Eladó 2619 m²-es építési telek Mogyoródon – sokoldalú lehetőség lakóingatlan-fejlesztésre! Mogyoród nyugodt, kertvárosias környezetében eladó egy 2619 m²-es belterületi telek, amely méretéből és elhelyezkedéséből adódóan saját otthon kialakítására vagy hosszabb távú ingatlanfejlesztési elképzelések megvalósítására is lehetőséget kínálhat. Az ingatlan aszfaltozott utcában, családi házas környezetben található, a természet közvetlen közelében. A tágas telekterület számos tervezési lehetőséget kínál, a konkrét beépítés kialakítása a vonatkozó építési előírások figyelembevételével lehetséges. Telekadatok és közművek Telekterület: 2619 m² Helyrajzi szám: 1829 Övezeti besorolás: Lke7 – a szabályozási terv alapján ellenőrizendő Maximális beépítettség: 25% Minimális zöldfelület: 70% Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5,5 m Beépítési mód: oldalhatáron álló Víz, villany és csatorna: a telken belül Gáz: az utcában Megközelítés: aszfaltozott útról Kerítés: három oldalról körbekerített A telken egy betonalappal rendelkező, bontandó állapotú tároló található. Fejlesztési lehetőség A telek jelentős mérete lehetőséget adhat egyedi lakóingatlan-koncepciók megtervezésére. A tervezett lakóépületek száma, elrendezése, illetve az esetleges telekmegosztás megvalósíthatósága a helyi építési szabályzattól, a telek geometriai adottságaitól és az egyéb műszaki korlátozásoktól függ. Fontos műszaki körülmény A telken nagyfeszültségű távvezeték halad át, ezért a beépítés tervezésekor a vonatkozó védőtávolságokat és biztonsági előírásokat is figyelembe kell venni. A ténylegesen beépíthető terület és a lehetséges fejlesztési változatok meghatározásához a MAVIR előírásainak, valamint a telekre vonatkozó szabályozási tervnek az ellenőrzése szükséges. Ha Mogyoródon keres nagy telekterületű, közművekkel részben ellátott ingatlant, amelyben hosszabb távú lehetőséget lát, érdemes személyesen is megismernie ezt a telket!

Kényelmes, 3 szobás otthon Újpalotán – Kiváló elosztással és parkos környezetben! Első lakásodat keresed, vagy egy praktikus, 3 szobás fészket a családnak? Újpalota közkedvelt részén eladó egy 53 m²-es, jó elosztású, közepes állapotú földszinti panel lakás, amely ideális választás lehet számodra. Amiért érdemes ezt választanod: Praktikus terek: Nappali + 2 hálószoba, világos konyha, valamint különálló fürdőszoba (zuhanyzóval) és WC. Az előszobában egy nagyobb gardróbnak is megvan a helye. Már elvégzett felújítások: A fürdőszoba és a WC az elmúlt 10 évben ízlésesen fel lett újítva. Az ablakok ki vannak cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A tágas nappaliban hűtő-fűtő klíma is helyet kapott. Burkolatok: Az összes hideg- és melegburkolat ki lett cserélve, de igény szerint természetesen újra is cserélhető. Tehermentes és finanszírozható: Az ingatlan per- és tehermentes, jogilag rendezett, így akár a 3%-os Otthon Start hitelre is tökéletesen alkalmas. Azonnal költözhető: Olyan otthon, amire nem kell egy vagyont költened, mégis azonnal birtokba vehető. A ház tiszta, rendezett, a belső terek és a lift is felújított. Közös költség: 22.000 Ft/hó, amely magában foglalja a felújítási alapot, a ház fenntartási költségét, a biztosítást, sőt, még a saját tároló bérlési díját is! Parkosított, csendes környezet játszóterekkel. A mindennapokat óvoda, általános iskola, gyógyszer- és ABC könnyíti meg. A ház körül a parkolás ingyenes és a helyek száma bőséges. A belváros gyorsan elérhető, a közvetlen közelben futó járatoknak köszönhetően: Buszok: 7, 7E, 8E, 108E, 133E, 277,éjszakai járat: 979. Autósoknak: Az M3-as autópálya felhajtója mindössze 6 percre van. Hívj bátran, és nézzük meg ezt a remek lehetőséget élőben!

