Nagy Eszter Renáta ingatlanjai

Óbuda. Beszterce utca. Egy otthon, amely valóban megszületett. Vannak lakások, amelyeket felújítanak. És vannak otthonok, amelyeket újra gondolnak. Üdv itthon! Óbuda egyik legélhetőbb, legkiegyensúlyozottabb részén, a Beszterce utcában található ez a teljes körűen megújult lakás. A környék hangulata külön világ: levegős utcák, zöld sávok, barátságos léptékű házak és egy nyugodt, élhető ritmus. Itt Budapest nem harsány — hanem otthonos. Reggel a fény átszűrődik a fák lombján, délután csend telepszik az utcára, este pedig megérkezik az a biztonságos, kiegyensúlyozott hangulat, amely miatt jó érzés hazaérni. Ami igazán számít: elhelyezkedés A lakás 15 percre található a Római-parttól, ahol a Duna közelsége a mindennapok természetes része lehet. Futás a víz mellett, kerékpározás a parton, spontán séták vagy hosszú nyári esték a vízparti hangulatban — ez nem hétvégi program, hanem elérhető életforma. A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek (SPAR, kisebb üzletek, piac) éttermek, kávézók, pékségek iskolák, óvodák gyógyszertár, orvosi rendelők sportolási lehetőségek, fitnesztermek A Flórián tér és az Óbudai központ néhány perc alatt elérhető, így a tömegközlekedés is kiváló (HÉV, villamosok, buszjáratok). Autóval a belváros gyorsan megközelíthető, mégis, amikor hazaérkezik, már egy nyugodtabb, zöldebb környezet fogadja. Ez a lokáció egyszerre praktikus és élhető — ritka egyensúly. Teljes újjászületés – műszaki biztonság A lakás teljes szerkezeti generálfelújításon esett át, minőségi anyaghasználattal és tudatos tervezéssel. Megújult: a teljes vízvezeték-hálózat az elektromos rendszer az összes nyílászáró (redőnnyel és szúnyoghálóval) a korszerű fűtési rendszer kondenzációs gázkazánnal elektromos padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben valamennyi burkolat a szaniterek és csaptelepek valamint az egyedi tervezésű, beépített gépes konyha A műszaki háttér stabil és korszerű — az a fajta alap, amely hosszú távon is biztonságot jelent. Átgondolt térszervezés, prémium komfort Amerikai konyhás nappali és két külön nyíló hálószoba került kialakításra. A különlegesség, hogy mindkét hálószoba közvetlen fürdőkapcsolattal rendelkezik. Ez modern városi prémium elrendezés: ideális pároknak, családnak, vagy akár olyan élethelyzetben, ahol a privát tér különösen fontos. A nappali világos és tágas, természetes központja az otthonnak. A kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően a fény egész nap átjárja a tereket. Az egyik oldalon utcai nézet, a másikon zöld kertre tekintő ablakok biztosítják az egyensúlyt a városi dinamika és a nyugalom között. A konyha letisztult, modern, teljesen felszerelt Bosch gépekkel: sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, hűtő, mosogatógép és elszívó — minden integrált, minden új. Rendezett ház, valódi érték A lakás egy folyamatosan karbantartott, mindössze 16 lakásos társasház félemeletén található. Praktikus, kényelmes elhelyezkedés, rendezett lakóközösség. Az ár magában foglal egy saját pincei tárolót is, amely a mai városi környezetben valódi előny. Ez az otthon nem csupán egy felújított ingatlan. Ez egy tudatos döntés azok számára, akik nemcsak lakást, hanem életminőséget keresnek. Egy hely, ahol a város elérhető közelségben van — de a mindennapok mégis nyugodtak. -------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. -------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

