We offer for sale a 2-room apartment with a balcony in a nearly new building on Lenhossék Street in the IX district of Budapest. The apartment comes with a parking space in the underground garage and a 3 m² storage unit directly behind the parking space, which must be purchased for 9.9 million HUF. The property has a floor area of 36.32 square meters and two rooms, providing an ideal space for comfortable living. The condition of the apartment is good, so you can take possession immediately without the need for major renovations. The central heating is individually metered, allowing you to manage heating costs according to your needs. Another advantage of the apartment is that it includes a 4.33 square meter balcony, which is an ideal spot for enjoying your morning coffee or relaxing at the end of the day. The balcony overlooks an inner garden, making this property even more attractive. Everything you need for everyday life can be found nearby, and public transportation is excellent. If you have any questions or would like to see the apartment in person, please feel free to call me; I look forward to hearing from you. I offer comprehensive financial and legal background services to my dear clients.

Kertkapcsolatos 2 szobás lakás Külső Ferencvárosban

Eladásra kínálunk egy 50 nm másfél szobás sorházi lakást, mely 70 nm-es saját előkerttel rendelkezik. - A lakás, részben felújított. Az ingatlana a közelmúltban kapott külső homlokzati szigetelést, és műanyag nyílászárókat. - A fűtést gázkonvektor, elektromos radiátor és működő cserépkályha biztosítja. (A klíma kiállása kialakításra került) - A sorház jellegéből adódóan DK-i és ÉNy-i tájolású lakószoba is van. - A saját használatú udvar elkerített, gépkocsi tárolására alkalmas. - A sorház több lakását már bővítették, amire itt is lehetőség van. A lokációról: A IX. kerületi Aszódi és Füleki utca környéke (Aszódi úti lakótelep) sajátos karakterű, Budapest belső részeihez képest kifejezetten kedvező árú környék. Az ingatlanvásárlás mellett szóló legfontosabb érvek: - Külvárosi hangulat és csendes környezet A környéket csendes, parkos, régi építésű sorházas környezet jellemzi. A lakótelep megőrizte eredeti kislakásos jellegét, ami ma is családias, külvárosi hangulatot áraszt a nagyvároson belül. - Kertkapcsolatos és megfizethető lakások A fővárosi ingatlanpiacon ritkaságnak számító, saját előkertes vagy kertkapcsolatos sorházi lakások. Árszínvonal: A környék a kerület és a város viszonylatában is a vonzó árú kategóriába tartozik, ahol a piaci átlagnál olcsóbban lehet ingatlanhoz jutni. - Jó közlekedési kapcsolatok Bár a terület a kerület külső részén fekszik, a tömegközlekedési ellátottsága kiváló: Metró: Az M3-as metró Ecseri úti megállója gyorsan elérhető (gyalog vagy pár megálló busszal), ahonnan a belváros és az éjszakai járatok is könnyen megközelíthetőek. Busz és villamos: A 181-es és 281-es buszjáratok közvetlen összeköttetést biztosítanak a metróállomással, a közelben pedig a 3-as villamos is közlekedik. - Folyamatos infrastrukturális fejlődés A környéken rendszeresek az önkormányzati fejlesztések, például az utóbbi időben sor került az Aszódi és Füleki utca útfelújítására. Emellett a kerület egésze, így a külsőbb részek is részei a szabályozási terveknek, amelyek a lakókörnyezet rendezését célozzák.

