IV. kerület - Külső Szilágyi út ingatlanjai

SUBURBAN PEACE WITHOUT COMPROMISE - High-quality family house in the heart of Pestújhely

In one of the quietest and most sought-after residential areas of Pestújhely, on Petrence Street, we offer for sale a 189 m², two-storey family home, fully renovated in 2022. This is a truly thoughtfully designed and harmonious home, where spacious interiors, natural materials, and high-quality details create a unique sense of tranquility, combining classic elegance with modern comfort. Solid wood doors and windows, oak parquet flooring, and custom wood inlays create a warm and welcoming atmosphere. Thanks to the modern mechanical systems, maintenance costs are also favorable, with total monthly utility expenses amounting to only approx. HUF 32,000. After busy weekdays, relaxation is ensured by a Finnish sauna and a Wellis steam cabin. One of the special features of the ground floor is the custom-designed, timeless library room — a perfect place for reading, conversations, retreating from the noise of the world, or even serving as an elegant home office. The two completely independent living levels are ideal for: - larger families, - harmonious multi-generational living, - or comfortably separating home and work life. Main features: - 6 rooms - 2 separate kitchens - 2 bathrooms + separate guest toilet - Daikin air conditioning, condensing boiler - Solar-assisted hot water system - Finnish sauna and Wellis steam cabin - Alarm and camera system - 15 m² shaded terrace - High-quality garage equipped with Hörmann garage door The carefully maintained 526 m² garden features 13 fruit-bearing trees and various berry bushes. A mobile-controlled irrigation system connected to a drilled well ensures efficient and sustainable garden maintenance. The house is located in a quiet, family-friendly neighborhood, yet only a few minutes from the M3 motorway access and nearby bus and tram stops, allowing quick and convenient access to downtown Budapest. The property is free of lawsuits, encumbrances, and claims, and can be moved into within a short period. There comes a point in life when one is no longer looking for compromises, but for a true home. A place filled with peace and quiet, where the family can genuinely spend valuable time together. This home in Pestújhely is exactly that. Built and renovated with heart, soul, and great care, it is now looking for new owners who will fill it with life and love in the very same way.

Refined Elegance, Resort-Style Living and Uncompromising Technical Excellence

Situated in a sought-after residential area of Budakalász, just moments from Budapest, this exceptional family residence was completed in 2024 and built by its owners for their own use, with an uncompromising focus on quality, comfort and long-term value. Offering 204 sqm of net internal living space across two levels, the home seamlessly combines thoughtful design, practical functionality, state-of-the-art technology and timeless elegance. It is an ideal choice for buyers seeking premium quality, outstanding comfort and exceptional energy efficiency without compromise. Set on a south-facing 544 sqm plot, the property enjoys abundant natural light throughout the day, both indoors and across the landscaped garden. The peaceful residential setting provides a rare balance between tranquillity and convenience, with Budapest, Szentendre and the M0 motorway all within easy reach. At the heart of the home is an impressive open-plan living, dining and kitchen area spanning nearly 50 sqm. Expansive glazed surfaces create a seamless connection between the interior and exterior spaces, enhancing the sense of openness and light. The living area opens directly onto an approximately 30 sqm terrace, whose covered section serves as a true four-season outdoor living space. A premium bioclimatic pergola with electric shading, concealed drainage and integrated heating ensures year-round comfort. The focal point of the garden is the 50 m³ saltwater swimming pool, featuring automated dosing and cleaning systems as well as an elegant low-profile cover. Together with the carefully designed outdoor spaces, it creates a private wellness environment that can be enjoyed every day. The ground floor accommodates a luxurious master suite with a walk-in wardrobe and a private bathroom, alongside an additional bedroom that can serve equally well as a guest room, home office or children's room. The upper floor offers two further bedrooms and a spacious family bathroom, providing comfortable accommodation for the entire household. The property boasts an A+ energy rating, achieved through outstanding insulation performance, premium aluminium-framed windows and doors, and a highly efficient mechanical system. Key features include: • Panasonic air-to-water heat pump system • Heat recovery ventilation system with cooling and tempering functions • Individually controlled underfloor heating in every room • Central water treatment and water softening system • Electric shutters and insect screens throughout • Alarm system and CCTV surveillance • Electric sliding entrance gate • Automatic irrigation system supplied by a private well • Robotic lawn mower • Intelligent lighting control system • Smartphone-controlled home automation features The property is free from encumbrances and available for occupation within a short timeframe. The purchase price includes all built-in furniture, the fully fitted and equipped kitchen, bathroom cabinetry, lighting fixtures, shading systems and the complete technical equipment of the property. The current freestanding furniture and decorative items may be acquired separately, subject to agreement. Floor plans are provided for illustrative purposes only.

