NAPFÉNYES, ERKÉLYES, FELÚJÍTOTT LAKÁS ÚJPEST PARKOS RÉSZÉN!

Kellemes, zöld környezet, kiváló közlekedés és egy gondosan felújított otthon mindez Újpest egyik kedvelt, jól ellátott részén!

Budapest IV. kerületében, a Szent László téren kínálok megvételre egy 52 m²-es, erkélyes, déli tájolású, napfényes lakást, amely egy háromemeletes, téglaépítésű társasház 3. emeletén található.

A lakás egyik különlegessége a kétoldali tájolás: a világos, déli fekvésű szobák kellemes életteret biztosítanak, míg az északi oldalon található konyha, kamra, fürdőszoba és külön WC ablakai gondoskodnak a természetes fényről és szellőzésről. Az egymással szemközti ablakoknak köszönhetően a lakás kiválóan átszellőztethető, ami különösen a nyári hónapokban jelent nagy előnyt.

A lakás bejárata egy kellemesen széles függőfolyosóról közelíthető meg, míg az átellenes oldalon elhelyezkedő saját erkély további életteret kínál.

2025-ben elvégzett felújítások
- A víz- és elektromos hálózat cseréje, az elektromos kapacitás 32 A-re bővítésével.
- Minőségi, háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók beépítése. A kamra, a fürdőszoba és a WC kisebb ablakai fa nyílászárók maradtak.
- A szobákban új laminált padlóburkolat készült, megfelelő aljzat-előkészítéssel.
- A fűtést egyedileg szabályozható gázkonvektorok biztosítják. A fürdőszobában átfolyós gázüzemű vízmelegítő, a konyhában pedig átfolyós vízmelegítős csaptelep gondoskodik a meleg vízről.

Rendezett társasház, kedvező fenntartási költségek
- A társasház jó lakóközösséggel rendelkezik, a közös területek karbantartására is figyelmet fordítanak. A lépcsőház nyílászáróit már korszerű műanyagokra cserélték, a bejárati rész pedig szintén felújításon esett át.
- A közös költség mindössze 12.000,- Ft havonta, amelyből 3.000,- Ft a társasház felújítási alapját gyarapítja.

További előny, hogy a lakáshoz a pinceszinten egy 5 m²-es tároló is tartozik, amely praktikus megoldást nyújt kerékpárok, szezonális és ritkábban használt tárgyak elhelyezésére.

Parkos környezet, jó infrastruktúra és közlekedés
A Szent László tér Újpest kellemes, parkos, fákkal övezett részén helyezkedik el. A környéken játszótér, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek is megtalálhatók, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

A környék infrastruktúrája és közlekedése kifejezetten kedvező:
- A 20E, 96, 220, 914 és 984-es autóbuszok megállói a közelben találhatók.
- A 12-es, 12A és 14-es villamosok megállója körülbelül 500 méterre érhető el.
- Az M3-as metró Újpest-központ állomása 10 percen belül megközelíthető tömegközlekedéssel.
- SPAR, Lidl, OBI, JYSK, gyógyszertárak és egyéb üzletek könnyítik meg a mindennapokat.
- Az Újpesti Piac és a Szent István tér üzletei, szolgáltatásai és vendéglátóhelyei szintén könnyen elérhetők.

Ez az ingatlan remek választás lehet mindazoknak, akik egy világos, erkélyes, felújított otthont keresnek, és fontos számukra a zöld környezet, a kedvező fenntartás és a jó közlekedés.
Tájékoztatás a fényképekről: Mivel a lakás jelenleg lakott, a hirdetésben szereplő fényképeket mesterséges intelligencia segítségével részben módosítottam, kizárólag a személyes és használati tárgyak egy részének digitális eltávolításával, az ingatlan áttekinthetőbb bemutatása érdekében. A módosítások nem érintették a lakás eredeti méreteit, elrendezését, falait, padló- és falburkolatait, nyílászáróit, beépített berendezéseit és műszaki adottságait. A fényképek az ingatlan valós állapotát és adottságait hivatottak bemutatni.
Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Eladó 56 m²-es, 1+2 félszobás panel lakás Újpest kedvelt, parkos részén!

Eladásra kínálunk Újpest csendes, zöldövezeti részén egy 56 m²-es, 1+2 félszobás, délkeleti tájolású panel lakást, amely egy rendezett társasház 6. emeletén található. A lakáshoz nyugodt, csendes szomszédok és kellemes környezet tartozik.

