Kiváló befektetési lehetőség az Ezüstparton! Balatontól egy utcára lakóház nagy telekkel eladó!
Siófokon az Erkel Ferenc utcában kínáljuk megvételre ezt a hangulatos, 844 m² önálló telken elhelyezkedő, beépíthető tetőtérrel rendelkező, jelenleg nettó 91 m² alapterületű családi házat garázzsal, kerti lakkal. Az épületben három szoba, nappali, konyha-étkező, kamra, fürdő, külön helyiségben a wc, és a tetőtérhez egy külső bejárattal is rendelkező lépcsőház lett kialakítva. Tágas, nyitott terasz és egy fedett kisebb terasz kapcsolódik az épülethez. 
A lakóház besorolású, jó állapotú épület téglából épült, a 2000-es években kapott új Tondach héjalást és új tetőszerkezetet, amely kiváló lehetőséget ad a tetőtérben egy közel 90 m²-es terület beépítésére, ami nyílászárókkal, erkélyekkel már ellátott, de a terek belső kialakítására szükség van. A kert déli oldalán található, jó állapotú kis tégla épületben egy szoba és egy fürdőszoba lett kialakítva, amely tisztasági festés után azonnal használható.
A házat jelenleg gázkonvektorok fűtik, a melegvíz ellátást is gázüzemű kazán biztosítja. A kerti vendéglakban elektromos bojler is rendelkezésre áll.
A parkosított, szépen gondozott kertben egy 16 m² alapterületű garázs is található. 25A, fúrt kút, felújított vízhálózat, a fürdők 2000-es évek elején lettek átépítve. Az évek során a házat folyamatosan karban tartották, a szükséges felújításokat igény szerint elvégezték (pl. bejárati ajtócsere, szobai laminált parketta, terasz burkolat csere, fűtőtest korszerűsítése). 
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése mellett hangulatos kertje, tágas terei miatt kiválóan alkalmas családi otthonként, amely akár több generáció részére is megoldható, vagy a Balaton közelsége miatt nyaralónak is remek választás. Befektetési lehetőségként nagy kertje további bővítést, esetleg társasházi épület kivitelezését is lehetővé teszi. 
További információért, kérdés, személyes megtekintéshez időpont egyeztetés miatt várom jelentkezését!

KÖZVETLEN VÍZPARTI, MEDENCÉVEL is rendelkező Prémium minőségű társasházi lakás Eladó!

