Orfű, ahol ez a különleges ingatlan található, egy varázslatos település, mely a tóparti pihenés, a szabadidős tevékenységek és a természet szerelmeseinek kínál felüdülést. A közelben található Orfűi-tavak rendszere és a Mecsek dombjainak lankái tökéletes helyszínt biztosítanak kirándulásokhoz, túrázáshoz és a vízi sportokhoz. Az itt élő közösség barátságos, így az új lakók könnyen beilleszkedhetnek. Ha egy csendes, nyugodt helyet keres, ahol a természet közelségében élhet, miközben a falusi turizmusban is részt vehet, ez az ingatlan tökéletes választás lehet számára.


Eladó egy különleges lehetőséget kínáló, vegyes falazat, 3szobás ikerház, melynek felújítását már elkezdték, új gáz bevezetéssel, új gázkazánnal, új radiátorokkal és frissen fektetett vízcsövekkel. A fürdő kialakítását is elkezdődött, befejezése az új tulajdonos feladata lesz saját ízlésének megfelelően. Ez a vidéki életérzést nyújtó ház nem csak az új tulajdonosának otthona lehet, hanem a falusi turizmus szempontjából is remek befektetés. A fűtésről gáz cirkó, illetve a hangulatos estéket biztosító kandalló gondoskodik, hűsítést pedig a nyári napokon klíma berendezés biztosítja.
A  telek 628nm, mely rendkívül jó adottságokkal rendelkezik, található rajta még egy ásott kút, 16nm-es garázs. Az ingatlanhoz tartozik még egy hangulatos fedett terasz.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőséget nyújtó ingatlan, amit saját igényeinek, illetve stílusának megfelelően alakíthat ki, kérem keressen bizalommal.

ELADÓ Pécs - Rózsadombi, 2 szobás lakás

Regisztrációs szám: H511440 Ezt a Pécsi Rózsadombon található, 50 nm-es, kétszobás lakást nem érdemes kihagynod! Néhány fontos, említésre méltó információ: - A lakóépület körbe szigetelt, újszerűek a postaládák, digitális a kaputelefon, műanyag a bejárati kapu, mozgás érzékelős a lépcsőház világítás - Ami fontos, hogy a társasháznak van megtakarítása - A két lakószoba külön bejárattal rendelkezik - A beltéri ajtókat korszerűbbre cserélték - A nagy, erélyes szobában, a Split klíma biztosítja a meleg nyári napok kellemesebb hőmérsékletet - Több ponton záródik a biztonsági bejárati ajtó, hogy az otthonodban mindig biztonságban érezd magad. - Az ablakok műanyag szerkezetűek, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek - A távfűtés, gazdaságosan működtethető, mivel radiátoronként termosztatikus szeleppel lehet állítani a kívánt hőfokot, ezért a rezsi költség, nagyon kedvező - A fürdő és a toalett, külön helyiségben kapott helyet Ez a kelet- Nyugati tájolású ingatlan tökéletes választás számodra, hiszen egy csendes, családi házas, kertvárosias környezetben helyezkedik el, ami ideális a nyugodt mindennapokhoz, ugyanakkor a város pezsgése is könnyen elérhető. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret, így azok, nemcsak esztétikus, hanem praktikus megoldásokat is kínálnak. Az ingatlan szép, megvigyázott és folyamatosan karbantartott állapotban van. Az erkély mérete 3 nm, ahol megpihenhetsz a nap végén, és élvezheted a környék panorámáját. A Rózsadomb környéke kiváló ellátottsággal rendelkezik, így minden szükséges szolgáltatás, posta, kutyafuttató, bolt, iskola, óvoda, patika és az orvosi rendelő könnyen elérhetőek. A közlekedés is kitűnő, hiszen a város tömegközlekedési lehetőségei adottak, a buszmegálló, 50 méterre található. ezért rövid idő alatt a város bármely pontjára könnyedén eljuthatsz. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás lehet, ha egy felkapott környéken szeretnél élni, ahol a fiatalok is megtalálják a számításaikat. A csendes utcák, a barátságos szomszédok és a zöld területek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy otthonod valódi menedékké váljon. Ha bármilyen kérdésed lenne a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, szívesen állok rendelkezésedre a hét bármely napján, hogy segítségedre legyek a döntésedben, és hogy megtaláld a tökéletes ingatlant, amely megfelel az igényeidnek. Ne késlekedj, hiszen egy ilyen lehetőség nem tart örökké! Beszéljenek magukért a képek! Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen: * Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt. * Előre egyeztetett időpontban.

City center apartment, suitable for investment as well.