Újszerű állapotú, világos, amerikai konyhás +1 szobás lakás eladó, rendezett, zárt udvarral a XIII. kerületben.

Angyalföld központi, zöldövezeti részén, a Vasas Sportközpont közelében eladó egy 42 nm-es, kimagasló elosztású, klímás és teljesen bútorozott lakás egy igényes, 2019-ben átadott társasház földszintjén.

Kiváló választás azoknak, akik egy modern, kényelmes és fenntartható otthont keresnek egy központi, mégis csendes környezetben.

A lakás főbb jellemzői:
világos amerikai konyhás nappali étkezőrésszel
külön nyíló hálószoba bútorzattal
gépesített konyha (hűtő, mosogatógép)
fürdőszoba káddal és mosógéppel
klíma
3 rétegű hőszigetelt nyílászárók redőnnyel
alacsony fenntartási költség
A-A energetikai besorolás

A társasház:

    A kulturált lakóközösségű épület
    2019-ben teljes körű felújításon esett át, amely során megtörténta homlokzati szigetelésa gépészeti és elektromos hálózat korszerűsítése a fűtési rendszer modernizálása egyedi mérőórákkal
a műanyag nyílászárók cseréje
a lift felújításaLokáció:- A lakás csendes, nyugodt környezetben található, mégis minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. A közelben megtalálható többek között a Duna Plaza, a Westend, üzletek, piac, éttermek, mozi, uszoda, iskola, óvoda és orvosi rendel-Kiváló közlekedés: M3 Forgách utcai metrómegálló, buszok, villamosok pár per  sétaA zárt, gondozott udvarban parkolóhely bérelhető.Ha bármi kérdése merült fel, vagy megtekintené személyesen, keressen bizalommal!

PRÉMIUM  IKERHÁZ ELADÓ NAGY TELEKKEL !Minőségi családi otthon. Fiatalok, első otthont keresők vagy idősebbeknek egyaránt tökéletes választás!

Vecsés keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Ez az ingatlan az utcafronti. Szolgalmi úton keresztül parkolhatunk be a garázsunkba.

Az ingatlant a 2026-os év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Az ingatlan nettó  hasznos lakótér  113,92 m2 + 21,53 m2-es 1 állásos garázs / kérés esetén 4. szobának változtatható + 22,05 m2 terasz és saját 1037 m2 kertkapcsolattal.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 3 jó méretű hálószoba
-  Tágas amerikai konyhás nappali
-   2 Fürdőszoba
- Háztartási helyiség- 21,53 m2-es garázs, mely szobává alakítható kérés esetén
- 22,05  m2 Terasz
- 900 m2-es saját kert

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók

- 1 db autónak  térkövezett kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft / db )

- Bejárati ajtó

EXTRÁK: - elektromos aluminium redőnyök
- mennyezet hűtés-fűtés

Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, MO.

Várható átadás: 2026 Év vége

További információkért hívjon bizalommal.

TÁGAS, VILÁGOS 2,5 SZOBÁS OTTHON ERKÉLLYEL ÚJPEST SZÍVÉBEN KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL ÉS KELLEMES ÉLETTEREKKEL!

Ha olyan otthont keres, ahol a praktikus elrendezés, a kényelmes élettér és a kiváló közlekedés egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

Az Árpád úton, Újpest közkedvelt részén kínálunk megvételre egy 80 nm-es, kiváló elosztású lakást, lodzsával és nagy közös kert használati lehetőséggel.

