Simon Nikolett ingatlanjai

Exkluzív, egyszintes családi ház a III. kerületben – 191 m², 1150 m²-es kerttel, dupla garázzsal, zárt lakóparkban

Budapest III. kerületének egyik különleges, természetközeli részén, a Duna közvetlen közelében kínáljuk megvételre ezt a 191 m²-es, teljes egészében egyszintes, 5 szobás családi házat, amelyhez 1150 m²-es, több mint húsz éve gondozott, saját használatú kert, fűtött dupla garázs és további három felszíni gépkocsibeálló tartozik. Az ingatlan egy zárt és őrzött, ősfás lakóparkban helyezkedik el. Különleges választás azok számára, akik Budapesten belül keresik egy családi ház nyugalmát és privát életterét, miközben fontos számukra a Duna közelsége és a biztonságos lakókörnyezet. Főbb ingatlanadatok és műszaki tartalom * Lokáció: Budapest III. kerület, Pünkösdfürdő és a Duna közelében * Ingatlan típusa: önálló családi ház * Építés éve: 2000 * Szerkezet: tégla * Lakótér: 191 m² * Szintek száma: 1 – teljesen lépcsőmentes kialakítás * Szobák: 5 * Telek / saját használatú kert: 1150 m² * Tájolás: délnyugati * Teraszok: 3 * Kertkapcsolat: 9 teraszajtón keresztül * Fürdőszobák: 2 * Szülői lakrész: saját gardróbbal és fürdőszobával * További helyiségek: kamra, mosókonyha, szauna * Konyha: modern L alakú kialakítás, Bosch beépített gépekkel és bárpulttal * Fűtés: új gázkazán * Padlófűtés: a fürdőszobákban * Hűtés: légkondicionálás * Napelem: 6 kW-os rendszer, 8 kW-ig bővíthető * Elszámolás: 2034-ig szaldóelszámolás * Közművek: víz, villany, gáz, csatorna * Garázs: fűtött, kétállásos, közvetlen lakótér-kapcsolattal * Felszíni parkolás: további 3 gépkocsi részére * Állapot: jó, folyamatosan karbantartott és korszerűsített * Birtokbaadás: azonnal * Közös költség: jelenleg 50 000 Ft/hó, amely a felújítási alap hozzájárulását is tartalmazza * Ingatlanadó: az üdülőövezeti besorolás miatt nagyságrendileg 400–500 ezer Ft/év * Fontos: az ingatlan nem ártéri területen fekszik, a pünkösdfürdői gát védett oldalán található; a rendelkezésre álló információk szerint hitelezhető és biztosítható. A ház egyik legnagyobb értéke a teljesen egyszintes kialakítás. A közel 220 m²-es lakótér lépcsők nélkül használható, miközben az épület szinte minden pontjáról közvetlen kapcsolat nyílik a kert felé. A délnyugati tájolás, a nagyméretű üvegfelületek és a kilenc teraszajtó rengeteg természetes fényt enged a belső terekbe. A kert így nem egyszerűen körülveszi a házat, hanem a mindennapi élettér természetes folytatásává válik. A közösségi és privát funkciók átgondoltan elkülönülnek. Az otthon központja a nagy belmagasságú, három oldalról természetes fénnyel megvilágított nappali, amelyhez kényelmesen kapcsolódik a konyha, az étkező és a vendég-vizesblokk. A modern, L alakú konyha Bosch beépített készülékekkel és bárpulttal felszerelt, az étkezőben pedig akár 6–8 fő is kényelmesen helyet foglalhat, így a közösségi tér családi összejövetelekhez és vendégfogadáshoz is ideális. A hálórészben két nagyobb és két kisebb szoba, valamint két fürdőszoba található. A szülői hálóhoz saját gardrób és közvetlenül kapcsolódó fürdőszoba tartozik. A további szobák rugalmasan alakíthatók gyermek-, vendég-, dolgozó- vagy akár hobbihelyiséggé. A komfortot kamra, külön mosókonyha és saját szauna egészíti ki. Az ingatlan egyik legkülönlegesebb része a 1150 m²-es saját használatú kert. Árnyat adó fák, gondosan kialakított növényzet, magaságyások és három különálló terasz teremtenek változatos kültéri élettereket. A ház a telek középső részén helyezkedik el és teljesen körbejárható, ami tovább erősíti a privát családi házas érzetet. Fűtött dupla garázs + 3 további parkolóhely A parkolás különösen kényelmes: a vételár részét képező fűtött dupla garázsban két gépkocsi helyezhető el, és innen közvetlenül, kültéri közlekedés nélkül érhető el a lakótér. A telken ezen felül további három felszíni gépkocsibeálló áll rendelkezésre. Korszerű műszaki megoldások A 2000-ben épült, tégla szerkezetű házat a tulajdonosok folyamatosan karbantartották és műszakilag korszerűsítették. A fűtést új gázkazán biztosítja, a fürdőszobákban padlófűtés növeli a komfortot, a nyári hónapokban pedig légkondicionálás gondoskodik a kellemes belső hőmérsékletről. Az energiahatékony működést 6 kW teljesítményű, 8 kW-ra bővíthető napelemes rendszer támogatja. A tulajdonosi tájékoztatás szerint a rendszer 2034-ig szaldóelszámolásban működik. A jelenlegi használat mellett – még elektromos autó rendszeres otthoni töltésével együtt is – kedvező villamosenergia-költség érhető el. A ház egy igazán különleges hangulatú, kaliforniai stílusú, zárt lakóparkban található. A közel egyhektáros, ősfás területen mindössze 10 családi ház osztozik, így a környezet intim, rendezett és privát. Gondnoki és kertészeti szolgálat működik, a biztonságot pedig mindennapos portaszolgálat támogatja. Kiemelten fontos adottság, hogy bár a Duna közvetlen közelében található, az ingatlan nem ártéri területen, hanem a pünkösdfürdői gát védett oldalán helyezkedik el. A Duna-part és a kerékpárút közvetlenül a lakópark közelében húzódik, míg a Pünkösdfürdői Strand, teniszpályák, éttermek és további sport- és szabadidős lehetőségek sétatávolságon belül elérhetők. 191 m² egyszintes lakótér, 1150 m²-es beérett kert, 5 szoba, három terasz, kilenc kertkapcsolat, fűtött dupla garázs, saját szauna, napelemes rendszer, Duna-közeli elhelyezkedés és egy mindössze tíz házból álló őrzött lakópark. Finanszírozásban is segítünk: bankfüggetlen Hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti az országban elérhető banki ajánlatokat, és teljes körű segítséget biztosít többek között a CSOK Plusz és az Otthon Start Program ügyintézésében. Bővebb információért, további dokumentációért és személyes megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Exkluzív otthon, páratlan kilátással – Aranyhegyen!

