toalettel

Kültéri kapcsolat és zárt udvar: A társasházhoz tartozó zárt belső udvar, amely közös zöld pihenőkertként szolgál (vagy igény szerint belső kocsibeállóvá illetve kertrésszé alakítható)

Felszereltség és komfort: Egyedi fűtés korszerű Ariston kondenzációs gázkazánnal (radiátoros hőleadás) és hűtő-fűtő klímaberendezéssel; új prémium burkolatok, modern beltéri ajtók, előkészített konyhai gépészeti kiállások

Bútorozottság: Az ingatlan bútorozatlan; a hirdetésben szereplő lakberendezési képek mesterséges intelligenciával (AI virtual staging) készültek, illusztrációként segítve a terek berendezhetőségének megismerését

Értékesítési feltételek

Birtokbavétel: Tehermentes, a vételár kifizetését követően azonnal költözhető

Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján

Eladó, prémium minőségben felújított 3 szobás téglalakás tágas erkéllyel Újpest frekventált részén

Egyedi lehetőség a Zrínyi utcában: teljes körűen, prémium minőségben felújított, nettó 56 m²-es, 1. emeleti téglalakás várja új tulajdonosát egy 8,8 m²-es, zöldre néző erkéllyel. A lakás a munkálatok befejezése óta nem lakott, tehermentes, így tisztasági festés nélkül azonnal költözhető.

Az átgondolt térelosztásnak, a külön nyíló szobáknak és a ritkaságszámba menő, tágas erkélynek köszönhetően az ingatlan ideális választás fiatal pároknak, első lakást vásárlóknak, valamint 1 gyermekes családoknak.

Budapest és a közlekedés elérhetősége

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a gyors és sokoldalú fővárosi kapcsolat:

Gyors metró- és vasúti csomópontok: Néhány percen belül elérhető az Újpest-Városkapu multimodális csomópont (M3-as metró, vasútállomás, helyközi és távolsági buszok), valamint az Újpest-Központ végállomás.

Közvetlen busz- és villamosjáratok: A közeli megállókból induló 147-es, 104-es, 30-as, 30A, 230-as, valamint a gyors 20E és 196-os járatok közvetlen összeköttetést biztosítanak a belváros és a Keleti pályaudvar felé. Újpest-Központból a 12-es és 14-es villamossal a Lehel tér és a pesti belváros is átszállás nélkül elérhető.

Bevásárlás és mindennapi kényelem: Pár perces távolságra található az Újpesti Piac, Lidl, Spar, a 024 órás Tesco Extra és a Duna Pláza. Bölcsődék, óvodák, iskolák és orvosi rendelők sétatávolságra elérhetők.

Műszaki tartalom és részletes paraméterek

Ingatlan jellege: 1. emeleti téglalakás

Állapot: Frissen, teljes körűen felújított, azonnal költözhető újszerű állapot

Alapterület: 56,36 m² lakótér + 8,83 m² erkély

Elrendezés: Világos amerikai konyhás nappali-étkező, 2 külön nyíló hálószoba (amelyek közül az egyik közvetlen erkélykapcsolatos), tágas közlekedő beépített szekrény lehetőségével, valamint modern, fürdőkádas fürdőszoba egyben toalettel

Kültéri kapcsolat és zárt udvar: Kifejezetten nagyméretű, 8,83 m²-es, csendes zöld udvarra néző saját erkély, valamint a társasházhoz tartozó zárt belső udvar, amely közös zöld pihenőkertként szolgál (vagy igény szerint belső kocsibeállóvá illetve kertrésszé alakítható)

Felszereltség és komfort: Korszerű, energiatakarékos elektromos fűtőpanelek és hűtő-fűtő klímaberendezés; új prémium minőségű burkolatok, modern beltéri ajtók, előkészített konyhai gépészeti kiállások

Bútorozottság: Bútorozatlan, a mellékelt ai látványtervek kiváló ötleteket adnak a praktikus és stílusos berendezéshez

Értékesítési feltételek

Birtokbavétel: Tehermentes, a vételár kifizetését követően azonnal költözhető

Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján

Eladó Budapest IV. kerületében, az József Attila utcában egy 31 m²-es, jó állapotú, galériázott lakás, amely praktikus elrendezésének köszönhetően jól kihasználható életteret kínál.

