Újszerű, napfényes, erkélyes otthon teremgarázzsal IV. kerület, József Attila utca, 3 percre Újpest-Központtól

2015-ben épült, modern társasház 1. emeletén kínálom megvételre ezt a 62 m²-es, nappali + 2 hálószobás, klimatizált lakást, amelyhez teremgarázs beálló és saját tároló is tartozik az ár részeként.

A lakás elosztása ideális:
a tágas, amerikai konyhás nappali valódi közösségi tér, innen és az egyik hálószobából közvetlen kijárat nyílik a hangulatos lodzsára, ahol egy kávé mellett indulhat a reggel.

A másik hálószoba és a bejárat a belső, zöld udvarra néz csendesebb, intimebb tér, akár gyerekszobának vagy dolgozónak is tökéletes.

Ami igazán értékessé teszi:

2015-ös építés korszerű műszaki tartalom
Gáz-cirkó fűtés radiátorral
Klímaberendezés
Jó lakóközösség
Saját tároló
Teremgarázs beálló nem kell parkolóhelyet keresni

A lakás egyszerre világos és élhető, praktikus és otthonos.
Méretéből adódóan fiatal pároknak, kisgyermekes családnak vagy befektetésre is kiváló választás.

Ha fontos a modern környezet, a kényelmes parkolás és az átgondolt elrendezés, ezt érdemes személyesen is megnézni.

Eladó egy teljesen felújított, igényesen kialakított tégla építésű ingatlan, 115 000 000 HUF áron. Ez a modern lakás kivételes választás lehet azok számára, akik az eleganciát és a kényelmet keresik. A projekt várhatóan 2026 május-júniusra készül el.
Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan tulajdonosa legyen, melyet pontosan az Ön igényei szerint alakítanak ki. Kapcsolatba léphet velünk bővebb információért és hogy megbeszéljük, miként válhat ez az álom otthon a valóság részévé.

Gáz kazán biztosítja a lakás fűtését, mely nem csak hatékony, de a költségeket illetően is kedvező választás. Az épületnek a stabil tégla szerkezete biztosítja, hogy ez az otthon hosszú távon is megőrizze értékét és vonzerejét.

Az ingatlant teljes körűen felújítják, magas minőségű anyagok felhasználásával. Az igényes burkolatok, az épített zuhanyzó, valamint a rejtett világítás csak néhány a sok olyan részlet közül, mely kiemeli ezt a lakást a piacon kapható többi ingatlan közül. Az amerikai konyhás tágas nappali ideális tér azok számára, akik szeretik a szociális együttléteket, vagy csupán egy nyugodt, otthonos helyre vágynak a mindennapokban.

A lakás az emeleten található, hívólift biztosítja a kényelmes megközelítést. A jó fényviszonyokkal rendelkező, utcára néző ablakoknak köszönhetően a lakóterek egész nap világosak. A lakás magas belmagassága kellemes térérzetet biztosít, így az ingatlan még tágasabbnak tűnik.

Eladó ház, telek Vácon,   Duna-part közelében, Kisvácon



Kisvác városrészében kínálunk megvételre egy 175 m²-es telket.



Az ingatlan két épületből áll összesen 70 m²-es, vegyes falazatú, amely erősen felújítandó vagy bontandó.



Közművek:

    Víz és villany bevezetve

    Gázcsonk a telekhatáron

    Csatorna: emésztő



Építési övezet: Lk5b

Beépítési mód: zártsorú

Kialakítható telek legkisebb területe: 150 m²

Megengedett legnagyobb beépítettség (terepszint felett): 60%

Kötelező legkisebb zöldfelület: 30%

Épületmagasság: min. 3,0 m, max. 4,5 m



A tulajdoni lap szerint az ingatlan 373 m² osztatlan közös tulajdonban van a hátsó telekkel, ügyvédi használati megosztó szerződéssel rendezve.



Jó választás, ideális alap azoknak, akik a jelenlegi állapot helyett a benne rejlő lehetőséget látják.

