XI. kerület - Bicskei utca ingatlanjai

For sale in Újbuda, Kelenföld, a 41 m², 2-room, fully renovated apartment in a quiet, green street, with excellent transportation options!

In the XI district, in the green area of Kelenföld, a renovated, 41 m², 2-room apartment is looking for its new owner in a quiet street. This is an ideal choice for a first home, young couples, smaller families, or investors seeking a practical, comfortable, and low-maintenance residence. **NEIGHBORHOOD and TRANSPORTATION:** - Located in Budapest's XI district, Kelenföld, on a quiet and peaceful street. - The area has a green atmosphere and is exceptionally well-located with excellent transportation options. - Within a few minutes' walk, there are schools, kindergartens, shops, bakeries, cafés, and restaurants. - The Allee Shopping Center and Kelenföld Railway Station are reachable in 5 minutes. - Bus stops for lines 53, 150, 154, and 240 are about a 4–10 minute walk away. - Several local bus routes provide quick connections to Újbuda Center and Gazdagrét. - The M1 and M7 highways are easily accessible by car. - Parking in front of the building is free. **CONDOMINIUM:** - A well-maintained condominium with 5 apartments and a cultured community. - The heating system of the building underwent a complete renovation last year. - The building is situated in a green courtyard, providing a pleasant and tranquil living environment. **APARTMENT:** - A 41 m², 2-room, ground-floor, renovated apartment with a practical layout. - Layout: entrance hall - kitchen, living room - dining area, bedroom, bathroom - toilet. - The living room is a particularly bright corner room, facing southwest, with windows overlooking the green front garden. - The bedroom windows overlook the quiet inner garden. - The property has been renovated with modern colors and high-quality materials. - Windows and doors have been replaced with sound and thermal insulation plastic ones, and the bathroom and kitchen have been renewed, as well as the flooring throughout the apartment. - Heating is provided by a central heating system with radiator heat distribution, and the thick walls maintain an ideal temperature year-round. - The bathroom is equipped with a towel dryer and an Ariston smart boiler. - The kitchen is equipped with Bosch and Electrolux appliances. - The common cost is 31,500 HUF, which includes unlimited water consumption, heating, and waste collection fees. - There is also a shared storage room available in the basement. **VIEWING THE PROPERTY:** - In person, by appointment, - Online with a personal login. **WE CAN HELP WITH FINANCING QUESTIONS – EVEN ONLINE!** - Our bank-independent loan center offers free competition among all banks and financial institutions' offers. - You only need to coordinate with our colleague and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with over 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and HOME START program administration. - They are available for appointments even after working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!

Eladó Budapest XV. kerületében, Rákospalotán egy 2 szobás, fiatalos, jó állapotú, kertkapcsolatos lakás!

Új tulajdonosát keresi Rákospalotán, csendes kertvárosi jellegű környezetben egy 2 szobás, kertkapcsolattal és kis kertrésszel rendelkező, világos, csendes jó állapotú, földszinti lakás. Ha hangulatos, alacsony fenntartási költségű, élhető ingatlant keres, akkor ezt ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest XV. kerülete, Rákospalota, Pázmány Péter utca. - Csendes, családbarát, kertvárosi környezet. - Újpest Központ metrómegálló autóval 5 perc, busszal 15 perces távolság. - A 25-ös és 125-ös autóbuszok megállója 300 méter, 4 perces séta. - Az Árpád úti Stop Shop 550 méter, gyalogosan 8 perc. - Kisebb élelmiszer boltok is találhatók hasonló távolságban. - A közelben több kisebb szolgáltatás és üzlet is rendelkezésre áll a hétköznapokhoz. - A helyiek által szervezett rendezvények, vásárok, kulturális események gazdagítják a közösségi életet. A HÁZRÓL: - 3 lakásból és egy garázsból álló, földszintes, jó állapotú téglaépület. - Rendezett közös belső udvarral rendelkezik. - A lakások és a garázs osztatlan közös tulajdonban vannak, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással. - A lakásokhoz használati megosztás szerint saját használatú kertrész is tartozik. - Parkolás az utcában, ingyenes parkolási övezetben lehetséges. A LAKÁSRÓL: - 49 m2-es, 2 szobás, jó állapotú, karbantartott ingatlan. - Kifejezetten csendes, világos és hangulatos, fiatalos otthon. - Jelenlegi felosztása: előszoba, konyha-étkező, 2 szoba, kádas fürdőszoba-wc. - A szobák és a konyha a saját használatú kertrész felé néznek. - A nyílászárók műanyag szerkezetű ablakok. - A fűtést MIKA kazán, a használati melegvizet villanybojler biztosítja. - A lakáshoz használati megosztás szerint tartozik egy 19,5 m2-es saját használatú kertrész, egy tároló rész. - Szokásjog alapján a lakás használ egy saját pincerekeszt. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START program ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kifejezetten ajánlom pároknak, vagy egyedülállók részére. A zöld környezet, nyugodt környék és a kedvező fenntartási költségek miatt bármely korosztály számára kényelmes otthon lehet. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal.

