IV. kerület - Külső Szilágyi út ingatlanjai

FELÚJÍTANDÓ,   51 NM-es, ERKÉLYES LAKÁS  AZ IZZÓ LAKÓTELEPEN

Eladó Újpest kertvárosias környezetében található, teljes mértékben felújítandó, 51 nm-es,  erkélyes, 4. emeleti lakás.

A lakás jellemzői
- csendes, kertvárosias környezetben található

- teljesen felújítandó

- 4. emeleti középső lakás

- alacsony rezsi ( gáz 5-10 ezer FT/hó fűtési szezonban, villany 7500-12000 Ft/hó )

- déli tájolású, világos helyiségek



- erkélykapcsolatos, tágas nappali

- kádas fürdőszoba, külön WC

- konvektoros fűtés

- a pincében 2 lakással közösen használt nagy tároló

-  közös költség 9700 Ft.

- csendes, jó lakóközösség

Közlekedés:

- 220-as busz a ház előtt áll meg, de 5-6 perces séta távolságra van a 30 és 30A buszok megállója is

- a belváros autóval 15 perc, MO autópálya 5 perc alatt elérhető

- M3 metró 15 perc busszal

Boltok, óvoda, iskola, gyógyszertár, sportolási lehetőség pár perc sétával elérhető.

Közelben van a Szilas park és Farkas-erdő.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes.

Eladó világos, panellakás Újpest központjában 71 m²,3 szobás!

Közvetlenül eladó egy napfényes, tágas elrendezésű, 3 szobás lakás Újpest szívében, pár perc sétára az M3-as metrómegállótól.

A szobák nagy méretűek, világosak, ablakai a parkra néznek.

Főbb jellemzők: Alapterület: 71 m²

Emelet: 1

Elrendezés: nappali + 2 hálószoba, étkezős, gardróbos, konyhával.

Belső tér: tágas, jól alakítható, világos helyiségek

Állapot: egyéni igények szerint korszerűsíthető.

Társasház: lépcsőház teljes felújításon esett át, egyedi mérőket szereltek be, nyílászárók újjak.
Felújított, modern lift.

Fűtés szabályozható, radiátorok elzárhatók.

Rendezett lépcsőház, csendes, barátságos lakóközösség. Parkolás: ingyenes, közterületen.

Elhelyezkedés és infrastruktúra: Pár perc sétára az Újpest Központ és Árpád Üzletház.

A környéken minden elérhető: óvoda, iskola, gimnázium, orvosi rendelő, gyógyszertárTesco és Újpesti piac10  perc sétára.

Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, több buszmegálló a közelben.

Családbarát környezet, közeli játszótér, kutyafuttató, szabadtéri edzőpark.

Ez az ingatlan ideális választás családoknak, fiatal pároknak, idősebbeknek és befektetőknek is, akik értékelik a jó elhelyezkedést, a tágas tereket és a testreszabható lehetőségeket.

Eladó egy panorámás kilátással rendelkező, újépítésű,  luxuslakás a sport tematikájú lakóparkban, mindössze néhány lépésre a Duna partjától, amely kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik a modern kényelem és a természet közelsége iránt érdeklődnek.
Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik egy új, azonnal költözhető otthont keresnek Budapest egyik legvonzóbb részén. Ha szeretne több információt, vagy megtekintené személyesen is ezt a lenyűgöző ingatlant, kérem, keressen bizalommal!

A lakás a legmodernebb technológiával felszerelt, a kényelmet és biztonságot előtérbe helyező megoldásokat kínálva. Az épületben található hívólift segítségével gyorsan és kényelmesen elérhetők a különböző szintek. A luxus lakópark szolgáltatásai között szerepelnek sportlétesítmények, amelyek a lakók egészségének megőrzését és aktív életmódját támogatják.

Ez az energiaköltségek szempontjából is hatékony otthon házközponti fűtéssel rendelkezik, egyedi mérővel ellátva, így biztosítva a lakók számára a legmagasabb szintű kényelmet és költséghatékonyságot. Az ingatlan napfényes, tágas tereinek köszönhetően minden napszakban világos, barátságos légkört teremt.

