Rare opportunity in the central part of Hegyvidék for those seeking a large, well-configurable, classic bourgeois apartment as a home, multi-generational living space, or for business purposes. We offer for sale a 198 m², first-floor, five-room bourgeois apartment located in the heart of Németvölgy, a popular area of Budapest's 12th district, near Királyhágó Square and Böszörményi Road. It currently consists of two separate living areas and was previously a single apartment that can be easily converted back. The property is situated in a well-maintained condominium with an elevator. The building features an elegant, marble-clad lobby, and the apartment has a ceiling height of over 3 meters, evoking the atmosphere of classic bourgeois apartments. The condominium has two functioning elevators, the roof structure underwent a complete renovation in 2000, and the modernization of the corridors and rising pipes was completed recently. It has a southeast orientation, and the common costs are 28,800 HUF. One of the greatest advantages of the apartment is that it consists of two separate entrances, each with its own utility meters, which can be opened up as needed. The property includes a total of two kitchens, two bathrooms, two toilets, and two balconies, with a combined area of approximately 12 m². The use is complemented by two private storage units in the basement, each measuring 4 m². The apartment is in need of renovation, allowing the new owner to design the interiors according to their own vision. The original windows are in preserved condition and can be restored while maintaining their style, and the oak parquet floors in the rooms provide a good foundation for preserving the bourgeois character. Thanks to its favorable features, the property can be transformed into a bright, sunny home. Due to its size and layout, it could be an excellent choice for large families, multi-generational living, or even for creating two separate living areas. Its location and features also make it ideal for a medical office, law or accounting firm, or other office activities. The local infrastructure is excellent: shops, restaurants, cafes, offices, and public institutions are all within a few minutes' walk. Public transportation is also outstanding, with the 59 tram and the 102, 105, 210, and 212 bus stops nearby. The Southern Railway Station is reachable in two stops, and the Széll Kálmán Square transport hub in three stops, both of which connect to the M2 metro line. The property is free of encumbrances and can be purchased with a bank loan. Viewings are possible at pre-arranged times and are flexible. The apartment is in need of renovation, and the photos have been edited. 对于那些寻求宽敞、多功能且具有经典“资产阶级风格”公寓的人士来说，这是位于 Hegyvidék 区中心地带的难得机会——该房产既适合作为家庭住宅、多代同堂的居所，也适合用于商业办公。 该房产位于布达佩斯第十二区（District XII）的热门地段——具体位于 Németvölgy 中心区域，靠近 Királyhágó 广场和 Böszörményi 大街。这是一套位于一楼、面积为 198 平方米的五居室公寓，目前由两个独立的单元组成。 它原本是一套完整的公寓，可以轻松改回单一的大型住宅。 该房产位于一栋维护良好且配备电梯的公寓楼内。大楼优雅的大理石装饰大堂以及公寓内超过 3 米的层高，营造出经典高档城市公寓的氛围。大楼配有两部电梯；屋顶结构于 2000 年进行了全面翻新，公共走廊和公用设施管道井也已于近期完成现代化改造。该单元朝向东南，每月公共管理费为 28,800 福林。 该公寓的一大优势在于它由两个独立单元组成——每个单元都有独立的入口和水电计量表——如有需要，可以将它们打通，合并成一个统一的大空间。 该公寓需要翻新，这让新业主能够根据自己的构想定制内部空间。得益于其优越的户型和特性，该房产完全可以改造成一个明亮、阳光充足的家。凭借其宽敞的面积和灵活的布局，它是大家庭、多代同堂居住的绝佳选择，甚至可以改造成两个独立的住宅单元。其地理位置和特性也使其非常适合用作诊所、律师事务所、会计师事务所或其他专业办公场所。 当地基础设施完善：商店、餐厅、糕点店、政府机构和公共设施均在步行几分钟的范围内。 该房产无产权负担，符合银行贷款购房条件。可灵活预约看房。 该公寓需要翻新；这些照片经过了数码编辑。