In Marina Life II, a 33 m² balcony apartment is for sale, modern and youthful studio apartment.

In one of the most sought-after residential districts of the XIII. district, on the Marina waterfront, a balcony studio apartment with a separated sleeping nook is looking for a new owner in the second phase of Marina Life. Due to its proximity to Foka Bay, modern building design, and rental-friendly layout, this property is an excellent choice for investment, while also being a livable and lovable space for a personal home. WHY IS THIS APARTMENT IDEAL? - 3rd floor, 33 m² property with a living room plus sleeping nook and a 5.43 m² balcony. - Layout: hallway, open-plan kitchen and living room with dining area, separated sleeping nook, bathroom-WC, balcony. - The design is modern, the layout is logical, and both the living room and balcony face north. - There are two exits to the balcony from the living room. - The bathroom is tiled with modern-colored tiles, while the rest of the apartment features wood-patterned laminate flooring. - The windows are plastic, equipped with heat and sound-insulating triple glazing, ensuring a bright living space. - Central heating and radiator heating provide optimal temperature in the property. - The apartment is equipped with an individual heat meter, water meter, and electric meter, with an energy rating of CC. - The apartment also has a video intercom. - The property is easily rentable, potentially offering a higher return than average. - The purchase price includes a custom-made kitchen unit equipped with household appliances. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING: - A consciously designed, clean building with 9 floors and 70 apartments, completed in 2020. - The residential complex offers high quality with an architectural style that aligns with modern urban living. - The condominium has a reinforced concrete monolithic structure, with external infill walls made of 30 cm Porotherm bricks and 15 cm dryvit insulation. - The facade and stairwell have a modern design and an appealing appearance. - A parking space in the underground garage on the -1 level is available for rent. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: - XIII. district, Vizafogó neighborhood, Marina waterfront, Cserhalom Street. - An area with excellent infrastructure and public transportation, continuously developing in a nature-friendly environment. - The Gyöngyös Street M3 metro station and Duna Plaza are within a 5-minute walking distance. - The bus stop for line 15 is 50 meters away, with night buses 950 and 950A running every 20 minutes. - Everything necessary for daily life is accessible within 500 meters on foot. - There is a pharmacy, medical office, gyms, cinema, and a diverse selection of restaurants and service providers just a stone's throw away. - The residential complex features communal yoga, sunbathing and grill terraces, a playground, and an outdoor gym. - Nearby, there is a marina, a riverside promenade, bike paths, Dagály bath, and Arena swimming pool. - Major universities in Budapest can be reached by public transport in a maximum of 15 minutes. - Drivers can access the main junctions of Buda and Pest via Váci Road, as well as the M0 and M2 motorways. - The area is particularly attractive to young people and those who enjoy a cosmopolitan lifestyle. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent loan center will competitively assess offers from all banks and financial institutions free of charge. - You only need to coordinate with our colleague and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, are ready to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program management. - They are available for appointments even after working hours. If you are looking for a compact and logically furnished studio apartment, come and let’s take a look together! UNIQUE OPPORTUNITY, don’t miss out! If you are interested, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week!

High-quality, 2-room, double-bath apartment for sale with full furnishings in the heart of Újlipótváros!

