Balatonkenese szívében, csendes környzetben, eladó egy 3708 m2-es zöld terület, ami igény esetén 4%-ban beépíthető, de csak korlátozott funkcionalitással. Hasznosítása hivatali egyeztetést igényel! A területre vonatkozó főbb szabályok: - Zkp2-es övezet - 4% beépíthetőség - Nem osztható - Minimum 80 %-át élő növényzettel fedetten kell kialakítani, fenntartani - Jelenleg csak "a pihenést, testedzést szolgáló szabadidő létesítmények, sportpályák és kiszolgáló létesítményei, vendéglátó épületek, illetve a terület gondozásához szükséges épületek helyezhetők el. A közművek a kapcsolódó utcában találhatók. E terület "alatt", azzal közvetlenül határosan, egy szintén 3708 m2-es ÉPÍTÉSI telek is megvásárolható 29M Ft-os írányáron! Erről bővebben itt tájékozódhat: http://www.oc.hu/ingatlanok/T040128 A két terület együtt egyedi lehetőséget kínál, pl. egy rekreációs parkkal kiegészített, akár 10 lakásos mini lakópark kialakításához. Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

Nagy Teraszos Exkluzív Ajánlat a VI. Kerület Szívében!

Amikor a belvárosi életérzés és egy privát, zöld oázis tökéletes egységet alkot… Fedezze fel Budapest egyik legkülönlegesebb, rejtett gyöngyszemét a VI. kerület kulturális negyedében, a csendes Lovag utcában! Egy impozáns, 133 m²-es, nappali + 3 hálószobás penthouse jellegű lakás keresi új igényes tulajdonosát, egy szép állapotú, karbantartott, liftes társasház 6., legfelső emeletén. EGY OTTHON, AMI FELÜLMÚLJA AZ ELVÁRÁSAIT: - A tágas nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba és ahhoz tartozó 3 teljes értékű fürdőszoba található, ami a belvárosban rendkívül ritka, ritkább mi! Ez az elosztás maximális kényelmet és privát szférát biztosít a család minden tagjának vagy akár vendégek fogadásakor. - Az ingatlan egy csendes, belső udvarra néz, így a város zaja kívül reked. A bejárat egy zárt, átjárásmentes függőfolyosóról nyílik, tovább növelve az intimitást. A VÁROS FELETTI PRIVÁT OÁZIS – AZ ÖN 47 M²-ES MENEDÉKE: - Az ingatlan igazi koronája a lenyűgöző, 47 m²-es tetőterasz, amely egyedülálló módon ötvözi a kinti és benti tereket. - A nyitott teraszrész tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz, napozáshoz vagy baráti grillpartikhoz a csillagos ég alatt. - A fűthető, professzionálisan kialakított, üvegezett télikert pedig egy négyévszakos nappalivá, dolgozószobává vagy zöldellő pihenőkertté válik, ami valódi ritkaság és luxus a belváros szívében. KÉNYELEM ÉS BEFEKTETÉS: - Az ingatlanhoz tartozik egy mélygarázs beállóhely is, melynek megvásárlása opcionális, de felbecsülhetetlen érték a környéken. - A Nagykörút lüktetése, az Oktogon, a 4-es 6-os villamos és az M1 metróvonal, valamint az Andrássy út eleganciája mindössze néhány perc séta. Színházak, éttermek, kávézók karnyújtásnyira. - Ez az ingatlan nem csupán egy különleges otthon, hanem egy értékálló, prémium kategóriás befektetés is. Mérete, elrendezése és egyedi terasza miatt a legmagasabb bérlői – akár diplomáciai – igényeket is kielégíti, garantálva a könnyű és jövedelmező kiadhatóságot. Ne keressen tovább, ha egy kompromisszumok nélküli, presztízsértékű otthont keres Budapest szívében! Jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen ezt a páratlan ajánlatot! Várom mielőbbi hívását a megtekintés egyeztetéséhez!

