Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Simon Nikolett - Otthon Centrum

II. kerület - Bem rakpart

1027 Budapest II. kerület , Bem rakpart 54

Hamarosan nyitunk!

+36 70 Show

Simon.Nikolett@oc.hu

My Completed Courses

Management training
Creating a real estate market comparative analysis
Preparation of the energy certificate
Self-knowledge
General home advisor

Need Help Selling Your Property?

If you trust me, I will expertly guide you through the entire process of selling your property! Fill out the form by clicking the button below, and I will contact you soon.

From My Portfolio

Ürömfű projekt

Budapest III. kerület

112.5-229 M Ft 309,000-629,000 €

ÚJÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS 35,75 M²-ES TERASSZAL – III. KERÜLET, ARANYHEGY

ÚJÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS 35,75 M²-ES TERASSZAL – III. KERÜLET, ARANYHEGY Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Aranyhegyen kínálunk megvételre egy 2027-ben épülő, 57,32 m²-es, 3 szobás, földszinti, kertkapcsolatos társasházi lakást, amelyhez egy különlegesen nagy, 35,75 m²-es, zöldre néző, panorámás terasz tartozik. Az ingatlan egy modern, prémium műszaki tartalommal megvalósuló, kis lakásszámú lakóprojekt része, amely három különálló épületben, összesen kilenc lakással kínál exkluzív, nyugodt és családias lakókörnyezetet. A beruházás kiváló választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek természetközeli környezetben, ugyanakkor befektetési szempontból is vonzó lehetőséget jelent a III. kerület keresett lakóövezetében. ÁTGONDOLT ELOSZTÁS, VILÁGOS TEREK ÉS KÜLÖNLEGES TERASZKAPCSOLAT A 57,32 m² nettó alapterületű lakás praktikus elrendezésének köszönhetően minden négyzetméter jól kihasználható. A 280 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít, míg a kertre néző helyiségek és a nagyméretű terasz harmonikus kapcsolatot teremtenek a belső és külső életterek között. A lakás helyiségei: Nappali–étkező: 21,32 m² Konyha: 4,10 m² Hálószoba: 12,02 m² Hálószoba: 10,00 m² Előszoba: 4,19 m² Fürdőszoba: 3,67 m² Külön WC: 2,02 m² Panorámás terasz: 35,75 m² Az otthon központi életterét a tágas nappali–étkező alkotja, amely ideális helyszínt biztosít a családi együttlétekhez és a mindennapi kikapcsolódáshoz. A két hálószoba kényelmes privát életteret kínál, a külön fürdőszoba és WC pedig tovább növeli a lakás komfortját. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 35,75 m²-es, rendkívül tágas, zöld panorámás terasz, amely méretének köszönhetően akár kültéri étkezővel, kényelmes lounge bútorokkal és pihenősarokkal is berendezhető. A közvetlen kertkapcsolat tovább fokozza a természetközeli életérzést, így a lakás különösen vonzó lehet kisgyermekes családok, párok vagy a nyugodt, privát életteret kedvelők számára. PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM – MODERN, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON A beruházás során kiemelt figyelmet fordítanak a korszerű építészeti megoldásokra, a minőségi anyaghasználatra és a hosszú távon gazdaságosan üzemeltethető gépészeti rendszerekre. Korszerű épületszerkezet és hőszigetelés A külső határoló falak részben 30 cm-es Porotherm 30 X-Therm falazóelemekből, 15 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel, részben 25 cm-es vasbeton falszerkezettel és 20 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel készülnek. A tervezett külső nyílászárók hőátbocsátási értéke 1,1 W/m²K. Az energetikai számítások alapján az épületek megfelelnek a vonatkozó energetikai követelményeknek, a tervezett rendszer pedig legalább 25%-os megújulóenergia-részarányt teljesít. Daikin hőszivattyús fűtés-hűtés A lakás fűtését, hűtését és használati melegvíz-ellátását korszerű Daikin Altherma 3 levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja. A tervek szerint lakásonként egy 8 kW teljesítményű egység és egy 230 literes használati melegvíz-tároló kerül kialakításra. A komfortos belső hőmérsékletről padló- és mennyezetfűtés, valamint mennyezethűtés gondoskodik, amely kellemes, egyenletes hőérzetet biztosít télen és nyáron egyaránt. Az i-CON intelligens szabályozórendszer időjáráskövető működéssel, harmatpontfigyeléssel és háromlépcsős párakicsapódás-védelemmel támogatja a rendszer hatékony működését. A fürdőszobában elektromos fűtőpatronnal felszerelt törölközőszárítós radiátor egészíti ki a fűtést. Hővisszanyerős szellőztetés A lakásban WOLF CWL-180 Excellent gépi szellőztetőrendszer kerül kialakításra, amely folyamatos frisslevegő-ellátást és elszívást biztosít. A rendszer levegőszűréssel, automatikus vezérléssel, fagyvédelemmel és páratartalom-érzékeléssel rendelkezik, hozzájárulva az egészséges és komfortos lakókörnyezethez. Minőségi szaniterek és korszerű vízellátás A vízellátásról többrétegű Uponor vezetékrendszer gondoskodik. A fürdőszoba tervezett felszereltségéhez Alföldi szaniterek, Geberit szerelőfalas WC-rendszer, akril kád és Kludi csaptelepek tartoznak. A kert használatát fagymentes locsolócsap-kiállás és külön locsolóvízmérő segíti. Fenntartható csapadékvíz-kezelés A beruházás részeként egy 16 m³-es záportározó kialakítása tervezett, amely lehetővé teszi az összegyűjtött csapadékvíz kertészeti és öntözési célú hasznosítását. ARANYHEGY – PANORÁMA, ZÖLDÖVEZET ÉS KIVÁLÓ ÉLETMINŐSÉG Aranyhegy Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő, kertvárosias lakóövezete, amely különösen vonzó azok számára, akik a fővároson belül szeretnének természetközeli, nyugodt környezetben élni. A városrész különlegességét a változatos domborzat, a panorámás adottságok, a zöldfelületek és az alacsonyabb beépítésű, családi házas környezet adják. A környéket csendes utcák, friss levegő és kellemes, családias hangulat jellemzi, így ideális választás mindazoknak, akik szeretnének elszakadni a belváros nyüzsgésétől. A természet közelsége kiváló lehetőséget kínál sétákra, sportolásra és szabadtéri kikapcsolódásra, miközben Óbuda és a III. kerület szolgáltatásai, bevásárlási lehetőségei, óvodái és iskolái is elérhetők. A városrész további előnye, hogy a budai hegyvidék nyugalmát ötvözi Budapest infrastruktúrájával, így hosszú távon is vonzó lakókörnyezetet biztosít. KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG Az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem befektetési célra is kiváló választás lehet. A III. kerület keresett zöldövezeti elhelyezkedése, a korszerű, energiahatékony műszaki tartalom, a praktikus háromszobás kialakítás és a különlegesen nagy, panorámás terasz együttesen kedvező adottságokat biztosítanak a későbbi értékesíthetőség és bérbeadhatóság szempontjából. A projekt kis lakásszáma további előnyt jelent: három különálló épületben mindössze kilenc lakás készül, így a nagyobb lakóparkokkal szemben intimebb, privátabb lakókörnyezetet kínál. GARÁZS ÉS TÁROLÓ OPCIONÁLISAN VÁSÁROLHATÓ A beruházás részeként garázsok és tárolók is épülnek, amelyek külön megvásárolhatók. A garázs vételára: 10.000.000 Ft. VÁRHATÓ ÁTADÁS – 2027. DECEMBER VÉGE A beruházás tervezett átadása 2027 decemberének vége, így a vásárlóknak már az építkezés időszakában lehetőségük nyílik kiválasztani jövőbeli otthonukat. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy újépítésű, panorámás, kertkapcsolatos, nagyméretű terasszal rendelkező, energiatakarékos otthont keresnek Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén. FINANSZÍROZÁS Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért, a projekt részletes dokumentációjáért, az elérhető lakásokkal és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