For Sale: Apartment on János Street The property is located on the ground floor of a well-maintained apartment building on János Street. Street is situated in a busy yet quiet part of downtown Pécs. If you wish to live in the city center or are looking for a good investment opportunity through renting out the property, this apartment could be a great choice. Both the law and medical universities are within biking distance. The street is popular among university students. The apartment is in need of complete renovation and has issues with dampness; however, the costs for these repairs have been deducted from the property price. The property is not below ground level, making the dampness issue easier to address. Key features: - Ground floor - 65 m² - 3 rooms - Gas convector heating - Needs renovation - Direct access to the courtyard Feel free to contact us! Our office provides a full range of services, ensuring expert, legal, and financial support.

Pécs, Király utca felújítandó, 2. emeleti, 2 szobás lakás saját tárolóval eladó

Pécs ikonikus Király utcájában eladó egy 53 m²-es, 2. emeleti, két szobás, felújítandó lakás rendezett, körfolyosós társasházban.
Az ingatlan teljes korszerűsítést igényel, így kiváló lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanának ki egy karakteres belvárosi otthont vagy értékálló befektetést.

A lakás jellemzői:

Idén beszerelt klíma

Elektromos fűtés

Bővített elektromos kapacitás: 3×20 A ideális modern rendszerek kiépítéséhez

Saját, 3 m²-es tároló a társasházban

A ház rendezett, a lakóközösség kulturált, a lokáció pedig prémium: éttermek, kávézók, egyetemek, boltök és a belváros pezsgése mind pár lépésre található.

Tökéletes választás felújítást tervezőknek, befektetőknek vagy mindazoknak, akik Pécs egyik legkeresettebb utcájában szeretnének saját értéket teremteni.

Egy ház, aminek valóban története van

Mattyon eladóvá vált egy kb. 84 m²-es lakóterű családi ház, amely generációk óta ugyanannak a családnak az otthona volt. Aki ide belép, az rögtön érzi, hogy ez nem csak egy ház itt valódi élet folyt, és most várja azt, aki új fejezetet ír neki.

A bejáratnál egy nagy, zárt, napfényes közlekedő fogad, innen érjük el a tágas lakószobát, amelyből jobbra és balra további szobák nyílnak. A kisebb közlekedőből nyílik a fürdőszoba és a kamra ez a rész akár kényelmes, praktikus konyhává is átalakítható az új tulajdonos igényei szerint.
Jelenleg a konyha az egykori kovácsműhely helyén kapott helyet. Ennek a múltbeli funkciónak köszönhetően különösen nagy teret és hangulatot kínál, így tökéletes helyszín lehet családi összejövetelekhez vagy nagyobb baráti társaságok vendégül látásához.
Az ingatlan gázközponti fűtéssel rendelkezik a nyári konyhában is. A hatalmas melléképületeknek, ólaknak köszönhetően állattartásra is kiváló lehetőséget kínál, míg a jó minőségű termőföldben gazdag, saját termésre számíthat az új tulajdonos.
Az eddigi felújítások során is ügyeltek arra, hogy a népi építészeti elemek megmaradjanak, így a ház története, építészeti kialakítása és eredetisége még hangsúlyosabbá vált. Érdemes megfontolni a további felújítást a Népi Építészeti Program keretein belül.

Ajánljuk mindazoknak, akik értékelik a vidéki nyugalmat, a múlt hangulatát és a benne rejlő lehetőségeket.

További információért és megtekintésért keressenek bizalommal.
-----
Ein Haus mit wahrer Geschichte

In Matty wurde ein ca. 84 m² großes Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten, das über Generationen hinweg im Besitz derselben Familie war. Wer dieses Haus betritt, spürt sofort, dass es sich nicht nur um ein Gebäude handelt hier wurde echtes Leben gelebt, und nun wartet es auf jemanden, der ein neues Kapitel darin schreibt.
Am Eingang empfängt ein großer, geschlossener, lichtdurchfluteter Flur, von dem aus das geräumige Wohnzimmer zugänglich ist, von dem rechts und links weitere Zimmer abgehen. Vom kleineren Flur aus gelangt man zum Badezimmer und zur Speisekammer dieser Bereich kann nach den Wünschen des neuen Eigentümers auch zu einer komfortablen, praktischen Küche umgestaltet werden.
Derzeit befindet sich die Küche an der Stelle der ehemaligen Schmiede. Dank dieser früheren Nutzung bietet sie besonders viel Raum und Atmosphäre, wodurch sie ein idealer Ort für Familienzusammenkünfte oder größere Freundeskreise ist.
Die Immobilie verfügt über eine zentrale Gasheizung auch in der Sommerküche. Dank der großen Nebengebäude und Ställe bietet sie hervorragende Möglichkeiten für Tierhaltung, während das hochwertige Ackerland reichhaltige eigene Erträge für den neuen Eigentümer verspricht.

