Premium commercial space / office for rent – entire 2nd floor in the center of Budaörs!

In the heart of Budaörs, we offer for rent a 240.97 m² premium-quality commercial space, ideally suited for office use, with excellent location. The property is located on the entire second floor of a modern building constructed in 2023, providing an exclusive business space that can be rented as a whole or easily separated. Key features: complete, independent second floor, 240.97 m² floor area, newly built (2023), modern technical specifications, bright, easily configurable spaces, modern, clean design, customizable interior layout according to needs. The property is in excellent condition, currently vacant, allowing the new tenant to design it according to their own requirements. It is an ideal choice for an office, showroom, service center, clinic, or smaller retail unit. Technical and comfort features: heat pump heating, energy-efficient and modern solution, option for a separate kitchen, separate storage room, separate men's and women's restrooms. Parking: secure courtyard parking is provided for tenants, while clients can conveniently stop directly in front of the property. Location: Central, busy area of Budaörs, excellent accessibility by car, public transport just a few minutes' walk away, organized and safe environment. Nearby, there are shops, restaurants, cafes, and other services. Budaörs is a dynamically developing city that is increasingly sought after as a business location, making this property an excellent choice for both businesses and investors. If you are interested, I look forward to your esteemed inquiry! We offer tailored mortgage solutions for individual needs. Our independent Loan Center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours.

Eladó Budapest VI. kerületében, a Rippl-Rónai utcában egy 68 m²-es, 2. emeleti, 3 szobás + gardróbos lakás, amely frissen felújított és azonnal birtokba vehető. A lakás elosztása praktikus, világos terekkel rendelkezik, így ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. Főbb jellemzők: – 68 m² alapterület – 3 szoba + gardrób – 2. emelet – frissen felújított állapot – azonnal költözhető Felújítás tartalma: – új műanyag nyílászárók redőnnyel – új beltéri ajtók – új, gépesített konyha (tűzhely, sütő, elszívó) – teljes villany- és vízvezeték csere Kialakítás: – külön mosókonyha – külön WC kézmosóval – zuhanyzós fürdőszoba Műszaki tartalom: – hűtő–fűtő klímák – BVF wifis elektromos fűtőpanelek Elhelyezkedés A lakás kiváló lokációval rendelkezik, a közelben található a Hősök tere, a Városliget, valamint a Nyugati pályaudvar, így a közlekedés és a környék ellátottsága is kiemelkedő. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Polgári kényelem a Városliget kapujában!

Eladóvá vált egy kiváló adottságú, 82 nm-es, első emeleti lakás a VII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Marek József utcában.

A diplomatanegyed szomszédsága és a Liget közelsége miatt ez a környék Budapest egyik legdinamikusabb pontja.

A 2,5 szoba + nappalis elrendezés tágas és világos tereket kínál, ami ideális családoknak, pároknak vagy hosszú távú befektetésnek.

Az előszobából egy11 nm-es  gépesített, beépített bútorral felszerelt konyha nyílik.

Mellette található egy 6 nm-es, csendes félszoba, ami tökéletes dolgozónak,  vagy hálónak.

A lakás szíve a 13 nm-es nappali, ahonnan két lenyűgöző tolóajtó vezet a hálószobákhoz.

A szobák (19 nm és 25 nm) keleti fekvésűek, így világosak, de a nagy nyári melegben sem forrósodnak fel.

A kényelmet külön fürdő és WC, valamint egy praktikus gardróbszoba

 (2 nm)  teszi teljessé.

Műszaki állapot és extrák szinte teljes berendezéssel!

A lakás kb. 10-12 éve teljes körű felújításon esett át, tavaly pedig vadonatúj klímát kapott. A fűtésről egyedi cirkó gondoskodik.

Az ingatlan tehermentes és szinte a teljes berendezéssel együtt eladó! A vételár részét képezik a gépek és szinte minden bútor (a tulajdonos csak az ágyát és egy kis szekrényt viszi magával), így ide tényleg csak a bőröndöket kell hoznia!