MODERN KOMFORT ÉS TERMÉSZETKÖZELI, PANORÁMÁS NYUGALOM SZENTENDRE SZARVASHEGYEN

Szentendre egyik kedvelt részén, a Szarvashegy csendes, aszfaltozott zsákutcájában kínálunk megvételre egy teljes körűen átépítésre kerülő, 118 m² nettó lakóterületű családi házat. A telek mérete 1012 m². Az ingatlan különleges értékét a gyönyörű, zöldre néző panoráma, a délkeleti tájolásból adódó egész napos természetes fény, valamint a nyugodt, alacsony forgalmú környezet adja. A közeli Skanzen és a környező természetvédelmi területek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és aktív feltöltődésre. A ház belső és külső dizájnja teljes mértékben személyre szabható, így leendő tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki álmai otthonát. A kényelmes méretű telek és az átgondolt alaprajz ideális választássá teszi kisebb családok számára is. A kivitelezést referenciával rendelkező, megbízható építőipari vállalkozó végzi, kiemelkedő műszaki tartalommal. Az otthon energiahatékony levegő–víz hőszivattyús padlófűtéssel, valamint hűtő-fűtő klímával készül, biztosítva az alacsony fenntartási költségeket és a modern lakókomfortot. Az ingatlanon külön árért medence is kialakítható. Ha olyan otthont keres, amely egyszerre kínál természetközeli életérzést, nyugalmat, korszerű műszaki megoldásokat és egyedi kialakítási lehetőséget, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet. Az alaprajz tájékoztató jellegű, az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Eladó egy lenyűgöző, napfényes, három hálószobás ingatlan Újpest szívében, teremgarázs és két tároló megvásárlási lehetőségével ! Bruttó alapterület 155 nm, mely tökéletesen jól kihasználható, a  Nettó 106 nm.
A központi ingatlan modern kényelmet és nyugalmat kínál!

Az épület tégla szerkezetének köszönhetően nemcsak időtálló, hanem kiváló hő- és hangszigetelő is, így az ingatlan CSENDES és ENERGIATAKARÉKOS.  A kellemes hőérzetet fan-coil rendszer, valamint a nappaliban és mindhárom szobában felszerelt klíma biztosítja.

Az ingatlan elrendezése a kényelmet és a gyakorlatiasságot szolgálja; a legnagyobb hálószoba saját gardróbbal rendelkezik, míg a konyhához egy praktikus kamra tartozik, ahol könnyedén tárolhat minden szükséges eszközt és alapanyagot. A fürdőszobában lazán elfér két mosdó, valamint a mosó- és szárítógép is.

A tágas, világos nappali kellemes hangulatot áraszt, ahol egy hosszú nap után igazán jól esik pihenni, már csak azért is, mert ide valóban nem szűrődik be semmi zaj. Központ és csend. Fényviszonya kiemelkedő, a természetes fény szinte egész nap beragyogja a lakás minden zugát. Ideális választás azoknak, akik értékelik a NYUGALMAT, de nem akarnak lemondani a nyüzsgő városi életről.

Az ingatlan fekvése kiváló, mivel KÖZPONTI helyen található, így könnyedén elérhetővé válik minden, amire a mindennapokban szüksége lehet. Vásárlási lehetőség, piac, iskolák, óvodák, orvos, gyógyszertár, de a közlekedés is kiváló;  Újpest Központból az M3 metró, buszok, villamosok, távolsági buszok könnyen elérhetőek.

Az ingatlanhoz külön megvásárolható egy biztonságos TEREMGARÁZS (járdaszinttel egyenlő) és KÉT TÁROLÓ, amelyek további kényelmet és tárolási lehetőséget biztosítanak. Ezek megvásárlása opcionális, az ingatlan irányára NEM tartalmazza.

Ez a modern lakás nemcsak otthonként szolgál, hanem kiváló befektetési lehetőséget is kínál azoknak, akik értékelik a minőséget és a kiváló elhelyezkedést. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, belső kétszintes, duplakomfortos ingatlan Újpest egyik legkedveltebb részén, egy 2020-ban épült, modern, lifttel felszerelt társasház 3. emeletén. A 86 m² alapterületű lakáshoz egy 7 m²-es, csendes, belső udvarra néző erkély is tartozik, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy a nap végi kikapcsolódásnak.

