FULLY RENOVATED FAMILY HOME FOR SALE IN SIÓFOK-SÓSTÓ – ONLY 500 METERS FROM LAKE BALATON!

If you're looking for peace, comfort, and an excellent location – you've found your dream home or vacation retreat! Location: Siófok-Sóstó, in a quiet, green area Plot: Well-maintained garden, paved courtyard, wrought iron fence House: Two-story, fully renovated, insulated, with modern mechanical systems Main features: • Only 500 meters from the free beach! • 2 floors of living space + basement • Living room with American-style kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom + toilet, separate WC • Air conditioning on both levels + Nobo heating panels + gas fireplace • Equipped with solar panel system – energy-efficient solution • Automatic gate, 2 covered parking spaces • Cozy garden: terrace, playhouse, BBQ area, storage, private dug well • Modern doors and windows with shutters and mosquito nets Nearby: shop, restaurant, pharmacy, playground, school, kindergarten, bus and train station The motorway is just minutes away! A perfect choice for a permanent home, vacation house, or investment (e.g. for rental)! Inquire now – don't miss out on this rare opportunity!

Családi ház emeleti lakása hosszútávra kiadó!

Kiadásra kínálunk hosszútávra egy családi ház , külön szeparált emeleti lakását. Siófok csendes, kertvárosi környezetében, a központhoz közel. Családoknak hosszútávra ideális lehetőség. Minimum 1 évre kiadó! Családi ház emeleti része, 4 szobával , fürdőszobával, gépesített konyhával, két terasszal kiadó. Motoros redőnnyel felszerelt. Irodának is ideális pl: könyvelő vagy tervező irodának. Szigetelt, 3 rétegű üvegezés, alacsony rezsivel . Vezetékes internet, telefon bekötve. Nem bútorozott! Az ár havi 270 000 Ft/hó, + rezsi 2025. Júliusától kiadó! Háziállat nem hozható. Ház elött 2db autóbeálló biztosított Fedett gépkocsibeálló akár elektromos autó töltéssel külön megegyezéssel külön fizetéssel használható. 2 havi kaució kötelező. Várom hívását , bővebb információért is. Kiadó,# Siófok,#, ház emelet, #zöld,#hosszútávra,#

Elegáns stúdió Aranyparton – közvetlen vizparti liftes lakás!

Üdvözöllek Siófok Aranypartján, ahol ez a harmadik emeleti, igényesen kialakított stúdiólakás várja új boldog tulajdonosát! Főbb jellemzők (avagy miért fogsz beleszeretni): Tágas nappali + zuhanyzós fürdőszoba: modern, kényelmes, és pont elég hogy „hazatérj”. Déli tájolású erkély: napsugaras reggelek és romantikus nyári esti koktélok. Inverteres klíma: hűt-fűt, nap mint nap,illetve elektromos fűtőpanelek a fűtéshez Redőny, szúnyogháló: nyugodt éjszaka, zavartalan alvás. Gépesített konyha a folyosóról nyíló, praktikus elrendezés pont egy kis meglepetés – mintha egy mini étkező szobát rejtő titkos ajtód lenne . Az igazi jó ötlet a külön helyiségben kialakított konyha, ami nem csak mutatós, de teljesen leválasztja a főzést a nappalitól. Ez azt jelenti, hogy: A sütés-főzés illatai nem terjednek át a lakás többi részére,a zaj és gőz is a konyhában marad – nem zavar a nappaliban tévénézést vagy beszélgetést . + Közös tér, amiért megéri: Tágas közösségi tér aztalokkal-székekkel, ping-pong asztal, 4 lift , kényelmes társalgók Gyönyörű, gondozott kert: kiülőkkel, bográcsolókkal és grillezőpontokkal – ideális baráti estékhez! Közös SUP- és biciklitárolók + Parkolás és közlekedés: Felszíni beálló, extra lehetőséggel a közös parkolóban – vendégek is jöhetnek, nem lesz gond a parkolással. Az M7 felhajtó mindössze 6 perc autóval, Siófok belvárosa 5 perc – kényelem a mindennapokban. + Direkt balatoni közelség: A társasházat elég csak átsétálnod a kertben – egy kiskapu választ el az aranyparti szabadstrandtól. Hozzád van legközelebb a Balaton! Közös költség mindössze 12600 Ft!!! Ez a lakás Neked szól, ha: Szereted a balatoni életet – reggeli kávéval a parton Fontos, hogy legyen hol grillezni, bográcsolni, barátokkal együtt időt tölteni. Szeretnél egy praktikus otthont, ahol télen-nyáron kellemesen pihensz. Azonnal parkolgatsz egy saját helyre Látogatás & kapcsolat: Előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Hívj vagy írj , hétvégén is. Ne maradj le – ez a stúdió egy igazi beltenger!

