Befektetésre kiváló lehetőség a Ferenc körúton – 106 m², két bejárattal, bővíthető térrel Megvételre kínálunk Budapest IX. kerületének frekventált részén, a Ferenc körúton egy 106 m²-es legfelső emeleti lakást egy patinás, 2 emeletes társasházban. Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, főlépcsőházból és udvar felől is megközelíthető, így könnyedén átalakítható 2 külön lakássá vagy több kisebb apartmanná. A házban már évek óta sikeresen működő apartmanok találhatók, ami tovább növeli a befektetési biztonságot. A 4,5 méteres belmagasság lehetővé teszi teljes értékű, állógalériák kialakítását, melynek köszönhetően akár 35–45 m² extra hasznos élettér nyerhető. Főbb jellemzők: -106 m² alapterület -2 külön bejárat -részben felújított állapot -legfelső emelet -kiváló átalakítási és hasznosítási lehetőségek -remek kiadhatóság Az elhelyezkedés kiváló: a közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges, a tömegközlekedés kimagasló (villamos, metró, busz néhány perc sétára). Az ingatlan lakhatásra és befektetésre egyaránt ideális, hosszú- és rövid távú hasznosításra is kiváló választás. Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy szeretné az ingatlant személyesen is megtekinteni, várom hívását bizalommal. Ügyfeleimet teljes körű pénzügyi és jogi háttérszolgáltatással segítem.

Eladó egy teljeskörűen felújított panel lakás, akár OTTHON START-RA is, amely modern távfűtéssel van ellátva egyedi mérővel, így a fűtési költségeket pontosan az Ön által használt mennyiség határozza meg.

Az ingatlan nem csupán a belső terek kiváló állapotával, hanem a kedvező közlekedési kapcsolatokkal és a környéken megtalálható bevásárlási lehetőségek sokaságával is büszkélkedhet. Az itt élők mindent megtalálnak a közelben, amire csak szükségük lehet, legyen szó akár iskoláról, orvosi rendelőről vagy akár a kedvenc kávézójukról.

A bútorzatot és a konyhabútort beleértve a lakás teljeskörű felújításon esett át, minőségi alapanyagok felhasználásával, a praktikusság szem előtt tartásával. Az új tulajdonosnak nem kell másra gondolnia, mint hogy beköltözzön: a TV és a teljes bútorzat, beleértve egy modern, teljesen felszerelt konyhát is, már az ár részét képezi.

Az ingatlan kivételesen napfényes, köszönhetően a jól megtervezett ablakoknak, amelyek garantálják, hogy a napsugarak egész nap beragyogják az otthonát. A lakás teljes víz- és villanyhálózata is megújult, így Ön modern, korszerű környezetben élhet anélkül, hogy aggódnia kellene az elavult infrastruktúra miatt.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy teljesen felújított, készen álló otthon tulajdonosa legyen, ahol az első naptól kezdve otthon érezheti magát. Hívjon bizalommal és tekintheti meg ezt a kiváló ingatlant, ami az Ön új otthona lehet!

Felújított kislakás eladó a Rákóczi téri piac szomszédságában!

We are offering a renovated studio apartment for sale in the Csarnok district of the VIII. district! About the apartment: ✔️25 m2 Components: room, kitchen, bathroom, gallery (also includes a wardrobe space in the gallery) ✔️Ground floor, but a bright apartment. ✔️Southwest orientation The window is plastic ✔️Heating is provided by a gas convector in the room, a Norwegian panel in the kitchen, and a towel dryer in the bathroom ✔️An inverter air conditioning unit for cooling/heating is also included in the apartment The following renovations have been completed in recent years: ✔️Complete replacement of electrical and plumbing systems, ✔️Renovation of the bathroom and kitchen ✔️New entrance door ✔️The apartment has also been insulated from below ✔️Flooring, painting Costs: ✔️Gas bill in summer is 1000 HUF, in autumn and winter between 5,000-11,000 HUF. ✔️Electricity maximum 10,000 HUF. ✔️The common costs include a renovation fund. In 2025, roof renovation was carried out on the building. Nearby is the Rákóczi Square market and the 4-6 tram, just a 2-minute walk away. If you don't want to deal with renovations, this apartment is waiting for you! It’s a great opportunity for rental or personal living! I look forward to your inquiries any day of the week!

