JÓ ELOSZTÁSÚ, ÁLLÓGALÉRIÁS LAKÁS A MAGDOLNA NEGYEDBEN

Budapest VIII. kerületében, a Lujza utcában, jól karbantartott társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy 40 m²-es lakást, amelyhez további 9 m²-es állógaléria tartozik. Az ingatlan praktikus, jól kihasználható elrendezésű. A magas belmagasságnak köszönhetően kialakított 9 m²-es állógaléria értékes plusz teret biztosít, míg a lakáshoz tartozó kamra a kényelmes tárolást segíti. A lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban található. A lakóközösség összetartó, a lakók ismerik egymást, a társasház gazdálkodása kiegyensúlyozott, és az elmúlt időszakban több felújítás is történt. Külön előny, hogy a társasház közös képviselője jelenleg maga a lakás tulajdonosa, így a ház működésével, gazdálkodásával és a korábbi felújításokkal kapcsolatos kérdésekre az érdeklődők első kézből kaphatnak tájékoztatást. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés egyaránt könnyen elérhetők. A közeli Teleki téren Lidl és G'Roby szupermarket, valamint további üzletek és szolgáltatások találhatók. A közlekedést többek között a 9-es és 99-es autóbusz, valamint a 23-as és 24-es villamos biztosítja. A Magdolna negyed elhelyezkedésének köszönhetően a belváros könnyen megközelíthető, miközben a környék az elmúlt évek városrehabilitációs fejlesztéseinek köszönhetően folyamatosan változik. A lakás egyedülállóknak, fiatal pároknak és első lakást keresőknek egyaránt jó választás lehet, elhelyezkedése és kialakítása miatt pedig befektetési, kiadási célra is érdemes számításba venni. További információért és megtekintési időpontért várom hívását!

Eladó Budapest 20. kerületében, Erzsébetfalva kerületrészben, 11 emeletes, szigetelt panelház 9. emeletén, egy rendezett állapotú, 50 nm-es, 2 szobás, erkélyes, klímás lakás!
Tehermentes!

A felépítmény az 1980-as években épült, földszint + 10 emelet szintkiosztással, panel szerkezettel. A zárt lépcsőházában hívó lift üzemel. A társasház a közös költségben felújítási alapot képez. Megtörtént a homlokzat dryvitos szigetelése, a lépcsőházi nyílászárók cseréje, valamint a lift korszerűsítése. A földszint új burkolatokat kapott és a postaládákat is cserélték. A lakóközösség rendezett, nincs olyan lakó, akivel nehéz volna együtt élni.

A lakást a zárt lépcsőházból, egyetlen szomszéddal közösen használt, nyitott folyosószakaszon keresztül közelíthetjük meg. A kétezres évek elején, átfogó felújítás történt. A szobák aljzata laminált parkettával fedett az egyéb helyisége kerámia lappal burkoltak. A vizes helyiségekben történ műszaki felújítás során a víz és szennyvíz hálózatot is cserélték. A konyha ablaka hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezet. A konyhabútor a vételár részét képezi.

A fűtrésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik átalány díja 9 500 Ft./hó. A közös költség 12 000 Ft., amely szokásos díjakon felül, tartalmazza a felújítási alapot is. A főzőgázra átalány díjat kell fizetni, minden egyéb közműszolgáltató felé fizetendő díjak egyedileg mérhetőek és fogyasztás alapján fizetendőek. 

A közelben számos bevásárlási lehetőség, könnyen elérhető tömegközlekedés áll rendelkezésre!

Tehermentes, 1/1-es tulajdon!

Önálló, felújított családi ház szép környezetben eladó

XVII. kerületben Rákoscsabán, a Kucorgó tér környékén, csendes, rendezett környéken kínálunk megvásárlásra egy önálló családi házat 711 nm-es összközműves telekkel. Műszakilag és esztétikailag is teljes felújítás történt: -tető, cserepek, ereszcsatorna, tető szigetelés -15 cm homlokzat szigetelés (53 cm fal vastagság) -3 rétegű üvegezésű műanyag ablakok -elektromos hálózat felújítása 3x16 A -vízcsövek cseréje - új fűtésrendszer, hőszivattyú, padlófűtés -burkolatok, belső ajtók cseréje -nagy nappali-étkező, konyha, kamra, tároló, földszinten plusz szoba, nagy terasz (27 nm), pince kb 30 nm -emeleten 3 szoba, 2 fürdőszoba, terasz -térkövezett autóbeálló 2 autónak -csendes, szép környék -iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, buszmegálló rövid sétára -azonnal birtokba vehető #csendes #felújított #eladóház #kertesház #hőszivattyú #Htarifa #terasz #pince #szigetelt #világos #azonnalköltözhető #hitelezhető #starthitel

