Stylish urban home in the heart of the 11th district – move in and enjoy the tranquility!

✨Youthful, comfortable, and ready to move in: this 46 m², 2-room apartment built in 2018 is located in the Terrace Residence 2 modern residential complex, in a tranquil, green environment—yet still close to everything that matters. No compromises needed: stylish, calm, elegant urban living. Practical layout, livable spaces - Open-plan living room with American kitchen + separate bedroom – ideal for couples or singles - Spacious, covered balcony – perfect for breakfast, home office, or unwinding at the end of the day - Separate bathroom and toilet – practical, well-thought-out design - Like-new condition, made with quality materials – - Livable size, excellent layout – comfortable for one or two Terrace Residence 2 – quality, security, community - The residential complex offers a youthful, modern environment where tranquility and comfort meet: - Secured, monitored building with a well-kept inner garden - Elevator, excellent insulation, energy-efficient solutions - Modern, energy-efficient building – low utility costs - Cultured, quiet community - Outstanding rental potential and value retention – ideal as a first home and investment Location – everything you want within reach - Quiet side street in the XI district, with excellent infrastructure - Close to Bikás Park, Allee, universities, office buildings - Tram, bus, and metro within easy reach – quick access to the city center - Safe, well-maintained environment If you are looking for an apartment that you can feel at home in from the very first moment, look no further! Feel free to reach out if you would like to see it in person.

XVIII. kerületben Ganztelepen a Béke tér közelében kínálunk megvásárlására egy iker jellegű jó állapotú családi házat. A két ház között két főfal van (összesen 65 cm vastag a két fal), így teljesen kizárt az áthallás. Mivel sarok telken áll a két ingatlan, ezért mindkét háznak utcáról is külön bejárata van, lekerített saját kertekkel. A lakóház a 90-es évek végén épült tégla falazattal, dryvit szigeteléssel. Az épület 3 szintes, a legalsó szuterén (40 nm) 3 nagy helyiségből áll, bőven van tárolási lehetőség. A földszinten található a tágas, világos konyha-étkező -nappali, egy kádas és zuhanyzós szép fürdőszoba, és egy hálószoba. Az emeleten két szoba és egy frissen felújított fürdőszoba kapott helyet, az egyik szoba könnyedén ketté választható, így még egy szoba kialakítható. Az ingatlan két generációnak is kiválóan alkalmas, mivel a kertből nyitottak még egy bejáratot, ami pont a lépcsőháznál van. Telken belül két autó elfér, további egy autó pedig a garázsban tud parkolni. A hátsó kertben egy fedett pavilon is helyet kapott. A homlokzat hőszigetelt, a fűtést gázcirkó, hűtő-fűtő klímák és a nappaliban lévő kandalló biztosítja. H tarifa van! Az ingatlan üres, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető.

Kétgenerációs családi ház eladó Cinkotán

XVI. kerületben Cinkotán kínálunk megvásárlásra egy igazi kétgenerációs családi házat: egy telken két lakóépület került kialakításra. A telek 1075 nm-es, gyönyörű nagy telek, hátul egybefüggő napos, nagy kert van, medencének, gyerekeknek játszótér, veteményes számára kiváló lehetőség, minden elfér benne. Elöl elektromos kapun jutunk be, a térkövezett beállón több autóval is parkolhatunk, egy fedett beálló is kialakításra került két autó számára. Az első, nagyobbik ház a 2000-es évek elején nyerte el mai állapotát, teljeskörű felújítás történt ekkor. A nyílászárókat cserélték hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakokra (szúnyogháló van), elektromos hálózat át lett húzva (3x25 Amper), a homlokzatot hőszigetelték, burkolatokat, szanitereket, vízcsöveket cserélték, a konyhába modern, magasfényű új bútor került beépített konyhagépekkel, mely a vételár részét képezi. A födém szigetelt, a tetőt Bramac betoncserép fedi. A ház alatt egy 20 nm-es pince is kialakításra került. A belső elosztása kiváló, akár egy nagyobb, több gyerekes családnak is kényelmes otthona lehet. A földszinten nappali, nagy hálószoba, konyha-étkező, zuhanyzós szép fürdőszoba, előszoba található, az emeletre kényelmes lépcső vezet, itt három nagy szoba és egy fürdőszoba lett kialakítva. Riasztó, klíma van. A nagy házhoz (mögötte) hozzáépítve került kialakításra egy földszintes 74 nm-es két szobás szintén felújított lakóépület. Itt is műanyag nyílászárók vannak (redőny, szúnyogháló van), két külön nyíló nagy szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba. A kertben egy 30 nm-es műhely/tároló, és egy kerti szerszámos tároló kapott még helyet, fúrt kút van. Rendezett, karbantartott ingatlan, felújítás nélkül költözhető.

