ANGYALFÖLDÖN, 2. EMELETI LAKÁS ELADÓ – KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Budapest XIII. kerületében, Angyalföld kedvelt részén kínálok megvételre egy tulajdoni lapon 35 m²-es, egy szobás, de a valóságban két helyiséggel rendelkező lakást, liftes társasház 2. emeletén. FŐBB JELLEMZŐK -Tulajdoni lapon: 35 m² -Emelet: 2. emelet -Liftes társasház -Fűtés: gáz (cirkó) -Átlagos állapot -Jól alakítható elrendezés A lakás jelenlegi kialakítása praktikus, ugyanakkor kis átalakítással amerikai konyhás nappali + külön hálószoba is könnyedén kialakítható, ami jelentősen növeli az ingatlan funkcionalitását és értékét. IDEÁLIS VÁLASZTÁS -Első lakásnak - Befektetésnek – könnyen kiadható -Albérlők számára ideális -Fiatal pároknak vagy egyedülállóknak Átlagos állapotának köszönhetően igény szerint felújítható, korszerűsíthető, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. FINANSZÍROZÁS Az ingatlan alkalmas az Otthon Start Program keretében igényelhető hitelre, így támogatott konstrukcióval is megvásárolható. ELHELYEZKEDÉS -Angyalföld kiváló infrastruktúrával rendelkezik: -Metró- és buszmegállók a közelben -Gyors belvárosi kapcsolat -Boltok, éttermek, kávézók pár perces távolságra -Parkok és zöld területek a közelben -Biztonságos, élhető környezet Amennyiben egy jól alakítható, jó elhelyezkedésű lakást keres Angyalföldön, keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséhez!

XIII. KERÜLET, GÖMB UTCA – ERKÉLYES, NAPFÉNYES LAKÁS AZ ÁRPÁD HÍD KÖZELÉBEN

A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Gömb utcában kínálok megvételre egy 42,75 m²-es + 5,28 m² erkélyes, V. emeleti, világos lakást, rendezett társasházban. INGATLAN JELLEMZŐI: -Alapterület: 42,75 m² -Erkély: 5,28 m² -Emelet: V. emelet -Csendes, belső kertre néző -Napfényes, jó elosztású -Kisállat- és dohányfüstmentes lakás A lakás jelenlegi elrendezése praktikus, ugyanakkor kis átalakítással a konyha modern, különálló hálófülkévé alakítható, így akár amerikai konyhás nappali + háló kialakítás is megvalósítható. Ez különösen vonzó lehet pároknak vagy befektetők számára, hiszen a lakás így még jobban hasznosítható. Ideális választás: -első lakásnak -fiatal pároknak -egyetemistáknak -befektetésnek (könnyen kiadható lokáció) TÁRSASHÁZ: -Rendezett, jó állapotú épület -Kiváló szigetelés -Földszinten közös babakocsi- és kerékpártároló FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK -Közös költség (hődíj előleggel együtt): 20.625 Ft/hó -ebből hődíj előleg: 5.000 Ft -A jó szigetelésnek köszönhetően alacsony fűtési költség -Kiszámítható, kedvező havi fenntartás ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA -Az ingatlan az Árpád hídtól 3 perc sétára található. -Kiváló közlekedés: M3 metró villamosok buszjáratok A közelben minden megtalálható: -Aldi, Lidl, Spar -kávézók, éttermek -posta, gyógyszertár -játszótér -Honvédkórház, háziorvosi rendelő -Béke tér – rövid sétával elérhető Amennyiben egy jól alakítható, erkélyes, kiváló elhelyezkedésű lakást keres a XIII. kerületben, várom megtisztelő megkeresését a részletek és a személyes megtekintés egyeztetésére.

Kiskunlacházán a Dunaparttól 100 méterre, kiváló állapotban lévő HÁZ Eladó!

Csodálatos környezetben, kimondottan csendes, nyugodt helyen, 48nm-es, nappali+ 2 hálószobás ház ELADÓ! Itt garantáltan feltöltödik, kipiheni magát. Jó levegő, csend, duna part. Lehet sétálni, evezni, horgászni, kikapcsolodni. Mindez Budapesstől 30 percnyi autó útra egy kedves városban Kiskunlacházán. A ház könnyűszerkezetes, kombi cirkófűtéses. A telek önálló, összközműves, 320nm-es, 1 autónak van fedett beálló és egy tároló is van. Itt tényleg olyan érzése van mintha nyaralna. Az ingatlan jogilag rendezett, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, lakó ingatlan besorolás. Hitelezhető. Rugalmasan megtekinhető, de egyeztetni szükséges. Várom hívását.

Dupla erkélyes, azonnal költözhető lakás eladó Csepelen!

