XI. kerület - Bicskei utca ingatlanjai

In the heart of Óbuda, a 71 m² apartment for sale, with windows overlooking a quiet side street, in need of renovation.

In the 2nd district of Budapest, on Lajos Street, in the historic neighborhood of Óbuda, a 2-room (+ maid's room) apartment in need of renovation is seeking a new owner. If you are looking for a characterful home in a good location that you can shape to your own taste and appreciate the elegance of the Buda side, excellent transportation, and a peaceful environment, or if you are considering purchasing an apartment for investment purposes, then this property is worth checking out! ** NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION ** - Budapest's 2nd district, Óbuda, Lajos Street. - One of the most sought-after areas of Buda, just a few steps from Kolosy Square and Szépvölgyi Road. - A vibrant neighborhood that still retains its human-scale Buda atmosphere – an ideal choice for those seeking both urban comfort and tranquility. - Excellent transportation options, with public transport hubs nearby, tram and bus stops just 2 minutes away, and the city center accessible in 10-15 minutes. - Shopping options: Spar, Aldi, Príma, Lipóti Bakery, DM, pharmacies, and the small market at Kolosy Square are all easily reachable. - General practitioner’s office, dentist, pharmacies, private clinics nearby, as well as kindergartens, primary schools, high schools, and language schools within a short distance. - Post office, bank branches (OTP, Erste, UniCredit), hairdressers, beauty salons, and smaller service providers are also available in the area. - Gyms (e.g., Life1, Cutler Gym), yoga studios nearby, and the Római-part or Margaret Island can be easily accessed by bike or public transport. - Street parking is available in a paid zone, but district residents can apply for an annual discounted parking permit. ** WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING ** - Built in the 1960s, a 4-story brick apartment building with a closed staircase. - A classic Óbuda circular corridor apartment building with 38 apartments and an elevator. - The building is in average condition, continuously maintained, with the main electrical wiring already replaced. - The community is friendly and calm, with well-kept common areas. ** WHY IS THE APARTMENT IDEAL? ** - First-floor, 71 m², 2-room + maid's room apartment with a good layout, separate kitchen, pantry, shower bathroom, and separate toilet. - In need of renovation, which gives the future owner the freedom to design the interior spaces. - The two rooms open into each other, but it is possible to create separate entrances by converting the maid's room. - The living room faces south, with windows overlooking Sajka Street, while the windows of the other room face north onto the inner courtyard. - Due to its good layout, several modern arrangements can be created, such as an open-plan kitchen-living room + 2 bedrooms, or a spacious living room + study + bedroom. - The separate kitchen-dining area and the pantry opening from the kitchen evoke the practicality of old bourgeois apartments. - The comfortably sized shower bathroom accommodates a washing machine, with the toilet in a separate room. - The heating system is convector-based, supplemented by an electric heater in the living room and a cooling-heating air conditioner. - The windows are double-glazed, heat-insulated plastic frames, equipped with mosquito nets and blinds. - Ideal for families, couples, or even as an investment and rental property. ** THE APARTMENT CAN BE VIEWED ** - In person, by appointment. ** WE CAN HELP WITH FINANCING QUESTIONS – ONLINE AS WELL ** - Our bank-independent loan center will compare all offers from banks and credit institutions free of charge. - All you need to do is coordinate with our staff, then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, are ready to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - Available after working hours by appointment. If you appreciate characterful, historically reminiscent buildings and want to create a modern home tailored to your needs, then this property could be an ideal opportunity. A perfect choice for investors, first-time home buyers, or those looking for a creative renovation project! If you are interested, I look forward to your call! I am happy to answer your questions.

Sokoldalúan hasznosítható, utcafronti üzlethelyiség eladó a Zuglóban!

