VII. kerület - Rózsa utca

BEFEKTETŐK FIGYELEM, Keleti Pályaudvarnál 2 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel Budapest szívében, a fiatal felnőttek által kedvelt Külső Erzsébetvárosban található, kivételes lehetőséget kínáló lakásunkat! Ez a 31 nm-es, jól beosztású, előszoba-konyha, egy tágas szoba , ebből nyíló kisebb szoba, valamint zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. Ez a használt ingatlan ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet nyújtotta kényelmet és dinamizmust. Mindkét szobában galéria kialakításra van lehetőség a 3,4m-es belmagasság miatt, így az élettér megnövelhető, akár dolgozó, vagy háló résszel. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, míg a klíma a nyári melegekben nyújt felfrissülést. A közlekedés kiváló, hiszen M2, M4-es metró pár lépésre, villamos, troli és megannyi busz szeli át a várost a Keleti Pályaudvarnál, így a város bármely pontja elérhető pillanatok alatt, legyen szó akár munkáról, szórakozásról vagy kulturális programokról. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a környéken több parkolóhely áll rendelkezésre, és a főbb közlekedési utak is gyorsan megközelíthetőek. A Külső Erzsébetváros csendes, mégis vibráló környezete ideális otthont biztosít a fiatalok számára. A környéken számos étterem, kávézó és bolt található, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetőek. Emellett a közeli parkok és zöld területek, mint a Városliget lehetőséget adnak a kikapcsolódásra, sportolásra, vagy akár csak egy kellemes sétára a friss levegőn. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán élhető, fiatalos környezetben éljen. Legyen szó saját célú lakhatásról vagy befektetésről, ez az ingatlan megérdemli, hogy felfedezze. Ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen szívesen segítünk Önnek a döntésben, és biztosítjuk, hogy a legjobb élményben legyen része az ingatlanvásárlás során a hét bármely napján.

Fektessen be a jövőbe: Fejlesztési telek Kerepes szívében, kiemelkedő lehetőségek várják!

Kerepes csendes részén, Szilasliget városrészben kínálunk eladásra egy figyelemre méltó telek lehetőséget, amely ideális választás befektetési célokra. Telek méretei: - 1001 nm - 26,83m x 45,53m - villany a telek határán - víz a főúton, 80 m Szomszéd telek is eladó, melynek paraméterei - 804 nm, 18m x 44,65m. Hamarosan átminősíthető fejlesztési területként is funkcionálhat. Ez a kivételes lehetőség nemcsak a telek méretének köszönhetően vonzó, hanem a környék által nyújtott előnyök miatt is. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező: Pest vármegye egyik csendes, mégis jól megközelíthető településén található. Szilasliget zöldövezeti környezete biztosítja a nyugalmat, miközben a város közelsége számos lehetőséget kínál. M0-ás autóút közelsége lehetővé teszi, hogy az ingatlan könnyen elérhető amennyiben Budapesten dolgozik. Ez a telek tökéletes választás lehet mindazok számára, akik olyan helyet keresnek, ahol megvalósíthatják elképzeléseiket, legyen szó akár lakóingatlanról, akár kereskedelmi célú fejlesztésről. A telek adottságai és a környék nyújtotta lehetőségek együttesen biztosítják a sikeres befektetés alapjait. A szomszédos tekkel együtt nagyobb álmok is megvalósítható, a két telek együtt 1.805 m2. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretne többet megtudni a telek lehetőségeiről, keressen bizalommal!

KÉTSZINTES, teljesen FELÚJÍTOTT, 2 ERKÉLYES, saját KERTRÉSSZEL rendelkező központi lakás

