ELSŐ LAKÁS? BALATONI BEFEKTETÉS? MIÉRT NEM MINDKETTŐ? Siófokon ritkán találkozni ilyen jól eltalált arányokkal. 700 MÉTERRE AZ ARANYPART SZABADSTRANDJÁTÓL, mégis nyugodt környezetben, 15 PERC KÉNYELMES SÉTÁRA A FŐ TÉRTŐL – itt tényleg együtt van a Balaton-életérzés és a mindennapi élhetőség. Ez a 2. EMELETI, TÉGLAÉPÍTÉSŰ LAKÁS egy KIS LAKÁSSZÁMÚ, HÁROMSZINTES TÁRSASHÁZBAN található, ahol a lakóközösség még ismeri egymást, és nem a tömegturizmus diktál. A LAKÁS ELRENDEZÉSE AZ EGYIK LEGKERESETTEBB: * világos NAPPALI AMERIKAI KONYHÁVAL ÉS ÉTKEZŐVEL, * 2 KÜLÖNNYÍLÓ HÁLÓSZOBA – ideális pároknak, kis családnak vagy kiadásra, * KÁDAS FÜRDŐSZOBA, * KÜLÖN WC (igen, ez számít!), * 2 M²-ES ERKÉLY, ahol reggel a kávé, este a balatoni levegő a főszereplő. A GÁZ CIRKÓ KAZÁNOS FŰTÉS radiátorokon keresztül gondoskodik a komfortos, jól szabályozható és gazdaságos üzemeltetésről – egész évben, nem csak nyáron. PARKOLÁS? Az épület előtt INGYENESEN, stressz és parkolójegy nélkül. MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS ELSŐ LAKÁSNAK? ✔ élhető elrendezés ✔ nyugodt környék ✔ fenntartható rezsi ✔ értékálló lokáció MIÉRT JÓ BEFEKTETÉS? ✔ Balaton + Siófok = biztos kereslet ✔ könnyen kiadható alaprajz ✔ szabadstrand közelsége ✔ egész éves hasznosíthatóság További kérdések esetén állok rendelkezésre.

Élvezze a kényelmet és a nyugalmat!

Zamárdiban, egy csendes és rendezett környéken kínálunk kiadásra egy kiváló állapotú Ikerház egyik felét. -A kétszintes ingatlan 80 m²-es, 2 szoba és 2 félszobával rendelkezik. Az 575 m²-es telek kellő teret nyújt a család számára, ugyanakkor a város és Siófok is könnyen megközelíthető, elérhető. Folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú, teljesen felszerelt konyhával és két fürdőszobával várja bérlőjét. Elosztása: - Földszint: nappali - étkező - konyha - szoba - előszoba - teraszok: 2x15 m² - Emelet: 2 szoba - fürdőszoba- közlekedő - erkélyek: 2x3 m² - Gépesített konyha - Bútorozott lakás - Felszíni autóbeálló az árban - Egyedi fogyasztás alapján történő elszámolással - Fűtése: konvektor és villanyradiátor - Kisállat nem hozható - Az ingatlanban nem lehet dohányozni! 2026. május 15-ig bérelhető az ingatlan -Bérléshez 2 havi kaució és az első havi bérleti díj szükséges -Bérleti díj: 220.000 Ft/hó + rezsiköltség -Közjegyzői szerződés szükséges! -A közjegyző díja a bérlőt terheli. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Kiváló befektetési lehetőség az Ezüstparton! Balatontól egy utcára lakóház nagy telekkel eladó!
Siófokon az Erkel Ferenc utcában kínáljuk megvételre ezt a hangulatos, 844 m² önálló telken elhelyezkedő, beépíthető tetőtérrel rendelkező, jelenleg nettó 91 m² alapterületű családi házat garázzsal, kerti lakkal. Az épületben három szoba, nappali, konyha-étkező, kamra, fürdő, külön helyiségben a wc, és a tetőtérhez egy külső bejárattal is rendelkező lépcsőház lett kialakítva. Tágas, nyitott terasz és egy fedett kisebb terasz kapcsolódik az épülethez. 
A lakóház besorolású, jó állapotú épület téglából épült, a 2000-es években kapott új Tondach héjalást és új tetőszerkezetet, amely kiváló lehetőséget ad a tetőtérben egy közel 90 m²-es terület beépítésére, ami nyílászárókkal, erkélyekkel már ellátott, de a terek belső kialakítására szükség van. A kert déli oldalán található, jó állapotú kis tégla épületben egy szoba és egy fürdőszoba lett kialakítva, amely tisztasági festés után azonnal használható.
A házat jelenleg gázkonvektorok fűtik, a melegvíz ellátást is gázüzemű kazán biztosítja. A kerti vendéglakban elektromos bojler is rendelkezésre áll.
A parkosított, szépen gondozott kertben egy 16 m² alapterületű garázs is található. 25A, fúrt kút, felújított vízhálózat, a fürdők 2000-es évek elején lettek átépítve. Az évek során a házat folyamatosan karban tartották, a szükséges felújításokat igény szerint elvégezték (pl. bejárati ajtócsere, szobai laminált parketta, terasz burkolat csere, fűtőtest korszerűsítése). 
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése mellett hangulatos kertje, tágas terei miatt kiválóan alkalmas családi otthonként, amely akár több generáció részére is megoldható, vagy a Balaton közelsége miatt nyaralónak is remek választás. Befektetési lehetőségként nagy kertje további bővítést, esetleg társasházi épület kivitelezését is lehetővé teszi. 
További információért, kérdés, személyes megtekintéshez időpont egyeztetés miatt várom jelentkezését!

