II. kerület Széphalom részén kiadó ez a csendes lakás. Ha szeretnél nyugalomba hazatérni egy-egy hosszú nap után, vagy esetleg a home office-t a teraszon töltenéd, akkor ideális a választásod! - 51 nm. 2 szoba - 12 nm terasz - világos, napfényes - felújított - gázcirkó fűtés - fogyasztás egyedi mérés szerint - légkondicionált - konyha gépesített - bútorozatlan - tartozik egy tároló hozzá - 2 havi kaució szükséges - minimum 1 éves bérleti szerződéssel vehető bérbe - kis testű kutya is költözhet - KK 17.000 FT

Eladó jó állapotú 1 hálószobás lakás a VII. kerületben, Erzsébet körúton

Budapest VII. kerületben, az Erzsébet körúton a Blaha Lujza tér közvetlen közelében eladó egy 40 nm-es, jó állapotú, 1 hálószobás lakás. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház 4. emeletén található. A lakás amerikai konyhás nappalival, különálló hálószobával és gardrób helyiséggel rendelkezik. A fürdőszobában zuhanyzó, WC és mosógép is helyet kapott. A fűtésről villany padlófűtés gondoskodik, valamint a hálószobában egy Daikin hűtő-fűtő klíma is felszerelésre került. A környék kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik: a 4-6-os villamos, a 2-es metró, valamint több buszjárat (5, 7, 8E, 112) is pár perc sétával elérhető. A közelben található Lidl, Spar, Aldi, így a mindennapi bevásárlás is kényelmesen megoldható.

Megvételre kínálunk Budapest VIII. kerületében, a Corvin közben egy harmadik emeleti, jó állapotú lakást.

A tágas lakás két nagyobb szobája  az utcára néznek, a két kisebb a belső udvarra. Belmagassága 3,4 méter, emiatt a két kisebb szobában fekvőgaléria került kialakításra. Az ablakok műanyagból vannak a konyhában, a fürdőszobában és a wc helyiségekben, a szobákban fából, hőszigetelt üveggel. A szobákban parketta található, a többi helyiségben járólap. Az ingatlanban 10 éve kicserélték a vízvezetékeket. A fűtésről kombi cirkó gondoskodik lapradiátoros hőleadással.

A közös költség 25.000.- Ft, mely tartalmazza a közös képviselet díját, a lépcsőházi világítást, takarítást, biztosítást, valamint a társasház felújítási alapját is. A pincében zárható tároló is tartozik a lakáshoz.

Az ingatlan a szinteltolásos társasház 3. emeletén található, ezen a folyósórészen csak ehhez az ingatlanhoz lehet eljutni.

Felújított lift van a házban. A társasház egész területén (még a kuka tárolóknál is) kamerarendszer került kialakításra.

A lakás befektetésnek is kiváló, albérlet lehet belőle, viszont a társasház lakóközössége az Airbnb-t nem engedélyezi a tulajdonosoknak.

Parkolni az utcán lehet a közeli mellékutcákban.

Pár perc sétával elérhető a Corvin körút (Ferenc körút) - Üllői út kereszteződése, ami tömegközlekedés szempontjából kiváló. A közelben számos bolt, bankok is megtalálhatóak a Corvin Plaza és Corvin Mozi mellett.

Eladó felújított lakás a VI. kerület szívében, a hangulatos Király utcában!

Budapest egyik legnépszerűbb városrészében, a VI. kerületben, a Király utca csendesebb szakaszán kínálunk eladásra egy 36 m²-es, egy szobás lakást egy klasszikus, polgári épületben.

Az ingatlan egy két emeletes, hangulatos belső udvarral rendelkező társasházban található, a lakás ablakai erre a nyugodt udvarra néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére is kellemes, zavartalan légkört biztosít.



A lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amely során:



Kicserélték a nyílászárókat (ablakok, bejáratiajtó),



Megtörtént a villamoshálózat korszerűsítése,



Új burkolatok kerültek a fürdőszobába és a különálló WC-be,



Modern, ízléses konyhabútor került beépítésre az ebédlős konyhába.



A praktikus elrendezésnek köszönhetően a lakás ideális egyedülállóknak, pároknak vagy befektetőknek is, hiszen elhelyezkedése és állapota miatt könnyedén kiadható.



