Eladó Szilasliget, Széphegyen egy jó állapotú többgenerációs családi ház, árnyas, parkosított kerttel körbevéve.

Kerepes legszebb részén, egy csendes utcában található a kétszintes, két külön bejárattal rendelkező ház.  Miért válaszd ezt? ✅  Mindkét szint összkomfortos, saját bejárattal, akár teljesen szeparált élettérrel -lásd alaprajz   ✅ Tágas, jó elrendezésű terek, az épület körbe napozottsága kiváló   ✅ Az alsó szinten előtér, nappali, konyha (jelenleg tároló), hálószoba,  gardrobe helyiségek, felújított fürdőszoba, háztartási helyiség találhatóak, valamint a garázs   ✅ Az emeleten egy nagy méretű, gépesített amerikai konyhás nappali, étkező, 3 hálószoba, fürdőszoba-wc (sarokkáddal és tusolóval), gardrobe és egy plusz kézmosós wc is található. ✅ Tágas, privát terasz, panorámás erkély és egy kellemes, ősfákkal körülvett és elzárt kert  (benne hinta, grill és kerti fészer) áll rendelkezésre a családi pihenéshez, szabadidős tevékenységekhez   ✅ A két szintes ingatlan 205 nm-es,  30 nm-es garázzsal (elektromos garázsajtó), s 2 udvari autó beállóval egy 717 nm-es telken fekszik   ✅ Jelenlegi formáját egy bővítés/ korszerűsítés során 2006-2010 körül kapta ✅  Az elmúlt időszakban a fűtésért (radiátoros hőleadással) és melegvíz ellátásért felelős kazánt cserélték ki a tulajdonosok, modern Bosch készülékre, ill. a fürdőszobákat felújították ✅ Emeleti nappalija klimatizált, s látványkályhával felszerelt.   ✅ A nyílászárók többsége műanyag, egyes helyiségekben ahol a tájolás indokolja, redőnyöket szereltek fel   ✅ Födémszigetelést, párazáró fóliát kapott az ingatlan, melynek tetöszerkezete kiválóan alkalmas napelem rendszer telepítésére is, s falai vastag téglából épültek ✅ A villamos hálózat 25 Amperes   ✅ Csendes környék, aszfaltos, rendezett utca ✅ Szánkópályás domboldal az utca végén, a másikoldalon őzikék, fácánok által lakott gyönyörű panorámás szőlős ligetek  ✅ Infrastruktúra: minden alapintézmény pár perc sétára – iskola, óvoda, bölcsőde, önkormányzat, gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár, posta ✅ Bevásárlás gyalogosan 5–10 percre: ◦ Coop, CBA, zöldséges, virágbolt, pékség Autóval elérhető nagyobb üzletek, 5–10 perc alatt:Penny,  Tesco, Lidl, Aldi, Auchan, Bauhaus, Rossmann Decathlon ✅    Örs vezér tere – 25-40 perc autóval ✅  Tömegközlekedés: ◦ HÉV állomás 10 perc séta – 25 perc az Örs vezér terére ◦ helyi buszmegálló pár percre ✅    Autós megközelítés: ◦ M0 / M3 / 3-as főút 3–5 perc ◦ Budapest határa ~15 perc alatt elérhető Amennyiben kérdéseid merülnének fel, bizalommal keress minket, hiszen célunk, hogy a lehető legjobb döntést hozd meg az ingatlanvásárlással kapcsolatban.