Exkluzív, kétgenerációs családi ház Nagytarcsa egyik legkedveltebb részén – Füzesliget lakópark

Exkluzív, kétgenerációs családi ház Nagytarcsa egyik legkedveltebb részén – Füzesliget lakópark Nagytarcsa egyik legkedveltebb részén, a modern és családbarát Füzesliget lakóparkban kínálunk megvételre egy igazán különleges, 2018-ban épült családi házat, amely nemcsak méretével és műszaki tartalmával emelkedik ki a környék kínálatából, hanem azzal is, hogy két teljes értékű otthont kínál egyetlen ingatlanon belül. A 647 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 300 m² nettó alapterületű ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, de akár befektetési célra is kiváló lehetőség. A ház két külön bejárattal rendelkező lakóegységből áll, amelyek igény esetén könnyedén egybenyithatók. A földszinten egy tágas, közel 40 m²-es nappali fogad, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, így ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. Az alsó szinten továbbá több szoba, külön konyha étkezővel, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, háztartási helyiség, valamint garázs is helyet kapott. Az emelet önálló lakásként is tökéletesen funkcionál, saját lépcsőházon keresztül megközelíthető. Itt egy világos nappali, négy külön nyíló szoba, egy rendkívül tágas, 33 m²-es konyha-étkező, gardrób, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a terek kényelmesek, élhetőek és jól szeparálhatók. A ház építése során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi kivitelezésre és az energiahatékonyságra. Az ISOTEQ falazati rendszer, a vasbeton szerkezet, a 20 cm-es külső hőszigetelés és a 30 cm-es födémszigetelés mind hozzájárulnak az alacsony fenntartási költségekhez. A háromrétegű fa nyílászárók, a teljes körű padlófűtés Viessmann kazánnal, valamint a napelemes rendszer tovább növelik az ingatlan értékét és gazdaságos működését. A rezsiköltség rendkívül kedvező, a teljes havi fenntartás körülbelül 40.000 Ft. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: csendes, rendezett utcában található, ugyanakkor az M0 autóút néhány percen belül elérhető, így Budapest XVI. és XVII. kerülete gyorsan megközelíthető. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, valamint HÉV- és buszközlekedés is rendelkezésre áll. - Csendes, zöld környezet, családbarát lakópark - M0 autóút 3 percen belül elérhető - Budapest XVI. és XVII. kerülete percek alatt megközelíthető - Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek - HÉV és buszközlekedés könnyen elérhető Mi teszi igazán különlegessé? Időtálló, masszív szerkezet – értékálló befektetés Két teljes értékű lakás egy ingatlanon belül Kiváló energiahatékonyság → alacsony fenntartási költségek Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és hosszú távon is értékálló ingatlant keresnek Budapest közvetlen közelében. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó a 17.kerületben egy 536 négyzetméteres külterületi szántó! Ideális választás lehet mindazok számára, akik mezőgazdasági tevékenységbe szeretnének kezdeni vagy bővíteni szeretnék meglévő földterületeiket. A szántó kiváló adottságokkal rendelkezik, ami lehetőséget biztosít különböző növénykultúrák termesztésére is.

Különleges befektetési lehetőség az Oktogonnál egy ingatlan, két önálló lakás!
FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN!

Budapest VI. kerületének frekventált részén, a Teréz körúton, az Oktogon közelében kínálunk megvételre egy különleges adottságú ingatlant.

Az ingatlan egy önálló, hivatalosan mintegy 80 m² alapterületű, egy helyrajzi szám alatt nyilvántartott ingatlan, amelyet jelenleg két teljesen önálló lakóegységre alakítottak ki.

A két lakás együttes tényleges alapterülete körülbelül 85 m², amelyhez a nappalikból nyíló, magas belmagasságnak köszönhetően kialakított, összesen mintegy 20 m² állógaléria kapcsolódik. Így a két lakás és a galériák együttes hasznos területe kb. 105 m².

A két lakóegység jelenleg egymástól függetlenül használható, így az ingatlan kiválóan alkalmas lehet két külön lakásként történő hasznosításra, akár befektetési, akár saját célú használatra.