Eladó KÉTSZINTES, teljesen FELÚJÍTOTT, 2 ERKÉLYES, saját KERTRÉSSZEL rendelkező lakás a város szívében! OTTHON START hitelre ALKALMAS! Ha fontos Önnek a központi elhelyezkedés, a modern kényelem és a praktikus megoldások, akkor ezt az ingatlant imádni fogja! Itt valóban ritkán van szükség autóra – minden karnyújtásnyira van! Teljeskörű felújítás – csak beköltözni kell! (5 éve: tető felújítás, 1,5 éve: burkolatok, szigetelő vakolat, fürdő, ajtók, ablakok, klíma, konyha csere és felújítás) Főbb jellemzők és előnyök: - Abszolút központi elhelyezkedés – minden elérhető pár perc alatt - Saját kertrész, autóbeálló, ahol 2 autó is kényelmesen elfér vagy szabadon parkosítható, jelenleg tárolóval - 2 szint - 2 erkély - 1 terasz - 1 kert - Új 3 rétegű nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval - Hőszigetelt homlokzat, alacsony rezsi - Új terasz, erkély, padlóburkolat, szaniterek és konyhabútor - Világos, tágas nappali beépített szekrénnyel - Kényelmesen használható konyha és étkező - Háztartási helyiség / tároló - 8 lakásos rendezett lakóközösség - Ügyvéd által készített megosztási szerződés – hitelezhető - Nincs közös költség! Ez az ingatlan tökéletes választás, ha: - Kényelmes, modern otthont keres a belvárosban - Remek lokációja miatt IRODÁNAK is tökéletes - Befektetne egy azonnal hasznosítható, értékálló ingatlanba - Fontos Önnek a nyugalom, saját kert és alacsony fenntartás Keressen bizalommal és megmutatom Önnek álmai otthonát!

Eladó Gyálon fiatalos, modern ház csendes, biztonságos környezetben!

Ha otthonos, praktikus elrendezésű és alacsony rezsijű házra vágysz, megtaláltad az ideális választást - Gyálliget! OTTHON START HITEL feltételeinek MEGFELEL! Ez a 2019-ben épült, nettó 65 m²-es ikerház fél tökéletes otthon lehet fiatal pároknak vagy kis családoknak. Főbb jellemzők és előnyök: - Önálló bejárat, a másik fél tulajdonosa másik utcáról közelíti meg az ingatlanát - Világos, amerikai konyhás nappali – a családi élet központja - 2 külön nyíló hálószoba – kényelmes, nyugodt pihenést biztosít - Sarokkádas hatalmas fürdőszoba + külön WC kézmosóval – praktikus kialakítás - 12 m²-es terasz – tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy esti beszélgetésekhez - Gondozott, 150 m²-es kert – rózsákkal, magaságyással és 9 m²-es kerti tárolóval - Saját kocsibeálló – kényelmes parkolás az udvarban - Bútorok megegyezés szerint Műszaki tartalom és extrák: - Korszerű Immergas cirkó kazán - Padlófűtés minden helyiségben - Klíma (hűtő / fűtő) a nappaliban - 15 cm külső szigetelés + szigetelt padlástér → alacsony fenntartási költség egész évben - Minden ablak redőnnyel, a hálók szúnyoghálóval ellátva - Riasztó és elektromos kapu előkészítés – biztonságra felkészítve Elhelyezkedés: - Csendes, új építésű házakból álló zsákutca végén – nyugodt, biztonságos környezet - Kiváló közlekedés: 84-es busz 8 perc séta, M0-ás 5 perc autóval - Iskola, bevásárlás, játszótér és park néhány perc távolságra Ideális választás azoknak, akik szeretnének egy modern, barátságos és energiatakarékos otthonban élni, távol a város zajától, mégis mindenhez közel. Keressen bizalommal és nézzük meg együtt!

Fedezze fel Újlipótváros rejtett gyöngyszemét: 1 szobás stúdió lakás Budapest szívében!

Fedezze fel Budapest szívében, Újlipótvárosban ezt a kivételes, frissen felújított 18 négyzetméteres, használt lakást, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthont keresnek vagy befektetési lehetőséget fontolgatnak. A lakás egy szobából, konyha, fürdőszobából és egy tároló helységből áll, így tökéletesen alkalmas az önálló életvitelre vagy akár bérbeadásra is. A jó állapotú ingatlanban a fűtés egyedi megoldásokkal biztosított, azaz Hűtő – Fűtő klímával, így Ön a saját igényei szerint alakíthatja ki a komfortot. Igény szerint a szobában galéria kialakításra van lehetőség. Rendezett társasház földszintjén található, alacsony fenntartási költséggel (közös költség havi 9200 forint, amely tartalmazza a vízfogyasztást is). Az ingatlan elhelyezkedése páratlan. Újlipótváros Budapest egyik legkeresettebb városrésze, amely a modern városi élet minden előnyét kínálja. A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor vibráló közösségi élettel rendelkezik. A Duna-part közelében található, valamint a Mragit sziget közelsége, amely nemcsak gyönyörű panorámát kínál, hanem számos szabadidős lehetőséget is, beleértve a sétákat és kerékpározást a víz mentén. A lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus lehetősége, amely minden fiatal felnőtt számára vonzó. Legyen szó saját otthonról, vagy befektetési céllal történő vásárlásról, ez a lakás tökéletes választás. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek, és érdemes kihasználni a piacon kínálkozó előnyöket. Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzánk a hét bármely napján. Célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg, és szakértőink szívesen állnak rendelkezésére, hogy segítsenek Önnek a megfelelő választásban.

