Eladó egy különleges lehetőségekkel bíró, tégla építésű családi ház Tokodaltárón

Az ingatlan 63 négyzetméteres alapterületen helyezkedik el. Befektetők és családok számára egyaránt ideális választás, mivel nem csupán hatalmas kerttel rendelkezik, hanem beépíthető tetőtérrel és terasszal is, mely további potenciált rejt magában.
Tokodaltáró tökéletes kombinációt kínál a nyugodt vidéki élet és a városi kényelmek között. A természeti közeli környezet és a kedvező elhelyezkedés miatt egyre többen ismerik fel e hely varázsát. Legyen szó akár családi otthonról, vagy befektetésről, ez a hely ideális választás. Fedezze fel ezt a gyöngyszemet, mely nem csupán otthona lehet, de értékálló befektetést is ígér a jövőre nézve.

A családi ház per-, költség- és tehermentes, valamint hitelezhető, ami könnyebbé teszi az új tulajdonosok számára a vásárlást. Az ingatlant körülvevő infrastruktúra is ideális, hiszen iskola, boltok, buszmegálló és piac található a közelben, emellett egy fedett kocsibeálló is a vevő rendelkezésére áll.

A ház jól szervezett térhasználatának köszönhetően minden helyisége világos és barátságos. A kitűnő állapotú borospince különleges értéket képvisel az ingatlanban, emellett a 32 amperes villanyhálózat, valamint a nappali és éjszakai áram is kiépítésre került. A hatalmas kert vége az új fejlesztési terület határát képezi, így a telek megosztás esetén akár kiváló befektetési lehetőséget is kínálhat. A meleg vizet villanybojler biztosítja.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Esztergom Aranyhegyen, panorámás, természetközeli környezetben eladó egy 5755m2-es, zártkerti besorolású telek. 
Az ingatlan jelenleg zártkerti, szántó besorolású, azonban kisebb utánajárással beépítése megoldható. Művelés alól való kivonása esetén 3,000m2 felett birtokközpont létesítése a helyi építési szabályok szerint megengedett, ez esetben maximum 150m2-es ház építhető rá, 6,5 méter építménymagassággal (jelenleg, mivel nincs kivonva művelés alól, 6000m2 az épület létesítéséhez szükséges minimális méret). A város a belterület későbbi bővítését ebben az irányban tervezi, így a terület közép, vagy hosszabb távú befektetési célra is ideális. Természetesen jelenlegi rendeltetésének megfelelő célra, vagy akár kaszálónak is kiválóan alkalmas.  
Az ingatlan teljesen körbekerített, gépkocsi beállására is alkalmas kapuval ellátott. Jól járható földúton megközelíthető, a belvárostól 2-3 perces vezetéssel, de a legközelebbi buszmegálló is sétatávolságra van.
Villany az utcából beköthető (a szomszédban is van), háztartási, és három fázisú ipari áram is. Vízszolgáltatás az utcában kicsit lejjebb található, vételezés ennek bekötésével, vagy kútról is megoldható. 
További információért keressen bizalommal! 
Az ingatlan irányára: 18 M Ft 

Eladó Nyergesújfalu csendes, panorámás részén, a Németvölgy felett egy 1989 nm-es, zártkerti besorolású telek, amely 3%-ban beépíthető.
A terület szántó besorolású, jelenleg akácossal telepített, így akár hosszú távú befektetésként, akár pihenőkertként, hobbitelekként is kiváló választás.
A telek nincs körbekerítve, murvás útról megközelíthető, a közművek jelenleg nem állnak rendelkezésre.

A környezet nyugodt, természetközeli, a levegő friss, a panoráma pedig lenyűgöző.

További előny:
Lehetőség van további telkek vásárlására is akár közvetlenül mellette, így igény esetén nagyobb, összefüggő terület is kialakítható!

Főbb jellemzők:
-1989 nm-es zártkerti telek
-3%-ban beépíthető
-Szántó besorolás
-Akácossal telepített terület
-Nincs közmű, nincs kerítés
-Murvás útról megközelíthető
-Németvölgy felett, panorámás elhelyezkedés
-További szomszédos telkek megvásárolhatók

Kiváló választás természetkedvelőknek, hobbikertészeknek, vagy azoknak, akik hosszú távra gondolkodnak és egy bővíthető, nyugodt környezetben fekvő telket keresnek Nyergesújfalun!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Discover your new home in Esztergom – a 2-room apartment is waiting for you!

