2 GENERÁCIÓ, 2 OTTHON, 1 KERTI OÁZIS = 1 OKOS DÖNTÉS

Mi lenne, ha a nagyszülők csak egy emelettel lennének távolabb? Ha a gyerekeknek lenne saját szobájuk, a nyári délutánok a medence mellett telnének, és közben még egy plusz bevételi forrás lehetősége is ott rejlene az otthonában? Szigetszentmiklós csendes, nyugodt utcájában eladó egy felújított, folyamatosan karbantartott, kétgenerációs családi ház, amely nemcsak a közös családi élethez kínál ideális környezetet, hanem okos befektetésként is számos lehetőséget tartogat! Itt a család együtt lehet, miközben minden generációnak megmarad a saját élettere. Ha pedig másként alakulnak az elképzelések, az egyik lakrész akár bérbe is adható. EGY HÁZ, AMELY ALKALMAZKODIK AZ ÉLETÉHEZ - Két külön bejáratú lakrész: együttélés kompromisszumok nélkül, önálló háztartásokkal. - 60 m²-es medencés terasz: a családi grillezések, nyári pancsolások és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne. - Gondozott kert, igazi oázis: saját kúttal, nyugodt környezetben. - Korszerűsített műszaki megoldások: többek között megújult elektromos és vízhálózat, fűtési rendszer és nyílászárók. - Klímaberendezés és szigetelés: a kényelmesebb mindennapokért. - Kiváló lehetőségek: nagycsaládosoknak, összeköltözőknek és befektetőknek egyaránt. FÖLDSZINT – AHOL A KERT KÖZEL ÉS NINCS LÉPCSŐ A földszinti lakrész praktikus elrendezésével kényelmes otthont kínál egy kisebb családnak vagy akár a nagyszülőknek. A lakrész közvetlenül kapcsolódik a hatalmas, 60 m²-es teraszhoz, így a kerti élet valóban a mindennapok részévé válhat. EMELET – EGY MÁSODIK, ÖNÁLLÓ OTTHON A 2001-ben kialakított, könnyűszerkezetes emeleti lakrész külön bejárattal rendelkezik, és önálló élettérként is jól használható. Ideális lehet felnőtt gyermekeknek, fiatal pároknak vagy egy kisebb családnak, akik szeretnének a szeretteik közelében élni, mégis saját háztartást vezetni. KERT, AHOL A NYÁR NEM A NÉGY FAL KÖZÖTT TELIK Képzelje el a reggeli kávét a teraszon, a gyerekek nevetését a medence mellett, a hétvégi grillezéseket és a hosszú nyári estéket a családdal! A 60 m²-es terasz fedett, nyitható, és a kialakítása igény szerint bővíthető. A medence igazi különlegessége az ingatlannak, a gondozott kert pedig meghitt, zöld környezetet teremt a kikapcsolódáshoz. A 2025-ben fúrt kút a kert öntözését is segíti. KARBANTARTOTT, KORSZERŰSÍTETT OTTHON - Az ingatlan több fontos műszaki fejlesztésen esett át: - A földszinti víz- és elektromos hálózat cseréje körülbelül 6 éve történt. - A földszinti nyílászárók körülbelül 5 éve, az emeletiek 2 éve lettek cserélve. - A fűtési rendszer, a kazánok cseréje, a csövek és a radiátorok korszerűsítése 2 éve történt. - Mindkét lakrész saját kazánnal rendelkezik. - Külön okos villanybojler is rendelkezésre áll. - A homlokzaton 7 cm-es szigetelés, a tetőtérben 20 cm ásványgyapot található. - A tetőn 2023-ban megújult a széldeszka, a csatorna és a lambériaburkolat. - Klímaberendezés és 25 A-es elektromos kapacitás, éjszakai árammal kiegészítve. Kezelhető, barátságos havi költségek a teljes házra, két lakrészre: Villamos energia: kb. 24 000 Ft/hó klímahasználattal és elektromosautó-töltéssel együtt. Fűtés: kb. 22 000 Ft/hó A tényleges költségek a fogyasztástól, az időjárástól és a használati szokásoktól függően változhatnak. CSENDES KÖRNYÉK, KÉNYELMES MINDENNAPOK A családi élet megszervezése egyszerűbb lehet, ha a bevásárlás, az óvoda és a mindennapi ügyintézés is könnyen elérhető. Környék előnye a nyugodt lakókörnyezet és a mindennapi szolgáltatások közelsége. - Óvoda mindössze két utcányira - Orvosi rendelő a közelben - M0 2 percen belül - Aldi, Auchan és barkácsáruház néhány percen belül - Tömegközlekedési lehetőség a közelben - Csendes utca, rendezett környezet, rendes szomszédok KÉT LAKRÉSZ - TÖBB STRATÉGIAI LEHETŐSÉG - Többgenerációs családi otthon, ahol mindenki megőrzi a saját terét. - Két lakrész bérbeadása befektetési céllal, a saját igényektől függően. - Használja saját otthonaként az egyik lakrészt, miközben a másik bérbeadásával akár rendszeres bevételt is teremthet vagy kifizetheti az ingatlan hitelét - Hosszú távú családi tervezés: a későbbiekben a felnőtt gyermek önálló otthonává is válhat az egyik szint. - Földszint üzleti célra pl. a vállalkozás irodája és fent lakás. Keressen bizalommal, és nézzük meg együtt, milyen lehetőségeket tartogat ez a sokoldalú, kétgenerációs otthon az Ön és családja számára!

