Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Ürömi for sale plot, T042227

For sale plot, T042227

Üröm

420,000,000 Ft

1,156,000 €

4,293m²

Exkluzív, 4 293 m²-es telek Üröm kiemelt részén

Üröm egyik kedvelt, csendes és panorámás részén kínálunk megvételre egy 4 293 m²-es, kivételes adottságokkal rendelkező telket, amely méretének és beépítési paramétereinek köszönhetően számos lehetőséget rejt magában.
A nagyméretű terület különösen vonzó lehet azok számára, akik prémium családi otthonban, többgenerációs ingatlanban vagy hosszabb távú fejlesztési lehetőségben gondolkodnak Budapest közvetlen vonzáskörzetében.

A telek főbb adatai és beépítési paraméterei:
Telekméret: 4 293 m²
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Kialakult állapothoz igazodóan szabadon álló beépítés is választható lehet
Megengedett legnagyobb beépítettség: 30%
Legkisebb zöldfelületi arány: 40%
Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5,5 méter
Legkisebb építménymagasság: 3,0 méter
Kialakítható legkisebb telekméret: 800 m²

A 30%-os maximális beépíthetőség és a telek kiemelkedően nagy, 4 293 m²-es területe komoly lehetőséget biztosít az ingatlanban rejlő potenciál kihasználására. A minimum 40%-os zöldfelületi arány mellett is jelentős méretű, parkosított kert és intim kültéri élettér alakítható ki.
A telek egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése és panorámás adottsága. Üröm nyugodt, zöld környezete ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a belváros sűrűségéből, ugyanakkor fontos számukra Budapest gyors és kényelmes elérhetősége.
A nagy telekméret, a kedvező beépítési paraméterek és a környék prémium lakóövezeti jellege együttesen ritka lehetőséget teremtenek saját célú vagy fejlesztési elképzelések megvalósítására.

A telken található ingatlan
A területen jelenleg egy 2012-ben épült, 783 m²-es, 6 szobás családi villa található. Az épülethez 86 m²-es garázs, több mint 250 m² pince- és tárolóterület, valamint nagyméretű teraszok tartoznak. A ház lifttel és hőszivattyús fűtési rendszerrel felszerelt, déli tájolásának köszönhetően világos, panorámás élettereket kínál.
A telek és a rajta álló villa együtt olyan különleges ingatlant alkot, amely saját prémium otthonként és hosszabb távú befektetési lehetőségként egyaránt figyelemre méltó.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető bankok és hitelintézetek ajánlatait versenyezteti az Ön számára díjmentesen.Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Registration Number

T042227

Property Details

Sales

for sale

Character

plot

Type of Land

Building plot

Zone

residential zone

Plot Size

4,293 m²

Orientation

South

Neighborhood

quiet, green

Water

Available

Electricity

Available

Sewer

Available

Buildability

30%

Facade Height

Type of Buildable Property

Family house

Simon Nikolett

Franchise partner, Double Diamond-level Home Expert

View My Profile!

Have Questions?

Send a Message

Call with Confidence!

+36 70 Show

Call Now Send a Message

From Our Office Listings - II. kerület - Bem rakpart

for sale family house

Budapest III. kerület

Dream home - family house in the 3rd district, near the Római-part!

I am offering for sale a 252 sqm, new condition, 5-room family house with a wellness area, ready to move in immediately. 5 rooms, spacious living room with American kitchen, dining room and terrace, from which the tranquility of the landscaped garden opens up before us. Two bathrooms, three toilets, private garage and two additional surface parking spaces ensure your comfort. Location that makes you want to go on vacation every day: • The proximity of the Danube at 200 meters, pedestrian zone, Danube-side restaurants, rowing clubs, a pastry shop and everything you need for relaxation. • Auchan, Aldi, Pepco and other shopping options are 3 minutes away by car, • Private school and kindergarten within walking distance, Everything on the levels of the house is designed with functionality and harmony in mind: • Wellness area with 20 sqm sauna, jacuzzi, shower – a real refreshment after everyday life. • Hobby room or gym 27 sqm with direct garden connection – a realm of creativity and leisure. • Spacious, bright living room 52 sqm with American kitchen and dining room – the scene of family gatherings. • In addition to the three bedrooms upstairs, a separate bathroom, toilet and wardrobe serve our comfort and create an intimate living space. Technical content that takes care of everything for you: • Modern thermal insulation, Porotherm masonry and reinforced concrete slabs – a solid, timeless structure. • High-quality coverings, sanitary ware, interior doors – everything is new. • Underfloor heating, radiator heating (Bosch), inverter air conditioners (Gree, Daikin) – for perfect comfort. • Alarm and camera system – for security. • Automatic garden gate, garage door, UTP stand-off in every room – for a modern lifestyle. We recommend it to families who want value and peace of mind for their money. This house is more than real estate: a living space where every day is a holiday and every minute radiates coziness. Don't let it be someone else's, take a look and let the wind of the Danube and the atmosphere of the house convince you. What else we offer: We are available with home loans tailored to individual needs. Our bank-independent credit center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees with great professional experience are waiting for you at a pre-arranged time, even after normal working hours.

for sale apartment

BELGRÁD RAKPART – 49 M² APARTMENT WITH THE OPTION TO ADD UP TO 10 M² OF EXTRA LIVING SPACE!