Budapest XIV. kerületében, Zugló zöldövezeti részén keresi új tulajdonosát egy 129 m²-es, utcai bejáratos üzlethelyiség. Szépségszalonnak, irodának, kiskereskedelmi üzletnek, bemutatóteremnek is ideális választás, mindössze pár perc sétára a Bosnyák tértől. Ha olyan ingatlant keres, amely azonnal használatba vehető vállalkozása számára vagy akár könnyen bérbe adható, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ Az üzlet Budapest XIV. kerületében, autóval és gyalogosan is forgalmas főútvonal mentén fekszik, kiemelkedő láthatóságot és állandó járókelő-forgalmat kap. ✅ Törökőr a XIV. kerület jó elhelyezkedésű, zöldövezeti része, kiváló közlekedéssel, infrastruktúrával és élhető környezettel. ✅ Tömegközlekedési szempontból kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik. ✅ Több buszjárat valamint a 82 és 82A troli megállója 2 perces távolság, a 3 és 62-es villamosok a közeli Nagy Lajos király útján járnak. ✅ Bosnyák tér közlekedési csomópontja gyalog 10-15 perc alatt elérhető, ami a nagy számú járat és átszállási pont miatt kiválóan alkalmas arra, hogy más kerületekbe, illetve a belvárosba jussunk. ✅ Az M2 metró a Stadionok vagy Puskás Ferenc Stadion megállóban elérhető, ezek kb. 10-15 perc séta vagy 1-2 villamosmegállónyira vannak. ✅ A környéken számos üzlet, étterem, kávézó, bank és posta található és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ➡️ Az üzlethelyiség egy tégla építésű társasház földszintjén található. ➡️ Az épület műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, lépcsőháza rendezett. ➡️ Az üzlethelyiség bejárata előtti közterületen lehet parkolni fizetős övezetben és a környéken további parkolóhelyek is rendelkezésre állnak. MIÉRT IDEÁLIS AZ ÜZLETHELYISÉG? ✅ 129 m²-es, utcai bejáratos, nagy üveg portállal rendelkező, kiváló állapotú ingatlan. ✅ Eredetileg egy 68 m2-es lakás és egy 61 m2-es üzlethelyiség összenyitásával kialakított, jelenleg szépségszalonként üzemelő üzlet. ✅ Állapota kiváló, rendszeren karban tartott így különösebb ráfordítás nélkül azonnal, sokoldalúan hasznosítható. ✅ Felosztása jelenleg: recepció/előtér, teakonyha, öltöző, 3 toalett, közlekedő, 6 kezelő helyiség, szauna, szolárium helyiség, pihenő, terasz. ✅ A nagy üvegportálnak köszönhetően az üzlethelyiség világos, utcai bejárata kiváló láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít az ügyfelek számára. ✅ Saját terasza kellemes kikapcsolódást nyújthat a vendégeknek. ✅ Házközponti fűtés radiátoros hő-leadással gondoskodik a melegről, a hűtést klímák biztosítják. ✅ Az álmennyezetbe épített LED lámpák energiatakarékos működést tesznek lehetővé. ✅ Kiépített riasztórendszer garantálja a biztonságot. ✅ A közös költség 70.000 Ft/hó, minden fogyasztó saját mérőórával rendelkezik, így a rezsi szabályozható. ✅ Az üzlethelyiség sokoldalú hasznosítható, alkalmas bemutatóteremnek, szépségipari szolgáltatásokhoz, iroda kialakítására és működtetésére is. ✅ A teljes beépített bútorzat és a finn szauna a vételár részét képezi. ✅ A kozmetika helyiség teljes gép és eszköztára, valamint az álló szolárium +3,5 millió forintért megvásárolható. ✅ Szépségipari vállalkozóknak ideális választás, mert az üzlet saját célú használatra azonnal rendelkezésre áll. ✅ Befektetésnek is remek választás, hiszen elhelyezkedése és kialakítása miatt hosszú távon könnyen bérbe adható. ✅ Igény esetén a lakás és az üzlet szétválasztható, a lépcsőház felől a régi bejárat is megnyitható. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen – rugalmas időpont-egyeztetéssel, a hét bármely napján. ➡️ Online, előre egyeztetett időpontban – igény szerint virtuális bejárás vagy videóhívás keretében is. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek nincs más dolga, mint tanácsadónkkal egyeztetni, majd a versenyeztetett ajánlatokból kiválasztani az igényeinek legmegfelelőbb konstrukciót – hosszú távon is. ✅ Szakértő kollégáink 20+ éves tapasztalattal, egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és Otthon START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt. ✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is rendelkezésére állunk, alkalmazkodva az Ön időbeosztásához. EGYEDI LEHETŐSÉG – ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Fully renovated and furnished, 27 m² studio apartment with a large terrace for sale at the foot of the Buda Castle!