JÓKAI TÉRI GARZON, SAJÁT KIS ERKÉLLYEL – A BELVÁROS SZÍVÉBEN!

Ritka lehetőség Budapest egyik legértékesebb belvárosi lokációjában! Budapest VI. kerületében, a Jókai tér 10. szám alatt, az Andrássy út és az Oktogon közvetlen közelében kínálok megvételre egy 25 m²-es, átélagos / felújítandó garzonlakást, amelyből egy kis kreativitással igazi belvárosi különlegesség varázsolható. Ami igazán különlegessé teszi: a 2 m²-es saját erkély – tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt olvasós délutánhoz. Patinás ház, rendezett környezet: a gyönyörű, felújított homlokzat és lépcsőház méltó keretet ad az ingatlannak. Az épületben működik a Kolibri Színház. A lakásban rejlő lehetőségek: - Jelenleg galériázott kialakítás, újragondolható belső tér - Kialakítható hálófülke - Tágas fürdőszoba - Saját elképzelések szerint kialakítható otthon - Rendkívül kedvező rezsi! A teljes felújítás lehetőséget ad arra, hogy minden részlet a saját ízlésed szerint szülessen újjá. Kedvező fenntartás: a kösös költség 12.500 Ft, mely tartalmazza a fűtést és a víz fogyasztást is. Ezen felül csak a villany fizetendő, így a tekjes költség 20.000.- Ft /hó alatt van! Páratlan! Saját otthont keresel, vagy belvárosi befektetésben gondolkodsz? Ez a lakás kivételes lokációjával, saját erkélyével és sokoldalú lehetőségeivel igazán különleges ajánlat. Ne csak a négyzetmétereket lásd benne – képzeld el, mi mindent hozhatsz ki belőle!

Remek ajánlat FERENC KÖRÚTON felújított kislakás

FERENC KÖRÚTON felújított kislakás ELADÓ 35 m2-es, egyszobás, mind műszakilag, mind esztétikailag kifogástalan állapotú! Adottságai kitűnőek: szobája tágas – konyhája étkezési lehetőséggel, gépesített (tűzhely és hűtő) - fürdőszobája ablakos. Fűtése és hűtése légkondicionálóval megoldott, az ingatlanban gáz nincs. Otthonos, csendes, kis lakás jó lakóközösségű épület belső udvarán ahol nincs átjárás. Kiváló közlekedés és infrastruktúra:ház előtt a 4-6 villamos, az 51 villamos megállója 2 perc. 5 perce belül a Dunaparton lehet sétálni! Rezsije nagyon kedvező, jól kalkulálható: közös költség 10.000 Ft melyben benne van a víz használat. Jelenleg bérlő lakik benne, kiürített állapotban kerül átadásra. Keressen bizalommal!