Az ingatlan műszaki állapota folyamatosan karbantartott:

a nyílászárók már cserélve lettek,
a teljes elektromos hálózat rézvezetékes,
saját mellékvízmérőkkel rendelkezik (2025-ben cserélve),
a konyhában új gáztűzhely található,
a fürdőszoba káddal felszerelt.

A lakás minden szobájában könnyen tisztán tartható járólap burkolat található. A fűtés távfűtéssel biztosított.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben boltok, óvoda, iskola és minden fontos szolgáltatás megtalálható. A belváros tömegközlekedéssel mindössze 20 perc alatt elérhető, a villamos-, busz-, metró- és vasútállomás pedig csupán néhány perc sétára található.

A lakás kiváló választás pároknak, első lakást keresőknek vagy kisgyermekes családok számára.

Ha egy jó elrendezésű, világos, remek közlekedésű otthont keres Újpesten, érdemes megtekinteni ezt az ingatlant!

A képek AI-al készültek, a személyes holmik lettek eltávolítva!

CSENDES, ERKÉLYES LAKÁS A BUDAI VÁR ALJÁBAN, MELYET ÁLMAI OTTHONÁVÁ ALAKÍTHAT!

Kiváló elhelyezkedés, remek adottságok, számtalan lehetőség! Budapest I. kerületében, az Attila úton, a Budai Vár lábánál kínálunk megvételre egy 65 m²-es, 2 szoba + hallos, erkélyes, teljes körű felújítást igénylő lakást. Az ingatlan egyik különleges értéke a csendes parkra néző erkély, ahonnan a Budai Vár déli része is részben látható. A lakás egy hatemeletes, liftes társasház első emeletén, a függőfolyosó legvégén helyezkedik el, így előtte nincs átmenő forgalom. Az előtte található folyosórész saját célra használható, és akár virágokkal, növényekkel is hangulatosabbá, otthonosabbá tehető. A lakás jelenlegi helyiségei: - 2 parkettás szoba - Hall - Konyha és étkező - Gardrób - Kamra - Erkély Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, ami egyben lehetőséget is kínál arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki otthonát. A jó adottságok és a praktikus elrendezés megfelelő alapot biztosítanak ehhez. Az energetikai tanusítvány készítése folyamatban van. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA! A lakás Budapest egyik legpatinásabb városrészében, a Budai Vár közvetlen közelében található. A történelmi környezet, a hangulatos utcák, a közeli parkok és a város nevezetességei különleges hangulatot kölcsönöznek a környéknek. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: - Óvodák, általános és középiskolák - Élelmiszerüzletek, bevásárlási lehetőségek - Gyógyszertárak, orvosi rendelők - Éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások - Parkok, sétálóhelyek és kulturális látnivalók A közlekedés is kiváló: az Attila úton közlekedő 5-ös autóbusz és a környék további járatai gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak a város különböző pontjai felé. A belváros és a fontosabb budai közlekedési csomópontok is könnyen megközelíthetők. A Budai Vár, a Várkert Bazár és a történelmi városrész hangulatos utcái kellemes sétákra, kikapcsolódásra csábítanak. BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE IS AJÁNLJUK! A Budai Vár közelsége, a keresett I. kerületi elhelyezkedés és a jó közlekedés miatt az ingatlan befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség. A teljes körű felújítást követően saját otthonként, hosszú távú bérbeadásra vagy értéknövelő befektetésként egyaránt érdemes számításba venni. Ha egy kiváló helyen található, csendes, parkra néző erkélyes lakást keres, amelyet teljes egészében saját elképzelései szerint alakíthat ki, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie! További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