Kiváló közlekedés: pár perc sétára található a 4-6-os villamos megállója, valamint kávézók, éttermek, színházak és üzletek sokasága érhető el a közelben.



Főbb jellemzők:



36 m²



1 szoba



Ebédlős konyha



Zuhanyzós fürdő + külön WC



Csendes, udvari nézet



Teljeskörű felújítás 2022-ben



Kiváló lokáció, jó közlekedés



Ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Two in one – Two apartments, one decision, eternal value.

The 118 square meter property is located on the second floor of a well-maintained, classic apartment building. The apartment is currently undergoing a complete renovation: the modernization of the electrical and plumbing systems has been completed, and the transformation of the interior spaces is in progress, allowing the final design – including flooring, sanitary fixtures, and interior style elements – to be chosen freely according to the new owner's taste. The property functions as two completely separate apartments, each with its own entrance and utility meters. The larger apartment is 71 square meters, equipped with gas central heating and a double inverter air conditioning system, while the smaller, 45 square meter apartment features electric floor heating and a heating-cooling air conditioning unit for comfort. Currently, two water meters have been installed, and preparations for two separate electricity meters are underway. This layout could be ideal for a multi-generational home, but it could also function well as a combination of apartment and office. The spacious areas, thoughtful layout, and investment potential all contribute to the property's value, which offers long-term stability due to its central location. The apartment building will undergo significant renovations, as an investor has purchased the rights to develop the attic, which will include the installation of an elevator. The internal condition of the house is currently good and well-maintained; however, the external facade needs renovation, which is expected to be carried out as part of the investment. The immediate surroundings of the apartment provide a true urban experience: Nyugati Square, Andrássy Avenue, and Liszt Ferenc Square are all just a few minutes' walk away. The area is filled with charming cafes, award-winning restaurants, and cultural offerings such as art cinemas and theaters. The nearby Westend shopping center and excellent transportation connections – including the 4 and 6 trams, the M3 metro line, and several bus routes – guarantee a comfortable, car-free lifestyle. City Park is also accessible within a few minutes by bike, ensuring proximity to nature. The asking price of the property refers to its current state, while all further details can be discussed. This property is not just an apartment; it is an opportunity for you to decide every detail while being assured that its excellent location represents timeless value. A place where urban hustle, elegance, and future returns go hand in hand.

Eladó 32 m²-es tégla lakás a II. János Pál pápa téren – kiváló elhelyezkedés, rendezett állapot, remek befektetés!

Eladásra kínálunk egy földszinti, 32 négyzetméteres téglaépítésű lakást Budapest szívében, a II. János Pál pápa tér közvetlen közelében, ahol a 4-es metrómegálló, valamint több villamos- és buszjárat is néhány perc sétával elérhető.

Az ingatlan közepes állapotú, de számos korszerűsítés már megtörtént:

Új, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók,
vadonatúj Ariston elektromos vízmelegítő,
az épület gázvezetékei frissen cserélve lettek, így biztonságos és hosszú távon fenntartható a rendszer.

A lakás gázkonvektoros fűtésű, jelenlegi állapotában is lakható, de némi esztétikai frissítéssel még otthonosabbá tehető. Tehermentes és azonnal költözhető, így akár saját részre, akár azonnali bérbeadásra is ideális választás lehet.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, gyógyszertár, piac, kávézók, valamint a Teleki téri park is könnyen elérhető. A belváros közelsége, a jó közlekedés és a frekventált elhelyezkedés miatt fiataloknak, egyetemistáknak és befektetőknek egyaránt kitűnő lehetőség.