for sale apartment

Budapest XII. kerület

Prémium felújított lakás Németvölgyben – garázzsal és udvari beállóval

Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Németvölgyben kínáljuk megvételre ezt az 56 m²-es, első emeleti, rendkívül világos, teljes körűen és prémium minőségben felújított társasházi lakást. Az ingatlanhoz udvari gépkocsibeálló és saját tároló tartozik, továbbá zárt udvari garázs 5 millió Ft-ért külön megvásárolható. A lakás felújítása óta még nem volt lakott, így új tulajdonosa elsőként veheti birtokba a teljesen megújult otthont. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. A lakás központi életterét a közel 30 m²-es nappali–konyha–étkező alkotja, amely tágas, világos és elegáns teret biztosít a mindennapokhoz. A modern elrendezést egy kényelmes hálószoba egészíti ki, ahol beépített gardrób kialakítására is lehetőség nyílik. A lakásban ezen kívül kádas, zuhanyparavánnal felszerelt fürdőszoba, külön WC és praktikus előszoba kapott helyet. A délkeleti tájolásnak és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás természetes fényben gazdag. Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a kilátás: a nappaliból és a hálószobából egyaránt kilátás nyílik a budai hegyekre és a Mátyás-templomra, amely ritka értéket képvisel ezen a központi budai lokáción. A felújítás során a funkcionalitás mellett a letisztult, modern megjelenés is fontos szerepet kapott. Az ingatlan kiváló állapotú, minden részletében átgondolt, így ideális választás lehet azok számára, akik felújítási munkálatok nélkül, azonnal költözhető budai otthont keresnek. Műszaki tartalom Az ingatlan egy 1960-as években épült, tégla szerkezetű, liftes társasház első emeletén, magasföldszint felett található. A társasház homlokzata és lépcsőháza egyaránt jó állapotú, a lépcsőház zárt kialakítású. A lakás teljes körű felújításon esett át, amelynek során a nyílászárók mellett a víz- és villanyvezetékek, valamint a csatornarendszer is megújult. A korszerű nyílászárók megközelítőleg 50 dB-es hangszigetelési képességgel rendelkeznek, és alumínium elektromos redőnyökkel felszereltek, ami a központi elhelyezkedés mellett is jelentősen hozzájárul a lakás nyugodt belső atmoszférájához. A fűtési rendszer elektromos, Wi-Fi-n keresztül vezérelhető és helyiségenként szabályozható, így az egyes terek hőmérséklete az egyéni igényekhez igazítható. A hálószobában, a fürdőszobában és a külön WC-ben padlófűtés gondoskodik a további komfortérzetről. A víz, villany, gáz és csatorna egyaránt bekötött. A társasház közös költsége 15 000 Ft havonta. A lakáshoz a társasház pincéjében önálló tároló tartozik. A parkolás ezen a lokáción különösen kedvezően megoldott: udvari gépkocsibeálló áll rendelkezésre, valamint egy zárt udvari garázs további 5 millió Ft-ért megvásárolható. Környezet Németvölgy a XII. kerület egyik legkeresettebb, központi fekvésű budai városrésze, ahol a hegyvidéki életminőség, a kiváló közlekedés és a belváros gyors elérhetősége egyszerre érvényesül. A társasházhoz egy csendes, zöld közös kert is tartozik, amely ezen a központi bel-budai lokáción különösen értékes adottság. A zöld udvari környezet kellemes ellenpontot teremt a városi elhelyezkedéshez. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnének közel maradni Budapest központjához, ugyanakkor ragaszkodnak a budai környezethez és a Hegyvidék által kínált életminőséghez. Az aszfaltozott úton könnyen megközelíthető lakás környezetében a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és közlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők. A prémium minőségű teljes felújítás, a világos terek, a budai hegyekre és a Mátyás-templomra nyíló ablakok, az udvari gépkocsibeálló, a saját tároló, valamint a külön megvásárolható zárt garázs együttesen különleges lehetőséget kínálnak Németvölgyben. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