In the I. district of Budapest, in Krisztinaváros, a 27 m², FULLY RENOVATED, 1-room apartment with a large terrace is looking for a new owner. If you want to find your cozy little home or a well-utilizable investment in a PRESTIGIOUS AREA, then you must check out this modern studio apartment! ** NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION ** - Located in the I. district, Krisztinaváros, in the heart of historical and cultural heritage, on a QUIET street with a CENTRAL location. - A PREMIUM AREA in close proximity to the Buda Castle District and the Vienna Gate. - The location has both historical and aesthetic value, adding extra enjoyment to everyday life. - Everything necessary for daily life can be reached within a few minutes from the apartment. - Nearby are a nursery, kindergarten, Government Office, Municipality, pharmacy, post office, banks, and numerous service providers. - The Mammut shopping center, Széna Square, Fisherman’s Bastion, Buda Castle, Vérmező, and Tóth Árpád promenade are within a 5-minute walking distance. - The Széll Kálmán Square transport hub is a 2-minute walk away, making all parts of the city easily accessible. - The popular Fény Street Market offers high-quality, fresh produce to shoppers. - Numerous sports opportunities are available in the nearby Városmajor Park and Lite Wellness Club. - Millenáris and Szélkapu Park, which features one of the best playgrounds in the city, are just a stone's throw away. - In terms of parking, all surrounding streets are paid zones, but with a registered address, a district parking card can be obtained for an annual fee of five thousand forints. ** WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING ** - Built in 1930, this is a 5-story, 20-apartment brick condominium building. - A well-maintained building in early modern style, with the exterior and interior facades in good condition and a tidy staircase. - The building is also in good technical condition; the electrical network has already been replaced, and the stairwell and roof have been renovated. - The residential community is friendly and welcoming. ** WHY IS THE APARTMENT IDEAL? ** - A 27 m², 1-room, semi-basement studio apartment with USABLE SPACES. - Cleverly and ideally furnished in terms of space utilization, this FULLY RENOVATED home is a must-see. - The 310 cm ceiling height allows for the creation of a 3 m² sleeping gallery above the kitchen. - Layout: hallway, kitchen-dining area, room, sleeping gallery, bathroom with toilet, and a large terrace. - The three ceiling-height wardrobes in the hallway and room provide ample storage space. - The room can function as a comfortable living area, as the sleeping gallery built above the kitchen practically ensures a sleeping option. - The 17 m² terrace covered with artificial grass is an ideal size for relaxation and friendly gatherings. - The modern kitchen is equipped with appliances and includes a dining counter comfortably seating 4 people. - The stylish bathroom with a shower features cold tiles, while the other rooms are covered with laminate flooring. - The double-glazed, heat-insulated plastic windows are equipped with shutters. - Heating is provided by electric underfloor heating, and cooling is managed by a heating-cooling air conditioning unit, with hot water supplied by an Ariston electric boiler. - The common cost is 13,188 HUF/month, which includes water charges, renovation fund, stairwell cleaning, and waste disposal. - All built-in furniture in the apartment (and the entire furniture set if desired) is included in the purchase price. - A 4 m² lockable storage room in the basement of the building also belongs to the apartment. ** THE APARTMENT IS VIEWABLE ** - In person, by appointment. ** WE CAN HELP WITH FINANCING QUESTIONS – ONLINE AS WELL ** - Our bank-independent loan center offers a free comparison of all banks and financial institutions' offers. - You only need to coordinate with our staff and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, are waiting to assist with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - They are available for appointment scheduling even after working hours. If you are looking for a modern, high-quality renovated studio apartment that is easy to rent out, or a cozy, economically sustainable home in a premium neighborhood, this is worth seeing in person. Excellent use of space and modern design await you—in a green area, yet close to the city center. A rare opportunity, don't miss out! If you are interested, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week! I am happy to answer your questions.

Sasad szívében tágas, panorámás családi ház eladó!



XI. kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában kínálunk megvételre egy 625 m²-es, összközműves telken álló, 200 m²-es, ötszobás családi házat, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak és azoknak, akik a kényelmet, a tágas tereket és a kiváló elhelyezkedést keresik.



Az ingatlan különlegességei:



Panorámás nappali nagy terasszal



Négy hálószoba, étkező-konyha, két fürdőszoba, gardróbok



Szauna a teljes kikapcsolódásért



Sportterem, melyből közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszon át a kertbe



Két autó számára garázs



Felújítások, műszaki állapot:



Az épület 1990-ben épült, majd 2000-ben teljes körű elektromos hálózat csere történt rézkábellel



2010-ben esztétikai felújítás



2015-ben új nyílászárók és kondenzációs kazán került beépítésre



Az ingatlan műszaki állapota kiváló, esztétikai felújítás igény szerint szükséges



Elhelyezkedés és környezet:



Sas-hegy Természetvédelmi Terület mindössze 5 perc sétára



Iskolák, óvodák a közelben ideális családoknak



Bevásárlási lehetőségek 10 perc autóval



Az M1/M7 autópályák 5 perc alatt elérhetők



Egyedi adottságokkal rendelkező, ritka lehetőség Sasadon kiváló műszaki állapotban, remek adottságokkal, zöldövezeti környezetben!

An excellently located, fully renovated 3-room apartment designed by an interior designer is for sale at the foot of Naphegy!

