XIII. kerület - Katona Six ingatlanjai

Super LIVING ROOM + BEDROOM apartment in Terézváros, on Eötvös Street.

Fully renovated, furnished LIVING ROOM + BEDROOM, BATHROOM apartment in Terézváros, just a few minutes' walk from the main avenue and the Nyugati Railway Station. (The renovation of the property is currently nearing completion, with reference images uploaded from the contractor's previous work. The property is expected to be fully furnished by mid-May 2025, with the same high quality and similar design.) About the apartment: Utilizing the 430 cm ceiling height, a steel-structured built-in gallery has been installed almost above the entire floor area, resulting in a total usable area of 28,6 sqm. The ceiling height on the lower level is 220 cm, and on the upper level, it is 196 cm. The renovation has covered every detail: - The entire electrical network and the water and sewage system have been replaced. - Insulated windows and doors have been installed. - The heating system has been modernized, with electric underfloor heating providing comfortable warmth, and hot water supplied by an electric boiler. - A cooling-heating air conditioning unit has been installed. - High-quality cold and warm flooring, sanitary fixtures, and faucets. - A fitted kitchen, and the total furnishings (sofa, double beds, dining table or counter, chairs, decorative items, etc.) are included in the purchase price. This apartment was created by dividing a 93 sqm property into 4 parts (= 4 independent apartments with separate utilities under 1 property6 registry number), with a legal division allowing the apartments to be purchased separately or all 4 together. Details of the available apartments: 1. Apartment: 50.45 sqm - living room-kitchen, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet. Asking price: 65 million HUF 2. Apartment: 44.5 sqm - living room-kitchen, 2 bedrooms, bathroom. Asking price: 62.5 million HUF 3. Apartment: this apartment The apartments have separate utility meters. The condominium has a beautiful facade, well-maintained, with average condition interiors. Due to the excellent location and the distribution of the property(ies), I recommend it to investors looking to purchase for rental purposes or to young people and smaller families seeking a downtown home. If I have piqued your interest, please call for more information or to schedule a viewing!

RENOVATED LIVING ROOM + 2 BEDROOM, DOUBLE COMFORT HOME IN THE CITY CENTER

Fully renovated, furnished LIVING ROOM + 2 BEDROOM, BATHROOM apartment in Terézváros, on Eötvös Street, just a few minutes' walk from the main avenue and the Nyugati Railway Station. (The renovation of the property is currently nearing completion, with reference images uploaded from the contractor's previous work. The property is expected to be fully furnished by mid-May 2025, with the same high quality and similar design.) About the apartment: Utilizing the 430 cm ceiling height, a steel-structured built-in gallery has been installed almost above the entire floor area, resulting in a total usable area of 46.8 sqm. The ceiling height on the lower level is 220 cm, and on the upper level, it is 196 cm. The renovation has covered every detail: - The entire electrical network and the water and sewage system have been replaced. - Insulated windows and doors have been installed. - The heating system has been modernized, with electric underfloor heating providing comfortable warmth, and hot water supplied by an electric boiler. - A cooling-heating air conditioning unit has been installed. - High-quality cold and warm flooring, sanitary fixtures, and faucets. - A fitted kitchen, and the total furnishings (sofa, double beds, dining table or counter, chairs, decorative items, etc.) are included in the purchase price. Fully renovated, furnished LIVING ROOM + 2 BEDROOM, BATHROOM + separate toilet apartment in Terézváros, on Eötvös Street, just a few minutes' walk from the main avenue and the Nyugati Railway Station. (The renovation of the property is currently nearing completion, with reference images uploaded from the contractor's previous work. The property is expected to be fully furnished by mid-May 2025, with the same high quality and similar design.) About the apartment: Utilizing the 430 cm ceiling height, a steel-structured built-in gallery has been installed almost above the entire floor area, resulting in a total usable area of 50.4 sqm. The ceiling height on the lower level is 220 cm, and on the upper level, it is 196 cm. The renovation has covered every detail: - The entire electrical network and the water and sewage system have been replaced. - Insulated windows and doors have been installed. - The heating system has been modernized, with electric underfloor heating providing comfortable warmth, and hot water supplied by an electric boiler. - A cooling-heating air conditioning unit has been installed. - High-quality cold and warm flooring, sanitary fixtures, and faucets. - A fitted kitchen, and the total furnishings (sofa, double beds, dining table or counter, chairs, decorative items, etc.) are included in the purchase price. This apartment was created by dividing a 93 sqm property into 4 parts (= 4 independent apartments with separate utilities under 1 property6 registry number), with a legal division allowing the apartments to be purchased separately or all 4 together. Details of the available apartments: 1. Apartment: 50.45 sqm - living room-kitchen, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet. Asking price: 65 million HUF 2. Apartment: this apartment 3. Apartment: 28.57 sqm - living room-kitchen, 1 bedroom, bathroom. Asking price: 55 million HUF The apartments have separate utility meters. The condominium has a beautiful facade, well-maintained, with average condition interiors. Due to the excellent location and the distribution of the property(ies), I recommend it to investors looking to purchase for rental purposes or to young people and smaller families seeking a downtown home. If I have piqued your interest, please call for more information or to schedule a viewing!