Az ingatlan átgondolt elrendezésének köszönhetően kényelmes és élhető tereket kínál. A lakás központi része a tágas amerikai konyhás nappali, amely modern kialakításával és természetes fényviszonyaival igazán otthonos, ugyanakkor elegáns hangulatot teremt. A teljesen gépesített konyha minőségi beépített bútorokkal felszerelt.

A lakásban két hálószoba és két fürdőszoba található, a duplakomfort pedig kiemelkedő kényelmet biztosít a mindennapokban. Az egyik fürdőszoba modern zuhanyzóval, míg a másik káddal felszerelt, így minden élethelyzetre ideális megoldást kínál. A kellemes hőérzetről házközponti fűtés gondoskodik.

Az ingatlan kiváló állapotú, és igény esetén akár a teljes berendezéssel együtt is megvásárolható. A lakáshoz tartozó teremgarázs hely és tároló kötelezően megvásárolandó, amelyek jelentős hozzáadott értéket és kényelmet biztosítanak.

A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedően jó. Rövid sétával elérhető a 12-es és 14-es villamos, a 96-os és 121-es buszjáratok, valamint a RákospalotaÚjpest vasútállomás. A közelben megtalálható a Stop Shop bevásárlóközpont, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, továbbá az Újpesti Szakrendelő, Lidl, Spar, OBI, gyógyszertárak és számos további szolgáltatás.

Amennyiben egy újszerű, modern, igényesen kialakított és azonnal költözhető eladó ingatlant keres kiváló lokációval, ez a lakás remek választás lehet akár saját otthonnak, akár értékálló befektetésnek.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Refined Elegance, Resort-Style Living and Uncompromising Technical Excellence

Situated in a sought-after residential area of Budakalász, just moments from Budapest, this exceptional family residence was completed in 2024 and built by its owners for their own use, with an uncompromising focus on quality, comfort and long-term value. Offering 204 sqm of net internal living space across two levels, the home seamlessly combines thoughtful design, practical functionality, state-of-the-art technology and timeless elegance. It is an ideal choice for buyers seeking premium quality, outstanding comfort and exceptional energy efficiency without compromise. Set on a south-facing 544 sqm plot, the property enjoys abundant natural light throughout the day, both indoors and across the landscaped garden. The peaceful residential setting provides a rare balance between tranquillity and convenience, with Budapest, Szentendre and the M0 motorway all within easy reach. At the heart of the home is an impressive open-plan living, dining and kitchen area spanning nearly 50 sqm. Expansive glazed surfaces create a seamless connection between the interior and exterior spaces, enhancing the sense of openness and light. The living area opens directly onto an approximately 30 sqm terrace, whose covered section serves as a true four-season outdoor living space. A premium bioclimatic pergola with electric shading, concealed drainage and integrated heating ensures year-round comfort. The focal point of the garden is the 50 m³ saltwater swimming pool, featuring automated dosing and cleaning systems as well as an elegant low-profile cover. Together with the carefully designed outdoor spaces, it creates a private wellness environment that can be enjoyed every day. The ground floor accommodates a luxurious master suite with a walk-in wardrobe and a private bathroom, alongside an additional bedroom that can serve equally well as a guest room, home office or children's room. The upper floor offers two further bedrooms and a spacious family bathroom, providing comfortable accommodation for the entire household. The property boasts an A+ energy rating, achieved through outstanding insulation performance, premium aluminium-framed windows and doors, and a highly efficient mechanical system. Key features include: • Panasonic air-to-water heat pump system • Heat recovery ventilation system with cooling and tempering functions • Individually controlled underfloor heating in every room • Central water treatment and water softening system • Electric shutters and insect screens throughout • Alarm system and CCTV surveillance • Electric sliding entrance gate • Automatic irrigation system supplied by a private well • Robotic lawn mower • Intelligent lighting control system • Smartphone-controlled home automation features The property is free from encumbrances and available for occupation within a short timeframe. The purchase price includes all built-in furniture, the fully fitted and equipped kitchen, bathroom cabinetry, lighting fixtures, shading systems and the complete technical equipment of the property. The current freestanding furniture and decorative items may be acquired separately, subject to agreement. Floor plans are provided for illustrative purposes only.

