Panorámás családi ház eladó Leányfalun, bővítési lehetőséggel, tágas telken!

Leányfalu egyik legkedveltebb, csendes hegyoldali részén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, két szintes családi házat. Az ingatlan egy 912 m²-es, tágas telken, a telek legmagasabb pontján helyezkedik el, ennek köszönhetően minden szintjéről lenyűgöző, örök panoráma tárul elénk.

A természet közelsége mellett a lokáció is kiváló:
a Duna-part mindössze 5 perc sétára, míg a leányfalusi strand kb. 10 perc gyalogosan, így a nyári kikapcsolódás könnyedén elérhető.

Az ingatlan főbb jellemzői:
     Kétszintes kialakítás: a földszinten konyha, fürdőszoba és nappali található, a tetőtérben egy tágas, jól alakítható szoba kapott helyet.
     Bővíthető: az ingatlan tovább bővíthető, így akár több hálószoba vagy nagyobb élettér is kialakítható.
     Sokoldalú fűtés: gázcirkó, kandalló és klímaberendezés biztosítja az egész éves komfortot.
     Parkolás a telken belül, több gépjármű számára is megoldott.
     Szauna kialakítása előkészítve.
     Kerti kút található a telken, amely ideális locsoláshoz és kertfenntartáshoz.
     Nyugodt, privát környezet: a szomszédos telek beépítetlen, így a zavartalan pihenés hosszú távon is biztosított.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, mégis könnyen megközelíthető otthont keresnek, panorámával, tágas telekkel és további fejlesztési lehetőségekkel.

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről!

Eladó felújított ház Tahitótfaluban Csend, nyugalom és alacsony rezsi!
Tahitótfalu kedvelt részén, a Váci komp közelében eladó egy nettó 55 m2-es, kétszintes, tégla építésű ház 1750 m2-es telekkel. Ideális választás azoknak, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető otthont keresnek.
Főbb jellemzők:
Korszerűsített: 2017-től folyamatos felújítás (új víz- és villanyvezetékek, hőszigetelt fa ablakok, kőzetgyapot szigetelés esztétikus fa borítással).
Gazdaságos fűtés: Fatüzelésű kazán 1000 literes puffertartállyal (tartós meleg), kiegészítve távolról vezérelhető hűtő-fűtő klímával.
Elrendezés: A földszint kész (nappali, háló, konyha, fürdő, WC), a padlástér befejezése (gipszkartonozás, vizesblokk) az új tulajdonosra vár minden kiállás és vezeték már fent van!
Infrastruktúra: Buszmegálló és komp 5 perc séta. Saját fúrt kút házi vízművel, villany bekötve.
Extrák: 25 m2-es fedett műhely/tároló, stabil mobilnet és műholdas TV lehetőség.
Fontos információ: Az ingatlan hivatalos lakhatási engedéllyel rendelkezik (bejelentkezhető), de a tulajdoni lap szerinti besorolása miatt lakáshitellel nem finanszírozható.

Leányfalun, a Duna-part közvetlen közelében eladásra kínálunk egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant.

A ház nettó 744 m² alapterületű, egy 3 652 m²-es, tágas telken helyezkedik el, csendes, mégis kiválóan megközelíthető környezetben.

A teljes alapterület három különálló egységből áll: Lakóház: 348,6 m² Panzióépület: 250,1 m² Melléképület: 145,7 m²

Lakóház
A lakóház földszintjén wellness részleg került kialakításra, amely magában foglalja a jakuzzit, többféle szaunát, masszázsszobát, öltözőket és zuhanyzókat, ideális privát vagy üzleti célú használatra egyaránt. Egy beltéri medence is kialakításra került, amely ideiglenesen le van fedve, és jelenleg rendezvény- illetve többfunkciós térként használják. A medence teljes gépészete megmaradt, így bármikor, jelentős átalakítás nélkül visszaalakítható eredeti állapotába, amennyiben az új tulajdonos ezt kívánja.
A tetőtérben három tágas szoba, közös fürdőszoba, valamint egy közösségi tér kapott helyet, amely kényelmes lakhatást vagy vendégelhelyezést biztosít.
Panzióépület
A panzió alsó szintjén közösségi és kiszolgáló helyiségek találhatók: étkező, társalgó, professzionálisan kialakított konyha, mosogató és személyzeti öltöző.
A felette elhelyezkedő két szinten összesen 6 apartman szoba került kialakításra, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel rendelkezik.