Az ingatlan, amelyet eladásra kínálunk, egy 46 négyzetméteres, jó állapotú lakás, mely Budapest 14. kerületének, Alsórákos városrészében található. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás lehet első otthonának, vagy akár befektetési célra is, hiszen a környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető. A lakásban két tágas szoba található, melyek világos, napfényes atmoszférát biztosítanak. A fűtés távfűtéses, egyedi mérés lehetőségével, így Ön könnyedén szabályozhatja a költségeit. A nyári hónapokban a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, így a lakás minden évszakban komfortos otthont nyújt. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyorsan és egyszerűen elérje a város fontosabb pontjait. A közlekedési csomópont értve ezalatt az Örs vezér terét közelében található, így a tömegközlekedés használata is rendkívül kényelmes. Az autóval közlekedők számára a környék jól megközelíthető, a parkolási lehetőségek is kedvezőek. Az Alsórákos városrész csendes, biztonságos környezetet kínál, ahol a fiatalok és családok egyaránt jól érezhetik magukat. A környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is várhatóan növekedni fog, ami különösen vonzó lehet a befektetők számára. A biztonsági ajtó pedig még inkább fokozza a lakás védelmét, így Ön nyugodtan élvezheti otthona kényelmét. Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen segítek Önnek minden információval, hogy megtalálja álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget.

Fedezze fel álmai otthonát: tágas 3 szobás lakás Budapest szívében, Alsórákoson!

Az ingatlanpiac egyik legkeresettebb területén, Budapest 14. kerületében, Alsórákoson kínáljuk eladásra ezt a kiváló állapotú, 67 négyzetméteres, háromszobás lakást, amely ideális választás családosok számára. Az ingatlan frissen felújított, világos és tágas teret biztosít, ahol a modern életstílus minden igénye kielégül. A lakásban található beépített bútorok és szekrények nemcsak praktikusak, hanem stílusos megjelenést is kölcsönöznek a helyiségeknek. A LED hangulatvilágítás pedig a kellemes atmoszféra megteremtését szolgálja, így minden napot otthonosan és kényelmesen kezdhet. A lakás biztonsági ajtóval ellátott, tartozik hozzá egy 7 négyzetméteres erkély, ahonnan csodás panorámás kilátás nyílik a környékre, lehetőséget biztosítva a pihenésre és a szabadban eltöltött időre. Az épület csúsztatott zsalus technológiával épült. A ház központi fűtéssel rendelkezik, amely egyedi méréssel működik, így a költségek könnyen nyomon követhetők. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen előnyös lehet a gyorsan döntő vásárlók számára. Az Alsórákos környéke nemcsak biztonságos és csendes, hanem kiváló ellátottsággal is büszkélkedhet. A közeli üzletek, iskolák, óvodák és orvosi rendelők mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és zökkenőmentes legyen. A közlekedési lehetőségek is kitűnőek, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók gyors és könnyű elérhetőséget biztosítanak Budapest belvárosa felé, így a munkahelyek és a szabadidős programok is könnyen megközelíthetők. Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a családja biztonságban és boldogan élhet. A környék csendes, rendezett, így ideális választás lehet családok számára, akik a nyugalmat és a biztonságot keresik. Ha bármilyen kérdése van a lakással vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni! Az ingatlan megtekintése során személyesen is meggyőződhet a lakás szépségéről és a környék adottságairól, így az Ön döntése még inkább megalapozott lehet. Bízom benne, hogy ez a lakás elnyeri tetszését, és hamarosan az Ön otthona lehet!

Isaszegen eladóvá vált egy 4261nm-es panorámás telek rajta 24nm-es pincével! Öreghegy közepén, erdős körzetében eladóvá vált egy egyedi lehetőség! 4 telket vehetsz egyszerre egy áráért! Félreeső, csendes és békés külterületi részen találod, amit jó állapotú murvás úton érhetsz el. A környék már jórészt lakóházakkal van tele, egyre több az állandó lakó. A terület 4 telekből tevődik össze egymás mellett (1277nm+1280nm+852nm+852nm). A besorolásuk szerint MK, "kert" megnevezésű, így 1.5% a beépíthetőségűek, ahol hivatalosan mezőgazdasági épületet lehet építeni. Állattartás a környéken megengedett és bármilyen mezőgazdasági tevékenység megengedett. Mivel zártkert besorolású így lehetőség szerint készpénzes vásárlót vár a tulaj. Korona értéke miatt kifüggesztéses eljárás útján vásárolható meg. A négy telek mind külön helyrajzi számmal rendelkezik, jogilag rendezett, tehermentes és azonnal birtokba vehető. Hitel nem vehető fel rá, csere ingatlan beszámítható. További részletekért és bemutató miatt hívj, mert manapság ilyen áron már nehéz jó telket találni. Egy biztos, amint a terület belterületté lesz átminősítve, az értéke a többszörösére nő!

