Belső kínálat | Panorámás erkélyes lakás Zugligetben

Belső rendszerünkbe érkezett egy tulajdoni lap szerint 68 nm-es, 2. emeleti, nagy erkélyes lakás Zugliget zöldövezeti részén. Ami igazán különleges benne, az a panoráma: az erkélyről három budai hegyre nyílik kilátás, ráadásul csendes, kis lakásszámú társasházban található (épületenként 9 lakás, összesen 18). Műszaki állapot / extrák: Gyönyörű, megkímélt állapot Távirányítós elektromos redőnyök Hűtő–fűtő klíma Azonnal költözhető Tárolók (ritkán van ilyen nagy száraz plusz hely egy lakáshoz) ~7 nm zárható, száraz pince ~8 nm zárható alagsori tároló Magas (2 méter feletti) belmagasság mindkettőnél (A vételár mindkettőt tartalmazza.) Parkolás: 18 lakásra 17 udvari beálló — szokásjog alapján használható hely. Társasház: Anyagilag kifejezetten stabil, nagy belső udvarral, közös zöld kerttel, játszótéri elemekkel rendelkezik. Rendezett, nyugodt lakóközösség. Kifejezetten előnyös, hogy a tulajdonos elmondása szerint jelenleg nincs olyan lakó a társasházban, aki dohányozna. Közlekedés Zöldövezet, de jól megközelíthető, a közelben bevásárlási lehetőségek (pl. Budagyöngye), tömegközlekedés, iskolák, kirándulóhelyek. Bútorzat (opcionális) Akár teljes berendezéssel is átadó: Teljes bútorcsomag: 5 M Ft Részlegesen is átvehető megegyezés szerint Befektetőknek ez nagy előny, mert így azonnal kiadható. Bérbeadási potenciál Hasonló lakás a házban: ~350.000 Ft / hó Reálisan: 350–400.000 Ft / hó Kinek ideális? Kisgyermekeseknek Gyermeket tervezőknek Befektetőknek (azonnali kiadás) A tulajdonos költözés miatt értékesíti, ezért van ez a kifejezetten kedvező ár-érték arány, érdemes hamar lecsapni rá.

Cozy apartment for rent in the heart of Budapest, near the Danube promenade!

A 6-month rental is possible. We offer a bright and spacious apartment in a classic style, fully furnished and ready to move in. The apartment is comfortable, with an elegant atmosphere and a practical layout, perfect for a single person or a couple. Amazing location: Parallel to the famous Váci pedestrian street Charming cafes, cozy restaurants, and small shops in the surrounding streets A few minutes’ walk to: indoor market, Danube promenade, restaurants, schools, ELTE University, cultural venues Just steps away from main attractions: Szabadság Bridge, Gellért Hill, Kálvin Square Ideal for those who want to live in the city center, enjoy Budapest’s cultural and gastronomic life, while having a quiet and comfortable home. The apartment is fully furnished and equipped, ready for immediate move-in – clean, well-maintained, and ready to live in. Don’t miss the chance to rent this spacious and bright apartment in one of the city’s most sought-after neighborhoods!

Kiváló befektetési lehetőség Óbudán – azonnal kiadható garzon!

Eladó jó állapotú, galériás garzonlakás Budapest III. kerületének közkedvelt részén, a Pacsirtamező utcában. A lakás 28 nm alapterületű, amelyet egy 6 nm-es galéria egészít ki, így az összesen 34 nm lakható életteret biztosít. Praktikus elrendezésének köszönhetően külön konyhával rendelkezik, állapota jó, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető. A nyílászárók cseréje megtörtént (bejárati ajtó és ablakok), a fűtésről gázkonvektor gondoskodik, ugyanakkor klímaberendezés is beszerelésre került, amely hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas, így rugalmas és költséghatékony megoldást kínál. A lakás DNY-i tájolású, ennek köszönhetően napos, világos, miközben a rendezett társasház csendes belső udvarára néz, így nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A rezsiköltség kifejezetten alacsony, a közös költség mindössze 15 000 Ft/hó, ami tovább növeli az ingatlan vonzerejét. Kiváló lokáció és infrastruktúra, mivel a környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, gyógyszertárak, szolgáltatások, éttermek. A tömegközlekedés kiváló, több villamos- és buszjárat gyors elérést biztosít a belváros irányába. A közelben található az Óbudai Egyetem, így diákok számára is ideális választás ha egy jó befektetést keres a leendő tulajdonos. A sportolni és kikapcsolódni vágyók számára nagy előny, hogy a Margit-sziget könnyedén, akár tömegközlekedéssel, akár kerékpárral is gyorsan elérhető. Ez az ingatlan tökéletes választás első lakásnak, fiatal pároknak, valamint befektetők számára is, akik jól kiadható, alacsony fenntartási költségű lakást keresnek kiváló környéken.