A téglaépítésű ház lakóközössége rendezett és családias, a tetőt nemrég újították fel, a lépcsőház pedig frissen festett. Fontos, hogy a házban az Airbnb nem engedélyezett, így a nyugalom garantált.

Az infrastruktúra egyedülálló: a megújult Városliget mindössze 3 perc séta, ahol sportolási, kulturális lehetőségek (Szépművészeti Múzeum, Állatkert, futókörök) várják.
 A közlekedés kiváló: trolik, buszok és az M1-es metró karnyújtásnyira, a Keleti pályaudvar pedig pár perc alatt elérhető.
Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele új otthonába vagy következő biztos befektetésébe!

Exceptional business opportunity in the center of Budaörs!

In the heart of Budaörs, we offer for rent a 125.91 m² premium quality commercial space that is also suitable for office use, with an excellent location. The property is in excellent condition and currently vacant, allowing the new tenant to customize it according to their business needs. It can be an ideal choice for an office, showroom, service center, or smaller retail unit. The heat pump heating system is energy-efficient and provides a pleasant comfort level throughout the year. In terms of parking, it has outstanding features: - Enclosed courtyard parking is provided for tenants, - Customers can conveniently stop directly in front of the store. The practical layout of the property also offers additional convenience features: - Possibility for a separate kitchen, - Separate storage room, - Separate male and female restrooms (WC). The surrounding area has remarkable attributes: - Central location, - Excellent accessibility by car, - Public transport available within a few minutes' walk, - Safe and well-organized environment. Budaörs is a dynamically developing city that is increasingly sought after as a business location. There are numerous shops, restaurants, cafés, and other services nearby, which further enhance the property's appeal for both businesses and customers. This property offers a great opportunity for those seeking a modern, high-quality, and easily accessible business space in one of Budaörs's prime areas. If you are interested, I look forward to your esteemed inquiry!

Befektetési lehetőség a Corvin pláza szomszédságában.

Eladó befektetési célú, 4 apartmanra osztott lakóingatlan – 96 m² Kiváló lehetőség befektetők számára! Eladásra kínálunk a VIII. kerületben, a Corvin plázánál egy 96 m2-es, földszinti ingatlant, amely jelenleg 4 különálló lakásból áll. Az ingatlan elosztása ideális: 2 apartman hosszútávon jelenleg is ki van adva., 2 apartman jelenleg rövidtávú üzemeltetésben működik. A 4 lakrész hosszútávú kiadásával éves 8 %-hozam várható a bevételből. A lakások közül: -1 apartman 2 szobás, galériás. -3 apartman szoba + konyha elrendezésű, -2 apartmanban galéria növeli a hasznos teret. Az ingatlan 5 éve teljes körű felújításon esett át, ekkor történt a jelenlegi kialakítás is. A teljes berendezés a vételár részét képezi, így azonnal tovább üzemeltethető. Főbb jellemzők: Alapterület: 96 m² Földszinti elhelyezkedés, amely a kiadhatóság szempontjából kifejezetten előnyös. Ablakai belső udvarra és csendes mellékutcára néznek. -Elektromos fűtőpanelek és bojlerek kerültek az apartmanokban, gáz jelenleg nincs a lakásban. -Közös költség: 45.000 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 2 szobás lakást - az ideális otthona várja!

VII. kerületben, a Kertész utcában, liftes társasház 3. emeletén kiadásra kínálok egy 75 nm-es, 2 szobás, cirkófűtéses, bútorozatlan, udvari nézetű lakást. A lakás jó elosztású, csendes, rendezett társasházban található. Közös költség: 40 000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a felújítási alapot, a lift üzemeltetését és a szemétszállítást. A lakás hosszú távra kiadó. További információért kérem, keressen bizalommal. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Világos, nagypolgári lakás szép házban, erkéllyel , a belváros szívében könnyen 4 szobássá alakítható

Eladó egy 99 m²-es, rendkívül világos, nagypolgári hangulatú lakás Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, szép és hangulatos épület 2. emeletén a Csengery utca és a Jósika utca sarkán.

