Budapest VIII. kerületében, a megújult Horváth Mihály tér közelében, a Baross utcában eladó egy különleges, két funkciót ötvöző ingatlanegyüttes. A 2022-23-ban teljeskörűen felújított, földszinti, két bejáratos ingatlan egy utcafronti üzlethelyiségből (23 m²) és egy belső udvari lakásból (35 m²) áll, melyeket egybenyitottak, így összesen 58 m² alapterületet és további 50 m² állógalériát kínál. Az ingatlan tehát két külön helyrajzi számon szerepel, egyik műhely, másik lakás besorolással, azonban fizikailag nem szétválasztható, ezért csak együtt értékesíthető.

A 4,6 méteres belmagasság és a gondosan megtervezett galériaszint tágas tereket eredményez, amelyek sokféle funkcióra alakíthatók. Az utcafronti rész, akár a lakás földszinti terével, kiválóan alkalmas üzletnek, irodának, bemutatóteremnek, szépségszalonnak vagy akár szolgáltató műhelynek, míg az udvari bejáratú rész könnyedén használható privát lakótérként, irodahelyiségként vagy kiegészítő funkciójú háttérzónaként. Az ingatlan így ideális választás lehet vállalkozóknak, befektetőknek vagy kreatív szakembereknek, akik egyetlen helyen szeretnék ötvözni a munka- és életteret.

A felújítás során az ingatlan megújult, új Ariston villanybojler, vadonatúj szaniterek és konyhabútor került beépítésre. A fűtés elektromos, valamint inverteres, wifis Polar klímával megoldott, a meleg vizet pedig villanybojler biztosítja. Az ingatlan a felújítás óta nem volt használatban, így azonnal birtokba vehető, tehermentes állapotban várja új tulajdonosát.

A környék infrastruktúrája elsőrangú: a Corvin Plaza, a Corvin sétány, az ELTE és a SOTE egyetemei, valamint több metró-, busz- és villamosvonal néhány perc alatt elérhető. A 9-es busz és a 72-es, 83-as trolik közvetlenül a ház előtt állnak meg.

Elsősorban készpénzes vevőt várunk, aki értékeli az ilyen ritka, sokoldalú ingatlan-lehetőségeket. Kiváló választás lehet vállalkozás indítására, befektetésre, illetve olyan önfoglalkoztatóknak, akik egy inspiráló térben szeretnék kombinálni munkát és otthont. Ez az ingatlan valóban egyedülálló adottságokkal bír a belváros szívében.

Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről is!

Szendehelyi álomotthon a természet szerelmeseinek!

Kivételes lehetőséget kínálunk a természet kedvelői számára, akik egy csendes, zöld környezetben szeretnének otthonra lelni nem messze a fővárostól. A Nógrád vármegye szívében, Szendehelyen található ingatlanunk egy 97 m2, hasznos alapterülettel rendelkező családi ház, amely ideális választás lehet a természet kedvelői és a nyugalomra vágyók számára. A telek mérete 408 m2, buja és gyönyörűen gondozott zöld környezettel, mely alkalmas kertészkedéshez és kisállat tartásához. Az ingatlan 30 m2-es terasszal rendelkezik, a kert végében pedig közvetlenül patak csörgedezik (közvetlen kapcsolattal, a kert öntözését is innen oldják meg). A kert és terasz tökéletes helyszín a reggeli madárcsicsergős kávézáshoz, baráti összejövetelekhez, pihenéshez és feltöltődéshez, miközben élvezheti a kert varázslatos intimitását. A házban padlófűtés ad meleget, amit vízteres cserépkályha, vagy gázkazán biztosít. Szendehely központja (iskola, bölcsőde, templom, orvosi rendelő, stb...) pár perces sétatávolságra vannak! A környékről: Szendehely (sváb település) környéke nemcsak a természet közelségéről híres, hanem a központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető a város fontosabb pontjai is (MO, majd M2-es út). A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a település jól kapcsolódik a környező településekhez, és a közeli buszmegállókból könnyen elérheti a városi közlekedést. A környék biztonságos és csendes, ideális családok számára, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, és felnőttként is élvezheti a nyugalmat. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy zöld otthonra leljen, ahol a természet és a városi élet előnyeit egyaránt élvezheti! Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket, szívesen állunk rendelkezésére a részletek tisztázásában és a megtekintés megszervezésében. Az Ön új otthona már csak egy lépésnyire van!

