KÉT ERKÉLYES, NAGYPOLGÁRI LAKÁS KIADÓ ÚJLIPÓTVÁROSBAN!

Rendezett, csendes társasházban egy 83 m²-es, világos, nagypolgári lakás, amely a klasszikus eleganciát a mai igényekkel ötvözi. Nagy terek és nyugodt környezet.Azonnal költözhető! A lakás jellemzői: •3.emeleti elhelyezkedés,liftes házban •2 +1 szoba + hall •Rèszben bútorozott, azonnal költözhető •Klímával felszerelt •Megkímélt, kiváló műszaki és esztétikai állapot •Összkomfortos, távfűtés egyedi mérővel •Külön fürdőszoba és mosdó, valamint kamra •Belső, ősfás kertre néző kilátás •Két erkély (egyik belső kertre, másik utcára nyíló), jól szigetelő műanyag nyílászárók,redőnnyel felszerelve Csendes, nyugodt lakókörnyezet! Ideális választás pároknak, igényes bérlőknek vagy kisebb létszámú irodának. Környék és közlekedés: Duna-part, Szent István park, üzletek, éttermek, iskolák, parkok mind pár perc sétára. A közkedvelt Pozsonyi út pezsgő éttermei és brunch helyei szinte karnyújtásnyira. Metró, villamos kiváló elérhetőséggel. Bérleti feltételek: •Bérleti díj: 380.000 Ft + rezsi (fogyasztás alapján, egy kisebb lakás rezsijével) •Közös költség: 19.000 Ft •Kaució: 2 havi •Max. 3 fő •Kisállat és dohányzás nem megengedett Csend. Elegancia. Városi kényelem. Ez a lakás nem csak egy otthon hanem életstílus!

*** Eladó lakás a Farkas-erdő szomszédságában! ***

Megvételre kínálok Budapest 4. kerületében, Káposztásmegyeren, egy 58 négyzetméteres, 2 szobás, első emeleti panellakást.Az ország 'legfiatalabb' panel társasházai közé tartozik. 
Az ingatlanban tágas előtér, nappali, konyha+étkező, nagyméretű hálószoba, wc, valamint egy fürdőszoba került kialakításra.

A fűtést távfűtés biztosítja egyedi mérésű radiátoros hőleadással.
A liftes társasház panelprogramon vett részt, amely keretén belül új radiátorok, valamint 2 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnyökkel és szúnyoghálóval. 
Az elektromos hálózat szintén korszerűsített.
A lakáshoz tartozik egy 6 négyzetméteres saját használatú tároló.A parkolás a társasház előtt ingyenesen lehetséges. 

A közös költség 19.000 Ft a tároló díjával együtt. A fűtés költsége 14.000 Ft.

A városrész infrastrukturális ellátottsága kiváló, a közelben számos bolt, étterem, iskola, óvoda, buszmegálló található.A Farkas-erdő közelsége pedig biztosítja az aktív, természetközeli kikapcsolódást.  

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom hívását. A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Egy sok lehetőséget rejtő ingatlan várja új lakóit Budapest IV. kerületének családias lakóövezetében.

Ez a 101 m²-es, téglaépítésű, 3 szobás lakás tágas terekkel, jó elrendezéssel kényelmes otthona lehet akár egy nagy családnak is.  A 3,78 méteres belmagasság, valamint az összenyitható szobák tágas, levegős érzetet keltenek.  

Az egyik szobában galériázott kialakítást találunk, amely további kb. 15 nm-el növeli a teret. A régi nyílászárókat kiválóan szigetelő műanyag ablakokra cserélték, továbbá redőnyök is segítik a komfort érzetet.  A 2 nagy szoba utcai nézetű és délelőtti napsütést kap.

A lakás középpontjában egy étkező és közlekedő kapott helyett, ami a családi együttlétek helyszíne lehet.

Az átalakított, akadálymentesített fürdőszoba praktikus, kényelmes használhatóságot nyújt és külön WC áll rendelkezésre. A lakáshoz nagy konyha, kamra és előtér tartozik, a szobák összenyithatóságának köszönhetően körbejárható, illetve az elrendezésben további lehetőségek is rejlenek. A fűtést gáz cirkó biztosítja.