I. kerületben, Naphegyen, 2024-ben átadott újépítésű épületben eladó egy 171,19 nm-es üzlethelyiség. Kiválóan alkalmas iroda, kiskereskedelmi egység, fitness terem kialakítására. Jelenleg emelt szintű szerkezetkész, eladás is ebben az állapotban történik. Emeltszintű szerkezetkész iroda műszaki leírása Elektromos szerelvények esetében a referencia szint, Schneider Sedna minőség, fehér színben, műanyag kerettel. Szaniterek esetében a fayance referencia szint Inca minőség. Homlokzati nyílászárók alu, vagy kívülről alu vértezetű műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel. Az irodában a fűtési rendszer nincs kiépítve, utólagosan álmennyezet felett kiépíthető hűtő-fűtő rendszerhez csatlakoztatható. Általános információk: ▪Vizesblokkokban vasbeton mennyezet és falak 1x-i glettelt felülettel készülnek ▪Esztrich beton aljzat készül (max. 10 mm vastag burkolathoz, felület kiegyenlítő réteg nélkül) ▪Konyhai falon kívüli víz, szennyvíz kiállások gipszkarton dobozolással, bandázsolva, glettelés nélkül, aknafalon tűzvédelmi lezárással ▪Elektromos rendszer kiépítve, lámpahely kiállással, kapcsolóval (1db), dugalj (1db) ▪Videó kaputelefon, távnyitási lehetőséggel ▪Biztonsági bejárati ajtó (1db MABISZ előírásnak megfelelő) WC (1 db Férfi és 1 db Női WC helység) ▪Elektromos rendszer kiépítve, központi világításhoz kiállás, kapcsolóval (1 db) ▪Fayance WC beépített tartályos + műa. ülőke+ müa. nyomógomb ( 1 db Férfi illetve 1 db női WC-be)) ▪A férfi és a női WC-be 1-1 db elektromos elszívó ventilátor szerelve (vezérlés mennyezeti világítással egybekötve) ▪A WC előterébe 1-1 db dupla mosdóval, csapteleppel, leeresztő dugóval (4 db) ▪A WC-ket elválasztó aknánál 3 db DN 110 szennyvízkiállás van: 2 db a WC-k számára, illetve 1 db DN 110 szennyvíz elhúzás az álmennyezetbe: hangszigetelt eldobozolással. Ugyan ezen elhúzásba van a cirkulációs alapvezeték és HMV vezeték elvezetve Teakonyha ▪Mosogatóhoz hideg-meleg vizes kiállás kombinált sarokszeleppel, vizes kiállás sarokszeleppel és szennyvíz csatlakozási lehetőség kerül kiépítésre ▪Mosogatógéphez külön csatlakozási lehetőség nem kerül kiépítésre, szükség esetén a mosogató hideg víz kiállására kombinált sarokszeleppel, szennyvíz bekötési lehetőség a mosogató szifonra kötve alakítható ki ▪Elektromos vezetékezés lámpahely kiállás konyhában és étkező részben kapcsolóval, ill. bútorvilágítás kiállás munkapult felett, kapcsoló nélkül ▪Dugalj konyhában (összesen 8 db: hűtő, páraelszívó, mosogatógép, + 5 háztartási kisgépek részére pult felett) ▪Kétlapos elektromos főzőlap csatlakozás kiépítése (1fázis) ▪Opcionális légkezelő számára 275×175 mm-es elszívási pont (1000 m3/h) ▪Elszívó-ernyő légtechnikai csatlakozó csonk (Ø160) biztosítása a konyhát határoló válaszfalon vagy akna falon Irodaterület ▪Elektromos rendszer kiépítve, 1 db lámpahely kiállással, mennyezeten a helyiség tengelyében, ehhez tartozó kapcsolóval (1db) ▪Dugalj (5db) ▪Termosztát fűtés – hűtés szabályozására (1db) ▪Opcionális: 4 db beltéri kazettás mennyezeti VRV egység ▪TV csatlakozás (1 db), (csövezve, vezetékezve a lakás gyengeáramú szekrénytől), szolgáltatás nélkül Szükség esetén a teljes emeltszintű szerkezetkész iroda műszaki leírását rendelkezésre bocsátom.

IX. kerületben, 2024-ben átadott újépítésű épületben eladó egy 42,61 nm-es üzlethelyiség. Kiválóan alkalmas, pékség, iroda, kiskereskedelmi egység kialakítására. Jelenleg emelt szintű szerkezetkész, eladás is ebben az állapotban történik. Emelt szintű szerkezetkész iroda műszaki leírása: Szaniterek esetében a fayance referencia szint Inca minőség. Homlokzati nyílászárók alu, vagy kívülről alu vértezetű műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel. Általános információk: ▪Vizesblokkokban vasbeton mennyezet és falak 1x-i glettelt felülettel készülnek ▪Esztrich beton aljzat (max. 10 mm vastag burkolathoz, felület kiegyenlítő réteg nélkül) ▪Elektromos rendszer kiépítve, lámpahely kiállással, kapcsolóval (1db), dugalj (1db) Használatba vételi engedéllyel rendelkezik.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás várja Önt a Losonci negyedben!