Van egy lakás a VI Bajnok utcában, ami többet tud, mint amit elsőre mutat!

2021-ben tégláig visszabontották és újraépítették – a falak mögött már minden megújult: villany, víz, ablakok. Rendezett, liftes házban, az első emeleten – ott, ahol a legtöbben szeretnek lakni. A LAKÁS FEÚJÍTOTT - CSAK A BÚTOROK RÉGIEK! A 395 cm-es belmagasság teret ad a gondolatoknak is: galéria = plusz helyiségek, kreatív megoldások – itt valóban lehet álmodni. A nagy szoba két ablaka a belső udvarra néz, csendes és világos. A konyha ablakos, tágas, a fürdő jól szellőzik – minden praktikus, mégis szerethető. A bejárat egy kis belső folyosóról nyílik, intim és nyugodt. A közös költség mindössze 7 500 Ft, ami ritkaság ezen a környéken. Jelenleg albérlő lakja, évek óta megbízhatóan, és szívesen maradna – így befektetésnek is biztos alap. A mostani bútorok csak átmenetiek: a lakás a következő tulajdonosra vár, hogy új történetet kapjon! A képek között látványtervek is segítenek elképzelni, mi minden lehet belőle. Biztos alap. Jó hozam. Felkapott környék. A belváros, a Városliget és az Andrássy út közelsége, valamint a kiváló tömegközlekedés gyors és stabil kiadhatóságot biztosít. A környék teljes infrastruktúrája pár perc sétával elérhető, ami tovább növeli az ingatlan értékállóságát és hozampotenciálját. Ha megszólított, hívjon – örömmel megmutatom!

Építési telek Tárnokon ELADÓ!

Tárnokon, Pest megye egyik legkedveltebb településén, családosok számára ideális telek várja új tulajdonosát. Ez a 285 négyzetméteres, lakóövezetben elhelyezkedő ingatlan egy kiváló lehetőséget kínál, hogy megvalósítsa álmai otthonát, vagy befektetési célú projektjét. A telek nemcsak méretével, hanem elhelyezkedésével is kiemelkedik, hiszen a környék csendes, barátságos atmoszférát biztosít, ami a családok számára tökéletes választás. A közlekedés szempontjából Tárnok kiemelkedő helyet foglal el. A település jól megközelíthető autóval, a közeli főutaknak, autópályának köszönhetően gyorsan elérhető Budapest, valamint a környező városok is. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a helyi buszjáratok és a vasútállomás mindössze néhány perces útra találhatóak, így a napi ingázás sem jelenthet problémát. A telek építési lehetőségei széles spektrumot ölelnek fel, lehetőséget biztosítva arra, hogy a saját elképzelései szerint alakítsa ki az ingatlant. A telekre önálló családi ház építhető. A tulajdonos érvényes építési engedélyt, kiviteli tervet ad ajándékba! Opcióként a szomszédos telek is megvásárolható amely 216 nm-es , így 501 nm-re növelhető a telek mérete!A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ahol a szomszédok ismerik egymást, és támogatják egymást a mindennapokban. Tárnok egy olyan település, ahol a családok jól érzik magukat, és ahol a gyermekek szabadon játszhatnak, miközben a szülők nyugodtan pihenhetnek. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló lehetőség, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek abban, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes gyorsan lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal 8-19 között, hétvégén is!

ELADÓ HOSTEL BUDAPEST SZÍVÉBEN KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Budapest egyik frekventált, turisztikailag kiemelt részén, az Erzsébet körúton eladó egy 375 m²-es, belső kétszintes hostel, amely a legfelső emeleten helyezkedik el.

