Fedezze fel Pilisborosjenő titkát: 6 szobás ház várja új tulajdonosát!

150 m², 6-room family house for sale in Pilisborosjenő; requires renovation. 771 m² plot with all utilities connected. Garage level: 90 m² (garage, 1 room, shower, toilet, boiler room, storage). Middle level: 90 m² (3 rooms, kitchen, toilet, bathroom, pantry, hallway, staircase, terraces). Attic level: 45 m² (2 rooms, hallway, staircase). Heating: central gas + mixed-fuel system. Orientation: East-South; ceiling height: 277 cm. Garden features: covered storage, workshop, wine cellar. The house requires renovation and modernization but is immediately habitable; it offers an excellent foundation for customizing the renovation to your own taste. Zoning classification: Lf-f1. Located near Budapest; served by BKV bus line 218. Excellent accessibility with departures every half hour to the Buda bridgehead of Árpád Bridge. Bécsi Road and Vörösvári Road are quickly accessible by car. Don't delay! Come and view it today! Energy performance certification is currently in progress.

3-room balcony apartment for sale in Őrmező, free of encumbrances.

PANORAMIC, RENOVATED APARTMENT IN ŐRMEZŐ – 9TH FLOOR, LOGGIA, EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY Budapest XI. District, Őrmező – Menyecske Street 68 m² + 5 m² loggia | 1 + 2 half rooms | 9th floor A rare opportunity in Őrmező: a free of encumbrances, renovated, 9th-floor panoramic apartment is for sale on the popular Menyecske Street. The west-facing, bright apartment has a floor area of 68 m² and includes an approximately 5 m² loggia, from which there is an unobstructed panoramic view of the surrounding area. Ideal for a personal home or investment The apartment is currently inhabited by a reliable tenant who would be happy to continue renting the property. This can be particularly advantageous for investors, as the apartment can be utilized for continuous rental income. If the buyer wishes to use the property for their own purposes, the current tenant will vacate, allowing for immediate possession of the property. Among the furnishings in the apartment, some furniture and appliances can remain by agreement, so it is not necessary to purchase everything new. A technically sound choice The condominium has already undergone the complete panel program, during which the building was insulated and the windows and doors were modernized. Another important advantage is that in 2025, the replacement of the rising water pipes (strangs) will also be fully completed, so the new owner will benefit from a modernized condition in this area as well. The heating is district heating with individual metering. The total monthly utility cost is approximately 65,000 HUF, including common charges. Practical layout The layout of the 68 m² apartment is well-utilized: a spacious, bright living room with direct access to the loggia, two separate half rooms that can be used as bedrooms, children's rooms, or offices, a windowed, bright kitchen, separate bathroom, and separate toilet, built-in wardrobes in the hallway, air conditioning, electric awning on the loggia. Őrmező – excellent transportation and infrastructure The location of the property is excellent: it is within walking distance of the Kelenföld train station, the terminus of the M4 metro, and Etele Plaza, as well as numerous bus and tram lines that are easily accessible. The M1 and M7 highways can be reached within a few minutes. The area is green, landscaped, and well-equipped: nearby are kindergartens, schools, a music school, medical offices, shops, restaurants, and other services. An apartment that can be both a home and an investment. If you are looking for a property where panorama, good transportation, a modernized condominium, and long-term value retention are important, it is worth seeing in person.