Kiváló befektetési lehetőség! Budapest IX. kerületében, a Corvin-Negyed határán eladó nappali + félszobás, tehermentes tégla lakás!A Semmelweis Egyetem szomszédságában, pár perc sétára a Corvin Plazatól eladó az Üllői úton egy tisztasági festésen frissen átesett, lakható állapotú (igény szerint felújításra szoruló) lakás! Azonnal költözhető!
A bejárati ajtón belépve jobbra található egy különálló kis étkező (ebből nyílik egy nagyon praktikus kamra), ahonnan tovább haladva a jelenleg bútorozatlan négyzet alakú, világos konyha fogad minket, ami arra vár, hogy új tulajdonosa álmainak megfelelően berendezze! Az előszobából egyenesen tovább haladva találjuk a nagy ablakkal ellátott nappalit (a 0,5 nm-es kis erkély ajtaja itt nyílik) - innen léphetünk be a hálószobába, amiből pedig a kádas fürdőszoba nyílik. A lakás előtti folyosó végén egy gang található egy intim kis teraszrésszel, ahol a szomszédos paplakkal közös belső kertben élvezhetjük a csendet és nyugalmat.
A társasházon folyamatos felújításokat végeznek, ami növeli az ingatlan értékét!
Ez a lakás tele van lehetőségekkel és kiváló lokációja miatt önmagában egy remek választás!
Az ingatlan a Corvin-Negyed és Középső- Ferencváros találkozásánál található - a környék közlekedése kiváló, villamos, trolibusz, busz és metró is elérhető pár perc sétával, valamint az éjszakai járatok közül is többnek van megállója a közelben!

Felújítandó házak egy telken – remek lehetőség Rákoshegyen!

Budapest XVII. kerületében, Rákoshegy csendes, kertvárosi részén kínálunk eladásra egy különleges lehetőségeket rejtő ingatlant, ahol három különálló épület található egy telken! 3 épület egy helyen – kiváló választás: - fiatal pároknak, akik saját igényük szerint újítanának fel - nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy akár befektetőknek, kiadás céljából. - A legnagyobb ház tetőtere beépíthető, így akár további lakótér is kialakítható, míg a másik két épület külön bejárattal rendelkezik, ami még rugalmasabb használatot tesz lehetővé. 1. ház: 90 nm lakótér, tégla épület, a tetőtér beépíthető 2. ház: kb. 40 nm lakótér 3. ház: kb 45 nm lakótér - Mindhárom épület felújítandó állapotú, de ez remek lehetőséget ad arra, hogy a saját stílusodban és igényeid szerint alakítsd ki az új otthonod! - Kiváló közlekedés: csendes mellékutca, jó tömegközlekedési kapcsolatok – ideális családi környezet. Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget Rákoshegy szívében – teremtsd meg saját otthonod, vagy alakítsd ki akár három külön lakrészes befektetési ingatlanodat egy helyen!

Ez a családi ház tökéletes választás lehet azoknak, akik nyugalomra, tágas és világos terekre vágyakoznak, miközben nem szeretnének lemondani a város közelében való elhelyezkedés előnyeiről. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy saját otthona legyen ebben a csodálatos környezetben!

