3-room, 71 m² balcony apartment in good condition for sale in a popular area of Dunakeszi.

In the Dunakeszi Barátság Street residential area, we offer for sale a 71 m², 3-room, well-maintained condominium apartment in a 10-story building with an elevator. The property has a practical size and a well-utilized layout, making it an ideal choice for families or even for investment purposes. The apartment is oriented to the east, allowing the rooms to be bathed in natural light during the morning hours. The living room connects to a 3 m² balcony. The technical condition is reliable: - The electrical wiring has been partially replaced, - A 16-amp network is available, - An air conditioning unit ensures summer comfort, - Heating is provided by district heating (currently without individual measurement), but the condominium has submitted a proposal for the installation of an individual measuring system. The apartment comes with a separate storage unit, which is a particularly value-enhancing factor for panel properties. The condominium, built in 1976, is well-maintained. The renovation of the riser pipes has already taken place, the staircase was recently painted, and the building is equipped with an elevator. Environment and Infrastructure The Barátság Street residential area is one of the best-served neighborhoods in Dunakeszi. Grocery stores, schools, kindergartens, medical offices, pharmacies, and other services are within walking distance. The area is well-kept, with green spaces, providing a livable residential environment. Transportation Transportation is particularly favorable. Nearby, there are bus stops and a railway connection, which ensures quick access to Budapest. By car, the M2 highway can be reached in a few minutes, making the capital easily and quickly accessible. If you are looking for a stable, well-located, and value-retaining apartment in Dunakeszi, please feel free to contact me to arrange a viewing.

Fedezze fel új otthonát Újlipótváros szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Budapesten, a felkapott Újlipótváros szívében kínálunk eladásra egy kiváló lehetőségeket rejtő, 53 nm-es, két szobás lakást, amely ideális választás lehet első lakásvásárlók számára. Az ingatlan átlagos állapotú, így saját ízlésére szabhatja az otthonát, miközben a tágas nappali és a világos szobák kellemes atmoszférát biztosítanak. A lakás elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a város egyik legélénkebb üzleti negyedében található, ahol a környék ellátottsága kiváló. A közlekedési lehetőségek tekintetében a lakás kitűnő helyen fekszik, hiszen a közlekedési csomópontok közelsége lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje a város bármely pontját. A közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás is mindössze néhány perc sétára helyezkedik el, így a mindennapi közlekedés rendkívül egyszerű és gyors. Az ingatlanhoz tartozó bővítési lehetőség pedig különösen vonzó, hiszen a jövőbeli tervek során a lakás értéke jelentősen növelhető . Az Újlipótváros varázslatos hangulata, a zöld parkok, kávézók és éttermek sokasága, valamint a kulturális programok gazdagsága miatt nemcsak lakóhelyként, hanem életstílusként is vonzó. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet mindazok számára, akik egy nyugodt otthont keresnek, ugyanakkor a városi élet minden előnyét élvezni szeretnék . A lakás fűtése házközponti, egyedi mérés nélkül, ami kényelmes megoldást nyújt a téli hónapokban. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési célra is remek választás, hiszen a belvárosi lakások iránti kereslet folyamatosan növekszik, így biztos befektetést jelenthet az Ön számára. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, bizalommal keresse fel kérdéseivel kapcsolatban, és szívesen segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését! Az ingatlanpiac dinamikus változásai miatt érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a különleges lehetőségről.

Óhegy park mellett - 56 m2-es- magasföldszinti lakás- közös kerttel - tárolóval - eladó! Ingatlanról : - Otthon Start Lakáshitelre alkalmas - Teljes berendezéssel együtt - igény esetén - 56 m2 - valóságban 57,5 m2 - Közös kert : 35 m2 - Saját tároló a pincében : 4 m2 (teljesen száraz) - Réz vezetékek - Átlagos állapotú - Világos lakás - Tájolás : NY - Belmagasság : 3 m - Magasföldszint - Párkánymagasság 2,3 m, belátni nem lehet - Szoba ablakai az utcára néznek + redőnyők - Klíma - Inverteres hűtő-fűtő - Konvektor - Átfolyós gáz vízmelegítő - 1 X 32A - Közös költség : 20.800.- (korlátlan vízfogyasztást és felújítási alapot tartalmaz) - Homlokzat állapota átlagos - Udvar rendezett - Lakóközösség jó - Lakások száma 8