In the XIII district, in one of the best urban residential areas of Budapest, Újlipótváros, an American kitchen living room + 1 bedroom, 54 m², fully furnished apartment renovated for personal use is looking for a new owner. If you are looking for a modern, youthful property that is ready to move in or rent out, you must check this out! WHY IS THE APARTMENT IDEAL? ✅ 1st floor, 54 m², 2-room apartment with 2 bathrooms, modern property. ✅ Layout: American kitchen with living room and dining area, bedroom, bathroom with bathtub and toilet, bathroom with shower and toilet. ✅ The design is modern, the layout is logical, and the rooms are oriented southeast. ✅ It underwent a complete renovation a few years ago, made with high-quality and aesthetic materials, with tasteful coverings. ✅ The living room and bedroom are covered with laminate flooring, while the bathrooms, toilet, and kitchen are tiled. ✅ The windows are made of wood, equipped with heat and sound-insulating double-glazed windows, making the living space bright. ✅ The heating system was also replaced a few years ago, featuring an aesthetic and practical gas convector. ✅ The apartment is equipped with cold and hot water meters, as well as an electric meter. ✅ The common cost is 20,000 HUF/month. ✅ The façade of the apartment has been insulated with approximately 10 cm of dryvit insulation. ✅ The purchase price includes most of the furnishings, appliances, and light fixtures visible in the photos. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING: ➡️ A closed courtyard apartment building designed and built by Alfred Wellisch in the early 20th century, with a ground floor + 2 floors. ➡️ The building is currently in average condition; however, the façade renovation and the electrical backbone of the condominium will be renewed in the near future. ➡️ The residential community is organized, with a mixed age group. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: ✅ XIII district, Újlipótváros area, Radnóti Miklós street. ✅ Top 3 residential area in Budapest, with a very good micro-location and vibrant urban atmosphere. ✅ An area with excellent infrastructure and public transport, continuously developing, in a nature-friendly environment. ✅ The Westend city center is within a 300-meter walking distance, making everything necessary for daily life easily accessible. ✅ Numerous smaller and larger parks, playgrounds, and the Pozsonyi street and Danube bank are just a stone's throw away. ✅ The larger universities in Budapest can be reached by public transport in a maximum of 15 minutes. ✅ Those traveling by car can reach the main junctions of Buda and Pest via Váci road, as well as the M0 and M2 motorways. ✅ The area is particularly attractive for young people and those who enjoy a cosmopolitan lifestyle. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ In person, ✅ Through a controllable 3D virtual tour, ✅ Online, with a personal appointment. WE ALSO ASSIST WITH ONLINE ADMINISTRATION FOR FINANCING! ➡️ You only need to coordinate with our colleague and then choose the most favorable long-term option. ➡️ Our experts, with 20 years of experience, are waiting with consumer-friendly home loans, baby expecting loans, and full administration for CSOK Plus and OTTHON START programs. ➡️ They are available for appointments even after working hours. This is a highly sought-after property, a UNIQUE OPPORTUNITY, don't miss out! If you are interested, I look forward to your call every day of the week!

In the busy yet tranquil area of District V, a two-level apartment with a living room and 3 bedrooms is for sale, featuring a 5 m² private terrace and access to a shared rooftop terrace!

A well-maintained, two-level brick apartment with 1 living room + 3 bedrooms is looking for a new owner in a popular area of District V, near the Bank Quarter and close to the Parliament. If you are looking for a premium location, a cozy, and well-laid-out apartment, be sure to check this one out! WHY THIS APARTMENT IS IDEAL: ✅ The property was created as a result of a level addition in the 2010s. ✅ It is a 3rd-floor, 4-room apartment with its own terrace and approximately 250 m2 of shared rooftop terrace usage. ✅ A modern apartment that is both technically and aesthetically up-to-date. ✅ Current layout: hallway, study, bathroom-toilet, living room with American kitchen, staircase, 2 bedrooms, bathroom-toilet, terrace, and rooftop terrace. ✅ It has an eastern orientation, with bright, sunny, and logically furnishable spaces. ✅ The entire apartment is tiled with high-quality tiles. ✅ Ceiling cooling and heating ensure a pleasant climate. ✅ The property is currently in the process of being divided into units, and it is NOT MORTGAGEABLE AT THIS TIME! IMPORTANT INFORMATION ABOUT THE CONDOMINIUM: ➡️ The building is a classic Pest condominium, with the Downtown Library located on the ground and first floors. ➡️ The building was constructed as a residential house in the golden age of Lipótváros in 1887, and private apartments are still located on the upper floors. ➡️ The condominium underwent renovation in the 2010s, when additional apartments were created through level additions. ➡️ A well-maintained and regularly serviced condominium. ➡️ The stairwell is clean, the resident community is of mixed ages, and the neighbors are quiet. ➡️ The building's finances are in order. AREA and TRANSPORT: ✅ A central yet quiet part of District V, Lipótváros, Vadász Street. ✅ An area with excellent infrastructure and public transport. ✅ One of the most sought-after, highest quality, prestigious locations in Budapest. ✅ Everything necessary for everyday life is just a few minutes away from the apartment. ✅ The Parliament is a 5-minute walk away, Nyugati Square is 7 minutes, and Szabadság Square is 2 minutes. ✅ The Grand Boulevard is a 3-minute walk away. THE APARTMENT CAN BE VIEWED: ➡️ In person, by appointment made in advance, ➡️ Via a 3D virtual tour, comfortably, even from home. WE CAN HELP WITH FINANCING QUESTIONS – EVEN ONLINE ✅ Our bank-independent loan center will compare offers from all banks and financial institutions free of charge. ✅ All you need to do is coordinate with our colleague and then choose the most favorable long-term option. ✅ Our experts, with 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and HOME START program administration. ✅ They are available for appointments even after working hours. If you have any questions or would like to schedule a viewing, I look forward to your call!