ELADÓ 52 M²-ES LAKÁS A KEDVELT VÍZIVÁROSBAN – ERKÉLLYEL, ÖNÁLLÓ PINCÉVEL Budapest egyik legnépszerűbb és legértékesebb városrészében, a Vízivárosban kínálunk megvételre egy 52 m²-es, 2 m²-es erkéllyel rendelkező lakást, amely kiváló lehetőség mindazok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék befejezni új otthonukat. A felújítás már elkezdődött, így az új tulajdonosnak már csak a munkálatok befejezése és az ingatlan végleges kialakítása van hátra. Ez különösen előnyös lehet azoknak, akik nem szeretnének egy teljesen bontandó lakással kezdeni, ugyanakkor fontos számukra, hogy modern, személyre szabott otthont alakíthassanak ki. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – VÍZIVÁROS A Víziváros Budapest egyik legkedveltebb városrésze, amely egyszerre kínál városi pezsgést, történelmi környezetet és nyugodt, dunaparti életérzést. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben számos üzlet, étterem, kávézó, szolgáltatás és mindennapi élethez szükséges lehetőség megtalálható. A Duna közelsége különleges értéket képvisel. A közeli rakpart és a dunai sétányok kiváló lehetőséget biztosítanak sétára, sportolásra vagy egyszerűen egy kellemes esti kikapcsolódásra a folyóparton. KÖZLEKEDÉS A környék tömegközlekedése kifejezetten kedvező, így Budapest több pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. A Vízivárosból könnyedén megközelíthető Buda számos fontos része, valamint a belváros és Pest is. A lokáció ezért saját otthonnak és befektetési célra egyaránt vonzó választás lehet. AZ INGATLAN FŐBB ELŐNYEI 52 m²-es lakótér 2 m²-es erkély A felújítás már megkezdődött A munkálatok befejezése után saját igényekre szabható Önálló pince tartozik a lakáshoz Kiváló, frekventált vízivárosi lokáció A Duna és a rakpart közelsége Kiváló tömegközlekedési lehetőségek Üzletek, éttermek és szolgáltatások a közelben Ha olyan lakást keres, amely kiváló elhelyezkedéssel, erkéllyel és önálló pincével rendelkezik, miközben a felújítás befejezésével teljesen saját elképzeléseire formálhatja, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a vízivárosi ingatlant.

Eladó földszinti, felújítandó lakás a Lándzsa utcában! A tulajdoni lap szerint 2 szobás, a valóságban azonban 3 teljes szobával rendelkező ingatlan, amely kiváló lehetőség saját otthon kialakítására vagy befektetésre. A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki.

Angyalföld – Felújított, galériás garzon fiataloknak, azonnal költözhetően

Az első saját otthonod Angyalföldön – kompakt, de minden megvan benne Ha most keresed az első saját lakásod, vagy egyszerűen elegendő már az albérleti hajsza, ez a XIII. kerületi, Angyalföldön található garzon pontosan erre való. Teljes körűen felújítva, azonnal beköltözhetően vár – neked csak a bőröndöket kell behoznod. A teljes felújítás október végére készül el. Amitől ez több, mint egy egyszerű garzon: •Fekvő galériás kialakítás – a tulajdoni lapon 26 m² szerepel, de a galériaszint tovább növeli a ténylegesen használható teret: külön választható az alvó- és a nappali rész, így a kis alapterület is sokkal tágasabbnak érződik. •Teljes körű felújítás, felszerelt konyhabútorral – nincs teendőd: a konyha azonnal használható, nem kell gépekre és bútorra költened. •Új nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval – alacsony rezsi, nyugodt alvás nyáron is, kint ragadnak a szúnyogok. •Padlófűtés és klíma – egész évben kényelmes hőmérséklet, nyáron hűvös, télen barátságosan meleg. •Magasföldszinti elhelyezkedés – nem kell liftre várnod, mégsem az utca szintjén laksz: több privát szféra, kevesebb zaj. •Nyugati tájolás, napfényes terek, hatalmas belső kertre néző kilátás – a lakás csendes, zöldre néz, mégis fényárasztott, különösen a délutáni-esti órákban. A környék is pont a fiataloknak való: •Az M3-as metró (Lehel tér, Dózsa György út, Forgách utca, Gyöngyösi utca) néhány percen belül leviszi a belvárosba vagy a Váci úti irodafolyosóra – ideális, ha dolgozni jársz, vagy csak gyorsan szeretnél bárhova eljutni. •A Duna-part és a Vizafogó sétányai, gasztro helyei és SUP-lehetőségei karnyújtásnyira vannak, a Margitsziget is könnyen elérhető. •A Kubala László Park futópályája kész edzőhely a ház előtt. •A Duna Plaza bevásárlóközpont és a hagyományos Lehel Csarnok is a közelben van, szóval a mindennapi bevásárlás sosem lesz macera. Ez a lakás nem egy újabb kompromisszumos garzon – ez egy jól eltalált, alacsony rezsijű, azonnal élhető otthon azoknak, akik nem akarnak minden fillért felújításra költeni. Foglalj időpontot még ma, mielőtt más viszi el előled! Ára: 49.9 Mft.