Az ingatlanhoz tartozik továbbá több tároló, ami extra helyet biztosít a szükséges holmik, eszközök és ruházat tárolására, valamint egy kocsi beálló is, ami a járművek biztonságos és kényelmes elhelyezését teszi lehetővé.

A belső térben a jó fényviszonyoknak köszönhetően egész nap természetes fény árasztja el a helyiségeket, amitől az otthon meleg és barátságos atmoszférát áraszt. A tágas szobák flexibilis berendezési lehetőségeket kínálnak, legyen szó akár a családi élet kényelméről, otthoni munkavégzésről vagy hobbitevékenységekről.

A ház egy gyönyörű, jól karbantartott kerttel körülvéve található, ami igazi menedéket nyújt a város zajától. A kert ideális hely a pihenésre és szabadidős tevékenységekre, legyen szó akár egy baráti összejövetelről vagy egy nyugodt esti kikapcsolódásról.

Deák téren 77 m2-es, utcai, napfényes, felújított lakás!

Az ingatlan Az Anker házban található

A teljes körűen felújított, klímával felszerelt ingatlan a 3. emeleten helyezkedik el.

A lakás 2 nagy méretű szobája utcai nézetű, méretükből adódóan akár ketté is választhatóak, így könnyen 3 szobát lehet kialakítani. Galériázható, mivel a belmagassága 4 m. A melegről házközponti fűtés gondoskodik, így a rezsi is igen kedvező.

Maga a társasház 5 emeletes, két lifttel rendelkezik, folyamatosan karbantartott.

Tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Hívjon és mutatom!

Különleges, két épületből álló 3 szintes családi ház, két utcai bejárattal a XVII. kerületben

Ez a 360 m² alapterületű, háromszintes családi ház Budapest XVII. kerületének csendes kertvárosi részén (Rákoscsaba) található. Az ingatlan 2005-ben épült, és jelenleg is kiváló állapotú, azonnal költözhető. Különlegessége, hogy egy helyrajzi számon nyilvántartott, mégis két utcáról is megközelíthető telken fekszik, ami egyedülálló rugalmasságot kínál: akár két külön bejáratú lakrészként, vagy családi otthon és vállalkozás kombinációjaként is használható. Ideális választás többgenerációs családoknak, valamint vállalkozóknak, akik otthoni irodát vagy külön bejáratú ügyfélfogadó teret szeretnének.

Főbb jellemzők
Tágas otthon: 360 m²-es lakótér, 3 szinten (félszuterén + földszint + emelet), összesen 7 szobával, 2 nappalival 2 konyhával, rugalmasan alakítható belső elrendezéssel.

Modern és újszerű 2005-ben épült, korszerű családi ház, kiváló műszaki és esztétikai állapotban – nincs szükség felújításra, azonnal költözhető.

Különleges telekadottság: Egy helyrajzi számú, két utcára nyíló telek – két külön autóbejáróval és kapuval –, egy kisebb kétszintes, és egy nagyobb háromszintes épülete, amely páratlan megközelítést és akár a ház megosztását teszi lehetővé.

Kényelmes élettérTágas nappali és közösségi terek, több hálószoba és dolgozószoba, valamint több fürdőszoba és akár külön konyha kialakításának lehetősége minden szinten a
nagyobb kényelem érdekében.

Extrák Erkély/terasz a pihenéshez, gondozott kert a szabadtéri kikapcsolódáshoz, valamint privát parkolási lehetőség az udvarban (több autó számára). A saját pince és tárolóhelyiségek további praktikusságot nyújtanak.

Csend és jó megközelíthetőségNyugodt, biztonságos kertvárosi környezet, ugyanakkor kiváló közlekedés – autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető lokáció.
Azonnali költözésTehermentes ingatlan, amely rövid határidővel birtokba vehető, így új tulajdonosa akár azonnal élvezheti kényelmét.
Többgenerációs családi otthon álma
A három szint kialakítása lehetővé teszi, hogy több generáció kényelmesen együtt éljen, mégis megőrizve a privát szférát. A tágas szobák lehetőséget adnak külön hálószobák, gyerekszobák, dolgozószobák kialakítására minden családtag számára. Két külön bejárat révén akár generációk külön lakrészként is használhatják a ház egy-egy szintjét, így a nagyszülők, szülők és gyerekek is saját élettérrel rendelkezhetnek a közös otthonon belül. Az összejövetelekhez és közös családi programokhoz ideális helyszínt biztosít a nagy nappali, az étkező, valamint a kert és a terasz, ahol az egész család együtt élvezheti a nyugalmat és a friss levegőt.

