Megvételre kínálok Rákospalota nyugodt lakóövezeti részén egy nettó 67nm-es csúsztatott zsalus társasházi lakást. -3 szobás, 2 szoba teljesen különálló -Fürdőszoba és wc külön helyiségben található -A szigetelésnek köszönhetően alacsony rezsi költség -A közös költség tartalmazza a fűtést, szemétdíjat, kertészt, takarítást, házbiztosítást, felújítási alapot. -Fűtése házközponti. Áram és vízfogyasztás egyedi mérőórák alapján. -Ingyenes pakolás a ház előtt -Elérhető szolgáltatók: -Digi -Telekom 2 játszótérrel, gyönyörű privát zárt belső kerttel, amit csak a lakók használhatnak. Gyalogtávolságra elérhetőek óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek: ALDI, PENNY, gyógyszertár csomagautomaták, benzinkút és sok egyéb szolgáltatás. Közlekedés szempontjából is kiváló lehetőség az 5-ös busz lehetőséget nyújt egészen a Pasaréti térig eljutni, illetve 15 perc alatt Újpest központban lehetünk. Infrastruktúrája, nyugodt környezete és belső kertje miatt szívesen ajánljuk családoknak, nyugdíjasoknak és befektetőknek is! Várom hívását a hét bármely napján!

Mogyoród (Ófalu) központi részén eladó egy nettó 100m2-es Tégla építésű 4 szobás Családi ház felújítandó állapotban.

Eladásra kínálok Mogyoród átmenő forgalomtól mentes kis utcájában egy felújítandó állapotú Családi házat 957m2-es telekkel. A ház alapterülete 100m2 •3 hálószobával •nappali/étkező helyiséggel, •fürdőszobával egyben mellékhelyiséggel, •közlekedővel, •konyhával, •kamrával,pincével •terasszal rendelkezik. •a ház alatt kb. 30m2 pince áll rendelkezésre. Közművek: •víz, villany, gáz, csatorna bekötve. Fa nyílászárókkal rendelkezik. Az udvaron egy körülbelül 40 m²-es különálló melléképület is található ami akár lakótérré is alakítható 2db szobával illetve fürdőszobával rendelkezik, valamint a telken belül egy száraz borospince és egy ásott kút is található. A ház egy része kb. 30m2 alápincézett. A fűtésről gázkazán valamint vegyestüzelésű kazán gondoskodik, a melegvizet villanybojler biztosítja. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás családosoknak. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Mogyoród (Ófalu) központi részén eladó egy 957 m²-es saroktelek, rajta egy bontandó, illetve igény szerint felújítható családi házzal.

Eladásra kínálok Mogyoród központi részén egy 957m2-es Ikerház /2 önálló Családiház építésére alkalmas összközműves saroktelket. •Építési övezet: a telek Lke1 számú besorolásba tartozik. •Beépíthetőség: 30% •Legkisebb zöldfelület: 50% •Legnagyobb épület-magasság: 5,0 m •Beépítési mód: Oldalhatáron álló Közművek: •víz, villany, gáz, csatorna bekötve. Az udvaron egy körülbelül 40 m²-es különálló melléképület is található, valamint a telken belül egy száraz borospince és egy ásott kút is rendelkezésre áll. A telek adottságai lehetővé teszik akár két önálló családi ház, akár ikerház megépítését, így kiváló lehetőség befektetők számára is. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó zártkerti telek Monoron a Völgykút utcában! A terület 1802 m2 nagyságú, található rajta egy kis faházikó, vert kútból lehet vizet nyerni. Villany és telefon az utcában. Az ingatlan zártkerti művelés alól kivett terület, ezért kifüggesztés nem szükséges, azonnal tulajdonba vehető. 1,1 km-re található a Mátra utcai buszmegálló, ahol az 504, 505, 509-es buszok közlekednek. 2,2 km-re az Aldi, Spar, DM, Otp bank és a városközponti rész.

Eladó egy 1078m2-es, összközműves, 2 utcára nyíló saroktelek Budapest frekventált kertvárosias övezetében.