for sale apartment

Ikonikus luxus a Duna első sorában – Bem rakpart, II. kerület

Budapest egyik legpatinásabb és legkeresettebb címén, a Bem rakparton kínálunk megvételre egy 147 m²-es, reprezentatív nagypolgári rezidenciát, ahol a történelmi elegancia és a kortárs luxus tökéletes harmóniában találkozik. A lakás minden részlete a kifinomult életstílust szolgálja: a közel 4,5 méteres belmagasság, a restaurált stukkódíszek, a halszálkás tölgyfa parketta és a gondosan válogatott design bútorok olyan atmoszférát teremtenek, amely egyszerre időtlen és exkluzív. A nappalit a hatalmas ablakok természetes fénnyel árasztják el, miközben a lakás egyik legnagyobb értékét nyújtják: lélegzetelállító panorámát a Dunára és a Parlament ikonikus épületére. Ez nem csupán egy kilátás – ez Budapest egyik legszebb látképe, amely minden napszakban új arcát mutatja. A nagyvonalúan kialakított terek nappali + 2 hálós kialakítással saját fürdőszobákkal kivételes életteret biztosítanak, ahol a reprezentatív vendégfogadás és a mindennapi luxus egyaránt természetes élménnyé válik. Az enteriőrt prémium minőségű anyagok, egyedi világítási megoldások és harmonikus színvilág teszik teljessé. A modern élet minden kényelméről korszerű okosotthon-rendszer gondoskodik, amely intelligensen vezérli az ingatlan funkcióit, ötvözve a technológiát a maximális komforttal. Az ingatlan kiemelkedő értékei: • Budapest egyik legexkluzívabb lokációja, a Bem rakparton • 147 m²-es, reprezentatív nagypolgári lakás • Közvetlen dunai panoráma és páratlan kilátás a Parlamentre • Közel 4,5 méteres belmagasság, stukkódíszek • Rendkívül világos, napfényes életterek, hatalmas nyílászárók • Egyedileg tervezett, prémium belsőépítészeti kialakítás • Intelligens okosotthon-rendszer • Prémium burkolatok, designer világítás és magas minőségű kivitelezés • teljes berendezéssel is elérhető Ez az ingatlan jóval több egy luxuslakásnál: egy presztízsértékű budapesti rezidencia, amely a főváros egyik legikonikusabb panorámáját, történelmi eleganciáját és a modern luxus minden kényelmét kínálja egyetlen, kivételes otthonban.

for sale family house

Panorámás, családi ház nagy teraszokkal – modern otthon Százhalombatta Óvárosában

Százhalombatta egyik kedvelt, csendes részén kínáljuk megvételre ezt a 2025-ben saját célra épült, kiváló állapotú, kétszintes családi házat, amely modern építészeti megoldásaival, világos és tágas belső tereivel, valamint nagy teraszaival igazán magas komfortszintű otthont kínál. Az ingatlan 153,63 m² nettó, 167 m² bruttó alapterületű, és egy 441 m²-es önálló telken helyezkedik el. Az ötszobás kialakításnak, a két fürdőszobának és a jól elkülönülő lakószinteknek köszönhetően nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít. A ház belső tereit a modern, letisztult elegancia és a természetes, meleg tónusok összhangja határozza meg. A nagyméretű nyílászárók és üvegfelületek rengeteg természetes fényt engednek a helyiségekbe, miközben közvetlen kapcsolatot teremtenek a belső életterek, a teraszok és a kert között. A világos falak, a fa hatású burkolatok, a fekete részletek, az egyedi világítás és a karakteres dekorfalak igényes, kortárs hangulatot teremtenek. A földszint központi életterét a 23,42 m²-es nappali-étkező és a 13,11 m²-es konyha alkotja. A tágas közösségi térből közvetlenül elérhetők a teraszok, így a nappali a melegebb hónapokban természetes módon kapcsolódik a kültéri élettérhez. A földszinten egy 11,52 m²-es hálószoba, egy dupla zuhanyzóval kialakított, 5,72 m²-es fürdőszoba, külön WC, 5,12 m²-es háztartási helyiség, kamra, közlekedő és előtér is helyet kapott. A házhoz a földszinten két, összesen 20,25 m²-es terasz kapcsolódik. A nagyobb terasz valódi szabadtéri nappaliként használható: kényelmesen kialakítható rajta étkező- és pihenőrész, emellett TV-kiállás és jakuzzi-előkészítés is rendelkezésre áll. Az emelet nem tetőtéri kialakítású, így teljes értékű, jól bútorozható helyiségeket kínál. Ezen a szinten három további, 10,24 m²-es, 15,36 m²-es és 20,36 m²-es hálószoba, egy 8,64 m²-es, káddal kialakított fürdőszoba, gardrób és közlekedő található. Az emeleti szobák közül több külön nyílik, a kialakítás pedig megfelelő privát szférát biztosít a családtagok számára. Az emelet egyik legvonzóbb része a 19,13 m²-es erkély, amelyről zöld környezetre nyílik kilátás. A földszinti teraszokkal együtt az ingatlan közel 40 m²-nyi kültéri életteret kínál, ami tovább erősíti a ház tágas, természetközeli karakterét. A földszinten körülbelül 282 cm-es, az emeleten pedig körülbelül 265 cm-es belmagasság biztosít kellemes térérzetet. A ház kiváló állapotú, tehermentes, birtokbaadása legfeljebb két hónapon belül lehetséges. A parkolást az ár részét képező garázs, valamint további két nyitott gépkocsibeálló biztosítja. Az udvaron külön, kerti gépek tárolására is alkalmas gépészeti helyiség található. Műszaki tartalom A 2025-ben elkészült családi ház 30 cm-es téglából, monolit födémekkel épült, külső falain 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel. A kivitelezés során kiemelt szerepet kapott az energiahatékonyság, a modern épületgépészet és az alacsony fenntartási költség. Az ingatlan fűtését és hűtését 9 kW teljesítményű hőszivattyú biztosítja. A fűtés padló- és mennyezetfűtéssel, a hűtés mennyezethűtéssel történik, a helyiségek hőmérséklete pedig egyedileg szabályozható. Ennek köszönhetően az otthon egész évben egyenletes és kellemes belső klímát biztosít. A rendszer energiaellátását 5 kW-os napelemes rendszer támogatja, amely tovább bővíthető, mivel már egy 10 kW teljesítményű inverter került beépítésre. A ház elektromos ellátását 3×32 A, a hőszivattyú működését pedig 3×25 A H tarifa segíti. A korszerű hőszivattyús rendszer és a napelemek együttesen rendkívül kedvező fenntartási feltételeket teremtenek. A friss levegőről és a megfelelő páratartalomról Stiebel Eltron központi szellőztetőrendszer gondoskodik. A házban háromrétegű nyílászárók találhatók, amelyek minden helyiségben beépített szúnyoghálóval és redőnnyel rendelkeznek. A belső kialakítás során minőségi burkolatokat és egyedi belsőépítészeti megoldásokat alkalmaztak. A nappali karakteres dekorfala, az egyedi festett fürdőszobai felületek és a gondosan megtervezett világítás a modern, prémium összhatást erősítik. Az egyedileg tervezett és beépített bútorok a vételár részét képezik, a további bútorzat és berendezés megegyezés tárgyát képezheti. A kert használatát két kerti csap és egy fali kút teszi praktikusabbá. A víz, villany és csatorna bekötve rendelkezésre áll. Környezet Az ingatlan Százhalombatta Óvárosának nyugodt, csendes részén helyezkedik el. A családi házas környezet, a kisebb forgalom és a környező zöldfelületek kellemes hátteret biztosítanak a mindennapi élethez. A ház kialakításának egyik meghatározó eleme a külső és belső terek kapcsolata. A nagy ablakfelületek, a zöldre nyíló kilátás, a földszinti teraszok és a közel 20 m²-es emeleti erkély folyamatos kapcsolatot teremtenek a kerttel és a környezettel. A világos nappali, a nagy közösségi terek és a teraszkapcsolat különösen kellemes atmoszférát biztosítanak családi összejövetelekhez és vendégfogadáshoz is. Az aszfaltozott úton megközelíthető ingatlan, csendes elhelyezkedés és a modern, energiahatékony műszaki tartalom olyan kombinációt teremt, amely ideális lehet azok számára, akik egy új, magas komfortfokozatú családi házat keresnek nyugodt környezetben. A 2025-ös építés, a kiváló állapot, az ötszobás kialakítás, a közel 40 m²-nyi terasz és erkély, a nagy üvegfelületek, a zöldre néző kilátás, a hőszivattyús rendszer, a napelemek, valamint a garázs és a két további gépkocsibeálló együttesen egy modern, hosszú távra tervezhető családi otthont alkotnak. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