Zamárdiban, eladó egy 6290 nm-es beépítetlen terület 12.5 %-a, tehát 786 nm. A Balaton 600 m-re van a területtől. A terület Lke-1-es övezet, beépítésre szánt terület, 25%-a beépíthető, 6.5 m maximális magas építmény építhető rá, 60 % zöldterületet kell hagyni, a közművek az utcában elérhetők. Az ingatlan önálló helyrajziszámmal való dokumentálása folyamatban van.

Lepsényi szőlőhegyen kínálom megvételre ezt a lepsényi zártkerti, önálló helyrajzi számon szereplő ingatlant, amely kiváló lehetőség nyaralónak, de kis felújítás után akár állandó otthonként is megfelelő lehet.Az ikerfél jellegű épület 2 szinten, nettó 50 m2, belül kétszintes kialakítású, a tetőtér beépítésével egy tágas, 21 m2-es, erkélykapcsolatos szoba lett kialakítva. A ház alatt található a garázsként is használható, szőlő és gyümölcs feldolgozására szolgáló helyiség, amely 28,5 m2, innét nyílik a 18 m2-es pince, amely téglaboltíves kialakítású. Az épület földszintjén egy 21 m2-es nappali, fürdő-wc, konyha, valamint egy 42 m2-es fedett, zárt terasz található, amely nyitott terasszá is visszaalakítható. 
Az épület 1988-ban épült tégla falazattal, masszív beton alappal és beton födémmel, cserép héjalással, a tető alatt 15 cm hőszigeteléssel. A házban központi fűtés üzemel, a vegyes tüzelésű kazán a pince előterében lett elhelyezve. Az épület közepes állapotú, a külső fa részek és fa nyílászárók szükség szerinti felújítást igényelnek. 
A kert 1079 m2, ahol szőlő és gyümölcsös található, az udvarban nyáron hatalmas diófák adják a kellemes árnyékot, több kocsival is kényelmesen beparkolhatunk ide. A kertben lévő 107 m mély fúrt kút látja el az ingatlant vízzel. 1x 16 A áram az épületbe be van vezetve.
A kert besorolású ingatlan kifüggesztés köteles!
Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését, további információkért, vagy személyes megtekintéshez időpont egyeztetés miatt várom jelentkezését!

Vízközeli nagycsaládos nyaraló Fonyódligeten

Fonyódliget csendes, családbarát környezetében kínáljuk eladásra ezt a nagyszerű, használt házat, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan egy 339 nm-es telken helyezkedik el, és 5 szobával rendelkezik, így bőven van hely a család minden tagjának. A ház állapota jó, ami lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok azonnal beköltözzenek, és élvezhessék az otthon kényelmét. A 25 nm-es terasz tökéletes helyszín a reggeli kávézásra vagy a családi összejövetelek lebonyolítására, miközben a rendezett kertben a gyerekek biztonságosan játszhatnak. A környék ellátottsága kiváló, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze pár percnyire találhatóak, így a család minden tagja könnyedén elérheti azokat. Fonyódliget nemcsak a nyugalom szigete, hanem a Balaton közelsége miatt is vonzó lehetőség a családok számára. A környék gazdag természeti adottságokkal rendelkezik, így a szabadidős tevékenységek széles választéka áll rendelkezésre, legyen szó kerékpározásról, túrázásról vagy vízi sportokról. Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, és szívesen válaszolunk bármilyen kérdésére. További kérdésekkel hívjon most!

Ritka lehetőség Szabadhídvégen!

