IV. kerület - Külső Szilágyi út ingatlanjai

Eladó 56 m²-es, 1+2 félszobás panel lakás Újpest kedvelt, parkos részén!

Eladásra kínálunk Újpest csendes, zöldövezeti részén egy 56 m²-es, 1+2 félszobás, délkeleti tájolású panel lakást, amely egy rendezett társasház 6. emeletén található. A lakáshoz nyugodt, csendes szomszédok és kellemes környezet tartozik.

Az ingatlan műszaki állapota folyamatosan karbantartott:

a nyílászárók már cserélve lettek,
a teljes elektromos hálózat rézvezetékes,
saját mellékvízmérőkkel rendelkezik (2025-ben cserélve),
a konyhában új gáztűzhely található,
a fürdőszoba káddal felszerelt.

A lakás minden szobájában könnyen tisztán tartható járólap burkolat található. A fűtés távfűtéssel biztosított.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben boltok, óvoda, iskola és minden fontos szolgáltatás megtalálható. A belváros tömegközlekedéssel mindössze 20 perc alatt elérhető, a villamos-, busz-, metró- és vasútállomás pedig csupán néhány perc sétára található.

A lakás kiváló választás pároknak, első lakást keresőknek vagy kisgyermekes családok számára.

Ha egy jó elrendezésű, világos, remek közlekedésű otthont keres Újpesten, érdemes megtekinteni ezt az ingatlant!

A képek AI-al készültek, a személyes holmik lettek eltávolítva!

MODERN KOMFORT ÉS TERMÉSZETKÖZELI, PANORÁMÁS NYUGALOM SZENTENDRE SZARVASHEGYEN

MODERN KOMFORT ÉS TERMÉSZETKÖZELI, PANORÁMÁS NYUGALOM SZENTENDRE SZARVASHEGYEN Szentendre egyik kedvelt részén, a Szarvashegy csendes, aszfaltozott zsákutcájában kínálunk megvételre egy teljes körűen átépítésre kerülő, 118 m² nettó lakóterületű családi házat. A telek mérete 1012 m². Az ingatlan különleges értékét a gyönyörű, zöldre néző panoráma, a délkeleti tájolásból adódó egész napos természetes fény, valamint a nyugodt, alacsony forgalmú környezet adja. A közeli Skanzen és a környező természetvédelmi területek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és aktív feltöltődésre. A ház belső és külső dizájnja teljes mértékben személyre szabható, így leendő tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki álmai otthonát. A kényelmes méretű telek és az átgondolt alaprajz ideális választássá teszi kisebb családok számára is. A kivitelezést referenciával rendelkező, megbízható építőipari vállalkozó végzi, kiemelkedő műszaki tartalommal. Az otthon energiahatékony levegő–víz hőszivattyús padlófűtéssel, valamint hűtő-fűtő klímával készül, biztosítva az alacsony fenntartási költségeket és a modern lakókomfortot. Az ingatlanon külön árért medence is kialakítható. Ha olyan otthont keres, amely egyszerre kínál természetközeli életérzést, nyugalmat, korszerű műszaki megoldásokat és egyedi kialakítási lehetőséget, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet. A képek az építész által készített látványtervek. Az alaprajz tájékoztató jellegű, az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

RITKA LEHETŐSÉG IV. MEGYER VÁROSRÉSZEN!

Családias, nyugodt utcában eladó sorház kis kerttel és garázzsal.


Elosztása kiváló!
Jelenleg a földszinten: nappali, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, kamra,
az emeleten: 3 hálószoba, kádas fürdőszoba,
a tetőtérben pedig egy padlásszoba került kialakításra.


Az ingatlan 1990-ben épült. Pár évvel ezelőtt a burkolatok egy részét kicserélték és egy éve a gázkazánt is felújították. Az ingatlan jó, költözhető állapotú, de igény szerint felújítást és modernizálást igényelhet.

A hátsó kert remek lehetőséget nyújt családi, baráti összejövetelekre, vacsorákra, sütögetésekre.