In the I. district of Budapest, in Krisztinaváros, a fully renovated 83 m² apartment with spacious and bright rooms is looking for a new owner, based on the plans of an interior designer. If you want to find a cozy new home in a prestigious area, appreciate a green environment, and value the proximity to the city center, you must check out this modern apartment with an excellent layout that meets all your needs! **Neighborhood and Transportation:** - Located in the I. district, Krisztinaváros, in a quiet street at the foot of Naphegy, with a central location. - Transitional zone between the more natural, green parts of Gellérthegy and the more urban, infrastructure-rich areas of Naphegy. - A premium area close to Naphegy Street, Gellért Park, and Hováth Garden, Czakó Garden, and Déryné. - The location has historical and aesthetic value, adding extra enjoyment to daily life. - Everything necessary for everyday life can be reached within a few minutes from the apartment. - Nearby are nurseries, kindergartens, government offices, local government, pharmacies, post offices, banks, and numerous service providers. - Gellért Hill is an excellent place for walks, excursions, and sports, with Tabán, Oxigén Wellness, and the Czakó Leisure Center, which is free for district residents. - The transportation in the area is well-developed, with buses, trams, and the metro accessible from Dózsa György Square, Naphegy Square, and Krisztina Square. - The Krisztina Square transportation hub and Dózsa György Square are within a 3-minute walking distance from the apartment, making the city center easily accessible. - In terms of parking, all surrounding streets are in a paid zone, but if you have a registered address, a district parking permit can be obtained for an annual fee of five thousand forints. **What You Need to Know About the Building:** - Built in 1930, it is a well-maintained condominium with 15 apartments. - The building is early modern style, with a well-maintained exterior and interior facade, and a tidy staircase. - The building is also technically maintained, with the electrical network already replaced. - The residential community is friendly, welcoming, and family-oriented. **Why the Apartment is Ideal:** - Second-floor, 83 m², 3-room apartment with bright and spacious areas, a grand bourgeois property. - Fully renovated home using high-quality materials based on the plans of an interior designer, while retaining grand bourgeois style elements. - The 310 cm ceiling height helps to emphasize the apartment's characterful style and demanding material use. - The harmony of pastel colors exuding understated elegance is excitingly contrasted by the blue shades appearing as an accent color. - The apartment faces southwest, and thanks to its large openings, the living space has good lighting conditions. - Layout: entrance hall, utility room, open-plan living room with American kitchen and dining area, two separately opening rooms, a walk-in closet, shower bathroom with toilet, and balcony. - The centerpiece is the large open-plan living room with American kitchen and dining area, which has stylishly coordinated furnishings. - The custom-designed and manufactured high-quality kitchen furniture provides an elegant and durable design with a Silestone countertop. - The spacious kitchen equipped with modern Bosch appliances meets all needs. - The children's room overlooks the quiet inner courtyard of the building, while the living room and balcony have street views from the parental bedroom. - An elegant walk-in closet creates a comfortable passage between the parental bedroom and the bathroom. - The shower bathroom, accessible from the corridor, is equipped with Laufen sanitary ware and Hansgrohe faucets. - The bathroom has modern marble-effect tiles, while the other rooms are covered with elegant and timeless vinyl parquet flooring laid in a herringbone pattern. - The laundry room, which opens from the hallway, houses the washing machine and dryer, and can be converted into a guest toilet if required. - The double-glazed, heat-insulated plastic windows in every room are equipped with blinds and mosquito nets. - Underfloor heating has been installed in every room, ensuring a consistent temperature even on colder days. - Heating and hot water are provided by an energy-efficient condensing boiler, while cooling is managed by air conditioning in every room. - The common cost is 29,050 HUF/month, which includes water fees, staircase cleaning, and waste collection. - The electricity and gas bills are payable based on individual consumption. - All built-in furniture in the apartment is included in the purchase price. - A 4 m² lockable storage room in the basement of the condominium is also included with the apartment. **Viewing the Apartment:** - In person, by appointment, - Via a 3D virtual tour, comfortably from home. ** We can help you with financing issues - online too!** - Our bank-independent credit center compares the offers of all banks and credit institutions free of charge. - All you have to do is consult with our staff and then choose the most favorable long-term solution. - Our experts have 20 years of experience and are ready to help you with consumer-friendly home loans, baby loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - They are also available after working hours by appointment. If you are looking for a stylish, high-quality, renovated, unique home in a premium neighborhood—one that is truly different from the usual "show homes"—it is worth seeing it in person. Spacious, bright rooms, modern design, excellent floor plan, and a high-end environment await you—in a green area, yet close to the city center. This is a rare opportunity, don't miss it! If you are interested, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL any day of the week! I will be happy to answer your questions.

Sokoldalúan hasznosítható, utcafronti üzlethelyiség eladó a VIII. kerületben!