Eladóvá vált Pomázon, egy 1454 nm-es, örökpanorámás, LKe6-os besorolású, 2026.03.31-től összközműves telek! Jelenleg az áram, csatorna be van vezetve a telekre, víz folyamatban van, várhatóan 2026.03.31-ig ez meg is fog valósulni! A telekhez közel, kb. 15 perc sétatávolságra elérhető iskola, óvoda, autóval ez 5 percet vesz igénybe. A helyi építési szabályzat szerint, az alábbi módon lehet építkezni... 50. § Övezeti paraméterek: a) Beépítési mód szabadon álló b) A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) 720 c) A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) 18,0 d) Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) 20 e) Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) 20 f) Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) 0,6 g) Legnagyobb épületmagasság (m) 5,0 h) Legkisebb zöldfelületi arány (%) 50 i) A közműellátás legalább részlegesen közművesített Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Barátságos garzon keresi új tulajdonosát Kistarcsán

Kistarcsa központi helyén, de egy csendes mellékutcában, kertvárosi környezetben eladó az alábbi garzon lakás. Amit tudni érdemes: ✅ Napfényes, 32 nm-es kis lakás, DK-i tájolással ✅Kompakt funkciók: előszoba, fürdőszoba és egy amerikai konyhás nappali/ lakószoba ✅Légkondicionált, gáz cirkó fűtéssel, riasztóval ✅ 2004-ben épült, zárt lakópark, parkosított, pihenésre alkalmas közös udvarral. ✅ A lakáshoz tartozik egy udvari parkoló hely is ✅ Alacsony rezsi költségek, közös költség: 9500Ft/hónap. ✅ Barátságos társasház, kellemes lakókörnyezet, kiváló lakóközösség ✅1/1-es tulajdonú, tehermentes, birtokbaadás megbeszélés szerint ❗️ Kiváló lehetőség akár befektetésre is A közelben boltok, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosok, s minden egyéb szolgáltatás is könnyen elérhető, minden pár perc séta vagy rövid autó távolságra.

Vác-Deakváron eladó egy bruttó 62 nm összterületű, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás tetőtéri lakás, mely a 2.emelet felett található, 2002-ben építették be engedéllyel.

Előszoba, közlekedő, amerikai konyhás nappali étkezővel, 1 fél szoba, fürdőszoba, wc külön.

Tetőtér jellege egyedül a hálószobában érződik, a többi helyen ki van emelve a lakás.

Jelenleg még sok a bútor, de hamarosan bútorozatlanul várja új tulajdonosát!

Fűtése: gázkonvektor.

Tehermentes, szinte azonnal birtokbavehető!

Pomázon kínálok megvételre egy SIP technológiával épített, könnyűszerkezetes házat. A könnyűszerkezetes szóhoz kapcsolódó negatív sztereotipia ne tévesszen meg senkit, a SIP egy szendwich paneles eljárás. A SIP panel, vagy más néven a SIP modul, két OSB lap közé egy speciális anyaggal beragasztott EPS, XPS, vagy PUR szigetelőlemez formaldehid-mentes, és környezetbarát kötőanyagaival nem károsítja az egészséget. Kiváló a hőszigetelő tulajdonsága, így egy 30 cm-es külső fallal már a passzívház határértékének megfelelő hőszigetelés érhető el, és a statikai tulajdonságai alapján nincs szükség külön tartószerkezetre (önhordó szerkezet). Az építész tervrajza alapján a paneleket az üzemben pontos méretre gyártják; a “vinkli, az derékszög, a függőleges, az nem hasas, a vízszintesek nem a végtelen előtt találkoznak, a belmagasság bármelyik ponton mérve, bármelyik helyiségben azonos. Nincs felesleges, leeső anyag, pontosan annyit szabnak ki, mint amennyire szükség van. Nem kell 2 teherautó sittet tárolni, kezelni, elszállíttatni az építkezés végén, mert alig van hulladék. A környezetet sem terheljük, és a kezelési, elszállítási költség is elmarad, és nem szegjük nyakunkat a féltéglák, megkötött cementbuckák halmai között. Helyszínen a pontosság miatt rendkívül gyors az összeszerelés; gyakorlatilag a semmiből 60-90 nap alatt kulcsrakész átadás történhet. Már saját magunk is tapasztalhattuk a tervezés fázisában: azonos energetikai besorolás mellett közel 10 %-kal nagyobb hasznos alapterületet kapunk egy téglaházhoz képest. Vékonyabb falazat használatával energiatakarékosabb épület építhető. (Már most teljesülnek a 2020-tól bevezetésre kerülő nagyon szigorú energetikai szabványok előírásai.) A nyílászárók műanyagok, három rétegű üveggel. Az udvarról és az eresz rendszerből egy talajba ásott 2 köbméteres szikkasztóba távozik a víz, így biztosítva, hogy ne képződjön sár az udvaron. A padlás szinten egy 20 m2-es rész biztosít extra pakolási lehetőséget. H tarifás elektromos hálózat áll rendelkezésre. A fűtés hőszivattyús, ezen kívül hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre. 20 m2-ess terasz egészíti ki. A telken két ház van, osztatlan közös tulajdon, a teljes telek 940 m2, az ehhez a házhoz tartozó rész 375 m2. Ha felkeltette az érdeklődését hívjon bizalommal.