Ritka 4 szobás, extra világos lakás eladó a XV. kerületben – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Ha nagyobb térre vágysz, de nem akarsz kompromisszumokat… akkor ezt látnod kell! XV. kerület – Páskomliget utca 78 m² | 4 szoba | 9. emelet | extra világos Amit imádni fogsz: ✔️ ritka kialakítás – valódi 4 szoba ✔️ szépen karbantartott állapot (modernizálható, ha szeretnéd) ✔️ műanyag nyílászárók + redőny + szúnyogháló mindenhol ✔️ 3,5 kW hűtő-fűtő klíma ✔️ zárható előtér a lakás előtt (plusz tér!) ✔️ tehermentes – fizetés után AZONNAL birtokba vehető Költségek: – közös költség: 23.000 Ft/hó (üzemeltetés + felújítási alap) – víz, áram egyedi mérés – gáz átalány: 6.493 Ft / negyedév – fűtés hamarosan egyedi mérés szerint Zöld, családbarát környék: piac, boltok, posta, gyógyszertár, pékség sétatávolságra Tesco, Pólus Center, Ázsia Center a közelben bölcsi, ovi, suli gyalog elérhető játszóterek, parkok minden irányban Szuper közlekedés: rengeteg busz + 69-es villamos metrók fél órán belül M0 és M3 gyorsan elérhető parkolás INGYENES a ház előtt Tökéletes választás: családoknak nagyobb térre vágyóknak befektetésnek is Ez az a lakás, amit ritkán látni ekkora méretben és ilyen állapotban! Hívj vagy írj bátran – mutatom, mielőtt más lecsap rá .

Csuha Attila 06hetven4545081 Otthon Centrum ZUGLÓBAN LAKNI MENŐ – FŐLEG ENNYIÉRT! Unod már a lakásvadászatot? Ahol vagy drága, vagy lepukkant, vagy „majd jövő hónapban költözhető”? Akkor állj meg egy pillanatra. XIV. kerület – Újváros park 4–5. II. emeleti, rendezett házban kiadó egy bútorozott, azonnal költözhető lakás 200.000 Ft/hó Igen, jól olvasod. Zugló. 200k. Most. ✨ Mit kapsz ezért? ✔️ 46m2, kettő szobás gardróbos lakás a II.emeleten ✔️ kész lakás – csak a bőröndöd kell ✔️ alacsony rezsi (nem sír a bankszámlád) ✔️ bútorozott – nem kell IKEA-maraton ✔️ fűtés kb. 6.300 Ft ✔️ áram kb. 4.000 Ft ✔️ víz 2 havonta ~5.200 Ft ✔️ közös költség 19.200 Ft Költözés feltétele: szerződés + közjegyzős kiköltözési nyilatkozat (jó hír: a tulaj fizeti a felét). Kaució: 2 hónap Azonnal vihető, nem kell várni „a festőre”. Jelentkezés: rövid bemutatkozás + telefonhívás (igen, még mindig működik )

Budapest VIII. kerületének szívében, a Palotanegyedben kínálunk eladásra egy különleges lehetőséget, amely nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési célokra is tökéletes választás lehet. Az ingatlan főbb jellemzői: - 52nm - 1 szoba + hall, konyha, fürdőszoba, spejz, - Gázkonvektoros fűtés - Nagy belmagasság, így galériázható - Az ablakok a Szentkirályi utcára néznek - Felújítandó - Felújított, szép társasház - 2 db lift - A társasháznak 2 db bejárata van A városrész tele van történelmi épületekkel, galériákkal, kávézókkal és éttermekkel, amelyek mind hozzájárulnak a környék vibráló atmoszférájához. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a közelben található villamos- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, legyen szó munkahelyről, iskoláról vagy szabadidős programokról. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján.

