KIVÉTELES AJÁNLAT A KÁLI- MEDENCE SZERELMESEINEK

Hosszú évek óta mindig egy pillanatra megálltam ennél az ingatlannál és elképzeltem, hogy milyen lenne ha újraépülne. Tűz pusztította el, de a a régi mesterek munkáját dícsérik a mai is nagyon jó állapotban megmaradt kőfalak szépsége. HIHETETLEN BEFEKTETŐI LEHETŐSÉG SZÁLLÁSHELY VAGY EGY SAJÁT BIRTOK KIALAKÍTÁSÁRA! A telek felső részén a két főépület ( alapterületük 100-100 m2 ) mellett egy vendégház és egy nádtetős tárolót találunk. A lefelé keskenyődő telek alsó részén egy nyári konyhának szánt épület falait találjuk. A házak a környék parasztházainak mintájára készültek az alapozástól kezdve, a környező pár település jellegzetes vöröskő felhasználásával. Az 1577 m2-es telket végig hibátlan állapotú kőbástya övezi. A környéket ismerők tudják, hogy a falak és a bástyák jelenlegi állapotukban is milyen értéket képviselnek. Az újraépítési tervek rendelkezésre állnak. Az ingatlan minden közművel rendelkezik, új többfázisú elektromos szekrény kialakítva. Ha a fotók visszaadták a hely varázsát és lehetőségeit vagy kérdése merült fel, várom megtisztelő hívást! Nézzük meg együtt , képzelje el Ön is új fényében!

Felújított, földszinti 1+1 fél szobás lakás a nyugati városrészben

Fektessen ingatlanba most és jusson passzív jövedelemhez azonnal! 3%-os otthon start hitelre is! Elsősorban első lakásnak, idősebb egyedülállónak vagy befektetésnek ajánlom ezt a kis lakást, Tapolca egyik frekventált részén, hiszen a konyha kivételével minden készen van benne. Azonnal kiadható akár hosszú távra, (kb. 120-140.000Ft havonta) vagy szálláshelyként is üzemeltethető. A tégla építésű 4 lakásos társasház teteje nemrég lett teljesen kicserélve, a homlokzaton külső hőszigetelés nincs és a gáz sincs bekötve. Viszont van nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma, elektromos fűtő panelek a fürdőben és a hálóban, a 19m2-es nappali-konyha-étkezőben pedig egy látvány kandalló kölcsönözhet különleges hangulatot és meleget a vendégek vagy lakók számára. A 35m2 hasznos alapterületű kis lakást teljesen felújították, új hőszigetelt nyílászárókat és beltéri ajtókat építettek be, kicserélték az elektromos és vízcső hálózatot valamint burkolatokat. A meleg vizet egy új, 80 literes modern és energiatakarékos villanybojler állítja elő. A bejárat előtt saját parkoló hely és a ház mögött egy önálló tároló is tartozik a lakáshoz! Az alaprajz tájékoztató jellegű. A Balaton közelsége és a városon belüli frekventált elhelyezkedésének köszönhetően befektetésnek is ideális, sok hasonló lakás a környéken rövid és hosszú távú kiadásra van hasznosítva. Az ingatlan közelében kávézók, éttermek, McDonalds, Tesco, Lidl, Aldi, Coop, Euronics, posta, gyógyszertár, iskola és a kórház mind megtalálhatóak. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, bármilyen kérdése van vagy meg szeretné nézni a lakást, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