MAKULÁTLAN ÁLLAPOTÚ, KERTKAPCSOLATOS SORHÁZI LAKÁS A CSENDESRÉT LAKÓPARKBAN KÖLTÖZZÖN BE FELÚJÍTÁS NÉLKÜL!

Vác egyik kedvelt, csendes lakóparki környezetében, a Csendesrét Lakóparkban kínálok megvételre egy 2018-ban épült, középső sorházi, kertkapcsolatos lakást, amely állapotát tekintve valóban ritka lehetőség.

Az ingatlan makulátlan, gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát. Jelenlegi tulajdonosai folyamatosan ügyeltek arra, hogy az otthon megőrizze szép állapotát, így az új tulajdonosnak semmilyen felújítással vagy nagyobb ráfordítással nem kell számolnia ide tényleg csak költözni kell.

A tulajdoni lapon az ingatlan 80 m²-es lakásként szerepel.

Praktikus, jól élhető elrendezés két szinten

A földszinten egy 29 m²-es, tágas amerikai konyhás nappali fogad, amelyhez előszoba, külön WC és lépcsőtér kapcsolódik. A földszinten és az emeleten is található klíma, mely biztosítja a kellemes hőérzetet, a fűtésről gázkazán gondoskodik.

Földszint:
Amerikai konyhás nappali: 29m2
Kamra: 0,81m2
Wc: 1,26m2
Előszoba: 4,56
Lépcsőtér: 2,69m2

Az emeleten:
12,34 m²-es hálószoba
8,59 m²-es szoba
4,79 m²-es fürdőszoba WC-vel
2,67 m²-es közlekedő

A lakáshoz egy méretéből adódóan jól pakolható padlástér is tartozik, amely kiválóan alkalmas szezonális holmik, bőröndök, sportfelszerelések vagy egyéb ritkábban használt tárgyak tárolására.

Minőségi műszaki tartalom, rendkívül alacsony rezsi

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a rendkívül alacsony fenntartási költség.

A fűtés vezérlését Honeywell Evohome rendszer biztosítja, amely lehetővé teszi, hogy az egyes helyiségek hőmérsékletét külön-külön szabályozzuk. Ennek köszönhetően a fűtés hatékonyan, az aktuális igényekhez igazodva használható.

A teljes havi rezsiköltség mindössze körülbelül 2025 ezer Ft, ami jelentős előnyt jelent a mindennapi fenntartás során.

A földszinten háromrétegű műanyag nyílászárók, az emeleten pedig új fa nyílászárók találhatók hővédő üvegezéssel. A tetőtéri ablakokon árnyékolók gondoskodnak a komfortosabb hőérzetről.

A lakáshoz körülbelül 80 m²-es saját kert tartozik, amelyhez egy fedett terasz, kerti szerszámtároló és dísznövényekkel kialakított kert is kapcsolódik.
Ideális hely egy reggeli kávéhoz, egy nyugodt délutáni pihenéshez vagy akár családi, baráti összejövetelekhez.

A lakóparkot csendes, kellemes környezet és jó lakóközösség jellemzi, a családosok számára pedig külön előny, hogy játszótér is kialakításra került.

Ez az otthon azoknak lehet tökéletes választás, akik a családi házas életérzést szeretnék egy könnyebben fenntartható, modern otthon kényelmével ötvözni.
Saját kert, terasz, praktikus elrendezés, rengeteg természetes fény, alacsony rezsi és még tárolási lehetőség is adott nincs felújítási lista, nincs évekig tartó munka, csak költözés és az új otthon birtokbavétele.

A környéken az alapvető szolgáltatások, boltok, óvoda, iskola és egyéb lehetőségek autóval néhány perc alatt elérhetők.

Ha olyan otthont keres, amelyre nem kell időt és további jelentős összeget fordítania, hanem már az első naptól élvezheti annak minden előnyét, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Bármilyen kérdés esetén keressen bizalommal! 
Független hiteltanácsadásban is tudok segíteni teljsen díjmentesen sok időt megspórolva!

NE CSAK LAKÁST VEGYEN, HANEM LEHETŐSÉGET! 74 NM-ES, 3 SZOBÁS TÉGLALAKÁS PESTÚJHELYEN!