A ház mérete: 99nm
Telek: 216nm
Garázs: 15nm

Az ingatlan kiváló lehetőség fiataloknak, családoknak, akiknek fontos a város közelsége, a jó közlekedés, de mégis szeretnének kellemes, családias környezetben élni.


További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.



**A képekről a személyes tárgyakat a zsúfoltság miatt AI segítségével eltüntettük.**

Eladó, prémium minőségben felújított galériás téglalakás Újpest frekventált részén

Egyedi lehetőség a Zrínyi utcában: teljes körűen, prémium minőségben felújított, különleges hangulatú tetőtéri otthon várja új tulajdonosát egy 2. emeleti téglalakás formájában. A lakás a munkálatok befejezése óta nem lakott, tehermentes, így tisztasági festés nélkül azonnal költözhető.

A látszó fagerendás kialakításnak, a praktikus galériának és az egyedi fűtési rendszernek köszönhetően az ingatlan ideális választás fiatal pároknak, kreatív munkát végzőknek (home office) és karakteres első otthont keresőknek egyaránt.

Budapest és a közlekedés elérhetősége

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a gyors és sokoldalú fővárosi kapcsolat:

Gyors metró- és vasúti csomópontok: Néhány percen belül elérhető az Újpest-Városkapu multimodális csomópont (M3-as metró, vasútállomás, helyközi és távolsági buszok), valamint az Újpest-Központ végállomás.

Közvetlen busz- és villamosjáratok: A közeli megállókból induló 147-es, 104-es, 30-as, 30A, 230-as, valamint a gyors 20E és 196-os járatok közvetlen összeköttetést biztosítanak a belváros és a Keleti pályaudvar felé. Újpest-Központból a 12-es és 14-es villamossal a Lehel tér és a pesti belváros is átszállás nélkül elérhető.

Bevásárlás és mindennapi kényelem: Pár perces távolságra található az Újpesti Piac, Lidl, Spar, a 024 órás Tesco Extra és a Duna Pláza. Bölcsődék, óvodák, iskolák és orvosi rendelők sétatávolságra elérhetők.

Műszaki tartalom és részletes paraméterek

Ingatlan jellege: 2. emeleti, belső kétszintes tetőtéri téglalakás

Állapot: Frissen, teljes körűen felújított, azonnal költözhető újszerű állapot

Alapterület: Bruttó 95 m² / Hasznos alapterület: 58,22 m²

Elrendezés: Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali-étkező látványos gerendázattal, kényelmes hálószoba, lépcsőn megközelíthető elszeparált galéria (ideális dolgozószobának, vendégtérnek vagy kuckós pihenőnek), valamint modern, tetőtéri ablakos, fürdőkádas fürdőszoba toalettel

Kültéri kapcsolat és zárt udvar: A társasházhoz tartozó zárt belső udvar, amely közös zöld pihenőkertként szolgál (vagy igény szerint belső kocsibeállóvá illetve kertrésszé alakítható)

Felszereltség és komfort: Egyedi fűtés korszerű Ariston kondenzációs gázkazánnal (radiátoros hőleadás) és hűtő-fűtő klímaberendezéssel; új prémium burkolatok, modern beltéri ajtók, előkészített konyhai gépészeti kiállások

Bútorozottság: Az ingatlan bútorozatlan; a hirdetésben szereplő lakberendezési képek mesterséges intelligenciával (AI virtual staging) készültek, illusztrációként segítve a terek berendezhetőségének megismerését

Értékesítési feltételek

Birtokbavétel: Tehermentes, a vételár kifizetését követően azonnal költözhető

Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján

Eladó, prémium minőségben felújított 3 szobás téglalakás tágas erkéllyel Újpest frekventált részén

Egyedi lehetőség a Zrínyi utcában: teljes körűen, prémium minőségben felújított, nettó 56 m²-es, 1. emeleti téglalakás várja új tulajdonosát egy 8,8 m²-es, zöldre néző erkéllyel. A lakás a munkálatok befejezése óta nem lakott, tehermentes, így tisztasági festés nélkül azonnal költözhető.