Exkluzív panorámás otthon Aranyhegy egyik legszebb részén Aranyhegy egyik legnívósabb, csendes utcájában, az Almáskert utcában kínálunk megvételre egy újépítésű, prémium ikerházat, amelyet a páratlan panoráma és a kiemelkedő műszaki tartalom tesz igazán különlegessé. Az otthon 100 m² nettó, 121,85 m² bruttó, valamint garázsszinttel rendelkezik . Az öt szobás, amerikai konyhás nappali elegáns, világos és jól átgondolt életteret biztosít, míg a három, összesen több mint 40 m²-nyi terasz közvetlen kapcsolatot teremt a természettel. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a belső terek egész nap természetes fényben fürdenek, miközben a teraszokról és az otthonból feltáruló Hármashatár-hegyi panoráma különleges atmoszférát teremt. A prémium életérzés részletei * 100 m² nettó / 121,85 m² bruttó lakótér * 5 szoba * amerikai konyhás nappali * 2 fürdőszoba * 3 terasz, összesen több mint 40 m² * 260 m² saját kert * délnyugati tájolás * panorámás, zöldövezeti környezet * luxus komfortfokozat Korszerű műszaki tartalom Az ingatlan tervezése során kiemelt szempont volt a hosszú távú értékállóság, az energiahatékonyság és a komfort. A fűtést modern levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja padlófűtéssel, a nyári komfortot pedig fan-coil hűtés szolgálja. A háromrétegű, hőszigetelt nyílászárókhoz motoros alumínium redőnyök társulnak. Az épület Porotherm X-therm falazattal, monolit vasbeton födémekkel és 15 cm hőszigeteléssel készül. A lapostető korszerű Bauder víz- és hőszigetelési rendszerrel kerül kialakításra. A belső terekben prémium greslapok, laminált parketta vagy vinyl burkolatok, a fürdőszobákban pedig magas minőségű szaniterek és professzionális vízszigetelés gondoskodnak a kifinomult megjelenésről és a tartósságról. Az energiahatékonyságot tovább erősíti a napelemrendszer előkészítése. Átgondolt kültéri kialakítás A 260 m²-es saját kert parkosított környezetet biztosít, a gépjárművek számára pedig térkövezett beálló áll rendelkezésre. Az épület körül teljes körű drénrendszer készül, a csapadékvíz kezelésére pedig zárt tárolótartály kerül kialakításra, amely igény szerint az automata locsolórendszerrel is integrálható. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 12,6 m²-es tároló, amely ajándékként jár az otthonhoz. A kényelmes garázsolást 3 db teremgarázs-beálló biztosítja, amelyek külön, egyenként 10 millió forintos vételáron vásárolhatók meg. Az Almáskert utca nyugodt, zöld környezete azok számára kínál különleges életminőséget, akik a mindennapokban is szeretnének elszakadni a város zajától. A friss levegő, a zöld környezet, a madárcsicsergés és a hegyekre nyíló panoráma valódi otthoni visszavonulást biztosít. Mindemellett a mindennapi közlekedés is kényelmes: vonat- és buszmegálló néhány perc sétával elérhető. Ez az ingatlan nem csupán egy új építésű otthon, hanem egy igényesen megtervezett, modern élettér, ahol a természet közelsége, a panoráma, a kortárs építészet és a prémium műszaki tartalom harmonikus egységet alkot. Aranyhegy egyik különleges új otthona – azoknak, akiknek az otthon nem kompromisszum, hanem életminőség.