Közvetlen vízparti, prémium lakás eladó Siófok Ezüstpartján!

Siófok kedvelt Ezüstpartján, a Panoráma lakóparkban kínálunk eladásra egy kiváló állapotú társasházi lakást. A közel 2 hektáros, teljesen zárt és gondosan parkosított lakópark saját partszakasszal, medencével, játszótérrel és pihenőterületekkel rendelkezik, ahol a Balaton közelsége a mindennapok természetes része. A lakás főbb jellemzői: - 1. emeleti elhelyezkedés, zárt lépcsőház, liftes épület - 50 m² lakótér + 16 m² erkély - Amerikai konyhás nappali-étkező, 1 hálószoba - Fürdőszoba és külön WC kézmosóval - Dél–nyugati tájolás, világos, napfényes terek - Részpanoráma a Balatonra Műszaki tartalom és komfort: - 2019-ben épült, korszerű hőszigetelt tégla épület - Lakásonként egyedi mérésű, hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer - H tarifás villanyóra, külön vízóra - Háromrétegű hőszigetelt nyílászárók - Elektromos alumínium redőnyök, szúnyoghálók Extrák, amelyek a vételár részét képezik: - 3 m²-es saját tároló - Felszíni parkolóhely - Teljes berendezés és bútorzat - Üvegkorlátos terasz prémium árnyékolástechnikával Lakópark előnyei: - Teljesen zárt, elektromos kapukkal védett terület - Saját, zárt strand a lakók számára - Medence, játszótér, parkosított pihenőzónák - Közös költség: 30.240 Ft/hó - Tehermentes ingatlan A közvetlen vízparti elhelyezkedés, valamint a lakópark magas színvonalú szolgáltatásai exkluzív életminőséget kínálnak, így az ingatlan tökéletes választás lehet állandó otthonnak, stílusos nyaralónak vagy értékálló befektetésnek egyaránt. A lakópark Siófok belvárosától mindössze 800 méterre található, az egész évben nyitva tartó üzletek, szolgáltatások könnyen elérhetők. Megtekintésért és további információért várom hívását a hét bármely napján!