Eladó 2 szobás lakás a Losonci negyedben! Budapest 8. kerületének egyik kedvelt részén, a Tömő utca 48-ban eladó egy 55 nm-es, 2 szobás, erkélyes lakás. A tágas, világos szobák és az egyedi fürdőszoba kényelmes otthont kínálnak akár családoknak, pároknak, akár befektetőknek. Az ingatlan átlagos állapotú, így saját ízlés szerint alakítható. A lakáshoz 8 nm-es erkély tartozik, kiváló közlekedés, a közelben üzletek, parkok, szolgáltatások találhatók. Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

Eladó exkluzív, erkélyes lakás Belső Terézváros szívében, prémium apartmanházban!

Eladásra kínálunk egy 55 m²-es, saját tulajdonú, erkélyes lakást Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a 6. kerületi Belső Terézvárosban. A lakás egy modern, minden igényt kielégítő apartmanházban található, ahol az exkluzív életérzés alapfelszereltség!

Főbb jellemzők:
- 55 m²-es, tágas, világos lakótér
- Saját erkély, ideális reggeli kávézásokhoz vagy esti pihenéshez
- Modern, liftes épület 0-24 portaszolgálattal biztonság és kényelem egy helyen
- Közös használatú konditerem, úszómedence, szauna, tetőterasz
- Házon belüli étterem prémium gasztronómia néhány lépésre- Igény esetén a teremgarázsban vásárolható saját parkolóhely 

Kiváló elhelyezkedés: belvárosi hangulat, mégis csendes környezet, közel a nyüzsgő Andrássy úthoz és a Nyugati térhez
Ez a lakás ideális választás mind saját célra, mind befektetésnek a lokáció és a szolgáltatások garantálják a folyamatos értéknövekedést és kiadhatóságot.
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ!

Eladásra kínálok Monorierdőn, frekventált, de csendes belterületi részen egy 519 nm-es építési teleket, 30%-os beépíthetőséggel. A telken egy 35 nm-es könnyűszerkezetes, szigetelt épület található, amely lakható, de korszerűsítést igényel. Víz, villany, csatorna az épületben, a gáz az utcában elérhető. A fűtés klímával, a meleg víz villanybojlerrel biztosított. Tartozik hozzá 15 nm-es tároló, fúrt kút, és zöld ,ősfás udvar. ???? Infrastruktúra: A környék jól ellátott: óvoda, iskola, bolt, orvosi rendelő, posta néhány percen belül gyalogosan elérhetők. ???? Közlekedés : Buszmegálló 2 perc, vasútállomás 15 perc séta – óránként induló zónázó járatokkal 25 perc Kőbánya-Kispest, 44 perc Nyugati pályaudvar alatt érhető el. Ideális telek új otthon vagy befektetési projekt számára, meglévő épülettel, ami akár ideiglenes lakhatásra is alkalmas. ???? Hívj nyugodtan bővebb információkért!

7. ker. Ligetváros szívében eladásra kínálunk egy 75 négyzetméteres lakást. - két tágas szobával + alkóvval rendelkezik, - természetes fény árasztja el, így a terek világosak és barátságosak, - átlagos állapotú, - saját ízlés szerint módosítható a belső tér, - konyha áthelyezésével még egy hálószoba kialakítható, - tehermentes, - a fűtést gázcserépkályha biztosítja, - belmagasság 350 cm, - közös költség 22.000 Ft - jó állapotú az épület homlokzata, - a környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és kávézó várja az itt élőket, - a felújított Városligetben a Szépművészeti Múzeum, az Állat- és Növénykert, a Műcsarnok, a Magyar Zeneháza, a Széchenyi gyógyfürdő és még sok más biztosít kikapcsolódási lehetőséget, - a közeli buszmegállók a Millenniumi Földalatti Vasút kitűnő a közlekedést tesz lehetővé, - csendes, biztonságos környék.