Albérletbe kiadó tágas, napfényes, két szintes családi ház!

Hosszú távra kiadó egy világos, kétszintes családi ház, amely ideális választás családok vagy több együtt lakó személy számára. Az ingatlan elosztása: Földszint: tágas nappali-konyha és étkező, dolgozószoba, fürdőszoba sarokkáddal és külön WC. A nappaliból nyílik egy fedett, burkolt terasz majd onnan nyílik a kert. Emelet: 4 külön bejáratú szoba, valamint egy sarokkádas fürdőszoba. A szobák jól szeparáltak, így mindenkinek biztosítanak privát teret. Az emeleti szobák hangulatosak, tetőtéri kialakítással és sok természetes fénnyel. - nagy belső terek, kényelmes elrendezés - külön bejáratú szobák, - két fürdőszoba és két WC - Fűtést és meleg vizet gázcirkó adja - Hűtés nagy teljesítményű klímával - 10 percen belül elérhető busz, illetve M0-ás 5 perc alatt Az ingatlan bútorozottan kiadó, azonnal költözhető. Mosógépet a bérlőnek kell hoznia. 2 hónap kaució, közjegyző kötelező. Számlaképes így preferált a cégeknek való kiadás minimum 12 hónapra!

FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS ANGYALFÖLD ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN – AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS ANGYALFÖLD ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN – AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Budapest XIII. kerületében, Angyalföld zöldövezeti részén, rendezett, csendes társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy 47 m²-es, felújított, 1,5 szobás lakást, amelyhez 4 m²-es erkély és 5 m²-es, saját használatú tároló is tartozik. A lakás szép állapotú, kellemes hangulatú és praktikus elrendezésű. A felújításnak köszönhetően különösebb ráfordítás nélkül költözhető, bútorozottan és gépesítve kerül értékesítésre. Az otthon fűtéséről és melegvíz-ellátásáról saját Vaillant gázkazán gondoskodik, a nyári komfortot pedig légkondicionáló biztosítja. A nappaliban padlófűtést alakítottak ki, így még kellemesebbé téve a hideg téli napokat. A fürdőszobában a kád mellett bidé is helyet kapott, míg a WC külön helyiségben található, saját kézmosóval, ami a mindennapi használat során különösen praktikus. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI: 47 m² lakóterület 1 + ½ szoba emeleti elhelyezkedés 4 m²-es erkély 5 m²-es saját használatú tároló felújított, szép állapot bútorozott és gépesített saját Vaillant gázkazán – fűtés és melegvíz padlófűtés a nappaliban légkondicionáló műanyag nyílászárók redőnyök szúnyogháló az erkélyajtón fürdőszoba bidével külön WC, saját kézmosóval biztonsági bejárati ajtó tehermentes azonnal birtokba vehető A lakás egy rendezett, csendes, lift nélküli társasházban található, kellemes, zöld környezetben. A Gyermek tér mindössze 2 perc sétára, a Rákos-patak pedig körülbelül 5 percre található, így a környék a mindennapok mellett sétához, sportoláshoz és kikapcsolódáshoz is remek lehetőségeket kínál. KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: a közelben ALDI, gyógyszertár, posta, üzletek és egyéb szolgáltatások találhatók. A közlekedés kedvező, a belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. Az ingatlan jó választás lehet egyedülállóknak, pároknak vagy első lakásukat keresőknek, de felújított állapota, elhelyezkedése és azonnali birtokba vehetősége miatt befektetési, kiadási célra is érdemes számításba venni. További információért és megtekintési időpontért várom hívását!