Az ingatlan az első emeleten található, és külön előnye, hogy nincs felette további emelet/lakás, így felső szomszédtól nem kell tartani.

A lakás további különlegessége, hogy a körfolyosó utolsó lakása, ezért az ajtó előtt nincs folyamatos átjárás nyugodtabb, privátabb környezetet biztosít.

A lakás elrendezése

A lakásba belépve a konyhába érkezünk. Innen balra található a fekvőgalériával kialakított szoba, szemben pedig a fürdőszoba WC-vel.

A szoba ablaka a körfolyosóra néz, az ablakon redőny is található.

A fekvőgaléria további, körülbelül 8 m²-es hasznos teret biztosít, amely ideális lehet hálórész kialakítására.

Főbb műszaki és egyéb jellemzők

31 m²-es lakótér
kb. 8 m²-es fekvőgaléria
első emeleti elhelyezkedés
nincs felette lakás
körfolyosó utolsó lakása
jó állapotú
műanyag nyílászárók
redőny
hűtő-fűtő klíma
konvektoros fűtés
Bosch bojler
közös költség: mindössze 8 700 Ft/hó
tehermentes ingatlan
25 lakásos társasház
jó lakóközösség
lift nincs

A lakás alacsony fenntartási költsége, a klíma, a galériázott kialakítás és a kedvező első emeleti elhelyezkedés miatt ideális választás lehet első lakásnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak, illetve befektetési célra is.

Ha olyan lakást keres, amely jó állapotú, könnyen fenntartható, praktikus és nem közvetlenül a körfolyosó forgalmának közepén helyezkedik el, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Tehermentes, azonnal birtokba vehető ingatlan.

Panorámás, Ékszerdoboz Garzon Újpesten – Költözz azonnal!

Keresed az új otthonod, ahol csak a bőröndödet kell letenned? Káposztásmegyer kedvelt, csendes részén vár ez a teljesen felújított, 9. emeleti, világos kislakás! Miért fogod imádni? ✅ Panorámás kilátás: A 36 nm-es lakás keleti fekvésének köszönhetően napfényben úszik, az 1 nm-es erkélyről pedig csodás kilátás nyílik. ✅ Modern kényelem: A lakás klimatizált, így a nyári meleg sem akadály. ✅ Gépesített és bútorozott: Beépített szekrények, szekrények, teljeskörűen felszerelt konyha (hűtő, mikró, mosógép), kényelmes kanapéágy, ágy és TV is a rendelkezésedre áll. ✅ Tágas terek: A praktikus elrendezésnek köszönhetően a lakás meglepően élhető és tágas. Költségek & Feltételek: Bérleti díj: 210.000 Ft / hó + rezsi Alacsony fenntartás: Közös költség mindössze 13.410 Ft! (Távfűtéses egyedi mérés alapján) Kaució: 2 havi bérleti díj (420.000 Ft) Időtartam: Hosszú távra (min. 12 hónap) keresünk megbízható bérlőt. Az ingatlan energetikai besorolása: B Közlekedés és Lokáció – Minden karnyújtásnyira: A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a tömegközlekedés és a napi bevásárlás is pár perces sétával elérhető: Közvetlen járatok: A ház közeléből indul a 14-es villamos (Káposztásmegyer, Megyeri út végállomás), amivel átszállás nélkül elérheted az M3-as metrót és a belvárost 1 Buszhálózat: Számos buszjárat (122E, 126, 296, 296A, 30) megállója található a közvetlen közelben, így Újpest-Központ vagy a szomszédos kerületek is gyorsan elérhetőek . Extrák: -Ingyenes parkolás közvetlenül a ház előtt. -Csendes, rendezett társasház. -Azonnal költözhető! -A lakásban a dohányzás és a kisállat tartása nem megengedett. Ne maradj le róla! Ha egy igényes, barátságos és modern otthont keresel, hívj bizalommal, és nézzük meg együtt!