Panorámás erkéllyel rendelkező lakás, az V. kerületben a BAZILIKA szomszédságában!

Panorámás erkéllyel rendelkező, különleges adottságú lakás eladó Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, az V. kerületi Sas utcában, pár lépésre a Szent István-bazilika épületétől.  A lakás jelenleg is átlagos állapotú, azonban a meglévő tervek alapján egy exkluzív, modern otthon alakítható ki.  Az ingatlan egyedi térérzetet és prémium életminőséget kínál, egyik legnagyobb értéke pedig a 440 cm-es belmagasság, amely opcionálisan lehetővé teszi a látványos álló galériaszint kialakítását, tovább növelve a hasznos életteret. Az ingatlan már új, egyedi nyílászárókkal rendelkezik, így a felújítás egyik jelentős része megtörtént. Igény esetén a teljes felújítás és kivitelezés lebonyolításában is segítséget nyújtunk, így az ingatlan akár kulcsrakész állapotban is átvehető. A meglévő tervek szerint a lakásban: * 203 m2 + 46 m2 galéria  * tágas nappali–étkező–konyha * 5 külön nyíló hálószoba * 3 fürdőszoba * galériás háló- vagy dolgozórész * praktikus közlekedők és tárolási lehetőségek kerülhetnek kialakításra. A nagy belmagasság, a nyitott terek és a modern elrendezés elegáns hangulatot teremtenek, miközben a lakás praktikus családi otthonként is tökéletesen működik. A világos, tágas 62m2-es amerikai konyhás impozáns nappali ideális mindennapi élethez és vendégfogadáshoz egyaránt. A nyugati tájolású ingatlan panorámás erkéllyel rendelkezik, a társasház kiváló állapotú, liftes, továbbá az épület közvetlen közelében mélygarázs is található.  A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, valamint megtakarításokkal is rendelkezik, amely hosszú távon is biztonságos és értékálló választást jelent. A galériás kialakítás egyedi karaktert ad az ingatlannak, a meglévő alaprajzok pedig kiváló lehetőséget biztosítanak egy prémium kategóriás, exkluzív enteriőr megvalósítására. Rendelkezésre áll 5 kislakas kialakítását megvalósító is. A teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll, beleértve: * bontási és építészeti terveket, * statikai terveket, * gépészeti terveket, * elektromos terveket. Emellett elkészültek a kiviteli tervek, a lakberendezési koncepció, valamint a részletes költségvetés is, így a felújítás és átalakítás gyorsan és pontosan megvalósítható. öbb terv is rendelkezésre áll: 5+1 szobás luxus lakás 4+1 szobás luxus lakás 6 önálló kislakást tartalmazó terv Minden változat alapos tervezés után jött létre, gépészeti és elektromos tervekkel ellátva. A kivitelezésben is tudunk segíteni, meglévő árajánlatok állnak rendelkezésre az 5+1 szobás luxus lakás kulcsrakész kivitelezésére.  Extra minőségben, premium anyagok felhasználásával.  Főbb jellemzők: * 1/1 tulajdon * tehermentes * azonnal birtokba vehető * felújítandó állapot * új, egyedi nyílászárók * teljes tervdokumentáció * 440 cm belmagasság * exkluzív galériás kialakítás lehetősége * nappali + 5 hálószoba * 3 fürdőszoba * panorámás erkély * kiváló állapotú, liftes társasház * rendezett társasház megtakarításokkal * mélygarázs az épület alatt * világos, tágas terek * modern hangulat * prémium kialakítási lehetőség * igény esetén teljes kivitelezés * kiváló befektetési potenciál Jelenlegi állapotra vonatkozó ár:   380 M Ft  Az ingatlan adottságai és a meglévő tervek ritka lehetőséget kínálnak egy igazán különleges, magas színvonalú otthon kialakítására Budapest egyik legértékállóbb lokációjában. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

XII. kerületben panorámás , 81 m²-es, 2 szobás polgári lakás kertkapcsolattal, amelyhez egy impozáns, 19 m²-es terasz tartozik.