Az átgondolt térelosztásnak, a külön nyíló szobáknak és a ritkaságszámba menő, tágas erkélynek köszönhetően az ingatlan ideális választás fiatal pároknak, első lakást vásárlóknak, valamint 1 gyermekes családoknak.

Budapest és a közlekedés elérhetősége

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a gyors és sokoldalú fővárosi kapcsolat:

Gyors metró- és vasúti csomópontok: Néhány percen belül elérhető az Újpest-Városkapu multimodális csomópont (M3-as metró, vasútállomás, helyközi és távolsági buszok), valamint az Újpest-Központ végállomás.

Közvetlen busz- és villamosjáratok: A közeli megállókból induló 147-es, 104-es, 30-as, 30A, 230-as, valamint a gyors 20E és 196-os járatok közvetlen összeköttetést biztosítanak a belváros és a Keleti pályaudvar felé. Újpest-Központból a 12-es és 14-es villamossal a Lehel tér és a pesti belváros is átszállás nélkül elérhető.

Bevásárlás és mindennapi kényelem: Pár perces távolságra található az Újpesti Piac, Lidl, Spar, a 024 órás Tesco Extra és a Duna Pláza. Bölcsődék, óvodák, iskolák és orvosi rendelők sétatávolságra elérhetők.

Műszaki tartalom és részletes paraméterek

Ingatlan jellege: 1. emeleti téglalakás

Állapot: Frissen, teljes körűen felújított, azonnal költözhető újszerű állapot

Alapterület: 56,36 m² lakótér + 8,83 m² erkély

Elrendezés: Világos amerikai konyhás nappali-étkező, 2 külön nyíló hálószoba (amelyek közül az egyik közvetlen erkélykapcsolatos), tágas közlekedő beépített szekrény lehetőségével, valamint modern, fürdőkádas fürdőszoba egyben toalettel

Kültéri kapcsolat és zárt udvar: Kifejezetten nagyméretű, 8,83 m²-es, csendes zöld udvarra néző saját erkély, valamint a társasházhoz tartozó zárt belső udvar, amely közös zöld pihenőkertként szolgál (vagy igény szerint belső kocsibeállóvá illetve kertrésszé alakítható)

Felszereltség és komfort: Korszerű, energiatakarékos elektromos fűtőpanelek és hűtő-fűtő klímaberendezés; új prémium minőségű burkolatok, modern beltéri ajtók, előkészített konyhai gépészeti kiállások

Bútorozottság: Bútorozatlan, a mellékelt ai látványtervek kiváló ötleteket adnak a praktikus és stílusos berendezéshez

Értékesítési feltételek

Birtokbavétel: Tehermentes, a vételár kifizetését követően azonnal költözhető

Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján

Praktikus otthon Újpesten galériával, alacsony közös költséggel, azonnali költözéssel

Budapest IV. kerületében, a József Attila utcában eladó egy 31 m²-es, jó állapotú lakás, amelyhez egy körülbelül 8 m²-es fekvőgaléria is tartozik. Átgondolt elrendezése révén kis alapterületen is kényelmesen elkülöníthető a pihenés és a mindennapi élet tere.

Kedvező elhelyezkedés a házon belül

A lakás egy 25 lakásos, jó lakóközösségű társasház első emeletén, a körfolyosó végén található. Az ajtó előtt nincs folyamatos átjárás, ami nyugodtabb, privátabb környezetet biztosít. További előny, hogy felette nincs másik emelet vagy lakás. A társasházban lift nincs.

Jól kihasználható terek

A bejárat a konyhába nyílik, ahonnan balra a galériázott szoba, szemben pedig a WC-vel közös fürdőszoba érhető el. A fekvőgaléria hálórészként használható, így a szobában több hely marad a nappali funkcióknak.

A szoba ablaka a körfolyosóra néz, műanyag nyílászáróval és redőnnyel felszerelt.