✨ Exceptional opportunity in the heart of Esztergom! Discover this 46 m², freshly renovated, modern apartment located in the city center of Esztergom, yet in a quiet environment. Here, the comfort of urban life meets a calm, homely atmosphere in perfect balance. ✅ Unencumbered property – excellent for a personal home or investment ✅ Bright, spacious rooms with built-in furniture and wardrobes ✅ Modern bathroom, infrared heating, air conditioning ✅ 2 m² balcony with panoramic views ✅ LED mood lighting, integrated mosquito nets on every window ✅ A separate storage unit is also included with the apartment – a convenient and practical solution The area is safe and quiet, ideal for those who want to enjoy the benefits of city life while seeking enough tranquility for relaxation. The institutions, shops, cafés, and entertainment venues in the city center are easily accessible on foot. Transportation is excellent: bus stops and the train station are just a few minutes away, allowing for quick access to surrounding towns and Budapest. This apartment is the perfect choice for those looking for a modern, bright, and comfortable home in the central yet peaceful part of Esztergom. Feel free to reach out with any questions; I’m happy to help! We provide the opportunity for a personal viewing and will answer all your questions. Due to the excellent features of this property, it may find a new owner quickly, so don’t hesitate to inquire! We ensure your purchase with financial and legal support. Your new home awaits! Call confidently Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, and Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

Eladó lakás Dorogon, a Hám Kálmán lakótelepen ahol a komfort és a józan ész kéz a kézben jár!

Ha eleged van a régi, huzatos lakásokból, és inkább beköltözős otthont keresel, akkor megérkeztél.
Ez a felújított lakás Dorog egyik legjobb részén, a Hám Kálmán lakótelepen várja új gazdáját. A közelben minden megtalálható, amit a mindennapokban használni szoktál iskola, óvoda, bolt, sőt még a szomszéd is rendes (tapasztalatból mondjuk).
A ház 10 cm-es külső szigeteléssel rendelkezik, a villanyhálózat teljesen új, a fűtés villanykályhával és engedélyezett hőszivattyúval megoldott vagyis a meleg itt nem csak a szívedben lesz. A fürdőszoba zuhanykabinos, a WC külön helyiségben, a konyha tágas és praktikus, ahová még egy jó kis beszélgetős sarok is befér. A spájz megmenti a lelket a befőzős szezonban és a hirtelen akciós lisztvásárlásokkor.
Felújított
Energiatakarékos
Mindenhez közel
Nem kell rá költeni
Tökéletes választás pároknak, kisgyermekes családoknak vagy bárkinek, aki egy kényelmes, modern otthont keres Dorog szívében.
Itt egyetlen dolog hiányzik: a neved a kapucsengőről!

Modern otthon Nyergesújfalun!

Nyergesújfalu csendes, mégis jól megközelíthető részén kínálok eladásra egy 96,28 m²-es, szinte teljesen megújult családi házat, valamint a hozzá tartozó 30 m²-es melléképületet, amely akár külön lakrészként, vendégházként vagy irodaként is használható.

A ház szerkezetkész állapotban van, az átadás decemberre várható, így az új tulajdonos egy modern, energiatakarékos, új állapotú otthonba költözhet!

Műszaki jellemzők:
-Teljesen új villany-, víz- és csatornarendszer
-Új gázkazán és padlófűtés minden helyiségben
-Teljesen új gipszkartonozás, friss szigetelés (10 cm a falakon, 20 cm a födémen)
-XPS lábazati szigetelés és katránypapíros vízszigetelés
-Új ereszcsatorna, felújított tetőszerkezet, új oromdeszka, új színezés a teljes házon

Elrendezés:
-3 különnyíló hálószoba
-amerikai konyhás nappali
-fürdőszoba zuhanyzóval, dupla mosdóval és WC-vel
-mosókonyha és kazánház egyben
-gardrób/spejz
-az egyik hálóból közvetlen kertkapcsolat

A fürdőszobában hidegburkolat, a többi helyiségben parketta lesz kialakítva

Melléképület (30 m²):
-egy szoba, konyha és fürdőszoba
-Tökéletes vendégházként, külön lakrészként vagy akár irodának
-Az épület befejezése hamarosan megtörténik