Szabadhídvégen a központban, de mégis csendes, nyugodt környéken kínálok megvételre egy 120 nm-es külön bejáratú, négy lakrészű családi házat. Akár két generáció együttélésére is alkalmas, de kiadásra, befektetésre is kiváló a Balaton közelségének köszönhetően. Főbb paraméterei: - Telek területe: 4503 m2 - LF6-falusias lakóövezet ( 25 %-os beépíthetőség, 4,5 m építménymagasság ) - 120m2 hasznos alapterület, mely magába foglal 4 x 30m2 lakóteret+teraszt - Telek: 1975 m2, víz, villany,csatorna bekötve, gáz a telek előtt - Falazata :Tégla - Terasz: 7 m2 és 5 m2 - Tető: Új, jó minőségű - Ház fűtése: kiépített fűtés nincs, elektromos hálózatra köthető fűtésre van lehetőség - Új műanyag nyílászárók - Új, jó minőségű tető - Új víz-villanyvezeték - Mindegyik lakrész külön fürdőszobával rendelkezik, külön mérőórákkal ellátott Szabadhídvég település Fejér megye déli részén, a Balatontól 20 km-re található. A község földrajzi sajátossága, hogy a területén kb. 11 km hosszúságban húzódik a Sió-csatorna. Az ingatlan per-és tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal!! Keressen elérhetőségeimen, bővebb információért, a hét bármely napján!

Eladó Ádándon Siófoktól ( M7 autópályától ) 9 km-re kiváló helyen fekvő, sík, lakóövezeti telek

- TELEKMÉRET: 911 m2 Övezet jele: Lf2 - „Kivett, beépítetlen terület” megnevezésű ingatlan nyilvántartási besorolás - Beépíthetőség 30% - Építmény magasság maximum: 5,5 m KÖZMŰVEK: - villany, gáz bekötve - víz és csatorna a telek előtt ELHELYEZKEDÉS: -Siófoktól mintegy 12 kilométerre délre. - Fekvése miatt a község Balatonszabadi, Enying, Szabadhídvég, Nagyberény, Som, Nyim, Ságvár és Siójut településekkel határos. - A településen orvosi rendelő, önkormányzat, könyvtár, posta, élelmiszer boltok, óvoda, általános iskola található. - Kellemes zöldövezeti, falusias környezet Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, azonnal birtokba vehető. Megközelíthetőségét tekintve autóval: Siófok > Balatonszabadi > Siójut > Ádánd Siófok > Ságvár > Ádánd A hirdetett telek közvetlen szomszédságában, ugyanezen paraméterekkel, külön helyrajzi számmal rendelkező terület szintén megvásárolható. Bővebb információért, megtekintésért keressen telefonon!

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!
Siófok sóstói részén eladó egy könnyűszerkezetes hétvégi ház, nyaraló, 319 nm-es telekkel!
A házikó rendezett, jól karban tartott, a telek körbekerített. Csendes kis utcában helyezkedik el, saroktelken. A környék zöldövezeti, az utca fákkal ültetett. 
Az ingatlanban csatorna, víz, villany be van kötve, gáz nincs. Fűtése jelenleg nincs, de egy hűtő-fűtő klíma vagy elektromos fűtőpanelokkal megoldható, simán befűti a kis alapterületet.
Nyílászárók redőnyözve mindenhol. A ház be van szigetelve 5 cm - es EPS-el. Beton alappal rendelkezik. 
2023-ban ki lett cserélve a tető fedése, cserepeslemezre.
A földszinten megtalálható egy kis konyha, egy nagy teraszkapcsolatos nappali, illetve egy zuhanyzós fürdőszoba illemhellyel. Az emeleten 2 tetőtéri pici szoba helyezkedik el. 
Ezenfelül egy fedett terasz is rendelkésre áll, ami kb 6 nm-es.
A kertben egy 5.5 nm-es kinti tároló lett építve, ahol lehet tárolni a kerti szerszámokat, fűnyírót, kerékpárokat, illetve egy wc is helyet kapott ebben a helyiségben.
Autókkal az udvaron parkolhatunk vagy az utcán a ház előtt is több autó elfér kényelmesen.
Legközelebbi strand körülbelül 500 méterre található. Az utca végére sétálunk, akkor nagyon szép kilátás tárul elénk a Balatonra.
Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Kedves kis otthon, cuki kis nyaraló, vagy tuti bevételt biztosító befektetés!

