Szvett Bianka ingatlanjai

***ELADÓ KIVÉTELES LAKÁS AZ ALMÁSSY TÉREN – EGYSZERRE OTTHON ÉS BEFEKTETÉS!*** Fedezze fel Budapest szívében ezt az egyedi ajánlatot: egy 72 négyzetméteres lakás csupán karnyújtásnyira a körúttól, mégis egy csendes és nyugodt utcában! Ez az ingatlan nem csupán otthont, de remek BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGET is kínál, amely azonnali és BIZTOS MEGTÉRÜLÉST biztosít. Az ingatlan eredetileg két szobás lakásként működött, de 2008-ban két külön bejáratú, önálló lakássá alakították át. Így akár egyben, akár külön is megvásárolható, köszönhetően az egyedi víz-, villany- és gázmérőknek. A felújítás során a vezetékek korszerűsítésre kerültek. A kisebb, 32 nm-es lakás a belső udvarra néz, a nagyobb, 40 nm-es lakás a csendes Tivadar utcára néz, és egy 4 nm-es galéria is tartozik hozzá, amely extra térérzetet biztosít. A LOKÁCIÓ kiváló: csupán néhány perces sétára található a 4-es és 6-os villamos, a 2-es metró, valamint több busz megállója, amelyekkel egyszerűen eljuthat Budapest bármely pontjára. Ráadásul az Almássy tér új parkosítása kellemes ZÖLD OÁZIST teremt a belváros szívében, ahol megpihenhet és feltöltődhet. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ha szeretne egy otthonos, mégis központi elhelyezkedésű ingatlant, amely stabil megtérülést ígér! További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***ELADÓ 2+2 FÉLSZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN!*** XIII. kerület, Újlipótvárosban eladó egy kiváló adottságokkal bíró, 113 nm-es lakás. TÁGAS, 2+2 SZOBÁS elrendezésével és 3 FÜRDŐSZOBÁJÁVAL egyaránt alkalmas családi használatra és többfunkciós berendezésre. A lakás jellemzői: 113 nm alapterület, 2+2 szoba, 3 fürdőszoba. Korábban AIRBNB-KÉNT MŰKÖDÖTT, ami dokumentált rövid távú kiadásra vonatkozó tapasztalatot tükröz. Utcai nézetű, ERKÉLYES megoldással, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a városi környezettel. Elrendezése és mérete miatt SOKOLDALÚ felhasználást tesz lehetővé: több hálószoba, külön fürdőszobák, illetve közösségi terek kialakítására alkalmas. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és kávézók széles választéka várja az itt lakókat. A belvárosi lakás előnyei közé tartozik, hogy Pest szinte összes nagyobb látványossága illetve több busz, metró, villamos megállók is pár perces sétatávolságon belül elérhetőek. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***ELADÓ FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS LAKÁS BELSŐ-ERZSÉBETVÁROSBAN!*** Megvételre kínálok a VII. Kerületben egy TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT lakást. Az ingatlan UDVARI NÉZETŰ, az ELSŐ EMELETEN található. A felújítás során a lakás belsõ tereit GIPSZKARTON borítás fedi, az egész lakás ÁLMENYEZETTEL lett kialakítva, egységes, rendezett megjelenést adva. A bejárati ajtó BIZTONSÁGI ajtó, az ablakok MŰANYAG nyílászárók háromrétegű, BIZTONSÁGI üveggel vannak felszerelve. A nyílászárók mellett ÜTÉS- ÉS TÖRÉSGÁTLÓ ÜVEG biztosít további védelmet. A lakás kettős HANGSZIGETELÉSSEL rendelkezik, ami zajcsökkentést nyújt. Az ingatlanban külön FÜRDŐSZOBA és MOSÓKONYHA található, amely PRAKTIKUS elrendezést eredményez a mindennapi használat szempontjából. Elhelyezkedését tekintve kiváló, Pest szinte összes nagyobb látványossága illetve több busz, metró, villamos megállók is pár perces sétatávolságon belül elérhetőek. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***BELVÁROSBAN KERT A TETŐK FELETT*** ELADÓ két szintes (4. és 5. emelet), napos lakás Budapest VI. kerületében, közel a Lövölde térhez. Az alsó szint lakótér, a felső szint főleg terasz és télikert, de egy szoba és egy WC is kialakításra került itt. Az ingatlan egy eredetileg kétemeletes századfordulós házban található, amelyre további 3 szintet ráépítettek. Az emeletráhúzás során egy teljesen új liftet is kapott a ház. Mivel a ház az emeletráhúzás során teljes renováláson esett át, ezért minden része felújított, ami nemcsak a homlokzatra, tetőre, hanem a teljes közüzemi részekre is vonatkozik. A totálfelújítás miatt az ingatlan méretéhez képest igen alacsony a közös költség, mert a házban nincs aktuális felújítási igény. A közös költség 21.746 Ft. A közüzemi számlák egyedi mérőórák alapján kerülnek elszámolásra. A fűtést a legmodernebb kondenzációs kazán biztosítja, amely minimális költségű a külső falszigetelésnek köszönhetően. Más kétszintes új lakásokhoz képest nagy előnye az ingatlannak, hogy itt az alsó szinten nemcsak a nappali található, hanem mellette két szoba is helyett kapott, és fent is van egy szoba. A konyhabútort egy designer cég tervezte, illetve a kivitelezést is ők végezték, amely egyedi, pozdorjamentes, és fából készült. A felső szinten a korábbi homogén terasz megosztásra került, és 12 nm-es télikert került beépítésre, amely télen a fagyérzékeny növényeknek ad helyet, nyáron főleg videó szobaként működik. A télikert igény szerint teljesen nyithatóvá, és a terasszal egy térré válik. A nappali plafonjára nyitható mennyezeti ablak került, amely a terasz felől növeli a természetes bevilágítást. Méretek: Alsó szint: Nappali+konyha - 31.3 nm, Szoba1 - 15.3 nm, Szoba2 - 8 nm, Fürdő+WC - 5.9 nm, WC+mosókonyha+tároló - 4.1 nm, Folyosó - 10.9 nm, Előszoba - 6.5 nm, Lépcső - 1.9 nm. Összesen: 83 nm. Felső szint: Terasz – 71 nm, melyből 12 nm télikert, Szoba3 - 10 nm, WC – 1.21 nm, Tároló – 1,1 nm, Lépcső – 2.3 nm. Összesen: 85.5 nm Lakrész: 97.5 nm. Lakrész télikerttel együtt 109.5 nm. Fedetlen terasz: 59 nm. A lakás használatbavételi engedélye folyamatban van, ami rövid időre megállt az építtető cég vezetőjének az elhalálozása miatt, de azóta az engedélyek beadásra kerültek. Ettől függetlenül a lakás saját természetes címmel és lakcímkártyával rendelkezik (utca, házszám, emelet, ajtó), az ingatlan közüzemi számlái is (gáz, villany, víz, csatorna, TV, Internet, telefon) erre a címre érkeznek. Egyetlen hátránya van a jelen helyzetnek, hogy a vásárláskor lakáshitelt bankból nem lehet felvenni az ingatlanra, tehát csak készpénzzel vásárolható meg a lakás. A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos élelmiszerbolt, LIDL, PENNY, SPAR, Hunyadi téri piac, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár található. Néhány perces sétatávolságon belül a Városligetbe vagy a belvárosba érünk, a Nagykörút 5 percnyi sétaútra található. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel (autóbusz, trolibusz, villamos, metró) a város bármely pontja könnyedén elérhető. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

aVII. Erzsébetvárosban, az Akácfa utcában eladó ez a teljes körűen  felújított 57 nm-es, tágas terekkel rendelkező lakás. Az 1914-ben épült szecessziós épületet, melynek földszintjén a lakás elhelyezkedik, 2008-ban felújították, belső udvara is kellemes. A lakás felújítása 2017-ben történt, teljes víz és villanyhálózat cserélve lett, valamit a fűtés korszerűsítés is megtörtént. Kondenzációs kombi cirkó kazán került beépítésre, a kémény ki lett bélelve, a fürdőszobában padlófűtés adja a kellemes hőérzetet. Belmagasságának köszönhetően, a belső szobában fekvő galéria van kialakítva. A burkolatok esztétikusak, a konyha teljesen felszerelt, kis kamra is található benne.

Kitűnő elhelyezkedése révén befektetésnek is kiváló hosszútávú kiadásra.

Tehermentes.