Fektessen be a jövőbe: Fejlesztési telek Kerepes szívében, kiemelkedő lehetőségek várják!

Kerepes csendes részén, Szilasliget városrészben kínálunk eladásra egy figyelemre méltó telek lehetőséget, amely ideális választás befektetési célokra. Telek méretei: - 804 nm - 18m x 44,65m - villany a telek határán - víz a főúton, 80 m Hamarosan átminősíthető fejlesztési területként is funkcionálhat. Ez a kivételes lehetőség nemcsak a telek méretének köszönhetően vonzó, hanem a környék által nyújtott előnyök miatt is. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező: Pest vármegye egyik csendes, mégis jól megközelíthető településén található. Szilasliget zöldövezeti környezete biztosítja a nyugalmat, miközben a város közelsége számos lehetőséget kínál. M0-ás autóút közelsége lehetővé teszi, hogy az ingatlan könnyen elérhető amennyiben Budapesten dolgozik. Ez a telek tökéletes választás lehet mindazok számára, akik olyan helyet keresnek, ahol megvalósíthatják elképzeléseiket, legyen szó akár lakóingatlanról, akár kereskedelmi célú fejlesztésről. A telek adottságai és a környék nyújtotta lehetőségek együttesen biztosítják a sikeres befektetés alapjait. A szomszédos tekkel együtt nagyobb álmok is megvalósítható, a két telek együtt 1.805 m2. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretne többet megtudni a telek lehetőségeiről, keressen bizalommal!

Azonnal költözhető bútorozott 1 szobás lakás Csillagtelepen várja Önt!

Fedezze fel Budapest 21. kerületének legújabb bérelhető modern, kényelmes és megfizethető lakását. Kizárólag magyar párok vagy egyedülálló jelentkezését várjuk, más típusú bérlőt sajnos nem tudunk fogadni! Köszönjük! (Gyermekes családok sajnos nem tudják kivenni, kis testű kutya nem akadály) Közös költség 15.000 Kényelmes, távfűtéses lakás. Konyhája tágas, ablakos. Fürdőszoba frissen felújított, zuhanykabinos és egyben fiatalos. A szerződés aláírásához 2 havi kaució és első havi betéti díj szükséges! Minimum 1 év Bérleti idő! Az utcán a parkolás INGYENES. A környék gazdag szolgáltatásokban, legyen szó boltokról, éttermekről vagy szórakozási lehetőségekről, Csepel Pláza akár egy rövid sétával elérhető. Az Ön kényelmét szolgálják a helyi üzletek, amelyek mindössze néhány perc sétára találhatók, így könnyedén beszerezheti a mindennapi szükségleteit. Kérjük, ne habozzon, és lépjen kapcsolatba velünk, ha bármilyen kérdése lenne ezzel az ingatlannal kapcsolatban a hét bármely napján. Szívesen segítünk Önnek a bérlés folyamatában, és biztosítjuk, hogy minden információt megkapjon, amire szüksége van a döntéshez. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes minél hamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

***5 szobás, Airbnb-engedélyes DUPLEX lakás eladó a Dob utca Kazinczy utca sarkánál***

Befektetőknek és hangulatos belvárosi otthont keresőknek egyaránt tökéletes választás!                                                             For English Text Please scroll down!

Budapest szívében, a VII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Dob utca és Kazinczy utca sarkánál, eladó egy 130 nm-es, nappali + 4 hálószobás, külön konyhás, két fürdőszobás, kétszintes lakás, amely érvényes Airbnb-engedéllyel rendelkezik!

Ez a tágas, világos, stílusosan felújított ingatlan azonnal kiadható vagy akár kényelmes, városi otthonként is tökéletes választás.

________________________________________ Főbb jellemzők:

    130 nm, nappali + 4 külön nyíló hálószoba

    Külön napfényes konyha

    2 modern, igényesen kialakított fürdőszoba

    Tágas, napfényes nappali és jól kihasználható terek

    Házközponti fűtés, minden szoba klimatizált, összesen 5 db. Split klímaegység

    Teljeskörűen felújított, folyamatosan karbantartott, 2024-ben történt meg a tetőtéri ablakok cseréje, modern elektromos árnyékolás, nyitás funkcióval

    Hangulatos, zöld belső kert valódi ritkaság a belvárosban!