Eladásra kínálok a XVI.kerületben egy öszközműves, 2 utcára nyíló saroktelket, kertvárosias környezetben. •Építési övezet: a telek Lke-1/XVI/SZ1 számú besorolásba tartozik. •Beépíthetőség: 25% •Legkisebb zöldfelület: 60% •Legnagyobb épület-magasság: 7,5 m •Beépítési mód: Szabadonálló Közművek: •víz, csatorna, villany (3 fázisú árammal ellátott) a telken belül. •gáz: a telken belül A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálható számtalan bevásárlási lehetőség (Lidl, Tesco, CBA, Aldi, Spar…..stb.) Valamint orvosi ellátás, Iskola, Óvoda is rövid időn belül elérhető. Közlekedés szempontjából is tökételes választás, hiszen a közelben több buszjárat indul.Valamint a hév állomás sétatávolságon belül elérhető. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó egy bájos kis otthon nyugalomra vágyóknak!  Csendes környezetben, zártkerti övezetben kínálunk eladásra egy 38 m²-es, téglaépítésű házikót, amely igazi otthonos menedékké válhat akár hétvégi pihenőhelyként, akár állandó lakhatásra is! Az ingatlan két szinten helyezkedik el: a földszinten tágas, világos élettér plusz szoba, az emeleten pedig egy nagy hálószoba kapott helyet. A ház háromrétegű, műanyag nyílászárókkal felszerelt, így a kellemes hőérzetről is gondoskodtunk. A fűtésről korszerű norvég elektromos panelek, valamint egy hangulatos kandalló gondoskodik a hidegebb napokon. A közművek tekintetében: ? 1x16 amperes áram van bevezetve, amely díjmentesen bővíthető akár 32 amperre is. ? Fúrt kút biztosítja a vízellátást, a szennyvíz elvezetését pedig zárt emésztő oldja meg. A gondosan karbantartott, rendezett udvaron gyümölcsfák és szőlőtőkék várják az új tulajdonost – a természet közelsége itt nem csupán ígéret! A telken téglából épült tároló és garázs is helyet kapott, valamint egy praktikus pince is tartozik az ingatlanhoz. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik elvonulnának a város zajától, de mégis egy komfortos, szerethető otthonra vágynak. ? Ne maradjon le erről a lehetőségről – jöjjön el, és szeressen bele ebbe a kedves kis házba!  

for english scroll down!

EGYEDI LEHETŐSÉG A BELVÁROSBAN****

LOFT LAKÁS VAGY IRODA MEGVALÓSÍTÁSÁRA VAN LEHETŐSÉG EGY 5,4 MÉTER BELMAGASSÁGGAL RENDELKEZŐ, FÖLDSZINTI, AKADÁLYMENTES LAKÁSBAN, MELY  SAJÁT TERASZKAPCSOLATTAL BÜSZKÉLKEDHET A BELVÁROS KÖZEPÉN*****


A lakásban az alapozás megtörtént. A falak tégláig levrve, hálózat áthzúzva (32 AMPER, 10-ES VEZETÉK, FIRELÉ). Statikai elemek és gépészet kész van! Fűtésrendszer: kondenzációs kazán , padlófűtés és radiátorok.

Az összes nyílászáró 3 rétegű Veka üveg 3 szoros gumitömítéssel. Tökéletesen szigetel hangot, hőt egyaránt.

Az alsó szint 2,65 méter magas, így a fenti szint az acélgerenda födémszerkezet felett 2,45 méter marad.

Az alaterület hivatalosan 58 négyzetméter. Lemérve több, mint 60 négyzetméter.

A felső szint teljesen beépíthető, de az ár meghatározásánál, csak a felével számoltunk az emeleten.

Vevő igényeinek megfelelően a lakás befejezett állapotban is megvásárolható. A jelenlegi hirdetési ár a jelenlegi állapotra és a fantasztikus lehetőségre vonatkozik!

A végső állapotra van több alternatíva:

- full 2 szintes , 5 hálós lakás

- félig beélpített felső szinttel nappali+2 hálós, duplakomfomfortos loft lakás

- közös előtérből nyíló 2 szeparált lakás nappali + 2 hálós elosztással

Lehetőségek tárháza!

Jöjjön el, nézze meg, álmodja meg!

..........................................................................