Pestújhely kedvelt részén, a Csillagfürt utcában kínálok megvételre egy 74 m²-es, földszinti, téglaépítésű, háromszobás lakást, amely kiváló választás lehet családoknak, pároknak vagy akár hosszú távú befektetésnek is. Jó elosztás, felújított műszaki tartalom, remek környék – alakítsa saját ízlésére új otthonát! Vannak lakások, amelyekben már az első pillanatban meglátjuk a lehetőséget! Az ingatlan esztétikai felújítást igényel, így új tulajdonosa a saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát. A jó hír, hogy a fontosabb műszaki felújítások már megtörténtek! AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI: - 74 m²-es lakótér, praktikus elrendezéssel - 3 szoba – kényelmes élettér az egész családnak - Földszinti elhelyezkedés, kényelmes megközelíthetőség - 2005-ben teljes körű műszaki felújítás történt - Cserélt víz- és villanyvezetékek - Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval - Méretre készített, gépesített konyha, amelynek berendezése a vételár részét képezi - Gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet - 2 db inverteres klíma – a nappaliban és az egyik szobában - Közös költség 20.720 Ft - Saját, 4 m²-es pince a tároláshoz - Azonnal birtokba vehető - Hitelre is megvásárolható, a feltételek teljesülése esetén akár a 3%-os támogatott hitellel is MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA! A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben találhatók, így nem kell messzire menni a fontos dolgokért. - Gyermekorvosi rendelő közvetlenül a lakás mellett - Óvoda és iskola néhány perc sétára - Háziorvosi rendelő a közelben - SPAR és pékség - Két gyógyszertár - Állatorvosi rendelő Ez a környék különösen praktikus választás lehet gyermekes családok számára, hiszen számos fontos szolgáltatás könnyen elérhető. MIÉRT ÉRDEMES BENNE GONDOLKODNI? Mert nem feltétlenül egy kész, más ízlése szerint kialakított lakást kell megvennie. Itt lehetősége van arra, hogy a saját stílusát, színeit és elképzeléseit valósítsa meg, miközben a fontosabb műszaki munkák már korábban elkészültek. Ha olyan otthont keres Pestújhelyen, amelyben meglátja a saját lehetőségét, ezt a lakást érdemes személyesen is megnéznie! Érdeklődjön bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Az Energetikai tanúsítvány folyamatban van.

ELADÓ FELÚJÍTOTT, CSENDES 2 SZOBÁS LAKÁS ÚJPESTEN – TELJES BERENDEZÉSSEL!

Ha egy olyan lakást keres, ahová szinte csak a bőröndjét kell hoznia, ezt érdemes megnéznie! Újpesten, a Pozsonyi utcai lakótelepen kínálunk megvételre egy 46 m²-es, 4. emeleten elhelyezkedő, 2 szobás panellakást, amely az elmúlt 10 évben folyamatosan és teljes körűen megújult. Ami igazán különlegessé teszi: • a víz-, csatorna- és villanyvezetékek is felújítva • műanyag nyílászárók szúnyoghálóval • modern, gépesített IKEA konyha • rendkívül kedvező fenntartási költség • 19.000 Ft közös költség • távfűtés • két lift a házban • a teljes berendezés a vételár részét képezi És még egy fontos előny: a lakás a Pozsonyi utca csendesebb oldalán található, így a villamosforgalom nem zavarja a nyugodt mindennapokat. Az elhelyezkedés is kiváló: Újpest központja mindössze 500 méterre, iskola, bölcsőde, üzletek és tömegközlekedés egyaránt könnyen elérhető. Egy gondosan felújított, berendezett, szerethető otthon, kedvező fenntartási költséggel – csak költözni kell! Az ingatlan per- és tehermentes! Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bátran, szívesen megmutatom, akár hétvégén is!