    Airbnb-engedély a kiadás azonnal folytatható

________________________________________

Miért ideális befektetés?

    Engedélyezett és bejáratott Airbnb-rendszer

    Magas kihasználtság a frekventált elhelyezkedés miatt

    Rugalmas hasznosítás: rövid vagy hosszú távú kiadásra egyaránt kiváló

________________________________________

Miért tökéletes otthon is?

    Kényelmes, tágas terek többgyermekes család számára is

    Duplakomfort, napfényes belső terek

    Békés, nyugodt hangulatú belső kert, bicikli tároló a város pezsgése közepette

________________________________________

Lokáció a város legélhetőbb, legpezsgőbb negyede

A Zsinagóga és a Gozsdu Udvar közvetlen közelében, a Deák Ferenc tértől pár perc sétára, ahol minden megtalálható: éttermek, kávézók, bárok, galériák, kulturális programok és közlekedési csomópontok.

Ez a környék Budapest éjszakai és kulturális életének központja, mégis a lakás csendes, otthonos hangulatot áraszt.

________________________________________

Ritka lehetőség városi életstílus, stabil hozam, időtálló érték.

Ha Ön befektető, vagy egy különleges, karakteres belvárosi otthont keres, ezt a lakást érdemes megnéznie!

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

***5-Bedroom Duplex Apartment with Airbnb License for Sale at the Corner of Dob and Kazinczy Street***

Perfect choice for investors or anyone seeking a charming downtown home!

In the very heart of Budapest, in District VII one of the citys most popular and vibrant areas a 130 sqm duplex apartment is for sale at the corner of Dob Street and Kazinczy Street.

The property features a spacious living room, 4 separate bedrooms, a separate bright kitchen, and 2 modern bathrooms, and comes with a valid Airbnb license.

This bright, stylishly renovated apartment is ready for immediate rental or can serve as a comfortable, characterful urban home.

________________________________________

Main Features

130 sqm living room + 4 separate bedrooms

Bright, separate kitchen

2 modern, tastefully designed bathrooms

Spacious, sunlit living areas with excellent layout

Gas heating and central heating system, air conditioning in every room

Fully renovated and continuously maintained, In 2024, the attic windows were replaced with modern electric models featuring automated shading and opening functions.

Charming green inner courtyard a rare oasis in the city center

Valid Airbnb license short-term rentals can continue immediately

________________________________________

Why Its an Ideal Investment

Fully licensed and established Airbnb operation

High occupancy rate thanks to the prime downtown location

Flexible use perfect for both short- and long-term rentals

________________________________________

Why Its a Perfect Home

Spacious and comfortable layout, ideal for families as well

Dual bathrooms (double comfort) and plenty of natural light

Peaceful inner courtyard and bicycle storage a calm retreat in the middle of the vibrant city

________________________________________ Location The Most Lively and Desirable Area of Budapest

Located right next to the Great Synagogue and the Gozsdu Courtyard, and just a few minutes walk from Deák Ferenc Square, this area offers everything you could wish for:

restaurants, cafés, bars, galleries, cultural programs, and excellent public transport connections.

Its the epicenter of Budapests nightlife and cultural scene, yet the apartment itself offers a quiet, homely atmosphere a true urban gem.

________________________________________

A Rare Opportunity Urban Lifestyle, Steady Yield, Timeless Value

Whether youre an investor or seeking a unique, characterful home in the city center, this apartment is well worth a visit!

For more information or to arrange a viewing, please contact us.