Eladásra kínálunk Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb részén egy különleges hangulatú, 81 m²-es, 2 szobás polgári lakást, amelyhez egy impozáns, 19 m²-es terasz tartozik. Az ingatlan legnagyobb értéke a kivételesen csendes, zöld környezet, ahol a város nyüzsgése helyett madárcsicsergés, ősfás kert és teljes nyugalom fogadja az új tulajdonost. A lakás tágas, világos terekkel rendelkezik. A nappali és a terasz szinte egyetlen élettérré kapcsolódik össze, így a lakás minden évszakban különleges atmoszférát kínál. A közel 19 m²-es terasz valódi szabadtéri nappaliként funkcionál, ahol egy reggeli kávé, egy családi vacsora vagy egy csendes esti pihenés is a természet közelségében élvezhető. A zöld lombkoronákra néző panoráma ritka értéket képvisel, amely egyszerre biztosít privát életteret és nyugodt, exkluzív hangulatot. A közel 1900-ban épült, karakteres téglaépület megőrizte polgári eleganciáját, miközben az ingatlan jó állapotban várja új tulajdonosát. A gáz-cirkó fűtési rendszer gazdaságos üzemeltetést biztosít, a lakás praktikus elrendezése pedig kiváló lehetőséget nyújt saját ízlés szerinti modernizálásra vagy egy időtálló, prémium otthon kialakítására. A társasház homlokzata és lépcsőháza egyaránt jó állapotú, a birtokbaadás pedig akár azonnal megoldható. Krisztinaváros Budapest egyik legértékállóbb és legélhetőbb városrésze, ahol a zöldövezeti hangulat és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. A közelben parkok, sétautak, hangulatos kávézók, éttermek, bevásárlási lehetőségek, valamint iskolák és szolgáltatások egyaránt megtalálhatók. A Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér és számos villamos-, busz- és metrókapcsolat néhány perc alatt elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető, miközben az otthon mégis egy csendes, zöld oázis érzetét nyújtja. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni anélkül, hogy lemondanának a budai oldal kiváló infrastruktúrájáról és a belváros közelségéről. A különleges terasz, a zöld panoráma és a polgári karakter olyan értékeket képviselnek, amelyek ritkán találhatók meg egyetlen ingatlanban. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Panorámás, medencés luxusotthon Üröm egyik legkedveltebb lakóparkjában Budapest közvetlen közelében, Üröm csendes, zöldövezeti részén, egy sorompóval és kamerarendszerrel védett, exkluzív lakóparkban eladó ez a kivételes adottságokkal rendelkező, 180 m²-es, hatszobás ikerház, 386 m²-es, igényesen parkosított saját telekkel. A 2021-ben épült otthon a modern építészet letisztult eleganciáját ötvözi a magas műszaki tartalommal és a prémium minőségű belső kialakítással. Minden részlet a kényelmet, az energiahatékony működést és a hosszú távú értékállóságot szolgálja. A közel 50 m²-es, amerikai konyhás nappali a ház központi tere, ahol a nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a természetes fény egész nap meghatározza a belső tér hangulatát. A bioetanol kandalló meghitt atmoszférát teremt, míg a közvetlen kertkapcsolat tökéletes összhangot biztosít a belső és külső életterek között. A gondosan megtervezett kert valódi privát pihenőhely. A 3×6 méteres fűthető medence, a prémium WPC burkolat, valamint a motorosan működtethető, LED világítással ellátott pergolás terasz ideális helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez vagy a nyugodt kikapcsolódáshoz. Az ingatlan fenntartási költségei kiemelkedően kedvezőek. A hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszer mellett 17 darab napelem biztosítja az energiahatékony működést, amely a mai piacon különösen értékes előnyt jelent. A műszaki és esztétikai tartalom egyaránt a prémium kategóriát képviseli: * Nobilia konyhabútor valódi kő munkapulttal * Bosch beépített konyhagépek és Liebherr hűtő * Laufen szaniterek, Hansgrohe és Grohe csaptelepek, Hüppe zuhanykabin * háromrétegű Kömmerling nyílászárók elektromos zsalúziával * hővisszanyerős szellőztető rendszer mindkét szinten * riasztó- és kamerarendszer * egyedi LED világítások és álmennyezeti megoldások * automata öntözőrendszer, díszkivilágított sziklakert és parkosított kert * prémium WPC kerítés * egyállásos garázs és további két felszíni gépkocsibeálló Az ingatlan jogilag rendezett, 1/1-es tulajdon, tehermentes. Az épület 30 cm-es Porotherm téglából épült, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel és elegáns Temple Stone burkolattal, amely időtálló megjelenést kölcsönöz az ingatlannak. Ez az otthon ideális választás azok számára, akik Budapest közelségében szeretnének élni nyugodt, biztonságos környezetben, kompromisszumok nélküli minőségben, modern műszaki megoldásokkal és alacsony fenntartási költségek mellett. További információért vagy személyes megtekintésért várom megtisztelő megkeresését.