for sale apartment

Budapest XII. kerület

Zöldövezeti nyugalom Kissvábhegyen – kiváló állapotú, 3 szobás lakás erkéllyel

Budapest XII. kerületének egyik kedvelt, zöldövezeti részén, Kissvábhegyen kínáljuk megvételre ezt a nettó 59 m²-es, bruttó 62 m²-es, 3 szobás, kiváló állapotú társasházi lakást, amelyhez egy 6 m²-es, zöldre néző erkély, önálló tároló és egy felszíni gépkocsibeálló is tartozik. Az ingatlan egyik legvonzóbb adottsága a környezetével kialakított szoros kapcsolata. A délnyugati tájolású lakás erkélyéről dús, zöld növényzetre nyílik kilátás, amely intim, természetközeli hangulatot teremt. Az erkély kellemes kiegészítő életteret biztosít a mindennapokhoz, ideális helyszínt teremtve egy reggeli kávéhoz vagy a nap végi pihenéshez. A lakás belső kialakítása modern, letisztult és természetes hatású. A világos falak, a meleg tónusú fa padló és a visszafogott színvilág harmonikus, időtálló enteriőrt alkot. A modern konyhabútor fehér és természetes fa felületeinek kombinációja, a fekete részletek és a hangulatos világítás elegáns, mégis otthonos összhatást teremtenek. A nettó 59 m²-es alapterületen három szoba, egy fürdőszoba és egy különálló WC kapott helyet. A helyiségek nem mindegyike nyílik külön. A 255 cm-es belmagasság, a jó arányú terek és a világos, egységes belső kialakítás kényelmesen használható otthont eredményez. A lakás udvari, zöldre néző fekvése különösen kellemes atmoszférát biztosít: a városi környezet helyett az ablakok és az erkély felől elsősorban a környező növényzet határozza meg az összképet. A délnyugati tájolás kedvező természetes fényviszonyokat biztosít. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes és azonnal birtokba vehető, így jogilag rendezett, új tulajdonosa pedig hosszabb várakozás nélkül használatba veheti. A lakáshoz saját, önálló tároló tartozik, a parkolást pedig egy nyitott gépkocsibeálló teszi kényelmesebbé. Műszaki tartalom Az ingatlan egy 1980-ban épült, tégla szerkezetű társasházban található. A társasház homlokzata és lépcsőháza egyaránt jó állapotú. A lakás fűtését gázcirkó rendszer biztosítja. A víz-, gáz-, villany- és csatornahálózat egyaránt bekötött. A lakás közös költsége 14 000 Ft havonta. A kiváló belső állapotot modern burkolatok, egységesen kialakított terek és korszerű megjelenés egészíti ki. A letisztult konyha kialakítása jól illeszkedik az enteriőr természetes, meleg tónusaihoz, miközben praktikus tárolófelületeket és kényelmesen használható munkaterületet biztosít. Környezet Kissvábhegy a XII. kerület egyik különleges hangulatú, zöldövezeti budai városrésze, amely ideális választás lehet azok számára, akik a természet közelségét és a nyugodtabb lakókörnyezetet keresik anélkül, hogy lemondanának Budapest városi infrastruktúrájáról. Az ingatlan környezetében meghatározó a növényzet és a budai hegyvidéki karakter. A lakás zöldre néző erkélye ennek az életérzésnek közvetlen folytatása: a lombos fák természetes intimitást teremtenek, így a kültéri tér a lakás egyik legkellemesebb része lehet. A környék csendesebb, családias hangulata és a XII. kerületre jellemző zöld környezet kellemes egyensúlyt teremt a természetközeli élet és a városi mindennapok között. A közút aszfaltozott, az ingatlan gépkocsival is kényelmesen megközelíthető. A kiváló állapot, a háromszobás kialakítás, a délnyugati tájolás, a zöldre néző 6 m²-es erkély, a saját tároló, a felszíni gépkocsibeálló, az 1/1 tulajdon, a tehermentesség és az azonnali birtokbaadás együttesen különösen vonzó otthonná teszik az ingatlant azok számára, akik Kissvábhegyen keresnek modern, természetközeli budai lakást. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Tarhos Residence

Budapest III. kerület

128.1-149.3 m²

4 room(s)

