Kertkapcsolatos Lehetőség Újbudán! Ikerházfél Eladó a Sáfrány Utcában
Saját kertet, garázst és bővíthető életteret keres Budapest egyik legkedveltebb kerületében? Ez a 11. kerületi, Sáfrány utcai ingatlan kiváló alapja lehet álmai otthonának!
Az ingatlan főbb jellemzői:
Típus: Ikerház emeleti szintje, amely teljesen szeparált életteret biztosít.
Alapterület: Jelenleg 92 nm, melyhez egy beépíthető tetőtér is tartozik.
Telek: A teljes telek terület 733 nm. Ebből Saját, kb. 160 nm-es lekerített kertrész, amely ideális grillezéshez, gyerekjátékokhoz vagy kertészkedéshez. a fennmaradó telekrészek közös használatban vannak.
Falazat: Sóskúti kőből épült, masszív szerkezetű, nincs vizesedés.
Jogállás: Osztatlan közös tulajdon, megosztási szerződéssel.
Parkolás: Saját, 18 nm-es, biztonságos garázs tartozik az ingatlanhoz.

Állapot és Fantázia Alakítsa saját igényeire!
Az ingatlan felújítandó állapotú, ami egyedülálló lehetőséget ad arra, hogy ne más ízlését fizesse meg, hanem saját elképzeléseit valósítsa meg.
A jelenlegi elrendezés: Nappali + 3 hálószoba, konyha, előszoba.
Modernizálási lehetőség: Egy kisebb átalakítással egy hatalmas, közel 40 nm-es amerikai konyhás nappali és 3 külön nyíló hálószoba hozható létre.
Extra potenciál: A tetőtér beépítésével további 2-3 szoba alakítható ki, így akár egy 140-150 nm-es, többgenerációs vagy nagycsaládos otthon válhat belőle.
Lokáció és infrastruktúra:
A Sáfrány utca Albertfalva és Kelenföld határán helyezkedik el, ahol a kertvárosi nyugalom és a városi kényelem találkozik.
Közlekedés: Kiváló! A közelben áll meg a 7-es buszcsalád, amivel percek alatt elérhető a 4-es metró Kelenföldi pályaudvari végállomása, valamint a 17-es, 41-es, 47-es és 56-os villamosok. Az M1-M7 autópályák kivezető szakasza 5 perc alatt elérhető.
Szolgáltatások: Sétatávolságra találhatók iskolák, óvodák, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek (pl. Savoya Park, ALDI, LIDL a közelben).
Kikapcsolódás: A környék csendes, családbarát, mégis karnyújtásnyira van Budapest pezsgésétől.

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy befektetés a jövőbe! Olyan vevőknek ajánljuk, akik látják a lehetőséget a bővítésben és értékelik a saját kert adta szabadságot Budapest szívében.

Eladó jó állapotú, világos lakás kiváló közlekedéssel a II. János Pál Pápa tér közelében.

Eladó jó állapotú, világos lakás kiváló közlekedéssel a II. János Pál Pápa tér közelében. -Nappali + félszoba, konyha/előszoba, külön főzőfülke, fürdő és külön WC — könnyen átalakítható amerikai konyhás nappalivá vagy galériázható. -Műanyag nyílászárók, gázcirkó fűtés és melegvíz-ellátás. -Folyamatosan karbantartott, 3 emeletes társasház (lift nincs). -Park közvetlenül egy utcára (II. János Pál Pápa tér), parkolás az utcában jól megoldott. -Kiváló tömegközlekedés: 2 perc a 4-es metró (II. János Pál Pápa tér), 5–8 perc a 2-es metró, 4–6 perc a 4–6 villamos/Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar. -Alacsony rezsi: kb. 35.000 Ft/hó a közös költséggel együtt. Ideális választás fiatal pároknak, befektetőknek vagy azoknak, akik belvárosi elhelyezkedést és alacsony fenntartási költséget keresnek. Érdeklődés és megtekintés egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

Eladó szigetelt Panellakás az Etele úton!