Telek és környezet (400 m²):
-Részben viacolor burkolat, részben füvesített lesz
-Új kerítés kerül kialakításra
-Rendezett, esztétikus udvar

Ez az ingatlan modern kivitelezésével, energiatakarékos fűtésével és praktikus elrendezésével ideális választás családoknak.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó zártkerti telek Nyergesújfalun!
Nyergesújfalu csendes részén, természetközeli környezetben eladó egy 1381 m²-es, szőlő besorolású zártkerti telek.
A telek 8 méter széles, rendezett, és egy meglévő beton alappal, valamint alatta egy földalatti pincével rendelkezik kiváló alapot biztosít egy kisebb hétvégi ház, présház vagy gazdasági épület kialakításához.

A terület jelenleg nincs körbekerítve, de könnyen megközelíthető, ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben, mégis városhoz közel szeretnének saját birtokot kialakítani!

Jellemzők:
Terület: 1381 m²
Művelési ág: szőlő
Beton alap és pince az ingatlanon
Zártkerti besorolás
Könnyen megközelíthető elhelyezkedés

Akár hobbitelket, akár jövőbeli befektetést keresel, ez a telek remek lehetőség Nyergesújfalu egyik kedvelt részén!Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Discover your dream home in Tápiószelén - a 2-room house awaits you!

Energy-efficient family house in Tápiószela! Imagine finding your new home in a quiet, green environment that is still easily accessible! This 105 m², debt-free family house is located on a 1439 m² plot in Tápiószela, and it is the perfect choice for those seeking tranquility, comfort, and economical maintenance. ✅ 7.5 kW solar panel system – zero-balance operation that covers the entire heating cost when using the cooling-heating air conditioning ✅ Fully furnished as per the asking price – just move in ✅ Spacious, bright rooms – friendly, cozy atmosphere ✅ Built-in, practical kitchen furniture ✅ 11 m² terrace – ideal for morning coffee or evening relaxation ✅ Solid fuel boiler, gas (combi) heating + air conditioning – economical and comfortable ✅ Pet-friendly property ✅ Debt-free, ready to move in ✅ 1-car garage + covered parking for 2 cars The safe, quiet neighborhood is an ideal choice for families who appreciate the closeness to nature and tranquility. Transportation is excellent, with a bus stop nearby, making the city center and surrounding towns easily accessible. Budapest is only about 1 hour away, making daily commuting comfortably feasible. The area offers excellent opportunities for hiking, cycling, and relaxation. ⏳ This property is not just a house; it represents a sustainable, comfortable lifestyle! Don't miss out, as energy-efficient homes with these features are rarely available! We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions you may have. We provide financial and legal support for your purchase! Your new home is waiting for you! Call us confidently Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, and Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

Discover your new home in Esztergom - a 2-room apartment, the ideal choice for you!

✨ Exceptional Opportunity in the Heart of Esztergom! Discover this bright, 54 m², 2-room apartment that offers an ideal home in the picturesque town of Komárom-Esztergom County. Located in the central part of the city center, all essential services are within walking distance – shops, restaurants, and public transportation are all just a stone's throw away. ✅ Excellent condition apartment ✅ District heating with individual meters – efficient and cost-effective ✅ Air conditioning – ensures a pleasant temperature both in summer and winter ✅ Insect screens and shutters on every window ✅ Built-in furniture and wardrobes – practical storage options ✅ A separate storage unit belongs to the apartment ✅ 3.5 m² balcony – a perfect spot for morning coffee or enjoying a lovely sunset ✅ Quiet yet central location ✅ Free of encumbrances The area has excellent amenities, with quick and convenient public transportation, making any part of the city easily accessible. The historical charm of Esztergom, the Danube riverside, the Basilica, and the natural sights provide a special quality of life for your everyday living. ⏳ Don’t miss out on this great opportunity, as apartments with these features tend to sell quickly! We offer the chance for a personal viewing and are happy to answer any questions you may have. We provide financial and legal support for your purchase! Your new home is waiting for you! Feel free to call us Monday to Friday from 9:00 AM to 5:00 PM, and Saturday from 9:00 AM to 1:00 PM.

Family house for sale with a garage and a permanent panorama in a frequently visited area!