PREMIUM LOCATION AND HOMELY TRANQUILITY IN ONE!

Would you like to feel the pulse of the city center the moment you step out the door, yet enjoy the peace and quiet when you return home? If so, discover this opportunity in the heart of Budapest, on Kossuth Lajos Street in the V. district! We offer for sale a 99 m², excellently laid out bourgeois apartment on the 2nd floor of a beautifully maintained, classic downtown building with an elevator. THE HOME THAT IS A ISLAND OF TRANQUILITY - SPACIOUS ROOMS: In addition to the spacious living room, there are 2 separate, fully functional bedrooms providing comfortable living space. - TWO BATHROOMS: Morning preparations will never be a problem again! The two bathrooms are a rare treasure in the city center, enhancing comfort and increasing the property's value. - QUIET AND PEACE: All the apartment's windows overlook a quiet inner courtyard, ensuring that the noise of the city center does not filter in at all. - INTIMACY: The entrance opens from a closed, non-passing corridor, guaranteeing privacy and security. THE BUILDING WHERE IT'S GOOD TO LIVE: The building is not only aesthetically pleasing and well-maintained but also financially stable, with the community continuously taking care of renovations and beautifications. Major renovations include: 2014 chimneys, 2015 basement pressure pipes, 2016 elevator, 2018 balcony railings, 2019 courtyard rain gutters and metal edging, 2020 stairwell and courtyard facade ground floor, 2023 gas pipeline, 2025 electrical wiring system phase 1... LOCATION AND INVESTMENT – AN UNBEATABLE COMBINATION: This property is not just an excellent home but also a secure investment. - Transportation: Any point in the city can be reached in minutes. The Astoria (M2) and Ferenciek tere (M3) metro stations, as well as several bus and tram lines, are just a few minutes' walk away. - Value Stability: The location in the V. district guarantees value stability and constant demand. - Rentability: Due to the practical layout, two bedrooms, and two bathrooms, the property can be easily and profitably rented out, whether for long-term (to students or managers) or short-term (to tourists). WHO DO WE RECOMMEND IT TO? - Investors looking for a stable, value-retaining, and easily rentable property in the best location. - Couples and families who enjoy city life and do not want to compromise their peace and quiet. - Those who want a spacious, immediately enjoyable home in the heart of the capital. Don’t miss this exceptional opportunity where premium location and homely tranquility create a perfect pair! If you would like to learn more or see it in person, please contact me as soon as possible using the provided contact details!

Fedezd fel a nyugalom oázisát! Eladó egy 30 nm-es nyaraló, gyönyörű, csendes zöldövezetben, a Balaton közelében. A kertben virágok, bokrok gondozott területek várnak, ami ideális lehet pihenésre és kikapcsolódásra. A nyaralóhoz saját kocsibeálló tartozik, kényelmes és praktikus megoldás. A nyaralóban egy nappali, fürdőszoba, konyha található. A tetőtérben viszont 2 külön hálórész van. Friss levegő, és a természet közelsége garantálja a tökéletes nyári feltöltődést, ahol igazán távol lehetsz a város zajától. Ideális lehetőség azoknak, akik szeretik a nyugalmat és a természet közelségét! Ne hagyd ki ezt a különleges ajánlatot! Nézze meg még ma! Az ingatlan osztatlanközös területen helyezkedik el. Viszont külön van teljes mértékben az ingatlan , hozzá tartozó 340 nm 2 -es telekkel.

Instant szőlőültetvény hobbi borászoknak!