Eladó egy 48 m2-s panellakás az Etele út és a Fehérvári út kereszteződéséhez közel. Konyhája és fürdője jó minőségben felújított, loggiája beépített. A lakás a magasföldszinten helyezkedik el, a társasház szép állapotú, rendezett a lépcsőház, illetve panelprogramon is átesett. Rezsije emiatt kifejezetten kedvező. A lakás nappali +1 szobával rendelkezik, a háló és a loggia is a csendes hátsóudvar felé néz, ahol játszótér is található. Ezen az oldalon van lehetőség a parkolásra is. Nyílászárói műanyagok, kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A lakásnak délre és északra is néznek ablakai, ezért egész nap világos a lakás. A lakás azonnal költözhető! Az ingatlan kiváló környéken helyezkedik el, nemcsak a kiváló közlekedés miatt, mert itt bármelyik irányba pillanatok alatt villamosra szállhatunk (17, 41, 47, 48, 56 és 1-s villamos), de bolt, étterem, iskola szintén megtalálható a környéken. A társasház megtakarítással is rendelkezik. A lakáshoz tároló is tartozik, ami már benne van az árban. Közösköltség: 16.800 Ft. Az ingatlanból a bútorok egy részét már elvitték, ezek bizonyos képeken még láthatóak, a maradék bútorok megegyezés tárgyát képzik. Kifejezetten ajánlom pároknak, kiscsaládosoknak, időseknek és befektetőknek egyaránt! Rugalmas megtekintés, keressenek bátran!

Ground Floor Brick Apartment with Private Garden!

In the 19th district, a 48 m² ground-floor brick apartment is for sale. It is located in a family house environment, on a quiet little street. The 6-apartment building has its own 30 m² garden area, which includes a fire pit, making it a great choice for those who enjoy gardening! The living room faces south, making it a particularly bright apartment, as it has windows facing in all directions. There is a friendly, welcoming community, and it could be an idyllic home since everything you need is nearby: playground, kindergarten, school, restaurants, etc. Upon entering the apartment, you arrive in a spacious hallway, which leads to the equipped kitchen, along with a small storage room. The bathroom has a bathtub. The spacious, bright living room opens into the bedroom, and all the windows in the apartment are fitted with shutters. Due to external heritage protection, the windows are made of wood. Heating is provided by a gas convector and infrared panel. The new boiler supplies hot water. The electrical wiring was replaced during the last renovation, which took place a year ago. There is also a shed in the garden. Parking is free in front of the house, and several trams and buses stop in the area. The utility costs are low, and the common cost is 15,000 HUF. The legal background of the apartment is in order. It is suitable for the Home Start Program! I specifically recommend it for couples or small families! Feel free to contact me even on weekends!

Eladásra kínálunk egy igényesen felújított, praktikus elosztású másfél szobás lakást a Újpalotán, egy tízemeletes társasház 5. emeletén.

Eladásra kínálunk egy igényesen felújított, praktikus elosztású másfél szobás lakást a Újpalotán, egy tízemeletes társasház 5. emeletén. A lakásba belépve egy jól felszerelt konyhába érkezünk. Balra nyílik a 18 m²-es nappali, melyhez étkezőrész is kapcsolódik. A folyosón továbbhaladva jobbra található a zuhanykabinos fürdőszoba, a végén pedig egy félszoba, amely hálószobaként vagy akár dolgozószobaként is tökéletesen használható. A lakás keleti tájolású, világos és csendes, az új nyílászáróknak és az 5. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a forgalom zaja nem hallatszik be. A lakás öt évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, és bútorozottan kerül kiadásra. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik: a háztól mindössze egy perc sétára található a 7-es, 7E, 8E, 108E és 133E busz megállója. A közelben több bevásárlási lehetőség is elérhető (Lidl, Rossmann, kisebb üzletek stb.). Parkolás az utcán, a ház előtt ingyenesen megoldható. Közös költség: 12 500 Ft/hó Rezsiköltség: kb. 10 000 Ft/hó Ez a lakás ideális választás egyedülállók vagy párok számára, akik egy kényelmes, modern és jól megközelíthető otthont keresnek a 15. kerületben.

PANORAMIC BUILDING PLOT FOR SALE – IN ONE OF THE MOST DESIRABLE AREAS OF Sóskút!