KESZTHELYEN, A BALATONTÓL MINDÖSSZE 200 MÉTERRE, ELIT, FAVORIZÁLT KÖRNYÉKEN ELADÓ EGY TÁRSASHÁZI LAKÁS. EGYEDÜL IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN. A hirdetett ingatlan egy bekerített, elektromos kapuval elátott udvaron álló épületben lévő első emeleti erkélyes lakás. Rendszerető lakóközösség, gondozott térkövezett udvar, a bájos kis kertecskén két másik lakó osztozik. Ideális választás mindazoknak, akik biztonságos, békés, jó levegőjű környezetben, de a balatonparti kulturális központ, egyetemi város nyújtotta lehetőségekkel, előnyökkel is szeretnének élni. Természetesen oka van, hogy - egyelőre - a piaci ár alatt kínáljuk. Az ingatlan egy 4-es társasházként tervezett építményben, ötödikként kialakított lakás. Külön albetét saját helyrajzi számmal, a tulajdoni lapon lakás elnevezésű. Használatba vételi engedéllyel nem rendelkezik. A 17 éve elkészült épületben ezt a lakást csupán néhány évig használták, a közmű szolgáltatásokat a kikötözés után lemondták, szakszerűen víztelenítették a vizesblokkokat, radiátorokat. Azóta várja Csipkerózsika ámában, hogy valaki újra életet vigyen a tágas, világos otthonba. A ház földszintjén 3, az emeleten 2 lakás található. A két emeleti objektum egy közös, csak általuk használt lépcsőházból közelíthető meg. A lakótér felosztása: L alakú közlekedő, ahonnan a két háló, a fürdő, a toalett/kézmosó és a 35,5 m2-es amerikai konyhás nappali nyílik. Utóbbihoz kapcsolódik az udvarra néző erkély. A pincében saját, zárható tároló tartozik a lakáshoz. Ha megfogta, elgondolkodtatta a fenti lehetőség, várom érdekődő telefonját, üzenetét a megadott elérhetőségeken. Egyeztetéssel, rugalmas időpontokban a hét minden napján bemutatom az ingatlant.

Tapolcán, az Y házakban impozáns panorámával bíró, jó állapotú, világos 2 szobás lakás ELADÓ!

Befektetésnek is remek lehetőség, jelenleg is bérlők lakják, akik szívesen maradnának!

A lakás a 10. emeleten fekszik, mivel a társasházban 2 lift is működik, akár kisgyermekesek, akár idősebbek számára is megoldás lehet. 2 kényelmes méretű szobája, megújult konyhája és fürdőszobája minden generáció számára élhető teret biztosít.

Műszaki jellemzők:

- mérőórás távfűtés
- megújult elektromos hálózat, FI-relé
- villanytűzhely
- új műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
- klíma
- kb. 4 m2-es polcozott, saját tároló a folyosón
- közös költség: havi 12.000 Ft
A Kazinczy téren minden könnyedén elérhető: iskolák, óvodák, orvosi rendelő, boltok, jó közlekedés. Tapolca egy gyönyörű természeti környezetben fekvő, barátságos és élhető léptékű település, a Tanú-hegyek és a Balaton közelsége pedig minden évszakban számtalan lehetőséget nyújt az aktív kikapcsolódásra és feltöltődésre.

Semmiképp ne hagyja ki ezt a remek ár-értékarányt nyújtó lehetőséget, várom megtisztelő hívását!