UNIQUE OPPORTUNITY IN THE CITY CENTER****

THERE IS AN OPPORTUNITY TO CREATE A LOFT APARTMENT OR OFFICE IN A GROUND-LEVEL APARTMENT WITH A 5.4 METER INTERNAL HEIGHT, WHICH CAN BOAST ITS OWN TERRACE CONNECTION IN THE CENTER OF THE CITY*****

The foundation of the apartment has been completed. The walls have been knocked down to the brick, the network has been laid (32 AMP, 10-WIRE, FIRELÉ). Heating system: condensing boiler, underfloor heating and radiators.

All windows and doors are 3-layer Veka glass with 3-tight rubber seals. It perfectly insulates both sound and heat.

The lower level is 2.65 meters high, so the upper level remains 2.45 meters above the steel beam ceiling structure.

The floor area is officially 58 square meters. When measured, it is more than 60 square meters.

The upper floor can be fully built-in, but when determining the price, we only counted half of it on the floor.

According to the buyer's needs, the apartment can also be purchased in a finished state. The current advertising price refers to the current condition and the fantastic opportunity!

There are several alternatives for the final state:

- full 2-storey, 5-bedroom apartment
- semi-built-in upper floor, living room + 2 bedrooms, double comfort loft apartment
- 2 separate apartments opening from a common hallway with living room + 2 bedrooms

A wealth of possibilities!


Come, see, dream!

Eladó családi ház hatalmas telekkel, nyugodt környezetben! Eladásra kínálunk egy 67 m²-es, vegyes falazatú családi házat, mely 1980-ban épült, és 2019-ben részleges felújításon esett át. A felújítás során megtörtént a villanyhálózat cseréje, a nyílászárók korszerű műanyagra lettek cserélve, valamint 5 cm-es hungarocell szigetelést kapott az épület. A tető is megújult, így hosszú távon biztosított a ház stabil állapota.   A házhoz tartozik egy 1966 m²-es, óriási telek, amely kiváló lehetőségeket nyújt kertészkedéshez, gazdálkodáshoz vagy akár bővítéshez is. A telek összközműves, így minden szükséges infrastruktúra adott. Villamosenergia ellátása: Egyszeri 32 amper, illetve 16 amper + erősáram – ideális nagyobb gépekhez vagy műhely működtetéséhez Továbbá a házhoz tartozik egy kb. 40 m²-es tároló, illetve egy pincehelyiség, amely remek lehetőséget biztosít tárolásra vagy egyéb funkciók kialakítására. A környék csendes, rendezett, nyugodt – ideális otthonteremtéshez. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!     Ha szeretnél, tudok írni rövidebb változatot is például Facebook-hirdetéshez vagy kiemeléseket az ingatlanos portálokra.

Kihagyhatatlan ajánlat Pestújhelyen! Kizárólag nálunk!
Háromszintes, két generációs, medencés családi ház saroktelken, külön bejárattal; vagy irodaház, cégközpont; vagy lakrész + iroda parkolóhelyekkel.
Pestújhelyi úton eladó egy tehermentes, nagyszerű adottságokkal rendelkező, háromszintes, összességében 400 m2-es, körbejárható, 2004-ben épült családi ház 833 m2-es, két irányból megközelíthető saroktelken.
Családi házként: két generáció együtt és mégis külön élésére kiválóan alkalmas ingatlan. Mind a lakrészek, mind a telek szeparálható, külön bejáratúvá alakítható. Legalsó szinten hatalmas garázs, kazánház, konditerem és tárolók. Földszinten amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal és medencével, wellness rész szaunával, három hálószoba, fürdő WC-vel és külön WC. Emeleten nappali, konyha-étkező, három hálószoba, fürdő WC-vel, 2 db. külön WC, téli kert, valamint hatalmas terasz, ami jelenleg beépített és irodaként berendezett.
Irodaház, cégközpontként: legalsó szint kiválóan alkalmas csendes ipari tevékenységre, illetve raktározásra. A földszinti terület átalakítható tárgyalóvá és irodahelyiségekké. Az emeleti rész egy része jelenleg irodaként kialakított és további irodák létesíthetőek. Bevételi forrásnak is kiváló, ugyanis részekre osztva kiadható. Telken belül legalább 5 autó parkolása megoldható és az utcán is lehet parkolni ingyenesen. Teherautóval is könnyen megközelíthető.
Lakrész és irodaként: földszinten amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal és medencével, wellness rész szaunával, három hálószoba, fürdő WC-vel és külön WC, felső szinten pedig iroda. A legalsó szinten garázs, tárolók, konditerem.
Műszaki adottságok: 12 cm-es szigetelés, napkollektor, hőkollektor, cirkófűtés, kétgenerációs gáz- és villany ártámogatás, minden szobában klíma.