Újszerű állapotú, világos, amerikai konyhás +1 szobás lakás eladó, rendezett, zárt udvarral a XIII. kerületben.

Angyalföld központi, zöldövezeti részén, a Vasas Sportközpont közelében eladó egy 42 nm-es, kimagasló elosztású, klímás és teljesen bútorozott lakás egy igényes, 2019-ben átadott társasház földszintjén.

Kiváló választás azoknak, akik egy modern, kényelmes és fenntartható otthont keresnek egy központi, mégis csendes környezetben.

A lakás főbb jellemzői:
világos amerikai konyhás nappali étkezőrésszel
külön nyíló hálószoba bútorzattal
gépesített konyha (hűtő, mosogatógép)
fürdőszoba káddal és mosógéppel
klíma
3 rétegű hőszigetelt nyílászárók redőnnyel
alacsony fenntartási költség
A-A energetikai besorolás

A társasház:

    A kulturált lakóközösségű épület
    2019-ben teljes körű felújításon esett át, amely során megtörténta homlokzati szigetelésa gépészeti és elektromos hálózat korszerűsítése a fűtési rendszer modernizálása egyedi mérőórákkal
a műanyag nyílászárók cseréje
a lift felújításaLokáció:- A lakás csendes, nyugodt környezetben található, mégis minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. A közelben megtalálható többek között a Duna Plaza, a Westend, üzletek, piac, éttermek, mozi, uszoda, iskola, óvoda és orvosi rendel-Kiváló közlekedés: M3 Forgách utcai metrómegálló, buszok, villamosok pár per  sétaA zárt, gondozott udvarban parkolóhely bérelhető.Ha bármi kérdése merült fel, vagy megtekintené személyesen, keressen bizalommal!

PRÉMIUM  IKERHÁZ ELADÓ NAGY TELEKKEL !Minőségi családi otthon. Fiatalok, első otthont keresők vagy idősebbeknek egyaránt tökéletes választás!

Vecsés keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Ez az ingatlan az utcafronti. Szolgalmi úton keresztül parkolhatunk be a garázsunkba.

Az ingatlant a 2026-os év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Az ingatlan nettó  hasznos lakótér  113,92 m2 + 21,53 m2-es 1 állásos garázs / kérés esetén 4. szobának változtatható + 22,05 m2 terasz és saját 1037 m2 kertkapcsolattal.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 3 jó méretű hálószoba
-  Tágas amerikai konyhás nappali
-   2 Fürdőszoba
- Háztartási helyiség- 21,53 m2-es garázs, mely szobává alakítható kérés esetén
- 22,05  m2 Terasz
- 900 m2-es saját kert

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók

- 1 db autónak  térkövezett kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft / db )

- Bejárati ajtó

EXTRÁK: - elektromos aluminium redőnyök
- mennyezet hűtés-fűtés

Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, MO.

Várható átadás: 2026 Év vége

További információkért hívjon bizalommal.

Tágas, világos 3 szobás lakás lodzsával rendelkező lakás eladó Újpest szívében, kiváló közlekedéssel és kellemes életterekkel!
Ha olyan otthont keres, ahol a praktikus elrendezés, a kényelmes élettér és a kiváló közlekedés egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

Az Árpád úton, Újpest közkedvelt részén kínálunk megvételre egy 80 nm-es, kiváló elosztású lakást, lodzsával és nagy közös kert használati lehetőséggel.

Az ingatlan helyiségei:

Tágas hall
2,5 szoba
Kényelmes előszoba
Fürdőszoba WC-vel
Külön mellékhelyiség
Egy kis spejz
Lodzsa pihenéshez

A lakás világos, kellemes hangulatú, keleti és nyugati tájolásának köszönhetően természetes fényben gazdag.

Az otthon komfortját biztosítja:

4 db Fisher hűtő-fűtő klíma
Kiépített H tarifa, kedvezményes energiafelhasználási lehetőséggel
Egyedi mérőórák
Kedvező fenntartási költségek
Biztonsági bejárati ajtó
Redőnyök az ablakokon
Jó állapotú elektromos hálózat

A társasház rendezett, 12 lakásos téglaépület, nyugodt lakóközösséggel.