Mindkét lakás 2023-ban teljes körűen és igényesen fel lett újítva, berendezett és teljesen gépesített. Az ingatlan korábban rövid távú, Airbnb célú hasznosítás keretében működött.

1. lakás kb. 57 m² galériával, erkéllyel

Az első lakás kb. 48 m² alapterületű, amelyhez egy további, mintegy 9,8 m²-es állógaléria tartozik.

Elosztása:

előszoba / közlekedő
hálószoba
fürdőszoba WC-vel
tágas, amerikai konyhás nappali
erkély
a nappaliból nyíló épített állógaléria

A lakás teljes körűen és igényesen felújított. Hűtő-fűtő klíma és elektromos redőnyök biztosítják a kényelmet.

A teljes berendezés és a gépesített konyha a vételár részét képezi.

2. lakás kb. 45 m² galériával

A második lakás kb. 35 m² alapterületű, amelyhez egy további, mintegy 9,8 m²-es állógaléria tartozik.

Elosztása:

közlekedő
fürdőszoba WC-vel
tágas, amerikai konyhás nappali
a nappaliból nyíló épített állógaléria

A lakás szintén teljes körűen és igényesen felújított, hűtő-fűtő klímával és elektromos redőnyökkel felszerelt.

A teljes berendezés és a gépesített konyha a vételár részét képezi.

Két önálló lakás sokféle hasznosítási lehetőség

Az ingatlan különlegessége, hogy egy helyrajzi számon belül jelenleg két önálló lakóegység található. Ez lehetőséget kínál arra, hogy a két lakás egymástól függetlenül kerüljön hasznosításra.

Az Oktogon közelsége, a Teréz körút kiváló közlekedése és a két teljesen felszerelt lakás miatt az ingatlan érdekes lehet befektetési célra, hosszú távú bérbeadásra, illetve saját használatra is.

A társasház szépen felújított és folyamatosan karbantartott, lifttel rendelkezik. Különleges hangulatot kölcsönöz az épületnek a reprezentatív, festett freskóiról ismert lépcsőház.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
----------------------------------------------------------------------------------
Unique Investment Opportunity near Oktogon One Property, Two Independent Apartments

Located in a prime area of Budapests District VI, on Teréz körút, close to Oktogon, this property offers a truly unique configuration.

The property is one single legal property, officially registered at approximately 80 m² and under one land registry number, which has currently been divided into two completely independent residential units.

The two apartments have a combined actual floor area of approximately 85 m², complemented by two built-in standing mezzanines of approximately 20 m² in total, made possible by the impressive ceiling height. This results in a combined usable area of approximately 105 m², including the mezzanines.

The two residential units can currently be used completely independently, making the property suitable for two separate apartments, whether for investment purposes or private use.

Both apartments were fully and tastefully renovated in 2023 and are sold furnished and fully equipped. The property was previously operated as short-term/Airbnb accommodation.

Apartment 1 approx. 57 m² including mezzanine, with balcony

The first apartment offers approximately 48 m² of living space, plus an additional built-in standing mezzanine of approximately 9.8 m².

Layout:

entrance hall / hallway
bedroom
bathroom with WC
spacious open-plan kitchen and living room
balcony
built-in standing mezzanine accessed from the living room

The apartment has been fully and tastefully renovated and features heating and cooling via air conditioning as well as electric shutters.

All furniture and the fully equipped kitchen are included in the purchase price.

Apartment 2 approx. 45 m² including mezzanine

The second apartment offers approximately 35 m² of living space, plus an additional built-in standing mezzanine of approximately 9.8 m².

Layout:

hallway
bathroom with WC
spacious open-plan kitchen and living room
built-in standing mezzanine accessed from the living room

This apartment has also been fully and tastefully renovated and is equipped with heating and cooling via air conditioning and electric shutters.

All furniture and the fully equipped kitchen are included in the purchase price.

Two Independent Apartments Flexible Usage Options

The special feature of this property is that one single property under one land registry number currently contains two independent residential units. This allows the apartments to be used separately and independently from one another.

Thanks to its excellent location close to Oktogon, the convenient public transport connections of Teréz körút and the fact that both apartments are fully furnished and equipped, the property offers a range of potential uses, including investment, long-term rental or private use.