Kényelem és kedvező fenntartás

Konvektoros fűtés és hűtő-fűtő klíma.

Bosch bojler a melegvíz-ellátáshoz.

Műanyag nyílászárók, redőny.

Mindössze 8 700 Ft havi közös költség.

A lakás praktikus választás lehet első otthonnak, egyedülállóknak vagy fiatal pároknak, de befektetési célú vásárlás esetén is érdemes számításba venni.

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Ha egy könnyen fenntartható, galériás újpesti otthont keres, jöjjön el, és nézze meg személyesen! Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

 Felújított, klímás garzon Kőbányán 32 millió forintért
Budapesten saját otthont keres, de nem szeretne felújítással kezdeni?
Akkor érdemes megnéznie ezt a Tárna utcai, teljes körűen felújított lakást, amely jó lehetőséget kínál azoknak, akik **megfizethető árú, azonnal használható budapesti otthont** keresnek.
A X. kerület csendes részén található, 30 m²-es, 1 szobás, 2. emeleti lakás** műszakilag és esztétikailag is felújított állapotban várja új tulajdonosát.
Nem kell felújítással kezdenie az új életét
A lakás teljes elektromos hálózata megújult, így a vevőnek nem kell egy régi elektromos rendszer korszerűsítésével vagy hosszadalmas felújítással számolnia.
A komfortérzetről:
klímaberendezés gondoskodik a nyári hűtésről
 gázkonvektor biztosítja a fűtést
 a teljes elektromos hálózat felújított
 a lakás műszakilag és esztétikailag is rendezett állapotban van
Vagyis itt nem egy felújítandó lakást vásárol, hanem egy olyan otthont, amelyet saját igényei szerint berendezve akár rövid időn belül használatba is vehet.
 30 m², amit könnyű praktikusan berendezni
Az 1 szobás kialakítás ideális lehet annak, aki első saját lakását keresi, egyedül vagy párban költözne, illetve azoknak, akiknek fontos a jól kontrollálható fenntartási költség.

A kisebb alapterület itt nem feltétlenül hátrány: kevesebb fenntartandó tér, könnyebb berendezhetőség és jellemzően alacsonyabb rezsiköltség társul hozzá.
Kőbánya csendesebb oldalán
A Tárna utca környéke azok számára lehet jó választás, akik szeretnének budapesti környezetben maradni, ugyanakkor nem feltétlenül a belváros nyüzsgését keresik.
Az Örs vezér tere és az M2-es metró könnyen elérhető, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig a közelben megtalálhatók.
Így a lakás egyszerre kínálhat nyugodtabb környezetet és jó városi elérhetőséget
 Miért érdemes megnézni?
 32 000 000 Ft-os vételár
30 m²-es lakótér
 1 szoba
 2. emeleti elhelyezkedés
 teljes körűen felújított állapot
megújult elektromos hálózat klímaberendezés
gázkonvektoros fűtés
jól berendezhető, kompakt alaprajz
Örs vezér tere és M2-es metró elérhető közelségben
 Kinek ajánlom?
Elsősorban **első lakásukat kereső fiataloknak, egyedülállóknak és pároknak, akik Budapest területén szeretnének saját ingatlant vásárolni, de nem szeretnének több tízmilliós felújítással és kivitelezéssel foglalkozni.
Másodsorban befektetési célra is érdekes lehet azoknak, akik egy kisebb, könnyebben kiadható, felújított budapesti lakást keresnek.
32 millió forintért egy felújított, klímás, azonnal használható saját otthon Kőbányán.
Ha szeretné személyesen is megnézni, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre.