***ELADÓ FELÚJÍTANDÓ, 1,5 SZOBÁS LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN!*** Eladásra kínálunk egy 43 NM-es, FELÚJÍTANDÓ állapotú lakást a XIII. KERÜLETBEN, Újlipótvárosban! A lakás UDVARI NÉZETŰ, jelenlegi műszaki és esztétikai állapota TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁST IGÉNYEL. A HIRDETÉSBEN TALÁLHATÓ KÉPEK LÁTVÁNYTERVEK! A lakás jelenlegi állapota lehetővé teszi, hogy kreativitását kibontakoztassa, és egy igazán OTTHONOS és EGYEDI lakóhelyet hozzon létre. Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet VONZÓ, akik szeretnének egy központi helyen található, jól megközelíthető lakást, amely közel helyezkedik el Budapest élettel teli központjához, valamint könnyű hozzáférést biztosít a város tömegközlekedési lehetőségeihez. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és kávézók széles választéka várja az itt lakókat. A belvárosi lakás előnyei közé tartozik, hogy Pest szinte összes nagyobb látványossága illetve több busz, metró, villamos megállók is pár perces sétatávolságon belül elérhetőek. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***ELADÓ 2 SZOBÁS PANELLAKÁS A XVIII. KERÜLETBEN! *** Eladásra kínálunk Budapest, XVIII. kerületében egy VI. emeleti VILÁGOS panellakást, mely TÖKÉLETESEN alkalmas MINDENKI számára, aki KOMPAKT, jól használható otthont keres. Az ingatlan JÓ ÁLLAPOTÚ, 53 nm alapterületű, 2 SZOBÁS elosztással, ami praktikusan rendezett életteret biztosít. Az ablakok MŰANYAGRA lettek cserélve, és SZÚNYOGHÁLÓVAL vannak ELLÁTVA, ami növeli a mindennapi kényelmet és használhatóságot. A HÁZ LAKÓKÖZÖSSÉGE RENDEZETT, az épület CSENDES, ami nyugodt, rendezett környezetet biztosít. A környék ellátottsága jó: közelben minden megtalálható, mely fontos a mindennapokhoz, így a lakás praktikus választás lehet bárki számára, aki a városi élet kényelmét szeretné elérhető közelségben. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

**PANORÁMÁS, EXKLUZÍV GELLÉRTHEGYI ÉKSZER OTTHON KERTTEL ÉS TERASSZAL – ELADÓ** Ez az INGATLAN RITKASÁG a Gellért-hegy LEGSZEBB utcájában, egyik leghíresebb TÖRTÉNELMI villaépületének földszintjén várja új tulajdonosát! A lakás különleges értékeit a PÁRATLAN DUNA-PARLAMENT-BUDAI vár-LÁNCHÍD PANORÁMA, valamint a műemléki hangulat és a MODERN LUXUS ötvözete adja. A teljes körű FELÚJÍTÁSBAN magas színvonalú MŰSZAKI tartalom és kivételes ESZTÉTIKAI kivitelezés valósult meg. A vadonatúj KLÍMA- és FŰTÉSRENDSZER, a teljesen új ELEKTROMOS hálózat, a PRÉMIUM vízvezetékek és a két KÜLÖN FÜRDŐSZOBA kényelme maximális ÉRTÉKÁLLÓSÁGOT jelent. A VILÁGOS és tágas nappali-konyha tér különleges fa BURKOLATA, egyedileg gyártott, teljesen GÉPESÍTETT konyhája EREDETI gránit pulttal, valamint műemléki, restaurált BOROVI FENYŐ nyílászárók jellemzik az otthont. A lakás 2 HÁLÓSZOBÁJA ideális elosztású – a nagyobbikhoz egy WELLNESS hangulatú, szabadonálló kádas és épített zuhanyzós fürdő tartozik. A TERASZRÓL íves lépcső vezet le a több mint 300 m²-es GYÖNYÖRŰ KERTBE, mely szokásjog alapján kizárólag a lakók használatában áll. Elhelyezkedésének köszönhetően a természet KÖZELSÉGE (pár lépés az erdő és sétány), az EGYEDI PANORÁMA és a műemléki környezet összhangja teszi ezt az ingatlant KIVÉTELES, időtálló OTTHONNÁ vagy BEFEKTETÉSSÉ. Tekintse meg és fedezze fel személyesen a Gellérthegy egyik LEGSZEBB LAKÁSÁT! Ne hagyja ki ezt az EGYEDÜLÁLLÓ lehetőséget! Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy stílusos, minőségi otthont keresnek Budapest egyik legimpozánsabb területén. További információért és megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

ELADÓ UTCAI NÉZETŰ, ERKÉLYES, 2 HÁLÓSZOBÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS AZ V. KERÜLET EGYIK LEGKIEMELTEBB RÉSZÉN! A LAKÁSBAN A KLASSZIKUS ÉS BOHÉM RÉSZLETEK SIMULNAK ÖSSZE ELEGÁNS EKLEKTIKÁBAN ÚJRAÉRTELMEZVE EZZEL A NAGYPOLGÁRI STÍLUST. A lakás Budapest történelmi belvárosának egyik legszebb macskaköves utcájában található, egy 130 éves műemlékvédelem alatt álló ház második emeletén. A lakás teljes körű felújításon esett át, lakberendező által tervezett exkluzív belsőépítészeti megoldásokkal és berendezéssel. A felújítás során teljes műszaki és esztétikai csere történt a legmagasabb minőségben az alapoktól. -Teljes elektromos hálózat csere -Korszerű gáz cirkó fűtés, és új radiátorok kiépítése (Viessmann kazán) -Hűtő/fűtő klíma kialakítása -Teljes vízvezeték csere és új fürdőszobák kialakítása A nyílászárók az épület eredeti borovi fenyő ablakai, melyek az eredeti állapotában restaurálásra kerültek és kétrétegű hővédő üvegezéssel lettek ellátva. A falak az épület és a lakás korszellemének megfelelően elegáns díszítést kaptak, valamint az előszobában és a konyhában angol fal fa burkolat lett kialakítva. A konyhabútor egyedileg gyártatott, AEG illetve Electrolux konyhagépekkel felszerelt, valódi kő konyhapulttal, gránit mosogató medencével. A konyhában beépített víztisztító adagolja a konyhai csaptelepen keresztül az ivóvizet. Két külön fürdőszoba került kialakításra, a kisebb közvetlen hálószoba kapcsolattal rendelkezik. A nagyobbik fürdőszoba az otthoni wellness szerepét tölti be, tágas méretei, a szabadon álló fürdőkád, és az egyedi épített zuhanyzó a relaxációnak ad teret. Itt található egy külön háztartási helyiség is, ahol helyt kapott a mosógép és egy plusz bojler gondoskodik a kifogyhatatlan meleg víz ellátásról. A kisebbik hálószoba az utcára néz, mégis csendes a második emeleti elhelyezkedésének köszönhetően. Az egyik falán padlótól mennyezetig egy hatalmas gardrób szekrény került beépítésre. A nagyobbik hálószoba udvari nézetű, és jól szeparált, saját fürdővel, akár egy kis önálló apartman az ingatlanban. A lakás alapterülete: 103 m2 + az erkély mérete. A közös költség: 42.000 Ft, mely tartalmazza a vízfogyasztást. A lakás közvetlen közelében az Egyetem tér, a Váci utca, a Vásárcsarnok, és a Duna-part. Számtalan étterem, kávézó, és bár, valamint bevásárlási lehetőség található karnyújtásnyira az ajtón kilépve. A parkolás helyi lakos kártyával ingyenesen a közterületen biztosított, vagy lehetőség van mélygarázs bérlésére a környéken. További információért és megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***VECSÉS KÖZPONTJÁBAN KÍNÁLUNK ELADÁSRA EGY SOKOLDALÚ LEHETŐSÉGŰ, TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZAT!*** Megvételre kínálok egy 652 NM-ES TELEKEN KÉT KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET közül egy NAGYMÉRETŰ, 212 NM-ES LAKÓHÁZAT. Az INGATLAN TÖKÉLETES VÁLASZTÁS akár NAGYCSALÁDOSOK, akár ÖSSZEKÖLTÖZŐ GENERÁCIÓK, vagy akár BEFEKTETŐK számára. A NAGYHÁZ TÁGAS, több lakótér kialakítását teszi lehetővé, így kényelmet biztosít MINDENKINEK. A nagyobbik ház a TELEK fő épülete, melyet folyamatosan modernizáltak az elmúlt évek során. Tágas tereivel és korszerű berendezéseivel kiváló családi élettér, ahol