Az ingatlan helyiségei:

Tágas hall
2,5 szoba
Kényelmes előszoba
Fürdőszoba WC-vel
Külön mellékhelyiség
Egy kis spejz
Lodzsa pihenéshez

A lakás világos, kellemes hangulatú, keleti és nyugati tájolásának köszönhetően természetes fényben gazdag.

Az otthon komfortját biztosítja:

4 db Fisher hűtő-fűtő klíma
Kiépített H tarifa, kedvezményes energiafelhasználási lehetőséggel
Egyedi mérőórák
Kedvező fenntartási költségek
Biztonsági bejárati ajtó
Redőnyök az ablakokon
Jó állapotú elektromos hálózat

A társasház rendezett, 12 lakásos téglaépület, nyugodt lakóközösséggel.

Kiemelkedő extrák:

Nagyméretű osztatlan közös kert használata
Közös tároló (bicikli, babakocsi stb.)
Ingyenes parkolás az utcán
1/1 tulajdon
Nyugodt, családbarát környezet

Lokáció:

Az M3 metró és Újpest-központ néhány perc sétára, emellett boltok, piac, iskola, óvoda, orvosi rendelő, parkok és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

Az ingatlan azoknak lehet ideális választás, akik nagyobb életteret, jó közlekedést és élhető környezetet keresnek egy helyen.

# DUPLAPANORÁMÁS OTTHON A VÁROS FELETT – 3 SZOBÁS LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN

Szeretne minden nap lenyűgöző kilátásra ébredni? Most megvalósíthatja! Eladásra kínálunk Angyalföld kedvelt részén egy 68 m²-es, 3 szobás, 10. emeleti, loggiás lakást, amely páratlan panorámájával és kiváló adottságaival igazi lehetőséget kínál új tulajdonosának. A legfelső emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően nincs felső szomszéd, így a nyugalom és a zavartalan pihenés garantált. A lakás két irányba tájolt, ezért egész nap világos, a magasból pedig elvehetetlen panoráma tárul elénk a városra. A 2,5 m²-es loggia tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak, miközben a város fényeiben gyönyörködhet. A 68 m²-es alapterületen nappali és két külön szoba biztosít kényelmes életteret családok, párok vagy akár befektetők számára is. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát. A nyári komfortot klíma, a téli meleget pedig távfűtés biztosítja. **A társasház rendezett, a környék infrastruktúrája kiváló:** * Iskolák, óvodák, üzletek, gyógyszertár és orvosi rendelő a közelben * Kiváló tömegközlekedés, gyors kapcsolat a belvárossal * Csendes, családbarát környezet **Energetikai besorolás: E** Ha olyan lakást keres, amelyben a panoráma, a fény és a nyugalom egyszerre van jelen, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. **Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és nézze meg ezt a különleges lehetőséget a város felett!**

Modern Elegancia Újpest-Központban! Felújított 1+1 szobás lakás eladó!
Ház:
Az ingatlan egy rendezett, karbantartott társasházban található. A lakóközösség kiváló, a házhoz pedig egy tiszta, rendezett udvar is tartozik, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenésre és a városi nyüzsgés utáni kikapcsolódásra.

Lakás:
A 33 nm-es alapterület minden négyzetmétere okosan kihasznált. A belépés után a modern, amerikai konyhás nappaliba érkezünk, amely a lakás központi, napfényes tere. Innen nyílik a külön hálószoba, biztosítva a privát szférát. Az elrendezés optimális, a belső terek világosak és stílusosak.

Finanszírozás:
Az ingatlan tehermentes, banki támogatással is megvásárolható. Irodánk teljes körű és díjmentes segítséget nyújt a hitelügyintézésben, hogy Önnek csak a költözéssel kelljen foglalkoznia.

Műszaki:
A lakás teljes körű felújításon esett át 2020-ban.
Magas minőségű burkolatok és prémium anyaghasználat.
Elegáns fürdőszoba és modern konyha étkezővel.
Megújult elektromos hálózat és korszerűsített fűtésrendszer.
A felújítás során a modern dizájn és a tartósság volt a fő szempont.

Parkolás:
Az utcán a parkolás kényelmesen megoldható, a környék infrastruktúrája ebből a szempontból is kedvező az ott lakók számára.