Otthon, ami körülveszi – tágas, háromszintes családi ház Veresegyház szívében

Van az a hely, ahová jó megérkezni egy hosszú nap után. Ahol van tér fellélegezni, ahol a kert nem csak látvány, hanem élmény, és ahol minden szint egy új lehetőséget ad az élet különböző pillanataihoz. Veresegyház egyik legélhetőbb, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy nettó 189 m² (bruttó 242 m²) alapterületű, háromszintes családi házat, 399 m²-es, gondosan kialakított telken. Az otthon három szintje természetesen különül el, mégis egységet alkot: - a földszint (77 m²) ideális lehet akár külön élettérnek, vendégeknek vagy vállalkozásnak - az emelet (77 m²) a mindennapi élet kényelmes központja - a tetőtér (nettó 30 m² / bruttó ~54 m²) pedig egy csendes visszavonuló – dolgozószobának, hálónak vagy alkotótérnek A ház története is különleges: az alsó szint 1995-ben épült, majd 2008-ban bővült tovább – így egy folyamatosan fejlesztett, szeretett otthonról van szó. Biztonság, kényelem, tudatos műszaki háttér Itt nem csak a hangulat adott – a háttér is stabil: - 15 cm-es szigetelés - hőszigetelt fa nyílászárók - gázcirkó + vegyes tüzelésű kazán - 1500 literes puffer tartály a hatékony, gazdaságos fűtésért - 2 db inverteres klíma - riasztórendszer - 3×20A + 1×16A éjszakai áram A tető cseréplemezes, a terasz fedése nemrég megújult, zsindely fedéssel, így minden adott a hosszú távú nyugalomhoz. Kert, ami nem kér munkát! A 399 m²-es kert átgondoltan kialakított, mégis természetes hangulatú: - 25 m²-es, fedett terasz – reggeli kávéhoz vagy esti beszélgetésekhez - fedett autóbeálló + 22 m²-es garázs - külön 20 és 10 m²-es tárolók - kerti zuhanyzó - fúrt kút új házi vízművel A kertben japán berkenye, aranyesőfa és fűszernövények teremtenek nyugodt, zöld közeget, miközben a geotextil rétegnek köszönhetően a karbantartás minimális. Egyensúly: természet és város között - vasútállomás 600 méterre – Nyugati pályaudvar kb. 30 perc - SPAR 500 méterre - csendes, élhető környezet Itt valóban megvan az az egyensúly, amit sokan keresnek: - nyugalom otthon, gyors kapcsolat a várossal. Akik igazán értékelni fogják, ez az ingatlan ideális: - nagycsaládosoknak - több generáció számára - otthonról dolgozóknak - vagy azoknak, akik egyszerűen több térre és minőségibb életre vágynak Záró gondolat Ez a ház nem hivalkodik. Nem akar többnek látszani – egyszerűen csak jól működik, élhető és szerethető. És pont ettől válik igazán értékessé.

Eladó felújított, két szobás panellakás Újpesten, az Erzsébet utcában

Budapest IV. kerületében, Újpest kedvelt részén, az Erzsébet utcában kínálok megvételre egy 53 m²-es, 4. emeleti, két szobás panellakást. Amit tudni érdemes: - 53 m²-es alapterület - 2 szoba - 4. emelet - panel építésű társasház - nagyon jó állapot - 4 éve teljes körűen felújítva - két tájolás, déli fekvésű nappali, északi fekvésű konyha és hálószoba - néhány éves IKEA konyhabútor - egyedi mérésű távfűtés - 19 500 Ft közös költség - rendezett társasház - parkosított környezet - kiváló infrastruktúra A társasház rendezett, az épületnek két bejárata van: az egyik a parkoló felől, a másik pedig a szépen parkosított oldalról közelíthető meg. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. Újpest központja mindössze körülbelül 500 méterre található, így a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek és egyéb infrastruktúra kényelmesen elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló, ezért az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó választás lehet. Az ingatlam per- és tehermentes! Hitelezhető! Ha egy jó állapotú, felújított, erkélyes lakást keres Újpest központjához közel, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie. Az eladó elsősorban Budapest XIV. kerületében, az Örs vezér tér környékén található, kisebb alapterületű, erkélyes lakást is beszámítana, értékegyeztetéssel. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bátran, szívesen adok további tájékoztatást, illetve egyeztetek időpontot a megtekintéshez.