Eladó Fóton, a Kisalag körzetben egy 198nm-es, 4 lakás + gazdasági épület, ami összesen 7 szobás, jó állapotú önálló családi ház 711nm-es telekkel! Kiemelt és impozáns környéken eladóvá vált egy igazán egyedi ajánlat, ami csak új nagy családját vagy befektetőjét várja! + Jó állapota révén felújítást nem igényel, akár festés után birtokba vehető és minden igényt és kényelmet biztosít. + Jelenleg is mindegyik lakrészben bérlők vannak, akik 4-5 éve laknak itt és továbbra is maradnának, ha igény van rá. A pontos hozam miatt hívj fel! + Ha több generációs házat keresel, vagy több apartmanra van szükséged amit akár lakhatsz és ki is adhatod őket, akkor ezt kerested! + 2020-ban a külső falaktól kezdve lett teljesen újjá építve az egész épület, ami érintette a műszaki, esztétikai és szerkezeti részeket és a teljes tető cserét is. + Kívülről 12cm szigetelést és felülről 30cm födém szigetelést kapott. + Mindegyik lakrész saját terasz kapcsolatos, teljesen felszerelt és berendezett, ami a vételár részét képezi. + Minden egység saját víz és villany almérővel rendelkezik. A fűtésük Breha fűtőpanelokkal és hűtő-fűtő klímákkal megoldott és a tetőre került 15KW napelem, hogy egész évben minimális legyen az áram fogyasztás. + További extrák: Automata öntözőrendszer fúrt kúttal és esővíz-pufferelvezetéssel,riasztó és kamera rendszer, 5db autó beálló a telek elején, kaputelefon rendszer, wifi okos rendszer. + Ha ez még nem lenne elég, a telek végében egy további külön álló épület is helyet kapott, ami jelenleg jóga stúdió, de úgy lett megépítve, hogy könnyen lakhatásra lehessen használni. + A buszmegálló mindössze 9 perc sétára található (308,309,310,311). Bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, általános iskola, több étterem, cukrászda is 8-12 percen belül elérhető. + A ház jogilag rendezett, tehermentes, "kivett lakóház, udvar" megnevezésű és önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így hitelezhető, de a térképszelvény még véglegesítés alatt van! Rengeteg apró érv szól még emellett az egyedi és ritkán megtalálható ház/apartman ház mellett, de azt javaslom, inkább gyere el és szeress bele te is! Megígérem, a minőségben nem fogsz csalódni és hosszú távon is nagyon jól jársz vele!

BELVÁROSI INGATLAN VÁCON A POSTA-PARKBAN!