In Sóskút, surrounded by newly built modern family homes, in a quiet and green residential area, we offer for sale a 748 m², fully serviced, inner-city building plot with panoramic views and access from two streets. The plot currently features a well-maintained approx. 40 m² press house / small residential building with a wine cellar, which can be: ✔️ kept and extended, ✔️ integrated into a newly built modern home, or ✔️ demolished to create space for a completely new development. An excellent opportunity for a permanent residence, holiday home, or long-term investment. Zoning & Building Regulations: ✔️ LKE-1 zoning classification (residential area) ✔️ 30% buildability ✔️ Maximum building height: 5 meters ✔️ Semi-detached (side boundary) building method ✔️ Plot size: 748 m² ✔️ All utilities available Existing Building Features: ✔️ Built of traditional Sóskút stone and brick ✔️ Ground floor: storage area and wine cellar ✔️ Upper floor: panoramic covered terrace, approx. 25 m² open-plan living space, plus two smaller rooms ✔️ Electricity connected; kitchen and bathroom can be installed Location & Infrastructure: ✔️ Public transport, schools, kindergarten and shopping facilities within minutes ✔️ M7 motorway access just 2 minutes away ✔️ Budapest is easily and quickly accessible, ideal for commuters Ownership & Legal Status: ✔️ Sole ownership (1/1) ✔️ Free of encumbrances ✔️ Company-owned property ✔️ Advertised purchase price is gross and includes VAT The plot is for sale with an exclusive construction contract. For further information or to arrange a viewing, please contact us with confidence.

PREMIUM NEW-BUILD FAMILY HOME FOR SALE WITH SWIMMING POOL – IN THE MOST BEAUTIFUL STREET OF Sóskút!

At the end of a quiet cul-de-sac, on an edge-of-forest, partially panoramic plot, we offer for sale a modern, single-storey, minimalist-style family home with a separate double garage and an optional swimming pool. Key Features: ✅ Net living area: 128 m² ✅ Covered terrace: 42 m² ✅ Separate brick-built double garage: 30 m² (can be converted into an independent living unit or guest house upon request) ✅ Plot size: 738 m² ✅ Swimming pool: 8 × 3.5 m, with direct terrace access Layout: ✅ Spacious, bright open-plan living room with kitchen and direct terrace & pool connection ✅ 3 well-sized bedrooms ✅ Master bedroom (16.8 m²) with private 10 m² bathroom and walk-in wardrobe ✅ Additional bathroom ✅ Pantry ✅ Walk-in wardrobe ✅ Utility / mechanical room Outdoor Living: ✅ Covered terrace with built-in barbecue / outdoor cooking area ✅ Planned summer kitchen unit and outdoor shower ✅ Harmonized paving around the house and terrace Technical Specifications – Premium Quality Throughout: ✅ 30 cm Porotherm brick structure + 15 cm external insulation ✅ Reinforced concrete slab with 30 cm insulation ✅ 8 kW heat pump heating system, H-tariff compatible ✅ Underfloor heating in all rooms ✅ Standing seam metal roof ✅ Triple-glazed, 5-chamber premium windows and doors ✅ Electric shutters on all windows ✅ Pre-installed alarm system ✅ 1 air-conditioning unit ✅ Premium flooring and wall coverings (up to €20/m² equivalent) ✅ High-quality interior doors ✅ 5-point security entrance door The construction is currently at structural-ready stage, the property is already accessible for viewing, and all documentation is available. Price: HUF 149,000,000 Swimming pool + separate: + HUF 15,000,000 (mandatory to buy) ✅ Eligible for CSOK Plus & 3% subsidized loan programs ✅ Schools, kindergarten and shopping facilities nearby ✅ M7 motorway reachable within minutes Expected handover: Summer–Autumn 2026 ???? For further information or to arrange a viewing, please contact us with confidence.

Családi Otthon, Élhető Kerttel!