Tájpanorámás présház gondozott szőlőültetvénnyel eladó Balatonfőkajáron! A község a Balaton keleti medencéjének közelében, a Mezőföld peremén helyezkedik el, a Dél-balatoni borvidék része. Balatonfőkajár külterületei és a volt zártkertek ma is meghatározó szerepet játszanak a település arculatában. Fekvése miatt elsősorban a homokos, löszös talaj, valamint a Balaton közelsége adja a szőlőtermesztés kedvező mikroklímáját. Ma is értékes agrárterületek, míg a volt zártkertek vegyes képet mutatnak: egy részük továbbra is művelés alatt áll, más részüket a hétvégi házas, rekreációs funkciók határozzák meg. Ez a kettősség jól illeszkedik a település Balaton közeli, félig falusias, félig üdülőövezeti jellegéhez. Balatonfőkajár külterületi részén (volt zártkert) egy gazdasági épület szőlőültetvénnyel keresi új tulajdonosát. Ajánlom azon ügyfeleknek, akik kertet keresnek a hétvégi kikapcsolódáshoz úgy, hogy közben szívesen gondozzák a meglévő, bő termést és változatos termést adó szőlőt. Fúrt kút létesítésével a bőséges vízkészlet biztosítja az öntözést, de a gazdasági épületbe is bevezethető. Agregátorral nem csak a kutat, hanem 1-2 kisfogyasztót is működtetni lehet. A telek közvetlen útkapcsolattal rendelkezik, de kb. 300 méterre van a főúttól. Közművek nincsenek, de az áram a közelben van. Az épület szerepel az ingatlannyilvántartásban, 2000-ben téglából épült, kb. 30 m2 alapterületű. Három helyiségből áll: 2 szoba és a WC. Igény esetén, pince engedély nélkül létesíthető! Kérdés vagy megtekintés esetén, keressen akár hétvégén is!

Családi ház saját vállalkozási lehetőségekkel!

Itt minden és mindenki is elfér! Ez az ingatlan nem csak egy otthonhoz, hanem egy saját vállakozáshoz is kíváló alapot biztosít, legyen az gyógyászati/egészségügyi szolgáltatás, állatorvosi rendelő, szépségápolás, de akár kézműves termékek boltja, bicikli/motor szerviz, vagy szálláshely szolgáltatás. Balatonfőkajár központ közeli részén, csendes zsákutcában kínáljuk Önnek ezt a többgenerációs, kifejezetten jó állapotú, beépített tetőterű kertes családi házat szuterénnel, garázzsal. Az L alakú épületegyüttes két ütemben készült, melynek eredményeképpen 6 szoba és 3 fürdőszoba, plusz háztatrási helyiségek alakultak ki. Az épület igény esetén két önálló bejáratú lakóegységként is használható. Az utcafront felőli rész földszintjén kényelmes és tágas nappali, étkező, kádas fürdőszoba külön illemhellyel és a közlekedő található. Innen nyílik a lépcső egyfelől a galériás tetőtérbe, másfelől a zárt lépcsőház a szuterént szinthez és a kétállásos garázshoz. A tetőtérben galériás társalgó erkéllyel, két hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, valamint közlekedő található, ahonnan közvetlenül az új rész tetőterébe is érkezünk. Miután ide vezet külső lépcső is, igény szerint külön bejárattal is megközelíthető, de ennek a kialakítása még hátravan. Az újabbik rész földszintjén tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel, zuhanyzós fürdőszoba, közlekedő és a kamra van. A szuterén szinten található az utcáról azonnal autómata garázskapuval nyíló kétállásos, 24,5 m2-es garázs. Itt működik a gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is. További helyiségek: mosókonyha/feldolgozó és fatároló. Méretek (netto): - földszint: 111 m2 - tetőtér: 90 m2 - szuterén, garázs: 51 m2 Szükség esetén további helyiségek is kialakíthatóak. További főbb műszaki paraméterek: - szlovák gyártmányú fa nyílászárók redőnyrendszerekkel, - 5 éve korszerűsített fűtés radiátor hőleadókkal, - az épület egy részében padlófűtés is van, - tégla falazat, - 10 cm falszigetelés, - a tető héjazata az új részen cserép, a korábbin műemlékpala található. Távolságok: - a központtól, boltoktól, buszmegállótól 600 m, - a legközelebbi strand Balatonakarattyán található, mindösszesen 5 km-re. - Balaton Park Circuit autóval közlekedve 3 km. Egy optimista elképzelés a település fejlődésével kapcsolatosan, a már működő motorsport létesítmény eredményeképpen: 1. Turizmus és rendezvényközponttá is válhat Balatonfőkajár. A pálya nemcsak motorsport-eseményeket hoz (pl. MotoGP, Superbike, GT-sorozatok), hanem nemzetközi hírnevet is a településnek. A környék szálláshelyei bővülnek: szálloda, panziók és apartmanházak épülnek. A pálya mellett konferenciaközpont, wellness és szórakoztató létesítmények is működnek, így egész éves turizmus alakul ki, nem csak a nyári szezonban. Összegezve a fentieket, véleményem szerint megéri megtekinetni. Kérdés vagy megtekintés esetén keressen akár hétvégén is!