Megvételre kínálunk XXI. kerületben Csillagtelepen egy azonnal birtokba vehető téglalakást! Az ingatlanról: ✔️55 m2 + 2 db erkélyes lakás ✔️1.emeleti egy 4 szintes téglaépületben részei: ✔️2 szoba, fürdőszoba Wc külön helyiségben, tágas ablakos konyha, előszoba, kamra. ✔️Egyedisége hogy mindkét szobából nyílik 2 kényelmes méretű erkély! ✔️fűtése gáz konvektorral működik ✔️Tájolása K-NY.-i ✔️Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető! A lakáshoz tartozik egy önálló tároló! Parkolás a környéken ingyenes! Ajánlom kiadásra és saját lakhatás céljára is! 3%-os hitelre is alkalmas! Ha felkeltette érdeklődésedet, keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Győri kétszobás téglalakás

Győr Nádorváros kedvelt részén két külön és egybe nyíló szobás , erkélyes, jó állapotú téglalakást kínálunk megvételre. A lakás dél-keleti fekvésének köszönhetően világos. Az ingatlanban 9 éve történt teljeskörű felújítás során: -az összes ablakos nyílászárót műanyagra cserélték -a fürdőszobát újjá varázsolták -laminált padlót tettek le -étkező-konyhát alakítottak ki. Egyedi kialakítású étkező-konyha rendkívül tágas ,komfortos kialakítású. 3 éve minden helyiséget kifestettek, megkímélt , jó állapot elmondható róla. Fenntartási költsége alacsony. Távfűtés egyedi mérés nélküli. A társasház gondozott, rendezett, tiszta. Lift van. A ház különleges építési technológiával készült, így a közösségi és előterek, lépcsőház tágasak, tervezője Ybl díjat kapott. Ez a ház Győr első középmagas háza, amely kísérleti jelleggel épült, abban a korban a megszokottnál lényegesen magasabb minőségben és egyedi formában. Önálló és közös tároló ( bicikli) tartozik a lakáshoz. Parkolás közvetlenül a társasház mellett megoldott. Infrastruktúra kiváló. Sétatávolságra a buszpályaudvar, vasútállomás, vásárcsarnok. Várom megtisztelő hívását.

We offer for sale a 2-room apartment with a balcony in a nearly new building on Lenhossék Street in the IX district of Budapest. The apartment comes with a parking space in the underground garage and a 3 m² storage unit directly behind the parking space, which must be purchased for 9.9 million HUF. The property has a floor area of 36.32 square meters and two rooms, providing an ideal space for comfortable living. The condition of the apartment is good, so you can take possession immediately without the need for major renovations. The central heating is individually metered, allowing you to manage heating costs according to your needs. Another advantage of the apartment is that it includes a 4.33 square meter balcony, which is an ideal spot for enjoying your morning coffee or relaxing at the end of the day. The balcony overlooks an inner garden, making this property even more attractive. Everything you need for everyday life can be found nearby, and public transportation is excellent. If you have any questions or would like to see the apartment in person, please feel free to call me; I look forward to hearing from you. I offer comprehensive financial and legal background services to my dear clients.

Kertkapcsolatos 2 szobás lakás Külső Ferencvárosban

Eladásra kínálunk egy 37 nm másfél szobás sorházi lakást, mely 70 nm-es saját előkerttel rendelkezik. - A lakás, részben felújított. Az ingatlana a közelmúltban kapott külső homlokzati szigetelést, és műanyag nyílászárókat. - A fűtést gázkonvektor, elektromos radiátor és működő cserépkályha biztosítja. (A klíma kiállása kialakításra került) - A sorház jellegéből adódóan DK-i és ÉNy-i tájolású lakószoba is van. - A saját használatú udvar elkerített, gépkocsi tárolására alkalmas. - A sorház több lakását már bővítették, amire itt is lehetőség van. A lokációról: A IX. kerületi Aszódi és Füleki utca környéke (Aszódi úti lakótelep) sajátos karakterű, Budapest belső részeihez képest kifejezetten kedvező árú környék. Az ingatlanvásárlás mellett szóló legfontosabb érvek: - Külvárosi hangulat és csendes környezet A környéket csendes, parkos, régi építésű sorházas környezet jellemzi. A lakótelep megőrizte eredeti kislakásos jellegét, ami ma is családias, külvárosi hangulatot áraszt a nagyvároson belül. - Kertkapcsolatos és megfizethető lakások A fővárosi ingatlanpiacon ritkaságnak számító, saját előkertes vagy kertkapcsolatos sorházi lakások. Árszínvonal: A környék a kerület és a város viszonylatában is a vonzó árú kategóriába tartozik, ahol a piaci átlagnál olcsóbban lehet ingatlanhoz jutni. - Jó közlekedési kapcsolatok Bár a terület a kerület külső részén fekszik, a tömegközlekedési ellátottsága kiváló: Metró: Az M3-as metró Ecseri úti megállója gyorsan elérhető (gyalog vagy pár megálló busszal), ahonnan a belváros és az éjszakai járatok is könnyen megközelíthetőek. Busz és villamos: A 181-es és 281-es buszjáratok közvetlen összeköttetést biztosítanak a metróállomással, a közelben pedig a 3-as villamos is közlekedik. - Folyamatos infrastrukturális fejlődés A környéken rendszeresek az önkormányzati fejlesztések, például az utóbbi időben sor került az Aszódi és Füleki utca útfelújítására. Emellett a kerület egésze, így a külsőbb részek is részei a szabályozási terveknek, amelyek a lakókörnyezet rendezését célozzák.