BALATONI ÁLOM – SAJÁT VENDÉGHÁZ, AHOL TE IS OTTHON LEHETSZ! Eladó Siófokon, mindössze 20 PERC SÉTÁRA A PARTTÓL, A PLÁZSTÓL ÉS A VASÚTÁLLOMÁSTÓL egy igazi lehetőségekkel teli ingatlan, amely egyszerre kínál OTTHONT ÉS ÜZLETI POTENCIÁLT. Ez a 350 M²-ES, HÁROMSZINTES, TÉGLÁBÓL ÉPÜLT HÁZ a ’90-es években született, és jelenleg 18 SZOBÁVAL, 15 FÜRDŐSZOBÁVAL ÉS TÖBB KONYHÁVAL várja új tulajdonosát. KÉTFÉLE IRÁNYBAN IS GONDOLKODHATSZ: * JELEN ÁLLAPOTÁBAN AZONNAL ALKALMAS MUNKÁSSZÁLLÁS ÜZEMELTETÉSÉRE: sok szoba, külön fürdők, több konyha és nagy befogadóképesség teszi ideálissá céges bérlők számára. * MINŐSÉGI NYARALTATÁSRA IS TÖKÉLETES ALAP, ehhez azonban ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁS ÉS MODERNIZÁLÁS SZÜKSÉGES, hogy a vendégek a Balatonhoz méltó színvonalon élvezhessék az itt töltött időt. TOVÁBBI ELŐNYÖK: * Három szint – három külön élettér, rugalmasan alakítható * FŰTÉSI ALTERNATÍVÁK: cserépkályha, gázkonvektor, gázcirkó központi fűtés + minden szobában klíma * ZÁRT KERT ÉS UDVARI PARKOLÓK, ami különösen fontos a vendégek számára * Könnyen elérhető a Balaton-part, de mégis nyugodt környezetben található Ez az ingatlan nem csak egy ház – EGY BIZTOS MEGÉLHETÉS KULCSA lehet: akár MUNKÁSSZÁLLÓKÉNT AZONNAL JÖVEDELMET HOZ, akár FELÚJÍTVA VENDÉGHÁZKÉNT VAGY APARTMANHÁZKÉNT termelheti vissza az árát a Balaton turizmusából.

Kétlakásos családi ház - 350 méterre a Balatontól!

Siófok egyik legkeresettebb városrészén, az Aranyparton kínálunk eladásra egy kétlakásos családi házat, amely kiváló alapot nyújt egy egyedi Balaton-parti otthon, nyaraló vagy befektetési célú ingatlan kialakításához. Lakóegységek elosztása -Első lakás Bruttó: 101 m² nappali, 2 szoba (igény szerint akár 4 szobássá alakítható), előszoba, konyha, fürdőszoba, WC -Második lakás Bruttó: 30 m² nappali, 1 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba A két lakrész külön bejárattal rendelkezik, így többgenerációs együttélésre vagy kiadásra is ideális. Főbb jellemzők 620 m²-es telek Bruttó alapterület: 150,5 m² 39 m²-es terasz, ideális pihenéshez vagy vendégek fogadásához Parkolás az udvarban 2–3 autó számára megoldott 2 db tároló Műszaki tartalom és komfort Masszív, téglaépítésű ház (1950-es évek) Kandallós fűtés és inverteres klíma (fűtés–hűtés) Melegvíz villanybojlerrel, gáz a telken belül Többször korszerűsített: víz- és villanyvezetékek, csatorna, tető Részben cserélt nyílászárók Elhelyezkedés Sétatávolságra a Nagystrandtól, belvárostól, éttermektől és üzletektől Buszmegálló és vasútállomás a közelben M7-es autópálya – Budapest kb. 1 óra Megtekintésért és további információért várom hívását a hét bármely napján!