MODERN KOMFORT ÉS TERMÉSZETKÖZELI, PANORÁMÁS NYUGALOM SZENTENDRE SZARVASHEGYEN

MODERN KOMFORT ÉS TERMÉSZETKÖZELI, PANORÁMÁS NYUGALOM SZENTENDRE SZARVASHEGYEN Szentendre egyik kedvelt részén, a Szarvashegy csendes, aszfaltozott zsákutcájában kínálunk megvételre egy teljes körűen átépítésre kerülő, 118 m² nettó lakóterületű családi házat. A telek mérete 1012 m². Az ingatlan különleges értékét a gyönyörű, zöldre néző panoráma, a délkeleti tájolásból adódó egész napos természetes fény, valamint a nyugodt, alacsony forgalmú környezet adja. A közeli Skanzen és a környező természetvédelmi területek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és aktív feltöltődésre. A ház belső és külső dizájnja teljes mértékben személyre szabható, így leendő tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki álmai otthonát. A kényelmes méretű telek és az átgondolt alaprajz ideális választássá teszi kisebb családok számára is. A kivitelezést referenciával rendelkező, megbízható építőipari vállalkozó végzi, kiemelkedő műszaki tartalommal. Az otthon energiahatékony levegő–víz hőszivattyús padlófűtéssel, valamint hűtő-fűtő klímával készül, biztosítva az alacsony fenntartási költségeket és a modern lakókomfortot. Az ingatlanon külön árért medence is kialakítható. Ha olyan otthont keres, amely egyszerre kínál természetközeli életérzést, nyugalmat, korszerű műszaki megoldásokat és egyedi kialakítási lehetőséget, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet. A képek az építész által készített látványtervek. Az alaprajz tájékoztató jellegű, az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Eladó, prémium minőségben felújított, belső kétszintes téglalakás Újpest frekventált részén
Karakteres, azonnal költözhető életteret vagy kiemelkedő hozamú befektetést keres?
Ha Ön túlmutatna a szokványos lakásokon, és úgy szeretne egy különleges hangulatú, modern ingatlanba továbblépni, hogy közben megspórolja a hónapokig tartó felújítás minden stresszét, megtalálta a számítását. Újpest közkedvelt részén, a Zrínyi utcában kínálunk megvételre egy teljes körűen, prémium minőségben felújított, 2. emeleti téglalakást. A munkálatok befejezése óta nem lakott, tehermentes ingatlan kiváló választás mindazoknak a tudatos vásárlóknak, otthonról is dolgozó szakembereknek vagy befektetőknek, akik egy egyedi atmoszférájú, azonnal birtokba vehető és prémium kategóriában is könnyedén bérbe adható otthont keresnek, akár tisztasági festés nélkül.

Műszaki tartalom és részletes paraméterek

Ingatlan jellege: 2. emeleti, belső kétszintes kialakítású, téglaépítésű társasházi lakás

Állapot: Frissen, teljes körűen felújított, még nem lakott, újszerű állapot

Alapterület: Bruttó 95 m² / Hasznos lakótér: 58,22 m²

Elrendezés és térélmény:

Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali-étkező, amelynek a látványos, látszó fagerendázat ad egyedi, modern karaktert

Kényelmes, különálló hálószoba

Lépcsőn megközelíthető, elszeparált galériaszint, amely tökéletesen funkcionál csendes dolgozószobaként (home office), vendégtérként vagy privát pihenőzónaként

Modern, természetes fénnyel megvilágított, ablakos, fürdőkádas fürdőszoba toalettel

Kültéri kapcsolat és zárt udvar: A társasházhoz tartozik egy zárt belső udvar, amely közös zöld pihenőkertként szolgál (igény szerint belső kocsibeállóvá vagy kertrésszé alakítható).

Felszereltség és komfort: Rendkívül kedvező fenntartású, egyedi fűtési rendszer korszerű Ariston kondenzációs gázkazánnal (radiátoros hőleadással), kiegészítve hűtő-fűtő klímaberendezéssel; új, prémium burkolatok, modern beltéri ajtók és teljesen előkészített konyhai gépészeti kiállások.

Bútorozottság: Az ingatlan bútorozatlan, így az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja a tereket. A hirdetésben szereplő lakberendezési képek mesterséges intelligenciával (AI virtual staging) készültek, illusztrációként segítve a lakás berendezhetőségének megismerését.

Lokáció, közlekedés és infrastruktúra

Az ingatlan elhelyezkedése garantálja a hosszú távú értéktartást, a kiváló kiadhatóságot és a mindennapi logisztika egyszerűségét:

Gyors metró- és vasúti csomópontok: Néhány percen belül elérhető az Újpest-Városkapu multimodális csomópont (M3-as metró, vasútállomás, helyközi és távolsági buszok), valamint az Újpest-Központ végállomás.