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik Budapest belvárosában szeretnének turisztikai célú ingatlanba és működő vállalkozásba befektetni.

Főbb paraméterek:

Budapest VII. kerület, Erzsébet körút
375 m² alapterület
Belső kétszintes kialakítás
Legfelső emeleti elhelyezkedés
Vételár: 350.000.000 Ft
A vételár része az ingatlan és a működtetéshez kapcsolódó cégek is

Az ajánlat különlegessége, hogy a 350 millió forintos vételár tartalmazza az ingatlant birtokló céget, valamint az üzemeltető céget is, így a vevő egy komplex befektetési konstrukció keretében szerezheti meg az ingatlant és a hozzá kapcsolódó vállalkozási hátteret.

Az Erzsébet körút elhelyezkedése Budapest egyik legismertebb belvárosi környezetét kínálja, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, számos étteremmel, szórakozóhellyel és turisztikai látnivalóval a közelben.

Ideális választás befektetőknek, szálláshely-szolgáltatásban gondolkodóknak, illetve olyan vállalkozóknak, akik Budapest belvárosában keresnek komplex, turisztikai célú ingatlanbefektetést.

Irányár: 350.000.000 Ft

További információért, részletekért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal!

A hirdetés Mesterséges Intelligencia által szerkesztett képeket tartalmaz.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

HOSTEL FOR SALE IN THE HEART OF BUDAPEST EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY

A 375 m² hostel with an internal split-level layout is for sale on Erzsébet Boulevard, one of Budapests prime and highly sought-after tourist areas. The property occupies the top floor of the building.

The property represents an excellent opportunity for investors looking to invest in a tourism-related property and an established operating business in central Budapest.

Key Features:
Location: Erzsébet Boulevard, District VII, Budapest
Total floor area: 375 m²
Internal split-level layout
Located on the top floor
Asking price: HUF 350,000,000
The purchase price includes the property as well as the companies related to its operation

A key feature of this offer is that the HUF 350 million purchase price includes both the company that owns the property and the operating company. This allows the buyer to acquire the property together with its established business structure as part of a comprehensive investment package.

The location on Erzsébet Boulevard offers one of Budapests best-known central urban environments, with excellent public transport connections and numerous restaurants, entertainment venues and tourist attractions in the immediate vicinity.

An ideal opportunity for investors, accommodation-service operators, and entrepreneurs seeking a comprehensive tourism-related property investment in the heart of Budapest.

Asking price: HUF 350,000,000

For further information, additional details, or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Please note: The advertisement contains images edited/generated using Artificial Intelligence.

19 m2?!?! Ugyan már! ???? Van itt egy kis turpisság… és egy 21 m²-es SAJÁT KERT!

19 m2?!?! Ugyan már! Van itt egy kis turpisság… és egy 21 m²-es SAJÁT KERT! Na, ezt a lakást nem a négyzetmétereivel kell eladni. Hanem azzal, amit ad mellé. - XI. kerület, Fehérvári út mellett - Villamos kb. 1–2 perc - 21 m² saját, zárt kert - Kedvező rezsi - Frissen festve, dekorfal, új laminált padló - Üres, azonnal birtokba vehető És akkor jöjjön a matek. A tulajdoni lapon 19 m² szerepel és lakás besorolású. A helyszíni mérés alapján viszont 24 m² a lakótér. Szóval ez az a lakás, ahol a mérőszalag kicsit jobb hírekkel szolgált, mint a tulajdoni lap. DE! A legjobb részt még nem mondtam! VAN HOZZÁ 21 M² SAJÁT, ZÁRT KERT! Budapesten egy kis lakás önmagában nem ritkaság. Egy saját kerttel rendelkező kis lakás viszont már egészen más történet. Itt nem kell a szomszéd kertjét nézned az ablakból. Nem kell társasházi közös udvarban kerülgetni a bicikliket. - Kávézás? - Napozás? - Növények? - Egy kis esti borozás? - „Csak kiülök öt percre” → másfél óra lett belőle? A ház kulturált, rendezett, a lakóközösség pedig kedves. Kinek ajánlom? - Egyetemistának, aki nem csak egy szobát szeretne. - Budapesten dolgozónak, akár hétköznapi „dolgozós lakásnak”. - Egyedülállónak vagy fiatal párnak. - Első saját otthonnak. - Újrakezdőknek. - Befektetésnek. És természetesen annak, aki szeretné azt mondani: „Igen, egy kis lakásom van a XI. kerületben… saját kerttel.” A XI. kerület pedig nem véletlenül az egyik legkeresettebb budapesti városrész: jó közlekedés, rengeteg szolgáltatás, egyetemek, üzletek, városi pezsgés – és közben itt van ez a kis privát zöld oázis. Ár-érték arányban nagyon rendben van. Kis lakás. Nagy lehetőség. Saját kert. Jó hely. Azonnali költözés. Ennél több négyzetmétert persze lehet venni. De 21 m² saját kertet mellé már jóval nehezebb találni. Ha kíváncsi vagy, hívj, és megmutatom!