Újépítésű, nettó 108m2-es teljesen szeparált ikerházfél eladó Kerepesen, saját telekrésszel, A+ energetikával.

Eladásra kínálok Kerepes Új parcellázású részén egy újépítésű 108 m2-es, 4 szobás Ikerházfelet 387 m2-es önálló telekrésszel. •Az épületről: A telken egy tükörszimmetrikus ikerház épül, amelyben kizárólag a garázsok falai érintkeznek – minden más tekintetben szerkezetileg teljesen különálló lakóegységekről van szó. Szerkezet: vasalt alap, 30 cm-es Dryfix N+F tégla falazat, hangszigetelő réteg a két épületrész között Födém: monolit földszinti, fa födém az emeleten Hőszigetelés: 15 cm-es Dryvit rendszer Burkolatok és beltéri ajtók választhatók a vevő igényei szerint •Gépészet és energetika: Fűtés és meleg víz: korszerű hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, helyiségenként szabályozható hőmérséklettel Áramellátás: 3 fázis + H tarifa Előkészítés: napelem, riasztó, elektromos garázskapu számára kiépítve Tervezett energetikai besorolás: A+ Várható átadás: 2025. December CSOK igénybe vehető •Lokáció: Kerepes közkedvelt Széphegy városrészén, egy új parcellázású, saroktelken valósul meg ez a kétlakásos, albetétesített ikerház, amelynél kiemelt figyelmet kapott a teljes szeparáltság és a praktikus telekhasználat. A bejárat az újonnan kialakított utcafront felől történik, a telek aszfaltozott úttól mindössze 15 méterre helyezkedik el. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Budapest könnyen elérhető a 3-as főúton (2 perc), illetve az M0, M3 autópályán keresztül A közelben számos bevásárlási lehetőség: Auchan, Decathlon Spar, JYSK...stb. Tömegközlekedés: a Szilasliget vagy Kerepes HÉV-megálló mindössze 2 perc autóval, ahonnan az Örs vezér tere 25 perc alatt elérhető. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Családosok számára ideális otthon

Eladásra kínálom Pest vármegye szívében Pilis városában található 88 nm-es családi házat, mely 715 négyzetméteres saroktelken helyezkedik el. Az ingatlanban három kényelmes szoba és egy fürdőszoba található, így tökéletes választás lehet egy család számára. Jellemzők: - fűtése gázkazánnal, valamint alternatívaként vegyestüzelésű kazán is további lehetőséget biztosít - héjazat cserép - új műanyag nyílászárók redőnnyel - beton alap - szigetelt - tehermentes - hitelképes - fút kút Környék: - ellátottsága kiváló, minden szükséges szolgáltatás a közelben elérhető, legyen szó boltokról, iskolákról vagy egészségügyi intézményekről. - emellett a közlekedés is kitűnő, hiszen a város jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt (M4 és M5 autópálya közelsége, valamint vasúton Cegléd - Budapest nyugatipályaudvar vonalán helyezkedik el) -A csendes környék ideális helyszínt biztosít a pihenéshez, távol a város zajától, mégis közel a központhoz, így minden fontos helyszín könnyen elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bármilyen kérdésével, vagy ha szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshet. Az Ön új otthona csak egy lépésnyire van!

Nagymező utcában,  a szecessziós stílusban épült Ernst-bérház 4.emeletén kínálok megvételre egy 66 nm-es, amerikai konyha nappali + 2 hálószobás, napfényes  lakást.
A lakás 8 éve teljeskörű felújításon esett át, a hálószoba elektromos redőnnyel felszerelt,a többi helyiségben rolók vannak.
Fűtése cirkó radiátorokkal, az előszobában és a nagyobbik hálószobában klíma segíti a fűtést és a hűtést.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.