Located in one of Budapest’s most sought-after and prestigious central locations, on Belgrád Rakpart in District V, this 49 m², second-floor apartment is offered for sale in need of renovation. The property is free of any liens or encumbrances and, thanks to its excellent characteristics, offers a wide range of possibilities for redesign and modernization. One of the property’s most exciting features is an approximately 10 m² storage room located directly next to the apartment, which may potentially be incorporated into the living space. This is more than just a theoretical possibility: owners on both the first and third floors of the building have already completed the same type of extension. This could provide an opportunity to transform the current 49 m² apartment into a nearly 60 m², even more functional home in the heart of Budapest. Key features at a glance: - Budapest, District V – Belgrád Rakpart - 49 m² apartment - Second floor - Nearly 4-metre-high ceilings - In need of renovation - Flexible, easily adaptable floor plan - Overlooking the inner courtyard / gallery corridor - Bright and quiet - Currently heated by gas convectors - Free of liens and encumbrances - Well-maintained three-storey residential building with only a small number of apartments - No elevator - Approximately 10 m² storage room directly next to the apartment, with the potential to be incorporated into the property - Owners on the first and third floors have already completed the same type of extension THE BUILDING: Like Budapest’s iconic Danube riverfront, this early Eclectic-style building forms part of the UNESCO World Heritage area. The building was constructed in 1847 for Mihály Winkler and designed by János Wagner Sr., whose name is associated with several notable Budapest buildings. The exterior façade is attractive and in good condition. Upon entering the building, residents and visitors are welcomed by an elegant entrance hall and a decorative fountain. The upper floors are accessed via a well-maintained, comfortable enclosed staircase featuring ornate railings. A LOCATION THAT HARDLY NEEDS AN INTRODUCTION The Danube riverfront, Fővám tér and Ferenciek tere are all within just a few minutes’ reach. Numerous cafés, restaurants and shops, as well as excellent public transport connections, can be found nearby. At the same time, thanks to its position overlooking the inner courtyard, the apartment remains pleasantly removed from the immediate noise of the city centre. AN ATTRACTIVE OPPORTUNITY FOR BOTH INVESTMENT AND PRIVATE USE For investors, the prime District V location, Belgrád Rakpart address, flexible floor plan, impressive ceiling height and potential for expansion may offer considerable value. For those looking for their own home — particularly anyone who enjoys the convenience and atmosphere of central Budapest — the nearly 4-metre-high ceilings, renovation potential, quiet courtyard-facing position and exceptional neighbourhood make this property particularly appealing. Please feel free to contact me with any questions. Viewings can be arranged flexibly on any day of the week. FINANCING We can also assist with mortgage solutions tailored to your individual requirements. Our independent Mortgage Centre compares offers from banks and financial institutions across Hungary free of charge, helping you find a financing solution suited to your needs. Our experienced colleagues provide comprehensive assistance with CSOK Plus and the Otthon Start Programme, with appointments available by prior arrangement, including outside regular business hours.

for sale plot

Budapest III. kerület

3 000m²

Ürömhegy

320M Ft 881,000 €

Kiváló fejlesztési telek Ürömhegy zöldövezeti részén

Budapest III. kerületének kedvelt, természetközeli részén, Ürömhegyen kínálunk megvételre egy 3000 m²-es, önálló tulajdonú, lakóövezeti építési telket, amely méretének, elhelyezkedésének és fejlesztési lehetőségeinek köszönhetően kifejezetten érdekes lehet fejlesztők és beruházók számára. Az ingatlan övezeti besorolása Lke-2/SZN4. A telek megközelítőleg 20 méteres utcafronttal rendelkezik, megközelítése aszfaltozott közútról biztosított. A telek alapesetben 15%-os beépíthetőséggel rendelkezik, amely a 3000 m²-es telekterületre vetítve hozzávetőleg 450 m² maximális beépített alapterületet jelenthet. A rendelkezésre álló információk alapján ugyanakkor akár 20%-os beépíthetőség is elérhető lehet, amennyiben a fejlesztés során maradéktalanul teljesülnek az erre vonatkozó szigorú építménymagassági és zöldfelületi előírások. Ez 3000 m²-es telekterület esetén elméletileg akár 600 m²-es beépített alapterületet is jelenthet. A maximális megengedett építménymagasság 6 méter. A fejlesztés tervezésekor ezért kiemelt jelentősége van az épület tömegének, magassági kialakításának, telepítésének, valamint az előírt zöldfelület biztosításának. Az övezeti adottságok többféle lakóingatlan-fejlesztési koncepció kialakítását teszik lehetővé. Családi ház, ikerházas, illetve többlakásos lakóépület fejlesztése egyaránt vizsgálható, a telek adottságait és az aktuális építési előírásokat figyelembe véve. A rendelkezésre álló információk alapján a megfelelő fejlesztési koncepció és az előírások teljesítése mellett megközelítőleg 10 lakás kialakításának lehetősége is vizsgálható, ami a 3000 m²-es telekmérettel együtt jelentős beruházói potenciált biztosíthat. A ténylegesen engedélyezhető lakásszámot és épületkialakítást minden esetben az aktuális kerületi építési szabályzat, a telek geometriai adottságai, valamint az illetékes hatóságok előírásai határozzák meg. A telek sík fekvésű, ami az építkezés és a terület optimális hasznosítása szempontjából további előnyt jelent. A közművek jelenleg nincsenek bekötve a telekre. A rendelkezésre álló információk szerint a csatorna közvetlenül az utcában, a telek előtt található, míg a vízellátás a közeli Saroglya utcából vagy a Gúla utcából, megközelítőleg 120 méteres távolságból érhető el. A villamosenergia-hálózat szintén a Gúla utcában, körülbelül 120 méterre található. A közművek tényleges csatlakoztathatóságát, kapacitását és kiépítésének feltételeit a szolgáltatókkal szükséges egyeztetni. A telek különleges értékét tovább növeli elhelyezkedése: a fejlesztési terület mindkét oldalán mintegy 2–2 hektáros parkterület található, amely hosszú távon is zöld, természetközeli karaktert biztosíthat a környezetnek. A jelentős parkterületek és a környék családi házas jellege nyugodt lakókörnyezetet teremtenek, ami a jövőbeni lakóingatlanok értékesíthetősége szempontjából is komoly előnyt jelenthet. Ürömhegy ezen része csendes, zöld és családias hangulatú, miközben Budapest infrastruktúrája is könnyen elérhető. A közelben buszmegálló található, így a III. kerület központibb részei, illetve Budapest más területei autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthetők. A 3000 m²-es telekméret, az Lke-2/SZN4 övezeti besorolás, a 15%-os – meghatározott feltételek teljesülése esetén akár 20%-os – beépíthetőség, a 6 méteres maximális építménymagasság, a megközelítőleg 20 méteres utcafront, a hozzávetőleg 10 lakásos fejlesztési potenciál, valamint a két oldalról kapcsolódó nagyméretű parkterületek együttesen különösen figyelemre méltó beruházási lehetőséget teremtenek Ürömhegy folyamatosan fejlődő lakóövezetében. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért, a fejlesztési lehetőségekkel kapcsolatos további adatokért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