Környék, közlekedés:
Újpest-Központ szívében minden karnyújtásnyira van! Az M3-as metróállomás pár perc sétával elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. A közelben boltok, piac, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás megtalálható.
A kikapcsolódni vágyóknak a Duna-part közelsége nyújt különleges lehetőséget, ahol hangulatos helyek és zöld környezet várja a sétálni vágyókat.

Kétgenerációs házrész Újpest kertvárosában! Hitelezhető!
Az összesen 105 nm-es lakás két külön bejárattal rendelkezik és leválasztható két lakásnak, egy 32 nm-es garzonnak és egy 73 nm-es nappali + 2 szobás lakásnak.
Külön-külön is megvásárolható!
Kiváló lehetőség Újpest kertvárosában, csendes nyugodt környezetben, jó tömegközlekedéssel!
Az 527 nm-es rendezett telken, összesen 2 család által lakott 5 lakás található.

Ez a lakás/házrész 105 nm-es, két külön bejárattal rendelkező (73 + 32 nm-es egységekből álló) nappali, 3 szoba, gardrób szoba, 2 konyha, kamra, külön fürdő, külön Wc, még egy fürdőszoba és közlekedő helyiségek alkotják. Tartozik hozzá saját használatú kertrész, valamint egy saját 30 nm-es pince.
A ház az 1940-es évektől folyamatosan bővítve épült. Szigetelt, falazata tégla, fafödémes, a tető lemezborítású.

A lakás folyamatosan karbantartott, felújított, jó állapotú. A szobák laminált parkettával, a vizes-helyiségek járólappal burkoltak. A nappali utcafronti, a másik három szoba udvari nézetű, dél-keleti tájolású. Fűtéséről radiátorokkal ellátott gázkazán gondoskodik. A nappaliban és az egyik szobában nemrégen felszerelt inverteres klímák is találhatók.

Minden közmű önálló, külön mérhető a víz, gáz és energia fogyasztása.

1/1 tulajdonú, osztatlan közös, de rendelkezik ügyvédi használati megosztással, így hitelezhető!

Bővebb információkért, megtekintésért kérem hívjon!

Befektetők, családosok, egyedülállók, párok figyelem!
Szigetelt, új ablakos, tehermentes, napfényes, 60m2-es, 2+1 szobás, étkező konyhás, loggiás (erkélyes), jó állapotú lakás eladó Újpesti lakótelepen, az Árpád üzletközpontnál, csendes, zöld parka néző, kiváló házában, akár maradni vágyó, megbízható (több, mint 12 éve) bérlőkkel.
A 3. emeleti, alacsony rezsis, új otthona (vagy befektetése) részleges felújításon már átesett, de kiváló alap lehet, ha saját elképzelése szerint szeretné kialakítani annak belterét. A jó állapotú laminált padló mellett kicserélték az ablakokat, korszerűsítették a fűtést, új, egyedi mérős radiátorokat is kapott, valamint a ház is szigetelt, megújúlt külsőt kapott. Kiváló tulajdonságai között szerepel továbbá, hogy két irányba néző ablakai miatt könnyedén átszellőztethető, körbejárható, zöldre néző loggiával (erkéllyel), különnyíló szobákkal és WC-vel is rendelkezik. A ház kiváló lakóközösséggel rendelkezik, ami látszik is az állapotán: a közös terek rendezettek, a nyílászárók cserélve vannak, valamint a környezete is rendezett, parkolási lehetőségek is adottak, központi elhelyezkedése ellenére. Közös költsége 17.000Ft, távfűtés alapdíja 6.700 Ft, minden más mérőóra szerint fizetendő és természetesen alacsonyan tartható (körbefűtött, déli tájolású lakás).

IV. kerület legnépszerűbb környezetében, parkos, de mégis frekventált, központi részén elhelyezkedő új otthona kiváló paraméterekkel rendelkezik, a fentieken kívül nagyon fontos tulajdonsága az lokációja is. A környék infrastrukturális ellátottsága is kiváló, a közelben elérhető minden, amire szüksége lehet a hétköznapokban: óvoda, iskola, középiskola, számtalan bevásárlási lehetőség, busz- és villamosjárat, Újpest központból, átszállás nélkül Dél-Budapest is elérhető a belvároson keresztül.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

PANORÁMÁS legfelső emeleti PANELPROGRAMOS otthon IINFRA SZAUNÁVAL !