Igényesen kialakított lakás hosszú távra kiadó

Rákospalota vasútállomáshoz közel kiadó egy nagyon jó állapotú kertkapcsolatos hangulatos lakás. A tulajdonos gondosan rendbe tartja, korszerűsítette. 2 különálló fürdőszoba Wc-vel valamint 3 külön bejáratú szoba biztosítja a nyugodt együttlétet. Minden fogyasztást külön mérő óra méri. A hátsó elhelyezkedés biztosítja az intimitást. A lakás április 1-től vehető bérbe. Jöjjön el, nézze meg! Ne vegyen, béreljen! Megéri ideköltözni. Hívjon bármikor!

Eladó Fóton egy 180nm-es, belső két szintes 6 szobás, jó állapotú önálló családi ház 4273nm-es telekkel! Békés és csendes, igazán zöld övezeti környéken eladóvá vált egy egyedi ajánlat, ami csak új nagy családját várja. + 2022-ben épült és jó állapota révén felújítást nem igényel, festés után költözhető és minden igényt és kényelmet biztosít. + Modern 38cm téglából épült és kívülről 10cm szigetelést kapott. A tetőtér 25cm szigetelést kapott. + A ház fűtését egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja amihez egy 1000 literes víztartály lett kötve ami padlófűtéssel látja el az alsó szintet. Az emeleten hűtő-fűtő klíma biztosítja a fűtést. + Ha fontosak neked és családodnak a tágas terek, a remek elosztás és a kényelem, akkor eddig ezt az Otthont kerested. + A ház ékköve a hatalmas nappali-étkező, ami rendkívül világos és még egy 30nm-es terasz kapcsolattal is rendelkezik. + Az alsó szinten további 3 hálószoba is ki lett építve, de akár gardróbnak vagy home officenak is használhatóak. Külön zuhanyzós fürdőszoba és egy kazánház kialakításra került. + Az emeleti tetőtérben további két külön nyíló tágas hálószoba lett kialakítva, továbbá egy kádas fürdőszoba, így ha két generációs házat keresel, vagy nagy a család, akkor is el fogtok férni kényelmesen. + A konyha remekül felszerelt és még kamra is lett hozzá építve. Minden termék benne minőségi és az ár részét képezi. + A telken helyett kapott egy 2 állásos garázs és egy nagyobb tároló is. + Ez a hatalmas telekből 400nm ki lett vonva és "kivett lakóház, udvar" besorolású és fennmaradó 3873nm telek meg gyümölcsös megnevezésű, így kifüggesztéses eljárás keretében vásárolható meg. + Átlagnál nagyobb mérete miatt szinte bármire használhatod, legyen szó hobbi kertről, medencéről, állat tartásról vagy bármi másról amire csak vágysz! + Autóval rövid és remekül karban tartott murvás úton közelíthető meg és a háztól 1.5km-re található a tömegközlekedés is (308,309,310,320-as busok). + A ház jogilag rendezett, "kivett lakóház, udvar" megnevezésű és önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így hitelezhető és CSOK-ra is alkalmas. Rengeteg apró érv szól még emellett az egyedi és ritkán megtalálható ház mellett, de azt javaslom, inkább gyere el és szeress bele te is! Megígérem, hogy itt azt kapod, amit a képeken látsz és akár megtalálhatod benne a következő Otthonod!