Melléképület
A melléképület földszintjének felújítása megkezdődött, új nyílászárókat kapott, azonban a befejezés az új tulajdonosra vár. Az épület földszintjén és tetőterében egyaránt 2- 2 lakás alakítható ki, ami további bővítési vagy befektetési potenciált jelent.

Elhelyezkedés és megközelítés
Az ingatlan több irányból is könnyen megközelíthető, a parkolás telken belül megoldott. A Duna-part közelsége, valamint a természetközeli, nyugodt környezet különösen vonzóvá teszi lakhatási és üzleti célra egyaránt.

A panzió ideális választás mindazok számára, akik értéket, lehetőséget és minőséget keresnek.

   Befektetőknek, akik bejáratott, kiváló értékelésekkel rendelkező, azonnal tovább üzemeltethető panziót keresnek a Dunakanyar egyik legkeresettebb településén.

   Családi vállalkozásnak, ahol a lakhatás és a munka egy helyen megoldható több különálló egységének köszönhetően jól szeparálható privát és üzleti térrel.

   Többgenerációs családoknak, akik egy különleges adottságú ingatlant keresnek: a ház elrendezése lehetővé teszi, hogy több generáció kényelmesen, mégis egymástól elkülönülve éljen.

További információkért keressen telefonon!

„Ma kényelmes otthon, holnap kétgenerációs családi ház.”

Eladó Tahitótfalun (Tótfalu városrészben), nyugodt, rendezett környezetben, jól megközelíthető utcában egy igényesen átépített családi ház. A 948 m²-es, szabályos téglalap alakú telek gyümölcsfákkal beültetett, gondozott, a telken belül 2–3 autó parkolása biztosított. Az ingatlan 2010-ben teljes körű átépítésen esett át, jelenlegi hasznos alapterülete az alsó szinten 83 m². Az épület jellemzői: 38-as és 30-as tégla falazat 10 cm EPS homlokzati hőszigetelés, szigetelt aljzat és födém Rehau Geneo, 3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók, Maco vasalattal Az alsó szinten elektromos és kézi mozgatású redőnyök Fűtés és komfort: Gáz cirkó fűtés (melegvíz-tárolós kombi kazán) Fatüzelésű kandallókályha Gree Amber Royal, fűtésre optimalizált klímák, H-tarifás mérőórával Közművek: Az ingatlan összközműves: villany (normál tarifa 3 fázis + H-tarifa 3 fázis) gáz, víz, csatorna internet, riasztórendszer Helyiségek elosztása: Alsó szint: 2 külön nyíló szoba (az egyikben leválasztott gardrób) amerikai konyhás nappali fürdőszoba WC-vel, zuhanyzóval és káddal külön WC bidével és piszoárral, hideg-meleg vizes kiállással előszoba, közlekedő az alsó szint két utcáról megközelíthető, két külön bejárattal rendelkezik, ami akár vállalkozás vagy kétlakásos használat szempontjából is ideális Felső szint: A tetőtér beépítésével az ingatlan kétgenerációssá alakítható. kb. 60 m² hasznos alapterület homlokzati nyílászárók beépítve teljesen új tetőszerkezet, vastag faanyaggal Leier beton cserép fedés közműkiállások kiépítve Egyéb: 24 m²-es pince melléképületek Irányár: 105.000.000 Ft Keressen bizalommal, minden kérdésre szívesen válaszolok!