Kiváló adottságú ipari telephely eladó Kecskeméten – a Mercedes-gyár közelében Kecskemét egyik legkeresettebb ipari övezetében, a Klebelsberg Kunó utcában kínálunk megvételre egy 10 196 m² összterületű, 4 helyrajzi számból álló ipari telephelyet. Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, közvetlenül a 44-és főútról megközelíthető, össztömeg-korlátozás nélkül, így kamionforgalom számára is ideális. De az M5 autópálya is 1,5 km-re található. A telephely GKSZ-0149 gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezetben helyezkedik el, amely számos ipari, logisztikai, raktározási és kereskedelmi tevékenység számára biztosít kiváló lehetőséget. A telephely főbb jellemzői: 10 196 m² összterület 1140 m² meglévő felépítmény 2 db, egyenként 360 m²-es acélvázas hidegraktár 1 db 200 m²-es acélvázas hidegraktár 170 m²-es, szigetelt, klimatizált, gázfűtéses irodaépület 50 m²-es felújítandó tégla raktár Nagyrészt szilárd burkolatú telek Saját iparvágány 3×315 A ipari áram Víz- és gázközmű rendelkezésre áll Beépítési paraméterek: Szabadon álló beépítési mód 40% maximális beépíthetőség 12 méter maximális építménymagasság A telephely jelenleg is működő ipari és kereskedelmi célra használt ingatlan, amely kiváló választás lehet logisztikai központ, raktárbázis, gyártó- vagy kereskedelmi vállalkozás számára. A Mercedes-gyár közelsége és a kiváló infrastruktúra hosszú távon is értékálló befektetést biztosít. Irányár: 395 millió Ft

Fedezze fel Pilisborosjenő titkát: 6 szobás ház várja új tulajdonosát!

150 m², 6-room family house for sale in Pilisborosjenő; requires renovation. 771 m² plot with all utilities connected. Garage level: 90 m² (garage, 1 room, shower, toilet, boiler room, storage). Middle level: 90 m² (3 rooms, kitchen, toilet, bathroom, pantry, hallway, staircase, terraces). Attic level: 45 m² (2 rooms, hallway, staircase). Heating: central gas + mixed-fuel system. Orientation: East-South; ceiling height: 277 cm. Garden features: covered storage, workshop, wine cellar. The house requires renovation and modernization but is immediately habitable; it offers an excellent foundation for customizing the renovation to your own taste. Zoning classification: Lf-f1. Located near Budapest; served by BKV bus line 218. Excellent accessibility with departures every half hour to the Buda bridgehead of Árpád Bridge. Bécsi Road and Vörösvári Road are quickly accessible by car. Don't delay! Come and view it today! Energy performance certification is currently in progress.

3-room balcony apartment for sale in Őrmező, free of encumbrances.

Rare opportunity in Őrmező: a free of charge, 9th floor, panoramic apartment is for sale on the popular Menyecske Street. The west-facing, bright apartment has a floor area of 68 m² and includes a 5 m² loggia, from which there is an unobstructed panoramic view of the surroundings. Ideal for a personal home or investment The apartment is currently occupied by a reliable tenant who would be happy to continue renting the property. This could be particularly advantageous for investors, as the apartment can be utilized for continuous rental. If the buyer wishes to use the property for personal purposes, the current tenant will vacate, allowing for immediate possession of the property. The furnishings, furniture, and appliances in the apartment can remain, so it is not necessarily required to purchase everything new. A technically sound choice The condominium has already undergone the complete panel program, during which the building was insulated, the heating was modernized, and it received plastic windows with shutters. Another important advantage is that the replacement of the rising water pipes (risers) will be fully completed by 2025. The heating is provided by district heating with individual measurement. The total monthly utility cost is approximately 65,000 HUF. Practical layout The layout of the 68 m² apartment is well-utilized: - Spacious, bright living room with direct access to the loggia, - Two separate half-rooms that can be used as bedrooms, children's rooms, or offices, - Bright kitchen with a window, separate bathroom and separate toilet, built-in wardrobes in the hallway, - Air conditioning, electric sunshade on the loggia. Őrmező – excellent transportation and infrastructure The location of the property is excellent: it is within walking distance of the Kelenföld railway station, the terminus of the M4 metro, and Etele Plaza, as well as easily accessible by numerous bus and tram lines. The M1 and M7 highways can be reached in a few minutes. The area is green, landscaped, and well-equipped: nearby are kindergartens, schools, a music school, medical offices, shops, restaurants, and other services. An apartment that can be both a home and an investment. If you are looking for a property where the panorama, good transportation, a modernized condominium, and long-term value retention are important, call for an appointment!