JÓ ELOSZTÁSÚ, ÁLLÓGALÉRIÁS LAKÁS A MAGDOLNA NEGYEDBEN

Budapest VIII. kerületében, a Lujza utcában, jól karbantartott társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy 40 m²-es lakást, amelyhez további 9 m²-es állógaléria tartozik. Az ingatlan praktikus, jól kihasználható elrendezésű. A magas belmagasságnak köszönhetően kialakított 9 m²-es állógaléria értékes plusz teret biztosít, míg a lakáshoz tartozó kamra a kényelmes tárolást segíti. A lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban található. A lakóközösség összetartó, a lakók ismerik egymást, a társasház gazdálkodása kiegyensúlyozott, és az elmúlt időszakban több felújítás is történt. Külön előny, hogy a társasház közös képviselője jelenleg maga a lakás tulajdonosa, így a ház működésével, gazdálkodásával és a korábbi felújításokkal kapcsolatos kérdésekre az érdeklődők első kézből kaphatnak tájékoztatást. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés egyaránt könnyen elérhetők. A közeli Teleki téren Lidl és G'Roby szupermarket, valamint további üzletek és szolgáltatások találhatók. A közlekedést többek között a 9-es és 99-es autóbusz, valamint a 23-as és 24-es villamos biztosítja. A Magdolna negyed elhelyezkedésének köszönhetően a belváros könnyen megközelíthető, miközben a környék az elmúlt évek városrehabilitációs fejlesztéseinek köszönhetően folyamatosan változik. A lakás egyedülállóknak, fiatal pároknak és első lakást keresőknek egyaránt jó választás lehet, elhelyezkedése és kialakítása miatt pedig befektetési, kiadási célra is érdemes számításba venni. További információért és megtekintési időpontért várom hívását!

KÖRBEJÁRHATÓ CSALÁDI HÁZ KÜLÖN 35 M²-ES LAKRÉSSZEL ÉS GARÁZZSAL – 720 M²-ES TELKEN

Otthon, ahol a tágas családi élettér és egy külön, önállóan használható lakrész egy ingatlanon belül találkozik. Eladásra kínálunk egy 720 m²-es telken fekvő, nettó 125 m²-es, körbejárható családi házat, amelyhez egy különálló, mintegy 35 m²-es épület is tartozik. A második épület nem egyszerű melléképület: teljes értékű külön lakrészként használható, és garázs is helyet kapott benne, így többféle élethelyzethez is jól alkalmazkodik. A főépületet építész saját maga számára építette, ami az ingatlan átgondolt kialakításán és praktikus térszervezésén is érződik. A házban 5 szoba, 2 fürdőszoba, tágas közösségi terek és 13 m²-es terasz áll rendelkezésre. A belső tereket az első pillanattól otthonos, meleg hangulat jellemzi. A természetes fa felületek, a fa födém és látszó gerendák, a kandalló, valamint a meleg tónusú burkolatok karakteres, barátságos atmoszférát teremtenek. Ez nem egy steril, sablonos ház – valódi családi otthon hangulatát adja. A ház műszakilag és komfort szempontjából is jól használható. A fűtésről gáz-cirkó rendszer, a nyári hűtésről és az átmeneti időszak kiegészítő fűtéséről pedig 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A víz, gáz, villany és csatorna az ingatlanba be van kötve. A főépület mellett található különálló 35 m²-es épület az ingatlan egyik legnagyobb értéke. Önálló lakrészként használható, ezért ideális lehet idősebb szülőnek, felnőtt gyermeknek, vendégeknek, otthoni vállalkozásnak vagy irodának. Ugyanakkor hosszú távú kiadásra is alkalmas lehet, így megfelelő kialakítás és hasznosítás mellett rendszeres kiegészítő bevételt biztosíthat a tulajdonos számára. Az ingatlan további előnye, hogy teljesen körbejárható, ami nemcsak praktikus, hanem a kert használhatóságát és az épület karbantarthatóságát is javítja. A telken fedett terasz, kerti pihenő és épített grillező is kialakításra került, így a kert valóban használható része az otthonnak. A lokáció azok számára is kedvező, akik autóval közlekednek vagy a környéken dolgoznak: az autópályás kapcsolatok és a környező ipari, illetve gazdasági területek gyorsan elérhetők, miközben maga az ingatlan csendesebb, zöldebb lakókörnyezetet kínál. Főbb jellemzők: - 2012-ben épült téglából, 10cm szigeteléssel - 720 m²-es telek - nettó 125 m²-es főépület - bruttó kb. 142 m² - 5 szoba - 2 fürdőszoba - 13 m²-es terasz - körbejárható épület - különálló, kb. 35 m²-es teljes értékű lakrész - a külön épületben garázs - 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma - gáz-cirkó fűtés - fa nyílászárók - összközműves - épített kerti grillező - autópálya és gazdasági/üzleti területek jó elérhetőséggel - a külön lakrész akár kiadásra is alkalmas Ez az ingatlan különösen azoknak lehet érdekes, akik nemcsak egy házat, hanem többféleképpen használható otthont keresnek. Két generáció együttélésére, külön dolgozós vagy vállalkozási tér kialakítására, illetve egy kiadható második lakrész miatt befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség. Egy ingatlan – két külön élettér, számtalan lehetőség. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom érdeklődését.