Újlipótvárosi régies hangulatú, 2 szobás lakás - nyugodt otthon

Kiadó hosszú távra egy 2 szobás, 3. emeleti lakás Újlipótváros (XIII. kerület) csendesebb, közkedvelt részén. Közlekedés, lokáció: A lakás a XIII. kerületben a Dózsa György úti metrómegálló közelében van a Dunához közel eső részen. Tömegközlekedés szempontjából is kiváló, a közelben jár a 15-ös busz, a 75-ös és 79-es trolibusz. A Dunapart 4-500 m-re gyalog sincs messze. Közelben a Lehel téri piac, de a környéken megtalálható számos egyéb szolgáltatás is. Épület: Ez az épület 1909-10-ben épült Habich Károly műépítész tervei alapján, jellegzetes újlipótvárosi bérházként a szecessziós korban népies, historizáló motívumos homlokzati stílussal, hangsúlyos sarokház kialakítással. A lakás a többszöri felújítás ellenére is megőrizte régies jellegét, többek között eredeti öntött terazzo burkolattal rendelkezik még a konyhában és a fürdőben is, és eredeti fa nyílászárói is még korhűen őrzik a régi idők hangulatát. Lépcsőháza szépen felújított. Műkő lépcső és a díszes kovácsolt vas korlátok is kifogástalan állapotban díszítik a tágas lépcsőházat. Néhány éve kapott új, modern liftet is a hangulatos belső udvar felől. Függőfolyosós rendszerben közelíthetőek meg az egyes lakások a társasházban. Parkolás utcán, fizető övezetben, bejelentkező lakóként kedvezményes parkolással. Lakás: 3. emeleti, 2 szobás, fürdőszobás összkomfortos, jó állapotú, erkélyes, világos lakás utcára, illetve belső udvarra nyíló, nagyméretű ablakokkal. A nappali déli tájolású, az erkély városi panorámával rendelkezik, az utca felőli homlokzatra nyílik. A lakás igény szerint bútorozható. Fűtése és meleg víz ellátása gáz kombi kazános egyedi fűtés, klíma nincs, de a lakás jól átszellőztethető. Konyhája gépesített, azaz gáztűzhely, hűtő és mosógép is rendelkezésre áll. Pincében van egy kb. 6 nm-es, zárható tároló is. Belső udvarban térkamerákkal figyelt, fedett kerékpártároló is igénybe vehető. Kisállat tartás nem lehetséges. Egyéb: Bérleti díj 280 e Ft/hó + rezsi. Hosszú távra kiadó lakás 1, max. 2 leinformálható, keresőképes felnőtt ember számára. Két havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése esetén azonnal birtokba vehető. Találjuk meg együtt a legjobb megoldást!

Kisorosziban, csendes utcában eladó egy 2004-ben, jó minőségben épült, karbantartott családi ház egy csodás kert közepén.



A ház praktikus tervek alapján épült, kiválóan alkalmas egy nagyobb család, két generáció, otthon dolgozók számára is.



A földszinten tágas terek fogadnak, a nappali, étkező, konyha triója kényelmes életteret biztosít. A két hálószoba egymástól jól elkülönül, kellő magánszférát biztosítva. A nappalihoz egy kényelmes méretű fedett terasz, illetve egy télikert is tartozik. Mindkettő nagyon hangulatos, családi/baráti összejövetelek színtere lehet.



Lépcső vezet fel a tetőtérbe, ami jelenleg nincs beépítve, 73 nm, további szobák kialakítására alkalmas.



Az alsó szinten a kétállásos garázs mellett 2 szoba, tárolók, mosókonyha, toalett kapott helyet. Világos, ablakos helyiségek, akár egy külön lakás kialakítására is alkalmas. Jelenleg a tulajdonosok irodaként használják.



Az épület központi porszívóval felszerelt, a telken ivóvíz minősítésű ásott kút található.



A kert 1500 nm, parkosított, gondozott, körbekerített.