ELADÓ 52 M²-ES LAKÁS A KEDVELT VÍZIVÁROSBAN – ERKÉLLYEL, ÖNÁLLÓ PINCÉVEL Budapest egyik legnépszerűbb és legértékesebb városrészében, a Vízivárosban kínálunk megvételre egy 52 m²-es, 2 m²-es erkéllyel rendelkező lakást, amely kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék befejezni új otthonukat. A felújítás már elkezdődött, így az új tulajdonosnak már csak a munkálatok befejezése és az ingatlan végleges kialakítása van hátra. Ez különösen előnyös lehet azoknak, akik nem szeretnének egy teljesen bontandó lakással kezdeni, ugyanakkor fontos számukra, hogy modern, személyre szabott otthont alakíthassanak ki. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – VÍZIVÁROS A Víziváros Budapest egyik legkedveltebb városrésze, amely egyszerre kínál városi pezsgést, történelmi környezetet és nyugodt, dunaparti életérzést. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben számos üzlet, étterem, kávézó, szolgáltatás és mindennapi élethez szükséges lehetőség megtalálható. A Duna közelsége különleges értéket képvisel. A közeli rakpart és a dunai sétányok kiváló lehetőséget biztosítanak sétára, sportolásra vagy egyszerűen egy kellemes esti kikapcsolódásra a folyóparton. KÖZLEKEDÉS A környék tömegközlekedése kifejezetten kedvező, így Budapest több pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. A Vízivárosból könnyedén megközelíthető Buda számos fontos része, valamint a belváros és Pest is. A lokáció ezért saját otthonnak és befektetési célra egyaránt vonzó választás lehet. AZ INGATLAN FŐBB ELŐNYEI 52 m²-es lakótér 2 m²-es erkély A felújítás már megkezdődött A munkálatok befejezése után saját igényekre szabható Önálló pince tartozik a lakáshoz Kiváló, frekventált vízivárosi lokáció A Duna és a rakpart közelsége Kiváló tömegközlekedési lehetőségek Üzletek, éttermek és szolgáltatások a közelben Ha olyan lakást keres, amely kiváló elhelyezkedéssel, erkéllyel és önálló pincével rendelkezik, miközben a felújítás befejezésével teljesen saját elképzeléseire formálhatja, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a vízivárosi ingatlant.

Eladó földszinti, felújítandó lakás a Lándzsa utcában! A tulajdoni lap szerint 2 szobás, a valóságban azonban 3 teljes szobával rendelkező ingatlan, amely kiváló lehetőség saját otthon kialakítására vagy befektetésre. A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki.

PRÉMIUM OTTHON ORBÁNHEGYEN – 95 M² LUXUS, 22 M² TERASZ, DUPLA GARÁZS!

