Étterem a Római parton

We are offering for sale a 100 sqm licensed restaurant/pub with a fully equipped hot kitchen, holding all necessary permits. The property also includes a 140 sqm exclusive-use garden area, ideal for hosting guests outdoors. The building underwent a complete renovation in 2023: a brand-new roof was installed, plumbing and electrical wiring were fully replaced, electric shutters were fitted, and multiple industrial power connections were set up. A major advantage compared to other waterfront properties is that this unit is not municipally owned but entirely private property. The location benefits from high pedestrian and bicycle traffic directly along the promenade, ensuring excellent visibility and a steady flow of potential customers.

Befektetőknek ajánlom! Szob, csendes utca, jó lokáció

Petőfi Sándor utcában haszonélvezettel terhelt, önálló családi ház eladó. A lakóterület 68 nm, 2 szoba jelenleg. Összközműves, fűtésről gázkonvektor gondoskodik, melegvizet villanybojler biztosítja. Az épület az 50-es évek végén épült téglából és kőből, stabil alapokkal rendelkezik. Sátortetős, cseréppel fedett, jó szerkezeti állapotú. Szobákban, fürdőben új műanyag nyílászárókat építettek be, redőnnyel, szúnyoghálóval. A vizeshelyiségekben cserélték a vízvezetékeket, a fürdőszoba felújítás alatt áll jelenleg.  

A házhoz ügyvédi megosztóval 407nm telek tartozik. A kert rendezett, körbe kerített, saját bejárattal rendelkezik. Autóbeállási lehetőség van, de jelenleg csak gyalogos kapu van. A kertben áll két felújításra szoruló melléképület.  Megtekintésre nincs lehetőség, kizárólag hosszabb távra befektetőknek alkalmas az ingatlan!

Zuglóban kétszobás felújítandó lakás eladó felújított társasházban

A Gyarmat utcában, száz éve épült, és az elmúlt években teljeskörűen felújított társasházban eladó egy 51 négyzetméteres kétszobás lakás. Fűtés: gázkonvektor, a meleg vizet gázbojler szolgáltatja. A lakás jelenleg is beköltözhető, de felújítandó állapotú. Beosztása: 2 szoba, külön wc és fürdőszoba, konyha-étkező, előszoba. A lakás csendes utcára néz, a délelőtt folyamán süt be a nap. A pincében közös használatú tároló áll rendelkezésre. A társasház körbekerített, dupla kaputelefonnal felszerelt, a belső udvarban bérelhető parkolóhely igényelhető (8000 Ft/hó). Infrastruktúra kiváló, Bosnyák téri piac, üzletek, játszóterek, orvosi rendelő, önkormányzat és kormányablak közvetlen közelben. Közlekedési eszközök 5 perc sétatávolságon belül: buszok: 7/7E/8/8E/108E/110/112/125 villamosok: 32/62 éjszakai busz: 907 Az ingatlanon több teher is van, amit az eladó a szerződéskötést követően rendez, így hitelre is megvásárolható lesz. A tehermentesítés átfutási ideje 60 nap, a vételár kiegyenlítését követően 3 nap a birtokba adás ideje. Első vételárrészlet: 11 millió forint.

Vác – Csendesrét egyik gyöngyszeme eladó!

Eladásra kínálunk egy 2022-ben épített, Nettó 102 m²-es, szigetelt, belső kétszintes ikerházat, amely modern és prémium minőségű kialakításának köszönhetően azonnal otthonossá válik az új tulaj számára, ami egy tisztasági festés után költözhető! A tágas, amerikai konyhás nappali ideális családi és baráti összejövetelekhez, a 4 szoba pedig kényelmes életteret biztosít mindenki számára. A ház gáz cirkós és padlófűtéses rendszerrel, valamint klímával felszerelt, így egész évben kellemes hőmérsékletet élvezhet. A Csendesrét környéke nyugodt, zöldövezeti hangulatot áraszt, mégis közel található a város fontos pontjaihoz – tökéletes választás mindazoknak, akik szeretik a csendet, de nem akarnak lemondani a jó közlekedésről és a városi kényelemről. Ha egy igényes otthont keres Vácon, itt megtalálta és hívjon a hét mindennapján!

Eladó 2 szobás, 45 m²-es lakás Kerepesen, kiváló közlekedéssel

Kerepes központi részén, egy 3 lakásos társasházban eladó egy felújítandó, 45 m²-es, 2 szobás lakás. Az ingatlan tégla falazattal, cserép héjazattal épült, fa nyílászárókkal rendelkezik. A fűtést cserépkályha biztosítja. A lakáshoz tartozik pince és tároló. A közelben: Aldi, dohánybolt, HÉV megálló. Remek lehetőség azoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki új otthonukat vagy befektetési céllal keresnek ingatlant.