Eladó lakás Budapest III. kerületében, Rómaifürdőn – erkélyes, parkra néző!

We offer for sale a 28 m² apartment with a 4 m² balcony in a popular area of Budapest's III district, Rómaifürdő, on Torma Károly Street. The property has a practical layout: a bright living room with an adjoining kitchenette that can be opened up to the living room if desired. The bathroom and toilet are located in the same room. The balcony overlooks a green park, providing a quiet and peaceful environment. The apartment has central heating, and an air conditioning unit ensures a pleasant temperature in the summer. The property is in need of renovation, allowing the new owner to customize it to their taste, whether as a home or an investment. The area is safe and well-equipped: there are shops, restaurants, and services nearby. Bus stops and the suburban railway (HÉV) are easily accessible, and the city center can be reached quickly. This is an ideal choice for young couples, first-time homebuyers, or investors. Don’t miss out on this excellent opportunity! If you have any questions or would like to see the property in person, please feel free to call me, I look forward to hearing from you. I offer comprehensive financial and legal background services for my valued clients.

Discover this excellent condition, four-room rental property in the IX district. Main features of the property: - 72 sqm - 4 rooms - 1 bathroom and toilet on the upper floor - 1 toilet on the lower level - Spacious living room - Air conditioning in 2 bedrooms and the living room - The property has undergone a complete renovation - Modern style - Interior two-level property The apartment also includes a garage, which can be rented optionally for 30,000 HUF per month. Transportation options are excellent: there are nearby tram and bus stops that provide quick and convenient access to any point in Budapest. A wide range of nearby shops, restaurants, and cafes ensures that all your needs can be easily met. The green areas, parks, and playgrounds in the neighborhood offer great opportunities for leisure activities, making the apartment not just a home, but a lifestyle as well. If you are interested in the property, feel free to contact me any day of the week!

Erkélyes jó állapotú lakás eladó a XIX. kerületben!

Megvételre kínálunk a XIX. kerületben egy jó állapotú lakást! Az ingatlanról: ✔️57 m2-es +7 m2 erkélyes ✔️1 egész 2 félszobás mindegyik külön nyíló, ✔️2.emeleti 4 emeletes csúsztatott zsalus házban részei: ✔️3 szoba, gardrób, fürdőszoba és Wc külön helyiségben, konyha, előszoba, erkély. ✔️fűtése házközponti egyedileg szabályozható pár éve az ingatlan az alábbi felújításokon esett át: ✔️fürdőszoba teljes felújítása ✔️burkolatok ✔️víz és villanyvezetékek ✔️bejárati és beltéri ajtók fűtése: házközponti ✔️a nappaliban egy klímaberendezés is helyet kapott ✔️Tájolása: DK-i A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz. (iskola, óvoda, boltok, piac...stb) Közlekedése kiváló. Közelben a Határ úti és Kőbánya Kispesti Metro megálló is! Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Eladó mediterrán stílusú, világos ikerház Budapest XVIII. kerületében, Szemeretelepen

Eladó ikerház Szemertelepen! Budapest egyik kedvelt, csendes kertvárosi részén kínálunk megvételre egy két szintes, 3 szobás, karbantartott ikerházat, amely kiváló választás akár két generáció együttélésére, akár többfunkciós használatra. Az ingatlan önálló bejárattal rendelkezik, világos tereit mediterrán hangulat és barátságos atmoszféra jellemzi. Főbb jellemzők: ikerház, önálló bejárattal 2 szint, 3 szoba teljesen elszeparált, privát kert autóbeállási lehetőség az udvaron Különleges extra lehetőség: Az ingatlanhoz tartozik egy önálló, hangulatos, 32 nm-es garzonlakás, amelyhez nagy terasz kapcsolódik. A garzon teljesen szeparált életteret biztosít, mégis egy telken belül helyezkedik el a főépülettel. Ideális megoldás: két generáció együttélésére vagy akár befektetésként, kiadásra is Ez az ingatlan ritka lehetőség, ha Ön: nyugodt, kertvárosi környezetben szeretne élni, fontos számára a privát kert, és értékeli a többgenerációs vagy rugalmas használat előnyeit.

