Erzsébet Rezidence

Eladó jó elosztású, kertkapcsolatos földszinti lakás Budapest – 22. kerület zöldövezeti részén

Ez az egyedi hangulatú, tágas földszinti lakás a természet közvetlen közelében, mégis a városi élet könnyű elérhetőségével várja új tulajdonosát. Ez a kétlakásos társasház nyugodt, csendes környezetben, egy 1300 m²-es telek végében található, garantálva a privát és békés életstílust. A lakás főbb jellemzői: 130 m²-es befektetés az eleganciába: minden négyzetméterében kifinomultság és stílus érezhető +Nagy alapterületű elrendezés: 3 világos, tágas hálószoba + minden igényt kielégítő nappali-étkező +Konyha: részben szeparált, ugyanakkor nyitott kapcsolattal, ideális családi és baráti összejövetelekhez +Fürdő és vendég WC: kényelmes és praktikus kialakítás +Napfényben úszó belső tér: állandó természetes fény, harmonikus és bájos atmoszféra +Terasz: 55 m²-es burkolt terasz, tökéletes hely relaxációhoz, grillezéshez vagy családi rendezvényekhez +Parkolási lehetőség: elöl fedett, igényesen térkövezett 3 autós parkoló +Biztonság és nyugalom: kapubejárat forgalommentes zsákutcából, garantált csend és biztonság +Modern fűtés: frissen beépített, magas hatékonyságú kazánnal, alacsony fenntartási költségek +Magas színvonalú burkolatok és elegáns beltéri kialakítás: minden részlet a kifinomult ízlést tükrözi +Kiváló elérhetőség: 5 perc séta a helyi buszmegállótól, valamint 5-10 perc autóval a bevásárlóközpontok (LIDL, ALDI, SPAR, Campona) Közlekedés és közeli lehetőségek: Kelenföldi pályaudvar és Etele pláza mindössze 20 perc alatt elérhető autóval Közel a város főbb útvonalaihoz, könnyen megközelíthető Egyedi lehetőség a jövőnek: Az ingatlan hátsó kertje a tulajdonos jövőbeni álmainak megvalósítására ad lehetőséget. A kiváló adottságú, nagy terület ideális egyedi édenkert vagy medencés kikapcsolódó kert kialakítására. A jelenlegi tulajdonos kertépítő szakértelmével szívesen segít személyre szabott megoldásokban. Ideális választás: Fiatal pároknak és kezdő családoknak, akik szeretik a nyugalmat és a természet közelségét Nagycsaládosoknak, akik a tágas tereket és a biztonságos környezetet keresik Modern otthonra vágyóknak, akik kiemelkedő komfortot és alacsony fenntartási költségeket preferálnak Rendezetten jogi helyzet, az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Szívesen segítünk hitelügyintézésben is, a jelenleg elérhető legkedvezőbb kamatozású lakásvásárlási hitellel!

KIADÁSRA VÁSÁRLÓK FIGYELEM!