Egy otthon, ahol a prémium minőség, a tágas terek és a zöld környezet tökéletes harmóniában találkoznak! ✨ A XII. kerület kedvelt részén, Orbánhegyen, egy mindössze 6 lakásos társasházban kínálunk megvételre egy különleges otthont. 95 m² nettó lakótér + 22 m² terasz 5 szoba – akár háromgyermekes családnak is ideális 2 fürdőszoba + külön mosókonyha Közvetlen teraszkapcsolat, gondozott közös kert, játszótérrel, pihenővel Önálló dupla garázs + 2 további autóbeálló! ✨ TELJES KÖRŰ ÁTÉPÍTÉS, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN! A lakás 2022-ben teljes körű átépítésen esett át. Megújult a teljes elektromos és gépészeti hálózat, a víz- és szennyvízvezetékek, valamint a fűtési rendszer. Új, zárt rendszerű kondenzációs kazán került beépítésre, a burkolatok és a nyílászárók cseréje 3rétegű üvegezéssel ami kizárja a külvilágot :), elektromos redőnyök és szúnyoghálók is készültek. A belső átalakítás során a lakószobák és a fürdőszobák számát is növelték, így akár háromgyermekes család számára is kényelmes, jól használható otthon született. A felújítás során a minőségből és az időtállóságból nem engedtek: prémium fa–alumínium nyílászárók, valódi tölgyparketta, igényes burkolatok és modern, gépesített konyha teszik teljessé az összképet. A gondosan megtervezett térszervezésnek köszönhetően a lakás tágas, világos és átlátható, így a nagy alapterület minden négyzetmétere jól kihasználható. Az ingatlantól 5-6 perces sétára található az Osztrák-Magyar Európa Iskola, a Britannica School, valamint a BBIS iskola és A-Z nemzetközi angol nyelvű óvoda, továbbá a Testnevelési Egyetem Gyakorló általános iskolája. Orbánhegy – csendes, zöld környezet, kiváló lokációval. Irányár: 249 M Ft A dupla garázs kötelezően megvásárolandó, ára 26 M Ft. ❤️ Nem csupán egy felújított lakás, hanem egy átgondoltan megtervezett, minőségi családi otthon, ahol három gyermek mellett is jut tér mindenkinek. #Orbánhegy #XIIkerület #BudaiIngatlan #PrémiumOtthon #TeljesKörűFelújítás #CsaládiOtthon #HáromGyermekkel #Kertkapcsolat #NagyTerasz #DuplaGarázs #EladóLakás #Ingatlan #Ingatlanos #BrittanicaSchool #BBIS #TF

Másfél szobás lakás, a XII és XI. kerület határán, idilli környezetben KIADÓ, akár irodának is. Tulajdonságok: - ikerház-fél földszintjén, - benapozott terek, - tágas terasz, - hűtő-fűtő klíma, - kedvező rezsi, - kerthasználat, - csendes, zöld környezet, - mégis kiváló közlekedés: a Márton Áron tér, 53-as, 8E buszok, 59-es villamos pár perces sétára, - a ház előtt a parkolás ingyenes. Háziállat, dohányzás nem megengedett. Ideális egyedülállónak, fiatal párnak, de akár irodának is kiváló (korábban is iroda működött benne). Egyhavi lakbér és kéthavi kaució megfizetésével azonnal költözhető. Bővebb információért, megtekintésért hívjon az alábbi időpontokban: H - P 09-19 Hétvégén 10-16

A budai luxus nem mindennapi lehetősége: egy teljes, új építésű prémium épület, három exkluzív lakással, most egyben eladó!

EGY TELJES PRÉMIUM INGATLANEGYÜTTES BUDÁN – 1,34 MILLIÁRD FORINTÉRT! Három exkluzív otthon. Egy különleges épület. Egyedülálló lehetőség a II. kerületben! A budai ingatlanpiac kiemelkedő kínálatában Kuruclesen,most egyben megvásárolható egy exkluzív, új építésű, mindössze háromlakásos társasház. Ez nem csupán három prémium lakás, hanem egy komplett ingatlanegyüttes, amely saját használatra, többgenerációs együttélésre vagy hosszú távú befektetési célra is figyelemre méltó lehetőség. ✨ A CSOMAG TARTALMA: 3 prémium kategóriás lakás, összesen több mint 341 m² belső lakóterülettel 1287m2 parkosított telken. Fszt.: 134m2 / 5szoba / fedett és nyitott teraszok + kertkapcsolat 1. emelet: 133m2 / 4szoba / teraszok 2. emelet: 75m2 / 3szoba / tetőterasz + erkély Garázsszint: 211m2 / 6 beálló / 4 tároló Különleges kültéri életterek: teraszok, erkélyek és kertkapcsolat Közel 100 m²-es tetőterasz bioklimatikus pergolával és télikerttel az egyik lakásnál Modern LOXONE okosotthon-rendszer Korszerű hőszivattyús rendszer, padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés ⚡ A+++ energetikai besorolás A gondosan kialakított terek, a korszerű műszaki megoldások és a budai környezet együttesen teremtenek magas színvonalú, időtálló értéket. KINEK LEHET KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG? Befektetőknek, akik komplett prémium ingatlanegyüttest keresnek Többgenerációs családoknak, akik közel, mégis különálló otthonokban élnének Cégeknek vagy vállalkozóknak, akik értékálló budai ingatlanban gondolkodnak A TELJES ÉPÜLET IRÁNYÁRA: 1 340 000 000 Ft Az ár mindhárom lakást, a 6 teremgarázs-beállót és a tárolókat is tartalmazza. Ritka lehetőség a budai prémium ingatlanpiacon – érdeklődjön a teljes ingatlanegyüttes megtekintéséről! #luxusingatlan #befektetésiingatlan #BudapestIIkerület #prémiumingatlan #ingatlan