Long live at the meeting point of history and modernity!

72 m² of Civil Elegance in the Heart of Krisztinaváros Are you looking for a home where the prestige of Buda meets youthful energy? We are offering for sale a burden-free, 72 square meter apartment in one of Budapest's most desirable neighborhoods, Krisztinaváros. This property is not just an apartment; it’s a lifestyle: the proximity to Vérmező, the elegance of the Castle District, and the vibrancy of the city center all converge here. Why should you choose this apartment? - Spacious and Bright: The two large rooms and high ceilings provide a true sense of freedom. It is an ideal home for young couples or professionals looking for a modern home office. - Practical Layout: In the 72 m², every room has its place – a spacious living room (23 m²), a comfortable bedroom (21 m²), a separate dining area, and a well-equipped kitchen await the new owner. - Modern Comfort: The modern gas central heating ensures a pleasant temperature, and the bathroom has been designed to meet contemporary needs. - Historical Building. Location – Everything Within Reach: Transportation is simply unparalleled: the metro, numerous tram and bus lines are just minutes away, making any point in the city easily accessible. The area is safe, friendly, and filled with excellent cafes, restaurants, and shops. For Investors and First-Time Homebuyers: The property is free of burdens. Its excellent location guarantees value retention, and its rental potential is outstanding. Don’t miss out on this rare opportunity in one of the most beautiful parts of Krisztinaváros! Contact us today to view your future home in person!

SPACIOUS DOWNTOWN ELEGANCE

EXCLUSIVE HOME FOR YOU - CITY TOUR FOR EVERYONE ELSE A historical civic apartment in the prestigious district of Budapest's V. district, where timeless elegance meets the values of the past. WHERE WILL YOU LIVE? Kígyó Street is one of the most prestigious downtown streets in Budapest's V. district, where the patina of architectural heritage is perfectly balanced with modern urban life. The area is characterized by a sophisticated urban lifestyle, impressive buildings, and excellent infrastructure, just a few steps from Váci Street and the Danube River. Nearby, there is a range of exclusive shops, cafes, restaurants, and cultural attractions. Thanks to excellent public transport connections, any point in the city can be reached quickly and comfortably. This location is an ideal choice for those seeking downtown elegance and timeless values. WHERE WILL YOU RETURN HOME? The residential building represents the civic architectural style typical of the city center, with a neat and refined appearance. The classic facade and the interior spaces exude timeless elegance. The building features a well-maintained staircase, an elevator, and common areas, with a cultured community and a calm, safe environment. Its location offers both the vibrancy of the city center and a reserved, representative residential atmosphere. WHAT WILL YOUR APARTMENT BE LIKE? The first-floor apartment in civic style boasts spacious areas and refined proportions, with an elegant and harmonious appearance. The clean colors create a sophisticated atmosphere and a timeless, noble overall effect. The rooms feature classic parquet flooring, while the rest of the apartment is adorned with stylish uniform tiles. The southeast-facing apartment has three rooms, two of which overlook Kígyó Street, while one faces the quiet inner courtyard. The kitchen and dining area are located in a large space that connects directly to the extremely spacious living room, providing an ideal area for everyday life. The 20-square-meter bedroom includes an almost 8-square-meter walk-in closet that can be separated from the living area with sliding doors. The second bedroom is located in the northwestern part of the apartment and also includes a built-in wardrobe. Next to the shower bathroom, there is an additional guest toilet accessible from the hallway. BASIC DATA: - Useful floor area: 102 m² - 3 rooms - 1st floor - Elevator available - Bathroom - Separate toilet - Orientation: Southeast MECHANICAL SYSTEM Heating is provided by a gas boiler, and floor heating is available in the tiled rooms (kitchen, dining room, bathroom, toilet, hallway). In the summer, cooling is provided by two air conditioning units located in the living room and the large bedroom. The street-facing windows can be shaded with electric blinds. The property was renovated 8 years ago, during which the heating system was modernized, the bathroom and guest toilet were completely re-plumbed, the property's lighting was fully renovated along with the wiring, and the necessary network for the cooktop in the kitchen was established. WHY THIS APARTMENT? It is the perfect choice for those who want to live in the heart of Budapest, in a historical environment, yet in the midst of modern urban life. The excellent location, elegant condition, and patina of the residential building create a rare and valuable combination. The proximity to the Danube River and Váci Street offers a unique lifestyle experience in everyday life. Prestige, comfort, and timeless value all in one property. We provide our buyer clients with free, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection – we offer comprehensive professional support at every step of the purchasing process.