Eladó családi ház Budapest XVIII. kerületének kertvárosi ékkövében Ganzkertvárosban

Az egyik legkeresettebb, nyugodt kertvárosi részen, Ganzkertvárosban kínáljuk megvételre ezt a különleges adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik a tágas életteret, a privát környezetet és a prémium lehetőségeket részesítik előnyben.
Az ingatlan belső elrendezése praktikus:
három elegáns hálószoba és egy tágas, világos nappali biztosítja a kényelmet, kiegészülve egy étkezővel, egy különálló konyhával, valamint két fürdőszobával, melyek közül az egyik külön WC-vel rendelkezik.
A beépített tetőtér tovább növeli az életteret, hiszen igény szerint önálló lakosztály vagy külön lakrész alakítható ki, amely kiváló lehetőséget kínál többgenerációs együttélésre, vendéglakosztálynak vagy akár reprezentatív home office kialakítására. Ez a teljes tetőszerkezeti felújítás 2008-ban történt. 
A ház pincéje nem csupán tárolásra szolgál: itt kapott helyet a kazánház is.
A komfortot gáz cirkó fűtés biztosítja, a meleg vízellátásról két villanybojler gondoskodik. Ezen felül több szobában is található klíma. A korszerű műanyag nyílászárók pedig hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és az otthon csendes atmoszférájához.
Az udvaron egy háromállásos garázs található, melynek egyik állása szerelőaknás, így az ingatlan különösen vonzó lehet az autók szerelmesei számára.
További értéknövelő tényező a telken elhelyezkedő különálló kis ház, amely felújítást igényel, azonban önálló lakrészként, vendégházként vagy akár szolgáltató egységként is kiválóan hasznosítható.
A rendkívül tágas, parkosítható kert valódi kertvárosi életérzést kínál, tökéletes helyszíne lehet pihenésnek, családi és baráti összejöveteleknek. A telken fedett tárolóhelyiségek is kialakításra kerültek.
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a kertvárosi nyugalmat ötvöznék a tágas életterekkel és a sokoldalú hasznosíthatósággal. Különösen ajánlott nagyobb családoknak, valamint mindazoknak, akik értékálló, hosszú távon is kiváló befektetést keresnek Budapest egyik közkedvelt kertvárosi környezetében.
További kérdéseivel, megtekintési szándékával kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó felújítandó, személyre szabható kis lakás a XX. kerület csendes, családiházas részén.