Eladó kétszintes ingatlan Piliscsaba központjában – üzleti és otthon lehetőség egyben! Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt mindazoknak, akik kiemelkedő helyszínt keresnek üzleti tevékenységükhöz. Ez az ingatlan tökéletes választás! Piliscsaba főútja mellett, maximális láthatósággal és központi elhelyezkedéssel kínálom megvételre ezt a tágas, kétszintes épületet, amely üzleti célra és otthonnak egyaránt ideális. Miért ideális vállalkozóknak? Főút melletti elhelyezkedés: garantált forgalom és láthatóság. Alsó szinten kialakított üzlethelyiség (3 helyiség): ideális irodának, szolgáltatásnak, bemutatóteremnek - az Ön igényeihez alakíthatóak. Külön gázkazán és villanyóra az üzleti részhez: teljesen leválasztható működés. Parkolás közvetlenül az épület előtt. Főbb adatok: Nettó 250 m², bruttó 300 m² épület, két szinten. Telek: 267 m², hátsó kerttel. Masszív szerkezet: kő, tégla, beton. 5 szoba – üzleti vagy irodahelyiségeknek illetve lakófunkciónak. Igény esetén 380 V ipari áram. Vegyes tüzelésű kazán a gázfűtés mellett. Közművek: víz, villany, gáz, emésztős. Felújítás: 1998–1999 Teljes tetőcsere, homlokzat, részben nyílászárók korszerűsítése, fűtés, teljes villamos-víz, lefolyóvezeték, fürdőszobák, burkolatok, üzlethelyiségek kialakítása. Felújítás: 2015 Nyílászárók cseréje, utcai homlokzaton 10 cm dry-vit, ereszburkolat és lefolyók, radiátorok cseréje. Ez az ingatlan nemcsak egy épület – hanem egy üzleti lehetőség, amely kiváló elérhetőséget és láthatóságot biztosít vállalkozásának! Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen! #EladóIngatlan #Piliscsaba #ÜzletiLehetőség #Presztízs #FőútMellett #OtthonÉsÜzlet #Bemutatóterem #Irodahelyiség #VállalkozásIndítás #ÜzletiPotenciál

Családi otthon erdőközelben – energiatakarékos, tágas ház Szentendre Boldogtanyán!

Szentendre egyik legcsendesebb, erdőközeli részén, Boldogtanya városrészben kínálunk megvételre egy 135 m²-es, kétszintes családi házat, amely egy 753 m²-es, saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik nyugalomra, természetközeli környezetre és korszerű otthonra vágynak, elérhető távolságban a várostól. Autóval pár perc alatt elérhető a 11-es főút, és 15 perc alatt megközelíthető Szentendre belvárosa. Az eredeti ház 1974-ben épült, de az elmúlt években több lépcsőben korszerűsítették és bővítették, nagy hangsúlyt fektetve az energiahatékonyságra és a modern kényelmi megoldásokra. •Falazat: eredeti része kis lyukú (ikersejt) tégla, a bővítések Ytongból készültek •Tető: Bramac klasszik cserép, fafödém, 30 cm üveggyapot hőszigeteléssel •Homlokzati szigetelés: 16 cm grafit hőszigetelés + 16 cm EPS rendszer •Nyílászárók: tömörfa, 3 rétegű üvegezéssel •Bejárati ajtó: tömörfa, hárompontos biztonsági záras, kódkártyás •Padlóburkolatok: kő járólap padlófűtéssel, laminált parketta Fűtés és melegvíz-ellátás – energiatakarékosan: Az épület kiemelkedően korszerű fűtési és melegvízellátó rendszerrel rendelkezik: •Kondenzációs gázkazán •500 literes melegvíz-tároló •2 napkollektor, amelyek rásegítenek a melegvíz előállítására •Padlófűtés, mennyezetfűtés és -hűtés •Hőszivattyús technológia kiépítve •1 db fan-coil (alsó szinten) •Előtérben 1 klíma berendezés A rendszer megbízható és hosszú távon fenntartható, komoly megtakarításokat biztosít a rezsiköltségek terén. Közművek, gépészet, pince: •Közművek: víz, villany, gáz bekötve •Villamos hálózat: 32 A + 20 A H tarifa •Teljes villanyhálózat csere 5 éven belül •Szennyvízelvezetés: 4 m³-es emésztő •Pince: 10 m², gépészeti helyiségként és tárolásra használható •Kapu: motoros, távirányítós •Kertben 3 nyitott gépkocsibeálló került kialakításra Ez a ház tökéletes választás lehet többgyermekes vagy kétgenerációs családok számára is, akik szeretnének Szentendrén élni, mégis a természethez közel, nyugodt környezetben, de modern, jól szigetelt otthonban. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy csak bármilyen kérdése felmerül keressen bizalommal. Szentendre, Szentendre Boldogtanya, eladó ház Szentendrén, családi ház Szentendre, kétszintes családi ház, 6 szobás családi ház, energiatakarékos ház, napkollektoros ház, modern családi ház, hőszivattyús fűtés, mennyezetfűtés, mennyezethűtés, kondenzációs kazán, saroktelek, eladó ház kerttel, eladó ház pincével, családi ház autóbeállóval, ikersejt tégla, ytong falazat, szigetelt családi ház, természetközeli otthon, csendes környék, családbarát ház, eladó ház Szentendre erdő közelében, nyugodt környezet, korszerű gépészet, korszerű ingatlan Szentendre, új burkolat, padlófűtéses ház, klimatizált ház, nagycsaládos otthon, ingatlan eladó Szentendrén