Exclusive Contract

210-240 M Ft 577,000-660,000 €

Tarhos Residence – prémium újépítésű otthon a III. kerület zöldövezetében

Budapest III. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén kínáljuk megvételre ezt a panorámás, kétszintes, 149 m² nettó alapterületű, 4 szobás, újépítésű ikerházat, amelyhez egy 32,29 m²-es földszinti terasz, egy 16,53 m²-es emeleti terasz, valamint intim, elszeparált, nagyméretű saját kert kapcsolódik. Az ingatlanhoz tartozó telekterület megközelítőleg 600 m², amely kellemes privát életteret biztosít. A telek fekvésének és az épület elhelyezkedésének egyik kiemelkedő adottsága a panoráma, amely tovább növeli az otthon különleges budai hangulatát. A modern építészeti kialakítás, a jól átgondolt alaprajz és a magas színvonalú gépészeti megoldások ideális választássá teszik azok számára, akik nyugodt budai környezetben, korszerű és energiahatékony családi otthont keresnek, nagy kerttel és panorámás adottságokkal. A ház kialakításánál a tágas közösségi életterek és a család privát helyiségeinek elkülönítése kapott hangsúlyt. A földszint központi részét a 30,49 m²-es nappali és a 20,33 m²-es konyha-étkező alkotja, amelyek együttesen több mint 50 m²-es közösségi életteret biztosítanak. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a 32,29 m²-es teraszhoz, valamint az intim, elszeparált nagyméretű kerthez. A terasz méretéből adódóan kültéri étkező, lounge- és pihenőrész kialakítására egyaránt kiválóan alkalmas. A földszinten ezen kívül egy 7,25 m²-es előszoba, 2,49 m²-es fürdőszoba, 2,55 m²-es egyéb helyiség, 3,60 m²-es kamra és 4,35 m²-es közlekedő kapott helyet. A két lakószint közötti kapcsolatot az 5,51 m²-es lépcsőház biztosítja. Az épületen belül egy 19,16 m²-es garázs is kialakításra kerül. Az emelet a család privát élettereként funkcionál. Itt három különálló szoba található, amelyek alapterülete 13,46 m², 11,99 m² és 13,89 m². A három helyiség hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is kényelmesen használható. Az emeleti komfortot egy 2,25 m²-es előszoba, 5,36 m²-es háztartási helyiség, valamint két fürdőszoba egészíti ki, amelyek alapterülete 5,95 m² és 5,66 m². Az emelethez egy különösen tágas, 16,53 m²-es panorámás terasz kapcsolódik, amely a 32,29 m²-es földszinti terasszal együtt összesen 48,82 m² teraszfelületet biztosít. A nagyméretű kültéri életterek, az intim kert és a panorámás fekvés különösen vonzóvá teszik az ingatlant. A praktikus alaprajzi kialakításnak köszönhetően az otthonban a több mint 50 m²-es nappali–konyha–étkező mellett három jól használható privát szoba, összesen három fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, valamint saját, épületen belüli garázs is rendelkezésre áll. Az ingatlanhoz tartozó 19,16 m²-es garázs vételára további 10 M Ft. Az ingatlan és a homlokzat tervezett állapota egyaránt kiváló. A beruházás várható átadása 2027 decemberének vége. A Tarhos utcai projekt A Tarhos utcai újépítésű lakóprojekt Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti, panorámás adottságokkal rendelkező részén valósul meg, összesen 10 korszerű, energiahatékony otthonnal. A beruházás négy különálló telken kap helyet. Az első három telken telkenként egy-egy ikerházépület, vagyis összesen 3 ikerházépület és 6 önálló otthon készül. Ezek az ingatlanok megközelítőleg 150 m²-es alapterületűek. A negyedik telken további 2 ikerházépület, vagyis összesen 4 önálló otthon valósul meg, megközelítőleg 130 m²-es alapterülettel. A teljes fejlesztés így 5 ikerházépületből és 10 önálló otthonból áll. A projekt célja egy modern, alacsonyabb léptékű, családias lakókörnyezet kialakítása, ahol az intim, elszeparált kertek, a privát életterek, a korszerű műszaki tartalom, a panorámás adottságok és a budai zöldövezeti életforma egyszerre érvényesülnek. Az épületek kétszintes kialakításúak, földszinti és emeleti élettérrel. A tervezési koncepcióban a nappali–konyha–étkező alkotja az otthonok központi közösségi terét, amelyhez privát hálóhelyiségek, fürdőszobák, kiszolgálóhelyiségek, nagyméretű teraszok és épületen belüli gépkocsielhelyezés kapcsolódik. A projekt ingatlanjai belső magánútról, a Tarhos utca felől közelíthetők meg. Műszaki tartalom Az épületek korszerű, magas műszaki színvonalú és energiahatékony szerkezeti, illetve gépészeti megoldásokkal készülnek. A külső határoló falak részben 30 cm-es Porotherm 30 X-Therm falazóelemből, 15 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel, részben pedig 25 cm-es vasbeton falszerkezettel és 20 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel készülnek. A tervezett külső nyílászárók hőátbocsátási értéke 1,1 W/m²K. Az energetikai számítások alapján az épületek megfelelnek a vonatkozó energetikai követelményeknek, és a tervezett rendszer legalább 25%-os megújulóenergia-részarányt teljesít. Az otthonok fűtését, hűtését és használati melegvíz-ellátását korszerű Daikin Altherma 3 levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja. A tervek szerint otthononként egy 8 kW teljesítményű hőszivattyú készül, amelyhez 230 literes használati melegvíz-tároló kapcsolódik. A rendszer saját, időjáráskövető szabályozással működik. A hőleadás padló- és mennyezetfűtéssel, a nyári komfort pedig mennyezethűtéssel biztosított. Az i-CON intelligens automatika a rendszer vezérlése mellett harmatpontfigyelést és háromlépcsős párakicsapódás-védelmet biztosít. A fürdőszobai komfortot elektromos fűtőpatronnal szerelt törölközőszárítós radiátor egészíti ki. A kellemes és kontrollált belső klímáról WOLF CWL-180 Excellent gépi szellőztetőrendszer gondoskodik, amely beépített fagyvédelemmel, friss- és elszívottlevegő-szűréssel, automatikus vezérléssel és páratartalom-érzékeléssel rendelkezik. A projekt otthonaiban nem terveznek gázfogyasztó berendezést, a fűtési, hűtési és használati melegvíz-ellátási feladatokat a korszerű hőszivattyús rendszer látja el. A vízellátásnál korszerű, többrétegű Uponor vezetékrendszer szerepel a tervekben, a használati melegvizet szintén a hőszivattyú állítja elő. A fürdőszobák tervezett felszereltségében Alföldi szaniterek, Geberit szerelőfalas WC-rendszer, akril kád és Kludi csaptelepek szerepelnek. A saját kert használatát otthononként fagymentes locsolócsap-kiállás és külön locsolóvízmérő segíti. A csapadékvíz kezelésére szintén korszerű megoldást alkalmaznak: a tervek szerint az összegyűjtött csapadékvíz 16 m³-es záportározóba kerül, majd a telken belül öntözési célra hasznosítható. Környezet A Tarhos utcai projekt Budapest III. kerületének nyugodt, zöldövezeti, családi házas részén valósul meg. A panorámás budai környezet, a változatos domborzat és az alacsonyabb léptékű beépítés kellemes lakókörnyezetet teremt azok számára, akik a városi infrastruktúra elérhetőségéről nem szeretnének lemondani, ugyanakkor a mindennapokban nagyobb nyugalomra, privát térre és több zöldfelületre vágynak. A terület dél–délnyugati irányban lejt, ami kedvező adottságot teremt a panoráma és a természetes benapozottság szempontjából is. Az ingatlanok megközelítése belső magánúton, a Tarhos utca felől történik. A lokáció különösen vonzó lehet azok számára, akik családi házas életformát keresnek Budapesten belül, és fontos számukra az új építés, a modern épületgépészet, az energiahatékony működés, a panoráma, valamint a tágas belső és kültéri életterek kombinációja. A Tarhos utcai beruházás modern építészeti kialakításával, hőszivattyús gépészetével, felületfűtési és -hűtési rendszerével, gépi szellőztetésével, intim, elszeparált kertjeivel, panorámás adottságaival, saját garázsaival és átgondolt alaprajzaival hosszú távra tervezhető, magas komfortfokozatú budai otthonokat kínál. A projekt tervezett átadása 2027 decemberének vége, így a vásárlóknak már a kivitelezési időszakban lehetőségük nyílik kiválasztani jövőbeli otthonukat. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért, a projekt részletes dokumentációjáért és az elérhető otthonokkal kapcsolatban keressen bizalommal!

for sale apartment

Budapest XII. kerület

Elegáns, kiváló állapotú 87 m²-es, 4 szobás polgári lakás Németvölgyben.