Vácon eladóvá vált egy 2178nm-es telek rajta 20nm-es nyaralóval! Vác Gombás körzetében eladóvá vált egy egyedi lehetőség! 3 telket vehetsz egyszerre egy áráért! Félreeső, csendes és békés külterületi részen találod, amit jó állapotú murvás úton érhetsz el. A környék már jórészt lakóházakkal van tele, egyre több az új építésű ház is. Az első 407nm-es telken egy 20nm-es, könnyűszerkezetes nyaraló áll terasszal és gyümölcsfákkal. Ez az épület a térképszelvényen fel van tüntetve, így akár lakhatás céljából is fel lehet újítani! A mögötte lévő 1187nm-es telek kiváló növény termesztésre, szőlő termelésre és hobbi kertnek is. Végül az utca másik oldalán egy teljesen sík 584nm-es üres telek, amin fúrt kút is található. A besorolásuk szerint MK-4-es, szőlő megnevezésű, így 3% a beépíthetőségűek, ahol hivatalosan gazdasági épületet lehet építeni. Állattartás a környéken megengedett és az egyik messzi szomszédnak vannak is igényes, tiszta állatai. Mivel zártkert besorolású így lehetség szerint készpénzes vásárlót vár a tulaj. A három telek mind külön helyrajzi számmal rendelkezik, jogilag rendezett, tehermentes és azonnal birtokba vehető. Hitel nem vehető fel rá, csere nem jöhet szóba. További részletekért és bemutató miatt hívj, mert manapság ilyen áron már nehéz jó telket találni. Egy biztos, amint a terület belterületté lesz átminősítve, az értéke a többszörösére nő!

Barátságos, igényesen felújított panel lakás eladó Káposztásmegyeren.

Káposztásmegyer egyik legkedveltebb részén, a Lóverseny téren kínáljuk eladásra ezt a 2+1 félszobás, szép állapotú panel lakást. Amit tudni érdemes: ✅ 67 nm alapterületű, második emeleti lakás. liftes társasházban ✅ 2 + 1 félszoba + étkező szolgálja a család kényelmét ✅Franciaerkély (2 nm) ✅ Remek elosztású ingatlan, ahol a gardrobe szekrények kényelmesen elférnek, s mindent elrejtenek ✅ Keleti tájolású ablakai a sétáló utcára néznek ✅Tehermentes, megegyezés szerint költözhető ✅Távfűtés egyedi mérővel, rendkívül kedvező költségekkel ✅ Egyedi vízmérők ✅ Beépített bútorok a vételár részét képezik ✅ Zárható kerékpártároló a házban Az éves során elvégezett, gondos felújítás során az alábbiak valósultak meg: - Új, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - Modern beltéri ajtók kerültek beépítésre. - Fürdőszoba és WC teljes körűen felújítva, modern kialakítással - Részben felújított elektromos hálózat - Konyhában fordított ozmózisos víztisztító - Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó ❗Villamossági biztonsági felülvizsgálati tanúsítvánnyal (VBF) és érvényes energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik – a dokumentumok rendelkezésre állnak. ✅ Közös költség: 16.000 Ft / hó ✅ Átlagos havi rezsi (tél–nyár): kb. 20.000 Ft Káposztásmegyer I. családbarát kőrnyezetet nyújt az ott élőknek, hiszen rendezett, parkosított, nyugodt környék, kiváló szolgálatatásokkal és tőmegközlekedéssel: -Iskola, óvoda, bölcsőde a közelben -Bevásárlás pár percre: Penny, Aldi, DM, Rossmann, pékség -Orvosi rendelő, gyógyszertár, posta a közelben -Gondozott parkok, kutyafuttatók -Sportolási lehetőségek: Farkas-erdő, Szilas Aktív Park, futópálya, Halassy uszoda, Jégcsarnok, Aquaworld -Kiváló közlekedés: több buszjárat, 14-es villamos 4–5 perc sétára -Rákospalota–Újpest vasútállomás – Nyugati pályaudvar kb. 15 perc -Ingyenes parkolás a ház körül, valamint fizetős, bekerített parkolók a közelben Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal keressen minket, hiszen célunk, hogy Ön a lehető legjobb döntést hozza meg a jövőjével kapcsolatban.