In the IV district of Budapest, we offer for sale a family-friendly, five-room, panoramic apartment on the 15th floor of the Metrodom Panoráma residential complex. The property has a floor area of 115 m², which is connected to three terraces totaling 40 m². From the terraces, there is a stunning, unique panorama of the Buda Hills, the Danube, and the entire capital. The apartment is an ideal choice for larger families, for remote work, and for anyone seeking premium quality of life in a calm, secure environment. Key features of the apartment: • Bright living room with an American kitchen and 4 separately accessible bedrooms • 2 bathrooms and a separate toilet • Modern smart home system • Cooling and heating air conditioning in every room • Electric shutters and mosquito nets • High-quality, fully equipped kitchen with ample storage capacity • Custom-designed, practical built-in furniture • The living room and terrace can be opened up, creating a spacious, bright communal living area The Metrodom Panoráma residential complex: The award-winning, eco-friendly residential complex combines nature-oriented living with urban convenience. The facade is covered by a green wall consisting of more than 10,000 plants, while the internal park features a playground, fountain, and walkways for the comfort of residents. Services and surroundings: • 24-hour concierge service and security system • Family-friendly residential community, communal spaces • Well-maintained green park and playground • Pharmacy, small shop, restaurant, and beauty salon within the residential complex • Excellent transport links: M3 metro and railway approximately a 10-minute walk away Parking: • Underground garage on level -2, with direct lift access (can be purchased separately for 8,000,000 HUF) This property is more than just an apartment: it is a thoughtful, secure, and harmonious home where every family member can find their own living space, while the communal areas are spacious, bright, and inspiring.

Kertvárosi környezetben, jó infrastruktúrával!


Eladó Wekerle telep szélén, egy jó állapotban lévő, akár két generáció együttélését is lehetővé tevő, szigetelt családi házrész, a hozzá tartozó 225 nm-es telken.

Az összesen 78 nm-es téglaépítésű ház két külön bejáratú lakrészből áll, egy 55 nm-es fő épületből és egy 23 nm-es, szintén jó állapotú, szoba-konyha-fürdőszobás kisházból.

Az egész ingatlan az elmúlt években folyamatosan karban volt tartva, melyek során az épület külső szigetelést-, födémszigetelést, tetőfóliázást kapott, új műanyag nyílászárók, redőnyökkel, új bejárati ajtó került beépítésre, riasztó, illetve egy Fisher típusú hűtő-fűtő klíma lett telepítve, kellemessé téve az otthon hőmérsékletét.

Ha Ön befektetni szeretne, több megoldásra is kínál lehetőséget a ház. Egyik megoldásként a kis házrészt kiadásra lehet hasznosítani, ami passzív bevételt jelent hosszú távon. De, akár mindkét lakrész is könnyen és gyorsan kiadható, ezzel nagyon jó bevételi lehetőséget teremtve.

Előnyei a háznak: kedves szomszédok, ami sokat számít, ha nyugodt környezetben szeretne élni. Közel vannak a tömegközlekedési eszközök, pár perc sétára van több buszmegálló (99, 151, 194, 194B, 148), így rövid idő alatt elérhető a 3-as metró Határ úti megállója, illetve KÖKI metró megállója.

Infrastruktúrája kitűnő, közelben iskola, óvoda. A bevásárló központok is könnyen elérhető helyen vannak, Soroksár bevásárlópark (Ikea, Kika, Auchan, Obi, Médai Markt, stb.) kb. 10 perc autóval.

Amennyiben lát fantáziát a leírtak alapján, keressen bizalommal.