A lakás lakható állapotú, de egy felújítással teljesen újszerűvé alakítható.

A lakáshoz tartozó 20,5 m²-es pince és a kis fészer további tárolási lehetőségeket nyújt, a kertkapcsolat pedig egy csipetnyi természetet csempész a mindennapokba. A ház lakóközössége kicsiny (6 lakás), a közös képviselet megbízható, az anyagi helyzet rendezett, így nyugodt és biztonságos környezetben élhet.  A ház az 50-es években épült.

A közlekedés kiváló, a 147-es busz gyors elérhetőséget biztosít Újpest központ, a piac irányába. A környéken kisboltok, Penny, Tesco, óvoda, iskola könnyen megközelíthető.

Ha egy nyugodt, otthonos és szerethető helyet keres, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet!

Az ingatlan hitelezhető, önálló helyrajzi száma van, csak az udvar közös használatú.

Discover your dream home in the heart of Nagyzugló – a cozy 2-room apartment awaits you!

Imagine finding a home that perfectly fits your lifestyle, all waiting for you in the heart of Budapest, in Nagyzugló! The 72.5 m² apartment features two spacious rooms, whose high ceilings and bright, sunny layout guarantee a pleasant atmosphere. The 3.6-meter ceiling height even allows for the possibility of building a gallery. The property is in good condition, with attention given to maintenance and renovation; it includes plastic windows, so you won't have to deal with renovations—just move in. The property is free of any encumbrances, claims, or debts, ensuring a smooth handover. The apartment is heated by gas (circo), and during the summer months, air conditioning provides a comfortable temperature. The building is also in good condition, with ongoing maintenance and renovations of the common areas, resulting in the presence of an elevator, which is a great advantage. This is an ideal choice for those seeking the benefits of city living. Thanks to its central location, you can easily reach the city's most important points, whether for work, entertainment, or shopping. With a nearby transportation hub, public transport is excellent, allowing for quick and easy access to both the city center and other parts of the city. The area is attractive not only for its transportation options but also for its green spaces and family-friendly atmosphere. Nearby parks and playgrounds provide an ideal environment for relaxation. This property is not just an apartment; it's an opportunity to create a true home for yourself in the capital. Be a part of this special experience, and don't hesitate to ask questions or schedule a viewing! The real estate market is constantly changing, so it’s worth acting quickly to not miss out on this great opportunity. Please feel free to reach out to me so I can help you find your dream home!

Eladó Újpest Központban a Károlyi István utcában, 77nm-es, 3 szobás, konyha-étkezős, 30nm-es önálló udvarral és 77nm-es pincével rendelkező, teljesen felújított  földszinti tégla lakás.Az ingatlan 2025-ben teljes körű felújításon esett át, villany és vízvezetékcsere megtörtént, új nyílászárok, és szaniterek, hideg és meleg burkolatok cseréje végrehajtva. Utcára néző két szobája és csendes belső kertre nyíló külön szobája a konyha-étkezőjével nagy életteret biztosít leendő tulajdonosának.Az egész lakás alatt elhelyezkedő 77nm-es pince, lehetőséget ad bővítésre, vagy egyéb vállalkozás vagy otthoni munkavégzés helyszínének.A lakáshoz kizárólagosan tartozó 30nm-es terasz pedig szabad időben igazán meghitt kikapcsolódást biztosít a jó lakóközösség mellett.Közlekedés kiváló, piac, bolt, gyógyszertár és minden egyéb napi élethez kulcsfontosságú létesítmény 10 percen belüli sétára van.Egyedi ajánlat, egy kiemelkedő helyen, most a legjobb piaci áron!

ELADÓ PENTHOUSE ÚJPESTEN! 65 NM TERASZ + NAPLEMENTE RITKASÁG A PIACON!
Szeretne a város felett lakni, és élvezni a naplementét a saját, 65 négyzetméteres tetőteraszán?