KERTKAPCSOLATOS TÉGLALAKÁS ÚJPEST KÖZPONTJÁBAN – TÉLIKERTTEL, SAJÁT KERTTEL ÉS AUTÓBEÁLLÓVAL

Eladó egy jó állapotú, kertkapcsolatos téglalakás Budapest IV. kerületében, egy mindössze 5 lakásos, földszintes társasházban. A lakás 54 m² alapterületű, amelyet egy 18 m²-es fűthető télikert egészít ki, így a használható élettér összesen 72 m². Az ingatlan különlegessége a közvetlen kertkapcsolat, valamint a zárt udvarban kialakított fedett gépkocsibeálló, ami a környéken nagy értéknek számít. A lakás főbb jellemzői - 54 m² lakótér + 18 m² fűthető télikert - saját, kb. 60 m²-es kert - 60 m²-es önálló padlás - kerti faház tároló - fedett gépkocsibeálló a zárt udvarban - 1/1 tulajdon, önálló albetét - per- és tehermentes, jogilag rendezett A szobákban szép állapotú fa parketta található, a többi helyiség járólappal burkolt. Az ajtók és a beépített konyhabútor igényes famunkával készültek. A fűtésről gázkazán gondoskodik. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, a lakásban található bútorok és gépek külön megállapodás alapján maradhatnak. Rezsi - közös költség: 4.000 Ft / hó - egyedi mérőórák: gáz, víz, villany Lokáció A lakás Újpest központi részén található, így számos szolgáltatás pár perc sétával elérhető, többek között: - Újpesti Piac - iskola, posta, gyógyszertár - pékség, éttermek Kiváló a közlekedés: - 147-es, 220-as, 30-as busz - 12 villamos - 14 villamos - Metro A belváros tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan elérhető. Egyéb információk - rendezett tulajdoni viszonyok - átadás akár 30 napon belül Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik kertkapcsolatos otthont keresnek jó közlekedéssel, mégis nyugodt környezetben. Éedeklődni akár a hétvégén is lehet!

Kertkapcsolatos 2 szobás lakás eladó Újpesten, kiváló infrastruktúrával

Budapest IV. kerületében, a Pozsonyi úton kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás lakást, amelyhez kb. 20 m² saját használatú kert tartozik. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken található, Újpest-központ mindössze kb. 750 méterre, így a metró, számos buszjárat, üzletek, piac, éttermek és szolgáltatások könnyen és gyorsan elérhetők. A lakás 1920-ban épült téglából , amelynek tetőszerkezete kb. 8 éve felújításra került. Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy nincs közvetlen szomszéd, ugyanis a mellette lévő telek az üres, így a lakás csendesebb és privátabb életteret biztosít. Az ingatlan részben már felújításon esett át, több fontos műszaki fejlesztés megtörtént: - teljes villanyhálózat cseréje rézvezetékekre (32 A) - vízvezetékek cseréje - 10 cm külső szigetelés - részben felújított fürdőszoba új zuhanyzóval - új bojler - új elektromos fűtés - 2 db inverteres klíma - távfelügyeletre kötött riasztórendszer A lakás részlegesen felújítandó (nyílászárók, burkolat), azonban a legfontosabb műszaki korszerűsítések már megtörténtek, így új tulajdonosa saját ízlésére alakíthatja. A kb. 20 m²-es kert kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy akár egy hangulatos kerti kiülő kialakítására. Fontos információ: az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ezért kizárólag készpénzes vásárlással elérhető! Hívjon bátran, akár hétvégén is! Jöjjön el, szeressen bele és tegyen ajánlatot...azonnal birtokba vehető!