ELADÓ ház Érd, Érdliget városrészben!

Érdliget csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén található ez a lenyűgöző, családi ház, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik tágas, kényelmes otthonra vágynak. Az ingatlan alapterülete 190 négyzetméter, amely bőséges teret biztosít a család minden tagjának. A házban összesen hét szoba található, így lehetőség nyílik akár több generáció együttélésére is, vagy akár egy otthoni irodai környezet kialakítására. A három fürdőszoba pedig garantálja, hogy a reggeli rohanásban senkinek ne kelljen várakoznia. A 572 négyzetméteres telek tökéletes helyet biztosít a szabadban való pihenéshez, a gyerekek játékához, vagy akár egy kis kert kialakításához. A 20 négyzetméteres terasz ideális helyszín a családi összejövetelekhez, ahol élvezheti a nyári estéket vagy a reggeli kávéját a friss levegőn. Az ingatlan jó állapotban van, gáz (cirko) fűtéssel és klímával(4 db) rendelkezik, így a kellemes hőmérséklet biztosított a forró nyári napokon és a hideg téli estéken egyaránt. Érdliget kedvelt lakóövezet, amely nemcsak a természet közelségéről, hanem a biztonságos és csendes környékéről is híres. A környék kiváló közlekedési lehetőségeket kínál: az autóval könnyen megközelíthető főbb közlekedési csomópontok, valamint a helyi buszjáratok, vonatok is gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával. Az itt élők számára a közeli iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek biztosítják a mindennapi kényelmet és egyszerűséget. Érdliget nem csupán egy hely, hanem egy életstílus, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. A környék békés légköre ideális választás családok számára, akik a nyugalmat és a biztonságot keresik. Az ingatlan befektetési lehetőséget is kínál, hiszen a térség folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés is biztosított. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel ezzel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és szakértői tanácsokkal állok rendelkezésére, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. Az ingatlan megtekintése során személyesen is tapasztalhatja, milyen lehetőségeket rejt ez a kivételes otthon. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal 8-19 óra között, hétvégén is!