Budapest XII. kerületének kedvelt részén, Németvölgyben kínáljuk megvételre ezt a 87 m²-es, 4 szobás, kiváló állapotú társasházi lakást, amelyben a klasszikus polgári karakter és a modern, letisztult elegancia harmonikusan találkozik. Az ingatlan belső kialakítását világos, kifinomult színvilág, elegáns részletek és igényes anyaghasználat jellemzi. A halszálka mintázatú padló, a falakat díszítő visszafogott dekorációs elemek, a nagy méretű ablakok és a gondosan megválasztott belső részletek időtálló, mégis modern összhatást teremtenek. A lakás hangulata elegáns és otthonos, miközben megőrzi a klasszikus budai polgári lakások karakterét. A 300 cm-es belmagasság tovább erősíti a tágas térérzetet, a nagyméretű ablakfelületeken keresztül érkező természetes fény pedig kellemesen világossá teszi a belső tereket. A délkeleti tájolás szintén kedvező fényviszonyokat biztosít. A 87 m²-es alapterületen összesen négy szoba kapott helyet. A helyiségek nem mindegyike nyílik külön, az alaprajzi kialakítás ugyanakkor jól elkülöníthető közösségi és privát élettereket biztosít. Az utcai nézetű lakás berendezhetőségét a kellemes belmagasság és a jó arányú helyiségek teszik még vonzóbbá. A lakás kiváló állapotú, tehermentes és azonnal birtokba vehető, így új tulajdonosa hosszabb várakozási idő nélkül költözhet be. Az ingatlan megjelenése és állapota azok számára is ideális lehet, akik egy már kialakított, elegáns enteriőrrel rendelkező budai otthont keresnek. Műszaki tartalom Az ingatlan egy 1900-ban épült, tégla szerkezetű társasházban található. A klasszikus épület adottságait a lakás korszerű, igényesen kialakított belső tereivel ötvözi. A fűtést gázcirkó rendszer biztosítja. A belmagasság megőrzi a századfordulós budapesti lakások karakterét, miközben a kiváló belső állapot kényelmes, azonnal használható otthont biztosít. A társasház homlokzata és lépcsőháza egyaránt jó állapotú, az ingatlan előtti közút aszfaltozott. Környezet Németvölgy a XII. kerület egyik kedvelt budai városrésze, ahol a hegyvidéki életminőség, a zöldebb környezet és a városi infrastruktúra közelsége egyszerre érvényesül. A környék karakterét a klasszikus budai társasházak, a rendezett utcák és a Hegyvidékre jellemző kellemes lakókörnyezet határozza meg. A lokáció ideális lehet azok számára, akik a belvároshoz viszonylag közel, mégis elegánsabb, nyugodtabb budai környezetben szeretnének élni. A 87 m²-es alapterület, a négy szoba, a 300 cm-es belmagasság, a délkeleti tájolás, az igényesen kialakított enteriőr, a kiváló állapot, valamint a tehermentesség és az azonnali költözhetőség együttesen különösen vonzó lehetőséget kínál a XII. kerületben otthont keresők számára. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

for sale plot

Budapest III. kerület

3 000m²

Ürömhegy

320M Ft 879,000 €

Kiváló fejlesztési telek Ürömhegy zöldövezeti részén

Budapest III. kerületének kedvelt, természetközeli részén, Ürömhegyen kínálunk megvételre egy 3000 m²-es, önálló tulajdonú, lakóövezeti építési telket, amely méretének, elhelyezkedésének és fejlesztési lehetőségeinek köszönhetően kifejezetten érdekes lehet fejlesztők és beruházók számára. Az ingatlan övezeti besorolása Lke-2/SZN4. A telek megközelítőleg 20 méteres utcafronttal rendelkezik, megközelítése aszfaltozott közútról biztosított. A telek alapesetben 15%-os beépíthetőséggel rendelkezik, amely a 3000 m²-es telekterületre vetítve hozzávetőleg 450 m² maximális beépített alapterületet jelenthet. A rendelkezésre álló információk alapján ugyanakkor akár 20%-os beépíthetőség is elérhető lehet, amennyiben a fejlesztés során maradéktalanul teljesülnek az erre vonatkozó szigorú építménymagassági és zöldfelületi előírások. Ez 3000 m²-es telekterület esetén elméletileg akár 600 m²-es beépített alapterületet is jelenthet. A maximális megengedett építménymagasság 6 méter. A fejlesztés tervezésekor ezért kiemelt jelentősége van az épület tömegének, magassági kialakításának, telepítésének, valamint az előírt zöldfelület biztosításának. Az övezeti adottságok többféle lakóingatlan-fejlesztési koncepció kialakítását teszik lehetővé. Családi ház, ikerházas, illetve többlakásos lakóépület fejlesztése egyaránt vizsgálható, a telek adottságait és az aktuális építési előírásokat figyelembe véve. A rendelkezésre álló információk alapján a megfelelő fejlesztési koncepció és az előírások teljesítése mellett megközelítőleg 10 lakás kialakításának lehetősége is vizsgálható, ami a 3000 m²-es telekmérettel együtt jelentős beruházói potenciált biztosíthat. A ténylegesen engedélyezhető lakásszámot és épületkialakítást minden esetben az aktuális kerületi építési szabályzat, a telek geometriai adottságai, valamint az illetékes hatóságok előírásai határozzák meg. A telek sík fekvésű, ami az építkezés és a terület optimális hasznosítása szempontjából további előnyt jelent. A közművek jelenleg nincsenek bekötve a telekre. A rendelkezésre álló információk szerint a csatorna közvetlenül az utcában, a telek előtt található, míg a vízellátás a közeli Saroglya utcából vagy a Gúla utcából, megközelítőleg 120 méteres távolságból érhető el. A villamosenergia-hálózat szintén a Gúla utcában, körülbelül 120 méterre található. A közművek tényleges csatlakoztathatóságát, kapacitását és kiépítésének feltételeit a szolgáltatókkal szükséges egyeztetni. A telek különleges értékét tovább növeli elhelyezkedése: a fejlesztési terület mindkét oldalán mintegy 2–2 hektáros parkterület található, amely hosszú távon is zöld, természetközeli karaktert biztosíthat a környezetnek. A jelentős parkterületek és a környék családi házas jellege nyugodt lakókörnyezetet teremtenek, ami a jövőbeni lakóingatlanok értékesíthetősége szempontjából is komoly előnyt jelenthet. Ürömhegy ezen része csendes, zöld és családias hangulatú, miközben Budapest infrastruktúrája is könnyen elérhető. A közelben buszmegálló található, így a III. kerület központibb részei, illetve Budapest más területei autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthetők. A 3000 m²-es telekméret, az Lke-2/SZN4 övezeti besorolás, a 15%-os – meghatározott feltételek teljesülése esetén akár 20%-os – beépíthetőség, a 6 méteres maximális építménymagasság, a megközelítőleg 20 méteres utcafront, a hozzávetőleg 10 lakásos fejlesztési potenciál, valamint a két oldalról kapcsolódó nagyméretű parkterületek együttesen különösen figyelemre méltó beruházási lehetőséget teremtenek Ürömhegy folyamatosan fejlődő lakóövezetében. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért, a fejlesztési lehetőségekkel kapcsolatos további adatokért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