ÖRÖK BALATONI ÉS TÁJPANORÁMÁS telek eladó Budapesttől mindössze 1 órányira, Balatonkenese egyik legszebb részén, az Öreghegy tetején! Kevés ilyen adottságú telek van a piacon ebben az árkategóriában, ami csendes, madárcsicsergős zöld környezetben terül el, örökpanorámás a tóra, ugyanakkor közel is van hozzá és még a városközpont eléréséhez is mindössze pár perc kell autóval, vagy 5 biciklivel! Balatonkenese és környéke egyre kedveltebb bázis azok körében, akik elérhető távolságban szeretnék kiélvezni a Balaton nyújtotta páratlan természeti és kikapcsolódási lehetőségeket, ugyanakkor nem vágynak pl. Siófok, vagy Füred nyári zsúfoltságára. A telek fontosabb paraméterei: - Zsákutca végén található, - Lekerített, önálló bejárattal, használati megosztással rendelkező osztatlan közös területen fekszik, - 788 m2, - Övezet: MK-01 (külterületi/zártkerti) - Villany telken belül, önálló villanyórával, a vízellátás fúrt kúttal és vezetékes locsolóvízzel, a szenyvíz zárt rendszerű emésztő tartállyal megoldott. - A jelenleg hatályos építési szabályok szerint hagyományos épület nem építhető, maximum "földház" alakítható ki, vagy rendszámmal és érvényes műszakival rendelkező lakókocsi "tárolható" 180 napig rajta. Ez az ingatlan kompromisszumokat kér, de cserébe fantasztikus kilátást, megunhatatlan naplementéket, fényszennyezéstől mentes tiszta éjszakai égboltot és megfizethetettlen nyugalmat kapunk. A Hold gyakran olyan erős fénnyel világít, hogy az ember azt hiszi felkapcsolva felejtette a kerti lámpát. (Nem túlzás!:) A Balaton közelsége nem csupán szabadidős, hanem remek befektetési lehetőséget is kínál, hiszen a régió folyamatosan fejlődik, és a kereslet a panorámás ingatlanok iránt soha nem csökken. A képek sajnos nem adják vissza a balatoni panoráma és a környék hangulatának valódi élményét, ezért mindenképpen jöjjön el és nézze meg élőben!

Éljen az Otthon Start 3%-os hitel lehetőségével! Háromszobás lakás Székesfehérvár történelmi belvárosában!