Apartment with its own garden connection in Kútvölgy.

**187 m² Villa Apartment with Private Garden Connection in Kútvölgy** A luxurious lifestyle in spacious areas, with a private garden and true villa character. We offer for sale a 187 m² ground-floor villa apartment in the quiet, green surroundings of Kútvölgy, which can be a special choice for those looking for a spacious, private, and nature-close home in the XII district, not just an apartment. The villa apartment is situated in a large, intimate garden, with its own courtyard area. The garden is not visible from the street, ensuring that the terrace and garden provide truly private living space. The 15 m² terrace and nearly 12 m² winter garden create a direct connection with the green environment. The scale of the interior spaces is rare: the living room, which is over 53 m², is a spacious, representative living area that connects to a separate 23 m² kitchen-dining area. Among the two bedrooms, the larger one is over 22 m², giving both the size and layout of the property great freedom of use. The classic villa character is enhanced by quality wooden windows, parquet floors, and generous rooms. The well-designed interior spaces offer the opportunity for unique interior design, allowing the new owner to shape the home according to their lifestyle and taste. **Main Features of the Villa Apartment:** - 187 m² living space - XII district, Kútvölgy - Ground-floor villa apartment - Living room over 53 m² - 23 m² kitchen-dining area - 2 spacious bedrooms - Nearly 12 m² winter garden - 15 m² terrace - Private courtyard area - Large, green, intimate garden - Environment not visible from the street - Bathroom and separate toilets - Utility room - Separate fitness/sauna room - Quality wooden windows with thermal insulation glazing For lovers of the Buda lifestyle. This property is for those for whom the XII district is not just a location, but a lifestyle. The characteristic green environment of Kútvölgy, the character of the villa building, the spacious interior areas, and the private garden connection together create attributes that are missing from a classic urban apartment. The well-designed interior spaces provide the opportunity for the new owner to tailor the apartment to their own lifestyle and create a unique interior while preserving the property’s special, classic character. Due to its good location and unique features, it can also be considered for long-term investment purposes. In Kútvölgy, the garden, tranquility, and space are not just complements to the home. It is a lifestyle itself.

Brick apartment for sale in a good location, in the continuously developing area of District XI.

Here is the translation of the text into English: In a great location, in the continuously developing part of the XI district, we offer for sale a well-maintained, practically designed, immediately usable apartment with its own 7 m² storage space. A compact apartment for those who value a good location, orderly condition, and practical usability more than a large floor area. The 29 m² living space is well utilized: it consists of a spacious living room/bedroom, a separate kitchen with a pantry, and a bathroom. The size of the main room allows for both living and sleeping functions to be comfortably arranged. The apartment receives natural light, the rooms are pleasantly usable, and the condition reflects the actual state shown in the pictures. Technical and comfort details: - Located on the 2nd floor in a building with an elevator - Well-maintained, closed inner courtyard - Plastic windows - Shutters and mosquito nets - Equipped kitchen - LG air conditioning in the living room - Security entrance door - District heating - The common cost includes unlimited water consumption - 7 m² private cellar storage** - Sold furnished Advantages of the XI district in one place One of the greatest values of the location is the excellent transportation connections. The 4 metro line, trams 4, 17, and 47-49, as well as several bus routes are easily accessible, allowing for quick access to many important points in Budapest. The Allee shopping center is also reachable in a few minutes, and the continuous development of infrastructure and public spaces in the area contributes to the value of the location. Therefore, the apartment can be a well-interpreted choice for both personal use and investment purposes: compact size, orderly condition, good transport connections, and a rarely available bonus—a 7 m² private storage space. An apartment where the number of square meters is not the main value, but rather what you get with the location, condition, and usability.