Eladásra kínálunk Újpest közkedvelt, csendes részén egy 44 m²-es, penthouse jellegű lakást, amelyhez egy kivételes méretű, 65 m²-es panorámaterasz tartozik. Ez az ingatlan igazi kuriózum: a belváros közelsége és a kertvárosi nyugalom tökéletes ötvözete.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:

Alapterület: 44 m² lakótér + 65 m² terasz.

Elosztás: Tágas, világos amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal.

Nagy terasz: A lakás ékköve! A 43 m²-es felület lehetőséget ad kerti bútorok, grillterasz, napozóágyak vagy akár egy mini kert kialakítására is.

Tájolás: Nyugati fekvésű minden este csodálatos naplementében lehet része.

Emelet: Legfelső emelet (nincs felső szomszéd!), így garantált a csend és a szeparált nyugalom.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: A lakás egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, mégis kiváló közlekedés mellett:

Újpest-központ (M3-as metró, buszvégállomás, villamosok): Mindössze 10 perc kényelmes sétára.

A közelben található piac, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és minden, ami a hétköznapi élethez szükséges.

KINEK AJÁNLOM? Tökéletes választás egyedülállóknak vagy pároknak, akiknek fontos a nagy szabadtéri élettér, de befektetésnek is kiváló, hiszen az ilyen nagy teraszos ingatlanok rendkívül gyorsan és magas áron kiadhatók.

Ne maradjon le erről a különlegességről! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.

High-quality family house in the heart of Pestújhely – a ready-to-move-in two-generation home without compromises.

Here is the translation of the text into English: If you are looking for a house where you can truly just move in, and where everything is in its place, then you should definitely take a look at this. We are offering for sale a fully renovated family house with a total of 189 m² over two levels, located in one of the quietest and most sought-after suburban areas of Pestújhely, on Petrence Street. This is not just a property with good features, but a thoughtfully designed, livable home where comfort, practicality, and elegant details come together naturally. Spaces where it feels good to be The bright, spacious rooms and quality materials can be felt from the very first moment. The heart of the ground floor is the uniquely designed library room – ideal for evening conversations, family gatherings, or simply retreating. Thanks to the two completely separate living levels, the house is perfectly suited for the harmonious coexistence of two generations, or even for comfortably separating work and private life, making it excellent for: • Living together as two generations, • Separating living space + office/business, • Potentially for larger families as well. What you rarely get all at once: • 6 rooms • 2 independent kitchens • 2 bathrooms + separate guest WC • Solid beech interior doors, oak parquet flooring, Spanish stone porcelain tiles • Daikin air conditioning system, condensing gas boiler • Solar collector hot water supply • Finnish relaxation sauna and Wellis steam cabin – real home wellness • Alarm and camera system, optical internet • 15 m² shaded terrace The garden In the meticulously maintained 526 m² garden, there are 13 fruit-bearing trees and berry bushes. A smart irrigation system, connected to a drilled well and controllable via mobile, ensures that the garden presents its most beautiful face in every season. The spacious 27 m² garage with an electric Hörmann gate and the accompanying storage building further enhances everyday comfort. Location – where tranquility meets transport The house is located in one of the most pleasant areas of Pestújhely: in a quiet, peaceful, family-friendly environment, yet just a few minutes away from bus and tram stops, the M3 motorway entrance, and Szentmihályi Road. From here, both the city center and the suburbs are quickly accessible – without compromises. Energy efficiency The building has a C energy rating and the modern engineering guarantees exceptionally low maintenance costs, so the total utility expenses amount to only 32,000 HUF per month. Legal background Ready for moving in, as the property is free of any legal disputes, claims, or encumbrances, the built-in furniture is included in the price, and the movable furnishings can be purchased as needed. Who is it ideal for? For those who are looking for quality, not a renovation project. For those who are thinking long-term. For those who value tranquility, space, and that the house truly serves everyday life. This house does not want to appear as something more than it is – it simply works very well.

Duna közeli, zöld környezetben elhelyezkedő, EXLÚZÍV, SPORT tematikájú, lakóparkban ,kínálunk egy igazi hiánylakást megvételre !

A csendes, barátságos és biztonságos környzetben található!

Az energiatakarékos, napelemes épületek ölelik körül a futball és röplabdapályákat, rekortán futópályát,

ping-pong asztalokat, és a gyönyörű, korszerű parkot!