VILÁGOS, ZÖLDRE NÉZŐ 1+2 FÉLSZOBÁS LAKÁS A XVIII. KERÜLETBEN

Budapest XVIII. kerületében, a Csontváry Kosztka Tivadar utcában kínálunk megvételre egy 59 m²-es, 1+2 félszobás, déli fekvésű lakást, egy rendezett, liftes társasház 4. emeletén. A lakás világos, ablakai kellemes, zöld, fás területre néznek. Elrendezése praktikus: nappali, két félszoba, külön konyha, fürdőszoba és WC, valamint tágas előszoba található benne. Főbb jellemzők: - 59 m², 1+2 félszoba, - D-i tájolású, - konyha-étkező, - klíma, - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, - beépített szekrények, - biztonsági bejárati ajtó, -egyedi mérős távfűtés, - beépített vízszűrő rendszer, -BB energetikai besorolás. A konyha 3 éve teljes felújításon esett át, új burkolatot és gépesített konyhabútort kapott. A gáztűzhely, a sütő és a mosogatógép a vételár részét képezi. A villanyvezetékek részleges korszerűsítése megtörtént, a nagyobb háztartási gépek külön áramkörön működnek. A vízóra nemrég került cserére. Fenntartási költségek: - közös költség: 19 000 Ft/hó - átlagos havi rezsi: kb. 50 000 Ft A társasház tiszta és rendezett, a lépcsőház és a lift kamerával megfigyelt, a ház előtt pedig ingyenes a parkolás. A közelben Lidl, SPAR, Aldi, piac, iskola, óvoda és orvosi rendelő is megtalálható. A 136-os, 132E és 142E buszok néhány perc sétával elérhetők, az M3-as metró pedig kb. 15 perc alatt megközelíthető. Az ingatlan tehermentes. További információért és megtekintési időpontért várom hívását a hét bármely napján!

Otthonos, galériás lakás egy csendes újpesti udvarban



 35 m²,  1 szoba + kb. 10 m² galéria,  földszint



Újpesten, a Baross utcában eladó egy 35 m²-es, jó állapotú, galériás földszinti lakás, amely csendes, belső udvarra néz.



A lakás rendelkezik egy kb. 10 m²-es fekvőgalériával. A galéria plusz, jól használható teret ad, többféle funkcióra alkalmas.



A bejárat közelében két fenyőfa áll, a belső udvar zöld, részben gondozott.



A lakás keleti fekvésű, reggeli fényt kap.



Főbb adatok

- 35 m² lakótér

- kb. 10 m² fekvőgaléria

- kádas fürdőszoba

- csendes, belső udvari fekvés

- keleti tájolás

- 14 000 Ft/hó közös költség

- egyedi víz- és gázmérők

- gázkonvektoros fűtés

- új Ariston kazán (melegvíz)

- műanyag nyílászárók

- 2019-es padlóburkolat

- 2026-ban frissen festve

- azonnal birtokba vehető, tehermentes



Közlekedés és környék



Tömegközlekedés szempontjából jó helyen található: a közelben 2-4 perc sétára több busz megállója is elérhető (a 147-es, 104-es és 204-es járatok).

Kb. 1 km Újpest-Központ és az M3-as metró, illetve a Váci út és a város több pontja is könnyen megközelíthető.

Autóval is praktikus a lokáció: a Váci út gyorsan elérhető, így egyszerű a kijutás Újpest és a belváros felé, illetve a városból kifelé is, az M0 és a Megyeri híd irányába.

A mindennapi bevásárláshoz szinte ki sem kell mozdulni, bolt gyakorlatilag a ház mellett található.

A közelben van az Újpesti Piac, üzletek és szolgáltatások (pl. Újpesti Rendelőintézet), így a mindennapi élet autó nélkül is kényelmesen megoldható.

Újpesten a közterületi parkolás jelenleg díjmentes, a ház környékén utcai parkolási lehetőség áll rendelkezésre.





A lakás jó választás lehet annak, aki kis alapterületű, jól használható, csendes lakást keres jó közlekedés mellett, és értékeli a belső zöld udvar és a galéria által nyújtotta pluszt.

A 13. KERÜLET HATÁRÁN KÜLÖNLEGES PANORÁMÁJÚ OTTHON 110m²-es PRIVÁT TERASSZAL A METRODOM PANORÁMÁBAN

85 m² lakótér nappali + 3 hálószoba 110 m²-es körbefutó terasz budai panoráma prémium kialakítás
Vannak lakások, amelyek jó adottságokkal rendelkeznek és vannak olyan otthonok, amelyekből egyszerűen nincs még egy ugyanolyan.