ÖRÖKPANORÁMA ÉS TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET A KERT VÉGÉBEN – ÜRÖM PANORÁMALIGET

Van, amit nem lehet utólag megvenni: a panorámát és a tökéletes környezetet. Ez az otthon azok számára lehet igazán különleges választás, akik a modern, kényelmes ház mellett a természet közelségét, a nyugalmat és a mindennap élvezhető panorámát is fontosnak tartják. Üröm – Panorámaliget: ahol a kert végén már a természet kezdődik, és a kilátás minden nap más arcát mutatja. Üröm közkedvelt Panorámaligetében eladó egy 2016-ban épült, 110 m²-es, modern ikerházfél, 427 m²-es saját telekkel, 4 szobával és két fürdőszobával, 3,75 kW napelem |és2 fedett autóbeálló. Az ingatlan igazi különlegessége a lenyűgöző, örökpanorámás fekvés, a teraszról és az emeleti erkélyekről a Péter-hegy, Hármashatár-hegy, Csúcs-hegy és Solymár irányába nyílik páratlan kilátás. A kert végében természetvédelmi terület található, így a természet közelsége hosszú távon is garantált. Tiszta időben a Nagy-Kevély és Dobogókő is látható. Átgondolt elrendezés, kényelmes élettér. A földszinten található: •tágas, amerikai konyhás nappali, •zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, • előszoba •gardróbszoba, •kamra Emeleten található: •3 hálószoba •kádas fürdőszoba WC-vel, • előszoba •két hálószobából közvetlenül a nagy erkélyre léphetünk ki, ahonnan páratlan panoráma tárul elénk. A kert külön világ: A gondozott, intim kert egyik legnagyobb értéke, hogy nem csupán szép, hanem valódi élettér. A hátsó kertben többféle gyümölcsfa és gyümölcsbokor – többek között cseresznye, körte, szilva, ribizli, málna és egres – található. A kert hangulatát díszes kerti tó díszhalakkal, fűszerkert, valamint változatos növényzet teszi még különlegesebbé. A kertben egy praktikus faház is helyet kapott, amely kerékpárok vagy kerti eszközök tárolására is alkalmas. A két oldalon telepített sövények kellemes privát szférát biztosítanak. A komfortot gázcirkó + padlófűtés, kandalló, elektromos alumínium redőnyök, szúnyoghálók és riasztórendszer szolgálják. A 3,75 kW-os napelemrendszer tovább csökkenti a fenntartási költségeket, 3*16 Amper biztosítja a zavartalan áram ellátást. Az ingatlanhoz két autó számára fedett beálló is tartozik. Ha olyan otthont keres, ahol reggel a természet látványa fogadja, este pedig a teraszról élvezheti a panorámát, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. Az ingatlan megtekintése és a további részletek megbeszélése érdekében várjuk jelentkezését!

Páratlan dunai és parlamenti panoráma a Bem rakparton – Exkluzív, 143 m²-es duplex lakás eladó!

Budapest II. kerületében, Víziváros legsokoldalúbb és legértékesebb részén, a Bem rakparton kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, elegáns, nagypolgári hangulatú, teljes körűen felújított lakást. Főbb jellemzők és méretek: • Hasznos lakóterület: 143 m² (110 m² alapterület + 33 m²-es, teljes értékű, állógaléria). • Elrendezés: Tágas, napfényes nappali + 3 különálló hálószoba + 4 fürdőszoba. • Különlegesség: Minden hálószobához saját fürdőszoba kapcsolódik (zuhanyzóval, WC-vel és bidével felszerelve), ami páratlan kényelmet biztosít a családtagok vagy a vendégek számára. • Belmagasság: 4,3 méter, amely lenyűgöző térérzetet ad. • Tároló: Egy saját, zárható, száraz, 15 m²-es pinceszinti tároló is a vételár részét képezi. Műszaki tartalom és állapot: • Az ingatlan 2017-ben teljes körű esztétikai és gépészeti felújításon esett át, azóta is folyamatosan karbantartott, azonnal költözhető állapotban van. • Fűtés & Hűtés: Egy 2 éves kombi gázcirkó kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet, a hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés, a nyári melegben pedig klímaberendezés garantálja a kellemes hőmérsékletet. • Fogyasztás: Egyedi vízórával felszerelt, a közös költség pedig a lakás méretéhez képest kifejezetten kedvező: mindössze 33.000 Ft/hó. Épület és környezet: A lakás egy több mint 100 éves, klasszikus, 3 emeletes, rendezett és jó állapotú polgári társasház magasföldszintjén található. Az épület különlegessége a gyönyörű, zöld, parkosított belső udvar, amely csendes, oázisszerű hangulatot teremt a belváros szívében. Lokáció és közlekedés: A Víziváros infrastruktúrája egyedülálló. A Batthyány tér pár perces sétával elérhető (M2-es metró, HÉV, buszok), a ház előtt pedig villamosok közlekednek. A közvetlen közelben kávézók, éttermek, boltok és a Duna-parti sétány biztosítják a Prémium életminőséget. Bővítési lehetőség / Befektetés: Igény esetén a közvetlenül szomszédos, 47 m²-es, udvari nézetű, kitűnő állapotú lakás is megvásárolható, így akár 190 m²-re bővíthető az ingatlan – ideális többgenerációs együttélésre, rendelőnek, irodának vagy prémium kiadásra! Akár reprezentatív otthont, akár értékálló, kiemelkedő hozamot biztosító befektetést keres a belvárosban, ezt az ingatlant érdemes megtekintenie! Hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintési időpontért!

