Eladó kereskedelmi ingatlan, UZ019008
Szigetszentmiklós

663 663 000 Ft

1 700 000 €

  • 1 100m²

Szigetszentmiklós a fővárostól mindössze néhány kilométerre, a Csepel-sziget északi részén található, dinamikusan fejlődő város. Lakossága elérte a 40.000 főt. A város Budapest XXI. Kerületével határos és az M0 legforgalmasabb, déli szakasza mellett fekszik. A városban számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, sport- és kulturális program biztosítja a kényelmes mindennapokat
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy közvetlenül a H6-os HÉV megállója mellett található, amely jelentős forgalmat generál az üzletház számára . Emellett még fontos adottsága az ingatlannak, hogy a város főútján található, így jól megközelíthető, könnyen megtalálható és látható. A szigetszentmiklósiak egy része és a szigethalmi lakosok többsége ezen az úton közlekedik az M0 és Budapest felé.
Az eladásra kínált befektetési ingatlan egy üzletközpont 26,3%-a. A két legnagyobb üzlet egy népszerű használtruha-kereskedés egyik üzlete, mely 2017 óta üzemel, illetve egy népszerű drogéria, mely 2022 óta üzemel 2027-ig határozott szerződéssel, melyet +2x5 évig megújíthat. Ezek mellett még 6 kisebb üzletet is tartalmaz az ingatlan, melyekből nincs mindegyik hasznosítva.
Az üzletház előtt parkoló található 21 beállóval, bal oldalon pedig további 44 db parkoló található. A parkolók az üzlettulajdonosok közös tulajdonában és használatában vannak.

Az ingatlan havonta 10.212 € + ÁFA bérleti bevételt hoz. Az építményadó költsége a bérbeadót terheli.
A Net Operating Income jelenleg kb. 125.000 €. Az ingatlan jelenlegi hozama 7.4%.

Az ingatlan 1/1-es tulajdoni hányada, vagy a tulajdonos projektcég 100% üzletrésze is eladó per- teher- és igénymentes állapotban.

Irányár: 1.700.000 EUR + ÁFA


Várjuk szíves érdeklődését!

Regisztrációs szám

UZ019008

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
üzleti célú
Típus
épületrész
Építési mód
tégla
Méret
1 100 m²
Föld feletti nettó méret
1 100 m²
Belmagasság
370 cm
Állapot
Homlokzat állapota
Átlagos
Lépcsőház állapota
Átlagos
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van

 

Lehetséges funkciók
iroda és bemutatóterem, vagy üzlet
Hasznosítás
részben bérbe adott
Havi bérleti díj
10800

Irodánk kínálatából - Otthon Centrum Solutions Kft

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
13

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
4

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
3

eladó telek

Index image
10

eladó telek

Index image
2

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
4

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
4

eladó telek

Index image
2

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
2

eladó telek

Index image
3