A Budai Vár alatt a város más léptékben működik. Közelebb a fényekhez, távolabb a zajtól. Az Attila út ezen szakaszán Budapest egyik legszebb arca válik a mindennapok részévé. A Várfalak közelsége, a Tabán zöldje és a Duna fényei olyan hátteret adnak az életnek, amely egyszerre történelmi és kortárs. Az esti hazaséták, a csendes utcák és a város fölé emelkedő perspektíva ritka nyugalmat hoznak a belváros közepén. Itt a lokáció nem csupán cím — hanem életforma. Üdv itthon! A portaszolgálatos Bethlen Társasház felújított homlokzata klasszikus budai eleganciát képvisel. Az épület stabil jelenléte, rendezett közös terei és kiszámítható működése biztonságot ad, miközben megőrzi a környék történelmi karakterét. Ez az a fajta ház, amely hátteret teremt, nem vonja el a figyelmet — mégis érezhető a minősége. A félemeleti, 71 négyzetméteres, 3 szobás lakás 2018-ban teljes körű, műszakilag is átfogó felújításon esett át. A munkálatok a szerkezeti alapokig nyúltak vissza: a belső falak tégláig bontva, új gépészeti rendszerrel, korszerű elektromos hálózattal és minőségi burkolatokkal született újjá a tér. A felújítás során a cél egy hosszú távon fenntartható, precízen működő otthon megteremtése volt — nem ideiglenes esztétika, hanem tartós minőség. A helyiségenként szabályozható padlófűtés egyenletes hőérzetet biztosít, amelyet korszerű kondenzációs kazán szolgál ki. A hővisszanyerős szellőztetőrendszer folyamatos friss levegőt tart a lakásban, miközben energiatakarékosan működik és kizárja a város zaját. A műszaki háttér láthatatlanul, mégis meghatározó módon támogatja a mindennapi komfortot. A fürdőszoba spa-hangulatú visszavonulótér, prémium minőségű szaniterekkel, whirlpool káddal és modern zuhanyrendszerrel. A burkolatok és részletek időtálló eleganciát képviselnek. A teljesen integrált konyha beépített gépekkel működik, a tér fegyelmezett és letisztult marad, miközben természetes találkozási pontként szolgál a lakás életében. A három szoba arányai kiegyensúlyozottak, a lakás áramlása logikus és nyugodt. A belső kialakítás egyszerre támogatja a privát visszavonulást és a társas életet — egy olyan tér jön létre, amely alkalmazkodik a mindennapok ritmusához. Kint a Budai Vár esti fényei rajzolják át a horizontot, a Duna közelsége pedig állandó perspektívát ad. A város jelen van, mégis szűrt formában: inspiráló háttérként, nem zajként. A környék egyszerre fiatalos és időtlen, urbánus és nyugodt — ritka egyensúly Budapest szívében. Ez a lakás nem díszlet. Nem túlzás. Hanem egy tudatosan megtervezett, minőségi tér a város egyik legerősebb hangulatú pontján. Egy hely, ahol Budapest nem kívül kezdődik, hanem az ajtón túl folytatódik.

Klasszikus budai elegancia – kortárs luxussal a Bimbó úton. Egy lakás, ahol a minőség nem magyarázkodik Vannak otthonok, amelyek nem hangosak. Nem akarnak meggyőzni – egyszerűen érezni lehet rajtuk a színvonalat. A II. kerületben, a Bimbó út elején, a Mechwart ligettől pár perc sétára eladó egy 90 m²-es, teljes körűen és kompromisszummentesen felújított, berendezett, 3. emeleti lakás, amely a klasszikus budai polgári hangulatot ötvözi a mai luxus elvárásaival. Üdv itthon! LOKÁCIÓ – ahol Budapest legjobb arca mutatkozik meg A Mechwart liget közelében a II. kerület egyik legstabilabb presztízsű városrésze. Ez az a környék, ahol:  a zöld nem dekoráció, hanem mindennapi élmény,  a város elérhető, de nem tolakodó,   az utcák, házak és szolgáltatások időtálló minőséget képviselnek. A liget közelsége nemcsak pihenést ad, hanem ritmust is a mindennapoknak: reggeli séta, délutáni kávé, esti nyugalom. Pár percre a Széll Kálmán tér, mégis csendes, rendezett, értéktartó környezet. Ez az a lokáció, amit nem kell bemutatni – aki ismeri, tudja, mit jelent itt élni. A LAKÁS – letisztult luxus, minden részletében Az ingatlan teljes felújítása során