Budapest XX. kerületének nyugodt, családiházas övezetében kínálunk megvételre egy 1 szobás, felújítandó lakást, amely kiváló választás lehet fiataloknak, fiatal pároknak, illetve idősebb korosztály számára is. Az ingatlan egy stabil alapokon álló, téglaépítésű, földszintes, mindössze 9 lakásos társasházban található. A lakóközösség barátságos, rendezett és összetartó, ami hosszú távon is kellemes, biztonságos lakókörnyezetet biztosít. A lakás utcára néző, világos, miközben a környék csendes, átmenő forgalomtól mentes, ideális azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni. Elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően kedvező: ✔ Patika mindössze 150 méterre ✔ Iskola, bolt, alapvető szolgáltatások kényelmes sétatávolságra ✔ Több busz- és villamosjárat megállója 200–300 méteren belül ✔ A kiváló közlekedésnek köszönhetően a város többi része gyorsan elérhető, miközben az otthon csendes, kertvárosias környezetben helyezkedik el. Fűtési lehetőségek – rugalmas megoldások ✔ A gáz a házon belül rendelkezésre áll, ugyanakkor a lakás mérete lehetővé teszi, hogy egy korszerű, profi hűtő-fűtő klíma önmagában is biztosítsa a komfortos hőmérsékletet. ✔ További alternatívát jelent a meglévő cserépkályha, amely kis javítással hangulatos és gazdaságos fűtési megoldássá alakítható. Belmagasság – extra tér, extra lehetőség A 3,3 méteres belmagasság különleges adottság, amely lehetővé teszi galéria kialakítását. Ez jelentősen növelheti a hasznos életteret. Kinek ideális ez az ingatlan? ✔ Fiatal pároknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák első otthonukat. ✔ Egyedülálló fiataloknak, akik jó közlekedésű, csendes lakást keresnek. ✔ Idősebbeknek, akik nyugodt környezetben, kis rezsijű, kényelmes, átlátható elrendezésű ingatlanra vágynak. ✔ Befektetőknek, értéknövelési potenciállal Főbb előnyök röviden: ✔ csendes, családiházas környezet ✔ stabil, téglaépítésű társasház ✔ kis, rendezett lakóközösség ✔ kiváló közlekedés ✔ patika, iskola, bolt a közelben ✔ rugalmas fűtési lehetőségek kialakítása ✔ 3,3 m belmagasság – galériázható ✔ saját igények szerint alakítható Ez a lakás kiváló lehetőség mindazok számára, akik jó elhelyezkedésű, személyre szabható ingatlant keresnek. Érdeklődés esetén várom megtisztelő megkeresését!

Long-term rental of a renovated, 2-room apartment on Rákóczi Street – available for immediate move-in.

In the 7th district of Budapest, on Rákóczi Street, between the Eastern Railway Station and Blaha Lujza Square, a 43 m², 2-room apartment located on the 6th floor in a well-maintained, normal residential community condominium is available for long-term rent. The property is freshly painted, renovated, partially furnished, and equipped with appliances (washing machine, refrigerator). Built-in hallway furniture and additional built-in storage in the room facilitate practical space utilization. The apartment includes a private, enclosed balcony area for personal use, with no neighbors. Technical specifications: - No gas in the apartment - Heating: H tariff (32A) electric panel and air conditioning - Night electricity circuit (32A) - Hot water: electric boiler The condominium has 2 newly renovated elevators available. Costs: - Rent: 290,000 HUF / month - Common cost: 13,100 HUF / month - Utilities: approximately 30,000 HUF / month flat rate Rental conditions: - Minimum rental period: 1 year - Deposit: 2 months' rent - Notarized eviction statement required - No pets allowed - Smoking is not permitted The apartment is available for immediate move-in and is an ideal choice for singles or couples looking for a central yet peaceful living environment. Feel free to contact us for a viewing!

Kertvárosi idill és modern komfort: Exkluzív kertkapcsolatos otthon a Helikopter lakóparkban