Ingatlan:Eladó egy 57 négyzetméteres, téglaépítésű  sorházi lakás különálló kertrésszel,  és autóbeállóval. Az ingatlan tágas, világos szobákkal, jó fényviszonyokkal rendelkezik. A házban a fűtést gázkonvektor biztosítja, de a kellemes hőérzetet a nyári hónapokban klíma egészíti ki. Külön figyelmet érdemel az ingatlanhoz tartozó  különálló 24 négyzetméteres, összkomfortos vendégház, amely külön bejárattal rendelkezik, ideális lehet családi és baráti összejövetelek helyszíneként vagy akár hosszútávú vendéglátásra is. Így ezért az árért összesen 2db ingatlan ( összesen 81 négyzetméter) lehet az öné  ami még befektetésnek is tökéletes választás!
Műszaki:A házat réz villanyvezetékek hálózzák be. A tetőtér beépíthető, ezáltal további lakóteret nyerhet az új tulajdonos. A biztonságra kiemelt figyelmet fordítva, a nyílászárók biztonsági ráccsal és műanyag redőnnyel vannak felszerelve. A családi ház fedése cserép tetővel van ellátva, amely hosszú távon garantálja az ingatlan időjárásállóságát.

Parkolás, tárolás:Parkolás az udvaron belül, külön kocsibeállóval.Tartozik még  az ingatlanhoz egy külön zárható 10 négyzetméteres pincerész is.
Finanszírozás:
Irodánkon keresztül a legkedvezőbb bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. 3%-os hitel, CSOK igényelhető.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy csendes, nyugalmas otthonra vágynak, de nem szeretnének messze lenni a városi élettől. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos helyszín könnyedén megközelíthető. Befektetésnek is kiváló!

CSALÁDOSOK, BALATONRA KÖLTÖZŐK FIGYELEM!! Szeretném felhívni a figyelmét erre a PRÉMIUM, ÚJÉPÍTÉSŰ, NETTÓ 147NM-ES IKERHÁZFÉLRE, AMIHEZ 432NM-ES TELEKRÉSZ TARTOZIK! Az ingatlan nem csak a helyszín szempontjából kiváló választás, hanem maga az otthon is modern, kényelmes ÉS RENDKÍVÜL FELSZERELT. A TÁGAS és az EXKLUZÍV KANDALLÓS nappali, plusz 3 SZOBA, illetve 3 FÜRDŐSZOBA minden család igényét kielégíti! Az ingatlant NAGY 16NM-ES TERASZA ÉS 20NM-ES ERKÉLLYEL TERVEZTÉK. FŰTÉSÉRŐL, KONDENZÁCIÓS GÁZ-CIRKÓS PADLÓFŰTÉS , illetve a fent említett a kivitelező álltál tervezett, EGYEDI KANDALLÓ gondoskodik, továbbá 4db, HŐSZIVATTYÚS, HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA, biztosítja a kellemes hőérzetet. (1 a nappaliban, 3 az emeleten szobánként) Falai 30-as POROTHERM TÉGLÁBÓL, illetve a két ingatlan közötti válaszfal, DUPLA SOROS SILKA falazattal készült a teljes hangszigetelés céljából! TOVÁBBI EXTRA, HOGY A JELENLEGI VÉTELÁR TARTALMAZZA AMÁR BEÉPÍTETT KANDALLÓT, AZ ELEKTROMOS REDŐNYÖKET, ILLETVE AUTOMATA GARÁZSKAPUT EGYARÁNT! HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZIK, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Igény szerint 2 GENERÁCIÓS kivitelre is módosítható! A SIÓFOK mindig is vonzotta az embereket a családias környezete, infrastruktúrája és lokációja végett. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a BALATON KÖZELÉBEN, de még is kertvárosias életmódot preferálják. Siófok Szabadstrandja 7 perc autóval, gyalog 21 percre található. Várható KULCSRAKÉSZ átadás, 1 HÓNAPON BELÜL! ILLETVE A MÁSIK FÉL IS MEGVÁSÁROLHATÓ: U0048735 HITEL TANÁCSADÓINK KÉSZSÉGGEL ÁLLNAK RENDELKEZÉSÉRE, AKÁR VÁSÁRLÁS, AKÁR CSAK EGY ELŐZETES HITELSZŰRÉSRŐL LEGYEN SZÓ! Ha bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné személyesen is megnézni az ingatlant, ne habozzon felvenni Velem a kapcsolatot a hét minden napján!