VILÁGOS, ZÖLDRE NÉZŐ 1+2 FÉLSZOBÁS LAKÁS A XVIII. KERÜLETBEN

Budapest XVIII. kerületében, a Csontváry Kosztka Tivadar utcában kínálunk megvételre egy 59 m²-es, 1+2 félszobás, déli fekvésű lakást, egy rendezett, liftes társasház 4. emeletén. A lakás világos, ablakai kellemes, zöld, fás területre néznek. Elrendezése praktikus: nappali, két félszoba, külön konyha, fürdőszoba és WC, valamint tágas előszoba található benne. Főbb jellemzők: - 59 m², 1+2 félszoba, - D-i tájolású, - konyha-étkező, - klíma, - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, - beépített szekrények, - biztonsági bejárati ajtó, -egyedi mérős távfűtés, - beépített vízszűrő rendszer, -BB energetikai besorolás. A konyha 3 éve teljes felújításon esett át, új burkolatot és gépesített konyhabútort kapott. A gáztűzhely, a sütő és a mosogatógép a vételár részét képezi. A villanyvezetékek részleges korszerűsítése megtörtént, a nagyobb háztartási gépek külön áramkörön működnek. A vízóra nemrég került cserére. Fenntartási költségek: - közös költség: 19 000 Ft/hó - átlagos havi rezsi: kb. 50 000 Ft A társasház tiszta és rendezett, a lépcsőház és a lift kamerával megfigyelt, a ház előtt pedig ingyenes a parkolás. A közelben Lidl, SPAR, Aldi, piac, iskola, óvoda és orvosi rendelő is megtalálható. A 136-os, 132E és 142E buszok néhány perc sétával elérhetők, az M3-as metró pedig kb. 15 perc alatt megközelíthető. Az ingatlan tehermentes. További információért és megtekintési időpontért várom hívását a hét bármely napján!

Veresegyházon, a Medvepark közelében eladó egy 2008-ban épült, igényesen felújított, 137 m²-es családi ház, amely egy 480 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlanban a modern kialakítás, a magas komfort és az otthonos, nyugodt környezet harmonikusan találkozik. A ház két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, így valódi dupla komfortot biztosít, a 2,67 méteres belmagasság pedig kellemes térérzetet ad. A lakótérhez egy 26 m²-es terasz, garázs és egy körülbelül 20 m²-es pince is tartozik.

A műszaki tartalom kifejezetten magas színvonalat képvisel: a házban padlófűtés, új gázcirkó, két darab hűtő-fűtő klíma, valamint újonnan kiépített napelemrendszer szolgálja a komfortot és a korszerű működést. A 3×32 amperes elektromos hálózatnak köszönhetően elektromos autó töltésére is van lehetőség. A kényelmet és a biztonságot számos modern megoldás egészíti ki: a ház körül és a garázsnál WiFi-ről elérhető kamerarendszer működik, a kapuk és a garázs pedig akár telefonról is nyithatók. Szinte valamennyi helyiségben elektromos redőny található, a nappaliban szúnyogháló is rendelkezésre áll, emellett víztisztító rendszer is beépítésre került.

A 480 m²-es telek kellemes privát szférát biztosít, a 26 m²-es terasz pedig tökéletes helyszíne lehet a nyári reggeliknek, családi ebédeknek vagy az esti kikapcsolódásnak.

Elsősorban azoknak ajánljuk, akik egy igényesen felújított, magas műszaki tartalmú, biztonságos és kényelmes családi otthont keresnek nyugodt, kertvárosi környezetben, ugyanakkor fontos számukra Budapest könnyű elérhetősége is. Kiváló választás lehet családoknak, pároknak, illetve mindazoknak, akik a főváros közelségét úgy szeretnék élvezni, hogy közben egy csendesebb, élhetőbb környezetben térhessenek haza.

A közlekedés szempontjából is kedvező az elhelyezkedése: a vonatmegálló közel található, ahonnan a Nyugati pályaudvar körülbelül 45 perc alatt elérhető, így Budapest tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető.

További információért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

ELADÓ GALÉRIÁS LAKÁS ÚJPESTEN,  KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!

Újpest közkedvelt részén, a Baross utcában, csendes, belső udvaros társasház földszintjén kínálunk megvételre egy 35 nm-es, galériás lakást, amely ideális választás lehet saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek is.