Otthoni vállalkozásra tervezve
Az ingatlan különleges adottsága a két utcai bejárat, amely kiváló lehetőséget teremt vállalkozói tevékenységhez is. Ha otthoni irodát, rendelőt vagy műhelyt szeretne kialakítani, az ügyfelek a ház egyik bejáratán át közvetlenül eljuthatnak a számukra fenntartott térbe, anélkül hogy át kellene haladniuk a privát lakótéren. A szobák többsége, könnyedén átalakítható irodahelyiséggé, tárgyalóvá vagy akár váróteremmé, a család nyugalmának megzavarása nélkül. Így Ön anélkül folytathatja üzleti tevékenységét otthonról, hogy az a családi élet rovására menne – vagy fordítva, a család zavartalan élete mellett professzionális ügyfélfogadást biztosíthat vállalkozásának.

Kertvárosi nyugalom, mégis kiváló megközelíthetőség
A Battonya utca csendes, forgalommentes mellékutca Rákoscsaba kertvárosi övezetében, ahol madárcsicsergésre ébredhet minden nap. A környék családbarát és biztonságos, a szomszédság rendezett, zöld kertekkel tarkított. Ugyanakkor Budapest belvárosa is könnyedén elérhető innen: a városközpont autóval körülbelül 30 percen belül megközelíthető, a közeli főutaknak és az M0-as autóútnak köszönhetően . Tömegközlekedéssel is jól ellátott a kerület (busz- és vasúti összeköttetések is rendelkezésre állnak), így a mindennapi ingázás sem jelent akadályt. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények egyaránt megtalálhatók a közelben, tehát adott a kényelmes családi élethez ebben a városrészben.

Azonnal költözhető, kiváló állapot
A ház mind műszakilag, mind esztétikailag kifogástalan: 2005-ös építésű, modern szerkezetű épület, amelyet tulajdonosai folyamatosan karbantartottak, és nemrégiben teljes körűen felújítottak. Ennek köszönhetően az új tulajdonosnak nem kell felújítással bajlódnia – ide valóban csak be kell költözni és élvezni az új otthont. Minden közmű és infrastruktúra rendelkezésre áll, a korszerű nyílászárók és szigetelés pedig biztosítják a kellemes hőérzetet és energiahatékonyságot. Ön így időt és pénzt takaríthat meg, hiszen az ingatlant azonnal birtokba veheti, anélkül hogy további munkálatokat kellene végezni.

Érdeklődjön bizalommal!
Ne szalassza el ezt az egyedülálló lehetőséget! Ha olyan otthont keres, amely egyszerre kínál tágas családi életteret és vállalkozási célokra is alkalmas külön tereket, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie. Kérdéseivel vagy időpont-egyeztetés céljából forduljon hozzám bizalommal – örömmel állok rendelkezésére.
Hívjon bátran, és szívesen körbevezetem Önt, hogy saját szemével győződhessen meg ennek a páratlan otthonnak minden előnyéről. Tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma!