ELADÓ egy menő, duplagalériás mini-otthon a 9. kerületben - EGYETEMEK KÖZELÉBEN ! Sobieski utca – Egyetemisták álma, első lakásosok szent grálja ! Kicsi, de nagyon okos: egy nettó 23 m²-es, bruttó 38 m²-ként élt, duplagalériás kis lakás, ami pont annyira praktikus, mint amennyire édes. Teljesen bútorozott!! ________________________________________ A LAKÁSRÓL ✅ Földszinti ✅ Udvarra néző ablak — csend & nyugalom ✅ 2 db galéria ((9 m² + 6 m²!!) — egyik lehet háló, másik gamer-odú, mini jóga stúdió vagy titkos rejtekhely ✅ Felújítva (2016) → vezetékek, burkolat, festés, konyha, fürdő ✅ Extra sok tároló – egyedi, méretre gyártott bútorzat ✅ Infrapanel fűtés ✅ 100 l villanybojler ________________________________________ LOKÁCIÓ Középső-Ferencváros → minden “itt történik” Az egyetemek szinte a szomszédban vannak, szóval: •SOTE: sétányira •NKE: sétányira •Pázmány: sétányira Ha a suli nem köt le: Corvin Negyed, kávézók, edzőtermek, boltok → mind közel, 4-6, M3, M4 → pikk-pakk mindenhol ott vagy. ________________________________________ HÁZ Rendezett, kedves szomszédok. Nem zaklatnak, de visszaköszönnek. Udvar = biciklimegőrző széf (free & biztonságos) ________________________________________ KINEK TÖKÉLETES? ✅ Egyetemistáknak ✅ Első lakásnak ✅ Fiatal pároknak ✅ Befektetőknek is kiváló (könnyen kiadható!) Hitelre is megvásárolható! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal!


Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását:
Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra)
Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható.

Prémium környezet-időtálló érték!
A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája.
A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral.

Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában!
A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi:
- exkluzív Wellness és Fitness központ
- feszített víztükrű medence
- termálvizes gyógymedence
- pezsgőfürdő, gőz és finn szauna
- szolárium, sószoba
- fallabdapálya, masszázs
- könyvtár
- klubterem és bortrezor
- szabadtéri grill és játszótér
- biliárd és játékszoba
- 24 órás portaszolgálat
- kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal
- biztonsági kamerák a közös területeken

Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt.

Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását.

Eladó önálló családi ház nagy telekkel a XVII. kerületben — remek lehetőség azoknak, akik saját elképzelésük szerint újítanának, vagy befektetésben gondolkodnak! Főbb paraméterek: • 1079 m²-es, tágas telek — ritka méret a környéken • 97 m² lakóterület, jól alakítható elrendezés • 3 külön nyíló szoba • Klasszikus kádárkocka épület • Teljes körű felújítást igényel — saját ízlésre formálható • A helyi építési szabályozás ikerház építését is lehetővé teszi — befektetők számára különösen érdekes adottság Műszaki jellemzők: • Műanyag nyílászárók • 32 amper • Réz elektromos vezetékek • Elektromos cirkó fűtés • Villanybojler biztosítja a melegvizet Telek és melléképületek: • 3 külön melléképület • 2 tárolásra ideális helyiség • 1 garázsnak alkalmas épület • Minden közmű bevezetve (gáz is elérhető, jelenleg nincs használatban) Elhelyezkedés: • Jó közlekedés • Kevés hasonló adottságú ingatlan érhető el a kerületben ebben az árkategóriában Ideális választás nagy telekben és hosszú távú lehetőségben gondolkodóknak — akár saját otthon, akár befektetés céljára.

ÚJPESTI GARZON – OLCSÓN? IGEN. DE VAN BENNE MUNKA. (és pont ezért jó vétel ) Eladó a IV. kerületben, a Tinódi utcában egy felújítandó garzon egy mindössze 15 lakásos társasházban – ritka lehetőség ilyen árszinten Budapesten! Amit tudni érdemes: ✔️ 25m2 ✔️ albetétesített – hitelképes ✔️műanyag nyílászárók már megvannak ✔️ 3,5 kW-os Gree klíma (fűt-hűt) ✔️ meleg víz: villanybojler ✔️ van falvizesedés – ezt tükrözi az ár ✔️ a ház folyamatosan fejlődik: szigetelt homlokzat új tető ✔️ közös költség: 19.900 Ft Jelenleg ilyen áron Újpesten albetétes lakás szinte nincs. Ez nem „beköltözöl holnap” kategória – viszont: ✔️ befektetésnek ✔️ első lakásnak ✔️ vagy saját ízlésre alakítva Gyere el, nézd meg, és hozd ki belőle a maximumot! Ha érdekel, írj vagy hívj !

