For sale apartment, H510241
Szigetszentmiklós

114,900,000 Ft

299,000 €

  • 268m²
  • 5 Rooms
  • ground floor

Befektetők figyelem! 3 lakás + 40 éve működő üzlet egy ingatlanban, Szigetszentmiklós központjában

Befektetők figyelem! 3 lakás + 40 éve működő üzlet egy ingatlanban, Szigetszentmiklós központjában

Főbb előnyök:
✅ Stabil, 40 éve működő vendéglátó egység – folyamatos forgalommal, átvehető vállalkozással
✅ 3 külön bejáratú lakás – hosszú és rövid távú bérbeadásra egyaránt alkalmas
✅ Saját használatú kert – ritkaság a központi elhelyezkedésű ingatlanok között
✅ Teljes alsó szint + szuterin kizárólagos tulajdonban
✅ Rugalmas hasznosítási lehetőségek: lakó, üzleti vagy befektetési célra

Ingatlan leírása:
Eladó Szigetszentmiklós központi részén egy összesen 268 m²-es, többfunkciós ingatlan, amely egy teljes társasházi szintet és a szuterint foglalja magába.
Az épület három külön bejáratú lakásból és egy bejáratott, 40 éve folyamatosan működő vendéglátó egységből áll, amely jelenleg is üzemel, és a tevékenység azonnal továbbvihető.

A vendéglátó egység 60 m²-es alapterülettel és 20 m²-es tárolóhelyiséggel rendelkezik, kiváló láthatóságú utcafronti elhelyezkedéssel.
A lakások külön mérőórákkal és bejáratokkal rendelkeznek, így önálló bérbeadásuk könnyen megoldható.

Helyiségek és méretek:
???? 1. lakás: 60 m²
???? 2. lakás: 58 m²
???? 3. lakás (szuterin): 41 m²
????️ Vendéglátó egység: 60 m² + 20 m² tároló
Autó beálló
Kert

Befektetési javaslat:
Ez az ingatlan kivételes befektetési lehetőség azok számára, akik biztonságos, azonnali hozamot keresnek.
A bejáratott üzlet biztos, hosszú távon fenntartható jövedelmet garantál, míg a három lakás bérbeadása további bevételi forrást jelent.
Az ingatlan így többlábú, stabil pénzáramot biztosít, ami különösen értékes a jelenlegi ingatlanpiaci környezetben.
Alternatív megoldásként a komplexum saját célra is hasznosítható – például családi otthonként, ahol a földszinti üzlet biztosítja a megélhetést.
A saját kert pedig tökéletes pihenő-, vagy vendégtérként funkcionálhat a lakók és az üzlet vendégei számára is.
Könnyen átalakítató más tevékenységre és a forglom a jó elhelyezkedés miatt garantált!

???? Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!
Olyan ingatlanról van szó, amely azonnali hozamot, hosszú távú biztonságot és sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínál.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal még ma!

Registration Number

H510241

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
silicate
Net Size
268 m²
Gross Size
268 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
275 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South-East
View
city view, Green view
Staircase Type
none
Condition
Average
Condition of Facade
Average
Condition of Staircase
Average
Neighborhood
good transport, central
Year of Construction
1990
Number of Bathrooms
3
Position
garden-facing
Condominium Garden
yes
Garage
Included in the price
Garage Spaces
1
Number of Covered Parking Spots
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Connected to Garden
yes
Storage
Independent

Rooms

other
60 m²
other
58 m²
other
41 m²
shop
60 m²
storage
20 m²
other room
1 m²
other room
1 m²
other room
1 m²
Horváth Eleonóra
Horváth Eleonóra

Credit Expert

From Our Office Listings - VII. kerület - Rózsa utca

for sale apartment

Index image
29

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
18

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
17

eladó családi ház

Index image
35

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
13

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
16

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
32

eladó családi ház

Index image
11

eladó lakás

Index image
18

eladó telek

Index image
6

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
31