Közvetlen busz- és villamosjáratok: A közeli megállókból induló 147-es, 104-es, 30-as, 30A, 230-as, valamint a gyors 20E és 196-os járatok közvetlen összeköttetést biztosítanak a belváros és a Keleti pályaudvar felé. Újpest-Központból a 12-es és 14-es villamossal a Lehel tér és a pesti belváros is átszállás nélkül elérhető.

Bevásárlás és mindennapi kényelem: Pár perces távolságra található az Újpesti Piac, Lidl, Spar, a 024 órás Tesco Extra és a Duna Pláza. Bölcsődék, óvodák, iskolák és orvosi rendelők sétatávolságra elérhetők.

Értékesítési feltételek Döntsön biztonságosan, kompromisszumok nélkül!

Amennyiben Ön értékeli az idejét, és egy átlátható jogi hátterű, felújítási kockázatoktól mentes, korszerű gépészettel felszerelt ingatlant keres saját részre vagy befektetési portfóliója bővítésére, ez a lakás készen áll az azonnali birtokbavételre.

Birtokbavétel: 1/1-es, tehermentes ingatlan, a vételár kifizetését követően azonnal költözhető.

Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján.

Keressen bizalommal, és győződjön meg személyesen az ingatlan egyedi hangulatáról és minőségéről!

Eladó, prémium minőségben felújított, 1. emeleti, 3 szobás téglalakás tágas erkéllyel Újpest frekventált részén
Kompromisszumok nélküli továbblépést, nagy erkélyes életteret vagy értékálló befektetést keres?
Ha Ön olyan ingatlant keres, ahol nem kell hónapokat töltenie szakemberek koordinálásával és a felújítás stresszével, megtalálta a számítását. Újpest közkedvelt részén, a Zrínyi utcában kínálunk megvételre egy teljes körűen, prémium minőségben felújított, 1. emeleti téglalakást egy ritkaságszámba menő, közel 9 m²-es, zöldre néző erkéllyel. A munkálatok befejezése óta nem lakott, tehermentes ingatlan kiváló választás mindazoknak a tudatos vásárlóknak, családoknak vagy befektetőknek, akik egy kiváló elosztású, azonnal birtokba vehető és a piacon kiemelkedő könnyedséggel bérbe adható otthonba szeretnének átlépni, akár tisztasági festés nélkül.

Műszaki tartalom és részletes paraméterek

Ingatlan jellege: 1. emeleti, téglaépítésű társasházi lakás

Állapot: Frissen, teljes körűen felújított, még nem lakott, újszerű állapot

Alapterület: 56,36 m² hasznos lakótér + 8,83 m² saját erkély

Elrendezés és térkihasználás:

Világos amerikai konyhás nappali-étkező, amely a lakás központi életterét adja

2 külön nyíló szoba (amelyek közül az egyik közvetlen erkélykapcsolatos) így a fő hálószoba mellett a másik helyiség igény szerint gyerekszobaként, vendégszobaként vagy egy csendes, elkülönített dolgozószobaként (home office) is tökéletesen funkcionál

Tágas közlekedő, amelyben kényelmesen kialakítható egy nagy befogadóképességű beépített gardróbszekrény

Modern, fürdőkádas fürdőszoba toalettel

Kültéri kapcsolat és zárt udvar: A lakás egyik legnagyobb értéke a kifejezetten nagyméretű, 8,83 m²-es, csendes zöld udvarra néző saját erkély, amely tavasztól őszig valódi plusz életteret nyújt. Emellett a társasházhoz tartozik egy zárt belső udvar is, amely közös zöld pihenőkertként szolgál (igény szerint belső kocsibeállóvá vagy kertrésszé alakítható).

Felszereltség és komfort: Korszerű, energiatakarékos elektromos fűtőpanelek és hűtő-fűtő klímaberendezés; új, prémium minőségű burkolatok, modern beltéri ajtók és teljesen előkészített konyhai gépészeti kiállások.

Bútorozottság: Az ingatlan bútorozatlan, így az új tulajdonos saját igényeire szabhatja a tereket. A hirdetésben szereplő lakberendezési képek mesterséges intelligenciával (AI virtual staging) készültek, amelyek kiváló ötleteket adnak a praktikus és stílusos berendezéshez.