minden adott a kényelmes és takarékos mindennapokhoz. Főbb jellemzők: • 15 cm Dryvit homlokzati szigetelés került felhelyezésre 2017-ben, amely kiemelkedő hőszigetelést biztosít. Az extra vastag szigetelésnek köszönhetően télen minimálisra csökken a fűtési energiaigény, nyáron pedig lassabban melegszik fel a ház. • Új nyílászárók a tetőtérben: 2017-ben a tetőtéri ablakokat és a teraszajtót korszerű, műanyag keretű, dupla üvegrétegű (dupla légkamrás) nyílászárókra cserélték, javítva a hő- és hangszigetelést. • Korszerű fűtésrendszer vegyes tüzelésű kazán Wi-Fi-s Pellas X - X35 (35 kW-os) pellet égőfejjel felszerelve - ez a modem megoldás lehetővé teszi a fatüzelés és az automata pelletfűtés kombinálását. A pellet égőfej távolról vezérelhető, magas, akár 99% feletti égési hatékonysággal működik , így a fűtés egyszerre gazdaságos és kényelmes. • Új keringető szivattyú a fűtésrendszerben: egy 2021 -ben beépített IMP Pumps NMT PLUS 25/80- 180 típusú, frekvenciavezérelt, energiahatékony keringető szivattyú gondoskodik a meleg víz gyors és halk keringetéséről a radiátorok felé. • Okos vízmelegítő: 2025-ben telepített, Wi-Fi-s elektromos bojler (Ariston Velis EVŐ 100) biztosítja a meleg vizet. Ez a modem, lapos kialakítású 100 literes bojler távolról vezérelhető, és megtanulja a felhasználói szokásokat optimalizálva az energiafogyasztást - így mire hazaérünk, mindig forró zuhany vár, felesleges energiafogyasztás nélkül. • Tetőtér teljes felújítása (2024): a felső szintet nemrég újították meg teljeskörúen. Új szigetelést kapott a tető, beépített szekrények biztosítják a helytakarékos tárolást, és egy modem zuhanyzós fürdőszoba is kialakításra került. A vízhálózatba Atlas márkájú vízszűrőket építettek be a még tisztább vízért. Minden helyiségben dekoratív álgerendákba rejtett LED világítás gondoskodik a hangulatos megvilágításról, egyedi karaktert adva a tetőtéri szobáknak. • Szeparálható lakrész: a tetőtéri szint szükség esetén teljesen különválasztható, saját bejárattal is megközelíthető. Ezáltal a felső szint könnyedén átalakítható önálló lakássá - ideális megoldás például két generáció együttélésére külön élettérrel, vagy akár kiadásra is. • Beépíthető padlás: a tetőtér felett további padlástér található, amely igény esetén beépíthető. Ez a további bővítési lehetőség a jövőben extra szobákat vagy tárolóhelyet jelenthet, ha valakinek nagyobb térre lenne szüksége. Az ingatlan alatt egy masszív pince húzódik, mely kivételesen erős szerkezetű: 40 cm vastag betonfalakkal épült, összesen 72,7 m2 alapterületű. Ez a száraz, stabil hőmérsékletű pincetér kiváló tárolóhely (élelmiszernek, boroknak, szezonális holmiknak), de akár műhelynek vagy hobbihelyiségnek is ideális. A vastag falak nemcsak a stabilitást adják, hanem nyáron hűvösen, télen fagymentesen tartják a belső klímát. A gondozott kert a zöld gyepfelülettel és a felszerelt pavilonnal ideális családi és baráti összejövetelek helyszíne. A parkosított kert 2020-ban nyerte el jelenlegi formáját, azóta igazi zöld oázisként szolgál. A -80 m2-es pázsitot egy robotfúnyíró tartja karban, így mindig rendezett a gyep. Önnek szinte semmi dolga vele. A kert végében esővédett pavilon várja a családot és vendégeket; sötétedés után a beépített LED- világításnak köszönhetően tovább élvezhető a kinti pihenés, a körbefutó szúnyogháló pedig távol tartja a rovarokat. A kikapcsolódást egy professzionális kültéri hangrendszer is