CSALÁDOSOK, BALATONRA KÖLTÖZŐK FIGYELEM!! Szeretném felhívni a figyelmét erre a PRÉMIUM, ÚJÉPÍTÉSŰ, NETTÓ 147NM-ES IKERHÁZFÉLRE, AMIHEZ 432NM-ES TELEKRÉSZ TARTOZIK! Az ingatlan nem csak a helyszín szempontjából kiváló választás, hanem maga az otthon is modern, kényelmes ÉS RENDKÍVÜL FELSZERELT. A TÁGAS és az EXKLUZÍV KANDALLÓS nappali, plusz 3 SZOBA, illetve 3 FÜRDŐSZOBA minden család igényét kielégíti! Az ingatlant NAGY 16NM-ES TERASZA ÉS 20NM-ES ERKÉLLYEL TERVEZTÉK. FŰTÉSÉRŐL, KONDENZÁCIÓS GÁZ-CIRKÓS PADLÓFŰTÉS , illetve a fent említett a kivitelező álltál tervezett, EGYEDI KANDALLÓ gondoskodik, továbbá 4db, HŐSZIVATTYÚS, HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA, biztosítja a kellemes hőérzetet. (1 a nappaliban, 3 az emeleten szobánként) Falai 30-as POROTHERM TÉGLÁBÓL, illetve a két ingatlan közötti válaszfal, DUPLA SOROS SILKA falazattal készült a teljes hangszigetelés céljából! TOVÁBBI EXTRA, HOGY A JELENLEGI VÉTELÁR TARTALMAZZA AMÁR BEÉPÍTETT KANDALLÓT, AZ ELEKTROMOS REDŐNYÖKET, ILLETVE AUTOMATA GARÁZSKAPUT EGYARÁNT! HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZIK, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Igény szerint 2 GENERÁCIÓS kivitelre is módosítható! A SIÓFOK mindig is vonzotta az embereket a családias környezete, infrastruktúrája és lokációja végett. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a BALATON KÖZELÉBEN, de még is kertvárosias életmódot preferálják. Siófok Szabadstrandja 7 perc autóval, gyalog 21 percre található. Várható KULCSRAKÉSZ átadás, 1 HÓNAPON BELÜL! ILLETVE A MÁSIK FÉL IS MEGVÁSÁROLHATÓ: U0048737 HITEL TANÁCSADÓINK KÉSZSÉGGEL ÁLLNAK RENDELKEZÉSÉRE, AKÁR VÁSÁRLÁS, AKÁR CSAK EGY ELŐZETES HITELSZŰRÉSRŐL LEGYEN SZÓ! Ha bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné személyesen is megnézni az ingatlant, ne habozzon felvenni Velem a kapcsolatot a hét minden napján!

Loggiás, világos panellakás eladó Újpesten

Eladóvá vált egy Újpest egyik központi, mégis nyugodt részén található 52 m²-es,+8 m²-es tároló,+5 m²-es loggiával rendelkező, napfényes és jól alakítható lakás Budapest IV. kerületének egyik közkedvelt részén, a Berda József utcában. Az ingatlan egy 10 emeletes, jó állapotú panelház legfelső szintjén található, így nemcsak csendes, de panorámás kilátással is rendelkezik.
Főbb jellemzők:
52 m² hasznos alapterület + 5 m² loggia +8 m² tároló
1 nappali, 1 hálószoba, +1 félszoba (ideális gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának)
Külön konyha
kádas fürdőszoba
Praktikus elrendezés, világos, napfényes terek
emelet, panorámás kilátással a városra és a környező zöldfelületekre
A lakás állapota:
Az ingatlan felújításra szorul, így teljes mértékben az új tulajdonos ízlésére szabható.
Ideális választás fiatal pároknak, családoknak, illetve befektetőknek is, hiszen a környék rendkívül keresett.

Környék és szolgáltatások:    
Bevásárlás: kisebb boltok, zöldséges, pékség, gyógyszertár és piac néhány perc sétára. A közelben elérhető a Lidl, Aldi, Tesco, valamint a Duna Plaza üzletei is.
Oktatás és intézmények: óvoda, iskola, bölcsőde, könyvtár, uszoda, sportlétesítmények és orvosi rendelő szintén a közelben található.
Szabadidő és kikapcsolódás: parkok, játszóterek, sportpályák, a Szilas-patak környéki zöldövezet, valamint a Duna-part is könnyen megközelíthető, így remek lehetőséget nyújtanak sétára, futásra vagy kerékpározásra.