ELADÓ 71 M²-ES, 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS AZ ÚJPESTI LAKÓTELEPEN – RÓZSA UTCA Budapest IV. kerületében, az Újpesti lakótelep kedvelt, jól ellátott részén, a Rózsa utcában kínálunk megvételre egy 71 m² alapterületű, 3 szobás, 10. emeleti lakást, amelyhez egy 4 m²-es erkély is tartozik. Az ingatlan kiváló választás lehet családok számára, de azoknak is ideális, akik tágas, jól alakítható otthont keresnek Budapest egyik jól kiépített, folyamatosan fejlődő városrészében. A lakás jó állapotának köszönhetően akár rövid időn belül birtokba vehető, így új tulajdonosa számára nem feltétlenül szükséges hosszadalmas felújítással kezdeni a beköltözést. A LAKÁS A 71 m²-es alapterület praktikus, családbarát elrendezést biztosít. A három különálló szoba megfelelő életteret kínál egy család számára, ugyanakkor az egyik szoba akár dolgozószobaként, vendégszobaként vagy gyerekszobaként is használható. A lakás 10. emeleti elhelyezkedésének köszönhetően világos és kellemes adottságokkal rendelkezik, emellett magasabb emeleti lakásként a környező épületek és a zöld területek látványa is kellemesebb térérzetet biztosíthat. A lakás egyik külön értéke a 4 m²-es erkély, amely kiváló helyszín lehet egy reggeli kávé elfogyasztására, esti pihenésre vagy akár néhány növény elhelyezésére. A magasabb emeleti fekvés miatt az erkély kellemes kiegészítője lehet a lakótérnek. A lakásban modern, igényesen kialakított fürdőszoba található, amely a mindennapi használat során is kényelmes és praktikus. A fűtést távfűtés biztosítja, egyedi mérés nélkül. Ez kiszámítható és kényelmes fűtési megoldást jelent, amely a téli hónapokban is megfelelő komfortot biztosít. ELHELYEZKEDÉS – ÚJPESTI LAKÓTELEP, RÓZSA UTCA Az ingatlan a Rózsa utcában, az Újpesti lakótelep egyik jól ismert részén található. A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a lakótelepi környezet ellenére számos zöldfelület, park és fákkal szegélyezett terület található a közelben. A környék családok számára különösen praktikus, hiszen a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid időn belül elérhetők. A közelben több élelmiszerbolt, üzlet, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatás megtalálható. A környék parkjai és zöldterületei kellemes lehetőséget biztosítanak sétára, sportolásra, futásra vagy a gyermekekkel való szabadtéri kikapcsolódásra. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS A Rózsa utca elhelyezkedése közlekedési szempontból is kedvező. Az Újpesti lakótelepről több busz- és villamosjárat segítségével könnyen elérhető Újpest központja, illetve Budapest más kerületei. A környékről Újpest-Központ, valamint az M3-as metró is könnyen megközelíthető, így a belváros irányába történő utazás tömegközlekedéssel is kényelmesen megoldható. A közeli tömegközlekedési lehetőségeknek köszönhetően azok számára is jó választás lehet az ingatlan, akik napi szinten járnak dolgozni vagy tanulni Budapest belsőbb kerületeibe. Autóval szintén jól megközelíthető a környék, Újpest főbb útvonalain keresztül pedig több irányban is gyorsan elérhető Budapest többi része. KINEK AJÁNLJUK? A lakás elsősorban azok számára lehet ideális, akik: tágas, 71 m²-es otthont keresnek, három különálló szobára van szükségük, fontosnak tartják az erkélyt, családbarát, jól ellátott környéken szeretnének élni, előnyben részesítik a jó tömegközlekedést, nem szeretnének nagyobb felújítással kezdeni a beköltözést, vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak. Az ingatlan elhelyezkedése, mérete, háromszobás kialakítása és erkélye miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó lehetőség. A Rózsa utca és az Újpesti lakótelep olyan környezetet kínál, ahol a városi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető, ugyanakkor a környék zöldfelületei és parkjai kellemes, élhető környezetet biztosítanak.

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ eladó VÁC KEDVELT ÖREG-DEÁKVÁRI RÉSZÉN CSENDES KÖRNYEZETBEN, KÖZEL A VASÚTHOZ

Vác közkedvelt Öreg-Deákvári részén, csendes, nyugodt utcában kínálunk eladásra egy téglából épült, önálló családi házat, 351 m²-es saját telken. Az ingatlan egyik nagy előnye az elhelyezkedése: nyugodt környezetet biztosít, miközben a vasútállomás mindössze körülbelül 10 perc sétával elérhető, így a Budapestre ingázók számára is praktikus választás lehet.