+++ VÁSZOLYBAN TÁJPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ +++
Megvételre kínálom a Balaton felvidék ékszer dobozában VÁSZOLYON ezt a tájpanorámás családi házat.Az ingatlan 1123 m2 belterületi telken fekszi, kertje gondozott, gyümölcsfákkal parkosított.
A ház két szint felosztású, teljes hasznos lakóterülete 130 m2 (150 ).Falazata 30 és 38-as tégla, 16 cm szigeteléssel ellátott, tető szerkezete szintén szigetelt, eps és kőzet gyapottal, cserép fedéssel.
A földszinten, hatalmas nappali, egy háló szoba, étkező, konyha és egy fürdőszoba wc-vel található.A nappaliból nyílik a keleti fekvésű, pergolával fedett, nagy méretű terasz.
Az emeleti részre felérve, egy dolgozó sarkot, egy zuhanyzóval és wc-vel ellátott fürdőszobát, egy nagy méretű nappali, szobát és egy gardrób részt találunk.( Kialakítható akár három szoba )
A fűtésről, központi, fa tüzelésű vízteres kandalló gondoskodik, mely a nagy méretű nappali hangulatát teszi igazán széppé.Elektromos fűtés is ki lett alakítva, villany kazán segítségével megoldható. Gáz a telek határon található, ha szükséges.
Csodás kilátás nyílik a szemközti dombokra, csendes, nyugodt környezet jellemzi az ingatlant.Gépjármű parkolására, udvari beálló áll rendelkezésre, nagyságrendileg 5 autó.
Áram kapacitásmegoldott, 3 x 25 A.Az ingatlan BALATONTÓL való távolsága 6,5 km, gyönyörű erdei úton keresztül.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését, akár hétvégén is!

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SÁGVÁRON, SIÓFOK KÖZELÉBEN, KÜLÖNLEGES OTTHON ÉS ÜZLET EGY TELKEN!
Hozza ki a maximumot ingatlanjából. Siófok vonzáskörzetében a 65-ös út mentén, egy frekventált saroktelken kínálunk eladásra egy modern, 1162 nm-es telken álló családi házat, melynek része egy különálló üzlethelyiség is. Ez a ritka kombináció tökéletes egyensúlyt teremt a családi élet nyugalma és egy prosperáló vállalkozás lehetősége között. A hatalmas tujákkal körbevett telek rendkívül intim és nyugodt környezetet biztosít miközben az ingatlan előtt elhaladó, naponta több ezer jármű garantálja a vállalkozás láthatóságát és az állandó forgalmát.A ház 2004-ben épült, 38-as Porotherm téglából, 5 cm-es szigeteléssel. Fűtéséről gázkazán, vegyes tüzelésű kazán és klímák gondoskodnak. Lakótere a földszinttel és az emeleti résszel együttesen 132.78 nm, az üzlethelyiség 36.40 nm, hangulatos fedett terasza 16.52 nm, a padlások 31,25 nm. Ami igazán egyedivé teszik az ingatlant:- ideális elhelyezkedése- kétirányú parkolási lehetőség, ami különösen előnyös vendéglátóhelyek és rendelők számára- modern és funkcionális: a ház és az üzlethelyiség jól átgondolt kialakítása költséghatékony üzemeltetést tesz lehetővé- fejlesztési lehetőség: 1162 nm-es telek mérete és a megengedett kapunyitási lehetőség további bővítési és átalakítási opciókat kínálAkár több generáció együttélésére, akár vállalkozásnak ( pékség, street food étterem, orvosi rendelőnek, ügyvédi irodának, könyvelő irodának, kézműves boltnak, kávézónak ) is remek választás.Ne habozzon, ragadja meg a lehetőséget, hogy a családjának otthont és a vállalkozásának sikeres helyszínt teremtsen.

Aranyparti házrész 350 m-re a Balatontól – Siófokon Eladó!

Siófok Aranypartján, a Balatontól mindössze 350 méterre kínálunk megvételre egy jó adottságú, házrészt, amely ideális választás nyaralónak, állandó otthonnak vagy befektetési célra egyaránt. Az ingatlan egy 620 m²-es telken helyezkedik el, bruttó alapterülete 114,5 m², amely a 101 m²-es lakótérből és a 27 m²-es terasz felének beszámításából adódik. A jelenlegi elrendezés szerint nappali, két hálószoba, előszoba, konyha, fürdőszoba és külön WC található benne, azonban igény szerint akár négy szobássá is alakítható. A házhoz egy 27 m²-es terasz, egy 12 m²-es tároló, valamint az udvarban 2–3 autó számára biztosított parkolási lehetőség tartozik. Az 1950-es években épült, masszív tégla szerkezetű ingatlan az évek során több korszerűsítésen is átesett, beleértve a tetőt, a víz- és villanyvezetékeket, valamint a csatornahálózatot. A fűtést kandalló és inverteres klíma biztosítja, amely hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas, a melegvíz-ellátás villanybojlerrel megoldott, a nyílászárók egy része már cserélve lett. Az ingatlan saját víz- és villanyórával rendelkezik. Az ingatlan jelenleg egy helyrajzi számon szerepel, nem megosztott, az osztatlan közös tulajdon kialakítása, az ügyvédi megosztás és a használati viszonyok rendezése adásvétel esetén biztosított. Extra lehetőségként a teljes ingatlan is megvásárolható 139 millió forint irányáron, ebben az esetben az összes bruttó alapterület 150,5 m². Elhelyezkedése kiváló, hiszen sétatávolságra található a Nagystrand, a belváros, éttermek és üzletek, továbbá a buszmegálló és a vasútállomás is könnyen elérhető, az M7-es autópályán keresztül Budapest körülbelül egy óra alatt megközelíthető. Megtekintésért és további információért várom hívását a hét bármely napján.