nem az volt a kérdés, „mi fér bele”, hanem az, hogy mi az, ami méltó ehhez a térhez. A tágas, amerikai konyhás nappali egy elegáns, világos központi tér, ahol a konyha nem elkülönül, hanem organikusan simul bele az enteriőrbe. Az AEG gépekkel felszerelt konyha, a minőségi felületek és a precíz kivitelezés mind azt szolgálják, hogy a tér egyszerre legyen reprezentatív és élhető. A két hálószoba valódi privát zóna – nyugodt, arányos, visszafogottan elegáns. A két fürdőszoba és a külön vendég WC ritka kényelmet jelent ebben a méretkategóriában, és egyértelműen a felsőbb színvonalú lakások sajátja. Ami igazán prémiummá teszi: Ez a lakás nem a látványos extrákkal, hanem a minőségi alapokkal emelkedik ki: Teljesen új víz- és elektromos hálózat Padlófűtés, egyenletes hőérzettel Háromrétegű fa nyílászárók – csend, hőkomfort, időtállóság Légkondicionálás, diszkréten beépítve Gondosan kiválasztott anyagok, arányok és színek Berendezve, azonnal költözhető állapotban (a mozdítható bútorok nincsenek az árban) A közös költség (47.000 Ft), amely tartalmazza a fűtést és a vizet, tovább erősíti az otthon kényelmes, kiszámítható működését. ÉPÜLET ÉS KÖRNYEZET: A 1950 előtt épült, liftes társasház klasszikus budai karaktert hordoz: masszív szerkezet, nagy belmagasság, időtálló arányok. A parkolás a közvetlen szomszédos épületben megoldott, havi 57.150 Ft-ért, felújított parkolóhelyen – ami ezen a környéken komoly érték. Ez nem egy „jó lakás” – hanem egy jó döntés Ez az otthon azoknak szól, akik értik a lokáció valódi értékét, akik nem akarnak felújítással, kompromisszumokkal foglalkozni, akik számára a luxus nem hivalkodás, hanem minőség.

Kevés olyan lakás van, ami már az első pillanatban megfogja az embert. Ez az ingatlan viszont pontosan ilyen. Miért? Mert a mai észak-budai kínálatban teljesen felújított, azonnal költözhető, kertkapcsolatos, nagy teraszos lakásból drámaian kevés van — pláne saját, 31 m²-es garázzsal és tárolóval a ház alatt. Ha eddig érdekesnek tűnt: olvasson tovább. Itt fog igazán beleszeretni.  GYORS ÖSSZEFOGLALÁS Budapest III. kerületének zöld, kertvárosias részén, a csendes Rozália utcában, rendezett, mindössze 6 lakásos társasház földszintjén eladó egy 62 m²-es + 20 nm terasz, teljes körűen felújított, fényes, kertkapcsolatos, tágas amerikai konyhás nappali,  2 hálószobás, fürdőszobás külön mellékhelyiséggel rendelkező, teraszos otthon. A lakás alatt, közvetlenül a házban, saját, hatalmas 31 m²-es garázs és tároló vásárolható — ami ma valóságos luxus és értéknövelő kincs a környéken. Egy letisztult, harmonikus, szerethető otthon, ahol minden részlet a kényelmet szolgálja. Üdv Itthon! Az elmúlt években megváltoztak az igényeink. Felértékelődött a zöld környezet, a csend, a kertkapcsolat, a terasz, ahová csak kilépünk és fellélegzünk. A Rozália utcai otthon pontosan ezt adja. Itt minden nap olyan, mintha egy kis városi menedékben élné a mindennapokat — nyugodt, tiszta, természetközeli energiával. A nappali és a 20 m²-es terasz között szinte eltűnik a határ. A kint és bent összeolvad, és te egyszerre vagy része a lakásnak és a kertnek. AZ OTTHON – FRISS, FÉNYES, GONDOSAN FELÚJÍTOTT A lakás hangulata az első pillanatban megfogja az embert. Letisztult, meleg, rendezett — és érződik rajta, hogy ez nem „befektetős felújítás” volt, hanem szívvel-lélekkel megújított otthon. Elrendezés: Amerikai konyhás, napfényes nappali, 2 külön nyíló hálószoba külön mellékhelyiség, külön fürdőszoba, nagy intim terasz közvetlen kertkapcsolattal A felújítás minősége pedig mindent elárul: Vadonatúj, vízálló laminált padló új műanyag nyílászárók teljesen új, modern, gépesített konyha új