Eladó Budapest 20. kerületében, Erzsébetfalva kerületrészben, 11 emeletes, szigetelt panelház 9. emeletén, egy rendezett állapotú, 50 nm-es, 2 szobás, erkélyes, klímás lakás!
Tehermentes!

A felépítmény az 1980-as években épült, földszint + 10 emelet szintkiosztással, panel szerkezettel. A zárt lépcsőházában hívó lift üzemel. A társasház a közös költségben felújítási alapot képez. Megtörtént a homlokzat dryvitos szigetelése, a lépcsőházi nyílászárók cseréje, valamint a lift korszerűsítése. A földszint új burkolatokat kapott és a postaládákat is cserélték. A lakóközösség rendezett, nincs olyan lakó, akivel nehéz volna együtt élni.

A lakást a zárt lépcsőházból, egyetlen szomszéddal közösen használt, nyitott folyosószakaszon keresztül közelíthetjük meg. A kétezres évek elején, átfogó felújítás történt. A szobák aljzata laminált parkettával fedett az egyéb helyisége kerámia lappal burkoltak. A vizes helyiségekben történ műszaki felújítás során a víz és szennyvíz hálózatot is cserélték. A konyha ablaka hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezet. A konyhabútor a vételár részét képezi.

A fűtrésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik átalány díja 9 500 Ft./hó. A közös költség 12 000 Ft., amely szokásos díjakon felül, tartalmazza a felújítási alapot is. A főzőgázra átalány díjat kell fizetni, minden egyéb közműszolgáltató felé fizetendő díjak egyedileg mérhetőek és fogyasztás alapján fizetendőek. 

A közelben számos bevásárlási lehetőség, könnyen elérhető tömegközlekedés áll rendelkezésre!

Tehermentes, 1/1-es tulajdon!

Elegant middle-class home with a view of the Danube, featuring two balconies In one of Budapest's unique, historic environments, next to the Kimpton BEM Budapest hotel, we offer for sale a 84 m², three-room, first-floor middle-class apartment, which is a truly rare opportunity with its classic elegance and view of the Danube. One of the apartment's most beautiful features is the two balconies: one side offers a view of the urban environment, while the other showcases the sight of the Danube, making the home special. The spacious, bright areas, high ceilings, and the preserved middle-class character of the apartment create a pleasant, elegant atmosphere. The property consists of three rooms, a separate kitchen-dining area, a practical pantry, and a comfortable, large bathroom with a shower. The heating is central, providing a simple and convenient solution. The layout of the apartment is functional, and its distinctive interior offers an excellent foundation for either a sophisticated city home or a representative Budapest residence. 84 m² • 3 rooms • 1st floor • 2 balconies • Danube view • kitchen-dining area • pantry • large bathroom with shower • central heating A Budapest home where the atmosphere of middle-class living meets the proximity of the Danube and the elegance of urban life.

Önálló, felújított családi ház szép környezetben eladó

XVII. kerületben Rákoscsabán, a Kucorgó tér környékén, csendes, rendezett környéken kínálunk megvásárlásra egy önálló családi házat 711 nm-es összközműves telekkel. Műszakilag és esztétikailag is teljes felújítás történt: -tető, cserepek, ereszcsatorna, tető szigetelés -15 cm homlokzat szigetelés (53 cm fal vastagság) -3 rétegű üvegezésű műanyag ablakok -elektromos hálózat felújítása 3x16 A -vízcsövek cseréje - új fűtésrendszer, hőszivattyú, padlófűtés -burkolatok, belső ajtók cseréje -nagy nappali-étkező, konyha, kamra, tároló, földszinten plusz szoba, nagy terasz (27 nm), pince kb 30 nm -emeleten 3 szoba, 2 fürdőszoba, terasz -térkövezett autóbeálló 2 autónak -csendes, szép környék -iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, buszmegálló rövid sétára -azonnal birtokba vehető #csendes #felújított #eladóház #kertesház #hőszivattyú #Htarifa #terasz #pince #szigetelt #világos #azonnalköltözhető #hitelezhető #starthitel

Exkluzív, kétgenerációs családi ház Nagytarcsa egyik legkedveltebb részén – Füzesliget lakópark