Budapest dinamikusan fejlődő részén, a VIII. kerületben keresi új tulajdonosát egy 136 m²-es, utcai bejáratos üzlethelyiséget. Irodának, kiskereskedelmi üzletnek, szépségszalonnak is ideális választás, mindössze pár perc sétára a Nagyvárad tértől. Ha olyan ingatlant keres, amely azonnal használatba vehető vállalkozása számára vagy akár könnyen bérbe adható, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS AZ ÜZLETHELYISÉG? ✅ Praktikus kialakítás: a 136 m²-es tér egy tágas eladótérből áll, melyből leválasztásra került egy mosdó helyiség – így minden szükséges funkció rendelkezésre áll egy üzlet vagy iroda működtetéséhez. ✅ Jó állapotú, azonnal használható: az ingatlan karbantartott és felújításon esett át a ’90-es években (álmennyezet energiatakarékos LED világítással), így különösebb ráfordítás nélkül birtokba vehető. ✅ Világos, utcafronti tér: nagy utcai ablakainak köszönhetően az üzlethelyiség természetes fényben úszik, bejárata közvetlenül az utcáról nyílik, ami kiváló láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít az ügyfelek számára. ✅ Modern gépészet: saját gázcirkó fűtés radiátorokkal gondoskodik a melegről, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, az álmennyezetbe épített LED lámpák pedig energiatakarékos működést tesznek lehetővé. ✅ Biztonságos kialakítás: masszív, rácsozott biztonsági ajtó védi a bejáratot, továbbá kiépített riasztórendszer óvja az ingatlant. ✅ A közös költség 50.000 Ft havonta, saját mérőórák biztosítják a fogyasztás kontrollját (víz, villany, fűtés), így a rezsi kedvezően alakítható. ✅ Sokoldalú hasznosítás: a helyiség kiválóan alkalmas irodának, bemutatóteremnek, kisebb bolt vagy szépségipari szolgáltatás (pl. fodrászat, kozmetika, szalon) működtetésére is – a lehetőségeknek csak az Ön ötletei szabnak határt. ✅ Vállalkozóknak és befektetőknek is ideális: saját üzleti célú használatra azonnal rendelkezésre áll, ugyanakkor befektetésnek is remek választás, hiszen elhelyezkedése és kialakítása miatt hosszú távon könnyen bérbe adható (jelenleg is bérlővel működik). AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ➡️ Az üzlethelyiség egy tégla építésű társasház földszintjén található. ➡️ Az épület jó állapotú és rendezett; a földszinti üzlet utcai jó állapotú, a bejáratot az utcaszintről néhány lépcsőfokkal lehet megközelíteni. ➡️ Az üzlethelyiség előtti közterületen a parkolás lehetséges (fizetős övezet), a környéken pedig további parkolóhelyek is rendelkezésre állnak. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ Lokáció – Józsefváros, Orczy-negyed: a VIII. kerület dinamikusan fejlődő, belvároshoz közeli része, amely kiváló infrastruktúrával és pezsgő városi élettel rendelkezik. ✅ Kiváló tömegközlekedés: a 23-as és 24-es villamos megállója ~140 méterre (2 perc sétára) található; a Nagyvárad tér (M3 metróállomás, több busz és villamos csomópontja) mindössze 500 m-re van, gyalog kb. 5 perc alatt elérhető. A 4-6-os villamos és a belváros főbb csomópontjai is percek alatt megközelíthetők. ✅ Egyetemi és üzleti környezet: a közeli Semmelweis Egyetem kampusza és több irodaház biztosítja, hogy a környék élettel teli, fiatalos – rengeteg diák és fiatal szakember megfordul errefelé, ami egy üzlet számára jelentős potenciális ügyfélkört jelent. ✅ Forgalmas főútvonal mentén: az Orczy úton fekvő ingatlan autóval és gyalogosan is nagy forgalmat bonyolító útvonalon helyezkedik el, így kiemelkedő láthatóságot és állandó járókelő-forgalmat kap. ✅ Szolgáltatások a közelben: a környéken számos üzlet, étterem, kávézó, bank és posta található, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (gyógyszertár, élelmiszerboltok) is könnyen elérhetők. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen – rugalmas időpont-egyeztetéssel, a hét bármely napján. ➡️ Online, előre egyeztetett időpontban – igény szerint virtuális bejárás vagy videó hívás keretében is. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel normál munkaidő után is elérhetők. Kifejezetten keresett ingatlan, EGYEDI LEHETŐSÉG – ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Törökvészen, kiváló lokációval, 38 m2-es, 1 szobás, nagy loggiával rendelkező tégla lakás eladó.