klíma felújított, új szaniterekkel felszerelt WC megújult fürdőszoba új elektromos szerelvények friss festés, hibátlan falak felújított teraszárnyékoló Ez nem az a lakás, ahol „majd még ezt-azt meg kell oldani”. Ez az ingatlan készen áll. Tiszta. Költözhető. Élhető. A TÁRSASHÁZ – KIS LÉTSZÁM, NYUGALOM, PÉNZÜGYI RENDEZETTSÉG A ház mindössze 6 lakásos, csendes, összetartó közösséggel. Pénzügyileg stabil, szépen karbantartott, rendezett környezet. A közös kert valódi kincs, gondosan ápolt, virágos. A gyerekek számára kialakított kis játszó rész is megtalálható — biztonságos, kedves, használható. Közös költség: 38 000 Ft / hó, amely tartalmazza: víz fűtés házkarbantartás szemétszállítás felújítási alap ROZÁLIA UTCA – A HELY, AHOL MINDENKI MEGNYUGSZIK Ez a környék nem harsány, nem rohan, nem zsúfol. Ez a környék élhető. Természetvédelmi terület pár perc séta csendes, zöld utcák óvoda, iskola a közelben gyors közlekedés HÉV-vel, busszal perceken belül elérhető bevásárlási lehetőségek futóknak, kutyásoknak, természetkedvelőknek maga a béke szigete Nem véletlen, hogy aki ide költözik, hosszú évekre marad. A GARÁZS + TÁROLÓ – 31 m² EXTRA ÉRTÉK A lakáshoz tartozik, és a vételáron felül megvásárlandó  garázs és tároló a ház alatt. Ár: 14 millió Ft Ez több, mint parkolás: Műhely, sportszer-bázis, biztonság, kényelmi centrum… és egy olyan értéknövelő eleme az ingatlannak, amit ezen a környéken kevesen mondhatnak el magukról. ZÁRSZÓ – OLYAN OTTHON, AMELY SZÍVBEN MARAD Vannak lakások, amelyek praktikusak. Vannak, amelyek szépek. És vannak, amelyeknek lelke van. Ez a Rozália utcai otthon pont ilyen. Egy szerethető, meleg, harmonikus tér, ahová jó megérkezni — és ahol jó maradni. Ha el tudja magát itt képzelni vagy szeretné átélni ezt az érzést élőben, hívjon bizalommal. Lehet, hogy ez lesz az a hely, ahol végre igazán otthon érzi majd magát. Az ingatlan ára: 114 MFt + 12 MFt garázs + tároló.

Klasszikus pesti hangulatú, jól alakítható 65 m²-es lakás a Székely Mihály utcában Van Budapestnek egy ritka pillanata, amikor kilép az utcára, és érzi: jó helyen van. Az Andrássy út eleganciája, az Operaház közelsége és a belváros hangulata mind körülölelik – mégis egy csendesebb, élhetőbb utcából indulhat minden napja. Lépjen be egy otthonba, ahol az Andrássy út eleganciája minden napját különlegessé teszi. Üdv itthon! Rövid összefoglaló Alapterület: 65 m² Emelet: 2. emelet Elrendezés: 2 különnyíló szoba, külön konyha, galériázott hall Fürdő és WC: külön helyiségben Állapot: általánosan jó, személyre szabható Tájolás / Kilátás: csendesebb, hotel felé néző udvari rész Társasház: külső homlokzat megújult; belső felújítás folyamatban Lokáció: mindössze pár perc az Andrássy úttól, Oktogontól, kávézóktól, kulturális helyszínektől Elhelyezkedés – Budapest belvárosának egyik legszerethetőbb utcája A Székely Mihály utca azon kevés belvárosi utcák közé tartozik, ahol a belvárosi pezsgés és a hétköznapok nyugodtabb ritmusa kéz a kézben jár. Pár perc sétára található az Andrássy út elegáns sugárútja, az Operaház, számtalan kávézó, étterem és kulturális helyszín – mégis egy finoman visszafogott, élhetőbb szegletben helyezkedik el. A környék közlekedése kiváló: metró, villamos és buszjáratok mind könnyen elérhetők, így az itt élők gyorsan és kényelmesen mozoghatnak a város egész területén. Az épület: A téglaépítésű társasház külső homlokzata már most esztétikus és rendezett. A belső felújítás jelenleg zajlik, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét – ritka előny, amikor egy ilyen lokációban lévő ház éppen megújul. A lakás – jól alakítható terek, klasszikus vonások A 65 m²-es, 2. emeleti