Most egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önöknek a gyönyörű Siófok Ezüstpart városrészében, a Panoráma lakóparkban, ahol a nyugalom és a modern életstílus tökéletes harmóniában találkozik. Egész évben élvezheti a 2 hektáros parkosított területet, ahol saját partszakaszon napozhat, sétálhat, és csobbanhat a Balatonban. ✨ Főbb jellemzők: Miért pont EZ a lakás? ✅ 1. emeleti, zárt lépcsőházban – kényelmes, biztonságos otthon ✅ 50 m² + 16 m² erkély – pont ideális, nincs kihasználatlan tér ✅ Építés éve: 2019 - Hőszigetelt tégla épület ✅ Fürdő és WC külön – ez luxus, amit csak az ért, aki már lakott panellakásban ✨ Ami valóban egyedivé varázsolja ezt az ingatlant ✨ - A vételár részét képezi egy saját, 3 m²-es tároló, egy felszíni parkoló, valamint a képeken látható összes bútor. - Az ingatlan kiváló állapotban van, frissen van festve, így szinte azonnal beköltözhető. ✅ Balatoni részpanoráma ✅ A lakás télen és nyáron is lakható, lakásonként egyedi környezetbarát és energiatakarékos hőszivattyús hűtő-fűtő rendszerrel felszerelt, egyedi fogyasztás alapján történő elszámolással, így nagyon kedvező a rezsi költség - pénztárcakímélő és télen is meleg ✅ Beosztása: Amerikai konyhás nappali + étkező, 1 hálószoba, előszoba, fürdőszoba, külön toalett kézmosóval és egy fantasztikus 16 m²-es terasz várja új tulajdonosát. ✅ H tarifas villanyóra ✅ Vízórával felszerelt ✅ Napfényes, Dél-nyugati tájolás ✅ Háromrétegű hőszigetelt üvegezésű nyílászárók, elektromos alumínium redőnyök és szúnyoghálók ✅ Üvegkorlát és prémium eltolható árnyékolástechnika a teraszon. ✅ Akadálymentesített épület ✅ Prémium biztonsági bejárati ajtó ✅ A lakópark teljesen zárt, elektromosan nyitható kapukkal és biztonsági rendszerrel ellátott ✅ Saját partszakasz, medence, játszótér ✅ Közös költség: 30.240.- Ft ✅ Tehermentes lakás A társasház zöldövezetben, 19.076 nm, alapterületű zárt, kerítéssel körbevett, SAJÁT PARTSZAKASSZAL rendelkezik, ahol a lakók részére fenntartott, ZÁRT STRAND került kialakításra. Az épület parkosított területén keresztül közelíthető meg, a közös területeken pedig a családoknak, baráti társaságoknak van lehetőségük pihenni, sportolni, kikapcsolódni. A kisgyermekes családoknak modern játszóteret alakítottak ki, ahol a kicsik játék közben élvezhetik a balatoni levegőt és a mozgást. Siófok belvárosától, központjától 800 méterre helyezkedik el, és az egész évben működő boltok, üzletek kiszolgálja Siófok állandó és nyaraló lakóit. Amennyiben Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges lehetőségnek, és további információkra van szüksége, ne habozzon megkeresni. Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes időben lépni, hogy ne maradjon le erről a remek ajánlatról! Tekintse meg saját szemével, egyeztessen időpontot! ☎️ VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján

Siófok a Balaton ékköve, amely nemcsak nyáron, hanem az év minden más szakában is tartogat programokat és élményeket. A környék természeti szépségei, a Balaton közelsége és a városi élet dinamizmusa miatt ez az ingatlan nem csupán egy lakó vagy munkahely, hanem egy életforma része is lehet. Siófok tökéletes helyszín azoknak, akik a városi pezsgést keresik a természet közelsége mellett.Az ingatlan eladásra kínált ára az otthon melegét és funkcionalitását hivatott tükrözni, míg mérete ideális térkínálatot biztosít mindazok számára, akik kényelmes és tágas otthont vagy munkahelyet keresnek Siófok központjában. A társasház téglaépítésű szerkezete biztosítja a stabilitást és hosszú távú értékmegőrzést, így befektetésnek is kiváló.
Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése révén rendkívül alkalmas nemcsak lakhatásra, hanem irodának vagy orvosi rendelőnek is. A társasház központi elhelyezkedése miatt minden fontos szolgáltatás könnyen és gyorsan elérhető, legyen szó bevásárlásról, banki ügyintézésről vagy akár egy kellemes sétáról a környéken.
Eladó egy csodálatos téglaépítésű társasházi lakás Siófok szívében, amely nem csak otthonként, hanem vállalkozás szempontjából is kitűnő választás lehet. A lakás a városközpontban található, közel a kulturális és társadalmi események helyszíneihez, amely tökéletes lehetőséget kínál azok számára, akik szeretik a városi életet. A lakóterület saját fűtéssel és melegvíz-ellátással rendelkezik, így a kényelmet és az önállóságot is biztosítja a lakói számára. Parkolás a társasház szomszédságában található pláza mélygarázsában megoldható.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, úgy várom megtisztelő hívását;