segíti - így akár kerti moziestet vagy zenés összejövetelt is tarthat a szabad ég alatt, a saját kertjében A TELKEN BŐSÉGES HELY ÁLL RENDELKEZÉSRE, akár KERTÉSZKEDÉSRE, JÁTSZÓTÉR kialakítására vagy TOVÁBBI FEJLESZTÉSEKRE. Az INGATLAN KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, VECSÉS népszerű részén helyezkedik el, ahol minden SZÜKSÉGES INFRASTRUKTÚRA elérhető: iskola, óvoda, üzletek és tömegközlekedés a közelben. Ez az ELADÓ INGATLAN IDEÁLIS MEGOLDÁS mindenkinek, aki TÁGAS, KÉT KÜLÖN LAKRÉSZT kínáló OTTHONT keres, egy 652 NM-ES TELEK NYÚJTOTTA SZABADSÁGGAL. NE MARADJON LE ERRŐL AZ EGYEDI AJÁNLATRÓL! További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***VECSÉS KÖZPONTJÁBAN KÍNÁLUNK ELADÁSRA EGY SOKOLDALÚ LEHETŐSÉGŰ, TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZAT*** A 652 NM-ES TELEKEN KÉT KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET TALÁLHATÓ: egy NAGYMÉRETŰ, 212 NM-ES LAKÓHÁZ, valamint egy 57 NM-ES KISHÁZ. Az INGATLAN TÖKÉLETES VÁLASZTÁS akár NAGYCSALÁDOSOK, akár ÖSSZEKÖLTÖZŐ GENERÁCIÓK, vagy akár BEFEKTETŐK számára. A NAGYHÁZ TÁGAS, több lakótér kialakítását teszi lehetővé, így kényelmet biztosít MINDENKINEK. A nagyobbik ház a TELEK fő épülete, melyet folyamatosan modernizáltak az elmúlt évek során. Tágas tereivel és korszerű berendezéseivel kiváló családi élettér, ahol minden adott a kényelmes és takarékos mindennapokhoz. Főbb jellemzők: • 15 cm Dryvit homlokzati szigetelés került felhelyezésre 2017-ben, amely kiemelkedő hőszigeteléstbiztosít. Az extra vastag szigetelésnek köszönhetően télen minimálisra csökken a fűtési energiaigény, nyáron pedig lassabban melegszik fel a ház. • Új nyílászárók a tetőtérben: 2017-ben a tetőtéri ablakokat és a teraszajtót korszerű, műanyag keretű, dupla üvegrétegű (dupla légkamrás) nyílászárókra cserélték, javítva a hő- és hangszigetelést. • Korszerű fűtésrendszer vegyes tüzelésű kazán Wi-Fi-s Pellas X - X35 (35 kW-os) pellet égőfejjel felszerelve - ez a modem megoldás lehetővé teszi a fatüzelés és az automata pelletfűtés kombinálását. A pellet égőfej távolról vezérelhető, magas, akár 99% feletti égési hatékonysággal működik , így a fűtés egyszerre gazdaságos és kényelmes. • Új keringető szivattyú a fűtésrendszerben: egy 2021 -ben beépített IMP Pumps NMT PLUS 25/80- 180 típusú, frekvenciavezérelt, energiahatékony keringető szivattyú gondoskodik a meleg víz gyors és halk keringetéséről a radiátorok felé. • Okos vízmelegítő: 2025-ben telepített, Wi-Fi-s elektromos bojler (Ariston Velis EVŐ 100) biztosítja a meleg vizet. Ez a modem, lapos kialakítású 100 literes bojler távolról vezérelhető, és megtanulja a felhasználói szokásokat optimalizálva az energiafogyasztást - így mire hazaérünk, mindig forró zuhany vár, felesleges energiafogyasztás nélkül. • Tetőtér teljes felújítása (2024): a felső szintet nemrég újították meg teljeskörúen. Új szigetelést kapott a tető, beépített szekrények biztosr^ák a helytakarékos tárolást, és egy modem zuhanyzós fürdőszoba is kialakításra került. A vízhálózatba Atlas márkájú vízszűrőket építettek be a még tisztább vízért. Minden helyiségben dekoratív álgerendákba rejtett LED világítás gondoskodik a hangulatos megvilágításról, egyedi karaktert adva a tetőtéri szobáknak. • Szeparálható lakrész: a tetőtéri szint szükség esetén teljesen különválasztható, saját bejárattal is megközelíthető. Ezáltal a felső szint könnyedén átalakítható önálló lakássá - ideális megoldás például két generáció együttélésére külön élettérrel, vagy akár kiadásra is. • Beépíthető padlás: a tetőtér felett további padlástér található, amely igény esetén beépíthető. Ez a további bővítési lehetőség a jövőben extra szobákat vagy tárolóhelyet jelenthet, ha valakinek nagyobb térre lenne szüksége. Az ingatlan alatt egy masszív pince húzódik, mely kivételesen erős szerkezetű: 40 cm vastag betonfalakkal épült, összesen 72,7 m2 alapterületű. Ez a száraz, stabil hőmérsékletű pincetér kiváló tárolóhely (élelmiszernek, boroknak, szezonális holmiknak), de akár műhelynek vagy hobbihelyiségnek is ideális. A vastag falak nemcsak a stabilitást adják, hanem nyáron hűvösen, télen fagymentesen tartják a belső klímát. A 57 NM-ES KISHÁZ önálló lakrészként funkcionálhat, AMELY ALKALMAS IDŐSEBB ROKON, FIATAL FELNŐTT vagy AKÁR KIADÁS céljára is. A gondozott kert a zöld gyepfelülettel és a felszerelt pavilonnal ideális családi és baráti összejövetelek helyszíne. A parkosított kert 2020-ban nyerte el jelenlegi formáját, azóta igazi zöld oázisként szolgál. A -80 m2-es pázsitot egy robotfúnyíró tartja karban, így mindig rendezett a gyep. Önnek szinte semmi dolga vele. A kert végében esővédett pavilon várja a családot és vendégeket; sötétedés után a beépített LED- világításnak köszönhetően tovább élvezhető a kinti pihenés, a körbefutó szúnyogháló pedig távol tartja a rovarokat. A kikapcsolódást egy professzionális kültéri hangrendszer is segíti - így akár kerti moziestet vagy zenés összejövetelt is tarthat a szabad ég alatt, a saját kertjében A TELKEN BŐSÉGES HELY ÁLL RENDELKEZÉSRE, akár KERTÉSZKEDÉSRE, JÁTSZÓTÉR kialakítására vagy TOVÁBBI FEJLESZTÉSEKRE. Az INGATLAN KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, VECSÉS népszerű részén helyezkedik el, ahol minden SZÜKSÉGES INFRASTRUKTÚRA elérhető: iskola, óvoda, üzletek és tömegközlekedés a közelben. Ez az ELADÓ INGATLAN IDEÁLIS MEGOLDÁS mindenkinek, aki TÁGAS, KÉT KÜLÖN LAKRÉSZT kínáló OTTHONT keres, egy 652 NM-ES TELEK NYÚJTOTTA SZABADSÁGGAL. NE MARADJON LE ERRŐL AZ EGYEDI AJÁNLATRÓL! További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***ELADÓ KISHÁZ VECSÉSEN – PRAKTIKUS MŰHELY ÉS FELSZERELT SZERSZÁMOS FÉSZER EGYÜTTESÉVEL!*** KISHÁZ - PRAKTIKUS ELRENDEZÉS, KIVÁLÓ HELYEN! Megvételre kínálok egy 652 NM-ES TELEKEN KÉT KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET közül egy 57 NM-ES KISHÁZAT. Fedezze fel ezt az 57 NÉGYZETMÉTERES, jól kihasználható terekkel rendelkező ingatlant, amely Vecsés egyik NYUGODT, KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ részén található! A házban két szoba található, amelyek világosak. A fürdőszoba jól felszerelt, a gáz (cirko) fűtés pedig biztosítja a kényelmet a hideg téli hónapokban is. EGYEDI BÓNUSZ: SZERSZÁMOS FÉSZER ÉS TELJESEN FELSZERELT MŰHELY! A telken HELYETT kapott egy KÜLÖN ÁLLÓ szerszámos kamra, illetve egy HOBBI-MŰHELY, amely TELJES FELSZERELÉSSEL áll rendelkezésre, hogy a barkácsolás szerelmesei AZONNAL HASZNÁLATBA VEHESSÉK. A munkavégzés során a beépített 4.1 HANGRENDSZER biztosítja a KEDVENC ZENÉK FOLYAMATOS LEJÁTSZÁSÁT, fokozva a hatékonyságot és a jó hangulatot! Az INGATLAN KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, VECSÉS népszerű részén helyezkedik el, ahol minden SZÜKSÉGES INFRASTRUKTÚRA elérhető: iskola, óvoda, üzletek és tömegközlekedés a közelben. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!