Székesfehérváron az Arany János utcában nappali plusz két hálószobás, tehermentes, összkomfortos, manzárd lakást kínálunk megvételre. A téglaépítésű társasház 2. emeletén található és nem közvetlenül a közös lépcsőházból nyílik, hanem egy, a lakáshoz tartozó zárt közlekedőből, ami előtér is egyben. Innen nyílik a lakás főbejárata, ahonnan az erkélykapcsolatos, klimatizált nappaliba lépünk. A konyha és benne a kamra balra nyílik, a két világos, klimatizált hálószoba pedig szemből. A fürdő és a WC helyiség szintén a nappali részeként funkcionáló közlekedőn át közelíthető meg. A lakás 4-5 fő kényelmét is kiszolgálja. A lakás hasznos lakótere 66 m2, valójában nagyobb, közel 90 m2. A nappali és a konyha erkélyesek, melyek a belső kertre tekintenek. A fürdőszoba kádas, külön helyiségben van a WC-től. A lakás: - frissen festett állapotú, - szobái parkettásak, - klímával felszerelt, - gázkonvektor fűtésű, - 3 kéménye is van az esetleges kályha vagy kandalló kivitelezéséhez, -a tágas fürdőszoba új bojlert kapott, viszont állapota retro, -eredeti fa nyÍlászárók. Minden elérhető gyalogosan. Ha szeretne többet megtudni vagy személyesen is megtekintené, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!

A kedvelt és keresett Százados lakóparkban, 3%-os OTTHON START hitel kompatibilis, szép állapotú, nagy erkélyes, DNY-i fekvésű, 1. emeleti, N+2 hálós, klímázott, műanyag nyílászárókkal és redőnnyel korszerűsített, parkettázott 63 m2-es lakás keresi új tulajdonosát, jó állapotú, igényes lakóközösségű, mindössze három(!) emeletes panelházban! A fűtés házközponti, de egyedi mérős. A lakáshoz tartozik egy saját, kb. 5 m2-es, zárható földszinti tároló helyiség is, ami beleértendő a vételárba! A lakópark zárt belső udvari parkoló területtel rendelkezik! Közvetlenül a lakás alatt egy 18 m2-es önnáló garázs is megvásárolható igény esetén, +15M Ft-ért. A környék kifejezetten családias hangulatú, de mégis nagyon közel esik bevásárlási lehetőségekhez (pl. Lidl, Penny, Aréna), valamint számos tömegközlekedési eszközhöz (Stadionok). Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken!

1,5 hektáros kenesei birtok balatoni kilátással, felújÍtandó borpincével és présházzal , valamint saját tulajdonú erdővel !

Irigylésre méltó helyen található ez az 5 egységből álló birtok! Egyedülálló tulajdonsága többek között, hogy kétoldali panorámával rendelkezik. Az egyik balatoni, a másik viszont az erdőre néz. Kiváltságos hely és teljes mértékben zöldövezet. Igen változatos természeti táj jellemzi. Folyamatosan gondozott. - A kelő nap az egész birtokról, mÍg a lenyugvó nap a présházból látható. - Egy nagy része a birtoknak árnyékot ad, mÍg a másik teljesen benapozott. - Egyszerre biztosÍtja a kényelmet, a teret és a kilátást, amerre a szem ellát. - Izgalmas, hogy állatok is megfigyelhetők mind az ingatlanon, mind a környéken. - Egész évben jól megközelÍthető. - A fúrt kút kristálytiszta és bő vÍzzel ajándékoz. -Valójában teljesen hálózat független, bár az áram a közelben van már. Szigetüzemű napelenes rendszer telepÍthető. - Borászati felszereléssel: prések, saválló tartály, daráló, mustos dézsák, üvegballonok, cukorfokmérő... - Kisebb gyűjtemény a falusi világot idéző tárgyakból, konyhai - és egyéb használati eszközökből. - Régi és régies paraszti bútorokkal. A területen két felépÍtmény található.: A présház 25,9 m2, a pince boltÍves kő pince, 14 m2. A felépÍtmény bruttó területe 52,5 m2, nettó 40 m2. A másik egy tároló, de szerepel az ingatlan nyilvántartásban. Keresse a feltöltődést a természetben! A birtokrendszerre 4 db, egyenként bruttó 120 m2 alapterületű gazdasági épületet lehet épÍteni 80 % szőlő vagy gyümölcsös esetén. Az ingatlan nagy része már fával betelepÍtett. Természetesen a természetben Balatonkenese egyik olyan pontján, ahol nincs átmenő forgalom. Garantálja a magánéletet és a függetlenséget úgy, hogy közben pillanatok alatt elérhető ennek a balatoni kisvárosnak minden szolgáltatása az elszigeteltség érzése nélkül. A kényelem az Öné marad. A strand, a kikötő és a Balaton-part 2,3 km-en elérhető. Kérem, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó galériás, földszinti garzonlakás Balatonfűzfőn ideális nyaralónak vagy befektetésnek!