Vácon, a központban eladó egy 3 szobás, 100 m2 nagyságú, teljes közművel rendelkező felújítandó lakóház. Az ingatlan az 1930-as években épült téglából. A tető az 1990-es években felújításra került. Belső udvara is sok lehetőséget kínál, amely esztétikai rendezés után kellemes, hangulatos élettér lehet. A fedett kapualjban kialakításra került egy személyautó részére alkalmas kocsibeálló.

Az ingatlan Vác belvárosában, igen frekventált helyen, a Posta-parkban fekszik. Rendkívül jó infrastruktúrája, a telekingatlan adottságai és a környezeti feltételek magas értéket képviselnek. A tartósan elérhető éves hozamértéke rendkívül magas. Bármilyen vállalkozásra, illetve bérbeadásra alkalmas (pl: ügyvédi iroda, orvosi rendelő, óvoda, bölcsőde, stb...) Az értéke stabil és folyamatosan növekszik, így tökéletes választás mindazoknak, akik nemcsak a belvárosi kényelmes életet, de a hosszú távú befektetési potenciált is keresik.

Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!

Ikerház eladó Pécelen a Smaragdvölgy lakóparkban!

Eladó Pécel legkedveltebb részén egy 613 nm-es telken, 66 nm-es rendkívül jó elosztású, újszerű ikerház! Amit tudni érdemes: - 2010-ben épült, 38-as porotherm téglából. - A homlokzat 10 cm, a födém 20 cm-es szigetelést kapott. - A házban gázcirkó, padlófűtés, kandalló, klíma, riasztó, beépített konyhabútor, gardróbszekrény található. - Az ingatlan állapota nagyon jó, ide csak költözni kell. - A hozzátartozó telek külön helyrajzi számmal rendelkezik (298 nm), így akár építkezni is lehet rá, 30 % -os beépíthetőséggel. - A két telek egybe van nyitva és így két utcáról is van bejárata - 4 nm-es faház, kocsibeálló , a 10 nm-es fa tároló és a méretre tervezett gépesített konyha a vételár részét képezi. - A környék csendes, rendezett, jó infrastruktúrával rendelkezik, kizárólag újépítésű ingatlanok vannak ebben a lakóparkban ami értéknövelő. - Közlekedés kiváló, a 169 E BKK járat az Örs vezér terére 10 perc sétával elérhető, a vasút állomás pár buszmegállónyira van. - M0 autópálya és a Maglódi bevásárlóközpont (Auchan, Decathlon KFC) 5 percre autóval. - Jó választás egyedülállóknak, pároknak, családoknak, mert mindenki megtalálja a számára fontos közeget. Az ingatlan jogilag rendezett, per és tehermentes! Tulajdoni lapon lakás. Amennyiben felkeltette az érdeklődését kérem keressen telefonon és időpont egyeztetés után a ház megtekinthető.

Fedezze fel Pomáz varázsát! Felújítandó 2 szobás ház, nagy telekkel!

Fiatal felnőttek figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget Pomáz zöldövezeti részén, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Az ingatlan, amely 67.5 nm alapterületű, felújítandó állapotban várja új tulajdonosát, aki saját ízlésére és elképzeléseire formálhatja ezt a házat. A 1229 nm-es telek bővítési lehetőséget kínál, így a jövőbeli tervek megvalósítására is van lehetőség. Ez a családi ház ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a szabadban eltöltött időt, miközben a rendezett kert és a kerti tároló praktikus megoldásokat kínál. A telek végében (a kerítésen kívül) kis patak csörgedezik. Áradás az elmúl évtizedekben soha nem volt. A házban 2 szoba, 1 konyha és 1 fürdőszoba található, melyek lehetőséget adnak minimális életterek kialakítására. A gázkonvektoros fűtés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a hideg hónapokban, így a téli időszak sem jelenthet gondot. A ház mellet különálló 16 nm alapterületű gazdasági épület található, amely alkalmas a kerti szerszámo tárolására, de akár átalakítható nyári konyhává is. A családi ház alatt 18 nm-es borospince található, amely az ingatlan különlegessége. A tehermentes ingatlan lehetőséget ad arra, hogy gyorsan és zökkenőmentesen valósíthassa meg álmait. Pomáz kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a városban található busz- és vonatmegállók könnyed hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a mindennapi ingázás egyszerű és kényelmes. A környék biztonságos, csendes, ideális környezetet teremt a fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a nyugodt életet, de a városi élet nyújtotta lehetőségeket sem akarják nélkülözni. A város környezete számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, legyen szó kirándulásról, kerékpározásról vagy a közeli természetvédelmi területek felfedezéséről. A helyi közösség barátságos és befogadó, így könnyen beilleszkedhet az új környezetbe. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek a vásárlási folyamat minden lépésében. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké. Bízzon bennem, és találjuk meg együtt álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