BALATONI ÁLOM – SAJÁT VENDÉGHÁZ, AHOL TE IS OTTHON LEHETSZ! Eladó Siófokon, mindössze 20 PERC SÉTÁRA A PARTTÓL, A PLÁZSTÓL ÉS A VASÚTÁLLOMÁSTÓL egy igazi lehetőségekkel teli ingatlan, amely egyszerre kínál OTTHONT ÉS ÜZLETI POTENCIÁLT. Ez a 350 M²-ES, HÁROMSZINTES, TÉGLÁBÓL ÉPÜLT HÁZ a ’90-es években született, és jelenleg 18 SZOBÁVAL, 15 FÜRDŐSZOBÁVAL ÉS TÖBB KONYHÁVAL várja új tulajdonosát. KÉTFÉLE IRÁNYBAN IS GONDOLKODHATSZ: * JELEN ÁLLAPOTÁBAN AZONNAL ALKALMAS MUNKÁSSZÁLLÁS ÜZEMELTETÉSÉRE: sok szoba, külön fürdők, több konyha és nagy befogadóképesség teszi ideálissá céges bérlők számára. * MINŐSÉGI NYARALTATÁSRA IS TÖKÉLETES ALAP, ehhez azonban ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁS ÉS MODERNIZÁLÁS SZÜKSÉGES, hogy a vendégek a Balatonhoz méltó színvonalon élvezhessék az itt töltött időt. TOVÁBBI ELŐNYÖK: * Három szint – három külön élettér, rugalmasan alakítható * FŰTÉSI ALTERNATÍVÁK: cserépkályha, gázkonvektor, gázcirkó központi fűtés + minden szobában klíma * ZÁRT KERT ÉS UDVARI PARKOLÓK, ami különösen fontos a vendégek számára * Könnyen elérhető a Balaton-part, de mégis nyugodt környezetben található Ez az ingatlan nem csak egy ház – EGY BIZTOS MEGÉLHETÉS KULCSA lehet: akár MUNKÁSSZÁLLÓKÉNT AZONNAL JÖVEDELMET HOZ, akár FELÚJÍTVA VENDÉGHÁZKÉNT VAGY APARTMANHÁZKÉNT termelheti vissza az árát a Balaton turizmusából.

Lehetőségekkel teli ingatlan Siófok SZÍVÉBEN az Aranyparton!

Megvételre kínáljuk a Balatontól mindössze 350 méterre elhelyezkedő és két különálló lakóegységgel, rendelkező családi házat. Telekterület: 620 m² ✅ Lehetőségek az ingatlanban, kiemelten ajánlom: -Összeköltöző családoknak, akik egymás közelében, de önálló életvitellel kívánnak együtt élni. -Nyaralónak: Mert ez az ingatlan nemcsak otthonos környezetet biztosít, hanem a kiváló elhelyezkedéséből adódóan számos előnyt is magába foglal. A Nagystrand és a Belváros pezsgő hangulata révén könnyen elérhető: éttermek, üzletek, kávézók, valamint kulturális és szórakozási lehetőségek állnak rendelkezésre. -Befektetőknek: Az ingatlan elhelyezkedése révén kiváló lehetőséget nyújt rövid távú kiadásra, különösen a nyári szezonban, amikor Siófok népszerű turisztikai célpont. Az ingatlan főbb jellemzői: Bruttó:150,5 m2 /101 m2 + 30 m2 + 39 m2 terasz felével számolva 150,5 m2 összesen/ 1. Lakórész elosztása: Nappali, 2 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, WC, könnyen 4 szobássá alakítható. 2.Lakórész elosztása: Nappali, 1 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba. - Tégla építésű családi ház betonalapon az 1950-es években épült - 620 m2-es telken elhelyezkedő - Fűtése: kandallóval és klímával megoldott - Melegvíz: villanybojlerrel - Hűtése: Inverteres klíma - Saját vízóra, villanyóra - Gáz telken belül elérhető - Távfelügyelet biztosítja a biztonságot - Az udvar 3-4 gépjármű parkolására alkalmas - Az épület “L" formájú, két bejárattal rendelkezik - Nyílászárók részlegesen kicserélve - A lakóingatlant több alkalommal korszerűsítették, melynek keretében megújult a vízvezeték, villanyvezeték, a csatorna, valamint a tető is - Az ingatlanhoz két tároló is tartozik - A épület gondozott és karbantartott, a telek teljesen körbe van kerítve Közlekedés: A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a város tömegközlekedése könnyen elérhető, így az ingatlan közelében található buszmegálló és vasútállomás segítségével könnyedén közlekedhet a városban és azon kívül is. Az M7-es autópálya segítségével Budapest rendkívül gyorsan és kényelmesen megközelíthető, mindössze egy órás utazással, ami lehetővé teszi mind a munkába járást, mind a szabadidős tevékenységeket. Amennyiben Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges lehetőségnek, akkor mindenképpen érdemes közelebbről is szemügyre venni ezt az ingatlant, mivel az ingatlanpiac dinamikusan alakul, ezért célszerű gyorsan cselekedni, nehogy elszalassza ezt a kiváló lehetőséget. ☎️ Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