Kiadásra tökéletes garzon

Otthon Start hitelre alkalmas ! A VIII. kerületi Orczy úton eladó egy 2. emeleti, 31 nm-es jó állapotú garzon lakás. A szoba csendes mellékutcára néz, világos, egy 8 m2-es galéria növeli a lakóteret. Konvektoros fűtésú, vízórás, a közös költség 12000.-, az összes rezsi nagyon alacsony. Az ablakok hang és hőszigeteltre lettek cserélve, a bejárati ajtó pedig biztonsági ajtóra. Villamos és metró egy percre, a felújított Orczy park a ház mögött található. A ház folyamatos pályázatokon vesz részt, a lépcsőház felújítása folyamatban van, a tető és a függőfolyosók felújítása már megtörtént. A lakók kedvesek, a lakóközösség rendezett. Közlekedés: 9-es, 99-es busz, 23-as, 24-es villamos, 83-as troli. A lakás azonnal birtokba vehető, tehementes, kiadásra is tökéletes választás!

Jó állapotú 2 szobás lakás szép belső udvar

VI. kerület Diplomatanegyede és Terézváros határán a Szív utcában egy 1950 körül épült 5 emeletes, liftes, szépen karban tartott, téglaház II. emeletén eladó egy a tul.lap szerint 49 de a valóságban 52 m2-es, 2 szobássá alakított amerikai-konyhás, jó állapotú, dny-i tájolású, utcára néző, kombi gáz cirkó fűtésű lakás. A lakás 2010-ben esett át egy komplett felújításon, amikor kialakították a jelenlegi hálószobát és az amerikaikonyhás nappalit. A villanyvezetékek és a lakásban a vízvezetékek is cserélve lettek a fürdőszoba teljes burkolat cseréjével együtt. A külső és belső nyilászárók megmaradtak az eredetiek de fel lettek újítva. A lakás közös költsége korlátlan vízfogyasztás mellett és a belső felújítás költségeivel megnövelt 35 000 forint. A ház belső homlokzata felújításra került az elmúlt évek során és szép zöld udvar került kialakításra. A lakóközösség kedves és csendes. A ház anyagi helyzete stabil, képviselete jól végzi a feladatait. A lakás megközelíthetősége tömegközlekedéssel ideális a 72-es troli Szinyei-Merse utcai és az M1-es kisföldalatti továbbá a 105-ös, 210-es, 210B és az éjszakai 979-es buszok KLodály köröndi megállóinak közelségének köszönhetően. A zöld területek és parkok pedig lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy otthonra találjon egy olyan környezetben, amely támogatja az aktív, fiatalos életstílust. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy frissen a piacra került, jól alakítható otthonra tegyen szert Pest egyik legdinamikusabban fejlődő részén! Célunk, hogy ügyfeleink számára a legmagasabb színvonalú, személyre szabott lakáshitel-megoldásokat nyújtsuk, maximális kényelmet és biztonságot garantálva. Bankfüggetlen hitelcentrumunk szakértői az ország összes bankjának és hitelintézetének ajánlatait versenyeztetik, díjmentesen, hogy Ön a legkedvezőbb feltételekkel juthasson lakáshitelhez. Tapasztalt munkatársaink az Ön igényeihez igazodva, előre egyeztetett időpontban, akár munkaidőn túl is rendelkezésére állnak, hogy minden kérdésére megnyugtató választ adjanak és segítsék Önt a döntésben.

Partly renovated, panoramic apartment in one of the best areas of Újpest!