Ritka befektetési ajánlat!
Belvárosban, a Szervita téren egy 100 nm-es, rengeteg lehetőséget kínáló lakás a 4. emeleten, párizsi hangulatú kilátással eladó.
Az otthon :
-    100 nm alapterületű, rengeteg lehetőséget kínáló, alakítható elrendezésű
-    akár egy festés után azonnal is beköltözhető, de érdemes korszerűsíteni és kiaknázni a benne rejlő átalakítási lehetőségeket
-    felújítandó állapotú, befektetésnek is kivételes lehetőség, szinte az utolsó a környéken
-    jelenleg 3 szoba + hall de 4 szoba + nappali-konyha-étkező is kialakítható
-   3 komplett apartman is kialakítható,
-    ablakos, világos konyha és ablakos, fürdőszoba káddal, a wc külön helyiségben, kis kamra és sok tárolóhely
-    hatalmas ablakok egyik oldalon a világos belső udvarra néznek  és jó fényviszonyokat biztosítanak
-    a szobák ablakai párizsi hangulatú kilátással a Szervita tér szép fehér házára néznek
-    4. emeleti egésznap világos, benapozott lakás
-    tehermentes, azonnal birtokba vehető
A társasház :
-    5 emeletes, 18 lakásos társasház 1908-ban épült
-    a társasházban folyamatos karbantartással rendezett tiszta környezetet biztosítanak
-    lépcsőház festése, lift felújítása
-    rendezett és jól gazdálkodó közös képviselet és nagyon jó lakóközösség
A környék :
-    kíváló lokáció , a belváros szívében, a Szervita téren
-    busz, villamos, az összes metró szintén pár percre-    éttermek, kávézók, kisebb-nagyobb üzletek, bankok, színházak és szolgáltatások a közelben
-    pezsgő, igényes, stílusos élet színtere

Ez a kiváló adottságokkal rendelkező, rengeteg lehetőséget kínáló lakás remek életteret biztosít mind akár több gyermekes családok mind a nagypolgári életstílust kedvelők számára.
Befektetőknek is különleges ajánlat, mert kisebb renoválással, az eredeti terek megtartásával is azonnal kiadható.
A belső terek szabadon alakíthatóak.
Készült vázlat 4 szoba + nappali-konyha-étkező elrendezésre.
3 komplett apartman is kialakítható, amennyiben kiadásra készül, így folyamatos bérbeadás révén hosszútávú passzív jövedelmet biztosít.  
Kiváló lokációnak, a különleges épületnek és az átalakítási lehetőségeknek köszönhetően rendkívüli üzleti lehetőség.

Discover your dream home in the heart of Buda – a 2+1 room apartment awaits you in the most sought-after area of Mártonhegy!