Főbb paraméterek:



a lakás a 8.emeleten található, panorámás nézetű, keleti tájolású, napfényes

kiváló állapotú, 67 m2  -es, 2 egész és egy félszobás kialakítású, esztétikus, otthonos

Nívó biztonsági ajtó beépítésre került Mauer zárrendszerrel és müanyag hő-zajvédő ablakok, redőnnyel

ablakos konyhás + tágas étkezős, épített zuhanyzós fürdőszobás, külön mellékhelyiséges



A lakásban kialakításra került egy fényterápiás, turmalinkristályos INFRA SZAUNA, média centerrel.



távfűtés egyedi hőmennyiség mérővel, dupla prémium Daikin klíma

gáz nem került bekötésre, a lakás egyedi fogyasztásmérőkkel rendelkezik

+ tároló is tartozik hozzá, amely a lakással azonos szinten található

A lakás tulajdonjogilag rendezett.

Fenntartási költsége igen kedvező.Közös ktg 20 e Ft.

Energetikai besorolása korszerű, B minősítésű.



Kiváló lehetőség! Eladó a mellette lévő 64+  8m2  -es erkéllyel épült lakás is!



A ház utolsó generációs, alacsony lakásszámú, 8 emeletes panel épület.

Panelpanelprogramban vett részt, amely költsége teljesen kifizetésre került.

Lakóösszetétele példás, a közösképviselet nagyszerű. Pénzügyileg rendezett a társasház.



Zöldparkokkal tarkított, kellemes adottságú, gyermekbarát, természetközeli környék.

A közlekedés parádés, az ellátottság kiemelkedő, bevásárlás séta távolságra elérhető.

Parkolás a ház előtti parkolóban lehetséges, díjtalanul.

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSŰ ÉPÍTÉSI TELEK!

Eladó egy 400 m²-es, sík, déli fekvésű, összközműves telek, fúrt kúttal. A telken egy bontandó, illetve átalakítható, földszintes, pincés, 70 m²-es, valamint egy 25 m²-es melléképület áll. A központi elhelyezkedés és a kitűnő közlekedési adottságok révén minden fontos infrastruktúra gyorsan elérhető, ráadásul iskola, óvoda és bölcsőde gyalogosan is pár percen belül megközelíthető. A telek mérete és elhelyezkedése lehetőséget ad további értéknövelő átalakításokra vagy akár újragondolt hasznosításra is így nem csak családok, de akár ingatlanfejlesztők számára is ideális választás. Főbb jellemzők: - Fúrt kút, gazdaságos locsolási lehetőség - Tehermentes, azonnal birtokba vehető Ez az ingatlan kiváló lehetőség befektetőknek, ingatlanfejlesztőknek, kiváló lokáció és fejlesztési potenciál További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az alaprajz tájékoztató jellegű!

Kiváló lehetőség Újpesten a Pozsonyi lakótelepen megvételre egy 46nm-es, két szobás, felújított, tizedik emeleti, panoráma kilátással rendelkező tehermentes panel lakás!
Az ingatlan jogtiszta, 2026-ban esett át felújításon, amikor a teljes villany hálózat, vízvezeték rendszer kicserélésre került. Új konyha bútor, légkondicionáló berendezés, felújított fürdőszoba valósult meg. Új nyílás zárok és műanyag redőnyök lettek felszerelve szúnyoghálóval. A lakás állapota jó és egy tisztasági festést követően leendő tulajának teendője nincsen, minthogy kényelmesen élje mindennapjait.
Alacsony fenntartási költség, világos élhető otthon, panorámás kilátással, nyugodt szomszédsággal.
A közlekedés kiváló, 100m belül 12-14-es villamosok, 30-20A buszok, Újpest Központ 10 perc távolságra gyalog.Óvoda, iskola, fitnesz terem közvetlen szomszédságban.
Tökéletes befektetés és/vagy tökéletes otthon egy vagy két fő részére!