Panorámás, medencés luxusotthon Üröm egyik legkedveltebb lakóparkjában

Panorámás, medencés luxusotthon Üröm egyik legkedveltebb lakóparkjában Budapest közvetlen közelében, Üröm csendes, zöldövezeti részén, egy sorompóval és kamerarendszerrel védett, exkluzív lakóparkban kiadó ez a kivételes adottságokkal rendelkező, 180 m²-es, hatszobás ikerház, 386 m²-es, igényesen parkosított saját telekkel. A 2021-ben épült otthon a modern építészet letisztult eleganciáját ötvözi a magas műszaki tartalommal és a prémium minőségű belső kialakítással. Minden részlet a kényelmet, az energiahatékony működést és a hosszú távú értékállóságot szolgálja. A közel 50 m²-es, amerikai konyhás nappali a ház központi tere, ahol a nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a természetes fény egész nap meghatározza a belső tér hangulatát. A bioetanol kandalló meghitt atmoszférát teremt, míg a közvetlen kertkapcsolat tökéletes összhangot biztosít a belső és külső életterek között. A gondosan megtervezett kert valódi privát pihenőhely. A 3×6 méteres fűthető medence, a prémium WPC burkolat, valamint a motorosan működtethető, LED világítással ellátott pergolás terasz ideális helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez vagy a nyugodt kikapcsolódáshoz. Az ingatlan fenntartási költségei kiemelkedően kedvezőek. A hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszer mellett 17 darab napelem biztosítja az energiahatékony működést, amely a mai piacon különösen értékes előnyt jelent. A műszaki és esztétikai tartalom egyaránt a prémium kategóriát képviseli: * Nobilia konyhabútor valódi kő munkapulttal * Bosch beépített konyhagépek és Liebherr hűtő * Laufen szaniterek, Hansgrohe és Grohe csaptelepek, Hüppe zuhanykabin * háromrétegű Kömmerling nyílászárók elektromos zsalúziával * hővisszanyerős szellőztető rendszer mindkét szinten * riasztó- és kamerarendszer * egyedi LED világítások és álmennyezeti megoldások * automata öntözőrendszer, díszkivilágított sziklakert és parkosított kert * prémium WPC kerítés * egyállásos garázs és további két felszíni gépkocsibeálló Az épület 30 cm-es Porotherm téglából épült, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel és elegáns Temple Stone burkolattal, amely időtálló megjelenést kölcsönöz az ingatlannak. Ez az otthon ideális választás azok számára, akik Budapest közelségében szeretnének élni nyugodt, biztonságos környezetben, kompromisszumok nélküli minőségben, modern műszaki megoldásokkal és alacsony fenntartási költségek mellett. További információért vagy személyes megtekintésért várom megtisztelő megkeresését.

Exkluzív családi otthon panorámával és parkosított kerttel Aranyhegyen

Exkluzív családi otthon panorámával és parkosított kerttel Aranyhegyen Budapest III. kerületének egyik legértékesebb, zöldövezeti részén, Aranyhegyen kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, 2003-ban épült, háromszintes, 300 m²-es családi házat, amely egy 1.280 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan tágas belső tereivel, elegáns kialakításával és kiváló elrendezésével ideális választás nagyobb családok, több generáció együttélésére vagy akár reprezentatív otthont kereső vállalkozók számára is. A ház nyolc szobával, öt fürdőszobával és külön vendégmosdóval rendelkezik, így minden családtag számára biztosított a kényelmes, privát élettér. A tágas nappali természetes fényben úszik a nagyméretű nyílászáróknak és a kedvező délnyugati tájolásnak köszönhetően, miközben közvetlen kapcsolatot teremt a terasszal és a gondozott kerttel. A parkosított kertben kialakított medence a nyári hónapokban tökéletes kikapcsolódást és valódi otthoni wellnessélményt biztosít. A kültéri terek ideális helyszínt kínálnak családi összejövetelekhez, baráti találkozókhoz vagy egyszerűen a csendes, természetközeli pihenéshez. A háromszintes kialakításnak köszönhetően az ingatlan kiválóan elkülöníthető élettereket kínál, így akár több generáció számára is ideális otthont jelenthet. A házhoz önálló pince és tároló is tartozik, amelyek bőséges helyet biztosítanak a tárolási igények kiszolgálására. A négyállásos garázs ritkaságnak számít a környéken, így több gépjármű kényelmes és biztonságos elhelyezését teszi lehetővé. Az ingatlan 2003-ban, magas műszaki színvonalon épült, kiváló állapotú és folyamatosan karbantartott. A téglaépítésű szerkezet hosszú távon is értékálló megoldást biztosít, míg a gáz-cirkó fűtési rendszer gazdaságos és megbízható üzemeltetést garantál. Az ingatlan energiahatékonyságát napelem- és napkollektor-rendszer is támogatja, amelynek köszönhetően a villanyszámla rendkívül alacsony, még két elektromos autó rendszeres töltése, valamint a kertben található medence fűtése mellett is. Ez jelentős előnyt biztosít mind a fenntartási költségek, mind a mindennapi komfort szempontjából. A gondosan megépített háromszintes kialakítás, a minőségi burkolatok, a nagyméretű nyílászárók és az átgondolt alaprajz egyaránt hozzájárulnak a magas komfortérzethez. Az ingatlan kiváló műszaki és esztétikai állapota lehetővé teszi az azonnali költözést, jelentősebb ráfordítás nélkül. A közelben megtalálhatók nemzetközi és magyar oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, sport- és szabadidős létesítmények, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a belváros rövid idő alatt kényelmesen elérhető, miközben az itt élők a budai hegyvidék nyugalmát és természeti adottságait élvezhetik nap mint nap.

