135,000,000 Ft
353,000 €
- 81m²
- 4 Rooms
- 2nd floor
KOMFORTOS KIALAKÍTÁSÚ NAPFÉNYES LAKÁS A GELLÉRTHEGYEN!
I. kerület Kis-Gellérthegyen, az Avar utca vonatok zajától távol eső részén ELADÓ egy 81 m²-es, 2. emeleti nappali + 2,5 szobás lakást egy 10 lakásos, tégla építésű, lift nélküli társasházban. Az 1900-as évek elején épült ház csendes mellékutcában található, ahonnan minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető.
A lakás a társasház legfelső emeletén található, ahol mindössze két lakás helyezkedik el. A lakás elosztása kifejezetten praktikus és családbarát:
•Külön előszoba
•A közlekedő beépített szekrényei és polcai kiváló tárolási lehetőséget biztosítanak;
•Tágas nappali és étkező (19 m²), amely közösségi térként funkcionál;
•3 külön nyíló lakószoba (17,6 m², 13,8 m² és 7,7 m²) – ideális hálószobának, gyerekszobának vagy akár dolgozószobának;
•Világos konyha, amely az étkező-nappalitól külön, mégsem teljesen elszeparáltan kapott helyet, és gépesített;
•Fürdőszoba és WC külön helyiségben;
•A lakás kamrával ellátott, amelyben a háztartási eszközök is jól tárolhatók.
A lakás rendkívül világos, az ablakok K-Ny-i tájolásúak, ennek köszönhetően szinte egész nap természetes fényben úszik. Minden szoba klímával felszerelt, a védelmet riasztórendszer biztosítja.
A lakás jó állapotú, az utolsó felújításon 2014-ben esett át, ezt követően kisebb fejlesztések voltak. A fűtést és a melegvíz ellátást biztosító új kondenzációs kazán 2025-ben került beépítésre.
A lakáshoz tartozik egy tároló is.
Parkolási lehetőség az utcán, de szinte mindig válogatni lehet parkolóhelyek között.
Főbb előnyök:
•Kiváló elrendezés családok számára is
•Világos, tágas terek
•Ritkaságszámba menő 4 szobás kialakítás
•Csendes, barátságos társasház
•Kiváló parkolás
Elhelyezkedése miatt ideális választás mindazoknak, akik szeretnének a Budai Vár, a Tabán és a Gellért-hegy közvetlen közelében, mégis nyugodt környezetben élni.
A MOM Park, a Citadella, a Tabán és a Gesztenyés kert gyalog 10 percen belül elérhető. Ugyanilyen távolságon belül több óvoda és iskola, illetve számos játszótér található.
Tömegközlekedéssel 10-15 percen belül elérhető a Móricz Zsigmond körtér, a Déli pályaudvar és a Belváros (Ferenciek tere, Astoria) is.
További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!
I. kerület Kis-Gellérthegyen, az Avar utca vonatok zajától távol eső részén ELADÓ egy 81 m²-es, 2. emeleti nappali + 2,5 szobás lakást egy 10 lakásos, tégla építésű, lift nélküli társasházban. Az 1900-as évek elején épült ház csendes mellékutcában található, ahonnan minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető.
A lakás a társasház legfelső emeletén található, ahol mindössze két lakás helyezkedik el. A lakás elosztása kifejezetten praktikus és családbarát:
•Külön előszoba
•A közlekedő beépített szekrényei és polcai kiváló tárolási lehetőséget biztosítanak;
•Tágas nappali és étkező (19 m²), amely közösségi térként funkcionál;
•3 külön nyíló lakószoba (17,6 m², 13,8 m² és 7,7 m²) – ideális hálószobának, gyerekszobának vagy akár dolgozószobának;
•Világos konyha, amely az étkező-nappalitól külön, mégsem teljesen elszeparáltan kapott helyet, és gépesített;
•Fürdőszoba és WC külön helyiségben;
•A lakás kamrával ellátott, amelyben a háztartási eszközök is jól tárolhatók.
A lakás rendkívül világos, az ablakok K-Ny-i tájolásúak, ennek köszönhetően szinte egész nap természetes fényben úszik. Minden szoba klímával felszerelt, a védelmet riasztórendszer biztosítja.
A lakás jó állapotú, az utolsó felújításon 2014-ben esett át, ezt követően kisebb fejlesztések voltak. A fűtést és a melegvíz ellátást biztosító új kondenzációs kazán 2025-ben került beépítésre.
A lakáshoz tartozik egy tároló is.
Parkolási lehetőség az utcán, de szinte mindig válogatni lehet parkolóhelyek között.
Főbb előnyök:
•Kiváló elrendezés családok számára is
•Világos, tágas terek
•Ritkaságszámba menő 4 szobás kialakítás
•Csendes, barátságos társasház
•Kiváló parkolás
Elhelyezkedése miatt ideális választás mindazoknak, akik szeretnének a Budai Vár, a Tabán és a Gellért-hegy közvetlen közelében, mégis nyugodt környezetben élni.
A MOM Park, a Citadella, a Tabán és a Gesztenyés kert gyalog 10 percen belül elérhető. Ugyanilyen távolságon belül több óvoda és iskola, illetve számos játszótér található.
Tömegközlekedéssel 10-15 percen belül elérhető a Móricz Zsigmond körtér, a Déli pályaudvar és a Belváros (Ferenciek tere, Astoria) is.
További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!
Registration Number
H510046
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
81 m²
Gross Size
85 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
265 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-West
View
Green view
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Good
Condition of Facade
Average
Condition of Staircase
Average
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
1906
Number of Bathrooms
1
Position
street-facing
Common Costs
25000
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Rooms
entryway
2.5 m²
open-plan kitchen and dining room
16.7 m²
living room
19 m²
corridor
2.5 m²
bedroom
13.8 m²
bathroom
5.1 m²
toilet-washbasin
1 m²
study
7.7 m²
bedroom
13.5 m²
pantry
1.1 m²