Cordia Thermal Zugló lakóparkban, 2 szobás, napfényes, keleti tájolású, erkélyes lakás eladó.

XIV. kerület legkeresettebb kertvárosi részén, a Cordia Thermál Zugló 1. ütemében épült épületben keresi új tulajdonosát egy kiváló állapotú, 44 m2-es, 2 szobás, 7 m2-es erkéllyel rendelkező lakás. Ha jól ellátott mégis zöld környezetben keres kényelmes terekkel rendelkező ingatlant, akkor ezt feltétlenül nézze meg! ** KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS ** - XIV. kerület, Zugló, Alsórákos és Herminamező határa, Pest legkedveltebb kertvárosi része. - Thermal Zugló lakópark modern mégis zöld lakókörnyezet a Rákos patak mellett. - Igényes lakópark, különleges wellness szolgáltatással, jó közlekedéssel és erős bérleti kereslettel. - Az itt lakók a zöldövezet és a nagyvárosi életmód minden előnyét élvezhetik. - Jó infrastruktúrával és tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik – villamossal, busszal és metrócsatlakozással a város számos pontja gyorsan elérhető. - Közeli nagyobb közlekedési csomópontok: Bosnyák tér és az Örs vezér tere – M2 metró, HÉV, villamosok (rövid buszos eléréssel). - A lakástól pár perc sétatávolság a 77-es, 82-es troli megállója és 6 perc alatt elérhető az 1-es villamos is. - A közelben található több nagy bevásárlóközpont és pláza is - Árkád, Sugár, Pólus Center, Ázsia Center. - Óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszer boltok, kézműves pékség is elérhető gyalogtávolságra. - A közelben futó-, kosárlabda- és futballpálya, új sportközpont, szabadtéri edzőpark, bicikliút, Rákos-patak partján kiépített sétány várja az ott lakókat. - A társasházzal szemben található a Paskál Gyógy- és Strandfürdő, mely bármikor kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít. ** AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL ** - A Cordia Thermal Zugló lakópark 1. ütemében épült, prémium kategóriájú társasház. - 6 emeletes, 40 lakásos modern épület a Paskál Gyógy- és Strandfürdővel szemben helyezkedik el. - Az épület igényes, lépcsőháza rendezett és tiszta, lakóközössége fiatalos. - A lakópark rendkívül biztonságos, ezt segíti a térfigyelő kamerarendszer és a folyamatos portaszolgálat is. - A lakópark hatalmas közös kerttel rendelkezik, ami kertész által gyönyörűen gondozott, a lakóközösség barátságos. - A társasház megtakarítással rendelkezik, karbantartása folyamatos. - Parkolás az utcában, illetve a környéken ingyenes. ** MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? ** - Zöld udvarra néző, 1. emeleti, 44 m2-es lakótérrel +7 m2-es erkéllyel rendelkező, 2 szobás, kiváló állapotú, hangulatos ingatlan. - Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező erkély kapcsolattal, hálószoba, kádas fürdőszoba+toalett. - Tájolása keleti, szobái világosak, 2 rétegű műanyag szerkezetű nyílászárói jól szigetelnek. - A kényelmes méretű erély a nappaliból megközelíthető. - A bejárati ajtó biztonsági, videó kaputelefonnal és távnyitási lehetőséggel. - A modern színvilágú burkolatok jó minőségűek, a konyhabútor gépesített. - Házközponti fűtése egyedi mérős, a hő-leadás radiátorokkal megoldott. - Fenntartása nagyon kedvező, a közös költség 25.000, -Ft/hó. - Saját lakhatásra és befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható lakás. ** A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ ** - Személyesen, előre egyeztetett időpontban, - 3D webséta segítségével, kényelmesen, akár otthonról is. ** FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE IS – SEGÍTÜNK ** - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha egy fiatalos és kényelmes ingatlant keres saját célra, vagy hosszú távon stabil értéket biztosító, könnyen kiadható lakást, közkedvelt lakóparkban — ezt érdemes személyesen is megismernie. Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Gallery apartment for sale in the central part of Erzsébetváros, 44 m².