FEDEZZE FEL BUDAPEST SZÍVÉBEN EZT A NAGYON HANGULATOS, FRISSEN, TELJES KÖRŰEN ÉS LUXUS SZÍNVONALON FELÚJÍTOTT / LAKBERENDEZETT ÉS GÉPESÍTETT, 1 SZOBÁS + NAGY GALÉRIÁS GARZONLAKÁST... OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK !!! :)

Ha egy esztétikailag és műszakilag is, frissen és teljes körűen, luxus színvonalon felújított, nagyon hangulatos, bútorozott / lakberendezett és gépesített, a belváros ölelésétől körbevett / mindenhez (is) közeli kis lakást keres akár életkezdéshez, akár újrakezdéshez, akár bérbeadáshoz / befektetésnek... …akkor amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy most a napokban elkészült, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 26,5 m2 alapterületén egy kellemes méretű (12,48 m2-es), amerikai konyhás étkezős nappalival, a 4 méter feletti belmagasságnak köszönhetően pedig - a méretéből adódóan, egy külön hálószobának és egyben akár még plusz egy dolgozósaroknak is kiválóan használható(!) 10,25 m2-es alapterületű galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő, 3,7 m2 alapterületű zuhanyzós fürdőszobával büszkélkedő garzonlakás a VII. kerületi, Nefelejcs utcának - a Keleti pályaudvar közvetlen szomszédságában - lévő részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 2 lakásos projekt részeként” a másik (szintén teljes körűen felújított) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás a másik lakástól egy teljesen különálló bejárattal rendelkezik(!), így ezzel is a lehető legprivátabb szférát tudja majd biztosítani az új tulajdonosa számára! Fontos(!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik, ezért a 2025. szeptember elejétől életbe lépett, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető meg rá! A lakás mind tulajdon jogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes vételár kifizetése után, természetesen azonnal birtokba is vehető! Műszaki és egyéb jellemzők (csak a teljesség igénye nélkül): - Az ingatlan részét képzi a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, komód, stb…) - A lakás természetesen teljes gépesítést is kapott (pl.: Aquastic digitális (Wi-Fi-s) villanybojler, falra szerelt, programozható és vezérelhető, energiahatékony elektromos (norvég) fűtőpanel, munkalapba épített kerámia főzőlap, külön beépített sütőbox, szag-, és páraelszívó berendezés, fürdőszobai elektromos törölközőszárító, stb…) - A lakás saját (egyedi) 32A teljesítményű elektromos mérőórával rendelkezik és a felújítás során természetesen egy teljesen új villamoshálózati rendszer került kialakításra! - A társasház külső homlokzatát és a belső lépcsőházas-függőfolyosós udvarát tekintve is jó állapotban van, viszont a lakást közvetlenül érintő homlokzat és lábazat újjávarázsolása (a fotók tanúsága szerint is...) egy pár napon belül elkészül(!) - A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát… …és persze sorolhatnám még, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg !!! :) Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak is egyaránt jó szívvel ajánlom, de a belvároson / kerületen belüli kiváló elhelyezkedésének és így a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő - akár rövid távú (Airbnb), akár hosszú távú - kiadhatóságnak köszönhetően, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Hihetetlenül frekventált és infrastrukturált elhelyezkedésének köszönhetően - Keleti pályaudvar (pl.: M2-es, M4-es metró, buszok-, trolibuszok...) mindösszesen csak 1 percnyi sétatávolságra(!) - az ingatlan közvetlen környezetében vagy 1-2 perc kényelmes sétával kisebb-nagyobb bevásárlási-, szolgáltatási egységek, közintézmények is mind-mind megtalálhatók! A közelben található (tömeg)közlekedési csomópontnak is hála, a (bel)város egésze szinte percek alatt, kényelmesen elérhető! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