Eladásra kínálok egy minden igényt kielégítő, földszinti, 60 m²-es, kertkapcsolatos rezidenciát Rákoshegy legkedveltebb részén, a Helikopter lakópark egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcájában. Ez az ingatlan tökéletes ötvözete a társasházi kényelemnek és a privát kertes ház élményének. Miért ez az ingatlan a legjobb választás a környéken? Privát szféra és nyugalom: A mindössze 6 lakásos, rendezett lakóközösségű társasház legbelső lakása, így a zavartalan csend garantált. Saját oázis: A lakáshoz egy 22 m²-es, részben fedett, árnyékolóval felszerelt terasz és egy 35 m²-es, kizárólagos használatú hátsókert tartozik. Ideális helyszín reggeli kávézáshoz, esti borozáshoz vagy családi sütögetéshez. Benapozott terek: A Dél-Keleti fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap fényárban úszik, ami pozitív hatással van az életminőségre és a rezsiköltségekre is. Műszaki tartalom és felszereltség (Ami az értéket növeli): Korszerű gépészet: Kombi cirkó fűtés egyedi mérőórákkal – csak azt fizeti, amit elfogyaszt! Komfort extra: Frissen felszerelt hűtő-fűtő klíma gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről minden évszakban. Minőségi nyílászárók: 5 kamrás, UV-stabil műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval a maximális hang- és hőszigetelésért. Biztonságos parkolás: A vételár részét képezi a telken belüli, frissen térkövezett felszíni beálló, mely távirányítós kapun keresztül érhető el. Praktikum és design: A belső elosztás kiváló: tágas amerikai konyhás nappali, két külön nyíló hálószoba és egy kényelmes, sarokkádas fürdőszoba alkotja az otthon egységét. Az ingatlan vételára tartalmazza: A beépített gépekkel felszerelt modern konyhabútort. Az egyedi világítással ellátott, tágas gardróbszekrényt. A teraszon elhelyezett praktikus szerszámos szekrényt. Lokáció – Minden egy karnyújtásnyira: A lakópark infrastruktúrája egyedülálló: óvoda, üzletek, cukrászda és játszótér sétatávolságra. A természet szerelmeseinek a Keresztúri parkerdő (5 perc séta) kínál futópályát, tanösvényt és kikapcsolódási lehetőséget. Közlekedés: Kiváló összeköttetés az Örs vezér tere és Rákoskeresztúr központja felé (buszmegálló 2 percre). Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal gördülékenyen megvásárolható. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életforma. Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki értékeli a minőséget és a nyugalmat. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Eladó világos, panorámás, 3 szobás panel lakás a XIV. kerületben, a Vezér utcában

Budapest XIV. kerületének közkedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Vezér utcában kínálunk megvételre egy remek adottságokkal rendelkező, világos panel lakást. Az ingatlan a társasház 10. emeletén, szélső elhelyezkedéssel található, amely kiemelkedő előnyt biztosít mind a panoráma, mind a fényviszonyok szempontjából. A 10. emeletre a biztonságos közlekedést a felújított érintőpaneles lift biztosítja. Panoráma és fényviszonyok A lakás egyik legnagyobb értéke a páratlan panoráma. Az ablakokból két égtáj felé is szabad kilátás nyílik, amely nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem egész nap természetes fényt és kellemes térérzetet biztosít. Továábi kilátás a parkoló utcafrontra A szélső elhelyezkedés és a sok ablak révén a lakás kifejezetten világos, napfényes. Elrendezés A lakás praktikus, jól kihasználható kialakítású. Az elosztás ideális családoknak, fiatal pároknak, vagy idősebbeknek, sőt akár dolgozószoba / home office kialakítására is. Állapot és fejlesztési lehetőségek Az ingatlanban az elmúlt időszakban több kisebb felújítás, korszerűsítés történt. Érintett helyiségek: fürdőszoba, wc, konyha, előszoba-közlekedő. Ugyanakkor néhány elem még modernizálásra vár, ami kiváló lehetőséget teremt arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki végleges otthonát. További előny, hogy adott a lehetőség beépített szekrények kialakítására, melyek helye már rendelkezésre áll – ez modern, esztétikus és praktikus tárolási megoldásokat tesz lehetővé. Panelprogram – gazdaságos fenntartás A társasház panelprogramon átesett, ennek köszönhetően kedvezőbb rezsiköltségek, gazdaságosabb fűtés és hűtés üzemeltethető. A nyári melegben klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A berendezés ugyanakkor cseréje, korszerűsítése az új tulajdonos igénye szerint esedékessé válhat. Környék és parkolás A Vezér utca elhelyezkedése rendkívül kedvező: ✔ kiváló közlekedési lehetőségek ✔ fejlett infrastruktúra ✔ bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek a közelben Kiemelt előny, hogy a parkolás a ház előtt díjmentes, ami a kerületben különösen értékes adottság. Lakóközösség A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, amely nyugodt, kellemes lakókörnyezetet biztosít. Ez az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésként egyaránt. Érdeklődés esetén várom megtisztelő megkeresését!

In the heart of District VI, next to the Opera - American kitchen - 2nd floor - 72 m2 - Two and a half room apartment - for sale on Székely Mihály Street!