Fektessen be a jövőbe egy kiváló lehetőséggel, amely Budapest szívében, a Külső VI. kerületben várja Önt! (a fotók referencia képek a tulajdonos előző munkáiból, aki már 12 éve folyamatosan ezzel foglalkozik, így a minőségre és kivitelezésre nem lesz panasz) Ez a teljes körűen frissen felújított 56 nm-es két külön bejáratú lakás egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. A modern berendezés és a beépített bútorok, szekrények révén az ingatlan azonnal költözhető, így Önnek nem kell időt és energiát pazarolnia a felújításokra. A 395 cm-es belmagasságnak köszönhetően masszív teherbírású igényes, szinte állógalériák (160cm) lettek kialakítva. A lakás állapota kiváló, a fűtése Climastar elektromos fűtőpanelek segítségével működik, amely kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a hideg hónapokban. Első emeleti, udvari nézetű, két különálló lakássá alakított ingatlan. Az egyik lakás: 30 m² + 12 m² galéria 49 MFt A másik lakás: 26 m² + 10 m² galéria 47 MFt Egyben is megvásárolható, akkor az irányár 94MFt Vételár részét képezik az alábbi dolgok: - Asztalos által egyedileg kialakított konyhabútorok és azok műszaki felszerelései (hűtő, sütő, főzőlap, szagelszívó) -Beépített szerkények, karnisok, függönyök, lámpatestek és a bent lévő összes tárgy is. Mindkét lakásnak saját vízórája és villanyórája van, gáz nincs az ingatlanokban. Teljesen Tehermentes és 2 héten belül költözhető/átvehető! A társasház rendezett és kívül-belül jó állapotú. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a csendes környezet garantálja a nyugalmat, míg a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mindössze néhány perc alatt elérje a város legfontosabb pontjait. A kitűnő közlekedési lehetőségek, beleértve a tömegközlekedést, biztosítják, hogy a város bármely része könnyen megközelíthető legyen. A lakás ideális választás lehet befektetők számára, hiszen a belvárosi lokáció és a magas kereslet miatt könnyen bérbe adható, így biztosítva a folyamatos jövedelmet. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

KIADÁSRA VÁSÁRLÓK FIGYELEM!

Fektessen be a jövőbe egy kiváló lehetőséggel, amely Budapest szívében, a Külső VI. kerületben várja Önt! (a fotók referencia képek a tulajdonos előző munkáiból, aki már 12 éve folyamatosan ezzel foglalkozik, így a minőségre és kivitelezésre nem lesz panasz) Ez a teljes körűen frissen felújított 30 nm-es +12 nm galériás lakás egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. A modern berendezés és a beépített bútorok, szekrények révén az ingatlan azonnal költözhető, így Önnek nem kell időt és energiát pazarolnia a felújításokra. A 395 cm-es belmagasságnak köszönhetően masszív teherbírású igényes, szinte állógaléria (160cm) lett kialakítva. A lakás állapota kiváló, a fűtése Climastar elektromos fűtőpanelek segítségével működik, amely kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a hideg hónapokban. Az "A" lakás 30 m² + 12 m² galéria 49 MFt Vételár részét képezik az alábbi dolgok: - Asztalos által egyedileg kialakított konyhabútorok és azok műszaki felszerelései (hűtő, sütő, főzőlap, szagelszívó) -Beépített szerkények, karnisok, függönyök, lámpatestek és a bent lévő összes tárgy is. Saját vízórája és villanyórája van, gáz nincs az ingatlanban Teljesen Tehermentes és 2 héten belül költözhető/átvehető! A társasház rendezett és kívül-belül jó állapotú. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a csendes környezet garantálja a nyugalmat, míg a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mindössze néhány perc alatt elérje a város legfontosabb pontjait. A kitűnő közlekedési lehetőségek, beleértve a tömegközlekedést, biztosítják, hogy a város bármely része könnyen megközelíthető legyen. A lakás ideális választás lehet befektetők számára, hiszen a belvárosi lokáció és a magas kereslet miatt könnyen bérbe adható, így biztosítva a folyamatos jövedelmet. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

Csendes zsákutcában, a Szent Gellért társasházban, a földszinten elhelyezkedő otthon!
XI. kerületben Bartók Béla úthoz közel, kínálunk megvételre egy 28 négyzetméteres földszinti egy szoba, konyha, kamra és fürdőszobás ingatlant.
A ház külső homlokzata és a kapu gyönyörűen felújított.
Lakás a 6 szintes ház földszintjén helyezkedik el, a domborzati adottságok következtében a tulajdonilapon alagsor, ezen a szinten 4 lakás kapott helyet.

Fűtése elektromos, a meleg víz használata villanybojleren keresztül történik.

Parkolás az utcán. A környéken több jónevű kávézó, étterem helyezkedik el, az Allé nyolc perces sétával elérhető.