A Metrodom Panoráma Lakópark egyik legkülönlegesebb ingatlanát kínálom megvételre: egy 2020-ban átadott, 85 m²-es, nappali + 3 hálószobás prémium lakást, amelynek igazi különlegessége a hozzá tartozó, 110 m²-es, U alakban körbefutó privát terasz a lakópark legnagyobb terasza.
Az ingatlan már az épület tervezési fázisában tudatos választás volt. Kivételes tájolása, egyedülálló teraszkapcsolata és belsőépítész által megtervezett kialakítása révén a lakópark egyik legegyedibb otthonává vált.

110 M²-ES TERASZ EGY MÁSODIK ÉLETTÉR
A hatalmas terasz jóval több, mint egyszerű kültéri terület: az otthon természetes folytatása.
A lakás valamennyi helyiségéből közvetlenül kiléphetünk rá, így a nappali és mindhárom hálószoba saját teraszkapcsolattal rendelkezik.
A 110 m²-es terület mérete lehetőséget ad arra, hogy egyszerre több funkciót is kialakítsunk rajta:
kényelmes kültéri étkező
lounge és pihenőrész
napozóterület
növényekkel körülölelt privát zöld oázis
A növényzet kényelmes gondozásáról automata öntözőrendszer gondoskodik.
Az egyik oldalon a lakópark csendes, parkosított belső kertje, a másik irányban pedig a budai hegyek panorámája tárul elénk, így a terasz minden évszakban különleges atmoszférát kínál.

FÉNYBEN ÚSZÓ TEREK REGGELTŐL ESTIG
A lakás keletdélnyugat tájolású, amely egész nap kiváló természetes fényviszonyokat biztosít.
A keleti és déli fekvésű hálószobák világos, kellemes reggeli tereket kínálnak, míg a nappalit és a szülői hálószobát a déli és nyugati fények a nap későbbi szakaszában is természetes fénnyel töltik meg.
A nagy méretű üvegfelületek még hangsúlyosabbá teszik a belső terek és a terasz kapcsolatát: fény, tér és panoráma szinte az egész lakásban egyszerre van jelen.

BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL MEGÁLMODOTT OTTHON
A lakás belső kialakítása belsőépítész tervei alapján készült.
A beépített bútorok jelentős része egyedileg, kifejezetten ehhez az ingatlanhoz készült, így minden rendelkezésre álló négyzetmétert átgondoltan használtak ki. Az eredmény egy elegáns, egységes és rendkívül praktikus otthon.

Prémium gépesített konyha:
NEFF beépített sütő
NEFF beépített mikrohullámú sütő
különálló LIEBHERR hűtőszekrény
különálló LIEBHERR fagyasztó
kétzónás LIEBHERR borhűtő

Valamennyi nyílászáró elektromos alumínium zsalúziával, valamint egyedileg gyártott pliszé szúnyoghálóval felszerelt, amely elegáns megjelenést, hatékony árnyékolást és kényelmes használatot biztosít.

DUPLA GARÁZSHELY ÉS RITKASÁGNAK SZÁMÍTÓ TÁROLÓK
Az ingatlanhoz külön megvásárolható egy dupla garázshely és a tároló ,közvetlenül a liftek közelében 22 millió Ft-ért-
A garázshelyhez ráadásul a teljes kétszintes mélygarázs legnagyobb tároló kapcsolata tartozik.
Szintén külön megvásárolható két önálló emeleti tároló a 6. emeleten, 3 millió Ft/db áron.