Luxury apartment for sale within the ring road, in the VI district of Budapest, a 3-room apartment where comfort meets style!

I am offering for sale an 80 m² fully and luxuriously renovated grand apartment in one of the most prestigious areas of Budapest, located in the VI district within the ring road. The apartment is situated on the 2nd floor of a beautiful three-story, elevator-equipped condominium. The building has preserved its classic atmosphere, while the interior exudes modern elegance thanks to the high-quality renovation. The property features bright, spacious areas with high ceilings. The thoughtful layout includes a living room with an American kitchen, two comfortable bedrooms, and two bathrooms. During the renovation, a complete mechanical replacement was carried out, including a new gas central heating system, air conditioning units, oak parquet flooring, and brand new Bosch appliances installed in the kitchen. The price also includes completely new, modern furnishings, making the property ready for immediate move-in or rental. It is an excellent choice for both a personal home and an investment. If you are interested, please feel free to contact me!

Two-room apartment in Herminamező

45 sqm apartment with excelent layout is for sale on XIV. HUNGÁRIA KÖRÚT. The property is fundamentally in need of renovation, but the electrical wiring was replaced 10 years ago, and heating and hot water are provided by an ARISTON condensing boiler, so there is no need to spend on that. Since the apartment was previously used as an office, the layout of the bathroom and the renovation of the apartment can be done according to the new owner's taste. The property is located on Hungária körút, with the living room window facing the street through a small front yard, while the bedroom overlooks the back garden, making it quiet. Advantages of the property: - well-configurable layout, livable-sized spaces - possibility of a bathroom with a WINDOW and a separate toilet - wardrobe/storage opening from the bedroom - CONDENSING GAS BOILER - located in a maintained condominium with a low number of apartments and a closed staircase - good public transport: the 1 tram stop and bus lines 7, 7E, 8E, 133E are 200 meters away I recommend the apartment to those looking to buy for personal use, those considering RENTING IT OUT, or those searching for a smaller OFFICE. If the apartment has caught your interest and you would like to see it, feel free to call!

Kiadásra kínálok az V. kerületben a Balaton utca csendes részén egy 65 m2 világos két szobás francia balkonos, nagy konyhás gépesített ,beépített gardrób, nagy fürdőszobás bútorozatlan lakás hosszú távra kiadó . Mindkét szoba szúnyoghálós és rolós. A hálószobában légkondicionáló van felszerelve.A belső udvarban egy virágos csendes park teszi lehetővé a kikapcsolódást. A lakás jó lokációval rendelkezik, közel vannak a bevásárlási lehetőségek,színház, mozi, hivatalok, kávézó, mozi, éttermek. A Margit-sziget rengeteg rekreációs lehetőséget biztosít a feltöltődni vágyóknak. Minimum 1 évre kiadó Kaució: 2 havi bérleti díj Bérleti szerződés, kiköltözési nyilatkozat/ közjegyzői okirat Kizáró okok: Dohányzás Kisállat