A lakás keleti fekvésű, kellemes adottságokkal rendelkezik. A szobában kialakított 10 nm-es fekvőgaléria praktikus plusz életteret biztosít, így a lakás jól kihasználható.

A lakás főbb jellemzői:

35 nm alapterület
földszinti elhelyezkedés
csendes, belső udvaros társasház
galériás szoba, kb. 10 nm-es fekvőgalériával
keleti fekvés
konvektoros fűtés
új Ariston kazán
egyedi víz- és gázmérő
új nyílászárók
2019-ben cserélt padlóburkolat
2026-ban, az albérlő kiköltözése után frissen festett lakás
saját tároló a pincében

A lakás azonnal költözhető állapotban van, így új tulajdonosa akár saját otthonként, akár kiadásra is hasznosíthatja.

Ne hagyja ki ezt a praktikus, jól alakítható újpesti lakást!
Amennyiben egy jó elhelyezkedésű, galériás, felújított állapotú ingatlant keres, érdemes személyesen is megtekintenie.

Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintésért!

A 13. KERÜLET HATÁRÁN KÜLÖNLEGES PANORÁMÁJÚ OTTHON 110m²-es PRIVÁT TERASSZAL A METRODOM PANORÁMÁBAN

85 m² lakótér nappali + 3 hálószoba 110 m²-es körbefutó terasz budai panoráma prémium kialakítás
Vannak lakások, amelyek jó adottságokkal rendelkeznek és vannak olyan otthonok, amelyekből egyszerűen nincs még egy ugyanolyan.

A Metrodom Panoráma Lakópark egyik legkülönlegesebb ingatlanát kínálom megvételre: egy 2020-ban átadott, 85 m²-es, nappali + 3 hálószobás prémium lakást, amelynek igazi különlegessége a hozzá tartozó, 110 m²-es, U alakban körbefutó privát terasz a lakópark legnagyobb terasza.
Az ingatlan már az épület tervezési fázisában tudatos választás volt. Kivételes tájolása, egyedülálló teraszkapcsolata és belsőépítész által megtervezett kialakítása révén a lakópark egyik legegyedibb otthonává vált.

110 M²-ES TERASZ EGY MÁSODIK ÉLETTÉR
A hatalmas terasz jóval több, mint egyszerű kültéri terület: az otthon természetes folytatása.
A lakás valamennyi helyiségéből közvetlenül kiléphetünk rá, így a nappali és mindhárom hálószoba saját teraszkapcsolattal rendelkezik.
A 110 m²-es terület mérete lehetőséget ad arra, hogy egyszerre több funkciót is kialakítsunk rajta:
kényelmes kültéri étkező
lounge és pihenőrész
napozóterület
növényekkel körülölelt privát zöld oázis
A növényzet kényelmes gondozásáról automata öntözőrendszer gondoskodik.
Az egyik oldalon a lakópark csendes, parkosított belső kertje, a másik irányban pedig a budai hegyek panorámája tárul elénk, így a terasz minden évszakban különleges atmoszférát kínál.

FÉNYBEN ÚSZÓ TEREK REGGELTŐL ESTIG
A lakás keletdélnyugat tájolású, amely egész nap kiváló természetes fényviszonyokat biztosít.
A keleti és déli fekvésű hálószobák világos, kellemes reggeli tereket kínálnak, míg a nappalit és a szülői hálószobát a déli és nyugati fények a nap későbbi szakaszában is természetes fénnyel töltik meg.
A nagy méretű üvegfelületek még hangsúlyosabbá teszik a belső terek és a terasz kapcsolatát: fény, tér és panoráma szinte az egész lakásban egyszerre van jelen.

BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL MEGÁLMODOTT OTTHON
A lakás belső kialakítása belsőépítész tervei alapján készült.
A beépített bútorok jelentős része egyedileg, kifejezetten ehhez az ingatlanhoz készült, így minden rendelkezésre álló négyzetmétert átgondoltan használtak ki. Az eredmény egy elegáns, egységes és rendkívül praktikus otthon.