A gallery apartment of 44 m² in need of care is looking for a new owner in the bustling area of Erzsébetváros, District VII of Budapest. Due to its central location, layout, and charming design, it could be a great choice for a first apartment, for young people, students, and for rental purposes as well. **APARTMENT FEATURES** ➡️ Ground floor location in a quiet property within a civil-style apartment building. ➡️ Layout: entrance hall, study room, living room, kitchen, bedroom, shower bathroom, toilet. ➡️ The apartment is in average condition but requires aesthetic updates according to the new owner's preferences. ➡️ The ceiling height is 3.8 m, and both the bedroom and study room are gallery-style, making the living space practical and well-utilized. ➡️ It faces northeast, with pleasant lighting in the living room, and the windows overlook the inner courtyard. ➡️ The living area is connected to the kitchen by a pass-through, where the dining area is located, serving as the central living space of the apartment. ➡️ The kitchen is equipped with appliances, including an induction cooktop, oven, refrigerator, and dishwasher. ➡️ Heating is provided by an electric radiator and a heating-cooling air conditioning unit, while hot water is supplied by an electric boiler. ➡️ There is a practical built-in wardrobe in the hallway, providing extra storage space. ➡️ The property also includes its own storage room. **DESCRIPTION OF THE BUILDING** ✅ A brick apartment building built in the 1950s. ✅ Three-story building with a well-organized residential community, common areas, and an inner courtyard. ✅ The electrical network and the basement's main lines have recently been renovated. ✅ The apartment building plans to renovate the walkways, roof, and entrance gate in the near future. ✅ Common costs: 25,000 HUF/month. **ABOUT THE NEIGHBORHOOD** ➡️ District VII of Budapest, Erzsébetváros, Szövetség Street. ➡️ An inner Pest area, densely built with classic bourgeois houses, sought after for investment. ➡️ City center location with excellent public transport and many services (shops, restaurants, cafes). ➡️ Very good accessibility: M2 and M4 metro – 6 minutes walk to Blaha Lujza Square, M1 metro – 10 minutes to Oktogon, 4-6 tram connections on the ring road. ➡️ Several bus and trolleybus lines operate in the area (5, 7, 76, 110, 112). ➡️ Relatively close to the Grand Boulevard and the party district, but not in the noisy streets. ➡️ A wide range of shops, restaurants, cafes, and services are located nearby. ➡️ Roses Square, the New York Café, and Almássy Square are within a short walk. **THE PROPERTY CAN BE VIEWED:** ✅ In person, ✅ Online with a personal appointment. WE CAN HELP WITH FINANCING QUESTIONS – INCLUDING ONLINE ADMINISTRATION! ➡️ Our bank-independent loan center will compare offers from all banks and financial institutions free of charge. ➡️ You only need to coordinate with our staff and then choose the most favorable long-term option. ➡️ Our experts, with 20 years of experience, are ready to assist with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and HOME START program administration. ➡️ They are also available after working hours by appointment. If you are interested, please feel free to contact me! I would be happy to answer your questions.

Freshly and high-quality renovated 55 m² apartment with a balcony and Danube panorama for sale on the 3rd floor of a building with an elevator – you truly only need to move in!