Lokáció, közlekedés és infrastruktúra

Az ingatlan elhelyezkedése garantálja a hosszú távú értéktartást, a folyamatos bérlői keresletet és a mindennapi logisztika egyszerűségét:

Gyors metró- és vasúti csomópontok: Néhány percen belül elérhető az Újpest-Városkapu multimodális csomópont (M3-as metró, vasútállomás, helyközi és távolsági buszok), valamint az Újpest-Központ végállomás.

Közvetlen busz- és villamosjáratok: A közeli megállókból induló 147-es, 104-es, 30-as, 30A, 230-as, valamint a gyors 20E és 196-os járatok közvetlen összeköttetést biztosítanak a belváros és a Keleti pályaudvar felé. Újpest-Központból a 12-es és 14-es villamossal a Lehel tér és a pesti belváros is átszállás nélkül elérhető.

Bevásárlás és mindennapi kényelem: Pár perces távolságra található az Újpesti Piac, Lidl, Spar, a 024 órás Tesco Extra és a Duna Pláza. Bölcsődék, óvodák, iskolák és orvosi rendelők sétatávolságra elérhetők.

Értékesítési feltételek Döntsön biztonságosan, kompromisszumok nélkül!

Amennyiben Ön értékeli az idejét, és egy átlátható jogi hátterű, felújítási kockázatoktól mentes, kiváló elosztású és nagy erkélyes ingatlant keres saját részre vagy befektetési portfóliója bővítésére, ez a lakás készen áll az azonnali birtokbavételre.

Birtokbavétel: 1/1-es, tehermentes ingatlan, a vételár kifizetését követően azonnal költözhető.

Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján.

Keressen bizalommal, és győződjön meg személyesen az ingatlan minőségéről és kiváló adottságairól!

Praktikus otthon Újpesten galériával, alacsony közös költséggel, azonnali költözéssel

Budapest IV. kerületében, a József Attila utcában eladó egy 31 m²-es, jó állapotú lakás, amelyhez egy körülbelül 8 m²-es fekvőgaléria is tartozik. Átgondolt elrendezése révén kis alapterületen is kényelmesen elkülöníthető a pihenés és a mindennapi élet tere.

Kedvező elhelyezkedés a házon belül

A lakás egy 25 lakásos, jó lakóközösségű társasház első emeletén, a körfolyosó végén található. Az ajtó előtt nincs folyamatos átjárás, ami nyugodtabb, privátabb környezetet biztosít. További előny, hogy felette nincs másik emelet vagy lakás. A társasházban lift nincs.

Jól kihasználható terek

A bejárat a konyhába nyílik, ahonnan balra a galériázott szoba, szemben pedig a WC-vel közös fürdőszoba érhető el. A fekvőgaléria hálórészként használható, így a szobában több hely marad a nappali funkcióknak.

A szoba ablaka a körfolyosóra néz, műanyag nyílászáróval és redőnnyel felszerelt.

Kényelem és kedvező fenntartás

Konvektoros fűtés és hűtő-fűtő klíma.

Bosch bojler a melegvíz-ellátáshoz.

Műanyag nyílászárók, redőny.

Mindössze 8 700 Ft havi közös költség.

A lakás praktikus választás lehet első otthonnak, egyedülállóknak vagy fiatal pároknak, de befektetési célú vásárlás esetén is érdemes számításba venni.

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Ha egy könnyen fenntartható, galériás újpesti otthont keres, jöjjön el, és nézze meg személyesen! Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

VILÁGOS, ZÖLDRE NÉZŐ 1+2 FÉLSZOBÁS LAKÁS A XVIII. KERÜLETBEN

Budapest XVIII. kerületében, a Csontváry Kosztka Tivadar utcában kínálunk megvételre egy 59 m²-es, 1+2 félszobás, déli fekvésű lakást, egy rendezett, liftes társasház 4. emeletén. A lakás világos, ablakai kellemes, zöld, fás területre néznek. Elrendezése praktikus: nappali, két félszoba, külön konyha, fürdőszoba és WC, valamint tágas előszoba található benne. Főbb jellemzők: - 59 m², 1+2 félszoba, - D-i tájolású, - konyha-étkező, - klíma, - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, - beépített szekrények, - biztonsági bejárati ajtó, -egyedi mérős távfűtés, - beépített vízszűrő rendszer, -BB energetikai besorolás. A konyha 3 éve teljes felújításon esett át, új burkolatot és gépesített konyhabútort kapott. A gáztűzhely, a sütő és a mosogatógép a vételár részét képezi. A villanyvezetékek részleges korszerűsítése megtörtént, a nagyobb háztartási gépek külön áramkörön működnek. A vízóra nemrég került cserére. A szobákat frissen festették. Fenntartási költségek: - közös költség: 19 000 Ft/hó - átlagos havi rezsi: kb. 50 000 Ft A társasház tiszta és rendezett, a lépcsőház és a lift kamerával megfigyelt, a ház előtt pedig ingyenes a parkolás. A közelben Lidl, SPAR, Aldi, piac, iskola, óvoda és orvosi rendelő is megtalálható. A 136-os, 132E és 142E buszok néhány perc sétával elérhetők, az M3-as metró pedig kb. 15 perc alatt megközelíthető. Az ingatlan tehermentes. További információért és megtekintési időpontért várom hívását a hét bármely napján!