for sale new construction semi-detached house

Budapest III. kerület

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS IKERHÁZFÉL ARANYHEGYEN – SAJÁT KERTTEL ÉS GARÁZZSAL

Budapest III. kerületének kedvelt, kertvárosi részén, Aranyhegyen kínálunk megvételre egy 2026-os építésű, kétszintes, kiváló műszaki tartalommal rendelkező ikerházfelet. Főbb adatok Nettó alapterület: 119,39 m² Bruttó alapterület: 125 m² Szobák száma: 4 Fürdőszobák száma: 3 Szintek száma: 2 Terasz: 10 m² Telek mérete: 1538 m² Belmagasság: 280 cm Tájolás: déli Fűtés: korszerű hőszivattyús rendszer Garázs: 1 gépkocsi számára Építés éve: 2026 Állapot: új építésű, kiváló Tervezett birtokbaadás: 2027. június Az ingatlan bemutatása Aranyhegy egyik kedvelt, nyugodt részén kínáljuk megvételre ezt a 119,39 m² nettó alapterületű, 4 szobás, 3 fürdőszobás, kétszintes ikerházfelet, amely modern műszaki megoldásaival, napfényes tereivel és panorámás adottságaival ideális választás lehet családok számára. Az ikerházfelek kialakításánál kiemelt szempont volt a privát élettér és a szeparáltság, így az ingatlan saját használatú kerttel és garázzsal biztosít kényelmes, önálló életteret. A déli tájolásnak és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek világosak és napfényesek. Az ingatlan egyik meghatározó értéke a panorámás fekvés, amely Aranyhegy nyugodt, zöldövezeti környezetével párosul. Átgondolt, családbarát elrendezés A földszinti élettér központja a nappali és a hozzá kapcsolódó konyha–étkező, ahonnan közvetlen kapcsolat nyílik a terasz és a kert felé. A földszinten található: előszoba – 3,66 m² konyha–étkező – 10,66 m² nappali – 18,10 m² fürdőszoba – 4,77 m² háztartási helyiség – 5,48 m² garázs – 16,50 m² közlekedő – 3,08 m² A nappalihoz kapcsolódó 10 m²-es terasz kellemes átmenetet képez a belső terek és a saját használatú kert között, ideális helyszínt biztosítva pihenéshez, családi programokhoz vagy szabadtéri étkezésekhez. Emeleti kialakítás Az emelet a ház intimebb, privát lakóterét alkotja, ahol három hálószoba, fürdőszoba, gardrób és közlekedő kapott helyet. Az emeleten található: gardrób – 3,72 m² szoba – 13,74 m² fürdőszoba – 4,05 m² szoba – 11,55 m² szoba – 11,55 m² közlekedő – 4,28 m² A három különböző méretű hálószoba jól alakítható a család igényei szerint: a nagyobb helyiség ideális szülői hálószobának, míg a további két szoba gyermek-, vendég- vagy dolgozószobaként is funkcionálhat. A külön gardróbhelyiség tovább növeli az emeleti lakótér praktikumát. Modern műszaki tartalom Az új építésű ingatlan műszaki kialakítása a mai korszerű és energiahatékony otthonokkal szemben támasztott elvárásokhoz igazodik. A komfortos belső hőmérsékletről modern hőszivattyús rendszer gondoskodik. Az ingatlan kialakításánál a korszerű technológia, az energiahatékony működés és a hosszú távon is kényelmes fenntarthatóság egyaránt fontos szerepet kap. A gépkocsi biztonságos elhelyezésére az épületen belül kialakított 16,5 m²-es, egyállásos garázs biztosít lehetőséget. Aranyhegy – természetközeli otthon Budán Aranyhegy a III. kerület egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő kertvárosi területe, ahol a zöld környezet, a panorámás fekvés és a nyugodt lakókörnyezet Budapest közelségével párosul. A környék ideális azok számára, akik szeretnének kiszakadni a belváros sűrűjéből, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a főváros nyújtotta infrastruktúráról és szolgáltatásokról. A közelben bevásárlási és mindennapi szolgáltatási lehetőségek, valamint tömegközlekedési kapcsolatok is elérhetők. A tervezett birtokbaadás 2027 júniusa. Kivételes választás azok számára, akik Budán új építésű, panorámás, napfényes, saját kertes családi otthont keresnek, korszerű műszaki tartalommal és saját garázzsal. További információért, részletes műszaki dokumentációért vagy személyes egyeztetésért keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