A ház bruttó 90 m²-es (nettó 73 nm) lakóterülete jól átgondolt, kényelmes elrendezésű. Az előszobából a közlekedőbe érkezünk, innen nyílik a beépített konyhabútorral rendelkező, étkezős konyha, a fürdőszoba, a külön WC, a nappali, valamint a két szoba.

A nappaliból juthatunk fel a bruttó 30 m²-es beépített tetőtérbe, amely további hasznos életteret biztosít. Itt egy külön félszoba, egy kisebb nappali, valamint egy WC-vel kialakított fürdőszoba található, így ez a szint akár nagyobb gyermek, dolgozószoba vagy vendégtér számára is jól használható. A praktikus tárolást egy külön kis tárolóhelyiség segíti.

Az ingatlan alatt részben szuterén (21 nm) került kialakításra, amely korábban rendelőként funkcionált, és saját fürdőszobával, valamint WC-vel is rendelkezik. Ez a különálló tér számos további hasznosítási lehetőséget rejt magában.

A ház fűtéséről gázkazán és fatüzelésű kazán gondoskodik, a két rendszer egymást támogatva is üzemeltethető.

351 m²-es, rendezett, enyhén lépcsőzetes telek kellemes, intim környezetet teremt a pihenéshez. A fedett terasz tavasztól őszig a ház egyik kedvelt pontjává válhat: ideális egy reggeli kávéhoz, családi étkezésekhez vagy akár baráti sütögetésekhez.

Ez az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik önálló családi házat keresnek Vácon, saját kerttel, több szinten kialakított élettérrel és sokoldalúan hasznosítható helyiségekkel, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a jó közlekedésről sem.

Csend és nyugalom Öreg-Deákváron, miközben a vasút mindössze 10 perc séta egy otthon, amelyben jó hazatérni.

Befektetők figyelmébe: 76 nm-es polgári lakás a Városliget szélén, haszonélvezeti joggal eladó! Kivételes, hosszú távú befektetési lehetőséget kínálunk a 14. kerületben, a Kacsóh Pongrác úton. Az ingatlan a megújuló Városliget legelső lakóövezetében található, ahol a hatalmas zöldterületek és a belvárosi infrastruktúra tökéletes egyensúlyban vannak. FONTOS VÁSÁRLÁSI FELTÉTEL – KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES BEFEKTETŐKNEK! Az ingatlan értékesítése egyedi konstrukcióban történik: a jelenlegi két tulajdonos holtig tartó haszonélvezeti joggal és bentlakással adja el a lakást. Az eladók a vásárlás után is az ingatlanban maradnak, így a birtokbaadás a jövőbe tolódik. Ebből a speciális jogi helyzetből adódóan az ingatlan banki hitelből nem finanszírozható, megvásárlása kizárólag készpénzzel lehetséges. Ez az ajánlat azoknak a tőkeerős vásárlóknak szól, akik Zugló egyik legértékállóbb lokációjában keresnek hosszú távú, biztos fundamentumokon nyugvó befektetést. Az ingatlan paraméterei és elosztása •Alapterület és terek: 76 m²-es, 2. emeleti tégla lakás. A belső terek rendkívül világosak, a 3 darab nagyméretű, különálló szoba kiváló, élhető elosztást biztosít. •Erkély: A lakáshoz egy az átlagnál jóval nagyobb, 6,1 m²-es erkély tartozik. •Kiszolgáló helyiségek: Kényelmes méretű, hagyományos konyha-étkező, kádas fürdőszoba és egy tőle különálló WC található a lakásban. Műszaki állapot: Jól karbantartott alapok A lakás kifejezetten jó állapotnak örvend. Bár a 2000-es évek eleje óta nem történt benne teljes, esztétikai és gépészeti felújítás, a terek rendben vannak, így a későbbiekben sem kell majd egy vagyont rákölteni. Komoly előny, hogy az összes ablak és az erkélyajtó már modern, hő- és hangszigetelő műanyag nyílászáróra lett cserélve. Az elhelyezkedés a lakás egyik legnagyobb vonzereje. Mivel szó szerint a Városliget szélén áll, karnyújtásnyira van Budapest összes prémium kikapcsolódási és kulturális lehetősége: a Széchenyi Fürdő, a Fővárosi Állat- és Növénykert, a Magyar Zene Háza, a Néprajzi Múzeum, a Szépművészeti Múzeum, valamint a Városligeti Műjégpálya és a megannyi parkosított sétány. A teljesség igényéhez hozzátartozik: Mivel a lakás és a tágas erkély a Kacsóh Pongrác útra néz, a zöldövezeti hangulat mellett a forgalmas autóút miatt az átlagnál nagyobb, állandó alapzajjal kell számolni. Tömegközlekedés (Közvetlen csomópont) A Kacsóh Pongrác út / Mexikói út közelsége miatt a közlekedés verhetetlen, a város bármely pontja percek alatt, átszállások nélkül elérhető: •Metró: M1 (Kisföldalatti) végállomása a Mexikói útnál. •Villamosok: 1-es, 3-as és 69-es járatok. •Trolibuszok: 74, 74A, 82. •Buszok: 25, 32, 225. •Éjszakai járatok: 901, 918. A lakás tulajdoni lap szerint 4 szobás, de korábbi átalakítás után a bejárati két kis szoba össze lett nyitva. Kizárólag komoly, készpénzzel rendelkező befektetők jelentkezését várjuk! A megtekintéssel és a további részletekkel kapcsolatban keressen bizalommal.