Otthonos, galériás lakás egy csendes újpesti udvarban



 35 m²,  1 szoba + kb. 10 m² galéria,  földszint



Újpesten, a Baross utcában eladó egy 35 m²-es, jó állapotú, galériás földszinti lakás, amely csendes, belső udvarra néz.



A lakás rendelkezik egy kb. 10 m²-es fekvőgalériával. A galéria plusz, jól használható teret ad, többféle funkcióra alkalmas.



A bejárat közelében két fenyőfa áll, a belső udvar zöld, részben gondozott.



A lakás keleti fekvésű, reggeli fényt kap.



Főbb adatok

- 35 m² lakótér

- kb. 10 m² fekvőgaléria

- kádas fürdőszoba

- csendes, belső udvari fekvés

- keleti tájolás

- 14 000 Ft/hó közös költség

- egyedi víz- és gázmérők

- gázkonvektoros fűtés

- új Ariston kazán (melegvíz)

- műanyag nyílászárók

- 2019-es padlóburkolat

- 2026-ban frissen festve

- azonnal birtokba vehető, tehermentes



Közlekedés és környék



Tömegközlekedés szempontjából jó helyen található: a közelben 2-4 perc sétára több busz megállója is elérhető (a 147-es, 104-es és 204-es járatok).

Kb. 1 km Újpest-Központ és az M3-as metró, illetve a Váci út és a város több pontja is könnyen megközelíthető.

Autóval is praktikus a lokáció: a Váci út gyorsan elérhető, így egyszerű a kijutás Újpest és a belváros felé, illetve a városból kifelé is, az M0 és a Megyeri híd irányába.

A mindennapi bevásárláshoz szinte ki sem kell mozdulni, bolt gyakorlatilag a ház mellett található.

A közelben van az Újpesti Piac, üzletek és szolgáltatások (pl. Újpesti Rendelőintézet), így a mindennapi élet autó nélkül is kényelmesen megoldható.

Újpesten a közterületi parkolás jelenleg díjmentes, a ház környékén utcai parkolási lehetőség áll rendelkezésre.





A lakás jó választás lehet annak, aki kis alapterületű, jól használható, csendes lakást keres jó közlekedés mellett, és értékeli a belső zöld udvar és a galéria által nyújtotta pluszt.

A 13. KERÜLET HATÁRÁN KÜLÖNLEGES PANORÁMÁJÚ OTTHON 110m²-es PRIVÁT TERASSZAL A METRODOM PANORÁMÁBAN

85 m² lakótér nappali + 3 hálószoba 110 m²-es körbefutó terasz budai panoráma prémium kialakítás
Vannak lakások, amelyek jó adottságokkal rendelkeznek és vannak olyan otthonok, amelyekből egyszerűen nincs még egy ugyanolyan.

A Metrodom Panoráma Lakópark egyik legkülönlegesebb ingatlanát kínálom megvételre: egy 2020-ban átadott, 85 m²-es, nappali + 3 hálószobás prémium lakást, amelynek igazi különlegessége a hozzá tartozó, 110 m²-es, U alakban körbefutó privát terasz a lakópark legnagyobb terasza.
Az ingatlan már az épület tervezési fázisában tudatos választás volt. Kivételes tájolása, egyedülálló teraszkapcsolata és belsőépítész által megtervezett kialakítása révén a lakópark egyik legegyedibb otthonává vált.