Here is the translation of the provided text into English: Property: - Living room with American kitchen - In good condition (electrical and plumbing systems replaced during previous renovation) - New - Ariston condensing boiler - 2 air conditioners - inverter cooling and heating - Orientation: Northwest - 2nd floor - 72 m² - Ceiling height 3.57 m - 1 x 32A - Windows facing the inner courtyard with thermal glazing - Security entrance door - Inverter cooling and heating air conditioner (3.5KW) - Radiator heating - Unlimited water consumption (included in the common costs) - Common costs are 40,000 HUF, which includes unlimited water consumption and renovation fund - Condition of the facade and staircase is good - Courtyard is well-maintained - Number of apartments: 18

Kiváló adottságú, kétgenerációs rezidencia – Stratégiai elhelyezkedés, végtelen lehetőség

Bugyi dinamikusan fejlődő részén kínálok eladásra egy 160 m²-es, masszív szerkezetű, két lakószintes családi házat, amely egy 940 m²-es, kettős bejárattal rendelkező saroktelken terül el. Ez az ingatlan ritka kincs a piacon: a privát szféra és az összeköltözés ideális egyensúlyát kínálja, miközben értékálló befektetésként is kiemelkedő. Főbb paraméterek és műszaki tartalom: Telek: 940 m²-es saroktelek, amely lokációjából adódóan két utcáról is biztosítja a zavartalan bejutást. Ez a kialakítás tökéletes akár üzleti tevékenység (pl. telephely, rendelő) és magánélet teljes szétválasztására is. Épület: 160 m² hasznos alapterület, két különálló szinten. A tetőszerkezet statikailag és esztétikailag is megbízható állapotú. Tájolás: Optimális DNY-i fekvés, melynek köszönhetően a belső terek egész nap természetes fényben úsznak. Gépészet: Gáz-cirkó fűtésrendszer gondoskodik a hőérzetről. Földszint – Azonnal költözhető komfort Az alsó szint (80 m²) modernizált, kiváló állapotú élettér. Napközpontú, tágas terek: A nappali-étkező egysége a család központi helyszíne. Korszerű technológia: Hűtő-fűtő klíma és magas minőségű, hőszigetelt műanyag nyílászárók garantálják az alacsony fenntartási költséget és a maximális komfortot. Emelet – Alkosson maradandót! A felső szint (80 m²) jelenleg felújítandó állapotú, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése és igényei szerint alakítsa ki álmai otthonát vagy egy teljesen szeparált, külön bejáratú lakrészt. A szinthez tartozó terasz tökéletes helyszín az esti kikapcsolódáshoz. Kert és funkcionális terek: A hatalmas, rendezett kert méretéből adódóan alkalmas medence, kerti konyha vagy akár további melléképületek létesítésére. A telken található egy különálló garázs is, amely a kényelmes és biztonságos parkolást szolgálja. Kinek ajánlom? Nagycsaládosoknak és összeköltözőknek, akik értékelik a szeparált generációs életteret. Vállalkozóknak, akiknek a saroktelek és a kétoldali bejárás logisztikai előnyt jelent. Befektetőknek, akik a felújítandó emeletben rejlő értéknövelő potenciált keresik. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Várom megtisztelő hívását, hogy személyesen is prezentálhassam Önnek ebben a házban rejlő potenciált!

Kiadó egy tökéletes állapotban lévő, galériás VII. kerületi lakás!