Újépítésű panorámás ikerház Aranyhegy exkluzív részén

Budapest III. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, Aranyhegyen kínáljuk megvételre ezt a 2026-ban elkészülő, prémium minőségben épülő, 129 m²-es, háromszintes ikerházat, amely egy 550 m²-es saját telekrésszel rendelkezik. Az ingatlan letisztult, modern építészeti megjelenésével, kiváló térkihasználásával és lenyűgöző panorámájával ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek új otthont Budapest egyik legértékállóbb környékén. A családi otthon öt szobával és három fürdőszobával biztosít kényelmes életteret akár nagyobb családok számára is. A világos, déli tájolású amerikai konyhás nappali a ház központi tere, amely közvetlen kapcsolatban áll a 14 m²-es terasszal és a saját kerttel, így a belső és külső életterek harmonikusan kapcsolódnak össze. Az emeleti szinten található 5,18 m²-es erkélyről egyedülálló városi és zöld panoráma tárul elénk, amely a mindennapokat különleges hangulattal teszi teljessé. Az átgondolt, háromszintes kialakításnak köszönhetően a közösségi és privát terek tökéletesen elkülönülnek, így minden családtag számára biztosított a nyugodt, kényelmes élettér. A házhoz saját garázs tartozik, amely biztonságos parkolási lehetőséget nyújt, míg a kert ideális helyszínt biztosít pihenéshez, gyermekes családok számára vagy baráti összejövetelekhez. Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal, magas minőségű alapanyagok felhasználásával épül, megfelelve a modern energiahatékonysági és komfortkövetelményeknek. A téglaépítésű szerkezet kiváló hő- és hangszigetelési tulajdonságokat biztosít, míg a megújuló energiára épülő fűtési rendszer gazdaságos és fenntartható működést garantál az év minden szakában. A modern nyílászárók, a prémium hőszigetelés és az igényes kivitelezés hosszú távon is alacsony fenntartási költségeket és magas komfortérzetet biztosítanak. Az ingatlan minden részletében a korszerű építészeti megoldásokat és a minőségi kivitelezést képviseli, így új tulajdonosa egy időtálló, értékálló otthon birtokosa lehet. A csendes, kertvárosi környezet nyugalmat biztosít, miközben a belváros autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető. A közelben nemzetközi és magyar iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, sportlétesítmények, éttermek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. A környező erdők, kirándulóútvonalak és kerékpárutak kiváló lehetőséget kínálnak az aktív kikapcsolódásra, így ez a lokáció tökéletes választás mindazok számára, akik a természet közelségét szeretnék ötvözni a városi élet kényelmével. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