Kedves kis otthon, cuki kis nyaraló, vagy tuti bevételt biztosító befektetés! Önnek melyikre van szüksége? Irodánk kínálatában található ingatlan mindhárom funkciónak megfelel. A ház a Balatontól légvonalban kevesebb, mint 200 m-re található, de gyalog sincs messzebb 500 m-nél a szabadstrand, a gyalogút egy része hangulatos kis erdős ösvényen vezet. Egy 200 méteres séta után a magas partról csodálatos nyugtató panoráma tárul Ön elé. Üljön ki a padok egyikére gyönyörködjön a Balaton vizében és a túlparti hegyekben, élvezze a csendet, a madárcsicsergést és az éltető napfényt. Képzelje el, hogy ott olvassa kedvenc könyvét, vagy oda fog kisétálni meditálni, jógázni. A tulajdoni lap szerint az ingatlan "Kivett lakóház, udvar" besorolású, teljes mérete 609 nm, mely ügyvédi használati megosztással két részre lett osztva. A telken 2017-ben egy ikerház épült, így az eladás tárgyát egy 304 nm-es telekrész képezi, melyen az iker fél áll. A két telek kerítéssel van elválasztva egymástól, így teljesen privát élettere van a tulajdonosoknak. A 67,9 nm hasznos alapterületű ház teraszának teljes alapterülete több, mint 23 nm, melyet 30%-os korrekcióval adtam hozzá a hasznos alapterülethez. A házba lépve egy előszobában találjuk magunkat, ahonnan jobbról és balról egy-egy szoba nyílik. Tovább lépve a tágas amerikai konyhás nappaliban találjuk magunkat, ahonnan tovább egyenesen a teraszra tudunk kilépni, jobbra pedig egy kis közlekedőn át a kádas fürdőszoba WC-vel és egy második WC található, ugyancsak jobbra a harmadik szobába léphetünk. Műszaki tartalom: •alap: sávalap 60 cm széles, 90 cm mély, monolit vasbeton; •aljzat: 5 cm-es lépésálló szigetelés és tükörfólia; •falazat: 30 cm-es Ytong, a pozitív sarkokon és a nyílászáróknál vasalatokkal megerősített; •falszigetelés: 5 cm-es nikecell; •vízvezeték: 5 rétegű műanyag; •szennyvízcsatorna: PVC; •villany: egy fázis 32A, 2,5-ös és 1,5-ös tömör réz (MCU); •használati melegvíz: 24 kW-os Beretta gáz cirkó; •fűtés: 24 kW-os Beretta gáz cirkó radiátoros és a hidegburkolatok alatt padlófűtéses hőleadókkal; •hűtő-fűtő klíma; •tető: beton cserép héjazat, fenyőgerendás ácsolat; •nyílászárók: 7 rétegű műanyag, 2 rétegű üveggel, redőnyökkel és rolós szúnyoghálókkal; •riasztó és kamerarendszer: távfelügyeletre visszajelentett, applikációval is vezérelhető és felügyelhető; •födém: könnyűszerkezetes, 15x10 cm-es fenyőgerendás, alulról gipszkarton, párazáró fólia, 14 cm-es ásványgyapot szigetelés, részben OSB-vel fedve. Irodánk bankfüggetlen hiteltanácsadásban áll ügyfeleink rendelkezésére. CSOK PLUSZ kamatozása max. 3%-os fix kamat, max. futamidő 25 év, max. 50 MFt. Az államilag támogatott Mikrohitel pedig kimondottan a mikro- és kisvállalkozások számára lett kifejlesztve, hogy rugalmas és kedvező feltételekkel biztosítson finanszírozást az Ön fejlesztési céljaira. Keressen bizalommal, szívesen segítek Önnek a hét minden napján. Tekintse meg ezt a strand közeli ingatlant.

Siófok Ezüstparti panzió és fagyizó – a jövője itt kezdődik!