Kiadó egy teljes körű műszaki és esztétikai felújításon átesett, 1 szoba + 2 db galériás lakás, a Huszár utcában, az idilli Rózsák tere szomszédságában! Az apartman Március 14-ével költözhető, Középső - Erzsébetváros nyugodt részén található, és kiváló elosztással rendelkezik. A teljes szerkezetileg is cserélt galéria, a 4,6m-es belmagasságnak köszönhetően kényelmes állógaléria is egyben, a nagy ablakoknak köszöhetően pedig az egész lakás tágas és letisztult hangulatú. Az ingatlan fűtését konvektor, míg melegvíz ellátását a gazdaságosan működő bojler látja el. KIALAKÍTÁS Nappali + galéria 1, galéria 2, konyha-előszoba, fürdőszoba+toalett FELÚJÍTÁS - nyílászárók cseréje (3 rétegű műanyag) - biztonsági ajtó - teljes villanyhálózat, víz és gáz hálózat cseréje - egyedi konyhabútor beszerelése - burkolatok cseréje - dimmelhető spotlámpák kialakítása - nagy teljesítményű légkondi felszerelése - teljes fürdőszoba átalakítás épített zuhannyal - szagelszívó és páraelszívó kialakítása - hővisszanyerő szellőző, füstérzékelő, szén-monoxid érzékelő, poroltó kialakítása/beszerelése - új konvektor felszerelése amely termosztáttal is szabályozható ÉPÜLET Az épület felújított, rendezett homlokzatú, belső állapota is igényes. A gondosan rendben tartott ház biztonságos, rendszeresen takarítják, a lakóközösség kulturált és csendes. LAKÁS - 45m2 - (27+18 m2) - földszinten található - bútorozott, konyhai és háztartási alapfelszerelésekkel is - új műanyag, tripla rétegű ablakok – csendes - fürdőszobában letisztult burkolatok, prémium szaniterek, törölköző szárító, páraelszívó, wc. - egyedi, a lakásba tervezett konyhabútor, igényes burkolatok - konyha felszereltségét tekintve: gáztűzhely, beépített hűtőszekrény, kivezetett páraelszívó, vízmelegítő - mosógép - televízió - párátalanító készülék - fűtés új gázkonvektorral, illetve hűtő-fűtő klímával - éjszakai és nappali áram is van - belső udvarra néző ablak - bicikli tároló és a pincében kb 3 m2 tároló rekesz is található KÖRNYEZET és KÖZLEKEDÉS Az utca egyirányú, így csendes. A Rózsák tere, amely nyugodt és gyönyörűen karban tartott park és templom-kert közvetlen mellette helyezkedik el. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, könnyedén megközelíthető a város bármely pontjától tömegközlekedéssel. A házhoz legközelebbi megálló a 74-es trolibusz amellyel a belváros és a városi park is könnyen megközelíthető. E mellett, a legtöbb belvárosi és éjszakai busz, 5, 7, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E-as buszok, a 4-es és 6-os villamosok, valamint az 2-es és 4-es metró is séta-távolságban vannak. A lokáció minden szempontból előnyös hiszen, a Blaha Lujza tér, és a Keleti Pályaudvar között pont félúton. Közelben találhatóak még szupermarketek, Lidl, Aldi, Spar, éjjel-nappali üzlet, posta, bankfiókok, szolgáltatások, edzőterem, gyógyszertár, éttermek, kávézók, pályaudvar, egyetemek, iskolák, óvodák, Europeum bevásárlóközpont, Time Out Market. Az ingatlantól a turisztikai látványosságok, kulturális létesítmények sem esnek távol, lsd: Erkel Színház, Madách Színház, stb. KÖLTSÉGEK - bérleti díj: 230.000 Ft/hó (az első tárgyhavi bérleti díj + 2 havi kaució) - közös költség: 7020 Ft/hó - villany, víz, gáz: fogyasztás alapján (saját mérőóra, kedvező rezsi!) - rezsi páldául kb. 14.000 Ft/hó - opcionális - internet Minden esetben magukra és környezetükre igényes, nem dohányzó, kisállat nélküli, min.14. életévüket betöltött, EU-s állapolgárok számára kiadó. A bérlők számára min. 1 év időtartamra bérelhető az ingatlan. A lakásba nem lehet bejelentkezni, és a közjegyző előtt tett, kiköltözésre és fizetési kötelezettségre vonatkozó befogadó/kiürítési nyilatkozat aláírása kötelező. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Napfényes, felújított galériás garzonlakás a Golgota térnél!