Körpanorámás azonnal költözhető Újbudán, a népszerű Kopaszi-gát szomszédságában épülő új városnegyedben kínálok olyan otthont, amiben egyaránt jelen van a modern élettér, a zöld környezet és a Duna közelsége adta harmónia. A BudaPart egyedülálló közösséget is teremt, hiszen a fejlesztés végére több ezer városlakó otthonává és munkahelyévé válik majd. Ahhoz, hogy valóban megteremtsék a 21. századi életstílust, nemzetközileg elismert városfejlesztési szakembereket, neves építészeket, tájépítészeket is bevontak a tervezésbe és gondolkodásba. Az új városnegyed mindössze 3,5 kilométerre helyezkedik el a belvárostól, amit a Duna-part közvetlen közelsége, a Lágymányosi-öböl nyugalma, továbbá a Market Építő Zrt. által garantált építészeti minőség tesz még vonzóbbá. A társasházban 24 órás portaszolgálat és járőrözés működik. A lakás panorámája egyedülálló, egész Budapesten még csak hasonló sincs. Nobília konyha, csillapított csukódású elemekkel, teljesen gépesítve. Profi lakberendező tette otthonossá az ingatlant. A berendezési tárgyak is megvásárolhatóak. Befektetésre és saját célra egyaránt kiváló, ritka panorámája és tökéletes elhelyezkedése miatt minden időben értékálló.

SPACIOUS, RENOVATED HOME or centrally located OFFICE, CLINIC

In the VI district, just 60 meters from ANDRÁSSY AVENUE, a bright, beautifully maintained furnished apartment awaits its new owner. The property currently features TWO SEPARATE ROOMS with street views, a hall, a kitchen-dining area with windows, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, it includes two built-in lofts that can function as bedrooms, offices, or wardrobes. The facade of the well-maintained condominium with a good community will be RENOVATED this year, making the environment even more attractive and ensuring an increase in the value of the properties there. The area has excellent amenities, with easy access to any part of the city via the M1 metro line, buses along Andrássy Avenue, and the nearby tram on the ring road just a few minutes' walk away. Shopping options (Spar, LIDL, market, small shops), restaurants, cafes, pharmacies, schools, kindergartens, nurseries, and medical offices are all within a short walk. Due to its location, the property is ideally suited for couples, smaller families, offices, or clinics. If you would like to learn more about the property or would like to schedule a viewing, please feel free to call!

Új építésű lakás frissen átadott 3 szobás lakás Lőportárdűlőn!

Fedezze fel Budapest 13. kerületének egyik legkeresettebb és legdinamikusabban fejlődő városrészét, Lőportárdűlőt! Ez a frissen átadott, modern lakás ideális választás fiatal felnőttek számára, akik a város szívében szeretnének élni, miközben élvezik a csendes környék nyújtotta előnyöket. Az ingatlan alapterülete 78,55 négyzetméter, amely három tágas szobát, valamint két fürdőszobát kínál, így a családtagok vagy barátok számára is kényelmes életteret biztosít. A lakás szívét a világos nappali és az amerikai konyha képezi, ahol a közös étkezések és baráti összejövetelek felejthetetlen pillanatai születhetnek. A tágas terasz, melynek mérete 26,65 négyzetméter, csodálatos panorámát nyújt a környező városrészre, így a pihenés és a szórakozás egyaránt megvalósítható a szabadban. A lakás modern fűtési és hűtési rendszere hőszivattyús technológiával működik, amely nemcsak energiatakarékos, hanem kényelmes klímát biztosít az év minden hónapjában. A motoros redőnyök pedig nemcsak a biztonságot növelik, hanem a kényelmet is, hiszen egy gombnyomással szabályozhatja a fényt és a hőmérsékletet. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található boltok, éttermek és kávézók széles választéka várja Önt. A Lehel piac és a WestEnd közelsége miatt a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően a város bármely része könnyen elérhető, legyen szó akár autós közlekedésről, akár tömegközlekedésről. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a pihenésre és a mindennapi életre egyaránt. Ez a belvárosi lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy lehetőség arra, hogy a város vibráló életét élvezze, miközben a nyugalom szigetén találja magát. Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki számára könnyen hozzáférhető, ami különösen fontos lehet a családtagok vagy barátok látogatásakor. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a nagyszerű ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlan megtekintésében vagy bármilyen információval kapcsolatban. Az otthonkeresés izgalmas kaland, és én itt vagyok, hogy támogassam Önt ebben a folyamatban!

Discover your dream home in the heart of Angyalföld – a new, 2-room apartment is waiting for you! Ready to move in!