A Budapest 14. kerületében csendes, mégis jól megközelíthető részén kínáljuk eladásra ezt az ingatlant. Az ingatlan főbb paraméterei: - 59nm - 3 szoba - Tehermentes - Felújított - Közös használatban lévő udvar - Környéken ingyenes parkolás - Közös használatú pince - Osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztási szerződéssel - A házban 4 lakás található Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Befektetésre kiváló lehetőség a Ferenc körúton – 106 m², két bejárattal, bővíthető térrel Megvételre kínálunk Budapest IX. kerületének frekventált részén, a Ferenc körúton egy 106 m²-es legfelső emeleti lakást egy patinás, 2 emeletes társasházban. Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, főlépcsőházból és udvar felől is megközelíthető, így könnyedén átalakítható 2 külön lakássá vagy több kisebb apartmanná. A házban már évek óta sikeresen működő apartmanok találhatók, ami tovább növeli a befektetési biztonságot. A 4,5 méteres belmagasság lehetővé teszi teljes értékű, állógalériák kialakítását, melynek köszönhetően akár 35–45 m² extra hasznos élettér nyerhető. Főbb jellemzők: -106 m² alapterület -2 külön bejárat -részben felújított állapot -legfelső emelet -kiváló átalakítási és hasznosítási lehetőségek -remek kiadhatóság Az elhelyezkedés kiváló: a közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges, a tömegközlekedés kimagasló (villamos, metró, busz néhány perc sétára). Az ingatlan lakhatásra és befektetésre egyaránt ideális, hosszú- és rövid távú hasznosításra is kiváló választás. Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy szeretné az ingatlant személyesen is megtekinteni, várom hívását bizalommal. Ügyfeleimet teljes körű pénzügyi és jogi háttérszolgáltatással segítem.

Eladó egy teljeskörűen felújított panel lakás, akár OTTHON START-RA is, amely modern távfűtéssel van ellátva egyedi mérővel, így a fűtési költségeket pontosan az Ön által használt mennyiség határozza meg.

Az ingatlan nem csupán a belső terek kiváló állapotával, hanem a kedvező közlekedési kapcsolatokkal és a környéken megtalálható bevásárlási lehetőségek sokaságával is büszkélkedhet. Az itt élők mindent megtalálnak a közelben, amire csak szükségük lehet, legyen szó akár iskoláról, orvosi rendelőről vagy akár a kedvenc kávézójukról.

A bútorzatot és a konyhabútort beleértve a lakás teljeskörű felújításon esett át, minőségi alapanyagok felhasználásával, a praktikusság szem előtt tartásával. Az új tulajdonosnak nem kell másra gondolnia, mint hogy beköltözzön: a TV és a teljes bútorzat, beleértve egy modern, teljesen felszerelt konyhát is, már az ár részét képezi.

Az ingatlan kivételesen napfényes, köszönhetően a jól megtervezett ablakoknak, amelyek garantálják, hogy a napsugarak egész nap beragyogják az otthonát. A lakás teljes víz- és villanyhálózata is megújult, így Ön modern, korszerű környezetben élhet anélkül, hogy aggódnia kellene az elavult infrastruktúra miatt.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy teljesen felújított, készen álló otthon tulajdonosa legyen, ahol az első naptól kezdve otthon érezheti magát. Hívjon bizalommal és tekintheti meg ezt a kiváló ingatlant, ami az Ön új otthona lehet!

NAPFÉNYES TERASZOS, KERTKAPCSOLATOS TÁRSASHÁZI LAKÁS A XIX. KERÜLETBEN!