lakás már belépéskor egy tágas, praktikus elrendezést kínál. A két különnyíló szoba sokféle élethelyzethez alkalmazkodik: hálószoba + nappali kombináció, de akár dolgozószoba, vendégszoba is kialakítható. A külön konyha kényelmes méretű, külön térként működik, ami ma egyre ritkább előny a belvárosban. A galériázott hall extra helyet és kreatív lehetőséget nyújt – tárolásra, dolgozósaroknak vagy egy hangulatos lounge-résznek. A lakás a szomszédos hotel felé néz, így a környező utcák nyüzsgése kevésbé érezhető, ami egy kifejezetten kedvező tulajdonság a belvárosi elhelyezkedéshez képest. A fürdő és WC külön helyiségben kapott helyet, ami tovább növeli a mindennapi kényelmet. Az ingatlan állapota átlagos, de éppen annyira „nyitott”, hogy új tulajdonosa saját stílusára formálhassa – akár modern, letisztult terekben gondolkodik, akár a klasszikus pesti hangulatot erősítené tovább. Főbb információk Alapterület: 65 m² Épület típusa: tégla Fűtés: (nem szerepelt az eredetiben – tarvagy pontosításhoz megadható) Költségek: (szükség esetén megadható) Emelet: 2. Fürdő/WC: külön Lakás állapota: jó állapotú, személyre szabható Összegzés  Ez a lakás nemcsak egy városi otthon lehetőségét kínálja, hanem egy élményt is: azt az érzést, amikor a belváros minden előnye elérhető közelségben van, miközben a mindennapokhoz szükséges nyugalom is megmarad. Ha szeretne egy jól alakítható, karakteres lakást Budapest egyik legkedveltebb belvárosi utcájában, lépjen kapcsolatba velünk további információkért vagy személyes megtekintésért! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Pasarét – ahol a csend nem hiány, hanem ajándék „Van hely, ahol a nyugalom nem menekülés, hanem a mindennapok természetes ritmusa.” – Üdvözöljük ott, ahol a béke is otthon van. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Pasarét központi, mégis csendes részén, a hangulatos Sövény utcára, és kertre néző 55 m²-es, földszinti, világos, két szobás lakást kínálunk megvételre. A lakás gondozott társasházban található, elrendezése praktikus: két különnyíló szoba, külön konyha, beépített erkély (jelenleg nappaliként használva), külön fürdőszoba és WC. LOKÁCIÓ – Pasarét varázsa Pasarét a budai életművészet egyik legszebb példája: zöldbe burkolózó utcák, lassú ritmus, biztonság és elegancia. A lakás a Sövény utca egyik csendes szakaszára néz – olyan helyre, ahol a lombok között átszűrődő fény minden évszakban más hangulatot fest az ablakok elé. Pár perc sétával elérhető: Pasaréti tér, Aldi, Budagyöngye Bevásárlóközpont, Spar, óvodák, bölcsődék, játszóterek. A Pasaréti térről induló buszjáratok a belvárost is gyorsan elérhetővé teszik – így a nyugalom és a város kényelme ritka egyensúlyt alkot. HANGULAT ÉS KÖRNYEZET – ahol a zöld az első szomszéd A Sövény és kertre néző ablakokon keresztül lombkoronák békés mozdulatai, madarak halk játéka és a környék természetes csendje köszönti. Ez a fajta nyugalom kevés budapesti lakás sajátja – itt azonban természetes része a hétköznapoknak. A környék biztonságos, családbarát, az itt élők régi-új lakóközösséget alkotnak, amelynek tagjai vigyáznak az utcákra, egymásra és a Pasarétre oly jellemző harmonikus életérzésre. A HÁZ – gondozott társasház, rendezett közösség A lakás egy rendezett, jól karbantartott, több évtizede stabil lakóközösséggel rendelkező társasház földszintjén helyezkedik el. A lépcsőház tiszta, az udvar rendezett, a környezet pedig azt a fajta „régi budai” hangulatot idézi, amelyet ma már ritkán találni. A LAKÁS – fény, otthonosság és praktikum A lakásba belépve azonnal érezni lehet a terek kellemes arányát és a fény jelenlétét. A két különnyíló szoba tágas és könnyen