MODERN ELEGANCIA ÉS PRÉMIUM ÉLETMINŐSÉG – EXKLUZÍV, KÉTSZINTES IKERHÁZ SZÁZHALOMBATTÁN

MODERN ELEGANCIA ÉS PRÉMIUM ÉLETMINŐSÉG – EXKLUZÍV, KÉTSZINTES IKERHÁZ SZÁZHALOMBATTÁN Százhalombatta nyugodt, rendezett és családias környezetében kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, bruttó 132 m²-es, kétszintes, 4 szobás prémium ikerházat, amely kortárs építészeti megjelenésével, igényes belső tereivel és kiemelkedő műszaki felszereltségével a modern otthon minden kényelmét biztosítja. Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a két nagyméretű kültéri élettér: a földszinten egy 5 m²-es terasz, míg az emeleten egy impozáns, 41 m²-es panorámás napozóterasz kapcsolódik az otthonhoz. A 380 m²-es telken elhelyezkedő ház tervezése során a letisztult elegancia, a funkcionalitás és a magas szintű komfort egyaránt meghatározó szerepet kapott. A déli tájolásnak és a nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek egész nap természetes fényben úsznak, a kertkapcsolat és a teraszok pedig szervesen kapcsolják össze a belső és külső élettereket. KIFINOMULT BELSŐ TEREK Az otthon központi része a tágas, amerikai konyhás nappali és étkező, amely elegáns kialakításával egyszerre szolgálja a kényelmes hétköznapokat és a reprezentatív vendégfogadást. A modern konyha, az egyedi beépített bútorok és a gondosan összehangolt belsőépítészeti részletek egységes, időtálló enteriőrt teremtenek. A letisztult vonalvezetésnek és az igényesen megválasztott részleteknek köszönhetően a modern luxus nem hivalkodó, hanem természetes része az otthonnak. A 4 szoba kényelmes és jól variálható életteret biztosít akár családok számára is. A földszinti és emeleti fürdőszoba, valamint a külön vendég-WC a mindennapi kényelmet szolgálják. Az emeleti fürdőszobában 2 mosdó, fürdőkád és rejtett tartályos Geberit WC, a földszinti fürdőszobában pedig szintén Geberit rendszerű WC került kialakításra. A fürdőszobák komfortját törölközőszárító radiátorok egészítik ki. MASSZÍV SZERKEZET ÉS MAGAS SZINTŰ HŐSZIGETELÉS Az ingatlan értékét nemcsak a látványos belső kialakítás, hanem a gondosan megtervezett épületszerkezet is meghatározza. A ház 30 cm vastag Porotherm NF falazótéglából készült teherhordó falakkal, 10 cm-es Porotherm válaszfalakkal, valamint monolit vasbeton köztes födémmel rendelkezik. A zárófödém 20 cm vastag monolit vasbeton szerkezet, megfelelő víz- és hőszigeteléssel. A megfelelő hőtechnikai tulajdonságokról több rétegben kialakított szigetelési rendszer gondoskodik: a homlokzaton 15 cm vastag Dryvit rendszerű hőszigetelés, a lábazaton 12 cm XPS, a zárófödémen 20 cm EPS lépésálló hőszigetelés, míg a padlószerkezetben 8 cm EPS lépésálló szigetelés található. A nyílászárók háromrétegű, ötlégkamrás műanyag szerkezetek, kívül elegáns antracit, belül fehér kivitelben. A szobaablakok redőnnyel felszereltek, a biztonságról pedig ötponton záródó bejárati ajtó gondoskodik. PRÉMIUM GÉPÉSZET ÉS KIEMELKEDŐ ENERGIAHATÉKONYSÁG Az otthon egyik legnagyobb értéke a korszerű, energiahatékony gépészeti rendszer. A fűtésről és hűtésről Ariston hőszivattyús rendszer gondoskodik. A hőleadás padlón és mennyezeten keresztül történik, a nyári hűtést pedig mennyezeti rendszer biztosítja. A fűtés és a hűtés egyaránt telefonról is vezérelhető, így a komfort és az energiafelhasználás távolról is könnyedén szabályozható. A rendszerhez használati melegvíz-tároló, valamint hővisszanyerős szellőztető rendszer is kapcsolódik, amely folyamatosan gondoskodik a belső terek friss levegőjéről. Az ingatlan energiahatékonyságát jelentősen növeli a tetőn elhelyezett 5 kW teljesítményű napelemes rendszer, amely a ház fogyasztásának – beleértve a melegvíz-előállítást, a fűtést, a hűtést és az egyéb háztartási fogyasztást – majdnem teljes egészét képes fedezni. Ennek köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége hosszú távon is rendkívül kedvezően alakul. KÜLTÉRI ÉLETTEREK ÉS EXTRÁK A földszinti fedett terasz és az emeleti napozóterasz egyaránt fagyálló burkolattal, világítási pontokkal és elektromos csatlakozási lehetőségekkel rendelkezik. A földszinti terasz környezetében további elektromos kivezetés is kialakításra került. Az utcafronti, 180 cm magas kerítés zsalukő szerkezettel és vízszintesen elhelyezett antracit WPC elemekkel készült, amely modern megjelenésével harmonikusan illeszkedik az épület karakteréhez. A kényelmes bejutást elektromos kapu biztosítja, az ingatlan pedig riasztórendszer-előkészítéssel is rendelkezik. A ház a jövő igényeire is felkészült, elektromosautó-töltő kiállással rendelkezik, a telken pedig két felszíni gépkocsibeálló biztosít kényelmes parkolási lehetőséget. AKÁR TELJES BERENDEZÉSSEL Az ingatlan jelenlegi berendezése tökéletes harmóniában áll a ház modern karakterével. Az igényesen összeválogatott bútorzat külön megállapodás alapján, 5 millió Ft vételárért megvásárolható, így az új tulajdonos akár teljesen berendezve, egységes stílusban veheti birtokba új otthonát. A 2023-as építésnek és a magas minőségű kivitelezésnek köszönhetően az ingatlan kifogástalan műszaki és esztétikai állapotban várja új tulajdonosát. Nincs szükség hosszadalmas felújításra vagy jelentős további beruházásra – az otthon rövid időn belül birtokba vehető. NYUGODT KÖRNYEZET, BUDAPEST ELÉRHETŐ KÖZELSÉGBEN Százhalombatta kiváló választás azok számára, akik a főváros közelségéről nem szeretnének lemondani, ugyanakkor fontos számukra a nyugodtabb, rendezett és családbarát lakókörnyezet. A város fejlett infrastruktúrával rendelkezik: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények, valamint sport- és szabadidős lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. Budapest autóval rövid idő alatt megközelíthető, így az ingatlan a mindennapi ingázás mellett is ideális alternatívát jelent. Kortárs építészet, 46 m²-nyi terasz, korszerű Ariston hőszivattyús gépészet, 5 kW-os napelemes rendszer, prémium hőszigetelés és kifinomult belső terek egyetlen otthonban. Ez az ingatlan azok számára jelent különleges lehetőséget, akik nem egyszerűen egy házat keresnek, hanem egy modern, energiatakarékos, elegáns és hosszú távon is értékálló otthont, ahol a magas műszaki színvonal és a prémium életminőség egymást erősíti. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel is állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető bankok és hitelintézetek ajánlatait versenyezteti meg az Ön számára, díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidőn túl is.