Most egy igazán különleges lehetőséget kínálok számodra Érd szívében a barátságos Parkvárosban. Ez a jó állapotban lévő ikerház jellegű társasházi lakás tökéletes választás lehet, ha egy kertkapcsolatos otthont keresel, ahol a mindennapok kényelme és a természet közelsége egyaránt garantált. Az ingatlan nettó alapterülete 83 nm, amely nappali+ 3 hálószobás elosztású és emellett 2 fürdőszobával is rendelkezik, így a reggeli készülődés sosem lesz zsúfolt. A 12 nm-es terasz tökéletes helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy a baráti grillpartikhoz. A házhoz tartozik egy garázs is, amely egy autó kényelmes tárolására alkalmas, valamint ki lett alakítva az udvarban még egy autó számára beállási lehetőség. 260nm saját kerttel rendelkezik az ingatlan. A ház világos, napfényes helyiségekkel rendelkezik. A gáz (cirko) fűtés és a 2db klíma gondoskodik arról, hogy a hőmérséklet mindig kellemes legyen, függetlenül az időjárástól. A riasztórendszer pedig hozzájárul a biztonságos otthon érzéséhez. Az ingatlan tehermentes és gyorsan költözhető, ugyanis már nem lakott. A környék előnyei között említést érdemel, hogy Érd városa kiváló közlekedési lehetőségeket kínál. A közeli buszmegállók mindösszesen 100 méterre találhatók, így könnyedén elérheted Budapest központját vagy a környező településeket, autóval Budapest 10-12 percre van. A Parkváros zöldövezeti jellegének köszönhetően a természet közelsége is garantált, a közeli parkok és sétányok remek lehetőséget biztosítanak a szabadtéri programokhoz. A környék biztonságos, így ideális választás lehet fiatal felnőtteknek, akik a nyüzsgő városi élet mellett egy kis nyugalomra is vágynak. Ez a tehermentes ingatlan remek lehetőséget kínál, saját új otthonodnak. Ha felkeltette az érdeklődésedet, vagy bármilyen kérdésed lenne, ne habozz, keress bizalommal!

RENDKÍVÜL VILÁGOS, NAGYTERASZOS, PANORÁMÁS OTTHON, TEREMGARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL!

Egy igazán különleges lakást kínálok eladásra, amely tökéletes választás számodra, ha élvezni szeretnéd a városi élet nyújtotta lehetőségeket, miközben a természet közelségét is megtapasztalod. Ez a kiváló állapotú lakás Budapest 3. kerületében, a Riverport lakóparkban található, és ideális otthont biztosít mindazoknak, akik a vízparti életérzésre vágynak. A 68,2 négyzetméteres ingatlan három szobával rendelkezik, így bőséges teret kínál a mindennapi élethez. A tágas nappali világos és barátságos, ahol a napfény szinte minden szegletet elér. A fürdőszoba modern és jól felszerelt, míg a beépített bútorok és szekrények praktikus megoldásokat kínálnak a tárolásra, így a lakás mindig rendezett maradhat. A 25,7 négyzetméteres teraszról gyönyörű panorámában gyönyörködhetsz, a folyóra néző kilátás pedig minden reggel új inspirációt ad. A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel, így a költségek átláthatóak és könnyen tervezhetőek. Nyáron a 2 db klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, így a lakásban mindig jóleső hűvös vár rád. A közös költség 48.000 Ft, amely magába foglalja a csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, kertgondozást, a közös képviselet díjazását. A lakópark csendes és biztonságos környezetet nyújt, ideális helyszín a kikapcsolódásra és a pihenésre. A környék jó közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közeli tömegközlekedési csomópontok gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához. Az autóval közlekedők számára pedig egyszerű a közlekedés. A Rómaifürdő környéke nemcsak a vízparti élményekről, hanem a zöld területekről és a csendes utcákról is ismert, így tökéletes helyszín a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A lakóparkot egy nagy gondozott kert veszi körül, ahol egy játszótér is helyet kapott, biztonságáról pedig 24 órás portaszolgálat gondoskodik. ( az épület 27 lakásos) Az ingatlanhoz vásárolható egy elektromos töltővel ellátott gépkocsi beálló a mélygarázsban, valamint még egy 3,1 nm-es tároló is tartozik hozzá. A garázs és a tároló együttesen a lakás vételárán felül 11,9 MFt. Ha két autóval rendelkezel, az se probléma, ugyanis lehetőség van még egy teremgarázs hely bérlésére. Ha egy olyan otthont keresel, ahol a városi élet és a természet közelsége egyaránt megtalálható, ez a lakás tökéletes választás számodra.