for sale new construction semi-detached house

Budapest III. kerület

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS IKERHÁZFÉL ARANYHEGYEN – SAJÁT KERTTEL ÉS GARÁZZSAL

for sale plot

Exkluzív, 4 293 m²-es telek Üröm kiemelt részén

Üröm egyik kedvelt, csendes és panorámás részén kínálunk megvételre egy 4 293 m²-es, kivételes adottságokkal rendelkező telket, amely méretének és beépítési paramétereinek köszönhetően számos lehetőséget rejt magában. A nagyméretű terület különösen vonzó lehet azok számára, akik prémium családi otthonban, többgenerációs ingatlanban vagy hosszabb távú fejlesztési lehetőségben gondolkodnak Budapest közvetlen vonzáskörzetében. A telek főbb adatai és beépítési paraméterei: Telekméret: 4 293 m² Beépítési mód: oldalhatáron álló Kialakult állapothoz igazodóan szabadon álló beépítés is választható lehet Megengedett legnagyobb beépítettség: 30% Legkisebb zöldfelületi arány: 40% Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5,5 méter Legkisebb építménymagasság: 3,0 méter Kialakítható legkisebb telekméret: 800 m² A 30%-os maximális beépíthetőség és a telek kiemelkedően nagy, 4 293 m²-es területe komoly lehetőséget biztosít az ingatlanban rejlő potenciál kihasználására. A minimum 40%-os zöldfelületi arány mellett is jelentős méretű, parkosított kert és intim kültéri élettér alakítható ki. A telek egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése és panorámás adottsága. Üröm nyugodt, zöld környezete ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a belváros sűrűségéből, ugyanakkor fontos számukra Budapest gyors és kényelmes elérhetősége. A nagy telekméret, a kedvező beépítési paraméterek és a környék prémium lakóövezeti jellege együttesen ritka lehetőséget teremtenek saját célú vagy fejlesztési elképzelések megvalósítására. A telken található ingatlan A területen jelenleg egy 2012-ben épült, 783 m²-es, 6 szobás családi villa található. Az épülethez 86 m²-es garázs, több mint 250 m² pince- és tárolóterület, valamint nagyméretű teraszok tartoznak. A ház lifttel és hőszivattyús fűtési rendszerrel felszerelt, déli tájolásának köszönhetően világos, panorámás élettereket kínál. A telek és a rajta álló villa együtt olyan különleges ingatlant alkot, amely saját prémium otthonként és hosszabb távú befektetési lehetőségként egyaránt figyelemre méltó. További információért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető bankok és hitelintézetek ajánlatait versenyezteti az Ön számára díjmentesen.Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

for sale new construction apartment

ELVEHETETLEN PANORÁMA • PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHON •

AHOL A PANORÁMA AZ OTTHON RÉSZE Decemberben költözhető. Budapest II. kerületének egyik legnívósabb, magas presztízsű hegyvidéki részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, újépítésű prémium otthont, amelyet egyszerre jellemez a lenyűgöző építészeti koncepció, a kompromisszummentes műszaki tartalom és a páratlan, elvehetetlen panoráma. Az ingatlan 122 m²-es belső életteréhez egy 27 m²-es, nagyméretű panorámás terasz kapcsolódik, amely valódi kültéri élettérré alakítható. A teraszról feltáruló látvány minden napszakban különleges atmoszférát teremt, miközben a nagyméretű, földig érő üvegfelületeknek köszönhetően a panoráma a belső terekből is folyamatosan jelen van. KIVÁLÓ ALAPRAJZ – NAGYVONALÚ TEREK Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a rendkívül jól átgondolt, kiváló alaprajzi elrendezés. A tágas közösségi terek és a privát életterek harmonikusan különülnek el egymástól, így az otthon egyszerre biztosít reprezentatív életteret és valódi privát szférát. A négy szobás kialakítás ideális családi otthonná teszi az ingatlant, miközben a nagy méretű hálószobák valódi komfortot és megfelelő térérzetet biztosítanak. A hálószobák nem csupán funkcionális helyiségek, hanem tágas, nyugodt privát terek, amelyek hosszú távon is kényelmesen használhatók. A nappali-konyha-étkező egység természetes találkozási pontja az otthonnak: világos, elegáns és közvetlen kapcsolatot teremt a panorámás terasszal. 27 M²-ES PANORÁMÁS TERASZ A nagyméretű terasz messze túlmutat egy hagyományos kültéri kapcsolaton. Elegáns kültéri étkező, lounge, napozó- vagy pihenőtér alakítható ki rajta, miközben a szinte akadálytalan, elvehetetlen panoráma adja a háttérben Budapest lenyűgöző látványát. A földig érő üvegfelületeknek köszönhetően a terasz és a belső terek vizuálisan szinte egyetlen egységet alkotnak. KOMPROMISSZUMMENTES MŰSZAKI TARTALOM A modern épületgépészeti rendszer alapját levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezeti fűtéssel és hűtéssel. A helyiségenként szabályozható hőmérséklet, az intelligens termosztátok és a hővisszanyerős szellőztetőrendszer egész évben magas szintű komfortot biztosítanak. A háromrétegű, extra napvédelmet biztosító üvegezéssel ellátott, földig érő alumínium nyílászárók, valamint a küszöb nélküli emelő-toló szerkezetek tovább erősítik a tágas, világos és prémium térélményt. A belső terekben természetes fa parketta és prémium kerámia burkolatok, a közösségi terekben pedig természetes kőburkolatok jelennek meg. A homlokzat kialakítását szintén igényes, prémium anyaghasználat határozza meg. A biztonságról többek között videó-kaputelefon, korszerű bejárati ajtó, valamint riasztó- és kamerarendszer-előkészítés gondoskodik. KÉT GARÁZS – RITKA KÉNYELMI ADOTTSÁG Az ingatlanhoz két gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázs tartozik, ami a II. kerület ezen részén különösen értékes és ritka adottság. A garázsok mellett az ingatlanhoz tartozó rendezett, igényesen kialakított környezet, a parkosított kert és az automata öntözőrendszer is a gondtalan, magas színvonalú mindennapokat szolgálja. TÖRÖKVÉSZ – PRIVÁT, ZÖLD ÉS PANORÁMÁS A Törökvész egyik legnagyobb értéke, hogy a budai hegyvidék nyugalma és zöld környezete olyan lokációval párosul, ahonnan Budapest számos pontja könnyen elérhető. Ez az ingatlan azonban több egyszerű prémium újépítésű otthonnál. A kiváló alaprajz, a nagy méretű hálószobák, a 27 m²-es panorámás terasz, a kétgarázsos kialakítás, a magas műszaki tartalom és mindenekelőtt az elvehetetlen panoráma együtt olyan ritka kombinációt alkot, amelyből kevés található a budapesti prémium ingatlanpiacon. 122 m² belső tér + 27 m² panorámás terasz + 4 szoba + nagy méretű hálószobák + kiváló, élhető alaprajz + 2 garázs + prémium műszaki tartalom + II. kerületi, törökvészi presztízslokáció + elvehetetlen panoráma Egy otthon, ahol a tér, a fény, a természet és a panoráma tökéletes egységet alkot. Nem csupán egy ingatlan. Egy olyan budai életminőség, amelyet minden nap át lehet élni.