For sale: a 59 m² bright and well-maintained apartment, where several renovations have been carried out in recent years, including electrical wiring replacement, one radiator change, fresh painting, wallpapering, and new floor tiles in one of the smaller rooms. The apartment is equipped with two air conditioners and has district heating. Excellent location: situated right next to the Árpád Shopping Center, where you’ll find a pharmacy, Pepco, gym, and several other stores. Grocery shops are just a 3–5 minute walk away, and both a 24-hour convenience store and tobacco shop can be reached within 2 minutes. Another advantage is that within a 2-minute walk, you’ll find a medical clinic and the Károlyi István Primary and Secondary School, next to which there is a large green park, perfect for walking the dog, exercising, or simply relaxing. The building will participate in the panel renovation program – the decision has already been made. From the apartment’s window, you can enjoy a panoramic view of the Buda Hills, and even watch the New Year’s Eve fireworks.

Ingatlan:Eladó egy 59 m²-es, azonnal költözhető  jó állapotú 2 szobás, nappali + amerikai konyhás lakás a Corvin sétány szívében, mindössze 2 percre a pezsgő városi élettől. 
Műszaki:A lakás egy házközponti, egyedi mérővel ellátott fűtési rendszerrel rendelkezik, ami segít a rezsi költségek kontrollálásában. Átgondolt elosztásának köszönhetően a tágas terek optimális kihasználását teszi lehetővé. A lakás hűtő klímával felszerelt és csúsztatott zsalu szerkezetének köszönhetően energiatakarékos választás.
Parkolás, tárolás:Parkolni az utcán de garázst lehet vásárolni a ház aljában (ha van eladó). Házon belül a földszinten van kerékpár tároló.
Finanszírozás:
Irodánkon keresztül a legkedvezőbb bank független ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során.

Az ingatlan nem csak otthonként ideális, hanem kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a Corvin sétány közelében lévő elhelyezkedése magas bérleti potenciállal bír, így garantáltan megtérülő befektetés azok számára, akik kiadásra vásárolnák.

Corvin negyed Napfényes, felújított, erkélyes panel lakás, két különnyíló szobával

Eladó a Corvin negyedben, a város egyik legdinamikusabban fejlődő részén egy magas emeleti, 55 m²-es, felújított panel lakás, 8 m²-es erkéllyel.
A lakás néhány éve műszaki és esztétikai felújításon esett át, így azonnal költözhető, vagy akár befektetésként is azonnal kiadható.
Déli fekvésének köszönhetően egész nap világos és napfényes.

Elrendezés:
két különnyíló, tágas szoba,
étkezős konyha,
erkély panorámás kilátással,
fürdőszoba és WC külön,
nagy előszoba

Kiváló lokáció:
A Corvin sétány és a Corvin Plaza mindössze 2 perc sétára, ahol kávézók, éttermek, fitneszterem, mozi, üzletek, gyógyszertár és orvosi rendelők is megtalálhatók.
A környék biztonságos, jól karbantartott, és kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik.

Közlekedés:
M3-as metró Corvin-negyed megálló pár perc séta,
4-6-os villamos (a körúton) éjjel-nappal közlekedik,
9-es, 83M, 217E busz,
909, 914, 914A, 950, 950A éjszakai járatok biztosítják a kényelmes hazajutást a nap bármely szakában.

Miért különleges?magas emeleti, világos, panorámás lakás,
modern, felújított állapot azonnal költözhető,
kiváló közlekedés és ellátottság,
két külön szoba, ideális családnak vagy befektetésre,
a Corvin negyed folyamatosan fejlődő, értéknövelő lokáció.

Ár-érték arányban kiemelkedő lehetőség Budapest egyik legnépszerűbb városrészében.
Corvin District Bright, Renovated Panel Apartment with Balcony and Two Separate Rooms

For sale in the Corvin District, one of the citys most dynamically developing areas, is a high-floor, 55 m² renovated panel apartment with an 8 m² balcony.
The apartment underwent both technical and aesthetic renovation a few years ago, making it ready to move in immediately or ideal as an investment property for rent.
Thanks to its southern orientation, the flat is bright and sunny throughout the day.