Ha ez a kellemes hangulatú ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Eladó 51 nm-es, jó állapotú, panorámás panellakás a Flórián tér közelében!

Eladó világos, tágas panellakás a Flórián tér közelében, zöldre néző kilátással! Budapest egyik közkedvelt részén, a Flórián tér közelében kínálunk eladásra egy 51 nm-es, 2 szobás, erkélyes panellakást a 13. emeleten, egy jó állapotú, 15 emeletes társasházban. A lakás főbb jellemzői: -51 nm lakótér + 8 nm-es erkély, melyből a fele beépítésre került – ideális dolgozósaroknak vagy olvasósaroknak -2 külön nyíló szoba, jól szeparált elrendezéssel -Külön spájz és gardrób is kialakításra került, így a tárolás praktikus és rendezett – minden helyiség jól kihasználható. -Távfűtés egyedi mérőórával – költséghatékony és szabályozható fűtés -A nappaliban klíma gondoskodik a nyári hűtésről -Három lift biztosítja a kényelmes közlekedést -Az ablakok nem a Szentendrei útra, hanem a csendes, parkosított belső részre néznek -A lakás világos, csendes, jó állapotú -Közös tároló is rendelkezésre áll az emeleten -A társasház rendezett, jól karbantartott, barátságos lakóközösséggel -A közös költség tartalmazza a hideg- és melegvíz-fogyasztást is Kiváló lokáció és közlekedés: A Flórián tér közelsége remek közlekedést biztosít: elérhető az 1-es villamos, a H5-ös HÉV, valamint több buszjárat (pl. 34, 106). A környéken számos bevásárlási lehetőség található: Lidl, Aldi, Penny, Spar, valamint piac és kisebb üzletek is a közelben. A Római-part is könnyen elérhető gyalogosan vagy kerékpárral. Ez az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is. Ha kérdésed van vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, keress bizalommal!

Eladó igényes, saját részre épített családi ház Budafok csendes részén – 108 m² + 36 m² mélygarázs, gyönyörű parkosított kerttel

Budafok legfelkapottabb kertvárosi részén, a Tegzes utca környékén lévő, csendes kis utcában, egy 760 m²-es, saroktelken elhelyezkedő, gondosan megépített, kiváló állapotú családi ház eladó. Az ingatlan 2006-ban saját részre épült, pince + földszint kialakítású, összesen a garázzsal együtt 132 m² hasznos alapterülettel. Főbb jellemzők: -Alapterület: 132 m² (nappali + helyiségek + garázs) +25 m² terasz -Telek mérete: 760 m² – gondozott, parkosított kerttel, gyümölcsfákkal, kerti sütögetővel -Építés éve: 2006 -Energetikai besorolás: D Elosztás, helyiségek: -Tágas nappali -2 hálószoba + 1 félszoba (dolgozó/gardrób célra is alkalmas) -Gardróbszoba -Külön konyha + kamra -10 m²-es fürdőszoba (zuhanyzó + kád) -Külön WC -25 m²-es déli fekvésű terasz közvetlen kertkapcsolattal és sziklakerttel Gépészet, extrák: -Fűtés: Gázkazán padlófűtéssel + radiátorokkal -Melegvíz ellátás: Napkollektor + melegvíz-tartály (puffertartályos rendszer) -3 db hűtő-fűtő klímaberendezés -Vízlágyító berendezés -Riasztórendszer -Műanyag nyílászárók redőnnyel, fa beltéri ajtók -Burkolatok: parketta és járólap kombináció -Hőszigetelt padlásfödém -Falazat: tégla, 10 cm külső szigeteléssel -Tető: Bramac betoncserép, sátortetős kialakítás, napkollektorral a déli oldalon Parkolás, garázs: -36 m²-es, fűtött mélygarázs, elektromos garázskapukkal – akár 2 autó számára -Kerti beálló egy további autónak -Automata kapu és garázsajtók Közművek: -Teljes összközműves ellátottság: víz, villany, gáz, csatorna -Elektromos kapu és riasztó rendszer Kiváló közlekedés: Mindössze 10 perc alatt elérhető Kelenföld vasútállomás és a 4-es metró végállomása, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. Autóval több útvonalon keresztül is gyorsan elérhető a belváros, míg az Allee bevásárlóközpont és a budaörsi nagyáruházak mindössze 10–15 perces autóútra találhatók. Közelben lévő buszjáratok: 150, 150B, 250, 250B, 251, 251A, 251B Ez a Budafok kertvárosi részén található ingatlan tökéletes választás családok számára, akik minőségi kivitelezésű, jól megtervezett otthont keresnek nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – tekintse meg személyesen is!