for sale family house

589.9M Ft 1,624,000 €

NOT MERELY A VILLA. A PIECE OF HUNGARIAN MODERN ARCHITECTURAL HISTORY.

GEDEON GERLÓCZY’S 1931 VILLA IN PASARÉT Offered for sale: a family home built in 1931 on a 361 m² plot in Budapest’s District II. Fully renovated in 2018, it features 6 rooms, access to a terrace and balcony, and a large garage. This property is not for someone simply looking for a house. It is for the person who understands what makes an authentic modernist villa from 1931 so special—and who can afford to own not just a property, but a piece of architectural heritage. FOR LOVERS OF BAUHAUS AND HUNGARIAN MODERNISM The Napraforgó Street experimental housing estate was built in 1931 and stands as one of the defining early complexes of Hungarian modern architecture. The core concept was for leading Hungarian architects to demonstrate how modern, functional, sunlit family homes with garden access could be created on small plots. The estate was conceived as a villa complex comprising just 22 homes and is associated with architects such as Lajos Kozma, Alfréd Hajós, József Fischer, and Farkas Molnár—while Villa No. 19 was designed by Gedeon Gerlóczy. An important architectural-historical clarification: while Napraforgó Street is strongly linked to the ideals of the Bauhaus and international modernism, documentation reveals that—among the estate’s designers—only Farkas Molnár actually studied at the Weimar Bauhaus. Therefore, it is more accurate to present Gedeon Gerlóczy’s villa as part of the Napraforgó Street complex, which is associated with the spirit of the Bauhaus and Hungarian modern architecture. This is not a new build merely influenced by the Bauhaus style; it is a genuine product of the 1931 architectural era. GEDEON GERLÓCZY – A NAME IN ARCHITECTURAL HISTORY The architect of House No. 19 is Gedeon Gerlóczy. Thus, the villa is not simply a family home in Pasarét that happened to be built in 1931. It has an author. It has an era. It has an architectural identity. And this is precisely the distinction that a buyer with an appreciation for architecture immediately understands. THE VISION OF 1931 REMAINS SURPRISINGLY MODERN TODAY Nearly a century ago, the architectural concept of Napraforgó Street centered on values that we once again seek out as premium features today: •natural light •large window surfaces •clean, functional floor plans •connection to the garden •terraces •simple geometry •functionality over superfluous ornamentation •human-scale living spaces •a green environment. Perhaps this is why this architecture has aged so well. It did not attempt to follow a passing trend; it sought to create a new way of life. THE VILLA ITSELF Built in 1931, this southwest-facing, three-level property stands on a 361 m² corner plot. Key spaces and features •6 rooms •19.68 m² kitchen-dining area •Upstairs rooms measuring 26.26 m² and 20.29 m² •9.49 m² winter garden •15.82 m² balcony •8.17 m² terrace •Garden of approx. 160 m² •20.56 m² cellar •34.66 m² garage •Private storage unit. This is not a case of oversized ostentation, but rather an embodiment of what modernism was originally about: good proportions, light, functionality, and a connection to the garden. HISTORIC CHARACTER – MODERN COMFORT The house underwent renovation in 2018, combining its 1931 architectural character with modern-day livability. •triple-glazed wooden windows and doors •authentic-style wooden parquet flooring •stone flooring •underfloor heating in the kitchen •radiator heating in the rooms •Baxi gas central heating boiler •heating and cooling air conditioning system •electric external shutters •internal blinds •solar panel system with net metering •Bosch dishwasher •Siemens oven and extractor hood •Blanco kitchen sink •staircase with glass railing •basement laundry room •electric street gate •electric garage door. Thanks to the solar panel system, there is no electricity bill, and the stated heating/utility costs are 50,000–60,000 HUF; 34.66 m² GARAGE – SPACE FOR UP TO 5 CARS The villa features its own 34.66 m² garage, included in the purchase price. There is space for 2 cars in the garage, plus 3 additional open parking spots. This is a particularly valuable feature for a nearly century-old villa in Buda. NOT FOR EVERYONE – AND THAT IS EXACTLY WHAT MAKES IT SPECIAL With a purchase price of 589,900,000 HUF, this property is accessible to a select group of buyers. But the mass market is not the target audience for a house like this. We recommend it to those who: •are enthusiasts of Bauhaus and interwar modern architecture; •appreciate the significance of Gedeon Gerlóczy and the original Napraforgó Street housing complex; •is looking for authentic architectural character rather than a newly built luxury villa; •values the green, understated elegance of the Pasarét district; •does not simply want to buy square footage; 1931 • Gedeon Gerlóczy • Hungarian Modernism • Bauhaus spirit • Pasarét • 361 m² plot • 6 rooms • 3 levels • winter garden • terrace • 15.82 m² balcony • garden • 34.66 m² garage • renovated in 2018 Purchase price: 589,900,000 HUF You could buy a larger house. You could buy a newer one. But you cannot build another original Gerlóczy villa—part of the 1931 modernist complex on Napraforgó Street. For those who appreciate this, the house is more than just a property; it is a piece of Hungarian architectural history worth preserving.