Praktikus, erkéllyel rendelkező belvárosi garzonlakás elérhető a VIII. kerület Ganz negyed városrészében! Eladásra kínálok, Józsefváros rendezett részén, egy 1 szobás, világos, 36m2-es lakást. Az ingatlanba lépve vidám színekkel, előnyös elrendezéssel, praktikus megoldásokkal és igényes kivitelezéssel találkozunk. A lakás utcára néző, 3. emeleti, így csendes, különösen a két rétegű műanyag nyílászáróinak köszönhetően. A lakás erkélye Nyugati tájolású, kisebb méretű, de így is ideális helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez. A több mint 340cm-es belmagasságnak köszönhetően a lakás tágas, és egy közel 6m2-es fekvőgaléria is helyet kapott benne. Az ingatlan újszerű, konvektoros fűtéssel rendelkezik, emellett hűtő-fűtő klíma is helyet kapott benne, míg a melegvizet villanybojler biztosítja. (éjszakai áramról) Kialakítás: - Nappali, galéria, konyha, előszoba, fürdőszoba-wc, erkély, külső mosókonyha/tároló Állapot: Műszakilag teljes körűen felújított, esztétikailag igény szerint átalakítható állapot. Költségek: - villany, gáz, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával (alacsony rezsi ktg.!) - közös költség: 16.000 Ft – általános üzemeltetési ktg.-ek, és szemétszállítás A 2018-as felújítás magában foglalta: - új többrétegű műanyag nyílászárók, redőnyök és szúnyogháló - biztonsági bejárati ajtó - új villanyvezeték rendszer, kapcsolótábla és konnektorok, és 2*32 Amper - új vízvezeték rendszer - épített galéria - beépített szekrény - fürdőszoba kialakítása, épített zuhannyal - új konyhabútor - festés A lakásról: - 3. emeleten található - D-i tájolás - parketta burkolat a nappaliban, hajópadló a galérián - nappali - álmennyezet, galéria, beépített szekrény, dekorvilágítás - konyha – gáztűzhely, mosogatógép, szagelszívó, hűtőszekrény - a fürdő - törölközőszárító, épített zuhany, üvegtégla dekorfal - kapucsengő - 1db 1-2m2-es külső, bejárati ajtó-közeli tároló/"mosókonyha" vízbekötéssel - 1db pince szinten található kb. 6m2-es tárolórekesz A házról: - eredeti nevén Ganz-kolónia, amelyet a Magyar Királyi Állami Vas-, Acél- és Gépgyárak (MÁVAG) épített a dolgozói számára 1908-1910 körül -1994 óta fővárosi műemléki védettségű, korai modern stílusban épült - ikonikus épületeggyüttes, itt vették fel a Csinibaba, A vizsga és az Aranyélet egy-egy jelenetét. - az épület külső homlokzata átlagos állapotú - a lépcsőház teljeskörű felújításon vett részt 2024-ben: villanyhálózat csere, gázvezeték, és vízvezeték felújítás, festés, ablakok felújítása - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló - parkolóhely igényelhető bérlésre a társaház udvarán, de ezt feliratkozás alapján a közös képviselővel egyeztetendő (kb. 3-4000 Ft/hó) - biciklitároló (kb. 200Ft/hó) - 24 órás portaszolgálat, sorompóval védett udvar Környezet Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen a pihenésre is kiválóan alkalmas Golgota tér mellett helyezkedik el. Közvetlen közelében található: egy Mol benzíkút és Aldi, e mellett gyógyszertár, kávézó, pékség, étterem, Józsefvárosi piac, Kínai negyed, iskolák, óvodák, játszótér A belváros pillanatok alatt elérhető többek között a 99-es busszal, valamint a 23- 24-es villamos is közelben állnak meg. A Népliget és a 3-as metró pár perc sétával elérhető. Az ingatlan remek befektetési lehetőség vagy kiváló otthon néhány fő részére. Az ingatlan egy tulajdonossal rendelkezik, per-, teher- és igénymentes és azonnal költözhető. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonosok birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.