Másfél szobás lakás, a XII és XI. kerület határán, idilli környezetben KIADÓ, akár irodának is. Tulajdonságok: - ikerház-fél földszintjén, - benapozott terek, - tágas terasz, - hűtő-fűtő klíma, - kedvező rezsi, - kerthasználat, - csendes, zöld környezet, - mégis kiváló közlekedés: a Márton Áron tér, 53-as, 8E buszok, 59-es villamos pár perces sétára, - a ház előtt a parkolás ingyenes. Háziállat, dohányzás nem megengedett. Ideális egyedülállónak, fiatal párnak, de akár irodának is kiváló (korábban is iroda működött benne). Egyhavi lakbér és kéthavi kaució megfizetésével azonnal költözhető. Bővebb információért, megtekintésért hívjon az alábbi időpontokban: H - P 09-19 Hétvégén 10-16

Németvölgy – Napfényes, csendes családi fészek, bútorozottan, azonnal költözhetően

Kis család, nagy otthonérzés – Németvölgyben Fiatal párként, vagy egy apróság mellett pontosan tudod: nem luxus kell, hanem egy hely, ahol tényleg megpihenhet a család. Ez a Németvölgyben található, I. emeleti, 49 m²-es, 3 szobás lakás pont ilyen – és a legjobb, hogy a kulcsátvétel után szó szerint semmi teendőd nincs. Amitől azonnal beleszeretsz: •3 szoba, 49 m² – jut hely a szülői hálónak, a gyerekszobának vagy dolgozó szobának is.. •Teljes körűen felújítva, teljes bútorzattal – behúzod a bőröndöket, és már laksz is benne. Nem kell hónapokig bútort válogatni vagy kivitelezőkkel egyeztetni. •I. emelet – liftre nincs szükség, bevásárlással is kényelmes a fel- és lejárás. •Belső, napfényes kertre néző fekvés, abszolút csendes – nincs utcazaj, nincs forgalom zúgása; tökéletes a gyerek délutáni alvásához és a szülők nyugodt estéihez. •Közösségi terasz a belső kertben – kellemes méretű, közös zöld terület, ahol a gyerek biztonságban játszhat, a szülők pedig összefuthatnak, beszélgethetnek a szomszédokkal. A környék is a családoknak kedvez: •A Németvölgyi Általános Iskola és több, a Hegyvidéki Önkormányzat által fenntartott óvoda és bölcsőde is a közelben található. •A felújított játszóterű Csörsz park, illetve a nagy kiterjedésű Gesztenyés park (játszótér, tágas zöldfelület,) is sétatávolságra van – garantált szabadtéri programok minden korosztálynak. •A MOM Park bevásárló- és szórakoztató központ üzleteivel, éttermeivel és gyerekjátszóházával szintén könnyen elérhető. •A 59-es és 61-es villamos közvetlen kapcsolatot ad a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar felé, így a belváros és a munkahely is gyorsan elérhető tömegközlekedéssel. Ez nem egy újabb felújítandó lakás a hirdetések között – ez egy azonnal élhető, csendes, családbarát otthon egy olyan környéken, ahol minden adott a mindennapokhoz. Ne halogasd: az ilyen, bútorozottan, azonnal költözhető lakásokra sok az érdeklődő. Foglalj időpontot még ma a megtekintésre! Ára: 109.9 Mft.

Luxus, modern technológia és skandináv elegancia egy exkluzív környezetben Egy csendes zsákutca végén, 872 m²-es önálló telken kínáljuk megvételre ezt a lenyűgöző, 300 m²-es, kétszintes, skandináv stílusban megálmodott családi házat, amely a modern építészet, a prémium minőség és a legkorszerűbb műszaki megoldások tökéletes ötvözete. Az ingatlan átgondolt alaprajzának köszönhetően tágas, világos terekkel várja új tulajdonosát. A házban 4 hálószoba és 3 fürdőszoba kapott helyet, melyből két háló valódi lakosztályként került kialakításra, saját gardróbbal és saját fürdőszobával, biztosítva a maximális kényelmet és privát szférát. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a 75 m²-es, impozáns terasszal, amelynek jacuzzi-előkészítése már rendelkezésre áll, így ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek vagy a nyugodt kikapcsolódásnak. Az emeleten egy további 35 m²-es terasz kínál kellemes pihenőhelyet. A ház vasbeton szerkezettel, kiemelkedő hőszigeteléssel és prémium minőségű anyagok felhasználásával épült. A belső terek eleganciáját a valódi fa parketta teszi teljessé. A műszaki tartalom minden igényt kielégít: 13 kW-os hőszivattyús hűtés-fűtés padlófűtés teljes tetőfelületen kiépített napelemes rendszer Loxone intelligens okosotthon-rendszer központilag vezérelhető világítás, fűtés, árnyékolás motoros zsaluzia minden nyílászárón kiváló energiahatékonyság és alacsony fenntartási költségek Az ingatlanhoz egy 32 m²-es garázs is tartozik, amely kényelmes parkolást és további tárolási lehetőséget biztosít. Ez a kivételes otthon azoknak készült, akik értékelik a letisztult skandináv dizájnt, a magas műszaki színvonalat és a kompromisszumok nélküli életminőséget. A csendes elhelyezkedés, a prémium kivitelezés és az intelligens otthonmegoldások együttesen teszik ezt az ingatlant igazán egyedülállóvá. Egy otthon, amely nemcsak lenyűgöző látványt nyújt, hanem hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel.