for sale family house

Budapest III. kerület

Exkluzív, egyszintes családi ház a III. kerületben – 191 m², 1150 m²-es kerttel, dupla garázzsal, zárt lakóparkban

Budapest III. kerületének egyik különleges, természetközeli részén, a Duna közvetlen közelében kínáljuk megvételre ezt a 191 m²-es, teljes egészében egyszintes, 5 szobás családi házat, amelyhez 1150 m²-es, több mint húsz éve gondozott, saját használatú kert, fűtött dupla garázs és további három felszíni gépkocsibeálló tartozik. Az ingatlan egy zárt és őrzött, ősfás lakóparkban helyezkedik el. Különleges választás azok számára, akik Budapesten belül keresik egy családi ház nyugalmát és privát életterét, miközben fontos számukra a Duna közelsége és a biztonságos lakókörnyezet. Főbb ingatlanadatok és műszaki tartalom * Lokáció: Budapest III. kerület, Pünkösdfürdő és a Duna közelében * Ingatlan típusa: önálló családi ház * Építés éve: 2000 * Szerkezet: tégla * Lakótér: 191 m² * Szintek száma: 1 – teljesen lépcsőmentes kialakítás * Szobák: 5 * Telek / saját használatú kert: 1150 m² * Tájolás: délnyugati * Teraszok: 3 * Kertkapcsolat: 9 teraszajtón keresztül * Fürdőszobák: 2 * Szülői lakrész: saját gardróbbal és fürdőszobával * További helyiségek: kamra, mosókonyha, szauna * Konyha: modern L alakú kialakítás, Bosch beépített gépekkel és bárpulttal * Fűtés: új gázkazán * Padlófűtés: a fürdőszobákban * Hűtés: légkondicionálás * Napelem: 6 kW-os rendszer, 8 kW-ig bővíthető * Elszámolás: 2034-ig szaldóelszámolás * Közművek: víz, villany, gáz, csatorna * Garázs: fűtött, kétállásos, közvetlen lakótér-kapcsolattal * Felszíni parkolás: további 3 gépkocsi részére * Állapot: jó, folyamatosan karbantartott és korszerűsített * Birtokbaadás: azonnal * Közös költség: jelenleg 50 000 Ft/hó, amely a felújítási alap hozzájárulását is tartalmazza * Ingatlanadó: az üdülőövezeti besorolás miatt nagyságrendileg 400–500 ezer Ft/év * Fontos: az ingatlan nem ártéri területen fekszik, a pünkösdfürdői gát védett oldalán található; a rendelkezésre álló információk szerint hitelezhető és biztosítható. A ház egyik legnagyobb értéke a teljesen egyszintes kialakítás. A közel 220 m²-es lakótér lépcsők nélkül használható, miközben az épület szinte minden pontjáról közvetlen kapcsolat nyílik a kert felé. A délnyugati tájolás, a nagyméretű üvegfelületek és a kilenc teraszajtó rengeteg természetes fényt enged a belső terekbe. A kert így nem egyszerűen körülveszi a házat, hanem a mindennapi élettér természetes folytatásává válik. A közösségi és privát funkciók átgondoltan elkülönülnek. Az otthon központja a nagy belmagasságú, három oldalról természetes fénnyel megvilágított nappali, amelyhez kényelmesen kapcsolódik a konyha, az étkező és a vendég-vizesblokk. A modern, L alakú konyha Bosch beépített készülékekkel és bárpulttal felszerelt, az étkezőben pedig akár 6–8 fő is kényelmesen helyet foglalhat, így a közösségi tér családi összejövetelekhez és vendégfogadáshoz is ideális. A hálórészben két nagyobb és két kisebb szoba, valamint két fürdőszoba található. A szülői hálóhoz saját gardrób és közvetlenül kapcsolódó fürdőszoba tartozik. A további szobák rugalmasan alakíthatók gyermek-, vendég-, dolgozó- vagy akár hobbihelyiséggé. A komfortot kamra, külön mosókonyha és saját szauna egészíti ki. Az ingatlan egyik legkülönlegesebb része a 1150 m²-es saját használatú kert. Árnyat adó fák, gondosan kialakított növényzet, magaságyások és három különálló terasz teremtenek változatos kültéri élettereket. A ház a telek középső részén helyezkedik el és teljesen körbejárható, ami tovább erősíti a privát családi házas érzetet. Fűtött dupla garázs + 3 további parkolóhely A parkolás különösen kényelmes: a vételár részét képező fűtött dupla garázsban két gépkocsi helyezhető el, és innen közvetlenül, kültéri közlekedés nélkül érhető el a lakótér. A telken ezen felül további három felszíni gépkocsibeálló áll rendelkezésre. Korszerű műszaki megoldások A 2000-ben épült, tégla szerkezetű házat a tulajdonosok folyamatosan karbantartották és műszakilag korszerűsítették. A fűtést új gázkazán biztosítja, a fürdőszobákban padlófűtés növeli a komfortot, a nyári hónapokban pedig légkondicionálás gondoskodik a kellemes belső hőmérsékletről. Az energiahatékony működést 6 kW teljesítményű, 8 kW-ra bővíthető napelemes rendszer támogatja. A tulajdonosi tájékoztatás szerint a rendszer 2034-ig szaldóelszámolásban működik. A jelenlegi használat mellett – még elektromos autó rendszeres otthoni töltésével együtt is – kedvező villamosenergia-költség érhető el. A ház egy igazán különleges hangulatú, kaliforniai stílusú, zárt lakóparkban található. A közel egyhektáros, ősfás területen mindössze 10 családi ház osztozik, így a környezet intim, rendezett és privát. Gondnoki és kertészeti szolgálat működik, a biztonságot pedig mindennapos portaszolgálat támogatja. Kiemelten fontos adottság, hogy bár a Duna közvetlen közelében található, az ingatlan nem ártéri területen, hanem a pünkösdfürdői gát védett oldalán helyezkedik el. A Duna-part és a kerékpárút közvetlenül a lakópark közelében húzódik, míg a Pünkösdfürdői Strand, teniszpályák, éttermek és további sport- és szabadidős lehetőségek sétatávolságon belül elérhetők. 191 m² egyszintes lakótér, 1150 m²-es beérett kert, 5 szoba, három terasz, kilenc kertkapcsolat, fűtött dupla garázs, saját szauna, napelemes rendszer, Duna-közeli elhelyezkedés és egy mindössze tíz házból álló őrzött lakópark. Finanszírozásban is segítünk: bankfüggetlen Hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti az országban elérhető banki ajánlatokat, és teljes körű segítséget biztosít többek között a CSOK Plusz és az Otthon Start Program ügyintézésében. Bővebb információért, további dokumentációért és személyes megtekintési időpontért keressen bizalommal!