for sale new construction semi-detached house

Budapest III. kerület

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS IKERHÁZFÉL ARANYHEGYEN – SAJÁT KERTTEL ÉS GARÁZZSAL

Budapest III. kerületének kedvelt, kertvárosi részén, Aranyhegyen kínálunk megvételre egy 2026-os építésű, kétszintes, kiváló műszaki tartalommal rendelkező ikerházfelet. Főbb adatok Nettó alapterület: 119,39 m² Bruttó alapterület: 125 m² Szobák száma: 4 Fürdőszobák száma: 3 Szintek száma: 2 Terasz: 10 m² Telek mérete: 1538 m² Belmagasság: 280 cm Tájolás: déli Fűtés: korszerű hőszivattyús rendszer Garázs: 1 gépkocsi számára Építés éve: 2026 Állapot: új építésű, kiváló Tervezett birtokbaadás: 2027. június Az ingatlan bemutatása Aranyhegy egyik kedvelt, nyugodt részén kínáljuk megvételre ezt a 119,39 m² nettó alapterületű, 4 szobás, 3 fürdőszobás, kétszintes ikerházfelet, amely modern műszaki megoldásaival, napfényes tereivel és panorámás adottságaival ideális választás lehet családok számára. Az ikerházfelek kialakításánál kiemelt szempont volt a privát élettér és a szeparáltság, így az ingatlan saját használatú kerttel és garázzsal biztosít kényelmes, önálló életteret. A déli tájolásnak és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek világosak és napfényesek. Az ingatlan egyik meghatározó értéke a panorámás fekvés, amely Aranyhegy nyugodt, zöldövezeti környezetével párosul. Átgondolt, családbarát elrendezés A földszinti élettér központja a nappali és a hozzá kapcsolódó konyha–étkező, ahonnan közvetlen kapcsolat nyílik a terasz és a kert felé. A földszinten található: előszoba – 3,66 m² konyha–étkező – 10,66 m² nappali – 18,10 m² fürdőszoba – 4,77 m² háztartási helyiség – 5,48 m² garázs – 16,50 m² közlekedő – 3,08 m² A nappalihoz kapcsolódó 10 m²-es terasz kellemes átmenetet képez a belső terek és a saját használatú kert között, ideális helyszínt biztosítva pihenéshez, családi programokhoz vagy szabadtéri étkezésekhez. Emeleti kialakítás Az emelet a ház intimebb, privát lakóterét alkotja, ahol három hálószoba, fürdőszoba, gardrób és közlekedő kapott helyet. Az emeleten található: gardrób – 3,72 m² szoba – 13,74 m² fürdőszoba – 4,05 m² szoba – 11,55 m² szoba – 11,55 m² közlekedő – 4,28 m² A három különböző méretű hálószoba jól alakítható a család igényei szerint: a nagyobb helyiség ideális szülői hálószobának, míg a további két szoba gyermek-, vendég- vagy dolgozószobaként is funkcionálhat. A külön gardróbhelyiség tovább növeli az emeleti lakótér praktikumát. Modern műszaki tartalom Az új építésű ingatlan műszaki kialakítása a mai korszerű és energiahatékony otthonokkal szemben támasztott elvárásokhoz igazodik. A komfortos belső hőmérsékletről modern hőszivattyús rendszer gondoskodik. Az ingatlan kialakításánál a korszerű technológia, az energiahatékony működés és a hosszú távon is kényelmes fenntarthatóság egyaránt fontos szerepet kap. A gépkocsi biztonságos elhelyezésére az épületen belül kialakított 16,5 m²-es, egyállásos garázs biztosít lehetőséget. Aranyhegy – természetközeli otthon Budán Aranyhegy a III. kerület egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő kertvárosi területe, ahol a zöld környezet, a panorámás fekvés és a nyugodt lakókörnyezet Budapest közelségével párosul. A környék ideális azok számára, akik szeretnének kiszakadni a belváros sűrűjéből, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a főváros nyújtotta infrastruktúráról és szolgáltatásokról. A közelben bevásárlási és mindennapi szolgáltatási lehetőségek, valamint tömegközlekedési kapcsolatok is elérhetők. A tervezett birtokbaadás 2027 júniusa. Kivételes választás azok számára, akik Budán új építésű, panorámás, napfényes, saját kertes családi otthont keresnek, korszerű műszaki tartalommal és saját garázzsal. További információért, részletes műszaki dokumentációért vagy személyes egyeztetésért keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