Kiemelkedő extrák:

Nagyméretű osztatlan közös kert használata
Közös tároló (bicikli, babakocsi stb.)
Ingyenes parkolás az utcán
1/1 tulajdon
Nyugodt, családbarát környezet

Lokáció:

Az M3 metró és Újpest-központ néhány perc sétára, emellett boltok, piac, iskola, óvoda, orvosi rendelő, parkok és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

Az ingatlan azoknak lehet ideális választás, akik nagyobb életteret, jó közlekedést és élhető környezetet keresnek egy helyen.

# DUPLAPANORÁMÁS OTTHON A VÁROS FELETT – 3 SZOBÁS LAKÁS ANGYALFÖLD KEDVELT RÉSZÉN

**Ahol a panoráma minden nap az otthona része.** Angyalföld egyik kedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre egy **68 m²-es, 3 szobás, loggiás lakást**, amely a társasház **10., egyben legfelső emeletén** helyezkedik el. A lakás egyik legnagyobb értéke a **két irányba nyíló, elvehetetlen panoráma**, amely egész nap természetes fényt biztosít, miközben a legfelső emelet nyugalmát is élvezheti – felső szomszéd nélkül. A **2,5 m²-es loggia** ideális helyszíne lehet egy reggeli kávénak, esti kikapcsolódásnak vagy akár egy nyugodt home office munkanapnak, különleges városi kilátással. ### A lakás főbb jellemzői * 68 m² alapterület * nappali + 2 külön nyíló szoba * 10. emeleti, legfelső szinti elhelyezkedés * dupla panoráma * világos, két irányba tájolt lakás * 2,5 m²-es loggia * klímaberendezés * távfűtés Az ingatlan **felújítandó állapotú**, ami kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját igényei és stílusa szerint alakítsa ki álmai otthonát. A hirdetésben szereplő **AI által készített látványtervek** ezt a lehetőséget mutatják be, inspirációt adva a modern kialakításhoz. ### Környezet A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők. * üzletek, bevásárlási lehetőségek * iskolák, óvodák * gyógyszertár, orvosi rendelő * kiváló tömegközlekedés * gyors kapcsolat a belvárossal Az ingatlan kiváló választás lehet **első saját otthonnak**, fiatal pároknak, családoknak, illetve hosszú távú befektetésként is. **Energetikai besorolás: E** Ha egy olyan lakást keres, amelyben a panoráma, a természetes fény és a kiváló elhelyezkedés egyszerre adott, miközben saját elképzelései szerint alakíthatja ki új otthonát, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. **Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!**

Modern Elegancia Újpest-Központban! Felújított 1+1 szobás lakás eladó!
Ház:
Az ingatlan egy rendezett, karbantartott társasházban található. A lakóközösség kiváló, a házhoz pedig egy tiszta, rendezett udvar is tartozik, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenésre és a városi nyüzsgés utáni kikapcsolódásra.

Lakás:
A 33 nm-es alapterület minden négyzetmétere okosan kihasznált. A belépés után a modern, amerikai konyhás nappaliba érkezünk, amely a lakás központi, napfényes tere. Innen nyílik a külön hálószoba, biztosítva a privát szférát. Az elrendezés optimális, a belső terek világosak és stílusosak.

Finanszírozás:
Az ingatlan tehermentes, banki támogatással is megvásárolható. Irodánk teljes körű és díjmentes segítséget nyújt a hitelügyintézésben, hogy Önnek csak a költözéssel kelljen foglalkoznia.

Műszaki:
A lakás teljes körű felújításon esett át 2020-ban.
Magas minőségű burkolatok és prémium anyaghasználat.
Elegáns fürdőszoba és modern konyha étkezővel.
Megújult elektromos hálózat és korszerűsített fűtésrendszer.
A felújítás során a modern dizájn és a tartósság volt a fő szempont.

Parkolás:
Az utcán a parkolás kényelmesen megoldható, a környék infrastruktúrája ebből a szempontból is kedvező az ott lakók számára.

Környék, közlekedés:
Újpest-Központ szívében minden karnyújtásnyira van! Az M3-as metróállomás pár perc sétával elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. A közelben boltok, piac, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás megtalálható.
A kikapcsolódni vágyóknak a Duna-part közelsége nyújt különleges lehetőséget, ahol hangulatos helyek és zöld környezet várja a sétálni vágyókat.