Discover this exceptional home, ideal for families, located in the quiet, suburban area of Mártonhegy in Budapest's 12th district! The property has a floor area of 53 sqm and offers a spacious living room along with 1+1 comfortable rooms, making it a perfect choice for families. The condition of the property is particularly good, and the gas (combi) heating ensures a pleasant temperature even during the cold winter months. One of the highlights of the apartment is the 10 sqm balcony, which makes it an ideal spot for enjoying your morning coffee or relaxing in the afternoon. The built-in furniture and wardrobes provide practical storage solutions, so you won't have to worry about furnishing. The American kitchen with an island allows for family gatherings, while the bright, sunny spaces create a pleasant atmosphere. The area is well-equipped, with schools and kindergartens just a few minutes' walk away. Additionally, MOM Park is also easily accessible within a short time. Transportation is excellent, as nearby bus and tram stops provide quick and easy access to Budapest's city center. The quiet, safe neighborhood offers an ideal environment for children, allowing them to play and explore outdoors. This freehold property is not just an apartment but a home where every family member can find their place. Don’t miss out on this opportunity in a sought-after area that perfectly combines the comforts of urban living with the closeness to nature. If you have any questions about the apartment or the area, please do not hesitate to reach out. I am happy to assist you in making the best decision. The opportunity is right in front of you; don’t delay, as this property will quickly find its new owner!

Nappali + 4 szoba a Blaha közelében 3% OK

Eladó a Népszínház utcában, közel a Blahához egy 89 m2-es utcai nézetű lakás. A lakás jelenlegi kialakítása szerint a 24 m2-es nappali mellett 4 külön bejáratú kis szoba található, amelyből 3 galériával rendelkezik. Külön konyha, fürdő, WC. Az ingatlan elektromos fűtést használ, klímával rendelkezik, de a gáz is bekötve. Az átlagos állapotú lakás a rendezett társasház 3. emeleten található, lift nincs a házban. Alkalmas a 3%-os Otthon Start Hitelre. Azonnal birtokba vehető.

Kiváló elosztású, világos lakás a XII. kerületben, a MOM Park közelében! A Hegyvidék egyik csendes, egyirányú utcájában, a MOM Park közvetlen közelében eladó egy rendkívül jó elosztású lakás, amely a valóságban +1 nm-rel nagyobb hasznos teret biztosít, mint a tulajdoni lap szerint. A lakás magasföldszinti, utcafronti elhelyezkedésének köszönhetően emeleti hatást kelt. A déli tájolású nappali, valamint a nagy méretű ablakok gondoskodnak arról, hogy a lakás egész nap világos és napfényes legyen, mind a nappaliban, mind a hálórészben. Elrendezése praktikus és jól alakítható: -Nappali–konyha egy légtérben, így mind a nappali, mind a konyha tágas érzetet kelt. Egy jelenleg 4 nm-es rész, ami hálófülkeként vagy gardróbként azonnal hasznosítható, és nagyon könnyen bővíthető vagy átalakítható az igényeknek megfelelően. fürdőszoba WC-vel egyben. Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető, kis családnak, első lakásnak, valamint befektetésnek is kiváló választás. A Testnevelési Egyetem és az ELTE sétatávolságra található, a környéken számos játszótér érhető el, így családosok számára is ideális. A lakáshoz tartozik egy 2 négyzetméteres, kizárólagos használatú tárolórész a jó minőségű, száraz pincében, amely tökéletes megoldás az extra holmik tárolására. A lakás utcára néző ablakokkal rendelkezik, a társasház rendezett, barátságos. Fenntartási költségek rendkívül kedvezőek: közös költség: 15.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, előtakarékosságot, takarítást és szemétszállítást, fűtés: gázkonvektor, melegvíz: villanybojler. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, a további bútorok megbeszélés tárgyát képezik. A környéken számos parkolási lehetőség adott. Hitel nem kizáró tényező. Vételár: 73,9 millió Ft

at St. Stephen's Basilica!

In the 5th district, just a block from St. Stephen's Basilica, in a well-maintained building with an elevator, there is a 2nd-floor (there's a half-floor, so it's the 3rd level) street-facing, balcony, renovated, air-conditioned apartment. The apartment is 74 m², with 2 large separate entrance rooms and a balcony overlooking Hercegprímás Street. It is rented out with a gradually increasing rental fee until December 31, 2029. It can be purchased together with the tenant; I recommend it as an investment.

The translation of the text Impozáns épület, impozáns enteriőr into English is Imposing building, imposing interior.