Eladóvá vált a méltán híres és kedvelt luxus Metrodom Panoráma lakóparkban egy 4 szobás újszerű állapotú lakás Dunai panorámás terasszal! Kiváló elosztás, magas minőség és budai-Dunai panoráma jellemzi ezt a remek 86nm + 36nm terasszal rendelkező 13. emeleti lakást. Hogy miért pont ezt válaszd? + Több díjat nyert, 2020-ban átadott társasház, amit luxus kivitelben építettek meg és rengeteg extrával felszereltek. 2+2 db személy és teherlift, porta szolgálat, közösségi szobák és parkos környezet fogadja a lakókat. + A fűtés házközponti egyedi mérővel lakásonként, de a kiváló szigetelésnek köszönhetően télen is csak nagyon minimális fűtésre van szükség (havonta max. 5-7000.- FT). Az energiatakarékos LED lámpáknak és a prémium háztartási gépeknek köszönhetően az áram számla is elenyésző. A közös költségben benne van a 0-24-es portaszolgálat, az épület és garázstakarítás, a függőkertek és a park gondozása, illetve a lakópark általános rendben tartása is. + Rendkívül jó a lokáció, mivel a 4. és 13. kerület határán található és 10 perc alatt elérhető a belváros. A lakóparkhoz tartozik egy pihenőparkos modern játszótér a gyermekesek örömére. + Bevásárlási lehetőségek, éttermek, fagyizó, vegyesbolt, gyógyszertár, pékség, kávézó és még számtalan hely ami pár perc sétára elérhető a háztól. + A tömeg közlekedés is kiváló, mivel Újpest városkapu metró megálló 6 perc sétára található, továbbá számos busz járat a háztól 300 méterre található (104,104A,147,196,204, és éjszakai 950,950A buszok). + A lakás 3 jó méretű hálószobával, 2 fürdőszobával és még egy vendég mosdóval is rendelkezik. + A tágas amerikai konyhás nappali rendkívül világos és mint minden szoba, ez is terasz kapcsolatos. + A kilátás a Duna partra és a budai hegyeire, illetve Szentendre - Vác - Gödöllői dombság irányában teljesen zavartalan és lehengerlő látványt nyújt. + Remek délnyugati fekvésű, így akár napkeltéről akár naplementéről legyen szó, bármelyik megcsodálhatod minden nap. + Teljesen újszerű állapotban van, felújítást nem igényel. + A kényelmet fokozza az egész lakásban kialakított okos otthon rendszer, ami világítástól kezdve, a fűtésen át az elektromos redőnyig mindent kezel. Természetesen minden termék és energia hatékony kivitelezésű. + A tulajdonos lehetőség szerint az ingatlannal együtt kívánja értékesíteni a hozzá a jelenleg használt mélygarázs beállót melynek külön ára 8M Ft. + Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonú társasházi lakás, hitelre is megvehető. A birtokba adás rugalmas, de az eladónak kedvező ajánlat lenne a visszabérlés lehetősége is, mivel egy másik jelenleg is épülő projekt lakásba költözne. Ha nyugodt környékre vágysz luxus és kiemelt környezetben egy olyan egyedi és remek állapotú lakásban, amihez egy egyedi nagysági terasz is tartozik gyönyörű kilátással, akkor gyere el és szeress bele te is!