Prémium gépesített konyha:
NEFF beépített sütő
NEFF beépített mikrohullámú sütő
különálló LIEBHERR hűtőszekrény
különálló LIEBHERR fagyasztó
kétzónás LIEBHERR borhűtő

Valamennyi nyílászáró elektromos alumínium zsalúziával, valamint egyedileg gyártott pliszé szúnyoghálóval felszerelt, amely elegáns megjelenést, hatékony árnyékolást és kényelmes használatot biztosít.

DUPLA GARÁZSHELY ÉS RITKASÁGNAK SZÁMÍTÓ TÁROLÓK
Az ingatlanhoz külön megvásárolható egy dupla garázshely és a tároló ,közvetlenül a liftek közelében 22 millió Ft-ért-
A garázshelyhez ráadásul a teljes kétszintes mélygarázs legnagyobb tároló kapcsolata tartozik.
Szintén külön megvásárolható két önálló emeleti tároló a 6. emeleten, 3 millió Ft/db áron.

Ez kifejezetten ritka adottság a Metrodom Panorámában, hiszen szintenként mindössze hat tárolót alakítottak ki.
METRODOM PANORÁMA PRÉMIUM ÉLETMINŐSÉG BUDAPESTEN
A Metrodom Panoráma Budapest egyik legismertebb modern, prémium lakóparkja, ahol a kortárs építészet, a magas műszaki színvonal és a zöld környezet harmonikusan találkozik.
A lakók kényelmét többek között:
24 órás portaszolgálat
parkosított közösségi kertek
alpinista kertészet által folyamatosan gondozott zöldhomlokzat és növényzet
igényes közösségi terek
családbarát környezet
biztosítja.
EGY OTTHON, AMELYBŐL NEM JÖN SZEMBE MÉG EGY

Ez az ingatlan jóval több, mint egy 85 m²-es, nappali + 3 hálószobás lakás.
A 110 m²-es, U alakban körbefutó privát terasz, a három irányú keletdélnyugat tájolás, a budai panoráma, az egész napos természetes fény és az egyedi belsőépítészeti kialakítás együtt olyan életminőséget teremt, amely a budapesti új építésű prémium lakások között is valódi ritkaságnak számít.
Ha nem egyszerűen lakást keres, hanem egy valóban különleges otthont, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalni.

 Felújított, klímás garzon Kőbányán 32 millió forintért
Budapesten saját otthont keres, de nem szeretne felújítással kezdeni?
Akkor érdemes megnéznie ezt a Tárna utcai, teljes körűen felújított lakást, amely jó lehetőséget kínál azoknak, akik **megfizethető árú, azonnal használható budapesti otthont** keresnek.
A X. kerület csendes részén található, 30 m²-es, 1 szobás, 2. emeleti lakás** műszakilag és esztétikailag is felújított állapotban várja új tulajdonosát.
Nem kell felújítással kezdenie az új életét
A lakás teljes elektromos hálózata megújult, így a vevőnek nem kell egy régi elektromos rendszer korszerűsítésével vagy hosszadalmas felújítással számolnia.
A komfortérzetről:
klímaberendezés gondoskodik a nyári hűtésről
 gázkonvektor biztosítja a fűtést
 a teljes elektromos hálózat felújított
 a lakás műszakilag és esztétikailag is rendezett állapotban van
Vagyis itt nem egy felújítandó lakást vásárol, hanem egy olyan otthont, amelyet saját igényei szerint berendezve akár rövid időn belül használatba is vehet.
 30 m², amit könnyű praktikusan berendezni
Az 1 szobás kialakítás ideális lehet annak, aki első saját lakását keresi, egyedül vagy párban költözne, illetve azoknak, akiknek fontos a jól kontrollálható fenntartási költség.