BALATONI OTTHON, MODERN KÉNYELEM - GYENESDIÁS

A Balaton nyugati medencéjének egyik legkedveltebb települése, Gyenesdiás, ma már nemcsak a nyári pihenés, hanem az egész éves balatoni élet szinonimája. Keszthelyhez karnyújtásnyira, Gyenesdiás lüktető részén található ez a modern szemléletben megújított ikerház jellegű ingatlan, amely technikai felszereltségével és kényelmi szintjével a térség kimagasló kínálatába illeszkedik és akár 3 %-os hitellel is elérhető! Kiemelt megbízás az Otthon Centrum kínálatában! A 415 m²-es, gondozott telek üde zöld gyepével, virágszigeteivel és termő cseresznyefájával kifejezetten hívogató. A beton gyeprácsos autólejáró praktikusan simul a kertbe, miközben a házhoz érve az új homlokzat és a letisztult színek már első pillantásra a gondos felújításról árulkodnak. A külső 10 cm-es HŐSZIGETELÉS, a korszerű nyílászárók és a 36 kW-os NAPELEMRENDSZER együttesen teszik az épületet szinte önfenntartóvá – A++ energetikai besorolásával ritkaság a Balaton mentén. A ház műszaki felszereltsége minden igényt kielégít: gázcirkó fűtés, villany, víz és csatorna teljes közművesítéssel. A 46 m2 FÖLDSZINT térszervezése praktikus és modern, ahol a fény és a tér dominál: AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI KONYHASZIGETTEL, TERASZKAPCSOLATTAL, valamint külön toalett szolgálja a kényelmet. A nappali világos, jó arányú, közvetlen kijárattal az árnyékolóval felszerelt 18 m2 nagyságú teraszra, amely meghosszabbítja a lakóteret a szabadba – egyben kiváló helyszín reggelihez, pihenéshez vagy vendégfogadáshoz. A TETŐTÉRBE KÉNYELMES és stabil LÉPCSŐ vezet, ahol egy ELŐTÉR (5m2), egy HÁLÓSZOBA (7m2), egy ERKÉLYES SZOBA (25m2) és egy különleges, kézműves gondossággal kialakított FÜRDŐSZOBA (5m2) vár. Ez utóbbi valódi éke az otthonnak: egyedi, épített megoldásaival, természetes felületeivel és apró részleteiben is harmóniát sugárzó kivitelezésével nemcsak funkcionális, hanem esztétikai élményt is nyújt. A ház minden szeglete azt az érzést kelti, hogy itt minden tárgy a helyén van, a színek, anyagok és arányok harmóniája tudatosan megteremtett egységet alkot. A GÁZCIRKÓ fűtésnek, a korszerű gépészetnek és a napelemrendszernek köszönhetően az ingatlan négy évszakos használatra is ideális – télen meleg, nyáron hűvösen tart, miközben a rezsi szinte elenyésző. Az udvarban tárolóhelyiség is található, így a nyaraláshoz vagy a mindennapi élethez szükséges eszközök is kényelmesen elférnek. A kapubejárat mellett egy ponyvagarázs nyújt védelmet járművének. Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, akik egész évben élhető, modern balatoni házat keresnek otthonnak vagy nyaralónak, befektetőknek, akik értékelik a fenntartható működést és a biztos hozamot, vagy mindazoknak, akik számára a Balaton nem csupán nyári célpont, hanem életforma. Az ingatlan jelenleg is szálláskiadásban hasznosított visszatérő vendégkörrel, így akár azonnali befektetési lehetőségként is megállja a helyét. A Balaton közelsége és Keszthely városának minden lehetősége – éttermek, strandok, vásárlási és szórakozási lehetőségek – mind könnyen elérhetők. Jöjjön el, nézze meg személyesen ezt az azonnal birtokba vehető, hibátlan állapotú, minden részletében átgondolt otthont – és érezze meg Gyenesdiás balatoni hangulatát! Hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Badacsonyra panorámás, mediterrán kertes nyaraló!

Badacsonytördemic csendes, központi részén kínálunk eladásra egy 1828 nm-es telekkel és 2 szinten 55 nm-es házzal rendelkező ingatlant, mely tulajdoni lap szerint lakóingatlan. Az ingatlan több mint 100 éve épült, megőrizte eredeti állapotát. A telek minden pontjáról gyönyörködhetünk a Badacsony kúpjában, a kertet értékes olajfák, ciprusok, füge és mandulafenyő ékesíti. A ház összközműves, a gáz is bekötve. A telken a víz, villany és csatorna a teljes hosszban lefektetésre került, több kiállással, a villanyszekrény pedig bővíthető további fázisokkal. Fűtés hagyományos módon fatüzeléssel, gázzal és elektromos fűtéssel is megoldható. A kertben egy működő, 13 m mély fúrt kút is található. A keskeny csík telek ellenére az ingatlan fekvése és a lehetőségek adják az ingatlan igazi értékét. A ház felújítandó, de csodálatos fekvésének köszönhetően remek otthon, vagy nyaraló alakítható ki belőle, kilátással a Badacsonyra és egy erdős sávra. Tetőcsere után a tetőtér is beépíthető, továbbá terasszal bővíthető még a ház. A házról statikus által készített nyilatkozat is rendelkezésre áll. A pincerész 2 helyiségből áll, az emeleten 2 szoba és egy konyha található jelenleg, a vizesblokkok kialakítás alatt állnak. A telek két utcáról is megközelíthető. Badacsonytördemic a Balaton parti települések első vonalába tartozik, a legközelebbi strand Badacsonylábdihegyen illetve Szigligeten található 3-5 km távolságban. Az ingatlan tökéletes választás annak, aki nem riad vissza a felújítástól akár családi háznak vagy nyaralónak. Állandó lakhatás esetén több pályázat előírásának az ingatlan megfelel, így ígénybe vehetőek a támogatások. Befektetési szempontból is jó döntés, értékálló befektetés. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, úgy várom hívását!

Szigligeti nyaraló, kilátással a Balatonra!

Szigligeten eladó egy belterületi nyaraló, kilátással a Balatonra, rendezett tulajdoni viszonyokkal! Az ingatlanról: Hasznos alapterület: 45 m2 Telek méret: 213 m2 Helyiségek: 2 Szoba, Konyha, Nappali-Étkező, Fürdőszoba + WC, WC + Kézmosó, Pince Fűtés: Hagyományos kályha Közművek: Víz, villany, csatorna bekötve, Gáz az utcán található Az ingatlanhoz aszfaltos út vezet, jól megközelíthető. Jelenleg a terület nincs körbe kerítve. A nyaraló teraszáról két irányban is látható a Balaton. Az ingatlan felújítandó állapotú. Környékről: Szigliget a Balaton Északi partján a Tapolcai járásban fekszik. Egész évben kedvelt turisztikai célpont, számos kirándulási lehetőséget találunk itt és a környéken egyaránt. Amennyiben szeretne egy olyan nyaralót a Balaton közelében, amely felújítást követően kevés gondozást igényel, mégis minden igényt kielégít, keressen bizalommal és nézzük meg együtt az ingatlanban rejlő lehetőségeket.

Tapolca csendes utcájában tágas, kétszintes családi ház eladó!

A ház kialakításának köszönhetően akár kétgenerációs otthonként is kiválóan használható. A lépcsőház elrendezése lehetővé teszi, hogy a két szintet összekötve, egy nagy egységként funkcionáljon, de igény esetén külön bejáratú lakrészekké is alakítható.
A földszinten külön helyiségben kapott helyet a konyha, az étkező és a nappali, ahonnan egy kényelmes hálószoba nyílik. Ezen a szinten található még egy fürdőszoba, különálló WC és egy praktikus kamra.
Az emeletre érve egy tágas előtér fogad, majd az innen nyíló folyosóról megközelíthető a nappali, két hálószoba, valamint a konyha, fürdőszoba és külön WC.

A ház beton- és téglafödémmel, vörösfenyő gerendázattal és palatetővel épült. Az épület teljes egésze alápincézett, ahol egy helyiségben a borászattal kapcsolatos dolgok kaptak helyet, a többi része műhelyként szolgált. A nyílászárók hagyományos, dupla szárnyú fa ablakok, a fűtést gázkazán biztosítja. A tetőtérben a vezetékek alumíniumra lettek cserélve.

Az udvar rendezett, kerti csappal, tujákkal, valamint termő meggy- és cseresznyefákkal díszített.
A bútorok megegyezés szerint maradhatnak.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik tágas, jól alakítható, többfunkciós otthont keresnek. Optimális választás lehet kiadásra, több generációk együtt élésére vagy akár nagy családosok otthonaként!

Tapolca egy hangulatos kisváros a Balatontól mindössze 15 kilométerre, a Káli-medence kapujában. A környék gyönyörű természeti adottságokkal büszkélkedhet tanúhegyek, szőlőültetvények és tavak veszik körül. Ideális kiindulópont a Balaton-felvidék felfedezéséhez és a nyugodt vidéki élet élvezetéhez.

Építkezzen a Köveskálon, a Káli-medence szívében!

Kiemelt ajánlat az Otthon Centrum kínálatában! A Balaton-felvidéken azon belül is a Káli-medencében, Köveskál belterületén, kínálom eladásra ezt a 1377m2-es építési telket amely 25%-ban beépíthető, így ideális nyaraló vagy családi ház építésére! A Balatontól mindössze 15 percre, csendes zsák utca végén, található a telek kellemes zöld környezetben kilátással a Hegyestűre. Az ingatlantulajdoni viszonyok rendezettek, azonnal birtokba vehető és meg lehet kezdeni az építkezést, közművek közül a villany, a víz és a gáz közvetlenül a telek előtt van, a csatorna telken belül. A szomszédos telkeken újépítésű nyaralók és családi házak állnak. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, hívjon bizalommal!