Eladó lakás Újpest szívében, a Munkásotthon utcában!

Csendes mellékutca, kiváló közlekedés, barátságos környék! Eladásra kínálunk egy 53 nm-es, 3 szobás lakást Újpest egyik legkedveltebb részén, a Munkásotthon utcában. Főbb jellemzők: •Alapterület: 53 nm •Szobák száma: 1+2 félszoba •Állapot: átlagos •Fűtés: távfűtés egyedi méréssel •Klímával felszerelt •Műanyag nyílászárók redőnyökkel és rovarhálóval felszereltek •Közös költség: 17 000 Ft/hó •6. emelet •Déli tájolású •Kulturált, tiszta lépcsőház Elhelyezkedés: A Munkásotthon utca Újpest egyik nyugodt, mégis központi részén található, pár percre az Újpest-Központ metrómegállótól (M3), ahol számos bolt, gyógyszertár, iskola és közintézmény elérhető. A közelben: •Tömegközlekedés: M3 metró, 30-as, 104-es, 196-os buszok •Bevásárlás: Lidl, Spar, Újpesti piac, plázák •Szabadidő: parkok, sportpályák, Újpesti uszoda Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális: •első lakásként fiataloknak •kis családoknak •befektetésnek (könnyen kiadható, keresett lokáció) ________________________________________ Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