Layout:
two separate, spacious rooms,
dining kitchen,
balcony with panoramic view,
bathroom and toilet separated,
large entrance hall.
Excellent location:
The Corvin Promenade and Corvin Plaza are just a 2-minute walk away, offering cafés, restaurants, a fitness center, cinema, shops, a pharmacy, and medical clinics.
The neighborhood is safe, well-maintained, and provides outstanding infrastructure.

Transportation:
M3 metro line Corvin-negyed station within a few minutes walk,
Tram 4-6 on the Grand Boulevard runs day and night,
Bus lines 9, 83M, 217E,
Night buses 909, 914, 914A, 950, 950A ensure convenient travel at any hour.

Why is it special?
High-floor, bright apartment with panoramic views,
Modern, renovated condition ready to move in,
Excellent transport connections and amenities,
Two separate rooms ideal for families or investors,
Located in the rapidly developing and value-increasing Corvin District.

An outstanding price-to-value opportunity in one of Budapests most sought-after neighborhoods!

Fiataloknak kitűnő választás

Eladásra kínálunk Erzsébetfalván, egy 42 nm alapterületű, de 53 nm a hasznos alapterület, a belső kétszintes kialakításának köszönhetően. 2022-ben a teljes körű felújítás keretén belül felújították: - víz-, gáz- és az elektromos hálózatot - egyedi gázfűtést (FÉG új konvektor) - 80 L-es Ariston villanybojler - beltéri faajtók, laminált padló - műanyag nyílászárók szúnyoghálóval, redőnnyel ellátva - hőszigetelt falak A földszinten egy amerikai konyhás nappali, és egy kádas fürdőszoba lett kialakítva. Az emeleten egy hálószoba, fürdőszoba, majd a 11 nm-es galéria részen egy tetőtéri ablakkal megvilágított hangulatos dolgozószoba is kialakításra került. A felső szintre egy stabil belső kovácsoltvas lépcsőn lehet feljutni. A hálószobában egy AUX 5,3 kW-os hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A galérián lévő tetőtéri ablak külső hővédő és belső fényzáró rolóval ellátott. Az udvari kilátás biztosítja a csendet és a megfelelő napfényt a lakásban. A lakás egyik előnye az alacsony rezsi, minden egyedi mérés alapján fizetendő. A 632 nm-es telken 6 lakrész található, csendes szomszédokkal, rendezett, hangulatos kis kerttel. Közlekedés kiváló, buszok (éjszakai buszok is), villamos, pár perc az M3 metró. Parkolás ingyenes a ház előtt. A ház 15 cm-es szigeteléssel rendelkezik. Elsősorban ajánlom fiatal pároknak, egyedülállóknak, első lakást keresőknek, de befektetésre is kiváló lehetőség lehet.

Tisztviselőtelep Csendes utcájában, barátságos kis lakás eladó!

Tisztviselőtelep szívében, a nyugodt, átmenő forgalomtól mentes Benyovszky Móric utcában kínálok eladásra egy barátságos hangulatú, világos kis lakást egy kis lakásszámú társasház első emeletén.

A lakásban a felújítás megkezdődött:

a külső és belső nyílászárók cseréje megtörtént,
az elektromos hálózat korszerűsítve lett,
a konyha és fürdőszoba kialakítása elkezdődött, így az új tulajdonos saját ízlése szerint fejezheti be az otthonát.

A fűtés többféle módon is megoldható: hűtő-fűtő klímával, elektromos panelekkel vagy kombi gázcirkó kazánnal így mindenki megtalálhatja a számára legkényelmesebb és leggazdaságosabb megoldást.

A lakás igazi különlegessége a tágas, saját használatú terasz, amely a csendes, zöld belső kertre néz tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez.

Kiváló lokáció, remek közlekedés és infrastruktúra!

A Tisztviselőtelep Budapest egyik legkedveltebb, békés városrésze, ahol kisvárosias hangulat és kiváló megközelíthetőség párosul.
A környéken egyetemek, számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, gyógyszertár, posta található.
A Népliget, az M3-as metró, valamint több busz- és villamosjárat is gyalogosan elérhető, így a belváros vagy a külvárosi részek néhány perc alatt megközelíthetők. Belváros 10 perc alatt elérhető!