Balatoni hangulat, Kötcsei csend – az Ön telke itt van!

Mindössze 9 km-re a Balatontól, a Somogyi dombság környezetében kínálunk eladásra egy belterületi telket. 
Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli életre vágynak, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a Balaton közelsége. Telek jellemzői: - Terület: 1458 m² - Övezeti besorolás: Lfk – falusias lakóövezet - Maximális beépíthetőség: 30% - Megengedett építménymagasság: 4,5 m Közművek: - Víz, villany, csatorna bevezetve - Gáz az utcából beköthető Előnyök: - Csendes, rendezett lakóövezet - Kényelmes megközelítés aszfaltos útról - Per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető - Ideális állandó lakhatásra vagy nyaraló építésére Tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, mégis közel maradni a Balaton nyújtotta lehetőségekhez. - A fényképeken látható faház nem képezi a vételár részét. Megtekintésért és további információért várom hívását a hét bármely napján!

Fedezze fel Zamárdi üzleti lehetőségeit – tökéletes helyszín a sikerhez!

Zamárdi szívében, kiváló lehetőségeket kínáló üzlet várja új bérlőjét! Az ingatlan jelenlegi állapota jó, így azonnal birtokba vehető, a funkciója üres, ami lehetőséget biztosít az új bérlő számára, hogy saját igényei szerint alakítsa ki a teret. A környék csendes és biztonságos, ideális helyszínt biztosít a vállalkozások számára, ahol a vásárlók és az ügyfelek kényelmesen megközelíthetik az ingatlant. Az üzlet jellemzői: -22m2 -központi elhelyezkedés -villanyórával felszerelt -Wc, kézmosó kialakítva -világos helyiség Amennyiben nagyobb alapterületű üzletet szeretne megoldható, a mellett lévő üzlethelyiség összenyitásával. -Hosszú távra kiadó -2 havi kaucióval és az első havi bérleti díjjal bérbe vehető! -Bérleti díj: 250.000.-Ft/hó + rezsiköltség Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. Amennyiben szeretne egy állandóan forgalmas helyen lévő üzletet, irodát ZAMÁRDIBAN hívjon a hét bármely napján!

Fedezze fel Zamárdi üzleti lehetőségeit!

Zamárdi szívében, kínálunk kiadásra egy kivételes üzleti célú ingatlant, amely ideális lehetőséget nyújt vállalkozások számára. A környék kiemelkedő adottságai közé tartozik, hogy Zamárdi központjában helyezkedik el, amely a Balaton partján található, így nemcsak a helyi lakosság, hanem a nyaralók és turisták számára is könnyen elérhető. Az üzlet jellemzői: -16m2 -központi elhelyezkedés -villanyórával felszerelt -Wc, kézmosó kialakítható -világos helyiség Amennyiben nagyobb alapterületű üzletet szeretne megoldható, a mellett lévő üzlethelyiség összenyitásával. -Hosszú távra kiadó -2 havi kaucióval és az első havi bérleti díjjal bérbe vehető! -Bérleti díj: 200.000.-Ft/hó + rezsiköltség Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. Amennyiben szeretne egy állandóan forgalmas helyen lévő üzletet, irodát ZAMÁRDIBAN hívjon a hét bármely napján!