Kiadó prémium ikerház Aranyhegy egyik legkedveltebb, panorámás részén

Budapest III. kerületében, Aranyhegy egyik legmagasabban fekvő, csendes utcájában kiadó egy teljes körűen, magas műszaki és esztétikai színvonalon felújított, 120 m²-es ikerház, amelyhez saját garázs, egy további felszíni gépkocsibeálló, 300 m²-es privát kert és egy 20 m²-es terasz tartozik. A kétszintes ingatlan minden részletében a kényelmet és az otthonosságot szolgálja. A modern, teljesen gépesített és ízlésesen berendezett belső terek azonnali költözést tesznek lehetővé, miközben a nagyméretű nyílászáróknak köszönhetően a természetes fény és a gondozott kert látványa minden helyiséget különleges hangulattal tölt meg. A földszinten egy tágas, amerikai konyhás nappali alkotja a családi élet központját, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel. A praktikus elrendezésnek köszönhetően a hálószobák kényelmesen elkülönülnek, az alsó szinten pedig egy saját szauna és egy jól kialakított mosókonyha is helyet kapott, tovább növelve az ingatlan komfortját. A ház fűtéséről korszerű cirkó rendszer gondoskodik, amelyet klímaberendezés egészít ki, így minden évszakban kellemes hőmérséklet biztosított. A közel 300 m²-es, gondosan karbantartott kert valódi privát oázist teremt. A füvesített és virágos környezet, valamint a tágas terasz ideális helyszínt biztosít családi összejövetelekhez, pihenéshez vagy akár otthoni munkavégzés utáni kikapcsolódáshoz. A nyugodt, zöldövezeti környezetnek köszönhetően az ingatlan egyszerre kínál természetközeli életérzést és kiváló városi elérhetőséget. Aranyhegy Budapest egyik legnépszerűbb lakóövezete, ahol a csendes, családias hangulat kiváló infrastruktúrával párosul. A közelben buszmegálló található, így a belváros autó nélkül is gyorsan és kényelmesen megközelíthető, miközben bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és egyéb szolgáltatások is rövid időn belül elérhetők. Ha egy azonnal költözhető, prémium állapotú, kertkapcsolatos otthont keres Budapest egyik legzöldebb és legkedveltebb részén, amely a nyugalmat és a magas szintű kényelmet egyaránt biztosítja, akkor ez az ingatlan kiváló választás. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Premium Living Meets Exceptional Investment Potential in Budapest’s Prestigious 12th District

An outstanding four-level residence with a total gross floor area of 700 m² is offered for sale on a beautifully landscaped 1,000 m² plot in one of Budapest’s most sought-after residential locations. Currently configured as two independent apartments, the property also offers the possibility of creating a third separate residence, making it an ideal choice for multi-generational living, luxury rental opportunities, or a high-yield long-term investment. Built in 1999, the house has been meticulously maintained and continuously upgraded. The roof and gutter system were completely renovated in 2024, while the entire electrical network was modernized six years ago and officially certified. Regular interior repainting every three years ensures the property remains in excellent aesthetic and technical condition. Each apartment is equipped with its own utility meters, allowing for independent and transparent consumption management. Energy efficiency is enhanced by discounted three-phase "H" tariffs, underfloor heating powered by heat pumps, Bosch gas boilers, and newly installed heating and cooling air-conditioning systems. Every level benefits from both underfloor and radiator heating, while the indoor wellness area is also heated by a heat pump system. The staircase has been prepared for future elevator installation, and security is provided by a camera surveillance system and separate entrance intercoms. The 135 m² ground-floor apartment features a spacious living room with dining area and kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a separate guest toilet, a pantry, and a generous 43 m² terrace with direct outdoor access. A private 33 m² double garage is also included. The 191 m² upper-floor residence offers equally impressive living spaces, including a bright living room, dining area, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a separate WC, a pantry, and two exceptional terraces: a 43 m² terrace and an additional nearly 60 m² panoramic rooftop-style terrace designed for outdoor relaxation and entertaining. This apartment also benefits from its own double garage. The attic level provides further development potential, with the possibility of creating an additional 65 m² apartment comprising three rooms and a bathroom, significantly increasing both the property's value and its investment appeal. One of the home's most remarkable features is its exclusive 152 m² wellness level, complete with a swimming pool equipped with a counter-current system, a jacuzzi-style relaxation pool, Finnish and infrared saunas, changing facilities, and utility rooms. This private spa area delivers an exceptional lifestyle experience while adding substantial value and uniqueness to the property. Located in one of Budapest's most prestigious green residential neighborhoods, the property combines privacy and tranquility with excellent accessibility. Schools, shopping facilities, sports and leisure amenities are all nearby, while the terminus of bus line 53 is just a short walk away, providing convenient access to the city center. This exceptional residence is a rare opportunity for buyers seeking a prestigious family home or a premium investment property with outstanding flexibility and long-term value. Its generous living spaces, modern technical solutions, multiple residential units, and luxury wellness facilities create a unique offering in one of Budapest's most desirable locations. We offer tailor-made mortgage solutions designed to meet your individual needs. Through our independent Mortgage Center, we compare the offers of all major banks and financial institutions available in Hungary, providing you with the most competitive financing options completely free of charge. Our experienced professionals also provide comprehensive assistance with CSOK Plus and the Home Start Program, guiding you through the entire application process. Consultations are available by appointment, including outside regular business hours, ensuring maximum flexibility and convenience.