for rent apartment

Budapest VII. kerület

ELEGANT, FURNISHED APARTMENT ON DOHÁNY STREET – 2 GARAGE SPACES ALSO AVAILABLE FOR RENT

I am offering for rent a 55 m² | 2 rooms | 3rd floor | furnished | 350,000 HUF/month apartment A tastefully designed, 55 m², two-room, furnished apartment overlooking Dohány Street, near the Synagogue, is for rent. A special advantage is that up to 2 indoor garage spaces can be rented for the apartment in the underground garage of a newly built apartment building on nearby Kazinczy Street – which is a serious value in the city center. EXCELLENT CITY CENTER LOCATION The apartment is located in one of the most vibrant parts of Budapest. The Dohány Street Synagogue, Astoria, Deák Ferenc Square and Király Street are within a short walk. The area offers a wide range of restaurants, cafés, breakfast places, shops, cultural and entertainment options. The transport is excellent, and a significant part of the city centre is easily accessible on foot. THE APARTMENT The 55 m², 3rd floor property has a practical layout: entrance hall, kitchenette, storage room, living room-dining room, bedroom and bathroom. The apartment was designed using high-quality, durable materials: • marble flooring in the entrance hall • strip parquet in the living room and bedroom • wooden interior doors • three-layer plastic windows and doors with shutters • decorative glass chandeliers and copper details • large built-in wardrobe • shower, bidet and towel dryer • Ariston gas central heating • furnished for rent WHO DO WE RECOMMEND? Ideal for singles or couples, as well as for business or foreign tenants who value a representative downtown location, a cultured living environment and convenient parking. It can be a particularly good choice for a tenant who wants to live in the heart of the city center, but does not want to give up the comfort of a car. Rent: 350,000 HUF/month Common costs: 17,000 HUF/month Specified utilities: approx. 10,000 HUF/month + up to 2 indoor garage spaces can be rented separately Quality home, excellent location and rare parking in the heart of downtown Budapest. Call today and bring your belongings.