Bei den bisherigen Renovierungen wurde stets darauf geachtet, die Elemente der traditionellen Volksarchitektur zu bewahren, sodass die Geschichte, die architektonische Gestaltung und die Originalität des Hauses noch stärker zur Geltung kommen. Eine weitere Renovierung im Rahmen des Programms für Volksarchitektur ist sehr empfehlenswert.

Wir empfehlen dieses Haus all jenen, die die Ruhe des Landlebens, den Charme der Vergangenheit und die darin verborgenen Möglichkeiten zu schätzen wissen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Rózsadombi 2,5szobás lakás eladó!!

Pécs-Rózsadombon kínálunk eladásra egy keleti tájolású, 2,5 szobás, 57nm-es panellakást. Hivatkozási szám:H511391 Az ingatlan egy Illyés Gyula utcai négy emeletes ház második emeletén található. Panel program keretében a szigetelés megtörtént a házon, ennek, valamint az egyedi fűtésmérőknek köszönhetően rendkívül költséghatékony az ingatlan fenntartása. Mindhárom szobája külön bejáratú. Az egyedi beépített előszoba és konyhabútor bőséges tárolóhelyet biztosít egy egész családnak. Műanyag ablakai szúnyoghálóval ellátottak. Bejárati ajtaja korszerű, biztonsági ajtóra lett cserélve. Fürdőszobája zuhanykabinos, a Wc külön helyiségben található. A beköltözéshez elég egy tisztasági festés, nem igényel felújítást. Közös tárolóhelyíség is tartozik a lakáshoz. A lépcsőház tiszta, rendezett, a lakóközösség kulturált és barátságos. A lakók gépkocsijaikkal a ház körüli parkolókat ingyenesen használhatják. A környék ellátottsága kiváló, a közelben minden megtalálható , ami a hétköznapok kényelméhez szükséges: bolt, gyógyszertár, posta, valamint a gyermekes családoknak óvoda, iskola. A helyi járatú busz is a közelben áll meg. Az ingatlan tehermentes, a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető. Ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, kérem hívjon! Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen: * Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt. * Előre egyeztetett időpontban. .

Eladó építési telek Pécsett, a Nagyszkokói úton kivételes lehetőség csodás környezetben!



Pécs egyik kedvelt, csendes és természetközeli részén, a Nagyszkokói úton kínálunk megvételre egy 1266 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telket.



A telek összközműves:



-víz,



-csatorna,



-áram a telken belül,



-gáz a telek előtt, az utcában elérhető.



A környék rendezett, nyugodt, sok zöldfelülettel, ideális választás mindazok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, mégis pár perc alatt elérhető közelségben tartanák a városi infrastruktúrát.



A telek mérete és formája tökéletesen alkalmas akár egy családi ház, vagy társasház kivitelezésére.



Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal.

Pécsen eladásra kínálok két darab, egyben értékesítendő belterületi telket, melyek összesen 940 m² területet biztosítanak.

Ideális vállalkozóknak, beruházóknak vagy fejlesztőknek!

Főbb jellemzők:
    2 db belterületi telek
    940 m² teljes terület
    Egyben eladó
    Ár: 12.700.000 Ft
    Kiváló lehetőség vállalkozásra vagy befektetésre

Gyódi Szőlőhegyen eladó egy 50 m²-es, belső kétszintes téglaépítésű kis ház stabil szerkezettel. A földszinten egy nagy konyhaétkező, zuhanyzó és WC, valamint egy előtér kapott helyet, amelyből a pince is megközelíthető. Az emeleten két szoba található.

Az ingatlanban villany van, a vízellátás korábban fúrt kútról történt. A kút évek óta nincs használatban, működőképessége nem garantált. Gáz és csatorna nincs a telken, azonban az utcában több állandó lakos él, akik szintén kútvízzel oldják meg a vízellátást, így a rezsi alacsonyan tartható.

A terület két, egymás mellett fekvő, külön helyrajzi számú telekből áll,  1 938 m², művelési ágból kivonásra került. Nagy része sí­k, kb. egyharmada enyhén dombos, gyümölcsfákkal beültetett. A terület és a ház is gondozást, illetve esztétikai felújítást igényel, ugyanakkor a szerkezet jó állapotú, így viszonylag könnyen lakhatóvá tehető.

Az ingatlan tehermentes, akár 12 napon belül birtokba vehető. A környék csendes, rendezett, a szomszédság kifejezetten barátságos. Buszmegálló a közelben található, így a közlekedés is kedvező.

További kérdéseivel és személyes megtekintésért várom hívását!

Eladó parasztház Garéban, Pécstől mindössze 20 percre nagy telekkel, melléképületekkel!



Eladásra kínálunk egy 76,6 m²-es, hagyományos elrendezésű parasztházat 3514 m²-es telekkel, gyönyörű vidéki környezetben.