Eladó kétszintes családi ház Piliscsaba központjában – üzleti és otthon lehetőség egyben! Ha olyan ingatlant keres, amely otthonként és/ vagy befektetésként is tökéletes, ne menjen tovább! Piliscsaba főútja mellett, központi elhelyezkedéssel kínálom megvételre ezt a tágas, kétszintes családi házat, amely kiváló lehetőséget nyújt családoknak és vállalkozóknak egyaránt. Az ingatlan főbb jellemzői: Építés éve: 1960-1970 között Nettó 250 nm, bruttó 300 nm épület, két szinten. Telek: 267 m² – a kert az épület mögött helyezkedik el. Építési anyag: kő, tégla és beton – masszív, időtálló szerkezet. Födémek: vasbeton gerendás, vasbeton lemez, vasbeton koszorú. Szobák száma: 5 – ideális nagyobb családnak (3 egymásból nyíló, az utolsó szobából egy kis helyiség nyílik), vendégszobáknak vagy akár irodahelyiségeknek. Erkély: hátsó kertre és a természetre néző panorámával – tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Kert: hátrafelé tájolt, nyugodt és zöld környezet. Alsó szinten üzlethelyiség kialakítva (3 helyiség) – kiváló lehetőség saját vállalkozás indítására, szolgáltatásra vagy bérbeadásra. Főút melletti elhelyezkedés – maximális láthatóság, könnyű megközelíthetőség, ideális üzleti célokra. Parkolás: kényelmes parkolási lehetőség közvetlenül a ház előtt. Közlekedés: buszmegálló 5–7 perc, vasútállomás 10–12 perc gyalog. Közelben üzletek és szolgáltatások – minden, amire szüksége lehet, pár perc sétára. Felújítás: 1998–1999 Teljes tetőcsere, homlokzat, részben nyílászárók korszerűsítése, fűtés, teljes villamos-víz, lefolyóvezeték, fürdőszobák, burkolatok, üzlethelyiségek kialakítása. Felújítás: 2015 Nyílászárók cseréje, utcai homlokzaton 10 cm dry-vit, ereszburkolat és lefolyók, radiátorok cseréje. Szigetelés: 10 cm Dry-vit. Fűtés: 2 db gázkazánnal megoldott, melyből egyik a lakórészt, a másik az üzlethelyiségeket fűti, igény esetén az egész épület egy gázkazánra átállítható. A kazánházban vegyes tüzelésű kazán is beépítése került. Az üzlethelyiségek igény esetén garázzsá alakíthatóak, rendelkeznek külön gázkazánnal, villanyórával, igény esetén 380 V ipari áram megoldható. Közművek: Víz, villany, gáz van, csatorna nincs, emésztős. Miért különleges ez az ingatlan? Sokoldalúság: családi otthon és üzleti lehetőség egyben. Központi fekvés: minden fontos szolgáltatás, iskola, bolt, közlekedés pár perc sétára. Befektetési potenciál: az alsó szint üzleti célra hasznosítható, így az ingatlan nemcsak otthon, hanem bevételi forrás is. Ez a ház nemcsak egy ingatlan, hanem üzleti, befektetési lehetőség is – Piliscsaba egyik legjobb helyén! Keressen bizalommal, hogy személyesen is megmutathassuk ezt a különleges lehetőséget! #EladóIngatlan #Piliscsaba #CsaládiHázEladó #OtthonÉsÜzlet #BefektetésiLehetőség #KétszintesHáz #Üzlethelyiség #IngatlanBefektetés #KözpontiElhelyezkedés #ÜzletiPotenciál #IngatlanSzentendreKörnyékén