110 M²-ES TERASZ EGY MÁSODIK ÉLETTÉR
A hatalmas terasz jóval több, mint egyszerű kültéri terület: az otthon természetes folytatása.
A lakás valamennyi helyiségéből közvetlenül kiléphetünk rá, így a nappali és mindhárom hálószoba saját teraszkapcsolattal rendelkezik.
A 110 m²-es terület mérete lehetőséget ad arra, hogy egyszerre több funkciót is kialakítsunk rajta:
kényelmes kültéri étkező
lounge és pihenőrész
napozóterület
növényekkel körülölelt privát zöld oázis
A növényzet kényelmes gondozásáról automata öntözőrendszer gondoskodik.
Az egyik oldalon a lakópark csendes, parkosított belső kertje, a másik irányban pedig a budai hegyek panorámája tárul elénk, így a terasz minden évszakban különleges atmoszférát kínál.

FÉNYBEN ÚSZÓ TEREK REGGELTŐL ESTIG
A lakás keletdélnyugat tájolású, amely egész nap kiváló természetes fényviszonyokat biztosít.
A keleti és déli fekvésű hálószobák világos, kellemes reggeli tereket kínálnak, míg a nappalit és a szülői hálószobát a déli és nyugati fények a nap későbbi szakaszában is természetes fénnyel töltik meg.
A nagy méretű üvegfelületek még hangsúlyosabbá teszik a belső terek és a terasz kapcsolatát: fény, tér és panoráma szinte az egész lakásban egyszerre van jelen.

BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL MEGÁLMODOTT OTTHON
A lakás belső kialakítása belsőépítész tervei alapján készült.
A beépített bútorok jelentős része egyedileg, kifejezetten ehhez az ingatlanhoz készült, így minden rendelkezésre álló négyzetmétert átgondoltan használtak ki. Az eredmény egy elegáns, egységes és rendkívül praktikus otthon.

Prémium gépesített konyha:
NEFF beépített sütő
NEFF beépített mikrohullámú sütő
különálló LIEBHERR hűtőszekrény
különálló LIEBHERR fagyasztó
kétzónás LIEBHERR borhűtő

Valamennyi nyílászáró elektromos alumínium zsalúziával, valamint egyedileg gyártott pliszé szúnyoghálóval felszerelt, amely elegáns megjelenést, hatékony árnyékolást és kényelmes használatot biztosít.

DUPLA GARÁZSHELY ÉS RITKASÁGNAK SZÁMÍTÓ TÁROLÓK
Az ingatlanhoz külön megvásárolható egy dupla garázshely és a tároló ,közvetlenül a liftek közelében 22 millió Ft-ért-
A garázshelyhez ráadásul a teljes kétszintes mélygarázs legnagyobb tároló kapcsolata tartozik.
Szintén külön megvásárolható két önálló emeleti tároló a 6. emeleten, 3 millió Ft/db áron.

Ez kifejezetten ritka adottság a Metrodom Panorámában, hiszen szintenként mindössze hat tárolót alakítottak ki.
METRODOM PANORÁMA PRÉMIUM ÉLETMINŐSÉG BUDAPESTEN
A Metrodom Panoráma Budapest egyik legismertebb modern, prémium lakóparkja, ahol a kortárs építészet, a magas műszaki színvonal és a zöld környezet harmonikusan találkozik.
A lakók kényelmét többek között:
24 órás portaszolgálat
parkosított közösségi kertek
alpinista kertészet által folyamatosan gondozott zöldhomlokzat és növényzet
igényes közösségi terek
családbarát környezet
biztosítja.
EGY OTTHON, AMELYBŐL NEM JÖN SZEMBE MÉG EGY

Ez az ingatlan jóval több, mint egy 85 m²-es, nappali + 3 hálószobás lakás.
A 110 m²-es, U alakban körbefutó privát terasz, a három irányú keletdélnyugat tájolás, a budai panoráma, az egész napos természetes fény és az egyedi belsőépítészeti kialakítás együtt olyan életminőséget teremt, amely a budapesti új építésű prémium lakások között is valódi ritkaságnak számít.
Ha nem egyszerűen lakást keres, hanem egy valóban különleges otthont, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalni.