ELADÓ egy menő, duplagalériás mini-otthon a 9. kerületben - EGYETEMEK KÖZELÉBEN ! Sobieski utca – Egyetemisták álma, első lakásosok szent grálja ! Kicsi, de nagyon okos: egy nettó 23 m²-es, bruttó 38 m²-ként élt, duplagalériás kis lakás, ami pont annyira praktikus, mint amennyire édes. Teljesen bútorozott!! ________________________________________ A LAKÁSRÓL ✅ Földszinti ✅ Udvarra néző ablak — csend & nyugalom ✅ 2 db galéria ((9 m² + 6 m²!!) — egyik lehet háló, másik gamer-odú, mini jóga stúdió vagy titkos rejtekhely ✅ Felújítva (2016) → vezetékek, burkolat, festés, konyha, fürdő ✅ Extra sok tároló – egyedi, méretre gyártott bútorzat ✅ Infrapanel fűtés ✅ 100 l villanybojler ________________________________________ LOKÁCIÓ Középső-Ferencváros → minden “itt történik” Az egyetemek szinte a szomszédban vannak, szóval: •SOTE: sétányira •NKE: sétányira •Pázmány: sétányira Ha a suli nem köt le: Corvin Negyed, kávézók, edzőtermek, boltok → mind közel, 4-6, M3, M4 → pikk-pakk mindenhol ott vagy. ________________________________________ HÁZ Rendezett, kedves szomszédok. Nem zaklatnak, de visszaköszönnek. Udvar = biciklimegőrző széf (free & biztonságos) ________________________________________ KINEK TÖKÉLETES? ✅ Egyetemistáknak ✅ Első lakásnak ✅ Fiatal pároknak ✅ Befektetőknek is kiváló (könnyen kiadható!) Hitelre is megvásárolható! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal!


Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását:
Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra)
Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható.

Prémium környezet-időtálló érték!
A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája.
A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral.

Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában!
A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi:
- exkluzív Wellness és Fitness központ
- feszített víztükrű medence
- termálvizes gyógymedence
- pezsgőfürdő, gőz és finn szauna
- szolárium, sószoba
- fallabdapálya, masszázs
- könyvtár
- klubterem és bortrezor
- szabadtéri grill és játszótér
- biliárd és játékszoba
- 24 órás portaszolgálat
- kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal
- biztonsági kamerák a közös területeken

Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt.

Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását.

Eladó önálló családi ház nagy telekkel a XVII. kerületben — remek lehetőség azoknak, akik saját elképzelésük szerint újítanának, vagy befektetésben gondolkodnak! Főbb paraméterek: • 1079 m²-es, tágas telek — ritka méret a környéken • 97 m² lakóterület, jól alakítható elrendezés • 3 külön nyíló szoba • Klasszikus kádárkocka épület • Teljes körű felújítást igényel — saját ízlésre formálható • A helyi építési szabályozás ikerház építését is lehetővé teszi — befektetők számára különösen érdekes adottság Műszaki jellemzők: • Műanyag nyílászárók • 32 amper • Réz elektromos vezetékek • Elektromos cirkó fűtés • Villanybojler biztosítja a melegvizet Telek és melléképületek: • 3 külön melléképület • 2 tárolásra ideális helyiség • 1 garázsnak alkalmas épület • Minden közmű bevezetve (gáz is elérhető, jelenleg nincs használatban) Elhelyezkedés: • Jó közlekedés • Kevés hasonló adottságú ingatlan érhető el a kerületben ebben az árkategóriában Ideális választás nagy telekben és hosszú távú lehetőségben gondolkodóknak — akár saját otthon, akár befektetés céljára.

ÚJPESTI GARZON – OLCSÓN? IGEN. DE VAN BENNE MUNKA. (és pont ezért jó vétel ) Eladó a IV. kerületben, a Tinódi utcában egy felújítandó garzon egy mindössze 15 lakásos társasházban – ritka lehetőség ilyen árszinten Budapesten! Amit tudni érdemes: ✔️ 25m2 ✔️ albetétesített – hitelképes ✔️műanyag nyílászárók már megvannak ✔️ 3,5 kW-os Gree klíma (fűt-hűt) ✔️ meleg víz: villanybojler ✔️ van falvizesedés – ezt tükrözi az ár ✔️ a ház folyamatosan fejlődik: szigetelt homlokzat új tető ✔️ közös költség: 19.900 Ft Jelenleg ilyen áron Újpesten albetétes lakás szinte nincs. Ez nem „beköltözöl holnap” kategória – viszont: ✔️ befektetésnek ✔️ első lakásnak ✔️ vagy saját ízlésre alakítva Gyere el, nézd meg, és hozd ki belőle a maximumot! Ha érdekel, írj vagy hívj !

A Budapest 14. kerületében csendes, mégis jól megközelíthető részén kínáljuk eladásra ezt az ingatlant. Az ingatlan főbb paraméterei: - 59nm - 3 szoba - Tehermentes - Felújított - Közös használatban lévő udvar - Környéken ingyenes parkolás - Közös használatú pince - Osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztási szerződéssel - A házban 4 lakás található Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal a hét bármely napján!