A kitűnő lokációnak köszönhetően, a közelben megtalálhatóak kerékpárutak, autóbuszmegállók, bevásárlóközpont és orvosi rendelők is gyorsan elérhetőek!

A lakásra 3%- os kedvezményes hitel is igénybevehető !
Első tulajdonosa lehet az ingatlannak!

Frissen felújított lakás eladó Újpest kertvárosban, saját garázzsal*****

Az ingatlan 49 négyzetméter, jelenleg 1 szobás , de átalakítható másfél szobás ingatlanná is!


Idén lett felújítva: burkolatok, fürdőszoba, konyha, festés.

A nyílászárók új műanyag nyílászárók.

A lakás egy felújított, szigetelt 2 szintes társasház magas földszintjén található, kényelmesen megközelíthető. A társasháznak van közös kertje. A pincében tároló is van a lakáshoz, és a kertben egy garázs.



A közlekedés jó, Újpest központ 1 km-re megtalálható. Buszok a környéken: 20E, 220.

A környék kertvárosias, zöld, kellemes környezet.



Otthon Start Program-ra alkalmas az ingatlan!

Budapest XV. kerületében, Rákospalota kedvelt részén, 665 m²-es telken kínálunk megvételre egy 185 m²-es, 7 szobás, 3 szintes önálló családi házat. Az ingatlan napelemmel felszerelt, fűtését cirkó biztosítja, alapterületéből adódóan akár több generáció együttélésére is ideális választás lehet!

A 665 nm-es telek jobb oldali határára, kb. 3 méteres előkert hagyásával. Az eredeti földszintes épület 1992-ben épült beton sáv alapra, tégla falazattal. 2007-ben megtörtént az emelet ráépítése, valamint a tetőtéri lakrész kialakítása. A ház utca felöli homlokzata műkő burkolattal rendelkezik, a udvari szakasz falai festettek. A tetőt 2022-ben újították fel! (Zsindely tető.)

Pince:
A fő épület mögött, kb. 40 nm-es pince helyiség került kialakításra, amely évek óta nincs használatban.

Földszint:
Hangulatos teraszon keresztül közelíthetjük meg. Kb. 80 m²-es alapterületén egy amerikai konyhás nappali étkezővel, egy kamra, egy szülői hálószoba, egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy különálló WC kapott helyet.
A nyílászárók többsége hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezet, mindössze két ablak kivételével. A tágas, nagy belmagasságú tér világos és otthonos hangulatot áraszt. A beépített konyhabútor a gépészettel együtt a vételár részét képezi. A teraszos kapcsolat ideális helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelek
A hálószoba igény esetén átalakítható, így akár saját fürdőszobával és gardróbbal is kiegészíthető.

Emelet:
A szint megközelítése beton szerkezetű, kerámia burkolatú lépcsőn keresztül történik. Az emelet három szobát, egy fürdőszobát, valamint egy különálló WC-t foglal magában.

Tetőtér:
Vendégek fogadásra alkalmas, szinte teljesen külön lakrész, teakonyhával, tároló helyiséggel, 2 szobával és egy fürdő + WC helyiséggel.

Műszaki tartalom:
Az ingatlan fűtését és a használati melegvíz-ellátást két parapetes kombi cirkó készülék biztosítja, a hőleadás lapradiátorokon keresztül történik.Az elektromos hálózat réz vezetékekkel szerelt, a víz- és szennyvízrendszer építéskori, de jó állapotban van.
A korábbi tetőszerkezet konstrukciós hibái miatt időnként előfordultak beázások, azonban a 2022-ben elvégzett teljes tetőfelújítással a probléma megszűnt.
A biztonságról riasztórendszer gondoskodik, amely mozgásérzékelőkkel és kamerákkal van felszerelve. A tetőn 4.5 kW-os napelem hálózat üzemel, amellyel kedvezőbb az áramfogyasztás.