Új tulajdonosát keresi a II. kerületben, Törökvész kifejezetten kedvelt részén, csendes utcában, egy 38 m2-es, 1 szobás, loggia-val rendelkező felújítandó lakás. Ha fontos Önnek a csendes, zöld környezet, a központi elhelyezkedés, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest II. kerülete, Törökvész, Csopaki utca. - Frekventált környék, kiváló infrastruktúrával. - Jó a tömegközlekedés, az 5-ös és 149-es busz és az 56-os, 61-es villamos megállói a közelben. - A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások sétatávolságon belül kényelmesen elérhetők. - Karnyújtásnyira a Mammut Bevásárló Központ, a Millenáris és a Fény utcai piac. - 10 perces körön belül elérhető élelmiszerbolt, parkok, játszótér, oktatási és egészségügyi intézmények is. - Parkolni az utcán, a ház előtt lehet. A HÁZRÓL: - 1960-as években épült, 2 szintes, lift nélküli téglaépület. - 10 lakásos, zárt lépcsőházas, gondozott, műszakilag átlagos állapotú társasház. - Homlokzata jó állapotú, a lakók gondját viselik az épületnek, lépcsőháza tiszta, rendezett. - A házban a villanyvezetékek ki lettek cserélve. - A közös kertet évente kertész tartja rendben. - A lakóközösség vegyes korosztály, a közös képviselet megbízható. - A pinceszinten tárolók kaptak helyet. AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI: - Felújítandó állapotú, földszinti, 38 m2-es, plusz 7 m2 loggiával rendelkező ingatlan. - Felosztása jelenleg: előszoba, konyha, fürdőszoba-wc, szoba, loggia. - Fűtését konvektor biztosítja. - A bejárati ajtó, az ablakok és az erkélyajtó is az eredeti fa nyílászárók. - A lakás déli tájolású, a lakótér fényviszonyai megfelelőek. - A nappali ablakai a zöld kertre néznek, az erkélyt az utcafront felőli növényzet teszi intimmé. - A fürdőszoba és a konyha járólappal, a szobák parkettával burkoltak. - A kádas fürdőszoba és a WC egy helyiségben van. - A közös költség 25.000 Ft/hó, amely tartalmazza, a szemétszállítást és a felújítási alapot. - A lakáshoz tartozik egy 3,5 m2-es pincerekesz. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Jó szívvel ajánlom a lakást minden korosztálynak, akinek fontos a kiváló lokáció. Saját részre és kiadásra keresőknek is jó választás lehet. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

Utcafronti, nagy portállal rendelkező, földszinti, 97 m2 + 48 m2-es üzlethelyiség KIADÓ a VII. kerületben!

Széles utcafronttal rendelkező, üvegportálos, belső kétszintes üzlethelyiség keresi új bérlőjét a VII. kerületben, a Városliget mellett. Ha olyan tágas és világos üzletet keres vállalkozása számára, ami modern épületben és frekventált helyen van, akkor ezt feltétlenül nézze meg! LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: - VII. kerület, Külső-Erzsébetváros. - Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok és teljes infrastruktúra a közelben. - A Garay Center 250 méter. - A Városliget 400 méter. - A Récsei Center 10 perc gyalog. - A Puskás Aréna 15 perc gyalog. - 300 méter sugarú körön belül több autóbusz és troli megállója elérhető. - Közvetlen közelben üzletek, szolgáltatók, kulturális látnivalók, vendéglátóhelyek. AZ ÉPÜLET: - 2014-ben átadott, földszint + 6 emeletes, jó állapotú, tégla építésű társasház. - Az épület külső-belső homlokzata kifejezetten jó állapotú. - Az épület előtt 2 db, rakodásra fenntartott hely áll rendelkezésre. - Parkolás utcán lehetséges, fizetős övezetben. AZ ÜZLETHELYISÉG: - Földszinti, belső kétszintes, nagy üvegportállal rendelkező ingatlan. - Alsó szintje 97 m2-es és rendelkezik egy 48 m2 alapterületű, teljes értékű állógalériával. - Azonnal használható állapotban van, jelenleg bemutatóteremként üzemel. - Kiváló az alaprajza, tágas és világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik. - Felosztása az alsó szinten: bemutatótér, teakonyha, raktár, WC-kézmosó. - Felosztása a galérián: egy légterű iroda, tárgyaló, raktár. - Fűtése és melegvíz ellátása házközponti, egyedi méréssel. - Egyedi hűtés-fűtés is lehetséges saját hőszivattyúval. - Nyílászárói fém szerkezetűek. - Az üzlethelyiség riasztóval felszerelt. EGYÉB INFORMÁCIÓK: - Az ingatlant jelenleg a tulajdonos használja, 2026. január elejétől vehető birtokba. - A tulajdonos hosszabb távra szeretné bérbe adni. - Hasznosítás céljából kifejezetten alkalmas kisebb vállalkozásoknak, bemutatótermeknek, irodának, tárolásra. - Erős szaggal és nagy zajjal járó tevékenységet nem lehet a társasházban folytatni. - A tulajdonos cég, a bérleti díjról ÁFÁ-s számlát állít ki. - A hirdetésben szereplő bérleti díj már az ÁFÁ-t is tartalmazza (1.000.000 Ft+ÁFA) - 2 havi kaució szükséges (2.000.000 Ft + ÁFA). Érdeklődés esetén kérem, hívjon bizalommal!

Duna Terasz Grande-ban 2 szobás, nagy erkélyes lakás eladó a Marina Parton.