Megvételre kínálunk egy igényesen felújított KERT ÉS TERASZKAPCSOLATOS társasházi lakást a XIX. kerületben! Az ingatlanról: ✔️tulajdoni lapon 94 m2-es, ✔️közvetlen kijárat a nappaliból a 30 m2-es saját teraszra Részei: tágas amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba. fürdőszoba, közlekedő, előszoba ✔️Nyugati tájolású napfényes lakás ✔️ablakai műanyagok ✔️nappaliban Gree hűtő/fűtő klíma ✔️fűtéséről gáz cirkó gondoskodik (rezsi költsége kedvező, fűtés maximum 15.000 Ft.) ✔️belmagasság 268 cm ✔️A lakáshoz tartozik egy felszíni autóbeálló és egy tároló is. A Házról: ✔️2001-ben épült téglából. ✔️24 lakásos társasház. ✔️Jó lakóközösség jellemzi ✔️A társasház elkerített, saját kerttel játszótérrel és közösségi terekkel ellátott. ✔️Kertben öntözőrendszer ✔️2025-ben újította a ház a tetőt! Ajánlom mindenkinek! Hitelre is megvásárolható! Ha felkeltette érdeklődésedet keress a hét bármelyik napján!

Ritka 4 szobás, extra világos lakás eladó a XV. kerületben – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Ha nagyobb térre vágysz, de nem akarsz kompromisszumokat… akkor ezt látnod kell! XV. kerület – Páskomliget utca 78 m² | 4 szoba | 9. emelet | extra világos Amit imádni fogsz: ✔️ ritka kialakítás – valódi 4 szoba ✔️ szépen karbantartott állapot (modernizálható, ha szeretnéd) ✔️ műanyag nyílászárók + redőny + szúnyogháló mindenhol ✔️ 3,5 kW hűtő-fűtő klíma ✔️ zárható előtér a lakás előtt (plusz tér!) ✔️ tehermentes – fizetés után AZONNAL birtokba vehető Költségek: – közös költség: 23.000 Ft/hó (üzemeltetés + felújítási alap) – víz, áram egyedi mérés – gáz átalány: 6.493 Ft / negyedév – fűtés hamarosan egyedi mérés szerint Zöld, családbarát környék: piac, boltok, posta, gyógyszertár, pékség sétatávolságra Tesco, Pólus Center, Ázsia Center a közelben bölcsi, ovi, suli gyalog elérhető játszóterek, parkok minden irányban Szuper közlekedés: rengeteg busz + 69-es villamos metrók fél órán belül M0 és M3 gyorsan elérhető parkolás INGYENES a ház előtt Tökéletes választás: családoknak nagyobb térre vágyóknak befektetésnek is Ez az a lakás, amit ritkán látni ekkora méretben és ilyen állapotban! Hívj vagy írj bátran – mutatom, mielőtt más lecsap rá .

ZUGLÓBAN LAKNI MENŐ – FŐLEG ENNYIÉRT! Unod már a lakásvadászatot? Ahol vagy drága, vagy lepukkant, vagy „majd jövő hónapban költözhető”? Akkor állj meg egy pillanatra. XIV. kerület – Újváros park 4–5. II. emeleti, rendezett házban kiadó egy bútorozott, azonnal költözhető lakás 200.000 Ft/hó Igen, jól olvasod. Zugló. 200k. Most. ✨ Mit kapsz ezért? ✔️ 46m2, kettő szobás gardróbos lakás a II.emeleten ✔️ kész lakás – csak a bőröndöd kell ✔️ alacsony rezsi (nem sír a bankszámlád) ✔️ bútorozott – nem kell IKEA-maraton ✔️ fűtés kb. 6.300 Ft ✔️ áram kb. 4.000 Ft ✔️ víz 2 havonta ~5.200 Ft ✔️ közös költség 19.200 Ft Költözés feltétele: szerződés + közjegyzős kiköltözési nyilatkozat (jó hír: a tulaj fizeti a felét). Kaució: 2 hónap Azonnal vihető, nem kell várni „a festőre”. Jelentkezés: rövid bemutatkozás + telefonhívás (igen, még mindig működik )