3,8 méteres belmagasság, felújított terek az Almássy tér közelében

A Dohány utca és az Almássy utca találkozásánál eladó egy 60 m²-es, két szobás, három éve felújított lakás. A magasföldszinti ingatlan ablakai az Almássy utca zöldített sétáló része felé néznek.

A lakás egyik legjobb adottsága a 3,8 méteres belmagasság: ettől a terek levegősek, a hálószobában kialakított galéria pedig további használható teret ad. A nappali mellett külön, tágas konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC található. A fűtésről gázcirkó gondoskodik.

A felújított állapot és az elrendezés azoknak lehet vonzó, akik karakteres belvárosi otthont keresnek, de a lakás hosszú távú bérbeadásra is megfontolható. Az Almássy tér környékének üzletei, szolgáltatásai és közlekedési kapcsolatai könnyen elérhetők.

NAGYPOLGÁRI LAKÁS A RÁKÓCZI TÉREN – 104 M², 3,80 m-es belmagasság, 2 bejáart akár több lakássá alakítható

Budapest VIII. kerületének egyik legizgalmasabb részén a Csarnok negyedben , közvetlenül a Rákóczi téren, egy karakteres sarokház első (egyébként fél-) emeletén kínálunk megvételre egy 104 m²-es, teljes körű felújítást igénylő nagypolgári lakást. Ha olyan ingatlant keres, amelyben nem a kész állapotért, hanem a benne rejlő lehetőségért érdemes fantáziát látni, ezt a lakást érdemes megnézni. Az ingatlan különlegessége a 3,80 méteres belmagasság, amely nemcsak nagyvonalú térérzetet biztosít, hanem galéria kialakítására is lehetőséget ad. A lakás két külön bejárati ajtóval rendelkezik, ezért adottságai révén akár két önálló lakássá is alakítható. Ez saját otthon kialakítására és befektetési célra egyaránt érdekes lehetőség. A jelenlegi elrendezés három tágas szobát és egy kis szobát kínál, a fürdőszoba felújítandó. A lakás teljes körű korszerűsítést igényel, így az új tulajdonos a saját elképzelései szerint alakíthatja ki a belső tereket. Műszaki adottságok: - lakáshoz frissen telepített gázóra - osztott vízóra - villanyóra tartozik A társasházban néhány éve teljes körű villamoshálózati felújítás történt, jelenleg pedig a függőfolyosók felújítása zajlik. A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés: az M4 metró, a 4–6-os villamos, a Vásárcsarnok, gyógyszertárak, kávézók és üzletek mind néhány perc alatt elérhetők. Ez az ingatlan elsősorban annak lehet izgalmas lehetőség, aki meglátja a 104 m²-es nagypolgári térben rejlő potenciált, és egy teljesen személyre szabott, különleges otthont vagy jól hasznosítható befektetési ingatlant szeretne kialakítani. Egy ilyen adottságú, nagy belmagasságú lakásból nem egyszerűen felújított ingatlan, hanem valóban egyedi otthon vagy értékálló befektetés hozható létre. Amennyiben az ingatlan felkeltette izlését, úgy várom hívását a megtekintés pontosítása miatt.