Eladó különleges, történelmi kúria Tahitótfaluban hatalmas telekkel, melléképülettel, Dunához közel

Tahitótfalu egyik legértékesebb, csendes és keresett részén, a Dunától mindössze 150 méterre, magasan fekvő, árvízmentes területen kínálunk megvételre egy egyedi hangulatú, háromszintes családi villát, amely ritka adottságaival valódi kuriózumnak számít a piacon.

Az ingatlan főbb jellemzői

    Építés éve: 1938
    Szerkezet: természetes kő alap, 45 cm vastag tömör tégla falazat
    Lakóépület alapterülete: kb. 300 m²
    Telek mérete: 3709 m² (kb. 40 m × 93 m)
    Szintek száma: pince + földszint + emelet
    Melléképület: kb. 70 m², különálló épület (felújítandó belső térrel)
    Az épületet eredetileg bankár család számára építették, a kovácsoltvas kapun ma is látható az első tulajdonos családi címere.
    A háznak mindössze két tulajdonosa volt 1938 óta, jelenlegi tulajdonosa 2019 óta gondosan karbantartja és folyamatosan felújítja.

Állapot és felújítások

    20202023 között folyamatos belső felújítás és karbantartás történt
    Minden fa nyílászáró újrafestve, eredeti állapotában megőrizve
    Eredeti tömör tölgyfa padlók, egyenként 5 méter feletti hosszúsággal
    A ház azonnal költözhető állapotban van


Műszaki háttér

    Elektromos hálózat: 1968
    Vízvezeték rendszer: 1981
    Szennyvíz: két rendkívül nagy kapacitású emésztő (2019 óta nem igényelt ürítést)
    Tető: kiváló állapotú, eredeti cserép, beázásmentes
    Szigetelés: nincs, de a vastag falazat kiváló hőtartást biztosít
    Fűtés: 6 kandalló/ cserépkályha  + norvég elektromos fűtőpanelek
    Gáz: telken belül bevezetve, az épületbe még nem

A ház nyáron is kellemes klímájú, ventilátort is ritkán igényel.

Teraszok, kert, környezet

    Télikert: 50 + 13 m²
    Panorámás terasz: 30 + 10 m²
    Kert: hatalmas, parkosított, részben sík, részben enyhén lejtős
    Ősfák, gyümölcsfák, bokrok, rendkívül magas negatív ion tartalom
    Fúrt kút + vadonatúj vízszivattyú
    Természetes kőkerítés, kovácsoltvas és fa elemekkel
    Több mint 100 éves kőoroszlán pad a kert egyik csendes szegletében


A telek osztható, jelenleg két kapuval és két házszámmal rendelkezik: egyik a 11-es útra, másik a falu fő útjára nyílik.
Az egyik kapu jelenleg gyalogos, de autós behajtás könnyen kialakítható.

A kb. 70 m²-es melléképület kiváló lehetőség: átalakítható vendégházzá, több garázzsá, vagy akár különálló lakóépületté.
Tetőszerkezete kiváló állapotú, belső felújítást igényel.

Elhelyezkedés

    Budapest: 25 km
    Buszmegálló: 600 m
    Duna-part: 150 m
    Leányfalu Strand: 3,5 km
    Szentendre: 10 km
    Visegrád: 15 km
    Tesco, Rossmann, pékség: 800 m
    Csendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra.