Felújított Bauhaus saroklakás a Deák téren – panoráma, két erkély, engedéllyel rövid távú kiadásra

Отреставрированная угловая квартира в стиле Баухаус на площади Деак — панорама, два балкона, разрешение на краткосрочную аренду В самом центре Будапешта, всего в нескольких шагах от Deák Ferenc tér и в непосредственной близости от Madách tér, предлагается эта полностью отреставрированная угловая квартира площадью 91 м² с двумя спальнями и исключительными характеристиками. Квартира расположена на 4-м этаже престижного жилого дома в стиле Баухаус, построенного в 1942 году. Ухоженный дом с лифтом отличается аккуратным подъездом, интеллигентным сообществом жильцов и классической атмосферой старого Пешта. Локация, которая говорит сама за себя Это не просто центр города — это эпицентр Будапешта. Узел пересечения трёх линий метро на площади Deák Ferenc tér находится в нескольких минутах ходьбы. Район окружён оживлённым культурным и гастрономическим кварталом — Gozsdu Udvar, Király utca и Madách tér — с театрами, галереями, кафе и ресторанами. С двух балконов квартиры открывается городской вид: на церковь на площади Деак, улицу Кирай и модернистские здания в Anker köz. Здесь, выходя из дома, вы сразу оказываетесь в самом сердце городской жизни — и днём, и ночью. Поблизости также находятся: Andrássy út — престижный проспект Будапешта Magyar Állami Operaház Fashion Street, Váci utca Основные характеристики квартиры Площадь 91 м² Высота потолков 3,15 м Светлые, элегантные пространства 2 спальни Современная оборудованная кухня Французские балконы Благодаря угловому расположению и большим окнам квартира наполнена светом в течение всего дня и обладает лёгкой, воздушной атмосферой Редкая возможность — с официальным разрешением на краткосрочную аренду Квартира имеет действующее официальное разрешение на краткосрочную аренду, что значительно повышает её инвестиционную привлекательность и долгосрочную ценность. Эта недвижимость станет идеальным выбором для тех, кто ищет престижное городское жильё в одном из самых востребованных районов Будапешта или надёжную инвестицию с высокой доходностью. Для получения дополнительной информации и организации личного просмотра свяжитесь с нами.

Eladó napfényes, csendes öröklakás Sashegy lábánál — XI. kerület

Eladó egy világos, dél-nyugati tájolású, tehermentes 2 szobás lakás, ami könnyen 3 szobássá alakítható, a XI. kerületben, a Sashegyi természetvédelmi terület közelében, egy 12 lakásos, kétszintes társasház I. emeletén Főbb jellemzők: Napos, kertre néző, nyugodt elhelyezkedés, közel a természethez Kb. 7 m2-es, Sashegyre néző erkély — egész évben használható 2 szoba, tágas konyha, fürdőszoba, külön WC és kamra 38 cm-es téglafalak — jó hőszigetelés télen Egyedi mérésű fogyasztás, alacsony átlagos rezsi (redőnyök, éjszakai áramos villanybojler, szomszédok körbefűtése) Gázkonvektoros fűtés szobánként; a lakásban cserépkályha is található (jelenleg használaton kívül) Padló: kő és fa parketta 2010: konyha, fürdőszoba, WC, előszoba felújítva; 2023: fal- és nyílászárófestés Saját, kb. 8,5 m2-es pince tároló mellékelve Közlekedés és infrastruktúra: Kiváló tömegközlekedés: 8E, 139, 108E, 140, 140A buszok megállói pár perc sétára Parkolás a környéken lehetséges (fizetős, de tulajdonosnak kedvezményes lehetőség) Gyors gépjárműkapcsolat: M1–M7 kivezető, Déli pályaudvar, Normafa, bevásárlóközpontok (Allée, Etele Plaza, Auchan–IKEA–Tesco Budaörs) Ideális választás természetközeli, mégis jól ellátott városi otthont keresőknek vagy befektetésre.

Discover the plot of your dreams in Mosonmagyaróvár – an ideal residential area, perfect for investment!

Attention investors! I am offering you an exceptional opportunity in Mosonmagyaróvár, in Győr-Moson-Sopron County, in the form of a 2685 m2 plot located in the heart of a residential area, measuring 40 meters wide and 70 meters long. Buildability: 75% Maximum building height: 7.5 meters This plot is an ideal choice for those seeking real estate development opportunities or simply looking to expand their portfolio with a valuable property. The plot is free of any encumbrances, so it can be taken possession of immediately, and the local amenities are excellent, further increasing the property's value. Due to its location, transportation options are extremely favorable: the city center is easily accessible by car, and public transport is also available, allowing for quick access to other parts of the city. There are numerous services in the vicinity, including shops, restaurants, and schools, all of which contribute to the attractiveness of the area. If I have piqued your interest, I look forward to your esteemed application!