+++ VÁSZOLYBAN TÁJPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ +++
Megvételre kínálom a Balaton felvidék ékszer dobozában VÁSZOLYON ezt a tájpanorámás családi házat.Az ingatlan 1123 m2 belterületi telken fekszi, kertje gondozott, gyümölcsfákkal parkosított.
A ház két szint felosztású, teljes hasznos lakóterülete 130 m2 (150 ).Falazata 30 és 38-as tégla, 16 cm szigeteléssel ellátott, tető szerkezete szintén szigetelt, eps és kőzet gyapottal, cserép fedéssel.
A földszinten, hatalmas nappali, egy háló szoba, étkező, konyha és egy fürdőszoba wc-vel található.A nappaliból nyílik a keleti fekvésű, pergolával fedett, nagy méretű terasz.
Az emeleti részre felérve, egy dolgozó sarkot, egy zuhanyzóval és wc-vel ellátott fürdőszobát, egy nagy méretű nappali, szobát és egy gardrób részt találunk.( Kialakítható akár három szoba )
A fűtésről, központi, fa tüzelésű vízteres kandalló gondoskodik, mely a nagy méretű nappali hangulatát teszi igazán széppé.Elektromos fűtés is ki lett alakítva, villany kazán segítségével megoldható. Gáz a telek határon található, ha szükséges.
Csodás kilátás nyílik a szemközti dombokra, csendes, nyugodt környezet jellemzi az ingatlant.Gépjármű parkolására, udvari beálló áll rendelkezésre, nagyságrendileg 5 autó.
Áram kapacitásmegoldott, 3 x 25 A.Az ingatlan BALATONTÓL való távolsága 6,5 km, gyönyörű erdei úton keresztül.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését, akár hétvégén is!

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SÁGVÁRON, SIÓFOK KÖZELÉBEN, KÜLÖNLEGES OTTHON ÉS ÜZLET EGY TELKEN!
Hozza ki a maximumot ingatlanjából. Siófok vonzáskörzetében a 65-ös út mentén, egy frekventált saroktelken kínálunk eladásra egy modern, 1162 nm-es telken álló családi házat, melynek része egy különálló üzlethelyiség is. Ez a ritka kombináció tökéletes egyensúlyt teremt a családi élet nyugalma és egy prosperáló vállalkozás lehetősége között. A hatalmas tujákkal körbevett telek rendkívül intim és nyugodt környezetet biztosít miközben az ingatlan előtt elhaladó, naponta több ezer jármű garantálja a vállalkozás láthatóságát és az állandó forgalmát.A ház 2004-ben épült, 38-as Porotherm téglából, 5 cm-es szigeteléssel. Fűtéséről gázkazán, vegyes tüzelésű kazán és klímák gondoskodnak. Lakótere a földszinttel és az emeleti résszel együttesen 132.78 nm, az üzlethelyiség 36.40 nm, hangulatos fedett terasza 16.52 nm, a padlások 31,25 nm. Ami igazán egyedivé teszik az ingatlant:- ideális elhelyezkedése- kétirányú parkolási lehetőség, ami különösen előnyös vendéglátóhelyek és rendelők számára- modern és funkcionális: a ház és az üzlethelyiség jól átgondolt kialakítása költséghatékony üzemeltetést tesz lehetővé- fejlesztési lehetőség: 1162 nm-es telek mérete és a megengedett kapunyitási lehetőség további bővítési és átalakítási opciókat kínálAkár több generáció együttélésére, akár vállalkozásnak ( pékség, street food étterem, orvosi rendelőnek, ügyvédi irodának, könyvelő irodának, kézműves boltnak, kávézónak ) is remek választás.Ne habozzon, ragadja meg a lehetőséget, hogy a családjának otthont és a vállalkozásának sikeres helyszínt teremtsen.

