XII. ORBÁNHEGY, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 3 SZOBÁS KERTKAPCSOLATOS

XII. Kerület ORBÁNHEGY körzetében, CSENDES (átmenőforgalomtól mentes), ZÖLDÖVEZETI ŐSFÁS MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, téglalap alakú, 1127 m2-es TELKEN épülő, 4 LAKÁSOS, LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy FÖLDSZINTI, DNY-i tájolású, KERTRE NÉZŐ, 111,6 m2-es (12 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz, és a lakáson belüli falak alatti területek nélküli méret 105,63 m2) 3 SZOBÁS, 1 db TEREMGARÁZZSAL (+17 Mft), 1 db FELSZÍNI AUTÓBEÁLLÓVAL (+13 Mft), és egy db 14 m2 tárolóval (+18 Mft) rendelkező, prémiumkategóriás újépítésű lakást. Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető: buszmegálló 5 perc sétatávolságra, ill. a MOM PARK és a HEGYVIDÉK BEVÁSÁRLÓKÖZPONT is PERCEK ALATT ELÉRHETŐ. Elérhető lakások •L1 lakás: 105,63 m² + 12 m² terasz – 378 MFt •L2 lakás: 113 m² + 12 m² terasz – 398 MFt •L3 lakás: 150 m² + 53 m² terasz/erkély – 580 MFt •L4 lakás: 150 m² + 46 m² terasz/erkély – 570 MFt MŰSZAKI TARTALOM – PRÉMIUM SZINTŰ MEGOLDÁSOK Az épület a 2022. évi AA+ energetikai követelményeknek megfelelően, a legmodernebb gépészeti technológiákkal és KNX intelligens épületautomatika rendszerrel kerül kivitelezésre. Lakásonként egyedi gépészet: •Mennyezeti hűtés–fűtés és padlófűtés, harmatpont-érzékelővel •Panasonic víz–levegő hőszivattyús rendszer a fűtés és a használati melegvíz biztosítására •KNX intelligens otthon rendszer, melynek segítségével akár mobiltelefonról, távolról is vezérelhető a fűtés, hűtés, világítás stb. •Zehnder hővisszanyerős szellőztetőrendszer, folyamatos friss, szűrt levegővel További műszaki és kényelmi elemek: •Háromrétegű hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók •Távirányítással működtethető alumínium redőnyrendszer •Falsíkban záródó belső ajtók •Minőségi hideg- és melegburkolatok •Villeroy & Boch szaniterek és fürdőszobabútorok •Hansgrohe csaptelepek •Hüppe zuhanykabinok •Okosotthon-kompatibilis kapcsolók és konnektorok •Fűtött lehajtó a mélygarázsba •Automata garázs- és kertkapu •Riasztórendszer-, TV- és internet-előkészítés •Videó kaputelefon •Épített kert automata öntözőrendszerrel •Kerti világítás •Az épületben a teremgarázs szintről induló felvonó kerül beépítésre BELSŐÉPÍTÉSZET ÉS EGYEDI IGÉNYEK: A lakások a Geppetto Belsőépítész Iroda által készített részletes belsőépítészeti kiviteli tervek alapján valósulnak meg. A kivitelezés során – a műszaki lehetőségek figyelembevételével – lehetőség van a lakások vevői igény szerinti egyedi módosítására. A lakások átadásának időpontja: 2027. II. félév FIZETÉSI ÜTEMEZÉS: •Szerződéskötéskor: 10% foglaló + 10% vételárelőleg •A fennmaradó vételár megfizetése a készültségi szintnek megfelelően, további 6 részletben történik TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! TÖBB MINT 20 ÉVE FOGLALKOZOM INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL MAGYARORSZÁG PIACVEZETŐ INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATÁNÁL, AZ OTTHON CENTRUMNÁL. AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ELADÁSÁBAN IS!

Belső két szintes lakás, a földszinten hatalmas nappaliból igény szerint még leválasztható 1 szoba, így akár nappali+3 szobás lakás is kialakítható. A szobák normál méretűek, nem félszobák! A lakás hatalmas jól berendezhető teraszokkal rendelkezik - nem csíkterasz! A lakás saját bejárattal rendelkezik, lépcsőház nélkül! A két privát garázst és a tárolót az ár már tartalmazza! A lakás tervezett panorámája megtekinthető a képek között! Lakás mérete: 111 m2 + 112 m2 terasz