Exkluzív, kétgenerációs családi ház Nagytarcsa egyik legkedveltebb részén – Füzesliget lakópark Nagytarcsa egyik legkedveltebb részén, a modern és családbarát Füzesliget lakóparkban kínálunk megvételre egy igazán különleges, 2018-ban épült családi házat, amely nemcsak méretével és műszaki tartalmával emelkedik ki a környék kínálatából, hanem azzal is, hogy két teljes értékű otthont kínál egyetlen ingatlanon belül. A 647 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 300 m² nettó alapterületű ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, de akár befektetési célra is kiváló lehetőség. A ház két külön bejárattal rendelkező lakóegységből áll, amelyek igény esetén könnyedén egybenyithatók. A földszinten egy tágas, közel 40 m²-es nappali fogad, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, így ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. Az alsó szinten továbbá több szoba, külön konyha étkezővel, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, háztartási helyiség, valamint garázs is helyet kapott. Az emelet önálló lakásként is tökéletesen funkcionál, saját lépcsőházon keresztül megközelíthető. Itt egy világos nappali, négy külön nyíló szoba, egy rendkívül tágas, 33 m²-es konyha-étkező, gardrób, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a terek kényelmesek, élhetőek és jól szeparálhatók. A ház építése során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi kivitelezésre és az energiahatékonyságra. Az ISOTEQ falazati rendszer, a vasbeton szerkezet, a 20 cm-es külső hőszigetelés és a 30 cm-es födémszigetelés mind hozzájárulnak az alacsony fenntartási költségekhez. A háromrétegű fa nyílászárók, a teljes körű padlófűtés Viessmann kazánnal, valamint a napelemes rendszer tovább növelik az ingatlan értékét és gazdaságos működését. A rezsiköltség rendkívül kedvező, a teljes havi fenntartás körülbelül 40.000 Ft. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: csendes, rendezett utcában található, ugyanakkor az M0 autóút néhány percen belül elérhető, így Budapest XVI. és XVII. kerülete gyorsan megközelíthető. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, valamint HÉV- és buszközlekedés is rendelkezésre áll. - Csendes, zöld környezet, családbarát lakópark - M0 autóút 3 percen belül elérhető - Budapest XVI. és XVII. kerülete percek alatt megközelíthető - Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek - HÉV és buszközlekedés könnyen elérhető Mi teszi igazán különlegessé? Időtálló, masszív szerkezet – értékálló befektetés Két teljes értékű lakás egy ingatlanon belül Kiváló energiahatékonyság → alacsony fenntartási költségek Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és hosszú távon is értékálló ingatlant keresnek Budapest közvetlen közelében. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

SPACIOUS, 2-ROOM APARTMENT IN THE IMMEDIATE VICINITY OF POPE JOHN PAUL II SQUARE

SPACIOUS, 2-ROOM APARTMENT NEAR II. POPE JOHN PAUL SQUARE If you are looking for your first home or are about to move in together, this 59 m² apartment could be a great starting point. It is located in a busy area, right in the vicinity of II. Pope John Paul Square, on the top floor of a well-maintained condominium. One of the unique features of the apartment is its 3.6-meter ceiling height, which makes the spaces feel particularly spacious and airy, despite the 59 m² floor area. The practical layout provides a well-utilized living space, whether you are moving in alone or as a couple. What else is worth knowing: • 59 m² • 2 rooms • practical layout • 3.6 m ceiling height • well-maintained apartment • air conditioning • gas heating • approximately 2 m² separate pantry • well-maintained condominium • top floor, 3rd floor location • no elevator The area is particularly convenient for those who want to be close to the city center but do not want to give up on the shops, services, and excellent transportation options necessary for everyday life. The 3.6-meter ceiling height also offers plenty of possibilities: in addition to a more spacious feel, you could consider creating a gallery or unique storage solutions. This apartment is well-suited as a first home, for moving in together, or even as a longer-term urban residence that you will love. If you are looking for a home where you don't have to compromise on every square centimeter, it is worth seeing it in person.

Eladó a 17.kerületben egy 536 négyzetméteres külterületi szántó! Ideális választás lehet mindazok számára, akik mezőgazdasági tevékenységbe szeretnének kezdeni vagy bővíteni szeretnék meglévő földterületeiket. A szántó kiváló adottságokkal rendelkezik, ami lehetőséget biztosít különböző növénykultúrák termesztésére is.