     Ságvár belterületétől néhány perc autózásra eladó egy több épületes zárkert, teljesen intim környzetben. A természet ölelésében található ingatlan alkalmas nyaralásra, gazdálkodásra, hobbi kertészkedésre, akár több generáció együtt pihenésére is. A villany és a viz (fúrt kútból) is adott. A gyümölcsfák széles választéka lett telepitve, igy gyakorlatilag az egész szezonban áll rendelkezésre gyümölcs: alma, körte, cseresznye, szilva, barack, füge, meggy, szeder...de a befőttnek és a pálinkának is jut belőle. Az épületek és a lehetőségek: A hegybe vájt pince: szép nagy terasz, szoba (ami most emlékhely), maga a pince, kamra... Faház: nagy terasz szép kilátással, szoba - ami nappali, konyha, hálókamra (itt klima és kályha is van), fürdő, gépház, jakuzzi... Istálló, ólak, terménytároló... Külön helyen galamboknak, tyúkoknak ólak, terménytárolók... Üvegház a konyhai zöldségeknek...de magaságyások is helyt kaptak,,,az akácos teljes egészében megoldja az árnyékot és a téli tüzelőt is... Fedett gépkocsi tároló, elektromos kapunyitóval jutunk be a területre, a telek bekeritett, de van egy esőház-kiülő is elszeparálva a többi területtől... Akár állatokkal is együtt eladó: 3 póniló, 2 kecske,1 malac,,, Nyugodt, csendes ingatlan, a gondos gazda keze munkája látszik az egész területen.

Eladó lakás Siófokon!


Siófokon az Ezüstparton, kínálom megvásárlásra ezt a 2020-ban  átadott, újszerű, 63 m2-es, 7. emeleti, erkélyes, panorámás lakást. Az ingatlan remek elrendezésű, két szoba nappalis. A műanyag nyílászárók részben redőnnyel felszereltek. A kellemes hőmérsékletről hőszivattyús hűtő-fűtő klíma gondoskodik.  A szobák ablakaiból és az erkélyről gyönyörű panoráma a Balatonra és a hegyekre. A tó 80 méterre van az ingatlantól. Az elektromos kapuval felszerelt, térkövezett udvarban parkoló helyek kerültek kialakításra. A lakáshoz tartozó parkolóhely a vételár részét képezi.

A szigetelt épületben biztonsági ajtón keresztül lehet bejutni. A lépcsőház tiszta, rendezett. Közelben boltok,  szabad strand, buszmegálló, vasútállomás.

Ajánlom pároknak, családoknak, befektetésnek.

Siófok SZÍVÉBEN az Aranyparton - csupán 350 m-re a Balatontól ingatlanrész ELADÓ!