for sale new construction semi-detached house

Budapest III. kerület

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS IKERHÁZFÉL ARANYHEGYEN – SAJÁT KERTTEL ÉS GARÁZZSAL

for sale plot

Exkluzív, 4 293 m²-es telek Üröm kiemelt részén

Üröm egyik kedvelt, csendes és panorámás részén kínálunk megvételre egy 4 293 m²-es, kivételes adottságokkal rendelkező telket, amely méretének és beépítési paramétereinek köszönhetően számos lehetőséget rejt magában. A nagyméretű terület különösen vonzó lehet azok számára, akik prémium családi otthonban, többgenerációs ingatlanban vagy hosszabb távú fejlesztési lehetőségben gondolkodnak Budapest közvetlen vonzáskörzetében. A telek főbb adatai és beépítési paraméterei: Telekméret: 4 293 m² Beépítési mód: oldalhatáron álló Kialakult állapothoz igazodóan szabadon álló beépítés is választható lehet Megengedett legnagyobb beépítettség: 30% Legkisebb zöldfelületi arány: 40% Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5,5 méter Legkisebb építménymagasság: 3,0 méter Kialakítható legkisebb telekméret: 800 m² A 30%-os maximális beépíthetőség és a telek kiemelkedően nagy, 4 293 m²-es területe komoly lehetőséget biztosít az ingatlanban rejlő potenciál kihasználására. A minimum 40%-os zöldfelületi arány mellett is jelentős méretű, parkosított kert és intim kültéri élettér alakítható ki. A telek egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése és panorámás adottsága. Üröm nyugodt, zöld környezete ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a belváros sűrűségéből, ugyanakkor fontos számukra Budapest gyors és kényelmes elérhetősége. A nagy telekméret, a kedvező beépítési paraméterek és a környék prémium lakóövezeti jellege együttesen ritka lehetőséget teremtenek saját célú vagy fejlesztési elképzelések megvalósítására. A telken található ingatlan A területen jelenleg egy 2012-ben épült, 783 m²-es, 6 szobás családi villa található. Az épülethez 86 m²-es garázs, több mint 250 m² pince- és tárolóterület, valamint nagyméretű teraszok tartoznak. A ház lifttel és hőszivattyús fűtési rendszerrel felszerelt, déli tájolásának köszönhetően világos, panorámás élettereket kínál. A telek és a rajta álló villa együtt olyan különleges ingatlant alkot, amely saját prémium otthonként és hosszabb távú befektetési lehetőségként egyaránt figyelemre méltó. További információért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető bankok és hitelintézetek ajánlatait versenyezteti az Ön számára díjmentesen.Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

for sale new construction apartment

ELVEHETETLEN PANORÁMA • PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHON •

AHOL A PANORÁMA AZ OTTHON RÉSZE Decemberben költözhető. Budapest II. kerületének egyik legnívósabb, magas presztízsű hegyvidéki részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, újépítésű prémium otthont, amelyet egyszerre jellemez a lenyűgöző építészeti koncepció, a kompromisszummentes műszaki tartalom és a páratlan, elvehetetlen panoráma. Az ingatlan 122 m²-es belső életteréhez egy 27 m²-es, nagyméretű panorámás terasz kapcsolódik, amely valódi kültéri élettérré alakítható. A teraszról feltáruló látvány minden napszakban különleges atmoszférát teremt, miközben a nagyméretű, földig érő üvegfelületeknek köszönhetően a panoráma a belső terekből is folyamatosan jelen van. KIVÁLÓ ALAPRAJZ – NAGYVONALÚ TEREK Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a rendkívül jól átgondolt, kiváló alaprajzi elrendezés. A tágas közösségi terek és a privát életterek harmonikusan különülnek el egymástól, így az otthon egyszerre biztosít reprezentatív életteret és valódi privát szférát. A négy szobás kialakítás ideális családi otthonná teszi az ingatlant, miközben a nagy méretű hálószobák valódi komfortot és megfelelő térérzetet biztosítanak. A hálószobák nem csupán funkcionális helyiségek, hanem tágas, nyugodt privát terek, amelyek hosszú távon is kényelmesen használhatók. A nappali-konyha-étkező egység természetes találkozási pontja az otthonnak: világos, elegáns és közvetlen kapcsolatot teremt a panorámás terasszal. 27 M²-ES PANORÁMÁS TERASZ A nagyméretű terasz messze túlmutat egy hagyományos kültéri kapcsolaton. Elegáns kültéri étkező, lounge, napozó- vagy pihenőtér alakítható ki rajta, miközben a szinte akadálytalan, elvehetetlen panoráma adja a háttérben Budapest lenyűgöző látványát. A földig érő üvegfelületeknek köszönhetően a terasz és a belső terek vizuálisan szinte egyetlen egységet alkotnak. KOMPROMISSZUMMENTES MŰSZAKI TARTALOM A modern épületgépészeti rendszer alapját levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezeti fűtéssel és hűtéssel. A helyiségenként szabályozható hőmérséklet, az intelligens termosztátok és a hővisszanyerős szellőztetőrendszer egész évben magas szintű komfortot biztosítanak. A háromrétegű, extra napvédelmet biztosító üvegezéssel ellátott, földig érő alumínium nyílászárók, valamint a küszöb nélküli emelő-toló szerkezetek tovább erősítik a tágas, világos és prémium térélményt. A belső terekben természetes fa parketta és prémium kerámia burkolatok, a közösségi terekben pedig természetes kőburkolatok jelennek meg. A homlokzat kialakítását szintén igényes, prémium anyaghasználat határozza meg. A biztonságról többek között videó-kaputelefon, korszerű bejárati ajtó, valamint riasztó- és kamerarendszer-előkészítés gondoskodik. KÉT GARÁZS – RITKA KÉNYELMI ADOTTSÁG Az ingatlanhoz két gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázs tartozik, ami a II. kerület ezen részén különösen értékes és ritka adottság. A garázsok mellett az ingatlanhoz tartozó rendezett, igényesen kialakított környezet, a parkosított kert és az automata öntözőrendszer is a gondtalan, magas színvonalú mindennapokat szolgálja. TÖRÖKVÉSZ – PRIVÁT, ZÖLD ÉS PANORÁMÁS A Törökvész egyik legnagyobb értéke, hogy a budai hegyvidék nyugalma és zöld környezete olyan lokációval párosul, ahonnan Budapest számos pontja könnyen elérhető. Ez az ingatlan azonban több egyszerű prémium újépítésű otthonnál. A kiváló alaprajz, a nagy méretű hálószobák, a 27 m²-es panorámás terasz, a kétgarázsos kialakítás, a magas műszaki tartalom és mindenekelőtt az elvehetetlen panoráma együtt olyan ritka kombinációt alkot, amelyből kevés található a budapesti prémium ingatlanpiacon. 122 m² belső tér + 27 m² panorámás terasz + 4 szoba + nagy méretű hálószobák + kiváló, élhető alaprajz + 2 garázs + prémium műszaki tartalom + II. kerületi, törökvészi presztízslokáció + elvehetetlen panoráma Egy otthon, ahol a tér, a fény, a természet és a panoráma tökéletes egységet alkot. Nem csupán egy ingatlan. Egy olyan budai életminőség, amelyet minden nap át lehet élni.

View My Full Portfolio