A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna Terasz Grande második épületében keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, 11,21 m2-es erkéllyel rendelkező napfényes lakás! Ha érdekes lehet Önnek a Foka öböl közelében található, a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvöző ingatlan, akár befektetési célból akár saját célra, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 3. emeleti, 44,71 m2-es, 2 szobás, 11,21 m2-es erkéllyel rendelkező ingatlan. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba, WC, erkély. - Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása nyugati. - A nappaliból és a hálószobából is van kijárat a nagy sarok erkélyre. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal, prémium Laufen szaniterekkel, Hansgrohe csaptelepekkel készült. - A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát járólappal burkolták. - Nyílászáról műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. - Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja, hogy a mennyezeti hűtés-fűtés, a legkevesebb energiafelhasználással az optimális hőfokot érje el. - Energetikai besorolása A++ - A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt. - A tervezett fűtési és hűtési költség (45 m2-es lakás esetén) kb. 10.000,-Ft/hó. - A lakásban okosotthon rendszer, videós kaputelefon és elektromos redőny előkészítés is van. - Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. - A lakáshoz + 8,5 millió Ft-ért vásárolható egy normál méretű teremgarázs beálló hely. - A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve, illetve a LED-es lámpatesteket minden helyiségben. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2024-ben átadott, 5-9 szintes, 790 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület. - A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. - A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel. - A lakásokat 30 cm-es Szilka tégla fal választja el. - A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű. - A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami modern liftek biztosítják a lakók kényelmét. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással készült. - A társasház belső részén több kisebb parkosított, zöld belső kert került kialakításra. - A társasházban 0-24 Portaszolgálat és csomagpont is működik. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Úszódaru utca. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. - A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van. - A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva. - A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. - Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha valóban igényes és minőségi felújításon átesett, különleges lakást keres, jöjjön és nézzük meg együtt! EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Duna Terasz Grande-ban 2 szobás, erkélyes lakás eladó a Marina Parton.

A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna Terasz Grande második épületében keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, 9,81 m2-es loggia-val rendelkező napfényes lakás! Ha érdekes lehet Önnek a Foka öböl közelében található, a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvöző ingatlan, akár befektetési célból akár saját célra, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 1. emeleti, 44,85 m2-es, 2 szobás, 9,81 m2-es loggia-val rendelkező ingatlan. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba, WC, erkély. - Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása nyugati. - A nappaliból és a hálószobából is van kijárat a nagy sarok erkélyre. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal, prémium Laufen szaniterekkel, Hansgrohe csaptelepekkel készült. - A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát járólappal burkolták. - Nyílászáról műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. - Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja, hogy a mennyezeti hűtés-fűtés, a legkevesebb energiafelhasználással az optimális hőfokot érje el. - Energetikai besorolása A++ - A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt. - A tervezett fűtési és hűtési költség (45 m2-es lakás esetén) kb. 10.000,-Ft/hó. - A lakásban okosotthon rendszer, videós kaputelefon és elektromos redőny előkészítés is van. - Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. - A lakáshoz + 8,5 millió Ft-ért vásárolható egy normál méretű teremgarázs beálló hely. - A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve, illetve a LED-es lámpatesteket minden helyiségben. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2024-ben átadott, 5-9 szintes, 790 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület. - A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. - A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel. - A lakásokat 30 cm-es Szilka tégla fal választja el. - A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű. - A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami modern liftek biztosítják a lakók kényelmét. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással készült. - A társasház belső részén több kisebb parkosított, zöld belső kert került kialakításra. - A társasházban 0-24 Portaszolgálat és csomagpont is működik. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Úszódaru utca. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. - A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van. - A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva. - A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. - Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha valóban igényes és minőségi felújításon átesett, különleges lakást keres, jöjjön és nézzük meg együtt! EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Stylish, fully furnished 2-bedroom apartment with a large terrace for sale in Allure Residence.)