A kisebb alapterület itt nem feltétlenül hátrány: kevesebb fenntartandó tér, könnyebb berendezhetőség és jellemzően alacsonyabb rezsiköltség társul hozzá.
Kőbánya csendesebb oldalán
A Tárna utca környéke azok számára lehet jó választás, akik szeretnének budapesti környezetben maradni, ugyanakkor nem feltétlenül a belváros nyüzsgését keresik.
Az Örs vezér tere és az M2-es metró könnyen elérhető, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig a közelben megtalálhatók.
Így a lakás egyszerre kínálhat nyugodtabb környezetet és jó városi elérhetőséget
 Miért érdemes megnézni?
 32 000 000 Ft-os vételár
30 m²-es lakótér
 1 szoba
 2. emeleti elhelyezkedés
 teljes körűen felújított állapot
megújult elektromos hálózat klímaberendezés
gázkonvektoros fűtés
jól berendezhető, kompakt alaprajz
Örs vezér tere és M2-es metró elérhető közelségben
 Kinek ajánlom?
Elsősorban **első lakásukat kereső fiataloknak, egyedülállóknak és pároknak, akik Budapest területén szeretnének saját ingatlant vásárolni, de nem szeretnének több tízmilliós felújítással és kivitelezéssel foglalkozni.
Másodsorban befektetési célra is érdekes lehet azoknak, akik egy kisebb, könnyebben kiadható, felújított budapesti lakást keresnek.
32 millió forintért egy felújított, klímás, azonnal használható saját otthon Kőbányán.
Ha szeretné személyesen is megnézni, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre.

Budapest, XXIII. Kerület Soroksár-Újtelep!

Ha nem riad vissza a felújítástól vagy építkezéstől akkor ez a lehetőség önre vár!

Soroksár -Újtelep csendes mellékutcájában eladó egy 50 nm-es, 2 szobás, felújítandó állapotú családi ház.

Jó hírem van.

Az ingatlan betonfödémes, a tetőtér beépíthető.

Az ablakok már műanyag nyílászárók.

Sőt az épület 5 cm-es szigetelést kapott.

A fűtés konvektorral működik, még klíma is van a nappaliban, a melegvíz ellátás villany bojler adja.

Kiemelném a családi ház felújítandó állapotú!!!

Viszont a tető jó állapotban van!

A rezsi költség kedvező: víz, gáz, villany fogasztás alapján fizetendő.

A kert hátsó részében két tároló áll rendelkezésre, az első melléképület 6 nm-es villany is be lett kötve, a hátsó melléképület 11,1 nm villany és gáz is rendelkezésre áll.

Környék 5 csillagos.

Minden, ami a mindennapi élethez szükséges 5 perc alatt elérhető.

A Soroksári Auchan, IKEA, LIDL, ALDI, 7 perc távolságra van, jónevű iskolák óvodák játszóterek tarkítják a környéket.

A tömegközlekedés kiváló, Budapest belső kerületeit 25 perc alatt elérhetjük, az M5 bevezető szakasza 4 perc autóval.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG.

A telek mérete igény estén bővíthető.

Megtekintési szándékával kapcsolatban kérem keressen bizalommal.

Kálvin téri ingatlan az Üllői út elején sürgősen eladó, rendkívül kedvező áron, egy 67 nm-es, jó állapotú, csendes tégla építésű lakás, azonnali költözéssel, látványtervekkel.

Ház:
Az 1903-ban épült, klasszikus tégla társasház,  jó állapotú, folyamatosan karbantartott. Az udvarban nincs gangos folyosó. A lakóközösség rendezett és kis létszámú.  

Lakás:
Belépve az előszobába érkezünk, ahonnan a helyiségek nyílnak. Az elosztás praktikus, a szobák tágasak, jól bútorozhatóak.
A nappali és a hálószoba a belső udvarra néz, ennek köszönhetően a lakás kifejezetten csendes.A szomszédok, sem az utca zaja sem hallatszik be.
Az ingatlan jó állapotú, jelenlegi formájában is költözhető, nem igényel azonnali felújítást.

Műszaki:
A villanyvezetékeket 2010-ben rézre cserélték.
A fűtést gázkazán biztosítja.
Az elektromos hálózat 25 amperes.
A konyhában klíma került beépítésre.
Az ingatlan folyamatosan karbantartott állapotú.

Parkolás:
Parkolás a ház előtt, közterületen megoldható.
Finanszírozás:Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható.
Környék, közlekedés:
A VIII. kerület dinamikusan fejlődő része kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben megtalálhatóak üzletek, éttermek, kávézók, valamint egyetemek és szolgáltatások széles köre.
Közlekedése kiemelkedően jó: több villamos- és buszjárat, valamint metró is elérhető a közelben, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.