 Felújított, klímás garzon Kőbányán 32 millió forintért
Budapesten saját otthont keres, de nem szeretne felújítással kezdeni?
Akkor érdemes megnéznie ezt a Tárna utcai, teljes körűen felújított lakást, amely jó lehetőséget kínál azoknak, akik **megfizethető árú, azonnal használható budapesti otthont** keresnek.
A X. kerület csendes részén található, 30 m²-es, 1 szobás, 2. emeleti lakás** műszakilag és esztétikailag is felújított állapotban várja új tulajdonosát.
Nem kell felújítással kezdenie az új életét
A lakás teljes elektromos hálózata megújult, így a vevőnek nem kell egy régi elektromos rendszer korszerűsítésével vagy hosszadalmas felújítással számolnia.
A komfortérzetről:
klímaberendezés gondoskodik a nyári hűtésről
 gázkonvektor biztosítja a fűtést
 a teljes elektromos hálózat felújított
 a lakás műszakilag és esztétikailag is rendezett állapotban van
Vagyis itt nem egy felújítandó lakást vásárol, hanem egy olyan otthont, amelyet saját igényei szerint berendezve akár rövid időn belül használatba is vehet.
 30 m², amit könnyű praktikusan berendezni
Az 1 szobás kialakítás ideális lehet annak, aki első saját lakását keresi, egyedül vagy párban költözne, illetve azoknak, akiknek fontos a jól kontrollálható fenntartási költség.

A kisebb alapterület itt nem feltétlenül hátrány: kevesebb fenntartandó tér, könnyebb berendezhetőség és jellemzően alacsonyabb rezsiköltség társul hozzá.
Kőbánya csendesebb oldalán
A Tárna utca környéke azok számára lehet jó választás, akik szeretnének budapesti környezetben maradni, ugyanakkor nem feltétlenül a belváros nyüzsgését keresik.
Az Örs vezér tere és az M2-es metró könnyen elérhető, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig a közelben megtalálhatók.
Így a lakás egyszerre kínálhat nyugodtabb környezetet és jó városi elérhetőséget
 Miért érdemes megnézni?
 32 000 000 Ft-os vételár
30 m²-es lakótér
 1 szoba
 2. emeleti elhelyezkedés
 teljes körűen felújított állapot
megújult elektromos hálózat klímaberendezés
gázkonvektoros fűtés
jól berendezhető, kompakt alaprajz
Örs vezér tere és M2-es metró elérhető közelségben
 Kinek ajánlom?
Elsősorban **első lakásukat kereső fiataloknak, egyedülállóknak és pároknak, akik Budapest területén szeretnének saját ingatlant vásárolni, de nem szeretnének több tízmilliós felújítással és kivitelezéssel foglalkozni.
Másodsorban befektetési célra is érdekes lehet azoknak, akik egy kisebb, könnyebben kiadható, felújított budapesti lakást keresnek.
32 millió forintért egy felújított, klímás, azonnal használható saját otthon Kőbányán.
Ha szeretné személyesen is megnézni, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre.

Budapest, XXIII. Kerület Soroksár-Újtelep!

Ha nem riad vissza a felújítástól vagy építkezéstől akkor ez a lehetőség önre vár!

Soroksár -Újtelep csendes mellékutcájában eladó egy 50 nm-es, 2 szobás, felújítandó állapotú családi ház.

Jó hírem van.

Az ingatlan betonfödémes, a tetőtér beépíthető.

Az ablakok már műanyag nyílászárók.

Sőt az épület 5 cm-es szigetelést kapott.

A fűtés konvektorral működik, még klíma is van a nappaliban, a melegvíz ellátás villany bojler adja.

Kiemelném a családi ház felújítandó állapotú!!!

Viszont a tető jó állapotban van!

A rezsi költség kedvező: víz, gáz, villany fogasztás alapján fizetendő.

A kert hátsó részében két tároló áll rendelkezésre, az első melléképület 6 nm-es villany is be lett kötve, a hátsó melléképület 11,1 nm villany és gáz is rendelkezésre áll.

Környék 5 csillagos.

Minden, ami a mindennapi élethez szükséges 5 perc alatt elérhető.

A Soroksári Auchan, IKEA, LIDL, ALDI, 7 perc távolságra van, jónevű iskolák óvodák játszóterek tarkítják a környéket.

A tömegközlekedés kiváló, Budapest belső kerületeit 25 perc alatt elérhetjük, az M5 bevezető szakasza 4 perc autóval.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG.

A telek mérete igény estén bővíthető.

Megtekintési szándékával kapcsolatban kérem keressen bizalommal.