The building is beautifully renovated and well maintained and has an elevator. A particular highlight is the representative staircase, known for its painted frescoes, which gives the building a distinctive historic character.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Eladó egy 27 négyzetméteres társasházi lakás a XX. kerület szívében, megfizethető áron. Az ingatlan egy 5 lakásos társasház része, külön helyrajzi számmal rendelkezik, és teljes mértékben hitelezhető.
A lakás 2020-ban esett át egy felújításon, mely magában foglalta a villanyvezetékek cseréjét (32amper, fi relé), valamint a fürdőszoba korszerűsítését. Az épület tégla szerkezetű, fa födémmel, új gerendákkal és cseréppel, valamint üveggyapot szigeteléssel. A nyílászárók, fa ablak és fa dupla bejárati ajtó. Többféle fűtési lehetőség is rendelkezésre áll, így a gázkonvektor és elektromos fűtés mellett egy 2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma is biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. A meleg víz ellátásról bojler gondoskodik. A lakáshoz tartozik egy saját 5 négyzetméteres terasz is a nyári estékre vagy a reggeli kávézáshoz.Továbbá pince és padlás is tartozik a lakáshoz.
Az ingatlan kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, és az utcán a parkolás ingyenes.
Ha szeretne egy nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont, ahol minden karnyújtásnyira van, ez a lakás remek választás lehet Önnek!

Kétgenerációs otthon, nagy terekkel és rengeteg lehetőséggel – Rákoskert

Kétgenerációs otthon, nagy terekkel és rengeteg lehetőséggel – Rákoskert 175 m²-es, többgenerációs családi ház 585 m²-es telken, kétlakásos kialakítással és kétállásos garázzsal Rákoskert csendes, mégis jól megközelíthető részén. Ha olyan otthont keresel, ahol együtt lehet a család, mégis mindenkinek megmarad a saját élettere, ezt az ingatlant érdemes megnézni. A ház jelenleg két külön lakrészre kialakítva működik, így ideális lehet nagyobb családoknak, többgenerációs összeköltözőknek, vagy akár azoknak is, akik külön életteret szeretnének biztosítani valamelyik családtagjuknak. A kisebb lakrész teljesen felújított, itt két szoba, zuhanyzó és teakonyha kapott helyet. Gyakorlatilag önálló, kényelmes élettérként használható. A nagyobb lakrész lakható állapotban van, ugyanakkor a műszaki korszerűsítés és a belső terek további alakítása már az új tulajdonos lehetősége. A földszinten konyha-kamra, fürdőszoba és egy szoba található, az emeleten pedig három szoba, zuhanyzó WC-vel, valamint egy tágas tetőterasz várja az új lakókat. És itt jön az ingatlan egyik nagy előnye: nem egy készre csomagolt, mindenki számára ugyanolyan ház, hanem olyan alap, amelyet a saját életetekhez lehet igazítani. Ami még igazán praktikus: 585 m²-es saját telek 175 m² hasznos lakótér két külön lakrész kétállásos garázs fúrt kút a kertben, így a locsolás megoldott részben körbeszigetelt épület gázkazános fűtés lehetőség vegyestüzelésű kazán használatára is térkövezett előkert és gépkocsi-beállási lehetőség előtető, amely igény szerint nyitott autóbeállóként is használható tágas tetőterasz A környék azoknak lehet különösen vonzó, akik szeretnének csendes, kertvárosias környezetben élni, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra közelségéről. Ez az otthon elsősorban azoknak szól, akik nem félnek egy ingatlanban meglátni a lehetőséget, és szívesen alakítják a tereket a saját családjukra, élethelyzetükre és elképzeléseikre. Egy ház, két külön élettér, nagy kert és még bőven benne van a lehetőség. Ha több generáció költözne össze, de nem szeretnétek egymás nyakán élni, itt már adott az alap ahhoz, hogy együtt, mégis külön működjön a család.

Mátyásföldön csendes, egyszobás lakás akár befektetésnek is!