Németvölgy – Napfényes, csendes családi fészek, bútorozottan, azonnal költözhetően

Kis család, nagy otthonérzés – Németvölgyben Fiatal párként, vagy egy apróság mellett pontosan tudod: nem luxus kell, hanem egy hely, ahol tényleg megpihenhet a család. Ez a Németvölgyben található, I. emeleti, 49 m²-es, 3 szobás lakás pont ilyen – és a legjobb, hogy a kulcsátvétel után szó szerint semmi teendőd nincs. Amitől azonnal beleszeretsz: •3 szoba, 49 m² – jut hely a szülői hálónak, a gyerekszobának vagy dolgozó szobának is.. •Teljes körűen felújítva, teljes bútorzattal – behúzod a bőröndöket, és már laksz is benne. Nem kell hónapokig bútort válogatni vagy kivitelezőkkel egyeztetni. •I. emelet – liftre nincs szükség, bevásárlással is kényelmes a fel- és lejárás. •Belső, napfényes kertre néző fekvés, abszolút csendes – nincs utcazaj, nincs forgalom zúgása; tökéletes a gyerek délutáni alvásához és a szülők nyugodt estéihez. •Közösségi terasz a belső kertben – kellemes méretű, közös zöld terület, ahol a gyerek biztonságban játszhat, a szülők pedig összefuthatnak, beszélgethetnek a szomszédokkal. A környék is a családoknak kedvez: •A Németvölgyi Általános Iskola és több, a Hegyvidéki Önkormányzat által fenntartott óvoda és bölcsőde is a közelben található. •A felújított játszóterű Csörsz park, illetve a nagy kiterjedésű Gesztenyés park (játszótér, tágas zöldfelület,) is sétatávolságra van – garantált szabadtéri programok minden korosztálynak. •A MOM Park bevásárló- és szórakoztató központ üzleteivel, éttermeivel és gyerekjátszóházával szintén könnyen elérhető. •A 59-es és 61-es villamos közvetlen kapcsolatot ad a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar felé, így a belváros és a munkahely is gyorsan elérhető tömegközlekedéssel. Ez nem egy újabb felújítandó lakás a hirdetések között – ez egy azonnal élhető, csendes, családbarát otthon egy olyan környéken, ahol minden adott a mindennapokhoz. Ne halogasd: az ilyen, bútorozottan, azonnal költözhető lakásokra sok az érdeklődő. Foglalj időpontot még ma a megtekintésre! Ára: 99.9 Mft.