A lakás jelenleg 3 szobás, de elrendezésének köszönhetően könnyen 4 szobássá alakítható, így ideális családnak, home office-ra vagy befektetésnek is.

Az ingatlan kb. 10 éve teljes körű, igényes felújításon esett át, melynek során:
korszerű cirkó fűtés került kialakításra - valamint padlófűtés a köves helységekben!
új nyílászárók és plusz hőszigetelés készült
klímaberendezés került beszerelésre
modern beltéri ajtók és burkolatok kerültek beépítésre

A lakás különlegessége az egyedi tervezésű, kádas fürdőszoba, valamint a közlekedőnél kialakított gardrób és infraszauna.

A terek tágasak és jól alakíthatók:
nagy méretű konyha, amely akár külön szobává is átalakítható
tágas hálószobák
az egyik szobából hangulatos kis erkély nyílik az utcára

A lakás a 2. emeleten található és kifejezetten világos, minden helyiség kellemes természetes fényt kap.Az épület rendezett és hangulatos!

A lokáció kiváló: egy sarokra található a pezsgő hangulatú Király utca, valamint pár perc sétára elérhető a Budapest 46 villamos vonala. A közelben üzletek, kávézók, éttermek, szolgáltatások széles választéka található.
Bright 99 m² Elegant Apartment with Balcony in the Heart of Budapest Easily Convertible to 4 Rooms

A beautiful and spacious 99 m² apartment is for sale in one of the most desirable central locations of Budapest, at the corner of Csengery utca and Jósika utca, on the 2nd floor of a well-maintained, charming historic building.

The apartment is currently 3 rooms, but thanks to its smart layout it can easily be converted into a 4-room apartment, making it ideal both as a comfortable home or a valuable investment.

The property was tastefully renovated about 10 years ago, including:
modern gas central (circo) heating system
new windows with additional insulation
air conditioning

modern interior doors and quality finishes
One of the highlights of the apartment is the custom-designed bathroom with bathtub, as well as a built-in wardrobe area and a private infrared sauna.
The apartment offers generous spaces and great flexibility:
spacious living areas and large bedrooms
one bedroom with a small balcony facing the street
large kitchen, which can easily be converted into an additional room

Located on the 2nd floor, the apartment is exceptionally bright, with plenty of natural light throughout the day.

The location is outstanding: just one corner from the lively Király utca and only a few minutes walk from the famous Budapest 46 tram line, providing excellent public transport. The neighborhood offers restaurants, cafés, shops, and all essential services within walking distance.

A rare opportunity to own a spacious, bright and elegant apartment in the vibrant center of Budapest.

Egyedülálló lehetőség építkezőknek Budaliget egyik legkedveltebb részén!

Építési telek a zöldövezeti Budapest II/A kerületében, Budaliget csendes, nyugodt környezetében, amely ideális választás mindazok számára, akik természetközeli életre vágynak, mégis fontos számukra a város közelsége. A 836 m²-es, ÉK-i tájolású telek lakóövezeti besorolású, így kiváló adottságokkal rendelkezik egy igényes családi ház megvalósításához. A közművek tekintetében a víz, a villany és a csatorna már telken belül elérhető, míg a gáz az utcában található, ami megkönnyíti a későbbi építkezést és tervezést. A környéket csend, zöld környezet és alacsony forgalom jellemzi, így ideális választás családok számára vagy mindazoknak, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni. Mindemellett a városi infrastruktúra is könnyen elérhető, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok rövid időn belül rendelkezésre állnak. Ez a telek nemcsak otthonteremtésre kiváló, hanem értékálló befektetésként is remek lehetőséget kínál egy folyamatosan fejlődő és keresett környéken. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

A II. kerületben, a közkedvelt Marczibányi tér közelében, az Alvinci utca csendes szakaszán kínálok megvételre egy 2 szobás, délnyugati tájolású, földszinti lakást.