The Last Hidden Gem of the Káli Basin – Panoramic Holiday Home in Mindszentkálla

For sale: a stylishly renovated press house in the Bács-hegy area of Mindszentkálla, located in a quiet, secluded spot at the top of a hill, on the edge of the forest, far from any neighbors. The building has been tastefully refurbished using natural materials and offers 64 m² of net living space on two levels. On the ground floor: kitchen, living room, and a charming wooden staircase leading upstairs. The upper level houses a utility room, a bathroom with shower, and a spacious, panoramic bedroom with large glass surfaces and terrace access. Two terraces ensure perfect relaxation: a 19 m² covered stone-paved terrace and a 14 m² open terrace. From the upper floor, a 19 m² wooden terrace extends above the treetops, offering breathtaking views of Tóti Hill, Sabar, and the valley. The 2,884 m² sloping plot is classified as meadow, vineyard, and agricultural building. From the highest point, the witness hills can be seen on clear days. The house has full insulation: a new roof with 30 cm of rock wool, thermal bridge-free walls, custom-made wooden doors and windows, and insulated terrace doors. Infrastructure: Drinking water: two 1,000-liter underground tanks Rainwater use: separate tank and hydrophore for toilet flushing and irrigation Electricity: 5 kW off-grid solar system (expandable), 4 panels + 4 batteries in the utility room New water, sewage, and electrical wiring Elegant tiling on the ground floor and in the bathroom; wooden flooring upstairs Additional offer: The purchase price is HUF 29.9 million, which includes a Mitsubishi Pajero Pinin off-road vehicle, ensuring convenient access. An additional 4,486 m² plot classified as vineyard and arable land is available for purchase, planted mostly with productive Olaszrizling grapevines registered in the Balaton Uplands Wine Region. We are offering this true refuge in the heart of the Balaton Uplands National Park, in one of the most unique spots of the Káli Basin – fully renovated, with water system, vineyard, and infrastructure ready, immediately move-in ready. Feel free to contact us – this hidden gem won’t wait long!

Tapolca belvárosában földszintes lakás!

A meghirdetett lakás Tapolca Belvárosában egy 5 lakásos társasházban található. Elrendezése és fekvése alapján inkább sorháznak tekinthető. A 39 nm lakást növeli a zárt 5 nm előtér. A lakásban egy tágas szoba, egy egylégterű konyha étkezővel és egy hálófülke valamint fürdőszoba található. Az ingatlan teljes belső felújtáson esett át, víz, villany csatorna vezetékek, burkolatok újak. Minden ablak műanyag, hőszigetelt. A fűtés gázcirkó kazánról biztosított radiátor hőleadókkal. Önálló gázórával, villanyórával és vízmérővel rendelkezik. Az épület előtti udvarrész használati megosztás alapján tartozik a lakáshoz. A lakás kifejezett előnye, hogy minden felújítási munka elvégezve, az új tulajdonosra csak a beköltözés vár. Belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló, posta, pár perc sétára található. A Balaton autóval 10 perc alatt elérhető, így akár nyaraló lehetőségnek is jó választás lehet. A látnivalókban bővelkedő Tapolcát a Balaton-felvidék különleges tanúhegyei veszik körbe. Közép-Európában egyedülálló látványosság a Tavasbarlang. A város romantikus, mediterrán hangulatot árasztó része a Malom-tó és környéke. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy megtekintené, úgy várom hívását a megadott elérhetőségeken.

Leljen otthonra a nyugalom szigetén!

Megvételre kínálunk Balatoncsicsón egy felújításra szoruló családi házat, rendezett tulajdoni viszonyokkal, amely egy 1777 nm telken helyezkedik el. 1940-es években épült az ingatlan, nettó 89 nm alapterületű. Vegyes falazatú: kő és tégla! Régi sváb elrendezésű, melyben helyet kapott egy előszoba-nappali ,két tágas hálószoba, konyha, kamra, valamint egy fürdöszoba-wc. A ház padlástere tagolt elosztású, amely felújítás után teljese egészében beépíthető, külön szobákra osztható. A házban a közművek közül a víz, villany, és a gáz is bevezetésre került. Mivel a településen csatornahálózat nem lett kiépítve, így saját ülepítővel lett ellátva. A fűtés a téli hidegben gáz konvektorokkal és cserépkályhával megoldott. Az épület mellett több mellék épület is található: - borospince - füstölő - nyári konyha - különböző ólak - pajta A telek hátsó része enyhén lankás , mely földművelésre kiválóan alkalmas. A telek végében néhány gyümölcsfa található. Az ingatlan komplett felújítása után mind nyaralónak, mind pedig állandó lakhatásra kiváló választás lehet annak, aki a Nivegy-völgyben képzeli el a jövőjét! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!