Luxus, modern technológia és skandináv elegancia egy exkluzív környezetben Egy csendes zsákutca végén, 872 m²-es önálló telken kínáljuk megvételre ezt a lenyűgöző, 300 m²-es, kétszintes, skandináv stílusban megálmodott családi házat, amely a modern építészet, a prémium minőség és a legkorszerűbb műszaki megoldások tökéletes ötvözete. Az ingatlan átgondolt alaprajzának köszönhetően tágas, világos terekkel várja új tulajdonosát. A házban 4 hálószoba és 3 fürdőszoba kapott helyet, melyből két háló valódi lakosztályként került kialakításra, saját gardróbbal és saját fürdőszobával, biztosítva a maximális kényelmet és privát szférát. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a 75 m²-es, impozáns terasszal, amelynek jacuzzi-előkészítése már rendelkezésre áll, így ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek vagy a nyugodt kikapcsolódásnak. Az emeleten egy további 35 m²-es terasz kínál kellemes pihenőhelyet. A ház vasbeton szerkezettel, kiemelkedő hőszigeteléssel és prémium minőségű anyagok felhasználásával épült. A belső terek eleganciáját a valódi fa parketta teszi teljessé. A műszaki tartalom minden igényt kielégít: 13 kW-os hőszivattyús hűtés-fűtés padlófűtés teljes tetőfelületen kiépített napelemes rendszer Loxone intelligens okosotthon-rendszer központilag vezérelhető világítás, fűtés, árnyékolás motoros zsaluzia minden nyílászárón kiváló energiahatékonyság és alacsony fenntartási költségek Az ingatlanhoz egy 32 m²-es garázs is tartozik, amely kényelmes parkolást és további tárolási lehetőséget biztosít. Ez a kivételes otthon azoknak készült, akik értékelik a letisztult skandináv dizájnt, a magas műszaki színvonalat és a kompromisszumok nélküli életminőséget. A csendes elhelyezkedés, a prémium kivitelezés és az intelligens otthonmegoldások együttesen teszik ezt az ingatlant igazán egyedülállóvá. Egy otthon, amely nemcsak lenyűgöző látványt nyújt, hanem hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel.

Különleges lehetőség a Vízivárosban – panorámás, 3 szobás lakás Budapest egyik legkedveltebb és legpatinásabb budai városrészében, a Vízivárosban kínálunk megvételre egy 69 m²-es, 3 szobás, 4 m²-es erkélyes, felújítandó lakást. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a különleges városi panoráma: a lakásból és az erkélyről a Budai Várra és a Gellérthegyre is gyönyörű kilátás nyílik. A jól alakítható, felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésének és igényeinek megfelelő, modern és egyedi otthont alakítson ki. A lakás liftes, zárt lépcsőházas társasházban található, a 69 m²-es alapterület pedig három szobával és erkéllyel kínál jól használható életteret. Az adottságokban rejlő lehetőségek miatt az ingatlan saját otthon kialakítására és befektetési célra egyaránt érdekes választás lehet. A környék – Duna-part és kiváló közlekedés A Víziváros különleges atmoszféráját a Duna közelsége, a történelmi városkép és a budai életérzés együtt adja. A közeli Duna-part és rakpart kiváló lehetőséget kínál sétára, kikapcsolódásra, miközben Budapest ikonikus panorámája szinte karnyújtásnyira van. A környék közlekedése kiemelkedően jó. A közeli Batthyány tér fontos közlekedési csomópont, ahonnan metróval, HÉV-vel, villamosokkal és autóbuszokkal Budapest számos pontja gyorsan elérhető. A budai fonódó villamoshálózatnak köszönhetően Buda több része is kényelmesen megközelíthető. A Budai Vár, a Duna-part, a Margit híd és a Margit-sziget egyaránt könnyen elérhető, miközben a pesti belváros is rövid idő alatt megközelíthető. Ez a lakás azok számára lehet igazán vonzó, akik értékelik a budai lokációt, a Duna közelségét, a panorámát és a kiváló közlekedést, ugyanakkor szeretnék saját elképzeléseik szerint megteremteni új otthonukat. 69 m² • 3 szoba • 4 m² erkély • Budai Vár- és Gellérthegy-panoráma • lift • zárt lépcsőház • Víziváros Egy különleges adottságú lakás Budapest egyik igazán értékes lokációjában. Az ingatlanhoz vásárolható egy önálló garázs ,irányár :20M forint.