FAMILY HOUSE WITH A++ ENERGY RATING, WITH A LARGE INDOOR POOL, IN A QUIET STREET ON THE TOP OF TÁBORHEGY

FAMILY HOUSE WITH A++ ENERGY RATING, WITH A LARGE INDOOR POOL, IN A QUIET STREET ON THE TOP OF TÁBORHEGY We offer for rent in the upper, green, quiet, low-traffic street of TÁBORHEGY, III. District, a GOOD CONDITION, 2-storey, E-oriented, PANORAMIC, 250 m2 (including the wellness level, and 1/2 of the terrace and balcony sizes. The net floor area of the 2nd floor is 162 m2) FAMILY HOUSE WITH INDOOR SWIMMING POOL, SAUNA, 4 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, EXCELLENT CONDITION, WITH 50 m2 GARAGE, built in 2004 on a 551 m2 plot. FROM THE 4-STORAGE GARAGE, which can be accessed via a HEATED RAMP, we can go directly to the WELLNESS SECTION in the basement of the building through a corridor, where, among other things, there is a SOLAR COLLECTOR (which can also be controlled from a mobile phone and contributes to the hot water supply of the entire building), HEATED, MOSAIC STONE-LAID, 7m long, 3m wide, 1.5m deep, TENSIONED WATER LEVEL, WITH COUNTER-FLOW EXTINGUISHER, and a SWIMMING POOL EQUIPPED WITH AN AUTOMATIC WATER TURBINE WITH A SAND FILTER, a FINNISH SAUNA, a PROJECTOR HOME CINEMA SYSTEM PAIRED WITH A HIGH-PERFORMANCE SOUND SYSTEM, a SEPARATE BATHROOM, a separate toilet and sink, and a changing room. From the terrace of the upper floor of the 2-storey building, in clear weather, you can even see the Mátra Mountains. THE RESIDENTIAL LEVELS ARE EQUIPPED WITH INDIVIDUAL HEATING-COOLING SPLIT AIR CONDITIONERS (CAN BE CONTROLLED WITH REMOTE CONTROL, WI-FI, AND MOBILE PHONES). A LAUNDRY DROPPER has been installed from the upper floor of the house to the basement, and ALL WINDOWS ARE FITTED WITH MOTORIZED SHUTTERS. ON THE LARGE TERRACE THAT CAN BE OPENED TO THE LIVING ROOM - TO WHICH THE WATER HAS BEEN CONNECTED - ALL THE FURNITURE WITH THE BUILT-IN GRILL, THE XXL-SIZED, SEMICIRCULAR LEATHER SOFA IN THE LIVING ROOM, THE MECHANIZED KITCHEN FURNITURE EQUIPPED WITH A STEAM OVEN, THE 8-Seater DINING TABLE WITH CHAIRS, THE ABOVE-MENTIONED HOME CINEMA SYSTEM, AND THE OTHER FURNITURE IN THE BUILDING ARE ALL INCLUDED IN THE RENTAL PRICE! Type of windows and doors: plastic (double insulated), Heating type: INSTALLED IN 2025, THE MOST MODERN HEAT PUMP WITH A+++ ENERGY CLASS, REMOTE CONTROL AND WI-FI (monoblock, heating capacity 16 KW, cooling capacity 15.5 KW, energy class heating A+++, energy class heating A+++) on the ground floor WITH FLOOR HEATING on the first floor and with radiators on the wellness level. THE HEAT PUMP MENTIONED ABOVE CAN ALSO ADJUST THE WATER TEMPERATURE REQUIRED FOR RADIATOR OPERATION! The heating system can be controlled separately on all three levels with a thermostat. Interior height: 2.7 m Transportation: Night buses 137 and 937 are within a 5-minute walk, BRITISH INTERNATIONAL SCHOOL, located between Kiscelli and III. District, Budapest, is AVAILABLE IN 15-20 minutes by public transportation, and 5-8 minutes by car!

Exceptional Opportunity in the Heart of Lipótváros – Bright, West-Facing Home in a Historic Building Just 5 Minutes from the Parliament!

Located in one of the most sought-after areas of downtown Budapest, this bright and well-designed 41 m² apartment is for sale in a stunning, elevator-equipped residential building designed by a renowned Hungarian architect. The building is in excellent visual and structural condition, featuring a newly renovated façade, a modern roof structure, and a well-maintained staircase. The common charges include heating and water consumption, making the property’s maintenance costs particularly favorable. The renovation fund has already been paid, so this expense will not be a burden for the future owner.” Location > Situated in the very heart of the city, just 500 meters (a 5-minute walk) from the Hungarian Parliament, this property offers unmatched access to the best of Budapest. Margaret Island and Westend Shopping Mall are both within a 10-minute walk. The area is fully equipped with restaurants, shops, pharmacies, as well as Aldi and Lidl supermarkets (600–700 meters away). The Danube River is also only a 5-minute walk, offering a unique opportunity to enjoy the riverside ambiance and the charm of the Pest embankment on a daily basis. Public Transport > Outstanding transport connections: both the M2 and M3 metro lines, as well as the 4-6 tram line, are within walking distance, providing quick and easy access to any part of the city. If you’re looking for a stylish, well-connected, and value-retaining property in one of Budapest’s most prestigious districts, this apartment is the perfect choice. ———————————————— Professional Buyer Support > We provide free, bank-independent mortgage advisory services to help our buyer clients find the most favorable financing solutions. As an optional add-on, our comprehensive professional support package includes legal services, energy certification, and electrical safety inspections to ensure a smooth process through every step of the purchase.