Álmai CSALÁDIHÁZA várja Önt Rákosszentmihály csendes utcájában!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik egy tágas, kényelmes otthont keresnek Budapest 16. kerületében, Rákosszentmihály csendes és barátságos környezetében. 3 szintes ingatlan : •Pince szint (106 nm): 45 nm-es dupla állásos garázs biciklitárolóval, beépített gardrób, és egy 37 nm-es hobbiszoba, gépészeti helyiség, WC és zuhanyzó. •Földszint (90 nm): tágas 30 nm-es nappali, 20 nm-es konyha-étkező a hozzátartozó kamrával, vendég WC, 17 nm-es hálószoba fürdőszobával és gardróbbal. •Emeleti szint (80 nm): három hálószoba, amelyből kettő össze lett nyitva, de könnyedén visszaalakítható (12, 11 és 24 nm), valamint egy 9 nm-es fürdőszoba, 2 kisebb erkély és galéria. - alapterülete 276 nm - telek mérete 545 nm - földszint 90nm, nappali, étkezős-konyha kamrával, hálószoba fürdő- és gardróbbal, vendég WC - emelet 80 nm, 3 szoba (kettő összenyitva 12 és 11) fürdőszoba, galéria és 2 db erkély - pince 106 nm, mely dupla beálls garászból, tároló, gardrób, hobbiszoba, gépészeti helyiség, WC és zuhanyzóból áll - terasz 19 nm - Enegetikai besorolása: A++ - Napelem (5 kw) - Dupla garázs + parkolási lehetőség külön bejárati kapuval az udvarban Így bőven elegendő helyet biztosít nagy családosok számára is. Az ingatlan kiváló állapotban miatt, ezért azonnal költözhető, így Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt. A két fürdőszoba kényelmet biztosít, különösen a reggeli rohanás idején, amikor fontos, hogy mindenki időben elindulhasson. A 19 nm-es terasz, valamint a 2 nm-es erkély tökéletes helyszínt kínál a pihenésre, ahol élvezheti a szabad levegőt és a gyönyörű panorámát, amely a környéket övezi. Rákosszentmihály egy rendkívül biztonságos és csendes városrész, ahol a szomszédok barátságosak, és a közvetlen környezet kedvező az aktív, családias életvitelhez. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így könnyen elérheti Budapest belvárosát autóval vagy tömegközlekedéssel. Az ingatlan nemcsak otthonául szolgálhat, hanem értékálló befektetésként is megállja a helyét, hiszen a környék folyamatosan fejlődik és bővül. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlanra szert tenni, amely minden szempontból megfelel az elvárásainak, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a hét bármely napján. A bizalom és a szakértelem a mi mottónk, és mindent megteszünk annak érdekében, hogy Ön elégedett legyen választásával.

Fedezze fel álmai otthonát vagy a tökéletes befektetést! Corvin negyed: 3 szobás, 2 erkélyes, PANORÁMÁS

Különleges lehetőség a Corvin negyedben! Ez a magas emeleti 2 erkélyes, amerika konyhás, 3 szobás lakás a 2024-ben épült Kőris Corner lakóházban található. - Teljesen ÚJ, még nem lakott - Nappali + 2 szoba elrendezés - 2 erkély mely a Gellért hegyre örökPANORÁMÁS - Fűtés: HŐSZIVATTYÚ + távfűtés, klimatizált - WELLNESS részleg Kivitelezése magas minőségben, PRÉMIUM burkolatokkal valósult meg. A tágas, AMERIKAIKONYHÁS NAPPALI alkamas családi összejövetelekre, a lakás központi helye - lelke - lehet! A lakás egy 14 m²-es TERASSZAL rendelkezik, amely a nappaliból közelíthető meg, ideális helyszíne lehet baráti beszélgetéseknek, míg a hálószobából nyíló 9 m²-es ERKÉLY csendes elvonulást biztosíthat. A Gellért-hegy látványa mindig lenyűgözi a kitekintőket! A praktikus megoldások mellett RECEPCIÓ, 2 LIFT, tetőtéri WELLNESS részleg, MÉLYGARÁZS és TÁROLÓ is a lakók kényelmét szolgálja. A környékben egyedülálló módon a Kőris Cornerből ki sem kell lépni, ha ki akarunk kapcsolódni, hiszen a 24 órában nyitva tartó tetőtéri wellness részleg (medence, szauna, jacuzzi, napozóterasz, stb.) hozza el a nyugalom szigetét Budapest VIII. kerületében, egy olyan részen, ahonnan csupán séta távolságra találhatóak az Egyetemek, éttermek, kávézók, bevásárlóközpontok is. Elhelyezkedés és közlekedés: Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely a modern városi élet minden előnyét magában foglalja A Kőris Corner elhelyezkedésének egyik legfőbb előnye a környék kiváló infrastruktúrája. A rohamosan fejlődő VIII. kerületben számtalan kulturális intézmény, üzlet, bevásárlóközpont, ideális sportolási helyszín található és folyamatosan fejlődik, utcák, iskolák, óvodák, sportlétesítmények épülnek, újulnak meg. Séta távolságra van a Corvin Negyed, üzletek, mozi, élelmiszerboltok, posta, bank, kormányablak, kórház és gyógyszertár is, valamint a Füvészkert és az olyan oktatási intézmények, mint az NKE, OE, Semmelweis Egyetem vagy a Ludovika Campus. A belváros néhány perc alatt könnyedén elérhető autóval, tömegközlekedéssel, vagy akár gyalog is. A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy 13 m²-es teremgarázs, melynek ára 7M Ft és egy 5,35 m²-es tároló, amely 4,5M Ft-ba kerül. Ez utóbbi két egység egyben eladó. Hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ a 15. KERÜLETBEN- Kiváló befektetési lehetőség!