In District IX, Ferencváros—near the Danube—within the Allure Residence Budapest residential complex, a fully furnished 58 m² apartment with a living room and open-plan kitchen + 2 rooms and a large terrace is looking for its new owner. If you’re after a modern, youthful home that’s move-in ready or easy to rent out, this is a must-see! WHY THIS APARTMENT IS IDEAL ✅ Modern 58 m² home on the 2nd floor with 3 rooms and a balcony/terrace (13 m²). ✅ Layout: living room with open-plan kitchen and dining area with terrace access, study, bedroom (with extra sound insulation), bathroom with tub and WC, entrance hall. ✅ Contemporary design, smart layout; east-facing, bright, and quiet. ✅ Built in 2020, like-new condition with tasteful, stylish finishes and quality materials. ✅ Laminate flooring in the rooms and living area; ceramic tiles in wet rooms and on the terrace. ✅ Modern plastic-frame windows with thermal and acoustic glazing, equipped with electric shutters. ✅ District heating provides space heating and hot water, with an individual heat meter and radiators. ✅ Separate cold/hot water meters and an individual electricity meter; low running costs. ✅ The price includes all furniture, plus the appliances and light fixtures shown in the photos. ✅ Move-in ready; if desired, easily rentable at above-average rates—an excellent investment. ✅ One underground garage parking space must be purchased for an additional HUF 8 million; a 4 m² storage unit is also available for HUF 4 million. ABOUT THE BUILDING ➡️ A modern complex delivered in 2020, comprising 3 blocks and over 500 apartments. ➡️ Contemporary urban architecture with striking design and high-quality construction. ➡️ Monolithic reinforced-concrete structure with modern thermal and acoustic insulation (16 cm external insulation). ➡️ Facade and stairwells with clean, modern lines and premium finishes. ➡️ Modern elevators and a spacious lobby enhance residents’ comfort. ➡️ Ground floor retail (e.g., Spar supermarket, Rossmann drugstore); underground level with garage parking and storage units. ➡️ 24/7 concierge service for added convenience and security. ➡️ Landscaped, gated inner garden with playgrounds and community areas. ➡️ High-spec building services; heating and hot water via modern district heating. ➡️ EV charging stations available in the underground garage. NEIGHBORHOOD & TRANSPORT ✅ District IX, Ferencváros—a dynamically developing area close to the Danube. ✅ Excellent infrastructure: nearby shopping (Lurdy House mall, shops within the building), restaurants, cafés, pharmacies, and sports facilities. ✅ Culture and leisure: the Palace of Arts (MÜPA) and the National Theatre are a short walk away; popular riverside promenades (Kopaszi-gát) are also easily reached. ✅ Great public transport: Tram 2 and bus lines 23/54/55 (including night services) within a 5-minute walk; Boráros tér (HÉV suburban rail, trams 4–6) about 10 minutes away; the M3 (blue) metro line—Klinikák and Nagyvárad tér stations—also nearby. ✅ By car, Soroksári Road and the Rákóczi Bridge provide quick access to key hubs and the M0 ring; the city center is just minutes away. ✅ The area is especially attractive to young people and those who enjoy a cosmopolitan lifestyle. VIEWING OPTIONS ✅ In person ✅ Guided 3D virtual tour ✅ Live online viewing WE ALSO HELP WITH FINANCING—FULLY ONLINE IF YOU WISH ➡️ Our independent mortgage center compares offers from all banks and lenders free of charge. ➡️ All you need to do is speak with our colleague, then choose the long-term solution that suits you best from the shortlisted offers. ➡️ Our experts bring 20 years of experience and can arrange consumer-friendly home loans, Babaváró loans, and complete CSOK Plusz and OtthonStart administration tailored to your needs. ➡️ By appointment, even outside normal business hours. A highly sought-after property—A UNIQUE OPPORTUNITY. Don’t miss out! For inquiries, I’m available by phone every day of the week.

1113 m2-es építési telek eladó Budapest III. kerületében!

1113 m2-es, jó adottságokkal rendelkező, teljesen üres építési telek eladó Budapest III. kerületében, Ürömhegyen. Amennyiben nyugodt, zöld, kertvárosi környezetben, jellemzően újépítésű ingatlanok között keres építési telket, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KIKNEK IDEÁLIS A TELEK? - Fejlesztőknek: akik kisebb társasházat, ikerházat, sorházat építenének. - Magánszemélyeknek: akik saját új építésű házat terveznek. - Befektetőknek: akik értéknövekedésre és gyors értékesítésre számítanak. A környékre stabil ingatlanárak jellemzőek, az újépítésű házakra nagy a kereslet. Családi ház, ikerház, illetve 4 lakásos társasház építésére is van lehetőség. A TELEK PARAMÉTEREI - Mérete: 1113 m2 - Szélessége: 30 m - Besorolási övezet: LKE-2/SZ-IK-1 - Déli tájolás - Nyeles telek, a nyél szélessége 3 m - Beépíthetőség terepszint felett: 15% - Beépíthetőség terepszint alatt: 25% - Zöldfelület legkisebb mértéke: 75% - Homlokzat magasság: 5 m, (hegy felőli oldal: 4,5 m, lejtő felőli oldal: 6,5 m) - Villany és víz, csatorna bekötve, gáz az utcában. - A telek főbejárata a Jutas utca irányából van. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS - Budapest III. kerülete, Ürömhegy városrész. - Dombos, kertvárosias környék, kisebb forgalmú utcákkal, sok zölddel. - Autóval és tömegközlekedéssel is viszonylag gyorsan elérhető Óbuda központja vagy akár a belváros. - Közel van Üröm, Csillaghegy, Békásmegyer is – boltok, iskolák, orvosi rendelők könnyen elérhetők. - Tömegközlekedésként a 219-es buszjárat (4 perces távolság) és a H5 HÉV-vonal áll rendelkezésre. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN (ONLINE IS) SEGÍTÜNK: • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. • Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért HÍVJON FEL és nézzük meg együtt!