Ez kifejezetten ritka adottság a Metrodom Panorámában, hiszen szintenként mindössze hat tárolót alakítottak ki.
METRODOM PANORÁMA PRÉMIUM ÉLETMINŐSÉG BUDAPESTEN
A Metrodom Panoráma Budapest egyik legismertebb modern, prémium lakóparkja, ahol a kortárs építészet, a magas műszaki színvonal és a zöld környezet harmonikusan találkozik.
A lakók kényelmét többek között:
24 órás portaszolgálat
parkosított közösségi kertek
alpinista kertészet által folyamatosan gondozott zöldhomlokzat és növényzet
igényes közösségi terek
családbarát környezet
biztosítja.
EGY OTTHON, AMELYBŐL NEM JÖN SZEMBE MÉG EGY

Ez az ingatlan jóval több, mint egy 85 m²-es, nappali + 3 hálószobás lakás.
A 110 m²-es, U alakban körbefutó privát terasz, a három irányú keletdélnyugat tájolás, a budai panoráma, az egész napos természetes fény és az egyedi belsőépítészeti kialakítás együtt olyan életminőséget teremt, amely a budapesti új építésű prémium lakások között is valódi ritkaságnak számít.
Ha nem egyszerűen lakást keres, hanem egy valóban különleges otthont, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalni.

Budapest, XXIII. Kerület Soroksár-Újtelep!

Ha nem riad vissza a felújítástól vagy építkezéstől akkor ez a lehetőség önre vár!

Soroksár -Újtelep csendes mellékutcájában eladó egy 50 nm-es, 2 szobás, felújítandó állapotú családi ház.

Jó hírem van.

Az ingatlan betonfödémes, a tetőtér beépíthető.

Az ablakok már műanyag nyílászárók.

Sőt az épület 5 cm-es szigetelést kapott.

A fűtés konvektorral működik, még klíma is van a nappaliban, a melegvíz ellátás villany bojler adja.

Kiemelném a családi ház felújítandó állapotú!!!

Viszont a tető jó állapotban van!

A rezsi költség kedvező: víz, gáz, villany fogasztás alapján fizetendő.

A kert hátsó részében két tároló áll rendelkezésre, az első melléképület 6 nm-es villany is be lett kötve, a hátsó melléképület 11,1 nm villany és gáz is rendelkezésre áll.

Környék 5 csillagos.

Minden, ami a mindennapi élethez szükséges 5 perc alatt elérhető.

A Soroksári Auchan, IKEA, LIDL, ALDI, 7 perc távolságra van, jónevű iskolák óvodák játszóterek tarkítják a környéket.

A tömegközlekedés kiváló, Budapest belső kerületeit 25 perc alatt elérhetjük, az M5 bevezető szakasza 4 perc autóval.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG.

A telek mérete igény estén bővíthető.

Megtekintési szándékával kapcsolatban kérem keressen bizalommal.

Kálvin téri ingatlan az Üllői út elején eladó, rendkívül kedvező áron, egy 67 nm-es, jó állapotú, csendes tégla építésű lakás, azonnali költözéssel, látványtervekkel.

Ház:
Az 1903-ban épült, klasszikus tégla társasház,  jó állapotú, folyamatosan karbantartott. Az udvarban nincs gangos folyosó. A lakóközösség rendezett és kis létszámú.  

Lakás:
Belépve az előszobába érkezünk, ahonnan a helyiségek nyílnak. Az elosztás praktikus, a szobák tágasak, jól bútorozhatóak.
A nappali és a hálószoba a belső udvarra néz, ennek köszönhetően a lakás kifejezetten csendes.A szomszédok, sem az utca zaja sem hallatszik be.


Műszaki:
A villanyvezetékeket 2010-ben rézre cserélték.
A fűtést gázkazán biztosítja.
Az elektromos hálózat 25 amperes.
A konyhában klíma került beépítésre.


Parkolás:
Parkolás a ház előtt, közterületen megoldható.
Finanszírozás:Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható.
Környék, közlekedés:
A VIII. kerület dinamikusan fejlődő része kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben megtalálhatóak üzletek, éttermek, kávézók, valamint egyetemek és szolgáltatások széles köre.
Közlekedése kiemelkedően jó: több villamos- és buszjárat, valamint metró is elérhető a közelben, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.