FEDEZZE FEL BUDAPEST SZÍVÉBEN EZT A NAGYON HANGULATOS, FRISSEN, TELJES KÖRŰEN ÉS LUXUS SZÍNVONALON FELÚJÍTOTT / LAKBERENDEZETT ÉS GÉPESÍTETT, 1 SZOBÁS + NAGY GALÉRIÁS GARZONLAKÁST... OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK !!! :)

Ha egy esztétikailag és műszakilag is, frissen és teljes körűen, luxus színvonalon felújított, nagyon hangulatos, bútorozott / lakberendezett és gépesített, a belváros ölelésétől körbevett / mindenhez (is) közeli kis lakást keres akár életkezdéshez, akár újrakezdéshez, akár bérbeadáshoz / befektetésnek... …akkor amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy most a napokban elkészült, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 31 m2 alapterületén egy kellemes méretű (13,75 m2-es) - az óriási üvegfelületű ablakainak hála, természetes fénnyel bőven ellátott - amerikai konyhás étkezős nappalival, a 4 méter feletti belmagasságnak köszönhetően pedig - a méretéből adódóan, egy külön hálószobának és egyben akár még plusz egy dolgozósaroknak is kiválóan használható(!) 10,25 m2-es alapterületű galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő, 3,3 m2 alapterületű zuhanyzós fürdőszobával és egy nagyon kényelmes méretű (3,7 m2-es) előszobával is büszkélkedő garzonlakás a VII. kerületi, Nefelejcs utcának - a Keleti pályaudvar közvetlen szomszédságában - lévő részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 2 lakásos projekt részeként” a másik (szintén teljes körűen felújított) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás a másik lakástól egy teljesen különálló bejárattal rendelkezik(!), így ezzel is a lehető legprivátabb szférát tudja majd biztosítani az új tulajdonosa számára! Fontos(!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik, ezért a 2025. szeptember elejétől életbe lépett, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető meg rá! A lakás mind tulajdon jogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes vételár kifizetése után, természetesen azonnal birtokba is vehető! Műszaki és egyéb jellemzők (csak a teljesség igénye nélkül): - Az ingatlan részét képezi a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, komód, stb…) - A lakás természetesen teljes gépesítést is kapott (pl.: Aquastic digitális (Wi-Fi-s) villanybojler, falra szerelt, programozható és vezérelhető, energiahatékony elektromos (norvég) fűtőpanel, munkalapba épített kerámia főzőlap, külön beépített sütőbox, szag-, és páraelszívó berendezés, fürdőszobai elektromos törölközőszárító, stb…) - A lakás saját (egyedi) 32A teljesítményű elektromos mérőórával rendelkezik és a felújítás során természetesen egy teljesen új villamoshálózati rendszer került kialakításra! - A társasház külső homlokzatát és a belső lépcsőházas-függőfolyosós udvarát tekintve is jó állapotban van, viszont a lakást közvetlenül érintő homlokzat és lábazat újjávarázsolása (a fotók tanúsága szerint is...) egy pár napon belül elkészül(!) - A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát… …és persze sorolhatnám még, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg !!! :) Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak is egyaránt jó szívvel ajánlom, de a belvároson / kerületen belüli kiváló elhelyezkedésének és így a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő - akár rövid távú (Airbnb), akár hosszú távú - kiadhatóságnak köszönhetően, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Hihetetlenül frekventált és infrastrukturált elhelyezkedésének köszönhetően - Keleti pályaudvar (pl.: M2-es, M4-es metró, buszok-, trolibuszok...) mindösszesen csak 1 percnyi sétatávolságra(!) - az ingatlan közvetlen környezetében vagy 1-2 perc kényelmes sétával kisebb-nagyobb bevásárlási-, szolgáltatási egységek, közintézmények is mind-mind megtalálhatók! A közelben található (tömeg)közlekedési csomópontnak is hála, a (bel)város egésze szinte percek alatt, kényelmesen elérhető! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!