Vegye át Ön a stafétabotot a tulajdonostól! Eladásra kínálok egy kombinált hasznosítású ingatlant, melynek földszintjén bejáratott fagyizó található, annak minden felszerelésével, gépesítésével. A felső szinteken pedig jelenleg egy panzió üzemel. Az emeleten három szoba van, melyek mindegyike privát fürdőszobával rendelkezik, a szobákhoz közös konyha tartozik. A tetőtérben egy másfél szobás apartman van, privát konyhával és kádas fürdőszobával. A panzió megtekintése csak a turnusváltások idejében garantált. Ez az ingatlan több, mint negyed évszázadig biztos bevételt nyújtott a tulajdonos családjának, de itt az ideje, hogy megpihenjenek és más vegye át vállalkozást. Az ingatlan tulajdoni lapja szerint "Kivett lakóház és üzlet, udvar", a 635 nm-es telken egy 243 nm-es hasznos alapterületű épület áll, melynek földszintjén található a fagyizó annak minden kiszolgáló egységével (kiszolgálótér, hidegműhely, raktár, dolgozói öltöző, mosdó, zuhanyzó, iroda). Az emeleten három darab fürdőszobás apartman található, mindegyik erkélykapcsolatos, valamint egy konyha kapott még helyet ezen a szinten. A tetőtérben egy konyha és egy nagy és egy kicsi szoba található egy fürdőkádas fürdőszobával. A nagy szoba franciaerkélyes. A kertben egy 4 méter átmérőjű fóliázott vízforgatós homokszűrős gépesített medence, egy 19 nm-es szanetli, egy grillező és egy ásott kút található. . öt Az udvaron gépkocsi parkolására elegendő hely áll rendelkezésre. Az ingatlan környéke kiváló, a szabadstrand gyalogosan mindössze 250 méterre található (légvonalban 160 m)! Közelben éttermek, büfék, pubok, és szállodakomplexumok vannak. A vitorláskikötő 800 m-re, a személykikötő 1600 m-re található. A Fő tér 1500 méterre, a vasútállomás és a buszpályaudvar 1700 méter távolságban van. FIGYELEM, a tényleges távolságokat vettem alapul, ezek nem légvonalban mért távolságok! A földszinti fagyizó teljes gépesítése és berendezése 6 MFt+ÁFA, amely a vételár felett fizetendő (vállalkozásba bevitt tárgyi eszközök). Viszont a panzió teljes bútorzata a vételár részét képezi. Tételesen: - ISA 24-es hűtőpult; - ISA 18-as hűtőpult; - ISA háttérhűtő; - sokkoló; - Tele Pratica 42-60 hűtő (gyártógép); - inox munkapultok; - inox két tálcás mosogató; - inox kéziszerszámok. A panzió teljes berendezése, beleértve a gépeket is (TV-k, hűtők, stb.) a vételár részét képezi. Az ingatlan összközműves, mindkét egységnek külön mérőórái vannak. A villamoshálózatot illetően a fagyizónak 3x32A (három fázis) bejövő árama van, míg a panzió két mérőórával rendelkezik, a nappali és vezérelt óra is 32A-es. A víz is külön órákon mérhető, a panzió egy Vaillant gáz cirkóval fűthető radiátoros hőleadókkal, a fagyizónak értelem szerűen nincs fűtése. Irodánk bankfüggetlen hiteltanácsadásban áll ügyfeleink rendelkezésére. CSOK PLUSZ kamatozása max. 3%-os fix kamat, max. futamidő 25 év, max. 50 MFt. Az államilag támogatott Mikrohitel pedig kimondottan a mikro- és kisvállalkozások számára lett kifejlesztve, hogy rugalmas és kedvező feltételekkel biztosítson finanszírozást az Ön fejlesztési céljaira. Itt a remek lehetőség, hogy tokkal-vonóval átvegyen egy működő vállalkozást Siófok közkedvelt és forgalmas utcájában. Miért kockáztatna és bajlódna egy új vállalkozás beindításával? Keressen bizalommal, szívesen segítek Önnek a hét minden napján. Tekintse meg ezt a strand közeli ingatlant.

Kivételes lehetőség Balatonszárszón – felújítandó ház kiváló elhelyezkedéssel, értékes telekkel

Szeretne egy olyan ingatlant, amit teljes mértékben a saját elképzeléseire szabhat? Olyan helyen, ahol a telek értéke önmagában is garancia a jó döntésre? ✅ Balatonszárszó központi részén, csendes, mégis könnyen megközelíthető helyen kínálok eladásra egy kiváló adottságú, tágas telken álló felújítandó családi házat. ✅ A ház jelenlegi állapotában felújítást igényel, de a lehetőség benne van: akár nyaralóként, akár állandó otthonként is fantasztikus otthon varázsolható belőle. ✅ A telek ideális méretű, jól körbejárható, parkolás is megoldható rajta, zöld környezet, óriási kertpotenciál. A ház jelenleg nem lakott, a tető javítása szükséges, de a stabil szerkezet és a jó elrendezés miatt alapnak tökéletes. Ha Ön építkezésben gondolkozik: akár átépíthető, bővíthető vagy újraálmodható is! Az ingatlan különösen ajánlott: • befektetőknek, akik értéket látnak a lokációban, • családoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont teremteni, • nyaralót keresőknek, akik a Balaton partjához közeli, de nyugodt környéken szeretnének pihenni. Közel a Balatonhoz, üzletekhez, óvodához, iskolához, tömegközlekedéshez – ez a lokáció hosszú távon is értékálló választás!