In one of the most popular streets of Dorog - where properties rarely come up for sale - a 61 m² family house with a 1607 m² plot and eternal panorama has become available. The property is a perfect choice for those seeking a home in a quiet, peaceful, green environment, along with the comforts of the city. ✅ Quiet, peaceful neighborhood ✅ Eternal panorama, beautiful view ✅ Garage + parking option in front of the house ✅ 1607 m² plot - previously a vineyard ✅ Two rooms, kitchen, bathroom ✅ 10 m² terrace ✅ 20 m² wine cellar ✅ Gas convector heating ✅ Three-phase power supply The area is excellently supplied – shops, restaurants, and services are within a few minutes' walk, as well as medical offices, kindergarten, and school. Public transport and major traffic routes are also easily accessible, so commuting will not be a problem. The property is located on the National Blue Trail, and due to the size of the plot, it is also perfect for small-scale farming. This property is not just a house, but an opportunity to live close to nature while enjoying urban comfort. We offer the possibility of a personal viewing and are happy to answer any questions. We provide financial and legal support for your purchase! Your new home awaits! Feel free to call us Monday to Friday from 9:00 to 17:00, and Saturday from 9:00 to 13:00.

Eladó felújított ikerházrész Dorogon azonnal költözhető állapotban!

Dorogon, csendes és nyugodt környezetben eladó egy 4 lakásos ikerház egyik, önálló helyrajzi számmal rendelkező házrésze.
Az ingatlan 60 m² alapterületű, 2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, előszoba és kamra/spájz helyiségekből áll, így ideális választás pároknak vagy kisebb családoknak.

Az utóbbi időben jelentős felújítás történt:

a víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént,

új ajtók és ablakok kerültek beépítésre,

a fürdőszoba teljesen fel lett újítva.

Az ingatlan rendezett, jó elosztású, azonnal költözhető állapotban van.
Kiváló lehetőség azoknak, akik Dorogon keresnek megfizethető, felújított,  lakóházat.

Helyszín: Dorog
Alapterület: 60 m²
Helyiségek: 2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, előszoba, kamra

Esztergom belterületén eladásra kínálok egy zártkerti ingatlant, mely 2 generáció számára is alkalmas.

A családiház két utcáról is megközelíthető, a 11-es sz. főút zajától teljesen védett mivel a telek felső harmadában helyezkedik el.

Alapterülete nettó 350 nm ebből 120nm a pince-szuterén szint míg a földszint 230nm

Az épület 1993-94 ben került kivitelezésre, 'Wolf' típusú  könnyűszerkezetes épület. A pince-szuterén-földszint kialakítású házrész pedig beton-sávalapokon , vasalt zsalukő pincefalakkal -pillérerősítéssel -szerelt, hőszigetelt falszerkezettel , kis hajlásszögű, kontyolt nyeregtetővel, cserépfedéssel készült.

A pinceszinten szobák ,tárolók, fürdőszoba-mosókonyha, kazánház, kétállásos garázs, és közlekedők lettek kialakítva. A földszinti lakószinten előszoba, konyha, két fürdőszoba, WC, kamra, étkező-nappali, két iroda ,három szoba, egy félszoba nyert kialakítást.

A lakás burkolatai , felületképzései újszerű állapotban vannak. A közlekedők, nappali, konyha és a fürdőszobák lapburkolattal  és csempével burkoltak. A szobák szőnyegpadlóval fedettek. A konyha gépesített, jól felszerelt, kapcsolódik az étkezőhöz, nappalihoz. A nappaliból kétszárnyú ajtón lehet kijutni a hátsó kertrészre, burkolt teraszra.

A földszintről belső lépcsőn keresztül juthatunk a szuterénba és a garázsba.

Az ingatlanhoz tartozik egy gyönyörűen gondozott 3000 nm-es udvar is.

A fűtést gázkazán biztosítja, a szennyvízkezelést zárt rendszerű 'Singulair' -típusú tisztítómű beépítésével oldották meg.

Az utcában a csatorna kiépítése folyamatban van!

A villanyórában 3x25A áll rendelkezésre

Széles, díszburkolattal fedett behajtóról íves lépcsősor vezet az épület bejáratához, ill. a teraszra, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a Dunakanyarra!

Legyen részese a csendnek és nyugalomnak, ahol a szomszédok is messze helyezkednek el egymástól!