XVI. kerületben Mátyásföldön zárt lakóparkban kínálunk megvásárlásra egy magasföldszinti, 31 nm-es egyszobás csúsztatott zsalus lakást csendes, parkos, zöld környezetben, kiváló közlekedéssel és ellátottsággal. Az ingatlan az Újszász utcához közel található, így az infrastruktúra kiváló. A lakáshoz tartozik zárt udvarban egy fedett és egy nyitott autóbeálló, illetve a házban egy zárható, saját pincerész (kb. 6-8 nm). A lakás csendes, jó állapotú lakóépületben található, a ház 1995-ben épült. A fűtést és a használati melegvizet korszerű kondenzációs kazán biztosítja, a nyílászárók hőszigetelt üvegezésű fa ablakok. A lakás elosztása kényelmes: az előszobából nyílik a nagy méretű szoba, az előszobában sok beépített bútor is található, melyek a vételár részét képezik. A konyha-étkező világos, nagy méretű, a konyhabútor szintén a lakás tartozéka. A fürdőszoba és a wc külön helyiségben található, itt szintén több beépített szekrény van, melyek maradnak. A rezsi rendkívül alacsony, a közös kert tele fákkal, gyerekeknek egy játszótér is helyet kapott, szép parkos, kulturált lakókörnyezet. Az ingatlan befektetésnek is remek választás, a lokáció miatt könnyen kiadható.

Fedezze fel álmai otthonát Budapest Belsőmajor szívében

Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosias Belsőmajor városrészében kínálok megvételre egy 114 m²-es, kiváló állapotú családi házat, amely modern műszaki megoldásaival és jól kihasználható tereivel kényelmes otthont biztosít új tulajdonosának. Az ingatlan 300 m²-es telken helyezkedik el, így a kert könnyen kialakítható saját igények szerint, legyen szó pihenésről, családi programokról vagy akár egy kellemes zöld környezetről. A házban 3 tágas, világos szoba található, amelyek jól alakíthatók családi élethez, otthoni munkavégzéshez vagy akár külön háló- és gyerekszobáknak. A 2 fürdőszoba tovább növeli a mindennapi komfortot. Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a hőszivattyús fűtés és mennyezethűtés, amely egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, korszerű és komfortos megoldást kínálva. A garázsban egy gépkocsi számára biztosított a kényelmes parkolás, emellett a környék nyugodt, családias hangulata is vonzóvá teszi az ingatlant. Főbb jellemzők: 114 m² lakótér 300 m²-es telek 2 fürdőszoba kiváló állapot hőszivattyús fűtés mennyezethűtés elektromos redőnyök 1 autós garázs ( 18 nm ) csendes, kertvárosias környezet Belsőmajor ideális választás lehet azok számára, akik Budapest közelségét úgy szeretnék élvezni, hogy közben nyugodt, zöldebb környezetben élnek. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom megkeresését a további részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban.

District XII, Kiss János altábornagy Street – 74 sqm, two-room apartment with storage

A 74 sqm, two-room apartment is for sale in one of the most desirable and well-connected areas of Budapest, in District XII, on Kiss János altábornagy Street. One of the apartment’s most appealing features is the bedroom overlooking the quiet inner courtyard, offering a lovely green view of the surrounding trees. It is a peaceful and relaxing space, perfect for unwinding, while still being just moments away from everything the city has to offer. The spacious living room faces the street, creating a comfortable and well-separated layout between the living and sleeping areas. The apartment also comes with a private storage unit, providing valuable additional space — a particularly practical feature in a city apartment. Excellent location One of the major advantages of this property is its exceptional location, with almost everything within easy reach: MOM Park is just a few minutes away Excellent public transport connections and the railway are nearby Shops, restaurants, services and everyday amenities are all within easy reach The peaceful, green atmosphere of Buda combined with convenient access to the city If you are looking for a home that combines the convenience of city living with the peaceful atmosphere of Buda, this property is well worth a visit. For further information or to arrange a viewing, please feel free to get in touch.

Beautiful Brick-Built Apartment for Sale in the Popular Helikopter Residential Park, District XVII

I am pleased to offer for sale this beautiful brick-built apartment in the popular Helikopter Residential Park in Budapest’s District XVII. - 54 m² living space - 1 bedroom + 2 half-rooms, hallway, kitchen and bathroom – a comfortable and welcoming home for those looking for a peaceful place to relax. - 11 m² private balcony, surrounded by plants, offering a pleasant outdoor space. - The apartment is located on the first floor of the innermost building section of a small condominium consisting of only 6 apartments. - Built in 2006 - Central heating (combi boiler) – a Bosch condensing boiler installed in 2025 - Air conditioning - Fully equipped kitchen - The staircase leading to the first floor was newly resurfaced two years ago. - Open parking space for one car - Shared storage area I highly recommend this property to anyone looking for a well-maintained apartment in a beautiful, pleasant and liveable environment.