A 61 m²-es ingatlan kétszobás elosztású, élhető terekkel. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, napfényes, barátságos. Külön értéke a két erkély, amelyek tovább növelik a térérzetet, és lehetőséget adnak arra, hogy a reggeli kávét vagy az esti pihenést friss levegőn élvezhessük.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját garázs, valamint egy tároló is, ami praktikus megoldást kínál a mindennapi holmik elhelyezésére.

A környék infrastruktúrája kiváló: zöld környezet, sportolási lehetőségek, kulturális programok, bevásárlási és közlekedési csomópontok mind könnyen elérhetők.
Ideális választás azoknak, akik szeretik a zöld, csöndes környezetet, azonban a nyüzsgő belváros is könnyen elérhető távolságban legyen otthonuktól.
Bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk, hiteligényléssel illetve családtámogatással kapcsolatos kérdésekben szakszerű, gyors és pontos segítséget biztosít Önnek!
Kérdés esetén keressen bizalommal!

Two separate studio apartments for the price of one in the heart of the 12th district – perfect for investment!

In Budapest District XII, in a well-located section of Alkotás utca, in the popular neighborhood of Krisztinaváros, a 58 sqm, first-floor apartment overlooking the inner courtyard is offered for sale. The property is currently divided into two separate small studio apartments. About the apartment: The property underwent a complete renovation in 2017. The apartment has two separate entrances, allowing it to function as two independent loft-style studio apartments. Each unit has its own bathroom with shower, as well as a fully equipped kitchen. Kitchen equipment includes:cooktop, oven, extractor hood, refrigerator Heating is provided by a gas boiler, and the apartment features modern plastic windows. As the property faces the inner courtyard, it remains very quiet despite its central location. There is no elevator in the building. About the building: The apartment is located in the historic Szalay House, built in 1905 based on the plans of the renowned architect Fodor Gyula. The building reflects the atmosphere of the early 20th century, featuring a distinctive façade and a charming inner courtyard that gives the property a unique character. About the neighborhood: The apartment is situated in an excellent part of Krisztinaváros, one of the most desirable neighborhoods on the Buda side. The Déli pályaudvar railway station is nearby, along with several tram and bus lines, ensuring excellent public transport connections. The area offers a wide range of shops, cafés, restaurants, pharmacies, as well as parks and pleasant walking areas within easy reach. Who we recommend it for This property is an excellent choice for investors, as the two separate units can be easily rented out. It can also be a great option as a first home or for young couples looking for a centrally located yet quiet home on the Buda side. If you are looking for a well-located property in Buda with great potential, this apartment is definitely worth seeing in person. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. We also offer tailor-made housing loan solutions. Our independent Mortgage Center compares the offers of all major banks and financial institutions in Hungary, completely free of charge for you. Our experienced colleagues are ready to assist you with full administration of CSOK Plus and the Otthon Start Program, by prior appointment, even outside regular working hours. For further details or to arrange a viewing, please feel free to call.