for sale apartment

PASARÉT LIFESTYLE, LIGHT AND LITERARY PAST – A HOME WITH A BALCONY ON JÚLIA STREET

I am offering for sale a renovated apartment with a living room + bedroom and a 5 sqm balcony in Budapest II. district – Pasarét. There are apartments that have a good address. And there are houses that have a story. This bright, balcony apartment is located in a quiet, green part of Pasarét, in the house where Magda Szabó also lived and created. PASARÉT – WHERE BUDA LIVES AT A SLOWER RHYTHM In the morning, it overlooks the green and the large inner garden, while the city’s infrastructure is reachable in a few minutes. • quiet, green environment • Budagyöngye a few minutes • Városmajor easily accessible • János Hospital nearby • restaurants, cafes • schools and kindergartens • sports facilities • 5, 91, 291 and 129 buses • 56, 59 and 61 trams Here you don't have to choose between the tranquility of green Buda and the convenience of the city. THE APARTMENT – LIGHT, QUIET AND YOUR OWN BALCONY The apartment is located on the top, third floor of a 16-apartment, garden apartment building. Thanks to its southwest location and large windows, it is particularly bright. There is no elevator. Practical layout: • living room with American kitchen • comfortable bedroom • balcony overlooking the inner garden • bathroom with bathtub • separate toilet • pantry • private cellar storage • 283 cm ceiling height 46 m² on the title deed, according to the documentation in practice 41 m² living space + 5 m² balcony. RENOVATED – YOU DON’T HAVE TO START FROM SCRATCH The apartment underwent a complete technical and aesthetic renovation in 2013: • replacement of electrical wiring • replacement of water and sewer pipes • IKEA kitchen with built-in appliances • oven and microwave • 9-person dishwasher • hob and charcoal filter extractor hood • premium, three-layer wooden windows and doors • mosquito net • electric shutters In recent years, further modernizations have been made: • balcony renovation • inverter cooling-heating air conditioning • new electric boiler controlled via Wi-Fi • new entrance and interior doors COMFORT ALL YEAR ROUND • electric floor heating • infrared panel • cooling-heating air conditioning • new boiler • gas is currently not in the apartment, but the pipe is located in front of the entrance A HOUSE WITH A HISTORY The apartment one of its most special values cannot be measured in square meters. Writer Magda Szabó lived and created in this house. This does not change the floor plan of the apartment - but it gives it something that a newly built apartment building can never give: history and character. WHO DO WE RECOMMEND? ✔ For couples looking for a lovely home in a green Buda environment. ✔ For singles who are important for silence, light and a balcony. ✔ For investors looking for a characterful, renovated apartment in Pasarét. ✔ For lovers of literature and culture, for whom Magda Szabó's connection to the house is of special value. IN BRIEF Pasarét • top floor • southwest facing • balcony overlooking the inner garden • living room + bedroom • renovated • air conditioning • electric shutters • own storage • ready to move in immediately • Magda Szabó's former house The apartment is free of lawsuits and encumbrances, 1/1 ownership, ready to move in immediately. Not every home has a story. This one does. And the next chapter can be written by the new owner. For further information, a floor plan or a viewing, I look forward to your call - let's make an appointment today! We are at your disposal with home loans tailored to your individual needs. Our bank-independent Credit Center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees with extensive professional experience, full CSOK PLUSZ and OTTHON START PROGRAM administration are waiting for you at a pre-arranged time, even after normal working hours.

for sale apartment

Kivételes belvárosi élettér a Szabadság térnél – 189 m²-es, kétszintes lakás erkéllyel és külön megközelíthető 40 m²-es tetőterasszal.

Budapest V. kerületének egyik legkiemelkedőbb részén, a Szabadság tér közvetlen közelében kínáljuk megvételre ezt a 189 m²-es, kétszintes, 4 szobás lakást. A nagyvonalú alapterület, a kétszintes kialakítás, a 6,8 m²-es erkély, valamint a külön megközelíthető, 40 m²-es tetőterasz olyan adottságokat teremtenek, amelyek a Belvárosban kifejezetten ritkának számítanak. A lakás központi élettere az impozáns, 65,7 m²-es nappali-étkező, amely méretéből adódóan reprezentatív, mégis kényelmes közösségi tér kialakítására ad lehetőséget. Ehhez kapcsolódik a 13,9 m²-es konyha, míg a praktikus tárolást több különálló gardróbhelyiség segíti. A kétszintes elrendezés lehetőséget biztosít a közösségi és a privát életterek kényelmes elkülönítésére. A felső szinten három, 14,9 m²-es, 13,7 m²-es és 31,3 m²-es szoba található. A legnagyobb hálószoba mérete akár egy tágas, exkluzív szülői háló kialakítását is lehetővé teszi. A lakáson belül két 5,4 m²-es, valamint egy 6,2 m²-es gardrób biztosít jelentős tárolókapacitást. A lakás saját kültéri élettere a 6,8 m²-es erkély, amely közvetlenül az ingatlan részét képezi. Ezen felül külön feljáraton közelíthető meg a mintegy 40 m²-es tetőterasz, amely nem része a lakás 189 m²-es alapterületének. Méretének köszönhetően különleges szabadtéri pihenőtér kialakítására nyújt lehetőséget Budapest történelmi belvárosának szívében. Az ingatlan utcai nézetű, jelenlegi állapota átlagos, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint formálhatja tovább. A lakás azonnal birtokba vehető. Műszaki tartalom Az ingatlan egy 1920-ban épült, tégla szerkezetű társasházban található. A ház homlokzata és lépcsőháza egyaránt kiváló állapotú, amely méltó környezetet biztosít a nagypolgári karakterű lakáshoz. A fűtést gáz-cirkó rendszer biztosítja, a víz-, gáz-, villany- és csatornahálózat egyaránt bekötött. Külön tároló nem tartozik az ingatlanhoz, ugyanakkor a lakáson belüli több gardróbhelyiség jelentős tárolókapacitást kínál. Környezet – Szabadság tér és Budapest történelmi Belvárosa Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az V. kerületi elhelyezkedése, a Szabadság tér közvetlen közelségében. Budapest egyik legelegánsabb belvárosi környezetében található, ahol a történelmi építészet, a reprezentatív közterek és a fővárosi élet minden előnye egyszerre van jelen. A Szabadság tér és környéke a Belváros egyik meghatározó része, ahonnan Budapest számos ikonikus pontja, éttermek, kávézók, üzletek, kulturális és üzleti szolgáltatások, valamint a Duna-part is könnyen elérhető. A kiváló közlekedési kapcsolatok mellett a lokáció gyalogosan is rendkívül jól élhető. A 189 m²-es alapterület, a négy szoba, a kétszintes kialakítás, a 65,7 m²-es nappali-étkező, a 6,8 m²-es saját erkély, a külön megközelíthető 40 m²-es tetőterasz és mindenekelőtt a Szabadság tér közelsége együttesen különleges lehetőséget kínálnak egy reprezentatív belvárosi otthon kialakítására. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

420,000,000 Ft

1,156,000 €