Beruházóknak: 3 lakásos társasház építésére alkalmas telek Vác-Burgundiában - sétatávolságra a Duna-parttól!
Alapadatok és elhelyezkedés:
Eladó Vác Burgundia városrészében, a Duna-parthoz közel egy 1078 m²-es, Lk-4aK besorolású építési telek. Az ingatlan kiváló beruházási lehetőség, adottságai alapján 3 lakásos társasház építésére alkalmas. A területen jelenleg egy bontandó, esetleg felújítandó állapotú lakóház áll.
Építési paraméterek:
Az övezeti előírások alapján a zártsorú beépítési mód az irányadó.A megengedett legnagyobb beépítettség terepszint felett 40%, terepszint alatt pedig 50%.A legkisebb kialakítandó zöldfelület aránya 50%
Közművek:
A telek összközműves. Minden közmű az ingatlanban.
Vételi, eladási szándékával keressen bizalommal!

Pesterzsébeten, a Jókai Mór utca közelében eladó egy 30 m²-es, földszinti, saját kerttel rendelkező lakás egy mindössze 7 lakásos társasházban. A lakás praktikus kialakítású, egy szobával rendelkezik, amely nappali és hálótérként is jól használható. A földszinti elhelyezkedés mellett az ingatlan egyik legnagyobb előnye a saját kert, amely kellemes, privát kültéri életteret biztosít, és kiváló lehetőséget kínál pihenésre, kertészkedésre vagy akár egy kisebb terasz kialakítására. A kis létszámú, mindössze 7 lakásos társasház családiasabb környezetet biztosít. A lakás adottságai miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt érdekes lehet. Közlekedés szempontjából is kedvező a környék: a Jókai Mór utca térségében több villamos- és buszjárat is elérhető. A pesterzsébeti villamoshálózaton az 51-es és 52-es járatok közlekednek, míg a 2B villamossal Pesterzsébet, Pacsirtatelep és a Jászai Mari tér között közvetlen kapcsolat biztosított. A 2B révén átszállás nélkül elérhető többek között a Boráros tér, ahol a 4-es és 6-os villamosokhoz, illetve a belváros felé további metrókapcsolatokhoz lehet csatlakozni. A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények is megtalálhatók, Pesterzsébet központi részei pedig tömegközlekedéssel és kerékpárral is jól megközelíthetők. A XX. kerületben több fontos útvonalon, köztük a Török Flóris utcában, a Szent Imre herceg utcában és a Topánka utcában is kialakítottak kerékpáros kapcsolatokat. Főbb jellemzők: 30 m² földszinti lakás 1 szoba saját kert 7 lakásos társasház Pesterzsébet, a Jókai Mór utca közelében jó tömegközlekedési kapcsolatok saját otthonnak és befektetésnek is alkalmas