Kulturális lehetőségek:
Újpesti Kulturális Központ, színház, valamint több étterem és kávézó, cukrászda várja a környéken.
Közlekedés:
Metró: az M3-as metró Újpest-Központ állomása kb. 10 perc sétára található
Több busz- és villamosjárat biztosítja a gyors belvárosi közlekedést
Autóval a Váci út, M0-s körgyűrű és a főbb közlekedési utak percek alatt elérhetők

További előnyök:
Tágas loggia, amely ideális reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz, kellemes kilátással
Legfelső emeleti lakás, amely csendes és zavartalan nyugalmat biztosít
Világos, napfényes otthon egész nap jó benapozással
Közös tárolóhelyiségek, rendezett lépcsőház és kulturált lakóközösség
Alacsony fenntartási költségek
Kiváló közlekedési és bevásárlási lehetőségek a közvetlen közelben

További kérdés, illetve megtekintési szándék esetén várom megtisztelő hívását.

Hatalmas telek és két otthon lehetősége Ganzkertvárosban!

Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Ganzkertvárosban, a Kerékkötő úton kínálok megvételre egy 2410 m²-es telken lévő ingatlant, ahol a fantázia alakíthatja a jövőt.

Itt minden adott ahhoz, hogy egy igazi családi fészek vagy akár két különálló otthon szülessen meg.

Az egyik ház 59 m²-es, részben megújult: új víz- és villanyhálózat, felújított tetőszerkezet, modern műanyag nyílászárók, 5 cm-es szigetelés és elektromos fűtés (elektromos radiátorok, hűtő-fűtő klíma).

A melegvízről Ariston villanybojler gondoskodik. A téli villanyszámla kb. 80-90 ezer Ft, nyáron viszont szinte elenyésző, mindössze 4-5 ezer Ft körül alakul.

A másik házrész, mely 37 m², teljes felújításra vár, de éppen ez adja a lehetőséget: bővítheti akár két új szobával, vagy kialakíthat egy önálló lakrészt tökéletes választás kétgenerációs megoldásként, befektetésként vagy bérbeadásra.

A telken melléképületek és tárolók is találhatók, az egyik alatt pince is rejlik. Ezek bontással vagy felújítással hasznosíthatók, ahogy Önnek a legjobban megfelel.
Az udvarban egy hatalmas, szerelőaknás garázs/műhely is rendelkezésre áll.

A közművek közül a víz, csatorna és villany bevezetve, a gáz az utcában található.

A környék, ami mindent megad
Ganzkertváros csendes, kertvárosias utcái ideálisak a nyugodt mindennapokhoz, mégis minden közel van: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, és a közlekedés is kiváló, így a belváros gyorsan elérhető.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem a kész megoldást keresik, hanem a lehetőséget egy óriási telekben, két lakóépületben, és egy jövőbeni otthon vagy befektetés formájában.

Ha meglátta benne Ön is a lehetőséget, ne habozzon, hívjon és megmutatom Önnek!

Eladó 3 szobás, Dunai panorámás lakás a XIII. kerületben! A Népfürdő utcában, a város szívében, mégis zöldövezetben kínálunk eladásra egy 68 m²-es, 8. emeleti, délnyugati fekvésű, erkélyes panelprogramos lakást, ahonnan páratlan kilátás nyílik a Dunára és Budára ez a panoráma örökre a tiéd marad. A lakás teljeskörű felújításon esett át: új műanyag nyílászárók redőnnyel, modern radiátorok, egyedi mérős távfűtés, szabályozható klíma. A szobákban keményfa parketta, a konyha tágas és világos. Külön WC, rendezett alaprajz, nagy család számára is ideális. A ház kívül-belül igényes, rendezett, csendes belső kerttel és alacsony közös költséggel. Kiváló infrastruktúra: iskola, óvoda, színház, játszótér, Duna-parti sétány mind karnyújtásnyira, valamint remek közlekedés és bevásárlási lehetőségek. Ez a lakás tökéletes választás, ha zöldben szeretnél élni, mégis pillanatok alatt a belvárosban lenni.

Eladó világos, 2 szobás panel lakás a Havanna utcában – 10. emelet, 53 m², kiváló elosztás! Eladásra kínálunk a XVIII. kerület közkedvelt részén, a Havanna lakótelepen, egy 10. emeleti, 53 m²-es, 2 szobás, külön nyíló helyiségekkel rendelkező panellakást, egy 11 emeletes, karbantartott társasházban. Az egyik szoba nyugati tájolása a Budai- hegyekre néz, míg a másik szoba keleti tájolása a zöldövezetre nyújt kilátást. A természetes fénynek köszönhetően a lakás egész nap világos, jó hangulatú. Felújítandó állapotú, de jelenlegi állapotában is AZONNAL beköltözhető, jó szerkezeti állapotban van. Lokáció: - Csendes, mégis központi, zöldövezeti környezet - Kiváló tömegközlekedés: 50-es villamos, 136E, 198-as buszok - Óvoda, iskola, orvosi rendelő, boltok, piac a közelben - Ingyenes parkolás a ház előtt Az ingatlan AZONNAL költözhető! Ne maradjon le erről a jó lehetőségről!