A new owner is sought for a 55 m², 2-room brick apartment with a balcony in one of the most popular areas of Óbuda, close to Kolosy Square. If good transport connections, proximity to the Danube, and a central location are important to you, you should definitely see this apartment! NEIGHBORHOOD AND TRANSPORT - District III, Óbuda, in the vicinity of Kolosy Square. - A well-frequented area with excellent infrastructure and public transport. - Everyday services are conveniently accessible within walking distance. - The Kolosy Square shopping center and several faculties of Óbuda University are within arm’s reach. - Komjádi swimming pool and Lukács Thermal Bath are nearby. - Within a 10-minute radius you can find grocery stores, parks, playgrounds, a swimming pool, educational institutions, and healthcare facilities. - The HÉV suburban railway, tram lines 17, 19, and 41, as well as several bus and night bus lines are just a 2-minute walk away. - Street parking is available in front of the building. THE BUILDING - A 4-story brick building with an elevator, built in the 1940s. - A well-maintained condominium with 25 apartments and a closed stairwell. - The façade is also in good condition; residents take good care of the building. - The community is cultured and attentive to their environment; the management is reliable and the condominium has financial reserves. - The apartment also includes a private 8 m² basement storage unit. IMPORTANT DETAILS ABOUT THE APARTMENT - 55 m², located on the 3rd floor, 2 rooms, balcony, freshly renovated, and ready to move in immediately. - The layout has been thoughtfully redesigned: the original one-room apartment was converted into a living room with an American-style kitchen plus a separate bedroom. - Current layout: entrance hall, kitchen–living room–dining area, bedroom, bathroom, separate toilet, balcony. - Heating and cooling are provided by a fan-coil air-conditioning system. - The bedroom window faces a quiet green courtyard, while the living room overlooks the Danube. - The entrance hall, kitchen–living room–dining area, and bedroom have wooden plank flooring; wet rooms are tiled. - The common cost is HUF 24,000/month, which includes garbage collection, stairwell lighting, cleaning, and the renovation fund. IDEAL FOR - An excellent choice for singles, young couples, or as an investment. VIEWING THE PROPERTY The property can be viewed: - In person - Online with a live guided presentation FINANCING SUPPORT We can also assist with financing through online administration: Our independent mortgage center compares offers from all major banks and lenders free of charge. All you need to do is speak with our colleague and choose the most suitable long-term offer from the competing options. Our experts, with 20 years of experience, offer consumer-friendly housing loans, baby-expecting loans, and full administration for CSOK Plus and Home Start programs. Appointments are available even after regular working hours by prior arrangement. Thanks to its excellent location, this property offers many possibilities. Whether you are looking for a home or an investment opportunity, it is definitely worth seeing. If interested, I look forward to your call any day of the week! ????

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS!

ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ!

XI. kerület Tóváros Lakóparkban, eladó egy kertkapcsolatos, 58 nm-es, nappali és 2 külön bejáratú hálószobás, lakás, mely modern gépészetű és fűtésű (hűtő/fűtő fain coil).
Az ingatlan egy rendezett társasház földszintjén helyezkedik el, tartozik hozzá 15 nm-es terasz és szintén 15 nm kertkapcsolat.

A lakás közelében számtalan szolgáltatás elérhető, (étterem, kávézó, óvoda, fodrászat, konditerem, játszótér) illetve szabadidős tevékenységek a Sport 11 és a Kána-tó partján sportolási és kikapcsolódási lehetőségek állnak rendelkezésre minden korosztálynak, valamint a gyerekeknek egy modern játszótér is kialakításra került.

Számos bevásárló központ és áruház néhány percnyi távolságban elérhető. A közlekedést a lakóparknál megálló 187-es busz és a 41-es villamos segíti. Míg az Egérút és az M0 közvetlen és gyors bejutást kínál a városba, addig az M1, M7 autópályán szinte rögtön kijutunk a városból.

Irányár: 139,9 mFt

Cordia Thermal Zugló lakóparkban újszerű, 2 szobás, erkélyes, napfényes lakás eladó.