Jó állapotú családi ház eladó Rákosligeten

XVII. kerületben Rákosligeten, csendes, szép környéken kínálunk megvásárlására egy jelenleg földszintes kialakítású, önálló családi házat 579 nm-es szép telekkel. A tetőtér beépíthető, jelenleg egy stabil külső lépcső vezet a tetőtérbe, ahol két ablak már be lett építve, válaszfalak nincsenek. Itt 2-3 szoba és fürdőszoba kialakítható, de akár egy külön lakás is, amennyiben két generáció költözne. A földszinti nappaliból is kialakítható egy belső lépcső, erre a terv megvan. A földszinten két hálószoba, egy gyönyörű világos, déli tájolású nappali, nagy méretű konyha-étkező, kamra, zuhanyzós fürdőszoba, nagy előszoba beépített szekrénnyel és egy mellékhelyiség kapott helyet. A bejárat egy nagy, hangulatos fedett teraszról nyílik. A ház a 70-es évek végén épült, az utóbbi években folyamatos felújítások történtek. Az elektromos hálózat, vízcsövek, fűtésrendszer, burkolatok, szaniterek megújultak. A nyílászárókat is cserélték korszerű hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakokra redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A betonfödém szigetelt. A fűtést és a használati melegvizet kombi gázkazán biztosítja, a nappaliban egy klíma is beépítésre került. A közlekedőben egy szép kovácsolt vas kályha is helyet kapott, mely befűti az egész házat. A lakóépület egy része alatti szuterénban található a nagy garázs és a kazánház, tároló. Az ingatlan jó állapotú, bővíthető, a kert szép, tele gyönyörű rózsákkal. A környék csendes, rendezett, a környék ellátottsága kifejezetten jó, buszmegálló pár perc séta, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség stb. a közelben megtalálható. Tehermentes ingatlan.

Kivételes lehetőség Vecsésen – 3 ház egy telken!

Vecsés kedvelt részén, csendes utcában kínálunk eladásra egy igazán sokoldalú ingatlant, ahol három különálló ház található egy telken – rengeteg lehetőséggel, akár többgenerációs családoknak, befektetőknek vagy vállalkozóknak is ideális választás! A három házból kettő jó állapotú, azonnal költözhető vagy kiadható, a harmadik pedig egy régebbi építésű, felújítandó épület, ami saját igény szerint átalakítható vagy fejleszthető. Főbb jellemzők: - Remek lokáció – nyugodt környezet, mégis közel mindenhez - Összközműves telek - Lehetőség több generáció együttélésére, kiadásra vagy vállalkozás céljára - Rugalmas kialakítási lehetőségek - akár 5-6 autónak beállási lehetőség 1. ház: - kb. 120 nm lakótér - amerikai konyhás nappali + 3 szoba, 2 fürdőszoba - 13 nm-es fedett terasz - szépen gondozott kert gyümölcsfával, kerti tárolóval - kb. 25 nm-es garázs 2. ház: - kb. 45 nm lakótér - konyha-étkező, nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba 3. ház: - kb. 60 nm lakótér - amerikai konyhás nappali + 2 szoba, fürdőszoba Kiváló közlekedés, közelben vasútállomás. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik szeretnének több funkciót egy helyen – lakhatás, befektetés és fejlesztési potenciál egyben! Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről!

Erkélyes garzon panelprogramos házban eladó!

XVII. kerületben Rákoskeresztúron kínálunk megvásárlásra egy 5 emeletes panelprogramos házban egy 2. emeleti, 36 nm-es egyszobás lakást. A lakásban az ablakok már műanyagra lettek cserélve redőnnyel felszerelve. Távfűtés van egyedi méréssel. A szobából nyílik az erkély, a Pesti út pár perc séta, buszmegálló, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda a közelben megtalálható. Parkos, zöld környék. Kiadásra is remek választás, a rezsi alacsony, az ingatlan üres, tehermentes, akár pár napon belül birtokba vehető.

Kiadóvá vált egy üzlethelység a 14. kerületben, Stefánia úton. - A sarkon lévő elhelyezkedésének köszönhetően, tökéletes az elhelyezkedése - Alkalmazható: Szépségszalonnak, elektronikai üzletnek, irodának. Környék: - Bok csarnok, Papp László sportaréna, Puskás Ferenc stadion - Számtalan bevásárlási lehetőség - Közlekedés szempontjából a legideálisabb - Metro, busz, trolibusz, vonat. Karnyújtásnyira - Bármikor kibérelhető és akár használatba is vehető - 6 tárgyhavi bérleti összeg és 2 havi kaukció ellenében Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon és körbevezetem az ingatlanban.