Ez az ingatlan nem tömegtermék, hanem egy történettel rendelkező, karakteres villa, amely ideális:

    nagycsaládosoknak
    többgenerációs együttélésre
    vendégház + lakófunkció kialakítására
    vagy exkluzív befektetésnek


Várom a jelentkezését, hogy megmutathassam Önnek személyesen is az ingatlant!

Tahitótfalu Tótfalui oldalán (a Szigeten), a Duna-part közvetlen közelében eladó egy 2131m2-es, Mk-k2 besorolású, zártkerti művelés alól kivett, beépíthető telek.
Az ingatlan a Szentpéteri részen található, mely nagy részében beépült, számos házban életvitelszerűen ott laknak. A természetet, folyópartot, nyugodt életviltelt kedvelőknek kifejezetten előnyös választás, a Duna part a telekhatártól fél perc sétával elérhető! 
A terület Mk-k2 övezetbe tartozik, mely előírásai szerint 3%-ban beépíthető, az így a telekre helyezhető 60m2-es épület hasznos területe tetőtérbeépítéssel növelhető még, melynek köszönhetően kb. 90-100m2 hasznos terület létesíthető. A környék bár zártkerti övezet, az ingatlan művelés alól ki van vonva, melynek köszönhetően a Földtörvény által előírt kifüggesztéses eljárás sem vonatkozik rá. 
Közművek tekintetében villanyellátás található az utcában (a telek előtt), továbbá vezetékes internet is beköthető. Vízellátás fúrt kútról megoldható. Gáz és csatorna nincsen.
A környék kifejezetten természetközeli, csendes, egykori üdülőterület, de manapság már sokan itt is élnek. Oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, Szentendrére és Budapestre tartó tömegközlekedési lehetőségek Tótfaluban mind könnyen elérhetőek.    
Az ingatlan irányára: 25 M Ft

Rusztikus elegancia, természetbe simuló otthonok a Szentendrei-szigeten – 4 egyedi lakás egy hangulatos apartmanházban, 400 méterre a Dunától Ha szereted a fa illatát, a kovácsoltvas részletek időtlenségét és a kőburkolatok természetes erejét, akkor ez a hely azonnal elvarázsol. Szigetmonostoron, a Szentendrei-sziget szívében, mindössze 400 méterre a Dunától, egy 490 m²-es telken épült ez a különleges, 4 lakásos apartmanház, ahol a természet és az otthon melege tökéletes harmóniában találkozik. A ház rusztikus stílusban, természetes anyagokkal készült – kő, fa és kovácsoltvas határozza meg a karakterét, miközben a korszerű megoldások (napelem, önálló gépészet, külön mérőórák) biztosítják a modern kényelmet. Minden lakás külön bejáratú, saját mérőórás és gépészetű, így akár saját otthonnak, akár befektetésnek is ideális választás. A földszinti lakások saját zöld kerttel, az emeletiek pedig tágas, panorámás teraszokkal rendelkeznek. A közös kertben finn szauna, kis kerti tó, valamint egy közös tárolóhelyiség is található, amely minden lakásnak kényelmes megoldást nyújt. Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik: - a főváros elérhető közelségében keresnek valódi otthont, - értékelik a természetközeli életformát és a rusztikus részleteket, - befektetőként négy, önállóan kiadható lakásban látnak értéket, - vagy egyszerűen csak szeretnének egy időtlen, természetes, nyugalmat árasztó otthont elérhető áron. "A" lakosztály - Zöld oázis, luxus hangulat Ár: 49 900 000 Ft 50,8 m² + 52,8 m² terasz + 79 m² saját zöldterület Tágas nappali-háló, exkluzív fürdő (kád és zuhanyzó) terméskővel kirakva, külön étkező-konyha, gardrób és előszoba. A lakás különlegessége a hatalmas térkővel borított terasz, ahol baráti, családi összejövetelek is lebonyolíthatóak, a privát kertkapcsolat – ideális választás, ha a természet közelségét keresed . Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon és nézzük meg együtt ezt a jól átgondolt, praktikus lakást!