XIV. kerület legkeresettebb kertvárosi részén, a Cordia Thermál Zugló 1. ütemében épült épületben keresi új tulajdonosát egy kiváló állapotú, 39 m2-es, 2 szobás, 7,6 m2-es erkéllyel rendelkező lakás. Ha jól ellátott mégis zöld környezetben keres kényelmes terekkel rendelkező ingatlant, akkor ezt feltétlenül nézze meg! ** KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS ** - XIV. kerület, Zugló, Alsórákos és Herminamező határa, Pest legkedveltebb kertvárosi része. - Thermal Zugló lakópark modern mégis zöld lakókörnyezet a Rákos patak mellett. - Igényes lakópark, különleges wellness szolgáltatással, jó közlekedéssel és erős bérleti kereslettel. - Az itt lakók a zöldövezet és a nagyvárosi életmód minden előnyét élvezhetik. - Jó infrastruktúrával és tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik – villamossal, busszal és metrócsatlakozással a város számos pontja gyorsan elérhető. - Közeli nagyobb közlekedési csomópontok: Bosnyák tér és az Örs vezér tere – M2 metró, HÉV, villamosok (rövid buszos eléréssel). - A lakástól pár perc sétatávolság a 77-es, 82-es troli megállója és 6 perc alatt elérhető az 1-es villamos is. - A közelben található több nagy bevásárlóközpont és pláza is - Árkád, Sugár, Pólus Center, Ázsia Center. - Óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszer boltok, kézműves pékség is elérhető gyalogtávolságra. - A közelben futó-, kosárlabda- és futballpálya, új sportközpont, szabadtéri edzőpark, bicikliút, Rákos-patak partján kiépített sétány várja az ott lakókat. - A társasházzal szemben található a Paskál Gyógy- és Strandfürdő, mely bármikor kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít. ** AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL ** - A Cordia Thermal Zugló lakópark 1. ütemében épült, prémium kategóriájú társasház. - 6 emeletes, 48 lakásos modern épület a Paskál Gyógy- és Strandfürdővel szemben helyezkedik el. - Az épület igényes, lépcsőháza rendezett és tiszta, lakóközössége fiatalos. - A lakópark rendkívül biztonságos, ezt segíti a térfigyelő kamerarendszer és a folyamatos portaszolgálat is. - A lakópark hatalmas közös kerttel rendelkezik, ami kertész által gyönyörűen gondozott, a lakóközösség barátságos. - A társasház megtakarítással rendelkezik, karbantartása folyamatos. - Parkolás az utcában, illetve a környéken ingyenes. ** MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? ** - Zöld udvarra néző, 1. emeleti, 39 m2-es lakótérrel +7,6 m2-es erkéllyel rendelkező, 2 szobás, kiváló állapotú, hangulatos ingatlan. - Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező erkély kapcsolattal, hálószoba, kádas fürdőszoba+toalett. - Tájolása Dél-keleti, szobái világosak, 2 rétegű műanyag szerkezetű nyílászárói jól szigetelnek. - A kényelmes méretű erély a nappaliból megközelíthető. - A bejárati ajtó biztonsági, videó kaputelefonnal és távnyitási lehetőséggel. - A modern színvilágú burkolatok jó minőségűek, a konyhabútor gépesített. - Házközponti fűtése egyedi mérős, a hő-leadás radiátorokkal megoldott. – A hűtésről egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő Gree klíma berendezés gondoskodik. - Fenntartása nagyon kedvező, a közös költség 25.000, -Ft/hó. - Saját lakhatásra és befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható. ** A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ ** - Személyesen, előre egyeztetett időpontban, - 3D webséta segítségével, kényelmesen, akár otthonról is. ** FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE IS – SEGÍTÜNK ** - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha egy fiatalos és kényelmes ingatlant keres saját célra, vagy hosszú távon stabil értéket biztosító, könnyen kiadható lakást, közkedvelt lakóparkban — ezt érdemes személyesen is megismernie. Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok.

XI. kerületben 3 szobás, panelprogramos, jó állapotú, hangulatos panellakás eladó!

Új tulajdonosát keresi Budapesten a XI. kerületben, Őrmezőn egy nappali + 2 szobás, világos, 5. emeleti panellakás jó közlekedéssel és infrastruktúrával. Ha praktikus és élhető terekkel rendelkező ingatlant keres, akkor ezt ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest XI. kerülete, Őrmező, Cirmos utca. - Funkcionálisan jól ellátott környék, rendezett, csendes, családbarát környezet. - Egyik legnagyobb előnye, hogy pár perc sétára van az Etele tér és Kelenföld közlekedési csomópontja. - Tömérdek buszjárat és az M4 metró 300 méterre található. - Az 1-es villamos és az Etele Pláza 700 méter sétatávolság. - A ház mellett közvetlenül Spar élelmiszerbolt található. - Gyermekesek számára a közelben óvoda és iskola, a házak között zöld, parkosított területek, játszóterek találhatók. - Lakótelep jellege mellett a sokféle szolgáltatás, a remek közlekedés miatt jó élhető környezetet kínál. A HÁZRÓL: - 1973-ban épült, 50 lakásos, 10 emeletes, liftes panel épület. - Panelprogramban részt vett, szigetelt, kívül-belül jó állapotú. - Parkolni az utcán, ingyenes övezetben lehetséges. A LAKÁSRÓL: - 5. emeleti, 75 m2-es, 3 szobás, kifejezetten jó állapotú ingatlan. - Praktikus, jó elrendezésű, hangulatos és világos terekkel rendelkező otthon. - Jelenlegi felosztása: előszoba-közlekedő, nappali, 2 szoba, konyha-étkező, kamra, kádas fürdőszoba, wc. - A 3-ból két szoba külön nyíló, műanyag szerkezetű ablakai az utca felé néznek. - Az előszoba-közlekedő, a vizes helyiségek és a kamra járólappal, a szobák laminált parkettával burkoltak. - A fűtést és a használati melegvizet távhő biztosítja - egyedi méréssel. - A közös költség 24.000 Ft/hó. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START program ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kifejezetten ajánlom pároknak, home office-ban dolgozóknak, vagy kisgyermekesek részére is. Könnyű megközelíthetősége és a környék ellátottsága miatt bármely korosztály számára kényelmes otthon lehet. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal.