**Imposing Building, Imposing Interior** About the building: With its unique atmosphere and rare architectural elements, I invite you to one of the points in the city center that conceals a tiny fairyland. The impressive residential building has a small section facing Régiposta Street, while its main facade looks onto Aranykéz Street, where the main entrance is located at the edge of the house. Three-quarter columns clad in frost-resistant clinker bricks delineate the facade up to the mezzanine. One of the most striking features of the house is the corner tower that rises from the building, adorned with arabesque decorations. The fantastic exterior conceals a similarly captivating and well-maintained interior. Upon entering, a very ornate entrance hall welcomes visitors: with a painted patterned vault, walls tiled with ceramic, colorful Romanesque-style columns, and patterned flooring. About the apartment: Big words, but this stunning home fulfills every wish and will immediately capture your heart! What makes this property unique? Alongside its robust stone balcony measuring 5 meters in length, the designers have completely rethought the interior spaces, offering three bedrooms and two bathrooms that meet all comfort needs. The spacious living room, with an American kitchen and windows that let in natural light, will be the heart of the home. Comfort is ensured by wall and floor heating, along with a combi-circo boiler. All windows and doors are new, guaranteeing perfect insulation in accordance with modern expectations. But that’s not all! The living room features unique interior design elements and quality finishes that truly enhance the atmosphere. The kitchen is also beautifully designed, harmonizing with the living room's style and boasting a massive stone countertop. The charm of the living room continues into the bedrooms, with LED lighting making the experience even cozier. Custom-made dressers and wardrobes provide ample storage space. This home encompasses all comfort and practicality. It comes fully equipped, waiting for you with a washing machine, built-in kitchen, and cooling-heating air conditioning. The bathrooms are impressive! Quality sanitary ware and aesthetic design will amaze you.

Polgári Elegancia és Kortárs Luxus: Belsőépítészeti Remekmű a Belvárosban

**Civic Elegance and Contemporary Luxury: An Interior Architectural Masterpiece in the City Center** In one of Budapest's most prestigious districts, this professionally renovated dream home, which meets every need, has become available for sale in a stunning classical building adorned with sculptures and reliefs. The building's vaulted, artistic entrance and elegant inner courtyard exude the dignity of a historical era, while the apartment's interiors represent the highest level of 21st-century luxury and international design trends. **Interior Design Concept: Harmony of Textures and Lights** The apartment's design is characterized by a masterful balance of refined material usage and sleek minimalism. The multi-level, intelligent lighting technology plays a prominent role in the design: the soft, indirect light from the hidden LED moldings integrated into the ceiling crown visually enhances the ceiling height, while unique, sculptural pendants and designer chandeliers adorn the spacious areas like jewelry. **Impressive Communal Space:** The heart of the apartment is the generous living room, which features a large circular artwork recessed into the wall as its absolute focal point. This illuminated panel, decorated with nature-inspired motifs, serves as a kind of modern window to nature, lending depth and a soothing atmosphere to the room. **Gourmet Kitchen and Dining Area:** The intersection of kitchen technology and style. The modern cabinetry, designed with stone-patterned fronts and integrated handles, is complemented by a darkened smoked glass mirror backsplash. This reflection not only doubles the sense of space but also elevates the kitchen to an elegant social zone. **Intimate Sleeping Zones:** The thoughtful layout offers several separate bedrooms, each providing private spaces. In the master bedroom, wall panels that are fully upholstered, vertically segmented, and equipped with hidden lighting cover the entire wall. Floor-to-ceiling, textured built-in wardrobes provide ample storage without disrupting the unity of the space. **Wellness Experience in the Bathrooms:** The wet areas feature the highest quality marble-patterned oversized tiles. Translucent glass sinks placed on floating countertops, matte black premium sanitary ware, and vertical light strips in the walk-in showers bring a true spa experience into everyday life. **Lifestyle and Comfort!** The interior spaces of the property are defined by a harmonious play of natural colors – silky beige, warm gray, and gold. The flood of natural light streaming through the large, classically divided windows, combined with modern interior design solutions, has resulted in a home where every detail serves both comfort and a representative appearance. **Location and Environment:** The location is unparalleled, just a stone's throw away from Budapest's cultural and gastronomic heart, yet within the walls of a prestigious building, in a quiet and elegant environment. This property is an ideal choice for discerning buyers seeking a turnkey, uncompromising luxury apartment designed by an interior architect in the heart of the city center.