Kiváló központi elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira elérhető! Ez az ingatlan nemcsak otthonos környezetet biztosít, hanem a kiváló elhelyezkedéséből adódóan számos előnyt is magába foglal. A Nagystrand és a Belváros pezsgő hangulata révén könnyen elérhető: éttermek, üzletek, kávézók, valamint kulturális és szórakozási lehetőségek állnak rendelkezésre. ✅ Az ingatlanrész főbb jellemzői: - Bruttó 114,5m2 /101m2 + a 27m2 terasz felével számolva 114,5m2 összesen/ - Elosztása: Nappali + 2 hálószoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, WC, könnyen 4 szobássá alakítható - Tégla építésű családi ház betonalapon az 1950-es években épült - 620 m2-es telken elhelyezkedő - Fűtése: kandallóval és ingerteres klímával megoldott - Melegvíz: villanybojlerrel - Hűtése: inverteres klíma - Saját vízóra, villanyóra könnyen kialakítható - Gáz telken belül elérhető - Távfelügyelet biztosítja a biztonságot - Az udvar 3-4 gépjármű parkolására alkalmas - Az épület “L" formájú, két bejárattal rendelkezik - Nyílászárók részlegesen kicserélve - A lakóingatlant több alkalommal korszerűsítették, melynek keretében megújult a vízvezeték, villanyvezeték, a csatorna, valamint a tető is - Az ingatlanhoz 12 m2-es tároló is tartozik - A épület gondozott és karbantartott, a telek teljesen körbe van kerítve - Osztatlan közös tulajdonú, ügyvédi megosztással ✅ Az adott ingatlan teljes egészében megvásárolható 149 millió forintért, amely Bruttó:150,5 m2 /101 m2 + 30 m2 + 39 m2 terasz felével számolva 150,5 m2 összesen/ Közlekedés: A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a város tömegközlekedése könnyen elérhető, így az ingatlan közelében található buszmegálló és vasútállomás segítségével könnyedén közlekedhet a városban és azon kívül is. Az M7-es autópálya segítségével Budapest rendkívül gyorsan és kényelmesen megközelíthető, mindössze egy órás utazással, ami lehetővé teszi mind a munkába járást, mind a szabadidős tevékenységeket. Amennyiben Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges lehetőségnek, akkor mindenképpen érdemes közelebbről is szemügyre venni ezt az ingatlant, mivel az ingatlanpiac dinamikusan alakul, ezért célszerű gyorsan cselekedni, nehogy elszalassza ezt a kiváló lehetőséget. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Az Ön álmai otthonának megvalósítása már csak egy lépésnyire van!

Balatontól 9 km-re kivételes lehetőség. A Somogyi dombság festői környezetében kínálunk eladásra egy belterületi telket, amely elhelyezkedése egy csendes, lakóövezeti környezetben található, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a környező városokhoz és településekhez. Telek adatai: -A telek mérete: 1458 nm (kivett beépítetlen terület) -A telek övezeti besorolása: Lfk (falusias lakóövezet) -Maximális beépíthetőség: 30% -Maximális építménymagasság: 4,5 méter -Beépítési mód: oldalhatáros -Tiszta terület, bontandó felépítmény nélkül Közművek: Víz, villany, csatorna bevezetve, a gáz az utcából beköthető. Megközelítése, kényelmes aszfaltos útról lehetséges. Az ingatlan teljesen per és tehermentes, így azonnal birtokba vehető és új tulajdonosa belekezdhet álmai otthonának megteremtésébe. A telek tökéletes választás családosok, fiatalok és idősek számára egyaránt, akik szeretnék megteremteni álmaik otthonát a nyugalom szigetén! A fényképeken látható faház nem képezi a telek vételárát. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. ☎️ Lépjen velem kapcsolatba még ma, VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Fedezze fel Zamárdi üzleti lehetőségeit – tökéletes helyszín a sikerhez!

Zamárdi szívében, kiváló lehetőségeket kínáló üzlet várja új bérlőjét! Az ingatlan jelenlegi állapota jó, így azonnal birtokba vehető, a funkciója üres, ami lehetőséget biztosít az új bérlő számára, hogy saját igényei szerint alakítsa ki a teret. A környék csendes és biztonságos, ideális helyszínt biztosít a vállalkozások számára, ahol a vásárlók és az ügyfelek kényelmesen megközelíthetik az ingatlant. Az üzlet jellemzői: -22m2 -központi elhelyezkedés -villanyórával felszerelt -Wc, kézmosó kialakítva -világos helyiség Amennyiben nagyobb alapterületű üzletet szeretne megoldható, a mellett lévő üzlethelyiség összenyitásával. -Hosszú távra kiadó -2 havi kaucióval és az első havi bérleti díjjal bérbe vehető! -Bérleti díj: 250.000.-Ft/hó + rezsiköltség Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. Amennyiben szeretne egy állandóan forgalmas helyen lévő üzletet, irodát ZAMÁRDIBAN hívjon a hét bármely napján!