A ház helyiségei: 2 szoba, konyha, pitvar, kamra, fürdőszoba, kazánház, valamint egy üveggel beépített tornác, amely egész évben kényelmes teret biztosít.



A telken több melléképület is található, például istálló és takarmánytároló, így a birtok mezőgazdasági tevékenységre is kiválóan alkalmas.



1/1 tulajdonjog



Tehermentes



Azonnal költözhető



Kiváló választás mindenkinek, aki nyugalmas vidéki életre vagy gazdálkodási lehetőségre vágyik, mégis közel maradna Pécshez.

Ne maradjon le róla. Bővebb információért várom megtisztelő hívását!

Görcsönyben kínálunk megvételre egy sok potenciált magában rejtő ingatlant, 4800 m2-es telken, 120 m2-es felújítandó téglaházzal, illetve számos melléképülettel.

Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, Pécs belvárosa 20 km-n belül elérhető.
Központi elhelyezkedése miatt ajánlom akár üzlethelyiség/vállalkozás céljára is, a ház előtt több autó parkolására van lehetőség.  

A házban tágas előszoba fogad, amelyből közlekedőn át jutunk a három nagy méretű, egymásból nyíló szobába. Ezenkívül kettő kisebb szoba, kialakításra váró konyha, fürdőszoba és külön nyíló wc, valamint spájz található a házban. A ház belül teljesen felújítandó!
Vezetékes víz, villany elérhető az épületben, a fűtése kandallóval volt megoldva, de ez jelenleg már nincs a házban. Gázcsonk a telekhatáron belül elérhető, így könnyen a házba vezethető. A szennyvíz ülepítőbe kerül elvezetésre.
Az épület kívülről 10 cm-es szigeteléssel van ellátva, tetőfedése Lindab cserepeslemez.



Melléképületek:
- 2 db féltetős tároló
- 50 nm-s téglaépület/műhely ipari árammal (garázsnak kialakítható)
- 30 nm-s téglaépület/műhely  
- Présház, kitéglázott, száraz pincével  
- 3 fiókos állatól, fölötte tároló góréval
- Fagóré tégla aljzattal

Az elő udvar lebetonozott, illetve térkövezett a ház körül, a melléképületek a ház mögött helyezkednek el, majd egy nagyobb füves terület következik. A telek hátsó része, kb. 3500 nm jelenleg is művelés alatt áll (búza, kukorica vetésforgóval), amelynek művelése bérbe van adva, így igény szerint azonnali bevételi forrást jelenthet a leendő tulajdonosnak.


Ha mezőgazdasági tevékenységben, állattartásban, önellátó életmód kialakításában gondolkozik, akkor különösen ajánlom figyelmébe ezt az ingatlant!


További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, akár hétvégén is!

Családi ház eladó Bóly csendes, nyugodt utcájában tágas terek, nagy telek, kiváló adottságok

Bóly rendezett, kellemes részén eladó egy 102 m²-es családi ház 1087 m²-es telken. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik csendes környezetben, jó elosztású házat keresnek, amelyet saját igényeik szerint újíthatnak fel.
A házban három nagy szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC és két kamra található. A helyiségek világosak, napfényesek, a házat egész nap körbejárja a nap. A jó elrendezés remek alapot ad egy új, otthonos belső kialakításához.
A ház alatt található egy szuterén, amely kiváló lehetőséget biztosít tárolásra. Az udvaron önálló garázs és melléképületek kaptak helyet, valamint több gyümölcsfa is található, amelyek tovább növelik az ingatlan értékét és hangulatát.

Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor adottságai és a telek mérete miatt remek lehetőség új otthon kialakítására akár családok, akár azok számára, akik tágas udvarral rendelkező ingatlant keresnek.
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!
-----
Familienhaus in Bóly zu verkaufen ruhige Lage, großes Grundstück, ideale Grundaufteilung
In einer ruhigen und gepflegten Straße in Bóly steht ein 102 m² großes Familienhaus auf einem 1087 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie ist ideal für alle, die ein Haus in ruhiger Umgebung suchen, das sie nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten können.
Das Haus verfügt über drei große Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie zwei Abstellkammern. Die Räume sind hell und sonnig, das Haus wird den ganzen Tag über von der Sonne umgeben. Die gute Grundaufteilung bietet eine hervorragende Basis für ein neues, gemütliches Zuhause.
Unter dem Haus befindet sich ein Souterrain, das sich hervorragend als Stauraum eignet. Im Garten gibt es eine separate Garage und Nebengebäude sowie mehrere Obstbäume, die den Wert und den Charme der Immobilie zusätzlich erhöhen.

Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch dank seiner guten Eigenschaften und der Größe des Grundstücks eine ausgezeichnete Möglichkeit, ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen sowohl für Familien als auch für alle, die ein Grundstück mit großem Hof suchen.

Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne!