Urban lifestyle on Váci Street!

In Váci Street, on the 2nd floor of a building with an elevator, an 86 m², 3-room apartment is available for rent, which is a perfect choice for roommates, families, or home office use. Spacious areas, vibrant city center, everything within reach – cafés, restaurants, shops, public transportation. Are you moving in with a pet? No problem, that's not a disqualifying factor! Key information at a glance: - City center, Váci Street - 86 m² - 3 rooms - 2nd floor - Elevator building - Pets allowed - Rent: 430,000 HUF/month - 2 months' deposit If you are looking for a stylish city center home, don't miss out – write or call, and let's take a look!

Divisible apartment for sale in the heart of the city center, in a beautiful Secessionist building on Váci Street! About the property: - Originally two separate apartments with different property numbers have been merged into one, currently registered under one number. (conversion plan included in the pictures) - The building is classified as a unique protected value according to municipal regulations, with ongoing maintenance; this year, the renovation of the balconies will be completed. - In good condition - Bright apartment - Orientation: NW, S - 2nd floor - Elevator building - Ceiling height 3.8 m - Windows facing the inner courtyard with shutters - Security entrance door - Gas (combi boiler) - 1 x 16A - All utilities have individual meters - Common cost is 22,360 HUF, which includes the renovation fund - The condition of the facade and staircase is good - Courtyard is well-maintained - Number of apartments: 46 Due to the possibility of division, this property is an excellent opportunity for investors and those seeking uniqueness and value retention.

Perfect home in the heart of Budapest – a 2-room apartment in Laposdűlő awaits its new owner!

In the 10th district of Budapest, on Salgótarjáni Street – ground floor, brick-built apartment with private courtyard parking I am offering for sale this bright and well-livable ground-floor home located in a well-maintained, gated residential building with 12 apartments, which also includes a private parking space in the courtyard – a true convenience in urban everyday life. The residential building was originally built as service apartments for high-ranking military leaders, a characteristic that is still felt today in the building's more secluded, calm, and exclusive nature, as well as in the composition of the community. The apartment is officially listed as 55 m², but it offers a more spacious usable area in everyday life. It is connected to a balcony of approximately 4 m², which is built into the plane of the facade, and has a separate section that serves as a storage space of about 1 m², making the balcony not only an additional space but also a practical storage solution. The apartment is southeast-facing, with no shading buildings or vegetation in front of it, making it particularly bright and sunny despite being on the ground floor. The windows have been replaced with modern ones a year and a half ago, protected by new UV-filtering, privacy-enhancing security film. Summer comfort is ensured by an inverter Fischer air conditioning unit installed six months ago. The entire electrical network of the apartment has been renovated and expanded to 32 A, allowing for safe loading according to today's needs. The security front door, the grilled balcony, and the Look Alu aluminum-framed roller shutters further enhance comfort and a sense of security. The property is immediately habitable in its current state, located in a calm and well-maintained environment. The apartment also comes with a basement space of approximately 15 m², and the maintenance of the residential building is predictable, with a monthly common cost of 14,500 HUF. This home is primarily an ideal choice for personal use, but due to its features, it also represents stable value in the long term.

3 szoba + erkélyes lakás Újpalota kedvelt részén eladó

Újpalota jól megközelíthető, folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy 55 m²-es, 3 külön nyíló szobás, erkélyes lakást. Az ingatlan egy liftes, tízszintes társasház 7. emeletén található. A lakás két oldalra tájolt, ennek köszönhetően világos és jól szellőztethető. Az elosztása praktikus, minden helyiség külön nyílik, az erkély (3,5 m²) kellemes kiegészítő teret biztosít, városi kilátással. Az állapot átlagos, felújítandó, ugyanakkor jelenlegi állapotában is költözhető. A nyílászárók, burkolatok, gépészet és szaniterek korszerűsítése időszerű, így az ingatlan saját igények szerint alakítható. Igény esetén a teljes bútorzat ajándékba maradhat. A lakás üres, tehermentes, 1-2 hónapon belül birtokba vehető. A társasház rendezett, kb. 10 millió forint megtakarítással rendelkezik. A ház pályázott uniós támogatásra fűtéskorszerűsítéshez, melynek részeként egyedi, távleolvasású fűtésmérők felszerelése várható. A közgyűlés döntése alapján 2026-ban a szennyvíz strangok cseréje is megvalósul. A közös költség 18 500 Ft/hó, amely tartalmazza a ház üzemeltetésének alapvető költségeit. Környék és közlekedés A környék ellátottsága kiváló: üzletek, szolgáltatások, iskolák, óvodák és zöldterületek egyaránt könnyen elérhetők. A tömegközlekedés kifejezetten jó, több busz- és villamosjárat biztosít gyors kapcsolatot a belváros és a környező városrészek felé, autóval pedig a főbb útvonalak gyorsan elérhetők. Ez az ingatlan jó választás lehet saját célra vagy befektetésként, ha fontos a jó elosztás, a világos terek és a hosszú távon tervezett társasházi fejlesztések. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megkeresését.

Exkluzív Kertkapcsolat, Prémium Felszereltség! Zöld Oázis Budapesten – Ahol A Kényelem Otthonra Talál!

Ne keressen tovább! Első tulajdonostól eladó ez az 54 m²-es, gyönyörűen kivitelezett, földszinti lakás a keresett Mediterrán Lakóparkban. Ez nem csupán egy lakás – ez egy igazi, saját 136 m²-es, ELKÜLÖNÍTETT KERTKAPCSOLAT Budapesten, ahol a város zaja megszűnik. Az ÁR tartalmaz mindent: maga a lakás, a hatalmas, kizárólagos használatú kert, és a TELJES, EGYEDILEG KÉSZÍTETT BÚTORZAT, így Önnek már csak költöznie kell! ???? A Lakás, Ami Kényeztet: ⚡ Kimagasló Energetikai Hatékonyság: A legmodernebb Daikin hőszivattyús rendszer gondoskodik a fűtésről, hűtésről (fancoil) és a melegvízről is! Élvezze az alacsony rezsit és a tökéletes hőmérsékletet egész évben! ✨ Átgondolt Térkihasználás: Az 54 m²-es alapterületet asztalos által tervezett, egyedi beépített szekrények teszik a lehető legpraktikusabbá. A tágas terek elosztása: Nappali: 25.50 m² Hálószoba: 12.61 m² Konyha: 7.68 m² Fürdő (fűthető törölközőszárítóval): 4.64 m² ???? Teljes Kényelem és Biztonság: Minden ablakon elektromos redőnyök és szúnyoghálók garantálják a zavartalan pihenést és a könnyű árnyékolást. ???? Az Ön Saját Zöld Birodalma: ☀️ Privát Kert (136.2 m²): Egy igazi, elkerített zöld sziget, ideális családi programokhoz, baráti összejövetelekhez, vagy egyszerűen csak a feltöltődéshez! ???? Terasz (10.25 m²): Tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz és a nyári estékhez. Kerti csap is rendelkezésre áll. ???? Öntözőrendszer: A beüzemelésre váró rendszernek köszönhetően a kert gondozása is könnyed lesz. ???? Kényelmes Bejárás: Zárható kiskapun keresztül a kertből közvetlen közlekedési lehetőség! ???? Pöpec Lokáció, Kiváló Közlekedés: Mediterrán Lakópark, XX. kerület: Csendes, igényes környezet. Minden a Közelben: Sétatávolságra elérhető boltok (élelmiszer, dohány), játszóterek, edzőterem, uszoda, éttermek és a Jégcsarnok! ???? Gyorsan a Centrumhoz: Autóval mindössze 13-15 perc a Boráros tér! ???? Tömegközlekedés: Helyben a 119-es busz, pár perc sétával elérhető a H6-os HÉV és számtalan buszjárat (35, 36, 224, 151, 635, 655, stb.). ????️ Parkolás: A környéken a parkolás ingyenes! Extra opció: A vételáron felül mélygarázs hely is vásárolható a lakáshoz 10 millió Ft-ért. Ne szalassza el ezt a ritka lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt az egyedülálló, azonnal költözhető otthont!

3 szobás, szép állapotú, jó elosztású panellakás Újpest-központ közelében!

Eladásra kínálok a IV. kerület központi részén, egy napfényes, praktikus elrendezésű, gondosan megőrzött 68 m2-es panellakást. Az ingatlan a 4 emeletes társasház 3. emeletén helyezkedik el, és az épületek által körbevett zárt kerttel is szomszédos. A lakásban a bútorok tekintetében a természetes natúr anyagok, világos falak, míg burkolatok esetében is a visszafogott színű hideg és melegburkolatok kaptak helyet. Az ideális fényviszonyokról, a nagy méretű ablakok, valamint a francia erkély gondoskodnak amelyek a belső udvarra néznek. Az ingatlan kitűnő elosztású, mind a három helyisége külön megközelíthető, összességében rendkívül otthonos és barátságos hangulatú. A lakás fűtését távhő biztosítja, radiátorok segítségével. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, hálószoba, konyha, fürdőszoba, toalett, kamra, előszoba, közlekedő Állapot: A gondos odafigyelésnek köszönhetően az ingatlan akár megkímélt állapotban van, igény szerint műszakilag és esztétikailag átalakítható. Költségek: - víz, villany: fogyasztás alapján, saját mérőórával - fűtés távhő segítségével (nem egyedi mérésű) - közös költség: 28.200.-Ft A lakásról: - 3. emeleten található - nappali É-i, szobái K-i tájolásúak - pár éve cserélt laminált parketta - nagy méretű nyílászárók reluxával - új beltéri ajtók - minden helyiség külön nyíló, a fürdő és toalett is külön helységben található - fürdőszoba: káddal és mosógéppel rendelkezik - megújult konyha: oda tervezett konyhabútorokkal, kombinált tűzhely, mosogatógép, hűtőszekrény, mikróhullámú sütő, - külön spájz/tároló - ingyenes parkolás a környéken - bútorok és berendezések megegyezés kérdése A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik. Az épület 1970-80-as években épült, de egy rendszeresen karbantartott ház. A pincehelységben bérelhető tároló található. A lakóközösség csendes és barátságos. Környék: Budapest belvárosa könnyen megközelíthető, a 3-as metróval. Infrastruktúrája kiváló! Busz: 30, 30A, 147, 170, 220, 230, Villamos: 12, 14 A környéken játszótér, közösségi terek, kereskedelmi, vendéglátó egységek találhatók. Ezek mellett az Újpesti piac, bölcsőde, óvoda, iskola minden séta távra elérhetőek, akárcsak az orvosi rendelők és közintézmények. A közelben továbbá Aldi, Lidl, Spar, piac, gyógyszertár, bankfiókok, posta, valamint számos étterem és szolgáltatóegység található. A környék számos zöldfelülettel is rendelkezik: a közeli Szent István tér, Semsey Park és a Duna-part kellemes sétákra, sportolásra és kikapcsolódásra nyújt lehetőséget. A Margitsziget és a Népsziget rövid időn belül elérhető, Családok számára tökéletes otthon, de befektetés szempontjából is értékálló, gyorsan kiadható hosszútávra is akár. A lakás 1/1-es tulajdonjoggal rendelkezik, és tehermentes, rugalmas birtokbaadással. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

4 szobás modern, prémium kialakítású otthon az Ecoliget lakóparkban!

Hangulatos lakóparki otthon elérhető kertkapcsolattal, a 11. kerület Örsöd városrészében! Eladásra kínálok egy azonnal költözhető, újszerű, igényesen kialakított 4 szobás lakást a Budaörs határán fekvő lankás dombhát kertvárosi lakóövezetében, egy felkapott és biztonságos környéken. Az ingatlan nyugodt, családias környezetben helyezkedik el, egy fenntartható, innovatív lakóparkban. A társasház az exkluzív otthonokkal övezett Spanyolrét és Madárhegy közvetlen szomszédságában helyezkedik el. A lakás frissen lett festett, és kitűnő elosztással rendelkezik. A tulajdonosok az ingatlan berendezése során a minőséget és a kényelmet helyezték előtérbe. A lakás minden helyisége a korszerű, mai igényeknek megfelelő otthont, emellett a meghitt és letisztult hangulatot sugározza. Az ingatlanba belépve szembe tűnik a békés, harmonikus színvilág és a napfényes belső terek. A lakás gazdaságos hőellátását zöld megoldás biztosítja, amely környezetbarát és korszerű technológia. Az energiatakarékosság jegyében a hűtés-fűtés és a meleg víz előállítása levegő hőszivattyúval történik, amely garancia a magyarországi klimatikus viszonyok mellett az optimális működésre, hiszen a rendszer automatikusan választja ki a leghatékonyabb működési beállítást. A lakások hűtés-fűtés rendszerei a lakószobákban és a konyhában a mennyezetbe kerültek, míg a fürdőszobába és a WC-be padlófűtés lett kialakítva. A hőszabályozást termosztáton keresztül külön is, helyiségenként, illetve egyben is elvégezhetjük. A lakáshoz kötelezően megvásárlandó az épület alagsorában található 2 db teremgarázshely, valamint 2 db zárható tároló. Ezek ára összesen 12.000.000 Ft. A lakás zöld növényzettel körülölelt, osztatlan közös tulajdonú kerttel rendelkezik, míg terasza saját. (Szokásjog alapján ezt a lakást közvetlen körülvevő teraszt és zöld területet más nem használja.) Kialakítás: - Nappali-konyha, hálószoba 1, hálószoba 2, hálószoba 3, fürdőszoba, toalett, háztatási helyiság, tároló, közlekedő, terasz Állapot: A gondos odafigyelésnek és a kiváló minőségű belsőépítészeti megoldásoknak és prémium bútoroknak köszönhetően az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van. A 2018-ben épült lakópark révén, a teljes víz és villanyvezeték és fűtéshálózat új. Költségek: - víz, villany, hőmennyiség mérés: fogyasztás alapján, saját mérőórával (utóbbit a közös képviselőnek bejelentve) - közös költség: 46.000.-Ft (ez tartalmazza, többek között: teremgarázs, tároló, biztosítás, kertész, takarítás, szemétszállítás, felújítási alap költségeit) A lakásról: - D és K-i tájolás (nappali) - 2 szintes ház földszintjén - tágas nappali sok ablakkal és kertre néző kilátással, teraszra vezető ajtóval, beépített nappali-bútorfallal - gyönyörű ablakos és gépesített amerikai-konyha: prémium kivitelezésű Corian konyhabútorral, beépített hűtővel és mosogatógéppel, főzőlappal és elektromos sütővel, kivezetett szagelszívó, egyedi tervezésű étkező asztal, spotlámpák - nagy méretű műanyag nyílászárók aereco-val, minden helységben szúnyoghálóval és elektromos aluredőnnyel felszerelve, amely távirányítóval szabályozható - 3 rétegű hő-zajvédő üvegezésű ablakok és teraszajtók - a mennyezeti fényforrások LED-esek és dimmelhetőek távirányító segítségével - biztonsági bejárati ajtó, minőségi belső nyílászárók - 3 db normál méretű külön nyíló szoba - ép, igényes letisztult víz és kopásálló vinyl padló valamint járólap burkolatok - tároló helyiség a gépészettel, valamint háztartási helyiség plusz fagyasztóval és tároló-rendszerrel, mosógép kiállással - folyosón beépített szekrény - külön helységben wc, kézmosóval - tágas káddal, zuhanyzóval és wc-vel rendelkező fürdőszoba ventilátorral, és törölközőszárítóval - 3 helységből kijárat a kertbe - kerítéssel és kapuval körbevett, ápolt, ültetett növényekkel rendelkező kert, 5,6 m2-es fedett terasszal - füstjelző és riasztó rendszer kiépítve - a lakásban látható bútorok és egyéb berendezések megegyezés tárgyát képzik A házról: - teljesen körbeszigetelt ház - igényes, rendszeresen takarított, zárt lépcsőház - kultúrált, értelmiségi lakóközösség, aktív online-házcsoport is - 8-9 lakásos társasház (összesen 5 épület és 51 lakás) - kaputelefon - saját, zárható tároló - 2db - mélygarázs - 2 hely - ingyenes parkolás a ház előtt - zöld növényzettel szomszédos és patakkal szomszédos lokáció - gondosan ápolt parkosított, gazdag növénnyekkel övezett zárt kert, amelyet a kertész valamint automata öntözőrendszer tart karban - a lakópark saját játszótérrel rendelkezik - a lakóparkon belül egy zárt, felszíni kocsibeálló is van amelyet a közös képviselővel egyeztetve lehet igényelni Környezet: A lakópark környezete infrastrukturálisan kitűnően ellátott, közvetlen közelben iskolák, bankok bevásárlóközpont, rendelő, gyógyszertárak találhatóak, a belvárosba való gyors bejutást pedig számos buszjárat és a M4 Metró biztosítja. A környék csendes, családbarát és rendkívül jól ellátott: óvoda és bölcsőde gyalogosan is elérhető, a közelben pedig számos bevásárlási lehetőség található (SPAR, CBA, Lidl, Aldi, Penny). Az M1–M7 autópálya, valamint a város központja is gyorsan megközelíthető, ha valaki szereti a Balatont ez kimondottan előnyös. Rendezett tulajdonjog, az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Családok számára tökéletes otthon, de befektetés szempontjából is értékálló, kiemelt térségben helyezkedik el, gyorsan kiadható hosszútávra is akár. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek a kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

SZUPER LOKÁCIÓ CSEPEL SZÍVÉBEN: A CSILLAGOS ÉG ALATT!

Képzeljen el egy életet, ahol minden a lábánál van, mégis otthona a nyugalom szigete. Eladó Csepel központjának legkeresettebb, tökéletes elosztású 67 m²-es, 2+1 szobás gyöngyszeme – egy tehermentes, azonnal költözhető álomotthon, ami nem vár rád sokáig! A TÖKÉLETES KOMBINÁCIÓ Napfényes Életérzés: A lakás körbetájolású (ÉK-DNY), így minden napszakban ragyogó, élettel teli fény árasztja el a szobákat. Kényelmes elrendezésű terek, amik inspirálják a berendezést és a pihenést. Panoráma a Mindennapokhoz: A 8. EMELETI, madártávlatból élvezhető elhelyezkedésnek köszönhetően minden reggel lélegzetelállító, szemet gyönyörködtető panorámával indíthatja a napot. Lássa a távoli Budai-hegyeket vagy a lüktető központot a saját nappalijából – a város zaja ide már nem ér fel! Extra Kényelem: A gondosan karbantartott otthonban már 10 éve cserélt, modern redőnyös nyílászárók biztosítják a csendet és az energiatakarékosságot. A tágas, világos konyha kényelmesen helyet ad egy étkezőasztalnak is a közös családi reggelikhez. Rendszerezettség: A szeparált fürdő és WC, a beépített gardróbok és a kamraszekrény maximális helykihasználást és rendet garantálnak. PÁRATLAN LOKÁCIÓ – IDŐNYERŐ ÉLETFelejtse el a logisztikai rémálmokat! Ez az ingatlan a kitűnő lokáció megtestesítője:Azonnali Kapcsolat: Busz- és HÉV-megálló néhány perc sétára – a belváros percek alatt elérhető.Komplett Infrastruktúra: Iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, boltok, piac – minden a közvetlen közelben, gyalogosan is! ????️ BIZTONSÁG ÉS STABILITÁSKorszerű Ház: Az épület kívülről szigetelt (1976-os építésű), ami hozzájárul az alacsony rezsihez.Gondos Közösség: A lépcsőház kamerával védett, a rendezett kukatároló a földszinten található. A közös költség mindössze $18.000\ Ft$. Ne maradj le Csepel legvonzóbb, panorámás ajánlatáról! Ez az a lakás, amiért a vevők versenyezni fognak. Hívjon még ma, hogy egy hónapon belül a sajátjának tudhassa ezt az életérzést!

Metróközelben, mégis madárcsicsergős – Azonnal költözhető ékszerdoboz a zöldben!

Keresi a tökéletes egyensúlyt a városi pörgés és az otthoni nyugalom között? Eladó egy frissen festett, azonnal költözhető, 29 nm-es kompakt otthon, amely a Határ út és Kőbánya-Kispest vonzáskörzetének egyik legdinamikusabban fejlődő részén található. Miért ez a legjobb választás most a piacon? ???? Több mint egy szoba: A lakás elosztása zseniális: a tágas szoba mellett kényelmes konyha-étkező várja, a fürdőszoba pedig teljesen felújított, zuhanyzós, külön WC-vel. Itt nem kell a felújítással bajlódnia – csak hozza a bőröndjeit és költözzön be! ???? A nyugalom szigete: Bár a villamos 2 percre, a metró pedig 5-10 percre van, ha hazaér, a város zaja megszűnik. Az ablakok egy zöld, gondozott belső udvarra néznek, így a reggeli kávéját garantált nyugalomban fogyaszthatja el. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően lépcsőznie sem kell. ???? Lokáció 5:* Kiváló infrastruktúra! Határ út, KöKi Terminál, Shopmark, piac, orvosi rendelő, posta – minden karnyújtásnyira. Legyen szó bevásárlásról vagy munkába járásról, innen bárhová gyorsan eljut. ???? Extra tároló: Ritka kincs a kislakásoknál: tartozik hozzá egy saját, 5 nm-es zárható pince, ami elnyeli a bőröndöket, biciklit vagy a szezonális holmikat. ???? Okos döntés: A fűtést gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja, így a rezsi rendkívül alacsony, könnyen tervezhető. Az ingatlan TEHERMENTES és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Kiváló választás első lakásnak ("Startlakás"), de befektetésnek is aranybánya, hiszen a környék és az állapot miatt napokon belül kiadható! Ne várjon, míg más csap le rá! Hívjon most, és szeressen bele személyesen!

PANORÁMÁS, 2+1 SZOBÁS, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS PANELPROGRAMOS TÁRSASHÁZBAN! ELADÓ XX. kerület Városközpontban, a Bíró Mihály utcában, a kilencedik emeleten, nagyon jó elosztású, 62 m2-es, 2+1 félszobás, beépített lodzsás, jó állapotú, világos és csendes lakás, panelprogramos társasházban. A lakás 2020-ban részleges felújításon esett át. Biztonsági bejárati ajtó, a beltéri ajtók kicserélve, a burkolatok, laminált parketta lett beépítve. Az ablakok a nappali szoba kivételével műanyag nyílászárósak. A nappaliból 5m2-es beépített lodzsára jutunk. Délkeleti tájolásnak köszönhetően kifejezetten világos. Mindegyik szoba külön nyílik. A középen lévő félszobánál egy kis gardróbot lehet kialakítani, illetve az előszobában beépített szekrények nyújtanak tárolási lehetőséget. Központi fűtés. Közös költség: 15.500.-ft A parkolás a ház körüli parkolókban díjmentes. A lépcsőházi szinten közös tárolási lehetőség. Központi elhelyezés ellenére mégis csendes lakás. A közelben rengeteg vásárlási lehetőség: Aldi, Penny, Spar, pékségek, Mc Donald s és a sétányon kisebb üzletek. A Pesterzsébeti Dunaparti sétány gyalogosan is megközelíthető. Kiváló tömegközlekedés. Többféle buszjárattal a város minden pontja könnyen megközelíthető. Nyugodtan keressen kérdésével megtekintéssel kapcsolatban!

V. kerületi, 2 szobás felújított lakás egy impozáns épületben!

Eladásra kínálok, Lipótváros belvárosi részén, a Váci utcától 50m-re, a Dunától séta távolságra, egy tágas 58m2-es lakást. Az ingatlan a Ferenciek-teréhez közel helyezkedik el, a nyüzsgő és népszerű belvárosi kerületben. A patinás saroképület történelmi múlttal is rendelkezik, a lakás maga pedig így két utca felől, a Veres Pálné valamint az Irányi utca felől is megközelíthető. Bár az ingatlan fél emeleten, gyakorlatban az első emeleten található, egy hangulatos, fa-berakásos lifttel is könnyen megközelíthető. Az ingatlan pár éve ráncfelvarráson esett át, amely tartalmazta, a villanyhálózat, a vízhálózat, a burkolatok cseréjét valamint a festést. Dupla szárnyas fa ablakai a belső társasházi gangra valamint egy világító udvarra néznek, így mindig csendes a lakás. (Utolsó apartman a soron, így nincs eljárkálás sem.) A lakás gazdaságos fűtését házközponti fűtés biztosítja radiátorokon keresztül. A 330 cm-es belmagasság fekvő-galéria kialakítását is lehetővé teszi, a nagy méretű nyílászárók pedig tágas hangulatot kölcsönöznek a lakásnak. Plusz fal elhelyezésével akár 3 szobás lakássá is alakítható az ingatlan. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, de ideális azoknak is, akik a belváros elegáns kerületében szeretnének élni és szeretik, ha pár lépésre elérhető minden szolgáltatás. Kialakítás: - Nappali-konyha, hálószoba, előszoba, fürdőszoba-wc Állapot: A gondos odafigyelésnek és a karbantartott belső elemeknek köszönhetően az ingatlan rendezett, költségmentes állapotban van. Költségek: - villany: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 39.744 Ft (víz és fűtés díját is tartalmazza) A lakásról: - félemeleten, gyakorlatban első emeleten található - könnyen megközelíthető - Dny és Ék-i tájolású - 330 cm belmagasság - konyhasarok – újszerű konyhabútor, hűtő, rozsdamentes mosogató és csap - a fürdőben zuhanyfülke, igényes szaniterek, beépített toalett,letisztult csempe és járólap - szép állapotú, felcsiszolt parketta - kaputelefon A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik,külső homlokzata már megújult, belső homlokzatán jelenleg is felújítási munkák zajlanak. A társasházzal szemben kávéház reggeliző és étterem, számos üzlettel és szolgáltatással, bankfiók, posta is található. Budapest egyik legszebb parkja, a Károlyi kert a szomszéd utcában,1-2 perc séta távolságon belül. A Dunapart pár perc séta, közlekedés szempontjából a 3-as metró, a 2-es villamos és a legtöbb belvárosi busz elérhető. A lakás elhelyezkedése egyedülálló: a csend és a belvárosi pezsgés tökéletes harmóniája. A város minden pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. A lakásban lévő bérlő 1-2 héten belül kiköltözik, így majdnem azonnal birtokbavehető a lakás. Az ingatlanon még van 80-90 M Ft mértékű jelzálog, amely áthelyezése másik ingatlanra már folyamatban van, ez nem a vevőt fogja terhelni. Az ingatlan 50-50%-os tulajdonban van. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Két külön lakásnak kialakított, 3 szobás V. kerületi lakás elérhető!

Eladásra kínálok Lipótvárosban a Veres Pálné utcában, egy 67m2-es, jelenleg két külön bejárattal rendelkező, 1+2 szobás lakásoknak kialakított otthont, amely könnyedén újból egybenyitható. A társasház az V. kerület belvárosi városrészében, a Váci utcától 100m-re helyezkedik el, a Kálvin tér és a Fővám tér szomszédságában. A környéket az impozáns történelmi épületek és hangulatos mellékutcák jellemzik. Az ingatlan kiváló elosztású, udvarra néz, így nem zajos, és lifttel könnyen megközelíthető. A 67m2-es ingatlan jelenleg két egységgé van felosztva, azonban a mérőórák nincsenek különválasztva. A kisebb lakás-rész 17 m2-es plusz 4m2-es fekvőgalériával rendelkezik. Egy külön fürdő és egy konyhafülke is kialakításra került. A nagyobb lakás, 2 hálószobával, fürdővel és külön konyhával rendelkezik. Kialakítás: - 1. Nappali, hálószoba, konyha-előszoba, fürdőszoba-wc - 2. Lakószoba, fekvőgaléria, fürdőszoba, konyhafülke Állapot: Az ingatlan felújított állapotban van, de igény szerint átalakítható. Költségek: - villany, víz, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával (alacsony rezsi!) - közös költség: 10.450 Ft – általános üzemeltetési ktg.-ek A lakásról: - második emeleten található - 340 cm belmagasság - ÉNY-i tájolású - ablakai csöndesek, dupla rétegű műanyag nyílászárók, és bejárati ajtók - cserélt villany és vízhálózat - felcsiszolt parketta - bútorok és berendezések megegyezés kérdése 1. lakrészben: -konyha kombinált gáztűzhellyel, hűtőszekrénnyel és cserélt konyhabútorral rendelkezik - fürdő zuhanyfülkével, toalettel, mosógéppel, villanybojlerrel rendelkezik - fűtés gázzal működő cserépkályhával történik 2. lakrészben: - hálószoba járólappal és egy fa galériával - konyhafülke hűtővel és mikróval, cserélt nyílászáróval - fürdőben zuhanyfülke, mosógép, villanybojler - fűtés elektromos hősugárzóval A házról: - az épület belső + külső homlokzata megújult - a belső udvar és a lift is fel lett újítva - fedett biciklitároló is van a társasház udvarán - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló - parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel ingyenes Környezet Az ingatlan belváros szívében helyezkedik el, minden könnyen megközelíthető. A leggyakoribb, az az éttermek, kávézók, szórakozási és kikapcsolódási lehetőségek. Legközelebb a 47-49-es villamosok és a 16-os busz, valamint a 3-as és 4-es metró érhetőek el. Az ingatlanon ~61M Ft jelzálog van, amely eladáskor lesz vegtorlesztve, de birtokbaadásra tehermentes lesz az ingatlan. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.