Discover the magic of Gellért Hill in the heart of Budapest – a comfortable, 2-room apartment awaits you!

If you are a young adult looking for a truly special apartment in Budapest, then this advertisement is for you! Located in the magical surroundings of Gellért Hill, this 53 square meter, 2-room apartment could be the perfect choice for you: - The property is in good condition, so it is ready for immediate move-in, and the heating is provided by gas convectors, which are economical and efficient. - The apartment is bright, enhancing not only the atmosphere but also your well-being. - The quiet neighborhood allows you to truly relax at the end of the day, away from the noise of the city, yet still close to major transportation hubs. - Public transportation is excellent, making it easy to reach any part of the city, whether for work or leisure. - Nearby bus and tram stops provide quick and comfortable travel, making exploring the city easier than ever. - The property is pet-friendly, so your four-legged friend can join you in your new home. - Gellért Hill is not only famous for its peaceful and tranquil environment but also for its beautiful panorama, which is one of the most stunning parts of Budapest. The area offers numerous options, whether you're looking for cafes, restaurants, or recreational activities. - Nearby parks and green spaces provide an ideal setting for relaxation, sports, or even just a pleasant walk outdoors. This apartment could be an ideal choice for young people who want to enjoy the opportunities that Budapest has to offer while living in a quiet, safe environment. If you have any questions about the apartment or the rental process, feel free to reach out. I am happy to assist you with everything to find the perfect home or investment in Budapest!

EGY CSIPETNYI ITALIA

Ha szereted a mediterrán élet stílust és nem akarsz több ezer kilométert utazni, hogy ezt megéld, akkor ez a pár éve felújított garzon rád vár! Budapesten a XI. kerületben , Albertfalván kínálok eladásra egy használt, de jó állapotú 34 nm-es lakást, amely egyedi tervezésének köszönhetően igazán világos és barátságos otthont biztosít számodra. Ez a csendes környéken található lakás ideális választás lehet számodra, ha szeretnél távol maradni a város zajától, mégis közel maradni a központi elhelyezkedés előnyeihez. A lakás egy tágas, egy szobás elrendezéssel rendelkezik, amely lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki a belső teret. A fürdőszoba modern, így a mindennapi használat kellemes és kényelmes. Fűtése gázalapú, cserépkályhával, ami nemcsak esztétikus, hanem gazdaságos megoldás is. Közös költség 11.650 Ft mely a felújítási alapot, takarítást és szemétdíjat is magába foglalja. Minden közüzemi szolgáltató egyedi mérés alapján történik. A lakáshoz tartozik egy saját zárható kb. 5 nnm-es tároló. Az alábbi felújításon esett át: Nyílászárók cserélve lettek műanyagra, burkolat felújítások mindenhol, gyönyörű és kiváló állapotú parketta a szobában, vízvezetékek cserélve lettek, tavaly teljes fürdőszoba felújítás megtörtént. Villamos hálózat bírja a terhelést, így akár klímát is tud építeni. Keleti és nyugati tájolásának köszönhetően rendkívül világos. A környék kitűnő közlekedési lehetőségeket kínál, így könnyedén elérheted a város bármely pontját, akár autóval, akár tömegközlekedéssel. A közeli buszmegállók és villamosvonalak révén a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát. A csendes utcák és a kertvárosi hangulat ideális környezetet biztosítanak a pihenésre, ahol a szabadban töltött idő is kellemesen telhet. Albertfalva nemcsak a közlekedés szempontjából előnyös, hanem számos szolgáltatás is elérhető a közelben: boltok, éttermek és kávézók várnak rád. Ez a tehermentes ingatlan tökéletes lehetőség első lakásvásárlóknak, akik szeretnék megtalálni a saját otthonukat. Készen állsz arra, hogy belépj az új életedbe? Ne várj tovább, ez a lehetőség nem tart örökké! Várom megkeresésedet hétköznap és hétvégén is! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.