Eladó Fűzfő-gyártelepen egy 16 m²-es, földszinti téglalakás, amely praktikus kialakításának köszönhetően többet nyújt, mint elsőre hinné!

A lakás egy légterű, azonban galériával bővített, amely 1,5 méteres belmagasságával kényelmes fekvőhelyet biztosít, míg a teljes belmagasság több mint 2 méter, így a tér kellemesen tágas marad. A fűtésről és hűtésről modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik, valamint egy hangulatos kályha is rendelkezésre áll.

A fürdőszoba zuhanyfülkével és WC-vel felszerelt, a melegvíz ellátás megoldott. Gáz nincs az ingatlanban, így a fenntartása gazdaságos és biztonságos. Az épület tégla szerkezetű, jól szigetelt, új tetővel ellátott, így hosszú távon is jó állapotban marad.

Kiváló lehetőség nyaralónak, egyedülállóknak, fiataloknak, vagy befektetésnek, akár kiadásra is!

Közlekedés, Balaton, boltok minden karnyújtásnyira!

Ne hagyja ki, ritka lehetőség ennyiért ilyen adottságokkal!
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Balatonalmádi-Vörösberény: Tágas Ház - Kertvárosi környék - Ideális Otthon és Nyaraló Egyben!

Szeretne a Balaton közelében, csendes, madárcsicsergős, nyugodt környezetben élni, vagy nyaralni, kikapcsolódni? Ha igen, akkor ez az ajánlat Önnek szól Balatonalmádi egyik legkedveltebb városrészén, Vörösberényben! Megvételre kínálunk egy jó állapotú, összközműves, 882 m2-es telken álló, 218 m²-es, háromszintes családi házat, amely egy barátságos, csendes utcában helyezkedik el. A tágas terek és a praktikus elrendezés kényelmes életteret biztosít nagyobb családok vagy akár több generáció számára is. Az ingatlan főbb jellemzői: - Tágas lakótér: 218 m², 3 szinten elosztva. - Kényelmes elrendezés: kandallós nappali + étkező + tágas konyha, valamint 4 hálószoba és 3 fürdőszoba garantálja a privát szférát és a reggeli sorbanálásmentes készülődést. - Alternatív fűtési lehetőségek, gáz és vegyes tüzelésű kazánokkal, lapradiátoros hőleadókkal. - Mélygarázs: kényelmes, két autó számára is elegendő hellyel, amely közvetlen bejárást biztosít a lakótérbe. - Kert: kb. 600 m²-es, fásított kertrész, ahol egy praktikus kerti tároló is helyet kapott. Ideális helyszín a pihenésre, kertészkedésre vagy családi grillezésekhez. - Kikapcsolódás: 2 km-es körzeten belül több népszerű strand (pl. Budatava, Wesselényi, Tobruk), vitorláskikötők és a nyüzsgő városközpont is gyorsan elérhető autóval, biciklivel vagy akár egy kellemes sétával. - Közlekedés: ha nem akar mindig autóba ülni, akkor a távolsági buszmegálló mindössze 4 perc kényelmes sétára található, így a környék és a távolabbi városok is könnyedén megközelíthetők. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik állandó otthont keresnek egy Balaton-parti városban, és azoknak is, akik egy tágas, jól megközelíthető nyaralóra vágynak, ahová a család és a barátok is kényelmesen el tudnak jönni. Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené, hívjon mielőbb, akár hétvégén is!