Különleges lehetőség a Vízivárosban – panorámás, 3 szobás lakás Budapest egyik legkedveltebb és legpatinásabb budai városrészében, a Vízivárosban kínálunk megvételre egy 69 m²-es, 3 szobás, 4 m²-es erkélyes, felújítandó lakást. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a különleges városi panoráma: a lakásból és az erkélyről a Budai Várra és a Gellérthegyre is gyönyörű kilátás nyílik. A jól alakítható, felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésének és igényeinek megfelelő, modern és egyedi otthont alakítson ki. A lakás liftes, zárt lépcsőházas társasházban található, a 69 m²-es alapterület pedig három szobával és erkéllyel kínál jól használható életteret. Az adottságokban rejlő lehetőségek miatt az ingatlan saját otthon kialakítására és befektetési célra egyaránt érdekes választás lehet. A környék – Duna-part és kiváló közlekedés A Víziváros különleges atmoszféráját a Duna közelsége, a történelmi városkép és a budai életérzés együtt adja. A közeli Duna-part és rakpart kiváló lehetőséget kínál sétára, kikapcsolódásra, miközben Budapest ikonikus panorámája szinte karnyújtásnyira van. A környék közlekedése kiemelkedően jó. A közeli Batthyány tér fontos közlekedési csomópont, ahonnan metróval, HÉV-vel, villamosokkal és autóbuszokkal Budapest számos pontja gyorsan elérhető. A budai fonódó villamoshálózatnak köszönhetően Buda több része is kényelmesen megközelíthető. A Budai Vár, a Duna-part, a Margit híd és a Margit-sziget egyaránt könnyen elérhető, miközben a pesti belváros is rövid idő alatt megközelíthető. Ez a lakás azok számára lehet igazán vonzó, akik értékelik a budai lokációt, a Duna közelségét, a panorámát és a kiváló közlekedést, ugyanakkor szeretnék saját elképzeléseik szerint megteremteni új otthonukat. 69 m² • 3 szoba • 4 m² erkély • Budai Vár- és Gellérthegy-panoráma • lift • zárt lépcsőház • Víziváros Egy különleges adottságú lakás Budapest egyik igazán értékes lokációjában. Az ingatlanhoz vásárolható egy önálló garázs ,irányár :20M forint.

Kulcsrakész állapot és örökpanoráma Kissvábhegyen – Teljesen gépesítve, bútorozottan, garázzsal és tárolóval eladó prémium otthon, gyors birtokba adással!

Buda egyik legkiemelkedőbb presztízsértékű lokációjában, a XII. kerületi Kissvábhegyen, eladó egy 3 szobás téglalakás. Az ingatlanhoz egy 2,3 m²-es loggia, egy saját 12 m²-es garázs (plusz a garázs előtti beálló), valamint egy önálló 4 m²-es száraz tároló is tartozik. A lakás egy csendes, zöld, budai mellékutcában fekszik, miközben a tömegközlekedés mindössze 5-8 perces kényelmes sétával elérhető, így a belváros is karnyújtásnyira van. Konstrukció és vételár – Exkluzív csomagajánlat: Az ingatlan kizárólag együttes csomagban eladó. •A lakás vételára (a TELJES berendezéssel és gépesítéssel): 135.000.000 Ft •A garázs és a tároló vételára: 12.000.000 Ft „Csak a bőröndöt kell hoznia!” – Teljes berendezés az árban: Leendő tulajdonosának sem a bútorozással, sem a gépesítéssel nem kell foglalkoznia, hiszen a lakás ára a teljes exkluzív enteriőrt tartalmazza: •Teljesen felszerelt, gépesített konyha prémium beépített gépekkel. •Egyedileg tervezett, beépített szekrények, amelyek rengeteg tárolóhelyet biztosítanak. •Komplett fürdőszoba bútorzat, kiváló minőségű mosógéppel és szárítógéppel felszerelve. •Az összes bútor, dekoráció és dizájnelem a lakás részét képezi – Önnek valóban csak a személyes holmijait kell magával hoznia az összeköltözéshez vagy a kiadáshoz! Belső építészet és prémium extrák: •Friss, teljes körű felújítás: A kivitelezés során kizárólag válogatott, prémium minőségű anyagok kerültek beépítésre. •Maximális kényelem és biztonság: A lakás minden ablakán modern, elektromos redőnyök találhatók, amelyek gombnyomásra biztosítják a tökéletes sötétítést és a privát szférát. •Ideális elrendezés és panoráma: az amerikai konyhás nappaliból és a loggiáról elvehetetlen, megnyugtató zöld panoráma tárul elénk. Két külön nyíló, intim hálószoba található. •Korszerű gépészet: Az egyenletes és gazdaságos meleget modern gázcirkó kazán biztosítja padlófűtéssel. A társasházról: A lakás egy csendes lakóközösségű, 9 lakásos, a 70-es években épült, folyamatosan karbantartott téglaházban található. A közelmúltban az alábbi értéknövelő fejlesztések valósultak meg: •A teljes villamoshálózat felújítása megtörtént. •A ház körüli kültéri járdát modern, esztétikus díszkőburkolattal látták el. Parkolás és tárolás (A csomag részét képező extrák): •Dupla parkolás: Egy saját, 12 m²-es önálló garázs egy alsó-középkategóriás autó számára, valamint a garázs előtt közvetlenül egy második autóval is meg lehet állni. •Extra tároló: 4 m²-es, száraz, zárható saját tároló a szezonális holmiknak, kerékpároknak. Kiknek ajánlom ezt a prémium otthont? Ez a lakás ideális választás a fiatal és a középkorosztály számára: •Igényes pároknak vagy egygyermekes házaspároknak, akik azonnal költözhető, magas igényeket kielégítő, tiszta levegőjű otthont keresnek a legjobb budai iskolák közelében, és el akarják kerülni a lakásberendezés stresszét. •Befektetőknek, hiszen a lakás a teljes berendezéssel és gépészettel a birtokbaadást követő napon azonnal, prémium áron bérbe adható (akár exkluzív diplomáciai vagy vállalati bérlőknek is). Lépjen be és szeressen bele a kulcsrakész budai eleganciába!

Hárshegyi telek

Megvételre kínálok Budapest II. kerületében Hárshegyen egy 1753m2-es akár két lakóegység építésére alkalmas 30*60 m-es telket. A telek két utca felől közelíthető meg, enyhén lejtős. A telken a korábban elbontott épület alapja áll csak, szinte készen áll arra, hogy új tulajdonosa az építési munkálatokat megkezdje. A telek a HÉSZ szerinti Lke-3/SZ-7 építési övezetben található, az alábbi beépítési paraméterekkel: Beépítési Mód: szabadonálló Beépítés mértéke terepszint felett: 10% Terepszint alatt: 15% Zöldfelület aránya: 80% Épületmagasság max: 6m Maximálisan létesíthető önálló rendeltetési egységek száma: 2 A környék jó infrastruktúrával és természetközeli adottságokkal rendelkezik, így ideális választás lehet azoknak, akik nyugodt, mégis értékálló ingatlant keresnek Budapesten. Ideális választás családoknak / befektetőknek Önálló családi ház / kétlakásos kétszintes ikerház/társasház építésére. További információért hívjon bizalommal! Irányár: 265M HUF

In the XII district, a 30 sqm studio apartment is for sale on Kiss János Altábornagy Street, located on the first floor. It's a quiet little apartment in Németvölgy, just a one-minute walk from MOM Park. The facade and the staircase are in good condition, but the apartment needs renovation. Heating is via a convector, and the common costs are 11,550 HUF, with a ceiling height of 353 cm. Public transportation is excellent. Parking is available on the street. Ideal for young couples, college students, and investors. Call me so you don't miss out!