In the 7th district, on Kertész Street, a 4th-floor, 2-bedroom apartment is for sale in a building with an elevator, facing the inner courtyard!

**Looking for a new owner in the VII district, in one of the most livable yet vibrant areas of Erzsébetváros, a 58 m² property with an American-style kitchen, living room + 2 bedrooms, in good condition, located in a prestigious, elevator-equipped rental building. Due to its central location, the property can be excellently rented out, especially among young people, students, and expats. It is ideal for both a personal home and an investment.** **WHY THIS APARTMENT IS IDEAL:** ✅ 4th floor, 58 m², American-style kitchen, living room + 2 bedrooms. ✅ The windows overlook an inner courtyard, providing a quiet living space with good lighting conditions. ✅ Current layout: hallway, American-style kitchen living room, 2 bedrooms, bathroom-WC. ✅ The windows are modern, plastic-framed, heat and sound insulated, and the entrance door is also new. ✅ The electrical network is wired with copper cables. ✅ The apartment has a gas heating system with radiator heat output, and cooling is provided by air conditioning. ✅ The bathroom has an older design and may require modernization according to needs. ✅ The apartment has been utilized for short-term rental and is being sold due to a change in profile. ✅ It can be sold fully furnished if desired, making it quickly and easily usable or ready to move in. **IMPORTANT INFORMATION ABOUT THE CONDOMINIUM:** ➡️ Built in 1926, a well-maintained, brick-built condominium. ➡️ 5-story building equipped with an elevator. ➡️ The inner courtyard and façade of the building have preserved the character of turn-of-the-century rental buildings. **NEIGHBORHOOD and TRANSPORTATION:** ✅ Budapest VII district, Inner Erzsébetváros, Kertész Street. ✅ A central, characterful area with excellent public transport, where everything is accessible while maintaining the classic Pest atmosphere. ✅ Thanks to its location, cafes, restaurants, services, and lively streets are just a stone's throw away. ✅ Blaha Lujza Square (M2 metro) and the transport backbone of the Grand Boulevard are just a few minutes' walk away. ✅ The 4-6 tram (Grand Boulevard) provides quick access to various locations, including Oktogon and the Buda side in just minutes. ✅ For shopping, Europeum at Blaha Lujza Square, as well as several grocery stores and 24-hour options, are nearby. ✅ A great option for everyday shopping is the Klauzál Square Market Hall (Akácfa Street). ✅ Cultural and tourist points are within walking distance, such as New York Café (Erzsébet Boulevard), Szimpla Kert (Kazinczy Street), Gozsdu Courtyard (Király Street–Dob Street). ✅ The Dohány Street Synagogue and iconic sites of the Jewish Quarter are also easily accessible. ✅ The M1 metro provides easy access to Heroes' Square and City Park from Oktogon. **THE PROPERTY CAN BE VIEWED:** ➡️ In person, ➡️ At a pre-arranged time, flexibly. **WE ALSO HELP WITH FINANCING THROUGH ONLINE ADMINISTRATION** ✅ Our award-winning office's mortgage experts have over 20 years of experience. ✅ Our bank-independent loan center competitively evaluates bank offers free of charge. ✅ Unique, personalized loan structures and favorable conditions. ✅ Consumer-friendly loans, baby support, comprehensive CSOK PLUS and HOME START administration. ✅ If needed, appointments can be arranged even outside of working hours. **For any questions, please feel free to contact me!**