We offer for sale in the XIII. district a newly built, 2 room, 34 sqm, balcony, 3nd floor apartment. The apartment is ready to move in, fully finished, flexible viewing! The apartment building has a permit for occupancy. The technical parameters of the apartment, the modern insulation, the ceiling cooling-heating, the windows and doors allow for very low maintenance costs. It is an ideal home for anyone looking for a city and a green environment. The infrastructure of the area is excellent, with many shopping and entertainment facilities, restaurants and cafes, Duna Plaza, Pharmacy, ATM, Post Office, everything you need. There are also many schools and kindergartens for families. The M3 metro station Gyöngyösi utca (Duna Plaza) is just a few minutes walk away, so you can easily reach any point of the city. Main public transport options: bus 15, 105, M3 metro The area is dynamically developing, with many new residential buildings in the surroundings. The Danube bank and Népsziget are a comfortable 10-minute walk away, where you can relax in a peaceful, natural environment. Children can enjoy themselves in the playground and petting zoo, while adults can choose from a variety of sports and recreational activities. The apartment also has a parking place. If you would like to view the apartment, please contact me any day of the week. If you have any questions, please do not hesitate to contact me.

Modern, Kertes, Csendes

Kedves Érdeklődő, Kínálunk egy frissen felújított és bebútorozott, modern, fsz-i saját belső kertes lakást. A hírdetésben szereplő két egy korábbi felújításról készütl, de ugyanebben a stílusban készül a mostani lakás. Várható átadás: 2025.05.30. Felszereltség: elektromos redőny, klíma, konyhabútor gépekkel, kanapé, tv szekrény, étkezőasztal 4 székkel, gardrob, franciaágy Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen bizalommal.

VIBRÁLÓ KÖRNYEZETBEN IGÉNYES KÉTSZOBÁS KIADÓ A BUDAPARTON!!

Budapest és a XI. kerület legkeresettebb új városrészében a BUDAPARTON KIADÓ egy 1. emeleti 50nm-es + 24nm sarok teraszos igényesen kivitelezett frissen átadott lakás. A lakásban a terek nagyon jól kihasználtak és az elosztás praktikus a nappali és a háló is jól rendezhető valamint az erkély is jól használható. Lakberendező által megálmodott és berendezett bútorokkal gépekkel együtt kiadó a lakás. A fűtés és hűtés hőszivattyúval megoldott. A bérleti díj bruttó 340e lakás és tároló, (rezsi 60e) céges tulajdonos. A lakásból szintén környező házakra és a sétáló utcákra látunk. A fantasztikusan vibráló fiatalos új környezet vonzalma tagadhatatlan. A háza alatti parkolóban saját garázs beálló hely 40e, és egy 5nm-es tároló van a lakáshoz amely benne van az bérleti díjban. NEFF konyhagépek és ELICA páraelszívó van beépítve, azaz magas kategóriájú konyhagépek. Mosó szárító gép: Samsung. Kezelési útmutató a fürdőszobában van. A fiatalos vibráló hangulatot az öböl közelsége, mely a lakópark számára homokos, privát strandot kínál valamint több étterem található a kikapcsolódásra vágyóknak. A lakóparkban található számos bolt Spar, pékség, zöldséges, gyógyszertár valamint szépségszalon és egyéb üzletek. Busz valamint villamos pár perc sétányira található, ahonnan könnyedén 10-20perc alatt jutunk el a város bármely részére.

4 Renovated Studio Apartments for Sale – Excellent Opportunity for Investors!

In the city center of Budapest, on Rákóczi Street, close to Astoria and Kazinczy Street, a fully renovated apartment divided into 4 units, all registered under one property identification number, is for sale. - Total area: 140 m² (without lofts) - Layout: Each apartment has its own entrance, a 6 m² loft, a new kitchen, and a completely new bathroom with a shower. - Heating: Modern heat pump system with low energy consumption - View: Quiet apartments overlooking the inner courtyard or facing Dohány Street - Floor: 2nd floor, no elevator - Common cost: 37,000 HUF/month (total) - Investment: Can be rented long-term; the building allows Airbnb, but there is no permit - Location: Restaurants, cafes, cinemas, metro, and bus stops nearby Investment information: - For long-term rental: approximately 250,000 HUF/month per apartment - For four apartments, a total of approximately 1,000,000 HUF/month - Annual revenue of about 12,000,000 HUF can be achieved - Annual yield: approximately 6.3% The apartments can only be purchased as a whole. Please feel free to contact us if you are interested!