bútorozható. A beépített erkély – amely jelenleg egy második nappali szerepét tölti be – különösen hangulatos része az otthonnak, mintha egy apró, zöldre néző pihenősarkot adna a lakás szívében. A külön konyha tágas, jól használható; a fürdő és WC külön helyiségben található, ami a kényelmet növeli. A lakás átlagos állapotú, minden működik benne – akár azonnal költözhető –, ugyanakkor lehetőséget ad az új tulajdonos saját stílusának kialakítására. BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ  A környék folyamatosan népszerű a külföldiek, fiatal szakemberek és párok körében. MITŐL VÁLIK IGAZÁN ÉRTÉKESSÉ EZ AZ OTTHON? A Sövény utca és kertre néző csendes elhelyezkedése Pasarét elegáns, biztonságos, családbarát karaktere Világos, jól tagolt terek Beépített erkély – plusz élettér, hangulatos otthoni „sziget” Alacsony fenntartási költség Airbnb engedély Azonnal költözhető állapot Kiváló közlekedés és infrastruktúra Összegzés Ez a lakás azoknak szól, akik nem csupán egy új címet keresnek, hanem egy olyan otthont, ahol a mindennapok megnyugodnak, a reggelek lassabban indulnak, és a zöld közelsége minden nap egy kicsit szebbé teszi az életet. Ha olyan helyre vágyik, ahol Pasarét csendje és a város közelsége találkozik, akkor ez az otthon a szívéhez fog nőni. Ár: 97.9 millió Ft Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Elegancia és modern luxus találkozása a Falk Miksa utcában – erkélyes, 100 nm-es gyöngyszem a Belváros szívében Pár lépésre a Parlamenttől és a Dunaparttól, Budapest művésznegyedének szívében kínáljuk megvételre ezt az egyedülálló stílusban felújított, kifogástalan állapotú lakást, amely nem csupán egy ingatlan, hanem egy életforma ígérete. Üdv itthon! Exkluzív lokáció – múlt és jelen tökéletes harmóniája A Falk Miksa utca méltán híres művészeti galériáiról, kifinomult atmoszférájáról és a Parlament közelségéről. Ez az ikonikus városrész kivételes otthont biztosít azoknak, akik a belváros lüktetését ötvöznék a mindennapi kényelemmel és nyugalommal. A Duna-part, kávézók, fine dining éttermek és metrómegálló mind pár percnyi sétára találhatóak. A lakás – magas minőség, letisztult elegancia Ez a 4. emeleti, 100 m²-es (plusz 4,5 m² erkélyes) lakás a legmagasabb szintű műszaki és esztétikai igények szerint lett teljes körűen felújítva. A felújítás minden részlete dokumentált, a kivitelezés pedig kompromisszumoktól mentes. Tágas nappali + 2 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba + vendég WC Különálló mosókonyha Sétálós gardrób 4,5 m² erkély utcai nézettel Utcai és udvari fekvésű, kiváló fényviszonyokkal Liftes, karbantartott társasházban Műszaki felszereltség – okosotthon, fenntartható kényelem Kömmerling hő- és hangszigetelt nyílászárók Elektromos redőnyök minden helyiségben Hőszivattyús klíma – minden szobában külön szabályozható Padlófűtés, kondenzációs gázkazánnal, WiFi-s termosztáttal Prémium háztartási gépek, teljesen gépesített konyha Mosó- és szárítógép külön helyiségben Az ingatlan teljes bútorzattal és gépekkel együtt eladó A társasház – patinás épület modern alapokon A 1930-as években épült, elegáns homlokzattal rendelkező ház rendezett állapotú, lifttel felszerelt, és barátságos lakóközösséggel rendelkezik. A klasszikus építészeti elemek és a modernizált belső terek páratlan esztétikai élményt nyújtanak. Életminőség, amire vágyik – befektetés, amit nem lehet megismételni Ez a lakás nem csupán otthon, hanem státuszszimbólum. Ideális választás mind azok számára, akik értékelik a kivételes minőséget, a kiváló elhelyezkedést és a kompromisszummentes belső kialakítást – akár saját részre, akár hosszú távú befektetésként.