Eladásra kínálunk Pestújhely csendes, zöldövezeti részén egy két szintes, ingatlant, 719 m² telekterülettel. Az ingatlan 1/1 tulajdon, tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal, így azonnal birtokba vehető.

A ház praktikus elrendezésű: minden szobához saját fürdőszoba tartozik, emellett mind a földszinten, mind az emeleten külön konyha étkezővel szolgálja a lakók kényelmét. A tágas kert nyugodt, barátságos környezetet biztosít, ideális pihenésre is.


A kert végében tároló található, amely kiválóan alkalmas szerszámok,vagy egyéb eszközök elhelyezésére. A telken belül több gépkocsi számára is biztosított a parkolási lehetőség. Az ingatlan kamerarendszerrel felszerelt.


Elhelyezkedése kiváló: csendes utcában található, mégis könnyen megközelíthető, az M3 bevezető autópálya néhány percre elérhető. A közlekedési lehetőségek és a környék infrastruktúrája ideálissá teszik befektetésre, munkásszállóként történő üzemeltetésre vagy egyéb hasznosításra (pl. apartmanház, cégközpont,panzió).Az ingatlan kisebb átalakításokkal akár kétgenerációs családi házként is használható.



Keressen bizalommal!

Csepel zöld szívében: tehermentes, 38 m²-es 1. emeleti garzon, mely 2 szobássá alakítható

Zöldövezeti, 1. emeleti, 38 m²-es tehermentes tégla lakás eladó – Csepel, Csillagtelep ALAP INFORMÁCIÓK: Elhelyezkedés: Budapest XXI. kerület, Csepel – Csillagtelep Ingatlan típusa: téglaépítésű, szigetelt társasházi lakás Alapterület: 38 m² Emelet: 1. emelet Tulajdonjog: tehermentes, 1 tulajdonos Állapot: jó állapotú, kisebb felújítást igényel Fűtés: gázkazán + hűtő-fűtő klíma Energetikai besorolás: B (rendkívül alacsony rezsi) JELLEMZŐK: 2023-ban teljes külső hőszigetelést (8 cm) kapott az épület Teljes elektromos hálózatcsere a lakásban (25A) Gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet Hűtő-fűtő klíma a szobában Modern PVC nyílászárók, a szobában szúnyoghálóval 4+1 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó bukó szellőző ablakkal Padlófűtés a fürdőszobában, teljes méretű kád Külön kamra az előszobából nyílva Parkettás szoba, járólapos konyha és vizes helyiségek Saját zárható tároló a pincében Parkolás az épület előtt, ingyenesen Folyosó végi csendes utolsó lakás Kis rezsijű lakás – 1 főre havi 12–20.000 Ft közötti rezsiköltség Közös költség: jelenleg 16.500 Ft (2026 végéig), ezt követően kb. 11.000 Ft ELOSZTÁS : Tágas 20 m²-es szoba Világos, keleti fekvésű konyha nagy ablakkal (280×225 cm) Előszoba gardrób szekrénnyel Fürdőszoba WC-vel (250×205 cm) Kamra Akár 1+1 félszobás lakássá is könnyen átalakítható! KÖRNYEZET: Rendezett, kulturált lakóközösség, kedves szomszédokkal Zárt lépcsőház és kapu, kapucsengő rendszerrel és biztonsági ráccsal Háziállat tartása engedélyezett Kiváló infrastruktúra: 1 percre buszmegállók (35, 36, éjszakai járat), óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, pékség, posta, bevásárlási lehetőségek (Spar, Aldi, Tesco) A közelben parkok, játszótér, sportpálya, rengeteg zöldterület Keressen bizalommal, szivesen megmutatom ezt a remek lakást!