Porta és kert:
A főépületet az utca felől és a bal oldali homlokzatnál egy tágas, fedett terasz öleli körbe. Az autóbeállás elektromos kapun keresztül történik, az épület mellett kialakított fedett beálló alatt két nagyobb autó számára is biztosított a parkolás.
A kert hátsó része teljesen intim, az utcáról és a szomszédos telkekről nem belátható. A bal oldali sarokban egy hangulatos szaletli kapott helyet, amely ideális helyszíne lehet a nyári családi összejöveteleknek.
A kert gondozását hálózatra kötött, automata öntözőrendszer segíti, emellett egy gyűrűs kút is rendelkezésre áll.

Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

PANORÁMÁS, 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ PISMÁNYBAN ELADÓ!

Szentendrén, Pismány panorámás részében, egy csendes és rendezett zsákutcában kínálunk eladásra egy családi házat, amely ideális választás lehet családosok számára. A ház: -159 m2 lakóterület, - földszinten: előszoba, mosókonyha, sarokkádas fürdőszoba, wc, amerikai konyhás nappali, kamra, hálószoba, nagy méretű terasz található, - az emeleten: nagyméretű előtér, melyből leválasztható egy külön hálószoba, 2 hálószoba és 2 erkély, valamint egy kádas fürdőszoba lett kialakítva, - pincében: 2 autó számára alkalmas garázs, ipari áram. Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, az egyedi tervezésű, nagy fűtési teljesítményű kandalló pedig a téli estéken adja meg a meghitt hangulatot. A kényelmet szolgálja a nappaliban lerakott egyedi parafa burkolat a padlófűtés és a mindkét szinten kiépített hűtő-fűtő klíma. Az ingatlanhoz tartozik egy 30 négyzetméteres terasz, ahol a család együtt töltheti az időt, valamint két, összesen kb. 20 négyzetméteres erkély, amely csodálatos panorámát kínál a környező tájra. A telek mérete 730 négyzetméter, így a nagyméretű, rendezett kert lehetőséget biztosít a szabadtéri programokra, gyerekeknek játszótér kialakítására, vagy akár egy medence építésére is. A ház állapota jó, a kondenzációs gázkazán pedig gazdaságos megoldást nyújt a téli hónapokban. A garázsban két autó parkolására van lehetőség, de az udvaron további 3 autó elfér. A garázs korábban műhelyként funkcionált, ezért ipari áram, hideg-meleg víz, szemmyvízelvezetés is megoldott, ezért könnyen különbejáratú lakrésszé alakítható. A terasz alatti tároló térben, akár 10 m3 fa tárolására van lehetőség. A gázszámla, ha havonta 2-3 alkalommal használják a kandallót, 14 ezer Forint, mely tartalmazza a főzéshez és melegvíz felmelegítéséhez felhasznált gázmennyiséget is. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a gyermekek számára, hiszen közel találhatóak az iskolák, óvodák és játszóterek. Szentendre városa gazdag kulturális örökséggel rendelkezik, és számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére: a Duna-part, a helyi éttermek és kávézók, valamint a művészeti programok mind hozzájárulnak a város vonzerejéhez. A közlekedés is kedvező, hiszen a város könnyen megközelíthető autóval, de a tömegközlekedési lehetőségek is jól kiépítettek, így a főváros is gyorsan elérhető. Ez a családi ház nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus, amely lehetőséget biztosít arra, hogy a család együtt élvezze a csendes, természet közeli életet, miközben a város nyújtotta lehetőségeket is kihasználhatják. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzám – szívesen segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában!

DEVELOPMENT LAND FOR SALE NEAR FERENCVÁROSI RAILWAY STATION!

The owner of a currently operating site wants to sell a total of 68,000 m2, of which the area of ​​the plot we offer is 25,774 m2. There are buildings on the site that need to be demolished. The site has been used for chemical production since 1890. Area classification: M-IX /2 Workplace zone, specifications: Newly developed plot area specifications: 8,500 m2 • Maximum buildability: 45% • Maximum floor area density: 1.5 m2 /m2 • Maximum building height: 21 m • Minimum building height: no specifications • The ratio of building levels below ground level to the plot area is 0.7 m2 /m2 • Minimum green area ratio: 25% Sales price: 130 EUR / m2, with an estimated area of ​​25,774 m2: 3,350,620 EURO + VAT