Összefoglalva:

Ez a lakás ideális választás lehet azoknak, akik csendes, zöld környezetben keresnek otthont, remek közlekedéssel, és szeretnék saját ízlésükre formálni új lakásukat.

Eladó üzlethelyiség a Nagycsarnoknál

Konditerem? Társasjáték klub? Műhely? És még sorolhatnám tovább a legutóbbi időkig sóbarlangként üzemelő üzlethelyiség lehetséges funkcióit, mert most eladóvá vált. A Kálvin tér és a Szabadság Híd között a Vámház körúton kitűnő lokációval, 257 m2-en, 3 külön nyíló nagy helyiséggel, amelyből kettő 65 m2-es, egy pedig 50 m2-es. Bejárat a Vámház körútról. Az ingatlan légtechnikával rendelkezik. Kitűnő befektetési lehetőség.

A figyelmes befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kiváló lehetőséget, amely Budapest 07. kerületének dinamikusan fejlődő részén található. Ez a használt lakás nem csupán egy új otthon lehet, hanem egy remek befektetési lehetőség is, amely a jövőbeni értéknövekedés szempontjából ígéretes. Az ingatlan alapterülete 27 négyzetméter, amely egy tágas, napfényes szobát és egy praktikus fürdőszobát foglal magában. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, vagy akár bérbe is adható, maximális hasznot hozva Önnek. A lakás fűtése gázkonvektorral megoldott, amely gazdaságos és hatékony fűtést biztosít az őszi-téli hónapokban. A környék nyugodt, csendes, ugyanakkor kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így ideális választás lehet mindazok számára, akik a város szívében keresnek otthont vagy befektetési céllal vásárolnának ingatlant. A közeli tömegközlekedési lehetőségek, mint például a metró és a buszjáratok, lehetővé teszik, hogy a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető legyen. Külső Erzsébetváros különleges hangulata, valamint a közeli üzletek, éttermek és kávézók széles választéka hozzájárul ahhoz, hogy a lakóhely ne csupán egy ingatlan legyen, hanem egy igazi otthon, ahol az életminőség is magas. A környék biztonságos, és a közeli zöld területek lehetőséget adnak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. Ez a lakás nemcsak remek választás saját részre, hanem a bérbeadás szempontjából is kiemelkedő lehetőséget nyújt, hiszen a környék népszerűsége folyamatosan növekszik, így a bérleti díjak is kedvező irányba mozdulnak el. A befektetők számára ez a lakás egy olyan lehetőséget kínál, amely hosszú távon biztosítja a stabil jövedelmet. Bármilyen kérdése merülne fel, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Készen állok arra, hogy segítsek Önnek megtalálni a tökéletes ingatlant, amely megfelel az elvárásainak és céljainak. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és fontos, hogy a legjobb döntéseket hozza meg. Én itt vagyok, hogy támogassam Önt ezen az úton.

A truly unique, fully renovated family home for sale!

This exceptional property is a real gem – featuring spacious interiors, high-quality workmanship, and a distinctive atmosphere awaiting its new owner! Renovation: The house underwent a complete, all-encompassing renovation 5 years ago. The walls were replastered, skim-coated, and repainted; the entire electrical system was replaced; and a full mechanical upgrade was carried out. As a result, the property is in impeccable technical condition. Layout: The home offers generous spaces with 4 separate bedrooms and an additional dedicated office room, making it ideal for larger families or those working from home. The bathroom includes a toilet, and there is also a separate guest toilet with hand basin for everyday comfort. Outdoor area: The covered terrace is impressively large – a perfect spot for enjoying a relaxing breakfast in the morning sunlight or unwinding under the stars at night. It can easily be transformed into a botanical garden or a cozy outdoor lounge area. The 12-meter swimming pool offers refreshment on hot summer days – ideal for family fun, swimming, or entertaining guests. The automatic irrigation system keeps the garden lush and green with minimal effort. In the Japanese-style garden, a dedicated barbecue area has also been created, making summer evenings truly enjoyable. The yard includes covered parking for two cars, with two additional storage units located behind it.