Valuable Investment Opportunity in Haris köz

In one of the charming pedestrian streets of downtown Budapest, in a prestigious building on Haris köz, a 57 sqm, 2-room apartment on the 3rd floor is offered for sale. The property is located in a well-maintained residential building with a small community, featuring a secure staircase and elevator. The apartment has been recently renovated and, with its spacious layout and 3.8-meter ceiling height, offers a bright home with a unique atmosphere for its new owner. ABOUT THE APARTMENT Thanks to the 3.8-meter ceiling height, the apartment feels exceptionally spacious and bright. The living room overlooks the pedestrian street, while the bedroom faces the quiet inner courtyard, offering a perfect balance between vibrant city life and peaceful relaxation. The apartment has been freshly renovated, and the windows are equipped with extra sound insulation, ensuring a quiet environment despite the central location. The kitchen is fully equipped, and the apartment also features two air-conditioning units, providing cooling in summer and additional heating during transitional seasons. The furniture can be included subject to agreement. ABOUT THE BUILDING The residential building has a small and well-maintained community, a secure staircase, and an elevator, making everyday living more comfortable. LOCATION The property is located on one of Budapest’s charming pedestrian streets, surrounded by numerous restaurants, cafés, shops, and services. Public transportation is also excellent and easily accessible. RECOMMENDED FOR This apartment is an ideal choice as a private home, city residence, or investment property. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. We also provide tailor-made mortgage solutions. Our independent Mortgage Center compares offers from all banks and financial institutions available in Hungary for you free of charge. Our experienced colleagues are available to assist with full administration of the CSOK Plus and Otthon Start programs, by prior appointment, even outside regular working hours.

CLASSICAL LUXURY APARTMENT NEXT TO SZABADSÁG SQUARE – 170 SQM, 440 CM CEILING HEIGHT, 74 SQM CORNER LIVING ROOM

A 170 sqm, excellently laid-out classical apartment is for sale in one of the most prestigious parts of Budapest’s District V, on the corner of Vadász Street and Báthory Street, on the first floor of a renovated building. The floor is positioned high, as the building also has a mezzanine level. Layout of the apartment: *The central space of the property is a 74 sqm living room–kitchen–dining area, which is exceptionally bright thanks to its corner location. The room is surrounded by seven windows from two directions. *The apartment features three large bedrooms, each with its own en-suite bathroom. A separate guest restroom opens from the entrance hall. *The lichthof, surrounded by the corridor, one of the bathrooms and the third bedroom, appears as an orangery-style internal space, adding a unique atmosphere to the apartment. *The property is currently in shell condition. Based on an interior design concept agreed with the buyer, it will be delivered fully finished (turnkey). Turnkey completion includes: *heat pump cooling–heating system *completely new electrical and plumbing network *new wooden doors and windows *Edelholz wooden parquet flooring *premium sanitary ware and Bugnatese faucets *tiles and marble elements according to the visual plans *built-in kitchen with Miele and Gaggenau appliances *designer lighting *The apartment also includes an 18 sqm storage unit. Area The area around Vadász Street is one of the most vibrant parts of downtown Budapest, where historic buildings and modern city life create a unique atmosphere. The Danube promenade, the Parliament area, as well as numerous elegant restaurants, cafés and shops are just a few minutes’ walk away. The neighborhood is both peaceful and exclusive, yet located in the very heart of the city. It is an ideal choice for those seeking the vibrant atmosphere and excellent infrastructure of downtown Budapest. Infrastructure The area is quiet and free from tourist crowds due to the proximity of government buildings, while still offering excellent infrastructure: *V30 sports center approx. 20 meters away (swimming pool, gym, basketball court) *pilates studio approx. 20 meters away *restaurants and cafés within 50–200 meters *ALDI and Culinaris grocery stores within walking distance *Szabadság Square approx. 100 meters away Accessibility: *M3 metro – Arany János utca station: approx. 250 meters, ~3-minute walk *M2 metro – Deák Ferenc tér: approx. 700 meters, ~9-minute walk. *Tram 4–6 – Nyugati pályaudvar stop: approx. 650 meters, ~8-minute walk. *Bus 15 – Kossuth Lajos tér stop: approx. 500 meters, ~6-minute walk. *Tram 2 – Széchenyi István tér stop: approx. 750 meters, ~9-minute walk. Following the finalization of the interior design concept, the property is expected to be delivered in turnkey condition within approximately 12–16 weeks. Price: *Shell condition: HUF 605 million *Turnkey condition: HUF 799 million We offer custom-tailored mortgage solutions. Our independent mortgage center compares offers from all banks and financial institutions available in Hungary for you free of charge. Our experienced colleagues are happy to assist you at a pre-arranged appointment, even outside regular working hours. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.